برچسب: بازار مسکن

  • تسهیلات مسکن، مشمول امهال سه ماهه نمی شود؟/ وزیر راه: شایعه است

    تسهیلات مسکن، مشمول امهال سه ماهه نمی شود؟/ وزیر راه: شایعه است

    به گزارش خبرنگار مهر، شورای پول و اعتبار در ۱۴ اسفند اعلام کرد: شورای پول و اعتبار در راستای حمایت از تسهیلات کوچک، از کلیه بانک‌های می‌خواهد تا از آن دسته از متقاضیانی که تسهیلات کسب و کار از بانک‌ها دریافت کرده ولی به دلیل شیوع ویروس کرونا، امکان بازپرداخت اقساط این تسهیلات را در ماه‌های اسفند ۹۸ و فروردین و اردیبهشت ۹۹ ندارند، اقساط دریافت نکرده و به جای آن، به سه ماه پایانی قرارداد آنها اضافه می‌شود؛ ضمن اینکه بابت این سه ماه نیز جریمه دیرکرد یا تأخیر تأدیه دین از مشتریان دریافت نخواهد شد.

    در این مصوبه تنها تسهیلاتی که به آن اشاره شده، علاوه بر تسهیلات فعالان اقتصادی، تسهیلات قرض الحسنه است.

    این در حالی است که ۲۲ اسفند ماه شورای پول اعتبار مصادیق کسب و کارهای مشمول رکود در اثر کرونا را که هیئت دولت به تصویب رسانده بود، اعلام و به بانک‌های دولتی، نیمه دولتی، خصوصی و مؤسسات اعتباری ابلاغ کرد.

    از آنجایی که وزیر راه و شهرسازی عضو شورای پول و اعتبار نیز هست، اما تنها اقدامی که در این راستا توانست انجام دهد، قراردادن کسب و کارهای مرتبط با حمل و نقل مسافر اعم از دریایی، زمینی، ریلی و هوایی، مجتمع‌های بین راهی و دفاتر خدمات گردشگری و آژانس‌ها در لیست کسب و کارهای مشمول رکود از کرونا بود؛ اما اسمی از تسهیلات مسکن در این خصوص برده نشد.

    علیرضا قیطاسی دبیرکل شورای هماهنگی بانک‌های دولتی و نیمه دولتی هم در گفت وگویی اعلام کرده بود فقط وام کسانی که کسب و کارشان بر اثر کرونا دچار آسیب شده، مشمول تعویق ۳ ماهه اقساط می‌شوند. البته وام‌های قرض الحسنه هم شامل بخشودگی سه ماهه می‌شود.

    یکی از خبرگزاری‌ها هم اعلام کرد شنیده‌ها حاکی است این تنفس سه ماهه در گام اول فقط مشمول تسهیلات قرض‌الحسنه می‌شود و ارتباطی با سایر تسهیلات عادی مانند وام‌های خرید کالا و خرید مسکن و … نمی‌شود.

    پس از آن بود که در شبکه‌های اجتماعی خبری مبنی بر حذف وام‌های مسکن و کالا از امهال سه ماهه اقساط تسهیلات مشمول رکود کرونایی دست به دست شد.

    در پاسخ به این شایعات، یک مقام مسئول در بانک مسکن اواسط هفته گذشته به خبرنگار مهر گفت: وام‌های مسکن نیز مشمول این امهال سه ماهه اسفند ۹۸ و فروردین و اردیبهشت ۹۹ می‌شوند اما هنوز دستورالعمل اجرایی آن از بانک مرکزی به بانک مسکن ابلاغ نشده؛ در صورت دریافت دستورالعمل مربوطه از بانک مرکزی، بلافاصله آن را برای اجرا به شعب این بانک در سراسر کشور بخشنامه خواهیم کرد.

    به گفته این مقام مسئول در بانک مسکن، قرار بود این دستورالعمل بانک مرکزی تا پایان هفته جاری به بانک مسکن ارسال شود که تا کنون این اتفاق رخ نداده است.

    پیمان قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی نیز در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد: این تسهیلات تنها شامل کسب و کارهای راکد در اثر کرونا اعم از حقیقی و حقوقی و تسهیلات قرض الحسنه می‌شود.

    عبدالناصر همتی نیز شب گذشته بار دیگر در یکی از بخش‌های خبری سیما با اشاره به ابلاغیه شورای پول و اعتبار برای تعیین مصادیق کسب و کارهای مشمول رکود کرونایی، همین موضوع را تکرار کرد و هیچ نامی از تسهیلات مسکن بر زبان نیاورد.

