بلاگ

  • روش های مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره

    روش های مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره

    مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره

    قرارداد و عقد تقریبا واژه های مترادف هستند. قرارداد اجاره از عقود لازم به شمار می آید به این معنا که عقود در قانون مدنی از جهت قابل بهم زدن یا قابل فسخ بودن به عقد لازم و عقد جایز تقسیم می شوند.

    عقد لازم عقدی است که بعد از انعقاد کسی حق بر هم زدن آن را ندارد مگر به رضایت طرفین یا علل قانونی مثل عقد بیع یا عقد اجاره.

    عقد جایز عقدی است که طرفین هر زمان می توانند آن را به هم بزنند بدون اینکه برای فسخ به بهانه ای متوسل بشود. مثل عقد وکالت یا عقد عاریه و عقد ودیعه و…

    امکان فسخ قرارداد در عقود

    معمولا در عقود لازم حق فسخی وجود ندارد مگر آن که یکی از طرفین یا هر دو ضمن قرارداد حق فسخی را برای مدت معین برای خود در نظر بگیرند یا اینکه قانون این حق را به علتی مثل معیوب بودن مال و تدلیس و حیله نسبت به معامله به طرف دیگر حق فسخ بدهد لذا به جز این موارد حق فسخ در عقد لازم وجود ندارد.

    در یک مورد می توان با اقاله هم قرارداد را به هم زد بدون آنکه حق فسخی وجود داشته باشد.

    اقاله به معنی اینکه طرفین عقد با هم از عقد پشیمان شوند و آن را به هم بزنند. اقامه در معاملات به جز استثنائاتی ممکن و مجاز است و فرق آن با فسخ واضح است فسخ را در قانون باید مشخص کند و هر فردی به خصوص در عقود لازم حق فسخ پیدا نمی کند مگر آن که قانون بگوید لذا فسخ در واقع با اراده یک شخص محقق می شود اما اقاله نیازی به پیش بینی قانون ندارد و طرفین جر در استثنائاتی می توانند آن را به هم بزنند با توافق هم پس در اقاله دو نفر باید راضی باشند برعکس فسخ.

    مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره

    فسخ قرارداد و اماکن مطالبه خسارت

    در فسخ قرارداد و به صرف فسخ قرارداد چون امری است که قانون آن را به رسمیت شناخته نمی توان ادعای ضرر و زیان کرد مگه آن که به واسطه آن قرارداد مثل قرارداد اجاره ضرری به فرد برسد یا اینکه در عقد یا قرارداد مبلغی به عنوان وجه التزام پیش بینی بشود.

    فسخ قرارداداگر چه در عرف مردم ما خسارتی را پیش بینی می کنند به نام خسارت پشیمانی به این علت که اگر فرد از معامله پشیمان بشود و قرارداد را فسخ کند باید فلان مبلغ به طرف مقابل بدهد.

    به نظر می رسد توجیه این نظر کمی مشکل باشد زیرا عقد لازم قابل فسخ نیست مگر آن که طرف مقابل هم راضی بشود که اینجا نامش می شود اقاله حال می توان اینگونه توجیه کرد که آن پشیمانی و مبلغ آن به عنوان خسارت مبلغی است که طرف مقابل برای راضی شدن به فسخ می پردازد.

    زیرا برای مثال وقتی عقد منعقد بشود دیگر کسی نمی تواند آن را به هم بزند چون عقد لازم است مثل عقد اجاره مگر آن که آن مال اجاره ای معیوب باشد یا اینکه یکی از طرفین از تعهدات خود سرباز زده اند و موارد دیگر را که قانون پیش بینی کرده است که در این موارد می توان قرارداد را فسخ کرد در غیر این صورت فسخ فقط با توافق طرفین و اقاله ممکن است.

    موارد فسخ و مطالبه خسارت ضرر و زیان ناشی از عدم اجرای تعهد را در ادامه اشاره خواهیم کرد.

    در یک صورت ممکن است در عقد اجاره برای مثال خانه معیوب بوده و از این جهت معیوب بودن خسارتی به وسایل مستاجر وارد شود در اینجا ضمن فسخ قرارداد می تواند مطالبه خسارت هم کرد.

    معمولا در عرف مردم مبلغی به عنوان وجه التزام پیش بینی می شود برای جبران خسارات.

    مسئولیت قراردادی در عقد اجاره

    گاهی ممکن است با مسئولیت قراردادی مواجه شوبم از این طریق از فرد مطالبه خسارت کرد البته در صورت جمع شدن شرایط مسئولیت قراردادی این امر ممکن است.

    مسئولیت قراردادیبرای مسئولیت قراردادی لازم است که قرار دادی صحیح در میان باشد. و از این قرارداد و عدم اجرای آن به فرد ضرری وارد شود و مهم تر از آن اینکه این ضرر ناشی از عدم اجرای قرارداد باشد.

    برای مثال فرض کنید دانشجویی در شهر محل دانشگاه خود خانه ای را اجاره کرده است و قرار بر این بوده است که در تاریخ معین آماده تحویل به دانشجو بشود اما در روزی که دانشجو مراجعه می کند این محل آماده نیست و قرار است چند روز بعد آماده شود حال فرضا این دانشجو این چند روز را که سکنا در آنجا مقدور نبوده در مسافر خانه سپری می کند این مقدار مبلغ را می تواند به عنوان مسئولیت قراردادی از فرد مالک مطالبه کند.

    زیرا اگر وی در تاریخ معین وعده داده شده آن خانه را آماده میکرد، دیگر دانشجو هم مبلغی بابت کرایه مسافر خانه پرداخت نمی کرد.

