برچسب: کرونا

با وجود آن که هنوز فصل نقل و انتقال بازار مسکن فرا نرسیده، بعضی خانوارهای اجاره نشین که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می‌کنند.

گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد با توجه به شیوع ویروس کرونا نگرانی غالب مستاجران در هفته های اخیر به جابجایی هایی مربوط می شود که می تواند تهدیدی برای سلامت‌شان باشد. به همین دلیل انتظار به حق آنها از موجران تمدید قرارداد است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قراردادهای تمدید، بالاتر از قراردادهای جدید است.

رشد اجاره‌بها نصف افزایش قیمت مسکن بوده است

نرخ رشد قیمت در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است.

میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز ۱۳۹۶ تا پایان پاییز ۱۳۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان می دهد. اما انصافاً اجاره نشین‌ها دیگر توانی برای رشد قیمت ها ندارند.

اجاره‌داری حرفه‌ای در دستور کار دولت

دولت اعلام کرده که برنامه اجاره‌داری حرفه‌ای را در دستور کار قرار داده است. وزیر راه و شهرسازی در آخرین اظهار نظر در این باره گفته که «دولت نظام اجاره داری حرفه‌ای را ساماندهی کرده و در حال تدوین آن است. در این موضوع ورود استارتاپ‌ها را به حوزه اجاره داری پایه‌گذاری کرده‌ایم و سعی داریم با اجرای این دو روش مهم، حباب قیمتی را در بازار اجاره بشکنیم».

با این حال آنچه مسلم است اینکه طرح های روی کاغذ در شرایط فعلی نمی تواند برای مستاجرها چاره ساز باشد.

با اینکه مرکز آمار، میزان افزایش اجاره بها برای پایتخت در پاییز ۱۳۹۸ نسبت به پاییز ۱۳۹۷ را ۳۱ درصد اعلام کرده، گزارش های میدانی نشان می دهد که در بعضی مناطق پر تقاضا همچون مناطق ۲، ۴، ۵، ۱۰، ۱۴ و ۱۵ میانگین افزایش نرخ‌ها تا ۵۰ درصد می رسد.

طبق آمار رسمی، متوسط اجاره ماهانه یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در پاییز سال گذشته ۴۴ هزار و ۳۴۷ تومان با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و سن بنای ۱۴ سال بوده است. نرخ اجاره زمستان هنوز اعلام نشده است.

تورم قراردادهای تمدیدی بیش از قراردادهای جدید است

در کل کشور نیز درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل پاییز ۱۳۹۸ نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن ۲۱.۶ درصد بوده است. نکته قابل توجه اینکه تورم قراردادهای تمدیدی رقم ۳۱ درصد را نشان می دهد.

ورود زودهنگام فایل‌های نوساز با نرخ‌های نجومی به بازار اجاره

فصل جابجایی که معمولاً از ابتدای تابستان شروع می شود هنوز از راه نرسیده و به همین دلیل نرخ اجاره بر اساس مشاهدات میدانی، افزایش چشمگیری را نسبت به زمستان ۱۳۹۸ نشان نمی دهد.

با این حال گروهی از مالکان واحدهای نوساز و لوکس به دلیل رکود در بخش خرید و فروش، به منظور داشتن زمان کافی برای اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده‌اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از فایل ها را نشان می دهد.

به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ میلیون تومان است.

در مناطق غربی پایتخت نیز نرخ رهن کامل آپارتمان‌های زیر پنج سال از حدود متری سه میلیون تومان شروع می‌شود و بعضاً در واحدهای لوکس و نیمه لوکس تا پنج میلیون تومان می رسد. به عنوان نمونه در یک آگهی برای یک آپارتمان ۱۳۰ متری دارای امکانات کامل، سه خوابه، چهار سال ساخت در محله پونک ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است.

رهن آپارتمان نوساز در جنوب تهران ۱ تا ۲ میلیون تومان

در جنوب پایتخت اما با وجود آنکه نرخ‌های اجاره پایین‌تر است و رهن کامل واحدهای نوساز یک تا حداکثر دو میلیون تومان تعیین می‌شود، ظرفیتی برای جهش قیمت ها در تابستان امسال با توجه به توان گروه‌های اجاره نشین وجود ندارد.

هرچند گزارش های میدانی گویای آن است که مستاجران در نیمه جنوبی تهران نیز در زمستان گذشته شاهد افزایش ۲۰ تا ۴۰ درصدی قیمت اجاره در قراردادهای تمدیدی بودند.

