برچسب: مسکن

پاسخ واعظی به شبهات فقهی برای پرداخت وام ودیعه مسکن/ آخرین تصمیمات دولت درباره برگزاری کنکور

به گزارش خبرآنلاین، محمود واعظی رئیس دفتر رئیس جمهور امروز چهارشنبه هشتم مردادماه سال ۹۹ در پایان نشست هیئت دولت در جمع خبرنگاران و در پاسخ به سوالی در خصوص تعرض جنگنده‌های آمریکایی به هواپیمای مسافری ایران در مسیر تهران بیروت گفت: آمریکایی‌ها از تمام سیاست‌های خود طی دو سال گذشته چه در زمینه تحریم، چه در زمینه فشار حداکثری و جنگ تبلیغاتی استفاده کردند و در هر مقطعی برای اینکه به ملت ایران فشار بیاورند همه راه‌ها را امتحان کردند.

اهم صحبت‌های او به نقل از خبرگزاری صدا و سیما از این قرار است:

*خوشبختانه با تاب آوری مردم و همبستگی که در داخل کشور وجود داشت در برابر این فشارهای آمریکا مقاومت شد. البته این مقاومت هم برای مردم و هم برای دولت آسان نبود و سختی‌هایی را به همراه داشت و موجب گرانی شد شرایط تحریم باعث شد که جابجایی پول صورت نگیرد و افزایش قیمت‌ها را شاهد باشیم، اما هدفی که آمریکا در دو سال گذشته با تحریم، جنگ اقتصادی و جنگ روانی ایجاد کرده بود با شکست روبرو شد.

* حرکت آمریکا در تعرض به هواپیمای جمهوری اسلامی ایران یک کار سخیف و مغایر با موازین بین‌المللی است و اقدام نماینده آمریکا در کشورهای مختلف و صحبت درباره ایران نشان از ضعف آمریکا دارد و قطعاً هم آن‌ها موفق نخواهند شد.

*آمریکا با تعرض به هواپیمای مسافری ایران تصور می‌کرد یک عکس العمل امنیتی در ایران به وجود بیاورد که باعث نگرانی مردم شود.

*در این زمینه با هوشمندی برخورد شد و صدا و سیما، بخش‌های مختلف وزارت امور خارجه و هم همه بخش‌های ذیربط با این موضوع از نظر حقوقی و سیاسی برخورد کردند و در سازمان ملل علیه آن اقدام شد و در منطقه نیز مسئولین کشورهای مختلف درباره آن صحبت کردند.

*مشکلات داخلی آمریکا و همچنین وجود کرونا که باعث کشته شدن تعداد زیادی از مردم این کشور می‌شود ناکارآمدی دولت آمریکا را نشان می‌دهد که با همه امکاناتی که دارد نتوانسته در مقابل آن‌ها موفق عمل کند.

*هم اکنون دولت آمریکا نسبت به همه مسائل داخلی و خارجی دستپاچه شده و نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد ترامپ از رقیب خود عقب‌تر است همین موضوعات باعث سردرگمی‌های دولت ترامپ در خصوص مسائل مختلف می‌شود.

افزایش اجاره‌بها در تهران باید زیر ۲۵ درصد اعمال شود

*{با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص اجاره بهای مسکن} درباره اقدامات دولت در خصوص افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شرایط کرونا، اظهار داشت: همان گونه که مردم مطلع هستند، اجاره مسکن در ابتدای سال مقداری افزایش یافت و وزارت راه و شهرسازی در جلسه ستاد ملی کرونا دو پیشنهاد را ارائه کرد.

*بر اساس این دو پیشنهاد، برای شهر تهران حداکثر باید ۲۵ درصد اجاره بها افزایش یابد، یعنی به معنای این نیست که حتماً باید ۲۵ درصد اعمال شود، باید طوری محاسبه صورت بگیرد که زیر ۲۵ درصد باشد و برای کلانشهرها نیز تا ۲۰ و شهرهای دیگر ۱۵ درصد تصویب که به قوه قضائیه ابلاغ و آرامشی در این زمینه ایجاد شد.