    معمولا در قرارداد ها مبلغی مقطوع پیش بینی می شود تا به این وسیله فرد تحت فشار باشد که در سر وعده به تعهدات خود رسیدگی کند‌ این مبلغ مقطوع وجه التزام است.

    برای مثال می توان اینگونه شرط کرد در ازاء هر روز دیر انجام دادن یا دیر تسلیم کردن مال اجاره ای روزی ۲۰۰ هزار تومان شخص باید بپردازد‌.

    در اینجا اگر فرد حتی ضرری متحمل نشود یا حتی اگر ضرری بیش از این مبلغ متحمل شود مستحق همان مبلغ مقطوع پیش بینی شده است.

    اگر فرد در انجام تعهدات کاهلی کند یا از انجام آن امتناع کند به جز الزام وی می توان قرارداد را فسخ کرد و اگر از این طریق ضرری هم متوجه شخص شده آن را مطالبه کند.

    ماده ۲۲۱ قانون مدنی:

    اگر کسی تعهد اقدام به امری را بکند یا تعهد کند که از انجام امری خودداری کند؛ در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است مشروط بر اینکه جبران خسارت تصریح شده یا تعهد عرفاً به منزله تصریح باشد یا بر حسب قانون موجب ضمان باشد.»

    مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره

    موارد فسخ قرارداد اجاره

    یکی از موارد فسخ اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن این است که یکی از طرفین تعهدی کرده ولی آن را انجام نداده در اینجا طرف مقابل می تواند قرارداد را فسخ کند مثلا موجر تعهد کرده که حیات خانه را یا آسانسور آپارتمان را تعمیر کند ولی انجام نداده حال طرف مقابل می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند و می تواند فسخ هم نکند.

    فسخ قرارداد و اگر در این مورد بخواهد به علت عدم انجام تعهد خسارت بگیرد باید ثابت کند که از انجام نشدن این تعهد خسارت و ضرری به وی وارد شده است و اگر نتواند ثابت کند که از این راه ضرری را متحمل شده نمی تواند خسارتی را بگیرد البته یک راهی که وجود دارد این است که همانطور گفته شد در ضمن همان عقد اجاره وجه التزام پیش بینی کند که در این صورت لازم نیست ثابت کند خسارت را و به صرف اینکه فرد تعهد خود را انجام نداد می تواند مطالبه وجه التزام کند.

    • یکی دیگر از موارد فسخ زیاد بودن اجاره بها در حد فاحش است که فرد مستاجر میتواند آن را فسخ کند اگر نا آگاه باشد.
    • مورد دیگر معیوب بودن یا معیوب شدن اجاره است که اینجا هم توسط مستاجر قابل فسخ است.
    • از موارد دیگر که امکان فسخ در آن وجود دارد کمتر بودن متراژ خانه اجاره ای نسبت به آنچه در قرارداد آمده است که فرد می تواند آن اجاره را فسخ کند.

    امکان مطالبه خسارت بعد از تخلیه ملک اجاره ای

    در ملک اجاره ای ممکن است در اثر بی احتیاطی های مستاجر به ملک خسارت های وارد شده باشد. مثل اینکه دیوار ها آسیب دیده باشند یا اینکه به وسایل ثابت خانه که در اختیار مستاجر بوده آسیبی وارد شده باشد می توان با دادخواست این خسارت را از مستاجر مطالبه کرد اگر خسارت کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد باید در شورا مطرح شود.

    شورای حل اختلاف رسیدگی می کند و در صورت احراز خسارت و زیان از محل ودیعه که در اجاره به موجر سپرده شده آن مبلغ کسر می شود.

    طرح دعوا ضرر و زیان فسخ اجاره و مطالبه آن

    اگر از عقد اجاره ضرر و زیانی به فرد وارد شده حتی با وجود فسخ میتواند با دادخواست، مطالبه ضرر و زیان را از دادگاه بخواهد البته اگر مبلغ خسارت کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، باید در شورای حل اختلاف طرح شود.

    دادخواست را می توان از طریق دفاتر خدمات قضایی تکمیل کرد و از این طریق به مرجع مربوطه ارسال کرد .

    نتیجه

    ضرر و زیان ناشی فسخ قرارداد اجاره در جاهایی که وجه التزام پیش بینی شده ممکن است و مطالبه آن راحت تر هم خواهد بود.

    اما همانطور که گفتیم به صرف فسخ اجاره آن هم فسخی که ناشی از منشا قانون است نمی توان ضرر و زیانی را مطالبه کرد مگر آن که همچنان که اشاره شد موجر در تحویل عین مستاجره تعلل کند یا اینکه تعهدات خود را انجام ندهد و در این راه به مستاجر زیانی وارد شود که در اینجا مستاجر می تواند با اثبات زیان و اینکه این زیان دقیقا ناشی از عدم انجام تعهدات موجر است مطالبه خسارت کند اما اگر وجه التزامی پیس بینی شده باشد نیازی به این اثبات خسارت نیست .

  • برد ۶ امتیازی در حساب مدافع عنوان‌قهرمانی فوتسال زنان

    به گزارش “ورزش سه” پس از آن‌که هفته نخست لیگ برتر فوتسال زنان به واسطه تکمیل نبودن مدارک برخی تیم‌ها، شروع پر حاشیه‌ای را داشت و دو تیم در هفته نخست با حکم انضباطی به پیروزی رسیدند، حال امروز هفته دوم با برگزاری ۶ دیدار در دو گروه دنبال شد؛ در مهم‌ترین تقابل گروه یک، شاگردان شهناز یاری در سایپا که هفته نخست را با سه امتیاز انضباطی به پایان برده بودند، در اهواز به مصاف ملی‌حفاری رفتند که در پایان این تقابل حساس و ۶ امتیازی، برد نصیب میزبان شد و حالا شاگردان بارانی با ۶ امتیاز از دو مسابقه در صدر جدول گروه یک قرار گرفتند.