    با این حال همتی اظهار داشت: درخواست‌های دیگری نیز داشته‌ایم و ممکن است دایره افراد مشمول این مصوبه گسترده‌تر شود.

    به نظر می‌رسد منظور همتی، دایره کسب و کارهای مشمول این مصوبه باشد نه نوع تسهیلات دارای امکان امهال سه ماهه، از جمله تسهیلات مسکن.

    در همین ارتباط، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار مهر درباره حذف تسهیلات مسکن از شمول تسهیلات امهال شده، قویاً آن را رد کرد و گفت: این خبر شایعه بوده و از اساس کذب است.

  • کاهش ۳۵.۶ درصدی معاملات مسکن در ۱۱ ماهه ۹۸

    کاهش ۳۵.۶ درصدی معاملات مسکن در ۱۱ ماهه ۹۸

    به گزارش خبرگزاری مهر، اتاق بازرگانی تهران در گزارشی، درباره وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ اعلام کرد: تعداد معاملات واحدهای مسکونی در ۱۱ ماهه ۱۳۹۸ برابر با ۷۳ هزار و ۳۵۹ واحد بوده که از این تعداد، ۱۳ هزار و ۲۶۴ واحد در بهمن ماه معامله شده است.

    این آمار نشان می‌دهند که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در این ماه نسبت به دی ماه ۲۴.۱ درصد و نسبت به بهمن ماه سال ۱۳۹۷ ۴۲ درصد افزایش یافته است. با این حال مقایسه تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در ۱۱ ماهه ۹۸ با مدت زمان مشابه سال قبل حکایت از کاهش ۳۵.۶ درصدی دارد.

    متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نیز در بهمن ماه برابر با ۱۴ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده است. میانگین این رقم در ۱۱ ماهه نخست امسال نیز به ۱۳ میلیون و ۱۰ هزار تومان رسیده است.

    میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران در بهمن ماه امسال نسبت به ماه قبل از آن ۴.۳ درصد و نسبت به بهمن ماه سال ۱۳۹۷ معادل ۴۴.۴ درصد افزایش داشته است.

    همچنین مقایسه قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران در یازده ماهه نخست امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل ۶۳.۵ درصد رشد را نشان می‌دهد. قیمت اجاره بها در شهر تهران نیز در ماه مورد گزارش ۲۹.۴ درصد رشد داشته است.

    بر اساس این گزارش، بین کمترین و بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در بهمن ماه امسال در شهر تهران نیز شکافی ۲۱.۵ میلیون تومانی وجود داشته است. بدین صورت که بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده مربوط به منطقه یک با بهای ۲۸.۵ میلیون تومان و کمترین قیمت نیز مربوط به منطقه ۱۸ با ۷ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بوده است.

  • ثبت‌نام طرح ملی مسکن ۸ استان آغاز شد

    ثبت‌نام طرح ملی مسکن ۸ استان آغاز شد

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی از آغاز ثبت‌نام مرحله دوم طرح ملی مسکن ۸ استان از ساعت ۱۰ امروز خبر داد و گفت: ثبت‌نام گروه سوم مرحله دوم طرح ملی مسکن برای ۸ استان سیستان و بلوچستان، اصفهان، البرز، مرکزی، بوشهر، خراسان رضوی، فارس و خوزستان از ساعت ۱۰ امروز آغاز شد و تا ساعت ۲۴ فردا جمعه ادامه خواهد داشت.

    وی بیان کرد: ثبت نام گروه چهارم مرحله دوم طرح ملی مسکن شنبه هفته آینده ۲۴ اسفند ساعت ۱۰ صبح شروع و تا ساعت ۲۴ یکشنبه ۲۵ اسفند ادامه خواهد یافت.

    اصلانی گفت: استان‌های گروه چهارم تهران، سمنان، قم و آذربایجان‌شرقی هستند.

  • اعطای ۲۴ هزار میلیارد تومان انواع وام مسکن در ۱۱ ماه امسال

    اعطای ۲۴ هزار میلیارد تومان انواع وام مسکن در ۱۱ ماه امسال

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، آمار و اطلاعات مربوط به پرداخت انواع تسهیلات در بهمن ماه امسال توسط این بانک حاکی است: طی ۳۰ روز میانی فصل زمستان ۶۲ هزار و ۱۲۶ فقره انواع تسهیلات توسط شعب بانک مسکن سراسر کشور به متقاضیان پرداخت شد که ارزش کل تسهیلات پرداختی در این ماه رقمی معادل با ۳ هزار و ۴۰۹ میلیارد تومان بوده است.
    عملکرد بانک مسکن در بهمن ماه امسال به لحاظ ارزش کل تسهیلات پرداختی، رشد ۷۷.۴ درصدی از خود نشان می‌دهد. این رشد مدیون دو حوزه بوده است.