* از سوی دیگر در برخی از شهرها، از جمله تهران با توجه به اینکه برخی از مردم نیازمند برای تأمین هزینه ودیعه مسکن هستند، دولت ۲۰ هزار میلیارد تومان در اختیار بانک‌های مختلف با بهره ۱۳ درصد قرار داد که اگر مردم تمایل داشته باشند، از این وام استفاده کنند، هم اکنون مردم در حال ارسال پیامک به سامانه وزارت راه و شهرسازی هستند.

*{با اشاره به برخی از شبهات فقهی برای پرداخت وام ودیعه مسکن} بر اساس جلساتی که با شورای فقهی در بانک مرکزی وجود دارد، این تصمیم گیری لحاظ شده است و آنچه ما تصمیم می‌گیریم همان چیزی است که آن شورا لحاظ کرده و ما به آن اعتقاد داریم.

کنکور برگزار می‌شود

* قرار است آزمون سراسری با رعایت تمام دستور العمل‌های بهداشتی برگزار شود.

*{ در خصوص آخرین وضعیت برگزاری آزمون سراسری} در خصوص برگزاری آزمون سراسری بحث‌های مختلفی صورت گرفته است، پیش بینی سازمان بهداشت جهانی و وزرای بهداشت جهان و متخصصان دارند، نشان می‌دهد، در پائیز امسال آنفولانزا و کرونا با هم وجود داشته باشد، ما خود را برای یک شرایط سخت‌تر در پاییز آماده می‌کنیم و اگر فکر می‌کردیم که وضعیت ما طی یکی دو ماه آینده بهتر از امروز می‌شود، آزمون سراسری را ممکن بود به تاخیر بیاندازیم.

*زمان آزمون را چندبار به تاخیر انداخته ایم، اما وضعیت بهتر نشده است.

داوطلبانی هستند که کمتر مطالعه کرده‌اند خواهان تاخیر در برگزاری آزمون سراسری هستند

* گروهی از داوطلبان که آمادگی برگزاری کنکور را دارند، دولت و وزارت علوم را تحت فشار قرار می‌دهند تا آزمون برگزار شود؛  گروه دوم نیز داوطلبانی هستند که کمتر مطالعه کردهاند و دنبال یک فرصتی هستند که مطالعات خود را بیشتر کنند و خواهان تاخیر در برگزاری آزمون سراسری هستند.

* چند بار آزمون را به تاخیر انداخته ایم، اما این بار کاری که وزارت بهداشت انجام داد. کار فوق العاده‌ای بود، به این معنا که دستورالعمل‌های بهداشتی را رعایت کرد و به جای برگزاری آزمون همانند همه ساله، کنکور بجای دو روز در چهار روز برگزار می‌شود، همچنین تمام محل برگزاری آزمون ضدعفونی می‌شود و فاصله قرار گرفتن صندلی‌ها بیشتر از یک متر و بیست سانت خواهد بود و در ورودی‌ها و خروجی‌ها در محل برگزاری آزمون تجمع ایجاد نخواهد شد.

* تمام داوطلبان کنکور همانند فرزندان دولت، وزارت علوم و وزارت بهداشت هستند و در خصوص سلامتی آن‌ها هم نگرانیم و به همین منظور با رعایت تمام پروتکل‌های بهداشتی آزمون سراسری برگزار می‌شود.

۲۷۲۱۹

هر زمان که مصوبه جدیدی با هدف کنترل بازار مسکن و سایر بخش‌های اقتصادی توسط دولت طراحی و تصویب شده، بازار شایعات و طرح ادعاهای بی پایه و اساس هم درباره آن داغ می‌شود. بسیاری از مستاجران متقاضی وام اجاره اکنون از چند جبهه مورد هجمه روانی قرار دارند. یکی از آنها ترس ناشی از دریافت این وام و قرمز شدن فرم «ج» آنها است. فرم «ج» بندی از قانون است که در آن استفاده از هر گونه تسهیلات دولتی را برای خانه دار شدن خبر می‌دهد . اگر سبز باشد فرد متقاضی مشمول دریافت تسهلات مسکنی جدید می‌شود و اگر قرمز باشد به معنای یکبار استفاده از تسهیلات دولتی برای خانه دار شدن است.