     

    در مهم‌ترین تقابل گروه دوم نیز تیم‌های مس رفسنجان و رهیاب گستر تهران در رفسنجان مقابل یکدیگر صف‌آرایی کردند؛ تقابل شش امتیازی و جذاب میان دو تیم مدعی گروه دوم که پر افت و خیز هم دنبال شد و در نهایت شاگردان عاطفه رضایی در مس که هفته نخست را با قرعه استراحت گذرانده بودند، موفق شدند رهیاب مدعی را سه بر دو از پیش‌روی بردارند تا این‌چنین به عنوان مدافع عنوان قهرمانی شروع خوبی در فصل جدید داشته باشند.

     

    در دیگر بازی‌ها، هیات فوتبال خراسان رضوی به مانند دیدار نخست کار سختی مقابل حریف کم نام و نشان خود نداشت و با ۱۴ گل هیات فوتبال اصفهان را گلباران کرد تا دومین قدم را محکم بردارد و خود را به صدر جدول گروه دوم برساند؛ البته شاگردان شریف در قیاس با مس رفسنجان، یک بازی بیشتر دارند.

  • استقلال – سایپا؛ قسمت ۵۶ در لوکیشن آزادی!

    به گزارش “ورزش سه” پس از پیروزی روحیه‌بخش مقابل تراکتور و رسیدن دوباره به صدر جدول، حالا شاگردان فکری کار دشواری برای حراست از عنوان به دست آمده دارند و باید فردا در مقابل سایپا در خانه و در ورزشگاه آزادی صف‌آرایی کنند؛ شاگردان ابراهیم صادقی پس از پیروزی ارزشمند و در دقیقه ۹۰ مقابل ذوب‌آهن، به دنبال ایجاد یک روند پیروزی هستند و در تقابل با مدعیان لیگ نیز به خوبی توانسته‌اند در مقابل آن‌ها امتیاز کسب کنند.

     

     

    رویارویی فردای شاگردان فکری و صادقی، ۵۶مین تقابل استقلال و سایپاست و در این بازی یکی از قدیمی‌ترین جدال‌های فوتبال ایران به شمار می‌رود؛ دو تیم در تاریخ فوتبال ایران ۵۵ بازی به مصاف هم رفتند که سهم استقلال ۲۶ برد و سهم سایپا ۱۱ برد بوده و ۱۸ بازی نیز با تساوی به پایان رسیده است.

     

     

    اولین تقابل به کام نارنجی‌ها و همراه با اخراج سرمربی روسی استقلال!

     

    اولین بازی دو تیم در ۲۱ مرداد ۱۳۷۳ در لیگ آزادگان انجام شد که تیم سایپا با تک گل حمید علیدوستی موفق شد استقلال را شکست دهد؛ این بازی آخرین حضور لئونید بیلفسکی سرمربی روسیه‌ای روی نیمکت استقلال بود و او پس از این شکست به دلایل نتایج ضعیف از این تیم کنار رفت و نصرالله عبداللهی جای او را گرفت. اما استقلال با نصرالله عبداللهی در فینال همان سال آزادگان باز هم مغلوب سایپا شد تا آبی‌ها به نایب قهرمانی بسنده کنند.

     

     

    دوئل‌هایی توأمان با جنجال و اخراج

     

    بازیهای این دو تیم همواره پر گل و پر از اخراج و جنجال بوده است؛ از بازی ۱۹ اردیبهشت ۷۸ که با کامبک عجیب سایپا و کنار رفتن حجازی همراه بود، اخراج مهدی هاشمی نسب در سال ۸۳ مقابل استقلال تا اخراج اکبرپور، یوسفی و ارزانی در یک بازی و اخراج مجیدی و ابراهیم صادقی در سال ۸۶ و جنجال های قلعه نویی و مایلی کهن در سال ۸۸ همه و همه اتفاقات مهمی هستند که در تاریخ دو بازی‌های دو تیم افتاده است.

     

     

     

    در انتظار نمایش ۵۶ام

     

    از ساعت ۱۶:۴۵ فردا (شنبه) دو تیم استقلال و سایپا در پنجاه و ششمین نبرد در ورزشگاه آزادی به مصاف یکدیگر خواهند رفت؛ شاگردان فکری با برتری مقابل سایپا می‌توانند صدرنشینی خود را تثبیت کنند و به روزهای خوب خود در لیگ بیستم ادامه دهند و در سوی مقابل، برد برای نارنجی‌پوشان می‌تواند شاگردان صادقی را با توجه به ترافیک میانه جدول تا رتبه پنجم جدول نیز بالا بفرستد. پرشی بلند در جدول که البته در صورت پیروزی خودروسازان مقابل استقلال به دست خواهد آمد که باید در پایان این دوئل، کدام تیم شادمان از بازی خارج خواهد شد، البته این احتمال هم وجود دارد تا ابراهیم صادقی با تکیه بر شگرد همیشگی خود، مدعی دیگری را زمین‌گیر کرده و بازی دو تیم به تساوی بیانجامد.

  • «ترامپ» رفت، ایران و همسایگان ماندند/ لزوم گفتگو با کشورهای منطقه

    «ترامپ» رفت، ایران و همسایگان ماندند/ لزوم گفتگو با کشورهای منطقه

    به گزارش خبرگزاری مهر،  محمد جواد ظریف در گفتگویی با بیان اینکه ما همیشه دستمان را برای دوستی به سمت کشورهای خلیج فارس دراز کرده ایم، گفت: زیرا این منطقه متعلق به همه ما و امنیت آن به نفع همه ماست.