    بر اساس این گزارش بخش قابل توجهی از رشد پرداخت تسهیلات در ماه گذشته ناشی از بازگشت تقاضای خرید مسکن به بازار بواسطه بازیابی قدرت تسهیلات خرید مسکن بوده است.

    ماه گذشته در حوزه تسهیلات خرید مسکن، افزایش تقاضا هم در تهران و هم در سایر شهرها باعث شد ۱۷ هزار و ۴۵۹ فقره تسهیلات به ارزش بیش از یک هزار و ۳۵۰ میلیارد تومان به مشتریان بانک مسکن پرداخت شود. تعداد تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن در بهمن امسال ۹ درصد نسبت به بهمن سال گذشته افزایش پیدا کرد. ماه گذشته در تهران معاملات خرید مسکن ۴۹ درصد رشد کرد. در سایر شهرها نیز بخاطر جابجایی‌های شب عید و همچنین خریدهای سرمایه‌ای حجم معاملات فروش مسکن افزایش یافت. رشد معاملات مسکن که به معنای افزایش تقاضای مؤثر در این بازار است تا حدودی می‌تواند تحت تأثیر بهبود نسبی سقف تسهیلات خرید مسکن طی دو سه ماه اخیر باشد.

    بانک مسکن در نیمه دوم امسال سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق را افزایش داد و همزمان تسهیلات جعاله مسکن را نیز تقویت کرد. از آنجا که امکان دریافت همزمان این دو نوع تسهیلات برای خرید مسکن تحت ضوابط مشخص وجود دارد، افزایش همزمان سقف‌های این دو تسهیلات توانسته به تحرک معاملاتی در بازار خرید مسکن منجر شود.

    در حوزه تسهیلات ساخت نیز عملکرد بانک مسکن در بهمن ۹۸ چشمگیر گزارش شده است. ماه گذشته یک هزار و ۹۲۰ فقره تسهیلات ساخت در قالب مشارکت مدنی توسط شعب بانک مسکن به سازنده‌ها و انبوه سازان پرداخت شد که به لحاظ ارزش ریالی ۱۱۳ درصد رشد داشته است.

    گزارش عملکرد بانک مسکن در بخش تأمین مالی بازار ساخت و ساز طی ۱۱ ماه اول امسال بیانگر آن است که در این مدت ۵۹ هزار و ۸۱۸ واحد مسکونی در کشور با تسهیلات مشارکت مدنی ارائه شده توسط این بانک ساخته شده است که ۷.۸ درصد رشد از خود نشان می‌دهد.

    بانک مسکن از ابتدای سال ۹۸ تا پایان بهمن ماه در مجموع ۵۳۵ هزار و ۳۳ فقره انواع تسهیلات ساخت، خرید و جعاله به متقاضیان مختلف در بخش مسکن و ساختمان و همچنین سایر بخش‌ها پرداخت کرد. ارزش کل تسهیلات نزدیک به ۲۴ هزار میلیارد تومان اعلام شده است که به لحاظ ارزش اصل تسهیلات رشد ۷.۸ درصدی داشته است.

    امسال به دلیل بروز حوادث طبیعی متعدد نظیر سیل و زلزله در استان‌های مختلف کشور، بخشی از اعتبارات بانک مسکن صرف بازسازی مناطق و خانه‌های مسکونی روستاها و شهرها شد. اما با این حال حمایت مالی اعتباری بانک مسکن از سرمایه گذاری‌های ساختمانی در بافت‌های فرسوده شهرها و همچنین تداوم پرداخت تسهیلات خرید به خانه اولی‌ها و سایر متقاضیان مسکن مانع از تعمیق بیشتر رکود مسکن شد.

    این گزارش حاکی است: در ۱۱ ماه امسال ۱۳۲ هزار و ۹۹۶ فقره تسهیلات خرید مسکن و همچنین ۳۶ هزار و ۷۰۱ فقره تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک مسکن پرداخت شده است.