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: فرم «ج» کسانی که وام ودیعه مسکن را دریافت می‌کنند قرمز نخواهد شد. متقاضی وام ودیعه اجاره قطعا مستاجری است که هنوز نتوانسته مالک شود، بنابراین قرمز شدن فرم «ج» آن هم به دلیل دریافت یک وام حمایتی از اساس باطل است.

وی درباره نگرانی مستاجران از بابت حذف نام آنها از طرح مسکن ملی بعد از دریافت وام اجاره نیز، گفت: تا زمانی که واحد مسکونی متقاضیان مسکن ملی تحویل داده شود، ثبت‌نام کنندگان این طرح مستاجر هستند، بنابراین افرادی که در گروه‌های هدف تخصیص این وام هستند از جمله کارگران، حقوق بگیران، افراد تحت پوشش، زنان خودسرپرست و دیگر گروه‌های مدنظر، نگرانی نسبت به حذف نام خود از طرح مسکن ملی نداشته باشند.

وی با بیان اینکه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن تا ۹ مرداد ادامه دارد، گفت: این وام به کارگران، خانوارهای دارای ۳ فرزند، زوج‌های جوان و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی تعلق می‌گیرد و با دریافت آن فرم «ج» هیچ خانواده‌ای قرمز نخواهد شد و مستاجران می‌توانند در طرح‌های فعلی و آینده دولت برای خانه‌دار شدن ثبت‌نام کنند.

محمودزاده گفت: چند شرط در آئین نامه دریافت این وام وجود دارد که یکی از آن‌ها نداشتن مالکیت است. بنابراین مالکی که خانه‌اش را اجاره داده و در خانه دیگری مستاجر است حتی با داشتن کد رهگیری و قرارداد اجاره مجاز به استفاده از این طرح نخواهد بود.

وی تاکید کرد: سابقه ۵ سال سکونت هم برای دریافت این وام وجود ندارد و این بند هم از شرایط دریافت وام اجاره حذف شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، تاکید کرد: برنامه دولت افزایش محدودیت‌های استفاده از تسهیلات دولتی برای خانه‌دار شدن نیست، وام ودیعه اجاره ارتباطی با طرح اقدام ملی مسکن ندارد .

۲۲۳۲۲۷

ثبت‌نام ۱.۴ میلیون نفر برای وام ودیعه مسکن/سابقه سکونت ۵ ساله جزو شروط ثبت‌نام نیست

محمود محمودزاده اظهار کرد: از روز شنبه تا دیروز ۶ مرداد ۱.۴ میلیون نفر به صورت پیامکی در طرح وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند.

وی با بیان این‌که ثبت‌نام وام ودیعه مسکن تا ۹ مرداد (۵ شنبه هفته جاری) ادامه دارد، افزود: کارگران، خانوارهای دارای ۳ فرزند، زوج‌های جوان و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی در اولویت دریافت این وام قرار دارند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تکذیب مجدد قرمز شدن فرم  «ج» متقاضیان دریافن وام ودیعه مسکن، تصریح کرد: تاهل، و سرپرست خانوار بودن از جمله شروط دریافت وام مذکور است و داشتن سابقه ۵ سال سکونت جزو شرط های ثبت‌نام وام ودیعه مسکن نیست.

۲۲۳۲۲۵

آپارتمان در مناطق مختلف تهران متری چند؟/ آخرین زور فروشندگان برای بالا نگه داشتن تب قیمت مسکن

تعداد متقاضیان مصرفی مسکن که اکنون با وجود تلاطم قیمتی در بازار حضور دارند و در حال جست‌وجو هستند، بسیار اندک است و از سوی دیگر اغلب آن‌ها در گروه متقاضیان «تبدیل به‌احسن» قرار دارند. در این بین متقاضیان تبدیل آپارتمان‌های نقلی به واحدهای دوخوابه یکی از اصلی‌ترین گروه‌های متقاضی تبدیل‌به‌احسن در بازار مسکن به‌شمار می‌آیند که اغلب در دامنه متراژی ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع در جست‌وجوی واحد متناسب با بودجه و سلیقه خود هستند.