    وی با اشاره به اینکه از نا امنی منطقه فقط یک گروه منفعت می‌برند، افزود: بنابراین ما این آمادگی را داریم که با کشورهای منطقه گفتگو کنیم.

    وزیر امور خارجه تاکید کرد: به همین علت ما پیشنهاد قطر و پیش از آن پیشنهاد کویت را پذیرفتیم و در دوران برجام هم یک بار به پیشنهاد قطر برای مذاکره پاسخ مثبت دادیم.

    ظریف با اشاره به اینکه قبل از همه آن‌ها خودمان پیشنهاد گفتگو را دادیم و سال گذشته هم رئیس جمهور طرح امید را مطرح کرد، افزود: از این رو آمادگی ما برای گفتگو موضوع جدیدی نیست و همانگونه که در پاسخ به وزیر امور خارجه قطر مطرح کردم این موضوع فقط اعلام سیاست دراز مدت جمهوری اسلامی ایران است.

    وی خاطرنشان کرد: اولین بار ما این سیاست را در سال ۱۳۶۴ در نامه علی اکبر ولایتی به دبیرکل سازمان ملل متحد اعلام کردیم که در بند ۸ قطعنامه ۵۹۸ هم آمده است.

    رئیس دستگاه دیپلماسی تصریح کرد: باید به برخی از کشورهای خلیج فارس ثابت شده باشد که چگونه خود را چهار سال معطل ترامپ کردند.

    ظریف با تاکید براینکه وقتی مرحوم «شیخ صباح» امیر سابق کویت پیشنهاد گفتگوی کشورهای حوزه خلیج فارس با ایران را مطرح کرد و  رئیس جمهور پاسخ مثبت داد آن‌ها گفتند حالا ترامپ بر سرکار آمده است و ما صبر می‌کنیم، افزود: این کشورها چهار سال وقت را از دست دادند اکنون ترامپ رفت و ما و آن‌ها ماندیم.

    وی گفت: پس باید کشورهای خلیج فارس بدانند که در این منطقه ما و آن‌ها می‌مانیم و ترامپ نمی‌ماند.

     

    اخبار سیاسی |

  • درگیری کلوپ و شان دایش در تونل ورزشگاه (عکس)

    به گزارش “ورزش سه”، پس از تقریبا یک نیمه بازی بدون حادثه و بدون گل، با درگیری فابینیو بازیکن لیورپول و اشلی بارنز، بازیکن برنلی، بر سر یک توپ هوایی، اوضاع در زمین بهم ریخت.

    به نظر رسید که فابینیو با لگد به بازیکن برنلی زده و این موضوع باعث درگیری بازیکنان دو تیم شد.

     

     

    فابینیو با یک کارت زرد جریمه شد، اما با بررسی صحنه در VAR مشخص شد که فابینیو می توانست حتی با کارت قرمز هم مجازات شود و این موجب شد تا یورگن کلوپ که در تونل ورزشگاه و در حال رفتن به رختکن برای صحبت با بازیکنان خود در بین دو نیمه بود، به زمین بازی بازگردد.

    در این لحظه شان دایش، سرمربی برنلی، که او هم در حال رفتن به رختکن بود، دیده شد که کلماتی را خطاب به کلوپ بر زبان می آورد. کلوپ هم در مقابل به دنبال سرمربی برنلی رفت و در حالی که با عصبانیت دست هایش را در هوا تکان می داد جملاتی را در پاسخ شان دایش بر زیان آورد.

    دایش هم البته کلوپ را بی پاسخ نگذاشت و این دو لحظاتی را به فریاد زدن بر سر یکدیگر گذراندند و سپس شان دایش بالاخره به رختکن تیم خود رفت و کلوپ عصبانی را در تونل ورزشگاه تنها گذاشت.

     

     

    در پایان داور کارت زرد فابینیو را به کارت قرمز تبدیل نکرد، اما این صحنه باعث شد که مسابقه‌ای که تا آن لحظه هیجان خاصی نداشت، شور و حال تازه ای بگیرد.

    پس از پایان مسابقه شان دایش درباره درگیری با کلوپ گفت: “وقتی ما به این جاها می آیییم، در واقع اجازه داریم که واقعا با این تیم ها بجنگیم و تلاش کنیم که برنده شویم. موضوع فقط همین بود. چیز غیرمعمولی نبود… فقط دو سرمربی که برای بردن یک مسابقه می جنگند. هیچ چیز اشتباهی در این باره وجود ندارد.”

     

    یورگن کلوپ نیز در این باره افزود: “اگر دایش راجع به این موضوع حرف نزده، من هم حرفی نخواهم زد. من شروع نکردم. چیز خاصی نبود. ما خوبیم.”

     

    این اولین باری نیست که کلوپ و دایش با یکدیگر درگیر می شوند و آنها سابقه این کار را از قبل نیز دارند. در سال ۲۰۱۸ نیز در دیدار برنلی و لیورپول، این دو سرمربی با یکدیگر درگیر شدند.

    دایش همچنین با اظهارنظر کلوپ مبنی بر اینکه در این فصل تیم های لیگ برتر باید به جای سه تعویض، مجاز به پنج تعویض باشند نیز مخالفت کرده است.

  • اصلاح ساختار و روش لایحه بودجه ۱۴۰۰

    اصلاح ساختار و روش لایحه بودجه ۱۴۰۰

    به گزارش خبرگزاری مهر، الیاس نادران با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری پنجشنبه شب شبکه دو سیما با اشاره به اینکه در کمیسیون تلفیق، افراد همدل، متخصص و با تجربه وجود دارد افزود: نماینده‌های دولت هم نهایت همدلی را با اعضای کمیسیون داشتند و اطلاعات تخصصی و کارشناس را در اختیار آن‌ها گذاشتند.