  • ثبت نام طرح ملی مسکن ۱۷ استان آغاز شد/ قرعه‌کشی اضافه‌ثبت‌نامی‌ها

    ثبت نام طرح ملی مسکن ۱۷ استان آغاز شد/ قرعه‌کشی اضافه‌ثبت‌نامی‌ها

    به گزارش خبرنگار مهر، مرحله دوم ثبت نام طرح ملی مسکن در ۱۷ استان از دقایقی قبل آغاز شد.

    در این مرحله متقاضیان استان‌های ایلام، چهارمحال و بختیاری، خراسان‌جنوبی، خراسان شمالی، زنجان، قزوین، کرمان، کرمانشاه، کهگیلویه و بویراحمد، کردستان، یزد، لرستان، هرمزگان، همدان، مازندران، گیلان و گلستان می‌توانند با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir اقدام به ثبت نام کنند.

    روند ثبت نام تا ساعت ۲۴ فردا سه شنبه ۲۰ اسفند ادامه خواهد داشت.

    تفاوت مرحله دوم ثبت نام با فاز نخست آن، این است که در این مرحله بر خلاف فاز قبلی، ظرفیت، ملاک انتخاب نیست و با توجه به اینکه بخش قابل توجهی از ظرفیت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در فاز اول ثبت نام‌ها تکمیل شده، از میان ثبت نام کنندگان در مرحله دوم، در صورت دارا بودن شرایط ۵ گانه مورد رسیدگی در این طرح شامل تأهل یا سرپرست خانوار بودن، سکونت حداقل ۵ ساله در شهر مورد تقاضا، عدم استفاده از تسهیلات بانکی بخش مسکن، عدم استفاده از امتیاز زمین یا مسکن دولتی بعد از انقلاب و نداشتن مالکیت از سال ۸۴ به بعد، از میان ثبت نام کنندگان قرعه کشی به عمل می‌آید.

    در میان ۱۷ استان مذکور، در مراکز استان‌های قزوین (قزوین)، خراسان جنوبی (بیرجند) و کرمان (کرمان) ثبت نام به دلیل تکمیل ظرفیت در مرحله اول، صورت نخواهد گرفت؛ اما در سایر ۱۴ استان نامبرده، مراکز استان‌ها نیز در میان شهرهای قابل ثبت نام وجود دارند.

    گفتنی است در صورتی که متقاضیان در مرحله اول ثبت نام‌ها، از این طرح انصراف داده بودند، در این مرحله می‌توانند بار دیگر نام نویسی کنند.

  • اوراق مسکن به ۶۰ هزار تومان رسید/ سفته بازان دندان تیز کرده‌اند؟

    اوراق مسکن به ۶۰ هزار تومان رسید/ سفته بازان دندان تیز کرده‌اند؟

    به گزارش خبرنگار مهر، معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه اگرچه تابعی از شوک مصوبه شبانه چهارشنبه (۱۴ اسفند) هیئت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار مبنی بر کاهش دامنه نوسان قیمت در کلیه نمادهای معاملاتی از ۵ به ۲ درصد و سپس لغو شبانه آن بود که درنتیجه هم قیمت‌ها در برخی نمادهای تسه به ۵۶ هزار تومان کاهش یافت، اما همچنان در تعدادی دیگر از نمادهای معاملاتی تسه در بازه ۶۰ هزار تومانی باقی ماند.

    با این حال تعداد برگه‌های خرید و فروش شده به جز نماد معاملاتی تسه ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه امسال) که با فروش بیش از ۴۰ هزار برگه در معاملات امروز و ایجاد صف خرید ۴۵۹ نفره، در اوج معاملات اوراق تسهیلات مسکن بود، در سایر نمادهای زیرمجموعه تسه، عمدتاً در تعداد برگه‌های بسیار پایین و حتی کمتر از ۱۰ برگه، خرید و فروش انجام شد.

    این در حالی است که در معاملات ۳۰ بهمن فرابورس، تعدادی از نمادهای معاملاتی تسه در گران‌ترین حالت به ۵۰ هزار تومان رسیده بودند و تعداد زیادی از نمادهای زیرمجموعه تسه در همان روز در بازه زیر ۵۰ هزار تومان دست به دست می‌شد؛ همچنین بر اساس اعلام فرابورس ایران، میانگین ماهانه قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن، ۴۰ تا ۴۲ هزار تومان طی ۱۰ ماهه نخست امسال قرار داشت.