اما آنچه به نگرانی اغلب خانوارهای اجاره نشین در روزهای اخیر دامن زده است، جابجایی در شرایط کرونایی است که از موجران انتظار همدلی دارند و می‌گویند که دولت برای وضع کنونی چاره اندیشی کند.

یکی از مستاجران در پیامی به ایسنا نوشته است: «سلام امیدوارم بتوانید حرف ما مستاجرها را به گوش دولت برسانید. من مستاجر هستم و قراردادم تمام شده و البته با این وضع گرانی به دنبال وام بودم. اما الان صاحب خانه فشار آورده که باید تخلیه کنی. گرفتن وام و اسباب کشی و جابجایی می تواند در این شرایط به قیمت جان ما تمام شود آیا دولت نباید طی دستوری اعلام کند مستاجران در جای خود بمانند و صاحب خانه ها باید تا پایان کرونا صبر کنند. صدای ما باشید و حرف ما را به گوش دولت برسانید و ناجی جان ما در این شرایط باشید».

۲۲۳۲۲۵

به گزارش خبرنگار مهر، کیانوش جهانپور، بعد از ظهر جمعه در ارتباط تصویری از محل ستاد مقابله با کرونا در وزارت بهداشت، به ارائه تازه‌ترین آمار کرونا در کشور پرداخت.

وی در ابتدا ضمن تاکید مجدد بر رعایت فاصله گذاری اجتماعی از سوی هموطنان، تصریح کرد: فاصله گذاری هوشمند از صبح شنبه در تهران کلید می‌خورد.

رئیس مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت بهداشت، با اشاره به اهمیت دقیق اجرای طرح فاصله گذاری، از مردم خواست که حتی الامکان از ترددهای غیر ضروری خودداری کنند.

وی در ادامه به آمار کرونا در کشور اشاره کرد و گفت: در شبانه روز گذشته تعداد ۱۴۹۹ مورد جدید کرونا در کشور گزارش شده که بر همین اساس، آمار ابتلاء به کرونا به ۷۹۴۹۴ نفر رسیده است.

سخنگوی وزارت بهداشت، تعداد بهبود یافتگان را ۵۴۰۶۰ نفر اعلام کرد و افزود: آمار فوتی نیز ظرف شبانه روز گذشته ۸۹ مورد بوده است که با احتساب آمار جدید، کل فوتی‌های کرونا در کشور به ۴۹۵۸ مورد رسیده است.

جهانپور با اعلام اینکه ۳۵۶۳ نفر از بیماران مبتلا به کووید ۱۹ در وضعیت شدید بیماری و تحت مراقبت قرار دارند، گفت: تا کنون ۳۱۹ هزار و ۸۷۹ مورد آزمایش تشخیص کووید ۱۹ در کشور انجام شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، کیانوش جهانپور، بعد از ظهر جمعه در ارتباط تصویری از محل ستاد مقابله با کرونا در وزارت بهداشت، به ارائه تازه‌ترین آمار کرونا در کشور پرداخت.

وی در ابتدا ضمن تاکید مجدد بر رعایت فاصله گذاری اجتماعی از سوی هموطنان، تصریح کرد: فاصله گذاری هوشمند از صبح شنبه در تهران کلید می‌خورد.

رئیس مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت بهداشت، با اشاره به اهمیت دقیق اجرای طرح فاصله گذاری، از مردم خواست که حتی الامکان از ترددهای غیر ضروری خودداری کنند.

وی در ادامه به آمار کرونا در کشور اشاره کرد و گفت: در شبانه روز گذشته تعداد ۱۴۹۹ مورد جدید کرونا در کشور گزارش شده که بر همین اساس، آمار ابتلاء به کرونا به ۷۹۴۹۴ نفر رسیده است.

سخنگوی وزارت بهداشت، تعداد بهبود یافتگان را ۵۴۰۶۰ نفر اعلام کرد و افزود: آمار فوتی نیز ظرف شبانه روز گذشته ۸۹ مورد بوده است که با احتساب آمار جدید، کل فوتی‌های کرونا در کشور به ۴۹۵۸ مورد رسیده است.

