برچسب: معاملات مسکن

یک فعال صنفی پاسخ داد:خانه بخریم یا نخریم؟

حسام عقبایی اظهار کرد:‌ بازار مسکن از قیمت بنزین متاثر نخواهد بود، حامل های انرژی در این بخش بی اثر است چون مسکن بیش از میزان معقول افزایش یافته است.

وی با تاکید بر این‌که تا پایان تابستان ۹۹ رکود غیرتورمی بر بازار مسکن حاکم خواهد بود، افزود: به هموطنانی که علاقه مند به خرید مسکن به عنوان یک کالای مصرفی هستند توصیه می‌کنم خرید خود را در بازار مسکن انجام دهند.

وی در عین حال  تصریح کرد:‌ البته به افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستند و توقع دارند مثلا  در آذر ۹۸ خرید خود را از بازار مسکن انجام دهند و بهمن ۹۸ یا سال ۹۹ با سود بفروشند تاکید می‌کنم که این برنامه و هدف آنها امکان پذیر نیست و عایدی در بازار مسکن نصیب آنها نخواهد شد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌تر نیز با بیان این‌که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت به تسنیم گفته بود:‌ افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد.

عقبایی  با یادآوری این‌که بازار مسکن در یک رکود غیر تورمی به سر می‌برد، اظهار کرد:‌ حجم معاملات مسکن امسال در مقایسه با سال‌های گذشته کاهش چشمگیری داشته و به تبع این اتفاق نیز قیمت‌ها در این بخش نزولی بوده است.

وی با بیان این‌که  از ابتدای سال تاکنون قیمت مسکن ۳۰  تا ۴۰ درصد نقاط مختلف کشور کاهش یافته است، افزود: تا پیش از افزایش قیمت بنزین و سهمیه‌بندی آن ، همواره قیمت مسکن نزولی بوده و  حجم معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می‌یافت.

وی ادامه داد:‌ با توجه  به رکود حاکم بر بازار مسکن و اقدام دولت در گران کردن بنزین این سئوال پیش می‌آید که تاثیر افزایش قیمت بنزین چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش گفت: فارغ از هر گونه نگاه سیاسی،  قیمت مسکن سال گذشته و امسال به صورت نامتعارف، غیر منطقی و ناموزون بود و بر اساس آمار مرکز آمار ایران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت.باید به این نکته تاکید شود که علی‌رغم افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در بازار مسکن وجود ندارد.

وی با بیان این‌که قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین به حدی بالا رفته که قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و آنها توان ورود به بازار مسکن را ندارند، یادآور شد: کاهش حدود ۷۰ درصدی حجم معاملات در بازار مسکن طی امسال در مقایسه با سال گذشته نشاندهنده کاهش شدید قدرت خرید مردم است.  با توجه به این موارد، بازار مسکن همچنان روند رکود غیرتورمی خود را ادامه خواهد داد.

۲۲۳۲۲۷

ثبت‌نام نخستین گروه از متقاضیان مسکن ملی روز ۲۱ آبان آغاز شد و مردم استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی و قم برای ثبت نام مسکن ملی در سایت https://tem.mrud.ir/مدارک خود را بارگذاری کردند.

سه روز بعد مردم استان‌های گلستان، کهگیلویه و بویراحمد و کردستان با ثبت نام در سامانه مسکن ملی در روز ۲۵ آبان ماه در این طرح مشارکت داشته باشند.

استان کرمان قبلا به عنوان پایلوت انتخاب شده بود و اکنون متقاضیان واقعی در این استان درحال شناسایی هستند.از امروز گروه‌هایی از ۵ استان در فرصت ۲ تا ۳ روزه در سامانه ثبت‌نام می‌کنند و متقاضیان واقعی مسکن شناسایی می شوند.متقاضیان مسکن ملی در استان‌های خوزستان، کرمانشاه، یزد، همدان، چهارمحال و بختیاری امروز می‌توانند در سامانه ثبت نام کنند.

در  طرح اقدام ملی مسکن قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی شامل ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر از سوی بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد در بافت های فرسوده احداث شود.

ثبت نام مسکن‌ ملی از امروز تا ۱۴ روز دیگر ادامه خواهد شد و مردم تهران در آخرین هفته ماه آذر می‌توانند در یکی از شهرهای جدید اطراف که فعلا پرند و پردیس اعلام شده است ثبت‌نام کنند.

متقاضیان ثبت نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد.

شرط دیگر متاهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می‌توانند در این طرح نام‌نویسی کنند.

داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است.

سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود.نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و غیره، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شروط اعلام شده است.

۲۲۳۲۲۳

واکنش وزیر راه به حذف تهران از طرح ملی مسکن

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی درباره توسعه ناوگان حمل و نقل جاده‌ای گفت: افزایش تعداد ناوگان‌های جاده‌ای را در دستور کار خود قرار داده‌ایم و به کارخانجات و تولید کنندگان این حوزه اعلام کرده‌ایم که تا آغاز سفرهای نوروزی میزان تولیدات خود را در حوزه جاده‌ای افزایش دهند.