    به نظر می‌رسد این افزایش ناگهانی و ۵ تا ۱۰ هزار تومانی قیمت‌ها در بخش اوراق تسهیلات مسکن به ورود سفته بازان به بازار اوراق تسه مرتبط باشد؛ ضمن اینکه برخی کارشناسان نیز افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل این اوراق تا ۲۴۰ میلیون تومان در تهران را در افزایش قیمت اوراق مسکن بی تأثیر نمی‌دانند.

    هرچند که برخی دیگر از کارشناسان بازار مسکن نیز با توجه به سایه افکندن رکود بر این بازار، این ادعا را چندان قابل اعتنا نمی‌دانند؛ عدم افزایش محسوس تعداد معاملات مسکن در فاصله دو ماه دی و بهمن نسبت به آذر ماه امسال با توجه به اجرای دو ماهه مصوبه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، می‌تواند تأییدی بر این مدعا باشد.

    در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن، برگه‌های صادره در بهمن امسال در بالاترین قیمت خرید و فروش و بازه ۶۰ هزار تومانی توانست عنوان گران‌ترین برگه معاملات امروز را به خود اختصاص دهد. اما این نماد معاملاتی تنها در ۱۳۰ برگه و ۱۶ فقره معامله به مشتریان عرضه شد.

    همچنین نمادهای معاملاتی تسه ۹۸۰۸ (اوراق مسکن آبان) و تسه ۹۸۰۴ (اوراق مسکن تیر) نیز در بازه ۵۹ هزار تومان به فروش رسیدند اما به ترتیب تنها ۲۰۲ و ۲۹ برگه از این اوراق تسهیلات مسکن به فروش رسید و مجموعه ۱۲ فقره معامله از آنها ثبت شد.

    ضمن اینکه در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن، قیمت اکثر نمادها نسبت به معاملات روز چهارشنبه (۱۴ اسفند) نزولی بوده و از میانگین‌های ۵۸ تا ۵۹ هزار تومان در معاملات چهارشنبه به میانگین‌های قیمتی ۵۴ تا ۵۷ هزار تومان در معاملات امروز کاهش یافت.

  • عملیات ساخت یک هزار واحد مسکونی در اهواز آغاز شد

    عملیات ساخت یک هزار واحد مسکونی در اهواز آغاز شد

    به گزارش خبرنگار مهر، غلامرضا شریعتی ظهر امروز در مراسم کلنگ زنی فاز دوم عملیات اجرایی هزار واحد مسکونی کارکنان سپاه اظهار کرد: پس از توافقی که میان دولت و نیروهای مسلح برای ساخت منازل مسکونی برای کارکنان سپاه و نیروهای مسلح به دست آمد، امروز طرح ساخت هزار واحد مسکونی برای پرسنل نیروهای مسلح شروع شده است.

    وی افزود: پیش‌تر هم تعدادی ساختمان در این منطقه باکیفیت خوب و مناسب ساخته شده است و همچنین در مکان‌های دیگر اهواز نیز این کار ارزشمند برای نیروهای مسلح به انجام رسیده است.

    شریعتی بیان کرد: امید می‌رود که در وقت مقرر و با برنامه پیش‌بینی شده این پروژه به انجام برسد و پرسنل نیروهای مسلح صاحب مسکن شده و شرایط معیشتی بهتری پیدا کنند.

    استاندار خوزستان یادآور شد: کارهای خوبی در استان خوزستان در بخش «مسکن» آغاز شده است از جمله در منبع آب اهواز که حدود یک هزار و ۶۰۰ واحد شروع شده است که ۸۰۰ واحد آن جابه‌جا می‌شود که شامل منازلی است که بعضاً غیراصولی و روی تپه ساخته شده و با اجرای این طرح این منازل برچیده خواهد شد.

    شریعتی ادامه داد: طرح اقدام ملی تولید مسکن نیز با حدود هفت هزار و ۶۰۰ واحد را در خوزستان شروع کرده‌ایم و اجرای آن با بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام است و ویژه افراد نیازمند مسکن و مسکن اولی‌هاست.

    استاندار خوزستان گفت: امید می‌رود با تکمیل این طرح‌ها که اقدامات بسیار مؤثری به شمار می‌روند، بافت مسکونی را در سطح استان به شرایط استاندارد نزدیک کنیم.