به گزارش خبرانلاین، دهم تیرماه بود که مدیرعامل بورس تهران از راه‌اندازی بورس املاک، مستغلات و امتیازات در هفته آتی، یعنی نهایتا تا ۱۷ تیرماه خبر داد.

صحرایی در مورد این وعده که تا تاریخ مذکور عملیاتی نشد، توضیح داده بود که طبق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت موظف است برای افراد کم‌توان جامعه حداقل مسکن را تامین کند. در این راستا بورس مسکن راه‌اندازی خواهد شد. در واقع یک بورس جدید به عنوان پنجمین بورس کشور راه‌اندازی خواهد شد که در این بازار هم زمین، هم منابع و هم آپارتمان و ملک معامله می‌شود. البته این متفاوت با سهام شرکت‌های ساختمانی است.

به گفته صحرایی، هدف از راه‌اندازی بورس مسکن این است که قیمت تمام شده مسکن برای مصرف‌کننده نهایی کاهش یابد، از سوی دیگر در این بازار شفافیت حاکم است و تعداد معاملات در ملک‌ها مشخص است و افراد می‌توانند پس‌انداز سالانه خود را در مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

حضور سه گروه سهامداری در بورس مسکن

پس از گذشت حدود یک ماه از خبر مذکور، حسن قالیباف اصل- رییس سازمان بورس و اوراق بهادار – از مصوبه ۱۸۷ جلسه شورای عالی بورس و اوراق بهادار برای تأسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات با سرمایه ثبت شده ۵۰۰۰ میلیارد تومانی در آینده نزدیک خبر داد.

طبق توضیحات قالیباف به نقل از پایگاه خبری سازمان بورس، تشکیل این بورس علاوه بر کمک به حوزه املاک و ساخت و ساز مسکن و امتیازات در کشور، طیف وسیعی از دارایی ها را نیز پوشش خواهد داد که در سایر بورس ها قابلیت معامله و ابزار تامین مالی آن به این شکل وجود ندارد.بنا بر این مصوبه، سه گروه سهامداری بورس املاک، مستغلات و امتیازات،  شامل ۳۵ درصد تشکل های بخش خصوصی و تعاونی، ۳۵ درصد نهادهای عمومی دولتی و غیر دولتی و ۳۰ درصد نیز عامه مردم خواهند بود.

بنا بر این مصوبه، مقرر شد که سه گروه سهامداری در این بورس به عنوان سهامداران مشارکت داشته باشند و ۳۵ درصد از این سهام در اختیار تشکل های بخش خصوصی خواهد بود که توسط اتاق تعاون و اتاق بازرگانی مشخص شده و فعالان صنعت ساخت و ساز و ساختمان کشور در آن حضور خواهند داشت.

۳۵ درصد گروه سهامداری نیز مربوط به نهادهای عمومی دولتی و غیر دولتی است که  مالکیت بخش عمده ای از زمین های کشور را در اختیار دارند. ۳۰ درصد از سهام بورس جدید نیز از طریق پذیره نویسی عام عرضه خواهد شد که صرفا اشخاص حقیقی می توانند با مشارکت در این پذیره نویسی به عنوان سهامدار حقیقی سرمایه گذاری کنند.

بر این اساس، سازمان بورس و اوراق بهادار کشور نیز مکلف شده است که مقدمات لازم را فراهم کند تا هر چه سریع تر زمینه های تاسیس این بورس مهیا شده و حداکثر تا چهار ماه آینده، نهایی شود.