جهانپور با اعلام اینکه ۳۵۶۳ نفر از بیماران مبتلا به کووید ۱۹ در وضعیت شدید بیماری و تحت مراقبت قرار دارند، گفت: تا کنون ۳۱۹ هزار و ۸۷۹ مورد آزمایش تشخیص کووید ۱۹ در کشور انجام شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، عنایت‌الله رحیمی ظهر جمعه در نشست فوق‌العاده ستاد استانی کرونا که با حضور دکتر حریرچی، معاون وزیر بهداشت برگزار شد با تاکید بر اینکه صنوف استان از روز شنبه ۳۰ فروردین اجازه فعالیت دارند، بیان کرد: صنوف در استان فارس بیشتر اجازه فعالیت نداشتند اما با پیگیری‌هایی که صورت گرفت و اجرای طرح فاصله گذاری هوشمند در کنار امضای تعهد نامه پروتکل‌هایی که وزارت بهداشت به صورت ارائه کرده است صنوف از شنبه ۳۰ فروردین اجازه فعالیت خواهند داشت.

وی در خصوص هدف از تعطیلی صنوف تاکید کرد: اصلی ترین هدفی که موجب شد تا کنون صنوف در استان فارس تعطیل بمانند سلامت مردم بود که تا اندازه بسیار زیادی این سلامت در جامعه استان فارس محقق شده است بر اساس اقدامات مناسبی که در استان صورت گرفته است این اجازه صادر شده است.

عالی‌ترین مقام دولت در استان فارس در خصوص اقدامات انجام شده یادآور شد: تولید ۱۶ تن محصولات ضد عفونی کنند نشان دهنده یکی از اقداماتی بود که در راستای مقابله با کرونا در استان فارس صورت گرفت البته این در حالی است که پیش‌تر در استان فارس تنها هفت تا هشت تن تولیدات محصولات ضد عفونی کننده وجود داشت لازم به ذکر است که اکنون در استان فارس ۱۴ کارخانه ضدعفونی نیز راه اندازی شده است
استاندار فارس با اشاره به تولید ماسک نیز گفت: امروز استان فارس در تولید ماسک به ۲۰۰ هزار عدد در روز رسیده و مشکلاتی که کارگاه‌ها در زمینه‌های مختلف داشتند با هماهنگی بین دستگاه‌ها برطرف شده است.

وی از معاون وزیر بهداشت درخواست کرد: اولین استان فارس اولین نیاز استان فارس در راستای تولید مواد ضدعفونی کننده الکل است در این حالت الکلی که در استان فارس تولید می‌شود در ابتدا بایستی پوشش دهنده نیازهای داخلی استان باشد سپس به سایر استان‌ها صادر شود اما در تولید محصولات ضد عفونی کننده و شوینده استان‌ها می‌توانند به یکدیگر کمک کنند.

وی به مردم توصیه کرد: اولین و اصلی ترین توصیه به مردم بر راستای مقابله با ویروس کرونا این است که این افراد در خانه بمانند و از سفر غیرضروری نیز پرهیز کنند تا از این طریق نسبت به قطع زنجیره‌ی شیوع ویروس کرونا در سطح جامعه اقدام کنیم.

به گزارش خبرنگار مهر، ایرج حریرچی ظهر جمعه در نشست ستاد مدیریت کرونا در استان فارس بیان کرد: اجرای طرح فاصله گذاری هوشمند به منزله‌ی کنار گذاشتن اصول بهداشت فردی و اجتماعی نیست بلکه بازگشایی محلول و هوشمند در راستای فاصله گذاری اجتماعی است.

وی در خصوص مبارزه با کرونا نیز تصریح کرد: ویروس کرونا با توجه به قدرت انتشار و نحوه فعالیت آن در بدن تا زمانی که دارو و واکسن مؤثر برای آن شناخته نشود همچنان خطری جدی و بالقوه برای تمام جهان است و در کشور نیز تا زمانی که حتی یک بیمار وجود داشته باشد مبارزه بر علیه این ویروس ادامه خواهد داشت.

حریرچی معتقد است: حمایت بخش اقتصادی کشور و همچنین فاصله گذاری اجتماعی و رعایت بهداشت فردی و اجتماعی بایستی کماکان ادامه پیدا کند تا این ویروس هرچه سریع‌تر از کشور خارج شود و بازگشایی‌ها بر افزایش تعداد بیماران به میزان ۵ روز، افزایش بستری در بیمارستان‌ها به مدت ۱۵ روز و مرگ و میر نیز یک ماه بعد اثر خود را نشان می‌دهد.
او با اشاره به این موضوع که در کلانشهرها، شیوع کرونا و مدیریت مشکلات ناشی از آن اهمیت بالاتری دارد، گفت: مدارس و دانشگاه‌ها با حدود ۲۰ میلیون جمعیت یکی از خطرناک‌ترین محل‌ها برای انتشار ویروس کرونا است.