    وی همچنین از مرکز پژوهش‌ها و دیوان محاسبات و دیگر کارشناسان نیز تشکر کرد و گفت: مجلس در ابتدا می‌خواست کلیات بودجه را رد کند، زیرا آشوب و به هم ریختگی در ارقام و اعداد بودجه، بسیار زیاد بود.

    نادران افزود: کمیسیون تلفیق کار فوق العاده‌ای کرد و اطلاعات داخل بودجه را علنی و افشاء کرد و بسیاری از ارقامی که اکنون به ارقام پیشنهادی دولت افزوده شده، ناشی از شفاف سازی ارقامی است که دولت در تبصره‌ها، ردیف‌ها و جاهای مختلف، پنهان کرده بود.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ با اشاره به اینکه این کمیسیون، ساختار و روش لایحه بودجه را اصلاح کرد افزود: در آن جاهایی که اتکای به درآمدهای نفتی، بسیار زیاد بود با همراهی نمایندگان دولت تلاش کردیم آن‌ها را به اوراق مالی و به شیوه‌های دیگر تأمین مالی بودجه، انتقال دهیم.

    وی گفت: به همین علت درآمدهای نفتی را در حداقل وضع قابل اعتماد و شدنی بستیم و مازاد بر آن را به سقف دوم موکول کردیم که اگر این درآمدها محقق شد دولت اختیار داشته باشد آن را در سرفصل‌های تنظیم شده از جمله حوزه‌های عمرانی، محرومیت زدایی و اشتغالزایی هزینه کند بنابراین بودجه دو سقفی و دو زمانی دیده شده است.

    عضو هیئت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ گفت: مالیات‌های حقوق را به گونه‌ای در نظر گرفتیم که به نفع اقشار کم درآمد و حقوق‌های پایین‌تر باشد.

    محمد رشیدی افزود: تلاش کردیم حقوق و دستمزد در این شرایط خاص تحریمی و کرونایی جبران شود همچنین مالیات‌های حقوق را به گونه‌ای در نظر گرفتیم که به نفع اقشار کم درآمد و حقوق‌های پایین‌تر باشد و افراد با حقوق پایین‌تر در مقایسه با افراد با حقوق زیادتر، مالیات کمتری را پرداخت کنند و به این ترتیب، پرداخت‌ها عادلانه‌تر شود.

    وی با بیان اینکه بر اساس لایحه دولت، میزان افزایش حقوق کارکنان دولت ۲۵ درصد در نظر گرفته شد ادامه داد: تا سقف حقوق ۵ میلیون تومان را از مالیات معاف کردیم و حقوق ۵ تا ۱۰ میلیون تومان ۱۰ درصد مالیات باید بپردازند و عمده حقوق بگیران، کمترین مالیات را می‌پردازند.

    رشیدی گفت: یکی از اهداف کمیسیون تلفیق، از بین بردن تبعیض‌ها در بودجه بود و سعی کردیم در نظام پرداخت‌ها نیز همسان سازی درستی انجام بگیرد، زیرا تبعیض‌ها و بی عدالتی‌ها موجب بدبینی می‌شود.

    عضو هیئت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ با اشاره به اینکه در این بودجه ۷ محور را در نظر گرفتیم افزود: حفظ قدرت خرید مردم، حمایت از اقشار ضعیف، رونق تولید و اشتغال، محرومیت زدایی، حذف رانت و کاهش تبعیض، توجه ویژه به سلامت مردم، توجه ویژه به فرهنگ و خانواده و فرزند آوری و مباحث جمعیتی و تقویت انضباط مالی و اصلاح ساختاری بودجه از جمله این محورهاست.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ هم گفت: بین ۷۰ تا ۸۰ درصد افکار خود را درباره اصلاح ساختار بودجه توانستیم انجام دهیم که بخش زیادی از این میزان به علت ظرفیت‌های اجرایی دولت، موجود بود یعنی ظرفیت‌های اجرایی دولت هم در نظر گرفته شد.

    الیاس نادران افزود: تصمیم نهایی کمیسیون تلفیق بر این شد که افزایش ۲۵ درصدی حقوق برای همه حقوق بگیران دولت در نظر گرفته شود با سقف ۱۵ برابر حداقل حقوق یعنی تا حدود ۳۳ میلیون تومان.

    وی با اشاره به اینکه نظام مالیات بندی را هم به نفع طبقات پایین جامعه تغییر دادیم، اضافه کرد: دولت طبقات مالیاتی را به نحوی تنظیم کرده بود که بیشترین فشار بر روی حقوق‌های پایین بود، اما با اقدام کمیسیون تلفیق، مالیات پرداختی حدود ۹۰ درصد کارکنان دولت، بین ۱۰ تا ۱۵ درصد شد.

    نادران با بیان اینکه نظام پرداخت کشور به هم ریخته است گفت: هر کسی که به مرکز قدرت، نزدیک‌تر بوده است در پی آن بود که امتیازی را بگیرد.

    وی ادامه داد: از بهمن سال ۹۸ تاکنون میزان پرداختی‌های یکی از دستگاه‌ها از ۱,۶۸۰ میلیارد تومان در ماه به ۴ هزار و سیصد میلیارد تومان رسید و این حجم تغییر پذیرفتنی نیست.

    نادران اضافه کرد: در بخش اعتباری هزینه‌ای دولت، بیش از ۹۰ درصد پرداخت‌ها به نوعی پرداخت حقوق و دستمزد به کارکنان است.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ گفت: بنا به اظهارات وزیر نفت، صادرات نفت و میعانات گازی در بودجه سال آینده, ۲ و سه دهم میلیون بشکه در روز در نظر گرفته شد و مصرف داخلی هم ۲ و دو دهم میلیون بشکه در روز است.