  • معرفی ۵۰ هزار متقاضی به بانک برای دریافت وام طرح ملی مسکن

    معرفی ۵۰ هزار متقاضی به بانک برای دریافت وام طرح ملی مسکن

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، محمود محمودزاده با تشریح ضوابط جدید ثبت نام متقاضیان طرح اقدام ملی در فاز دوم ثبت نام‌ها اعلام کرد: در فاز اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن مجموعاً ۲۴۰ هزار نفر از متقاضیان در این طرح ثبت نام کردند که بعد از پالایش این متقاضیان به لحاظ برخورداری از شروط تعیین شده به طور متوسط ۵۸ درصد از ثبت نام کننده ها مشمول ثبت نام نهایی در این طرح شدند و تاکنون ۵۰ هزار متقاضی برای دریافت تسهیلات طرح اقدام ملی به شبکه بانکی معرفی شده‌اند.

    وی بیشترین تعداد ثبت نام کننده واجد شرایط به میزان ۶۶.۵ درصد متعلق به استان اردبیل و کمترین میزان ثبت نام کننده واجد شرایط بعد از پالایش را مربوط به استان سمنان با ۳۵ درصد اعلام کرد. این میزان در شهر تهران ۴۶.۵ درصد بوده است.

    محمودزاده با اعلام اینکه در فاز اول ثبت نام برای طرح اقدام ملی، در سراسر کشور ثبت نام در ۵۳۰ شهر انجام شد خاطرنشان کرد: بنا داریم تا قبل از پایان سال جاری یعنی از روز ۱۷ اسفند ماه، فاز دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن را آغاز کنیم.

    بنا بر اعلام وی فاز دوم ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن ابتدا در ۵ استان انجام می‌شود.

    محمودزاده در این باره توضیح داد: از روز شنبه ۱۷ اسفند ماه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سامانه اقدام ملی به نشانی Tem.mrud.ir در استان‌های آذربایجان شرقی و غربی، اردبیل، البرز و اصفهان آغاز می‌شود و سپس در طول هفته ثبت نام در سایر استان‌ها اعلام و انجام خواهد شد.

    وی افزود: در این مرحله از ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن یک تفاوت عمده نسبت به مرحله اول ثبت نام‌ها وجود دارد. در مرحله اول به محض تکمیل سهمیه ثبت نام، سامانه بسته شده و متقاضیان دیگر امکان ثبت نام نداشتند. اما در این مرحله برای رعایت نکات بهداشتی و کمک به خانوارها به منظور عدم تردد در سطح شهر به دلیل شیوع بیماری کرونا، برای هر استان و هر یک از شهرها مهلت تقریباً دو روزه برای ثبت نام اعلام شده است. پس از اتمام این مهلت در صورتی که تعداد ثبت نام کننده ها بیش از ظرفیت و سهمیه در نظر گرفته شده باشد از طریق قرعه کشی متقاضیان انتخاب شده و به مرحله بعد که پالایش متقاضی از بابت برخورداری از ضوابط چهارگانه ثبت نام در طرح اقدام ملی است ارجاع می‌شوند.

    محمودزاده گفت: چهار شرط قانونی عمده برای متقاضیان در نظر گرفته شده است که از این طریق متقاضیان واجد شرایط تشخیص داده می‌شوند؛ اولین شرط آن است که از ابتدای انقلاب متقاضیان از امکانات دولتی در حوزه زمین و مسکن استفاده نکرده باشند که در اصطلاح به آن سبز بودن فرم «ج» می‌گویند. شرط دوم متأهل بودن یا سرپرست خانوار بودن است. در قالب شرط سوم متقاضیان از ابتدای سال ۸۴ نباید دارای سابقه مالکیت باشند و در قالب شرط چهارم داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهری که اقدام به ثبت نام برای دریافت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی می‌کنند الزامی است.

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین با بیان اینکه آورده اولیه متقاضیان بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است که با حدود ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دولتی و مابقی هزینه ساخت باید توسط متقاضی در طول دوره ساخت که حدود ۱۸ ماه تا ۲ سال به طول می‌انجامد، تکمیل و به حساب مشخص شده، واریز شود، خاطرنشان کرد: به دلیل انتشار ویروس کرونا در کشور و برای جلوگیری از بیمار شدن متقاضیان، روند ثبت نام افراد واجد شرایط ثبت نام کننده در فاز اول در کارگزاری‌ها را متوقف کرده‌ایم و به محض عادی شدن شرایط از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن(به آدرس: tem.mrud.ir)اطلاع رسانی در خصوص از سرگیری مجدد روند ثبت نام‌ها انجام خواهد شد.

    وی خطاب به متقاضیان تاکید کرد: متقاضیان با سایت مسکن ملی در ارتباط باشند و اخبار و اطلاعیه‌ها را از روی سایت دنبال کنند.