حریرچی خاطرنشان کرد: از ۱۰ استان بازدید کردم اما اولین استانی است که مثبت صحبت کردم، فارس است.چون دانشگاه با ریشهای در فارس وجود دارد که با زحمات مدیریت شبانه روزی و جانفشانی کادر درمانی موجب شده تا فارس استانی با شیوع کم تلقی شود که که ناشی از برنامه ریزی‌های مناسب برای رعات مسائل بهداشتی و فاصله گذاری اجتماعی، شناسایی بیماران و افراد نزدیک به انها و ایزوله کردن آنهاست.

معاون وزیر بهداشت تاکید کرد: روزانه در استان فارس بیش از هزار و ۷۵۰ تست انجام می‌شود که این خود بیانگر یکی از دستاوردهای بزرگ پزشکی در استان فارس خواهد شد البته انجام تستهای روزانه بسیار زیاد موجب شناسایی بیماران بیشتری خواهد شد و بهبود آنان نیز افزایش خواهد یافت.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی فهرست ۱۶ کسب و کار آسیب دیده از کرونا به صورت مستقیم و همچنین سایر  کسب و کارهایی که غیر مستقیم از این بیماری آسیب دیده‌اند را اعلام کرد.

فهرست فعالیتهای خدماتی که به صورت مستقیم بعد از شیوع کرونا آسیب دیده‌اند عبارتند از: خرده فروشی به جز وسایل نقلیه موتوری و موتور سیکلت، تورها و آژانس‌های مسافرتی، فعالیتهای خدماتی مربوط به غذا و آشامیدنی فعالیت‌های ورزشی و تفریحی. فعالیت پزشکی و دندانپزشکی، حمل و نقل زمینی مسافر به جز راه آهن، حمل و نقل هوایی، تامین جا، فعالیتی تولید برنامه‌های سینمایی ضبط صدا و انتشار موسیقی، خدمات دلالان املاک و مستغلات، فعالیت‌های کرایه و اجاره آموزش ابتدایی خصوصی، آموزش متوسطه عمومی و فنی و حرفه‌ای خصوصی، آموزش عالی خصوصی، کتابخانه موزه و سایر فعالیت‌های فرهنگی و هنری، فروش و تعمیر وسایل نقلیه موتوری و موتورسیکلت.

گفتنی است، در جدول زیر در سطر اول فهرست خدمات آسیب دیده مستقیم و در سطر دوم فهرست کسب و کارهایی که به واسطه آسیب کسب و کار اول دچار مشکل شده‌اند فهرست شده است.

۲۲۳۲۲۵

به گزارش خبرنگار مهر، دکتر ایرج حریرچی ظهر جمعه در حاشیه بازدید از مرکز خدمات جامع سلامت حضرت ابوالفضل (ع) به عنوان یکی از مراکز سرپایی ارائه خدمت به مراجعان مشکوک به کروناویروس، در جمع خبرنگاران، گفت: استان فارس، جزو استان‌های با شیوع نسبتاً کم در زمینه کروناویروس بوده و این امر حاصل مشارکت موفق بین بخشی میان مجموعه دانشگاه علوم پزشکی شیراز با استانداری، امام جمعه، دیگر دانشگاه‌ها و دانشکده‌های علوم پزشکی استان فارس و ارگان‌های دیگر است که در اجرای درست برنامه‌ها موفق بوده‌اند.

او از موافقت مقام معظم رهبری با اختصاص ۱۳ میلیارد تومان از صندوق ذخیره ارزی برای کمک به مهار کروناویروس در کشور خبر داد و افزود: این مبلغ به مجموعه وزارت بهداشت و دانشگاه‌های علوم پزشکی کشور اختصاص می‌یابد و به دلیل عملکرد بسیار موفق دانشگاه علوم پزشکی شیراز در مهار این بیماری، در این زمینه از حمایت ویژه برخوردار است.

معاون کل وزارت بهداشت با بیان اینکه محدوده ظرفیت بررسی نمونه تست ابتلاء در دیگر استان‌های کشور، حدود ۲۰۰ تا ۷۰۰ نمونه در روز بوده است، اظهار کرد: استان فارس این آمار را تا هزار و ۷۰۰ مورد در روز نیز ارتقا داد که اقدام بسیار خوبی در شناسایی موارد جدید بود.