    وی افزود: آقای زنگنه گفت اکنون حدود ۹۰۰ هزار بشکه در روز صادر می‌کنیم و اگر شرایط سیاسی کشور فراهم شود و خارجی‌ها اجازه صادرات بدهند و ۶۰۰ میلیون دلار هم سرمایه گذاری کنیم پس از ۳ ماه می‌توانیم ظرفیت صادراتی کشور را به دو و ۳ دهم میلیون بشکه در روز برسانیم.

    نادران با اشاره به اینکه این‌ها اگرها و پیش شرط‌های سختی بود افزود: اینکه حاکمیت را تحت فشار قرار دهیم که شرایط سیاسی را به نحوی تغییر دهد که امکان صادرات بیشتری فراهم شود یعنی بودجه را اهرمی برای فشارهای سیاسی برای سازش و کوتاه آمدن حاکمیت قرار می‌دهیم.

    وی اضافه کرد: این موضوع را تحمل نکردیم و بودجه را با حداقل وابستگی به نفت بستیم و از ساز و کارهای دیگر تأمین مالی از جمله اوراق مالی و فروش دارایی‌ها استفاده می‌کنیم و اجازه نمی‌دهیم کشور تحت این فشارهای سیاسی قرار گیرد.

    نادران گفت: از آن طرف هم فروش نفت تا سقف پیشنهادی دولت را منع نکردیم به همین علت بودجه را دو سقفی و دو زمانی بستیم.

    وی افزود: درآمد نفتی بودجه سال آینده را ۲۶۱ هزار میلیارد تومان پیش بینی کردیم در حالی که دولت حجم وابستگی به نفت را ۳۹۴ هزار میلیارد تومان پیش بینی کرده بود.

    نادران با تاکید بر اینکه بودجه، بسیار منعطف و روان است، اضافه کرد: امسال تلاش کردیم بودجه را به نفع مردم تغییر دهیم و به جای اینکه طبقات خاص و افراد نزدیک به مرکز حاکمیت بتوانند از رانت‌های مختلف استفاده کنند، عموم مردم بتوانند استفاده کنند تا قدرت خرید مردم نسبت به امسال کمتر نشود.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ گفت: دولت قیمت ارز را در سال آینده بدون احتساب ۸ میلیارد دلار کالاهای اساسی مبلغ ۱۷ هزار و ۵۰۰ تومان محاسبه کرده است.

    الیاس نادران افزود: دولت درآمد ارزی سال ۱۴۰۰ را از فروش نفت ۱۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون دلار اعلام کرده است که از این مبلغ ۸ میلیارد دلار، ارز ۴۲۰۰ تومانی است و مابقی آن ارز ۱۷,۵۰۰ تومان می‌باشد و ترکیب وزنی این‌ها ۱۱,۵۰۰ تومان است.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ گفت: مجلس عنوان کرده است دولت با هر نرخی که ارز را در بازار فروخت امکان انعطاف بودجه وجود دارد.

    وی درباره طرح رتبه بندی معلمان هم افزود: در بنده (و) تبصره ۲ مبلغ ۹۰ هزار میلیارد تومان بطور کلی برای آموزش و پرورش در نظر گرفته شده است که در کمیسیون تلفیق تصمیم گرفته شد این موارد را از هم تفکیک کنیم به علت اینکه سهم بخش‌های مختلف مشخص شود و به مشکل سال ۹۹ درباره اختلال پرداختی به بازنشستگان کشوری و تأمین اجتماعی دچار نشویم و این موارد مرتفع شود.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ درباره تکلیف یارانه‌ها هم گفت: بر اساس ایده اولیه مجلس که هنوز به جمع بندی نرسیده است پیشنهاد شد تا کارت‌های اعتباری برای خرید مردم در نظر بگیریم که ظرفیت اجرایی آن، با اراده دولت وجود دارد.

    وی افزود: با اجرای این طرح، یک اعتباری را برای مردم در نظر می‌گیریم که در خرید از مراکز خاص بتوانند از یک تخفیف قابل توجهی برخوردار شوند.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ ادامه داد: اگر مجلس نتواند دولت را متقاعد به عملیاتی کردن این روش کند بنابراین مجبوریم با یارانه نقدی جبران کنیم.

    نادران گفت: فساد نظام دو نرخی ارز با شرایط موجود کشور به اندازه‌ای است که مردم از نرخ پایین ارز بهره چندانی نمی‌برند و بجای اینکه این رانت را توزیع کنیم تلاش می‌کنیم از تولید کننده داخلی حمایت کنیم و همچنین مصرف کننده، مستقیم خودش مبلغ را دریافت و مدیریت کند.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ افزود: در حال حاضر دولت یارانه ۴۵۵۰۰ تومانی را به حدود ۷۸ میلیون نفر پرداخت می‌کند و به تعدادی هم یارانه بنزین و معیشتی که از پارسال شروع شده است پرداخت می‌کند.

    وی تصریح کرد: آنچه که مد نظر مجلس بود این است که با فرض اینکه دولت شناسایی خودش را درست انجام داده باشد این ۵۸ میلیون نفر که در لایحه بودجه ۱۴۰۰ هستند نسبت به شرایط موجود حمایت بیشتری کنیم و یارانه‌ها را تحت عنوان یک مبلغ در اختیار افراد قرار دهیم و مابقی یارانه بگیران که حدود ۲۰ میلیون نفر هستند دریافتی شأن نسبت به شرایط امروز بیشتر و احتمالاً تا دو برابر خواهد شد، ولی نسبت به طبقه پایین کمتر دریافت می‌کنند.

    رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ افزود: در سال آینده فقط یک یارانه داریم البته یک پیشنهاد یارانه بنزین هم ارائه شده است که در آن به خانوارهایی که یک یا دو خودرو دارند از کارت سوخت خود استفاده می‌کنند و خانوارهایی که اصلاً خودرو ندارند که تعداد آن‌ها نصف جمعیت کشور است هم پیش بینی شده است هر نفر ۱۵ لیتر در نظر گرفته شود که در یک سامانه امکان خرید و فروش داشته باشند و اگر بین خود مردم خرید و فروش ممکن نشد افراد مازاد بنزین را به دولت بفروشند که در حال حاضر احکام آن نوشته شده است.

    محمد رشیدی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ در ادامه این برنامه گفت: در موضوع کالاهای اساسی و ارز ۴۲۰۰ تومانی با رانت جدی مواجه بودیم که مجلس این ارز را آزاد در لایحه بودجه محاسبه می‌کند و از طرف دیگر به مصرف کننده و تولید کننده یارانه پرداخت می‌کند.

    وی ادامه داد: شرایط به نحوی برنامه ریزی شده است که مردم برای مایحتاج روزانه نگران نباشند.

    عضو هیأت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ افزود: به واردکنندگان دارو هم فرصت می‌دهیم که مابه التفاوت را از دولت بگیرند و حتی از شرکت‌های بیمه هم کمک می‌گیریم و نباید دارو برای مردم دغدغه شود.

    رشیدی گفت: در تبصره ۱۴ مبلغ ۵۰ هزار میلیارد تومان را از منابع هدفمندی برای حمایت از بنگاه‌های متوسط و کوچک در نظر گرفتیم.

    وی ادامه داد: احکام بودجه بسیار محکم بسته شده است و ۲۷ هزار میلیارد تومان اوراق برای بخش کشاورزی، آب‌های مرزی، مراتع، جنگلداری، آبخیزداری، تولید بذر و کود در نظر گرفته شده است.

    عضو هیأت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ گفت: احکامی که در لایحه بودجه ۱۴۰۰ نوشته شده است به رونق تولید و بنگاه‌های تولیدی کمک خواهد کرد.

    وی افزود: در تبصره ۱۴ بخشی از پول‌های یارانه و هدفمندی برای مردم در فضای تولید، سهام و بورس کارسازی خواهد شد.

    عضو هیأت رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۰ درباره رتبه بندی معلمان هم گفت: موضوع رتبه بندی معلمان به بودجه ارتباطی ندارد و جز طرح‌هایی است که باید در صحن بررسی و رأی گیری شود و در لایحه بودجه دولت، منبعی برای این موضوع در نظر گرفته نشده است.

     

    اخبار سیاسی |

  • ایران به حمایت خود از عراق برای مبارزه با تروریسم ادامه می‌دهد

    ایران به حمایت خود از عراق برای مبارزه با تروریسم ادامه می‌دهد

    به گزارش خبرگزاری مهر، محمد باقر قالیباف در پیامی خطاب به رئیس مجلس نمایندگان جمهوری عراق اقدام تروریستی بغداد را محکوم کرد.

    در این پیام با بیان اینکه جمهوری اسلامی ایران همانند گذشته به همکاری و حمایت قاطع خود از عراق در مبارزه با تروریسم ادامه خواهد داد، آمده است: مجلس شورای اسلامی آمادگی همفکری و همکاری لازم برای فراهم نمودن بسترهای قانونی مبارزه با پدیده شوم تروریسم را اعلام می‌دارد.

    متن پیام رئیس مجلس به شرح زیر است:

    بسم الله الرحمن الرحیم
    جناب آقای محمد الحلبوسی

    رئیس محترم مجلس نمایندگان جمهوری عراق

    السلام علیکم و رحمه الله و برکاته

    با نهایت تأسف و تأثر خبر اقدام تروریستی در بغداد و جان باختن و مجروح شدن تعدادی از شهروندان بغداد را دریافت کردم.

    اینجانب ضمن محکومیت شدید اینگونه اقدامات تروریستی و ضد بشری، از درگاه خداوند متعال برای جان باختگان رحمت و مغفرت، برای مجروحان شفای عاجل و برای خانواده‌های مصیبت دیده صبر و شکیبایی مسئلت می‌نمایم.

    عالیجناب؛

    جمهوری اسلامی ایران همانند گذشته به همکاری و حمایت قاطع خود از عراق در مبارزه با تروریسم ادامه خواهد داد.

    مجلس شورای اسلامی آمادگی همفکری و همکاری لازم برای فراهم نمودن بسترهای قانونی مبارزه با پدیده شوم تروریسم را اعلام می‌دارد.

    با اغتنام از فرصت، صحت و سلامت روزافزون جنابعالی، نمایندگان محترم پارلمان و توفیق روزافزون دولت و ملت کشور دوست و برادر جمهوری عراق را آرزومندم.

    محمد باقر قالیباف

    رئیس مجلس شورای اسلامی

     

    اخبار سیاسی |

  • اسامی بازیکنان دعوت شده به تیم ملی فوتسال

    به گزارش “وزش سه” به نقل از فارس اسامی دعوت شدگان تیم ملی فوتسال از سوی سید محمد ناظم الشریعه اعلام شد. 