  • برنامه جدید دولت برای بازار اجاره/تهاتر زمین دولتی با انبوه سازان

    برنامه جدید دولت برای بازار اجاره/تهاتر زمین دولتی با انبوه سازان

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی در خصوص برنامه‌های معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: اتاق فکری در این معاونت تشکیل شده که بر اساس آن، وزارت راه و شهرسازی به دنبال آن است تا با استفاده از ظرفیت‌هایی که در اختیار دارد و همچنین ظرفیت‌های بخش خصوصی، مدل اجاره‌داری حرفه‌ای را در کشور ایجاد کند که به همین لحاظ، ضرورت دارد تا مشوق‌هایی از سوی وزارتخانه به بخش خصوصی ارائه شود و بخش خصوصی واحدهایی را بسازد و یا واحدهایی را که در حال تکمیل دارد در اختیار این بخش و دولت قرار دهد.

    این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه ساخت واحدهای استیجاری توسط بخش خصوصی و با حمایت دولت، طرحی میان‌مدت است، خاطرنشان کرد: هم‌اکنون پروژه‌های مسکونی نیمه‌تمام و تمام شده هستند که قابلیت الحاق به طرح اجاره‌داری حرفه‌ای را دارند؛ این در حالی است که در این بخش، پیشنهاد می‌شود تا بخش خصوصی واحدهای ساخته شده و یا در حال تکمیل خود را با دولت تهاتر کند و با ارائه واحدهای مسکونی، از دولت زمین برای احداث واحدهای جدید بگیرد.

    وی تصریح کرد: واحدهای مسکونی تکمیل شده و در دست تکمیل در طرح اجاره‌داری حرفه‌ای به استیجار برای گروه‌های مختلف درآمدی که توان تأمین مسکن خود را ندارند و یا بخش عمده درآمد آنها به اجاره‌بها اختصاص یافته است، با بهای متناسب با درآمد، اجاره داده می‌شود.

    مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای را راه‌حلی برای ساماندهی بازار اجاره عنوان کرد و توضیح داد: سامانه املاک و اسکان که به تازگی رونمایی شد در صورت تکمیل توسط نهادها و سازمان‌های مختلف دخیل اطلاعات در این سامانه، این قابلیت و توان را دارد که واحدهای خالی را برای «بازار استیجار» عرضه کند.

    اصلانی تاکید کرد: همانطور که بارها نیز اعلام شده است برای اینکه این سامانه بتواند فعالیت مورد انتظار را ارائه دهد، نیازمند اطلاعاتی است که از حوزه‌ها و سازمان‌های مختلف باید در اختیار سامانه قرار بگیرد و خروجی این سامانه متکی به اطلاعات، شناسایی واحدهای خالی است.

    وی افزود: تفاضاهای مشخصی را برای دستگاه‌های اجرایی همچون آب، برق، گاز، مرکز آمار، سازمان امور مالیاتی، شرکت خدمات انرژی و دیگر سازمانها که این اطلاعات را دارند، ارسال کرده ایم. نهادها و سازمان‌های دارای اطلاعات باید اطلاعات خود را با این سامانه به اشتراک بگذارند و به محض آنکه این اطلاعات در سامانه ثبت و به اشتراک گذاشته شود، این سامانه قابلیت شناسایی خانه‌های خالی را دارد که ما امیدوار هستیم تا پایان امسال، این اتفاق بیفتد و ما بتوانیم در سال آتی از این ظرفیت به نفع کشور بهره ببریم.

    مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از موضوعات در دست پیگیری این وزارتخانه را کم‌کردن فشار اجاره‌بها برای گروه‌هایی که در تأمین مسکن خود مشکل دارند، اعلام کرد و گفت: هم‌اکنون علاوه بر دهک‌های یک تا سه که توان تأمین مسکن را برای خود ندارند، گروه‌های میان درآمدی که شامل دهک‌های ۴ تا ۷ هستند نیز در تأمین مسکن خود مشکلاتی را دارند که به همین منظور، جلساتی را با نهادهای متولی حمایت گروه‌های کم درآمد تشکیل داده و به دنبال رفع مشکلات در این خصوص هستیم.

    طرح تأمین بخشی از اجاره‌بها و وام قرض‌الحسنه به کم و میان درآمدها بررسی می‌شود

    وی یادآور شد: تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمدی صرفاً به دنبال ساخت واحدهای مسکونی نیست بلکه تأمین بخشی از اجاره‌بها، ارائه وام‌های قرض الحسنه نیز شامل این طرح بوده و امید است تا پایان سال مدل حمایتی دولت در تأمین مسکن کم درآمدها در بخش اجاره داری تدوین شود.