او روند شناسایی بیماران در فارس را بسیار خوب دانست و افزود: در زمینه مدیریت بیماری کووید ۱۹، سه اصل مهم باید مورد توجه قرار گیرد که شامل فاصله گذاری اجتماعی، شناسایی بیماران و شناسایی افراد دارای تماس نزدیک با بیماران است که فارس در دو مورد آخر بسیار خوب عمل کرده و امیدواریم در زمینه فاصله گذاری اجتماعی نیز برنامه‌ها به خوبی عملیاتی شود.

دکتر حریرچی با تاکید بر ضرورت تداوم پایبندی به شعار «در خانه بمانیم» و پرهیز از تردد غیرضروری و پرهیز از تردد با وسایل حمل و نقل عمومی، یادآور شد: موفقیت اصلی در زمینه مهار کروناویروس، تغییر رفتار بهداشتی مردم است.

معاون کل وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی روند کلی بیماری کووید ۱۹ در کشور را نزولی خواند و گفت: با این وجود هر گونه بی احتیاطی می‌تواند این روند را متغیر کرده و با افزایش آمار مبتلایان مواجه شویم.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، نشریه «آس» اسپانیا خبر داد باشگاه رئال مادرید به دلیل شرایط بحرانی بوجود آمده به دلیل شیوع ویروس کرونا در تابستان پیش رو نمی تواند هزینه های زیادی برای جذب بازیکنان جدید صرف کند.

در این راستا جذب کیلیان ام باپه، ستاره فرانسوی پاری سن ژرمن برای مادرید در تابستان پیش رو مقدور نیست. باشگاه پاریسی برای فروش این پدیده خود مبلغ ۱۸۰ میلیون یورو می خواهد و در این شرایط رئال قادر به پرداخت آن نیست.

ویروس کرونا باعث تعطیلی تمام لیگ های فوتبال دنیا شده و لالیگا یکی از متضرران اصلی این تعطیلی است. رئال نیز جزو بزرگترین باشگاه هایی است که بیشترین ضرر مالی را از این تعطیلات متحمل شده است.

به همین خاطر مسئولان باشگاه پاری سن ژرمن می خواهند از این فرصت طلایی استفاده کنند و قرارداد ستاره آینده دار خود را تمدید کنند.

۲۵۵ ۴۱

گیتا گوپینات، اقتصاددان ارشد صندوق بین المللی پول گفت فعالیت اقتصادی جهان که از همه گیری ویروس کرونا ضربه خورده است، حتی تا پایان ۲۰۲۱ هم کاملاً بهبود نمی یابد.

صندوق بین‌المللی پول در این هفته پیش بینی اقتصادی خود را پایین آورد و حالا انتظار دارد اقتصاد جهان ۳ درصد در سال جاری میلادی قبل از ۵.۸ درصد رشد در سال آینده کوچک شود. گوپینات این افزایش سرعت رشد اقتصادی را یک «بهبود نسبی» توصیف می کند.

وی گفت:« بهبود رشد اقتصادی در ۲۰۲۱ ، ۵.۸ درصد پیش بینی می شود ولی این یک بهبود نسبی است».

وی اضافه کرد انتظار داریم حتی تا پایان ۲۰۲۱، سطح فعالیت اقتصادی کمتر از آن چیزی باشد که قبل از همه گیری ویروس کرونا پیش‌بینی کرده بودیم».

گسترش سریع ویروس کرونا که تا حالا بیش از ۲ میلیون نفر را در سراسر جهان مبتلا کرده، باعث شده مقامات مدارس و کسب و کارها را ببندند و بیشتر فعالیت های اقتصادی جهان متوقف شود.

دولت ها و بانک های مرکزی سراسر جهان اقداماتی برای کمک به کسب و کارها و خانواده ها برای گذراندن این بحران اتخاذ کرده اند. گوپینات این اقدامات را شدید و سریع توصیف کرد.

وی با اشاره به اینکه اقتصاد های سراسر جهان حدود ۸ تریلیون دلار تحریک مالی را اعمال کرده‌اند گفت:« به نظر من اگر این رقم را با بحران مالی جهانی مقایسه کنید متوجه می شوید که این محرک های مالی بسیار سریع تر و بزرگتر از این بحران بوده است».

وی همچنین گفت مقدار این محرکهای مالی به طور مساوی تقسیم نشده و حدود ۷ تریلیون دلار آن مربوط به کشورهای گروه ۲۰ می شود.

وی ادامه داد:« نگرانی ما بیشتر در مورد اقتصادهای در حال توسعه و نوظهور است که فضای مالی کمتری دارند و باید با مشکلات بیشتری دست و پنجه نرم کنند و شرایط سخت تری دارند».

۲۲۳۲۲۷