     

    این اردو از ۸ بهمن لغایت ۱۴ بهمن در سالن آکادمی تیم ملی ادامه دارد و بازیکنان تیم ملی باید ۷ بهمن خود را به کادر فنی تیم ملی معرفی کنند  بازیکنان دعوت شده به این شرح هستند:

     

    سعید مومنی، حمزه کدخدائی، مسلم اولادقباد(مس سونگون ورزقان) فرهاد توکلی، علی‌اصغر حسن‌زاده(گیتی پسند اصفهان) هادی شجاع، مرتضی عزتی، کیانوش شیرپور(مقاومت البرز) حمیدرضا ره‌انجام(راگا تهران) بهمن جعفری(فرش آرا مشهد) بهزاد عظیمی، سعید افشار، مهدی جاوید(کراپ الوند) مراد ناظری(شهروند ساری) سینا پرکاس، طاهانعمتیان، مهدی کریمی(سن ایچ ساوه) حسین طیبی(بنفیکا پرتغال)

  • مهمترین عوامل افزایش محبوبیت مصرف پیتزای نیمه آماده

    پیتزا‌های نیمه آماده منجمد «پمینا» بدون هیچ گونه دخالت انسانی و کاملا به طور مکانیزه و مدرنیزه از ابتدا تا انتهای خطوط تولید، مسیر خود را طی کرده و در بسته بندی‌های پاکیزه به سمت قفسه‌های فروش درسراسر کشور راهی می‌شوند و از این نظر انتخاب و مصرف پیتزا‌های منجمد نیمه آماده «پمینا» یکی از راه‌های اصلی برای دوری از کرونا هم خواهد بود.

    مهمترین عوامل افزایش محبوبیت مصرف پیتزای نیمه آماده

    نگاهی به فیلم ها، سریال ها، محتوا‌های بارگذاری شده درشبکه‌های اجتماعی از جمله اینستاگرام و نظایر آن نشان می‌دهد که مصرف پیتزا به نوعی نماد لذت جویی و تنوع طلبی نسل حاضر، بویژه نسل جوان امروز در سراسر دنیا از جمله ایران بدل شده است.

    اما موج دیگری نیز در این زمینه راه افتاده است. اطلاعات آماری موجود، رشد بسیار زیادی را در مورد مصرف فست فود و لذت پخت ساده و سریع با پیتزا‌های آماده را نشان می‌دهد. محصولی که به مصرف کننده نسل جوان این فرصت را می‌دهد که علاوه بر امکان بهره بردن از یک وعده غذایی خوشمزه، وقت قابل ملاحظه‌ای را برای رسیدگی به سایر علاقه مندی‌ها و امور زندگی خود اختصاص دهند.

    داده‌های آماری دقیقی از بازار ایران هم برای پیتزا‌های نیمه آماده منجمد موجود نیست؛ اما نگاهی به دگرگونی‌های فرهنگ مصرفی و سبد‌های خرید خروجی از فروشگاه‌ها و مال‌ها نشان می‌دهد که برخلاف گذشته، پیتزا‌های نیمه آماده در اغلب موارد از جمله انتخاب‌های روتین حتی برای خانم‌های خانه دار است. خانم‌های خانه داری که شاید قبل از این هیچ وقت به چیزی بیش از سبزی‌های منجمد تابستانی برای تامین مواد اولیه خورش‌ها در فصل زمستان نمی‌اندیشیده اند.

    البته این روز‌ها عامل دیگری هم باعث افزایش فروش پیتزا‌های منجمد نیمه آماده در سبد خرید خانوار‌ها شده است که همانا عامل فراگیری کروناست.

    اگر به همه این‌ها تازگی، حفظ ارزش‌های غذایی مواد اولیه، خوشمزدگی و خلاقیت در بسته بندی و طعم‌های متفاوت را هم اضافه کنیم، احتمالا باید منتظر موج بلندی از افزایش مصرف پیتزا‌های نیمه آماده و منجمد «پمینا» درآینده باشیم.

     

    آشپزی | غذای ایرانی |

  • تمجید وین رونی از ستاره‌های منچستریونایتد

    به گزارش “ورزش سه”، وین رونی باور دارد که اوله گنار سولسشر، سرمربی منچستریونایتد، این تیم را پس از هشت سال به عنوان قهرمانی در لیگ برتر خواهد رساند. رونی ضمن تمجید از برونو فرناندز، ادینسون کاوانی و پل پوگبا، از قهرمانی یوناتید در لیگ برتر حمایت کرده است.

     

    یونایتد توانست با برد برابر فولام دوباره به صدر جدول لیگ برتر بازگردد، هرچند در ابتدای بازی ۱-۰ از این تیم عقب افتاده بود. گل دقیقه ۵ فولام را ادینسون کاوانی، مهاجم یونایتد، در دقیقه ۱۶ پاسخ داد.

    برونو فرناندز که پنجاهمین بازی خود با پیراهن یونایتد را انجام می‌داد توپ را ارسال کرد و دفع ناقص آرئولا سبب شد تا کاوانی در مقابل دروازه صاحب توپ شود و به سادگی دروازه را باز کند و بازی را به تساوی بکشد. پوگبا نیز توانست در پایان گل برتری شیاطین سرخ را به ثمر برساند.

     

     

    وین رونی که به تازگی سرمربی تیم دربی شده است، گفت: “در چند سال گذشته منچستریونایتد آماده برای رقابت بر سر قهرمانی در لیگ برتر نبود. اما الان آنها بازیکنان قدرتمندی ساخته‌اند.

    آمدن برونو فرناندز کمک بسیار بزرگی بود. ادینسون کاوانی با آن ذهنیت برنده ای که دارد هم کمک بسیار زیادی کرده است. این تیم حالا برای قهرمانی در لیگ برتر می جنگد.

    من شش هفته پیش گفتم که فکر می کنم منچستریونایتد قهرمان خواهد شد و هنوز هم همینطور فکر می کنم.

    پل پوگبا سهم بزرگی در این زمینه خواهد داشت. آنها بازیکنانی با ذهنیت برنده را به این تیم آورده اند و حالا پوگبا می تواند کارش را به بهترین نحو انجام دهد و در زمین کیفیت خود را نشان دهد.”