    اصلانی همچنین در پاسخ به این پرسش که آیا مدل بانک مسکن برای ارائه ۳۰ میلیون تومان کمک ودیعه اجاره‌بها به سرانجام رسیده است یا خیر، اعلام کرد: متأسفانه این طرح در بانک مرکزی باقی ماند؛ اما آنها نیز به دنبال آن هستند تا مدل خود را با مقررات موجود بانکی منطبق کنند؛ بدین معنا این طرح از بین نرفته است؛ بلکه در دست بررسی است تا قابلیت اجرایی پیدا کند.

    مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: به طور کلی هر اقدامی انجام دهیم که بتواند عرضه را در بازار مسکن ایجاد کند، می‌تواند اجاره بها را کنترل کند؛ اما یادمان باشد تمام این اقدامات در بستر اقتصاد کلان صورت می‌گیرد؛ بدین معنا باید تلاش شود تا نوسانات اقتصادی کنترل شود؛ در غیر این صورت نوسانات اقتصادی می‌تواند حرکت‌های بخشی را نیز تحت تأثیر قرار دهد.

  • تهرانی‌ها امسال چه تعداد آپارتمان خرید و فروش کردند؟

    تهرانی‌ها امسال چه تعداد آپارتمان خرید و فروش کردند؟

    به گزارش خبرنگار مهر، آمار نشان می‌دهد در ۱۱ ماهه نخست امسال، خرید ۷۴ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در تهران ثبت شده است؛ این در حالی است که در مدت مشابه در سال گذشته، تهرانی‌ها اقدام به خرید ۱۱۷ هزار و ۳۶۳ واحد مسکونی کرده اند که نشان دهنده کاهش ۳۶.۴ درصدی ثبت مبایعات مسکن در یازده ماهه امسال شده است.

    متوسط قیمت مسکن در تهران نیز در این ۱۱ ماهه، ۱۳ میلیون و ۱۸۱ هزار و ۵۰۰ تومان بود که در مقایسه با یازده ماهه سال گذشته که این شاخص ۷ میلیون و ۹۹۰ هزار و ۴۰۰ تومان برآورد شده، رشد ۶۴.۲ درصدی را نشان می‌دهد.

    علی رغم افزایش قیمت‌ها، اما به دلیل آنکه تعداد معاملات مسکن در این بازه زمانی (فروردین تا پایان بهمن امسال) کاهش داشته است، مقایسه ارزش ریالی مبایعات نشان می‌دهد این شاخص رشد محدود ۶.۴ درصدی را نسبت به ۱۱ ماهه سال گذشته تجریه کرده است؛ به گونه‌ای که ارزش ریالی کل معاملات مسکن در این مدت در سال جاری ۸۱ هزار و ۲۷۰ میلیارد تومان بود در حالی که در مدت مشابه سال قبل، ۷۶ هزار و ۳۵۹ میلیارد تومانی را ثبت کرده است.

    از دیگر شاخص‌های نزولی در بازه ۱۰ ماهه امسال نسبت به فروردین تا پایان دی ماه سال گذشته، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره است که امسال در این مدت ۵۴ هزار و ۹۱۰ فقره پروانه ساختمانی صادر شده اما در مدت مشابه سال گذشته، ۶۳ هزار و ۵۰۷ فقره پروانه ساختمانی صادر شد که کاهش ۱۳.۵ درصدی را نشان می‌دهد.

    بهمن ماه امسال با ثبت ۱۳ هزار و ۵۵۰ فقره مبایعه نامه، رکورد بالاترین تعداد معاملات در سال جاری و شهریور ماه نیز با ثبت ۲ هزار و ۸۵۵ فقره معامله، کمترین تعداد معاملات مسکن امسال را به خود اختصاص دادند.

    رکورد شهریور امسال در یک دهه گذشته هم بی سابقه بود و به این ترتیب، ماه ششم سال جاری، رکورد کمترین تعداد معاملات مسکن ۱۰ سال اخیر را به نام خود ثبت کرد.

    بهمن ماه با کسب متوسط قیمت ۱۴ میلیون و ۴۰۵ هزار و ۷۰۰ تومان، گران‌ترین ماه امسال و همچنین گران‌ترین ماه بازار مسکن در همه ادوار گذشته بوده است.