طراحی اوراق «صندوق‌های زمین و ساختمان» و «طرح‌های فروش متری» در بورس املاک

همچنین طبق گفته های شاهین چراغی- عضو شورای عالی بورس – در بورس املاک و مستغلات، اوراق مختلفی مانند «صندوق‌های زمین و ساختمان» و «طرح‌های فروش متری» طراحی خواهد شد. براساس مصوبه هیات وزیران تمامی مجموعه‌های دولتی می‌توانند با قیمت کارشناسی، دارایی‌های خود را تبدیل به اوراق کنند و این اوراق، قیمت گذاری و قابل معامله تا انتهای طرح خواهد بود. دارندگان اوراق می‌توانند ملک شان را براساس مدل قیمت‌گذاری تحویل بگیرند یا به افراد دیگر واگذار کنند.

۲۲۳۲۲۷

به گزارش خبرگزاری مهر شاهین چراغی با حضور در تحریریه بخش خبری ۲۱ شبکه یک سیما درباره سامان دادن بورس املاک و مستغلات در بازار مسکن افزود: سهم بخش مسکن در اقتصاد ملی حدود ۳۵ درصد است و براساس اصل ۳۱ قانون اساسی دولت مکلف به تأمین مسکن مردم است.

وی ادامه داد: با توجه به اهمیت بخش مسکن در سبد خانوار، نیازمند به بورس مسقل برای افزایش تولید بخش مسکن هستیم.

عضو شورای عالی بورس گفت: در ساختار اقتصاد ملی، زمین‌های بزرگ که موجب انبوه سازی‌های بزرگ و کاهش قیمت تمام شده می‌شود در اختیار نهادهای عمومی و مجموعه‌های دولتی است و در حال حاضر قوانین و مقرراتی تصویب شده است که دولت و نهادهای عمومی، منابع و زمین‌ها را برای طرح‌های انبوه سازی قرار دهند.

شاهین چراغی ادامه داد: براساس منابع مالی که در بازار سرمایه ایران وجود دارد اگر دارندگان زمین و افرادی که منابع مالی دارند و پیمانکاران بزرگی که در این ۴۰ سال تجربه خوبی در صنعت ساخت و ساز دارند را کنار هم قرار دهیم تحول اساسی در بخش ساخت و ساز ایجاد خواهیم کرد.

وی افزود: به طور متوسط سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود.

عضو شورای عالی بورس گفت: در بورس املاک و مستغلات، اوراق مختلفی مانند “صندوق‌های زمین و ساختمان “و “طرح‌های فروش متری ” طراحی خواهد شد.

وی افزود: براساس مصوبه هیئت وزیران تمامی مجموعه‌های دولتی می‌توانند با قیمت کارشناسی، دارایی‌های خود را تبدیل به اوراق کنند و این اوراق، قیمت گذاری و قابل معامله تا انتهای طرح خواهد بود.

عضو شورای عالی بورس ادامه داد: دارندگان اوراق می‌توانند ملک شأن را براساس مدل قیمت گذاری تحویل بگیرند یا به افراد دیگر واگذار کنند.

شاهین چراغی درباره تصویب آئین نامه اجرایی آزاد سازی سهام عدالت در شورای عالی بورس هم گفت: ۳۰ درصد دیگر سهام عدالت تا عید غدیر آزاد سازی و تا پایان امسال ۱۰۰ درصد سهام عدالت آزاد سازی خواهد شد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، خلیل محبت خواه، با اعلام این خبر که بیش از ۷۳ هزار واحد برای ساخت اقدام ملی مسکن در برنامه استان تهران پیش بینی شده است و ۳۷۰۰ نفر احراز شرایط شده اند، گفت: در این زمینه نکته حائز اهمیت این است که تاکنون در مجموع ۱۰۰۰ نفر اقدام به افتتاح حساب کرده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: در این خصوص متأسفانه از این تعداد، تنها ۵۴ نفر واریز وجه داشته اند.

وی با تصریح اینکه پیشرفت اقدام ملی در گرو واریز وجه متقاضیان مسکن در این طرح است، گفت: ضروری است همه شهروندان استان تهران که تاکنون پیامک افتتاح و واریز وجه دریافت کرده‌اند تا ۲ هفته آینده نسبت به واریز وجه اقدام کنند تا در سامانه اقدام ملی باقی بمانند چرا که در غیر اینصورت مشمول دستور العمل حذف از طرح خواهند شد.