او با اشاره به اینکه در ایام نوروز ۹۹همانند سال‌های گذشته به دلیل آنکه ناوگان‌های عمومی یکسر خالی هستند، گفت:کرایه‌ها را افزایش خواهیم داد؛ البته پیش از آن جلسات و بررسی‌های متعددی را با انجمن‌های شرکت‌های مسافری و سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای برگزار خواهیم کرد.

اسلامی با اشاره به اینکه در شهرهای جدید کشور ۲۰۰هزار سهمیه در قالب طرح اقدام ملی مسکن قرار داده‌ایم گفت: ۶۰ تا ۷۰هزار واحد مسکن از ۲۰۰ هزار واحد شهرهای جدید مربوط به استان تهران است.

وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت نام طرح اقدام ملی برای استان تهران به هیچ عنوان حذف نشده و به دلیل آنکه برنامه ریزی برای شهر تهران به عنوان کلانشهر با سایر استان‌های کشور متفاوت است بنابراین باید تمهیدات و برنامه ریزی‌های ویژه‌ای را برای آنان انجام دهیم.

او افزود: هیچ آمار و یا برنامه جدیدی برای طرح اقدام ملی مسکن وجود ندارد و ما سیاست‌های خود را در این بخش با قدرت ادامه خواهیم داد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ثبت نام همچنان در بافت‌های فرسوده ادامه دارد، گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده بخشی از طرح اقدام ملی است و متقاضیان می‌توانند پس از تکمیلی مدارکشان ثبت نام را انجام دهند.

وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن هم اظهار کرد: ثبت نام در استان تهران تا پایان آذر ماه آغاز می‌شود.

او در پاسخ به این سوال که برخی از متقاضیان از ۹۹ ساله بودن تعدادی از واحدهای مسکن در طرح اقدام ملی گله‌مند هستند، گفت: ما در این طرح سه نوع شیوه برای واگذاری واحدها در نظر گرفته‌ایم که طرح واگذاری زمین به صورت ۹۹ ساله یکی از این شیوه‌هاست که برخی از دهک‌ها بعد از تهیه زمین از آن استفاده می‌کنند.

اسلامی با اشاره به اینکه دولت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کل کشور برای دهک‌های مختلف کشور تا ۲ سال آینده خواهد ساخت، اظهار کرد: دهک‌های ۴ تا ۷ جامعه در قالب شیوه‌های مختلف از جمله پروژه‌های مشارکتی می‌توانند این واحدها را دریافت و یا بسازند.

وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: طرح اقدام ملی مسکن به صورت سه روش به متقاضیان تحویل داده می‌شود که بخشی از آن‌ها در قالب پروژه‌های مشارکتی توسط سازندگان و انبوه سازان ساخته می‌شود و تعدادی از واحدها هم با در اختیار گذاشتن زمین به صورت گروهی در شهرهای مختلف می‌توانند واحدهای خود را بسازند.

او افزود: بخش دیگری از این واحدها هم از طریق ثبت نام و به صورت مرحله به مرحله و بر اساس واریز مبالغ تکمیل و به بهره برداری خواهد رسید.

او با اشاره به اینکه در برخی از شهرها با ارائه زمین به مردم و پشتیبانی از نقشه‌ها و ارائه تسهیلات می‌توانند متقاضیان واحدهای خود را بسازند، گفت: برخی از پروژه‌ها هم در این طرح به شرکت‌ها ارائه می‌شود و با انعقاد قرارداد مردم می‌توانند واحدهای خود را به صورت مشارکتی دریافت کنند.

اسلامی با اشاره به اینکه ۲۰ هزار نفر در بافت‌های فرسوده در قالب طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند، گفت: نوسازی واحدهای مسکونی در حال انجام است و بخشی از آنها به بانک‌ها معرفی شده است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان باید با عضویت و ثبت‌نام در این سامانه طبق زمانبندی واحدهای خود را تحویل بگیرند.

۲۲۳۲۲۵

افزایش سقف تسهیلات مسکن تا دو هفته دیگر

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن در حاشیه آغاز احداث ۶۵۲۱ واحد مسکونی در قالب ۳۱ پروژه توسط شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: تا دو هفته دیگر جزییات افزایش سقف تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب می‌شود، اعلام خواهد شد.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای پردیس و پرند از شهرستانهای استان تهران در زمان مقرر اعلام و انجام خواهد شد.

رحیمی انارکی همچنین فعالیت شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن را در یکساله اخیر مناسب ارزیابی کرد و توضیح داد: در این شرکت برنامه ریزی شده تا آخر احداث واحدهای مسکونی باکیفیت در برنامه سالانه با سقف و میزان معین انجام شود.

وی در بخشی از سخنان خود حمایت وزیر راه و شهرسازی را در خصوص شرکت سرمایه گذاری مسکن ارزشمند برشمرد.

۲۲۳۲۲۵