برچسب: زمین

شکاف‌های ۸۰ کیلومتری نیشابور در نزدیکی ریل راه‌آهن

شکاف‌های ۸۰ کیلومتری نیشابور در نزدیکی ریل راه‌آهن

عکس آرشیوی است

ایسنا/خراسان رضوی مدیر امور منابع آب نیشابور گفت: به دلیل خشکسالی‌های ۳۰ سال گذشته و برداشت‌های بی‌رویه از سفره‌های زیر زمینی، اکنون شاهد نشست دشت نیشابور و ایجاد شکاف‌هایی با طول ۸۰ کیلومتر در این شهرستان هستیم که این شکاف‌ها خطوط زیربنایی نفت و گاز را نیز قطع کرده‌ و در برخی قسمت‌ها نزدیک به ریل راه‌آهن شده‌اند.

سعید خجسته‎پور در گفت‌وگو با ایسنا با بیان اینکه در بین ۳۷ دشت استان، دشت نیشابور بیشترین کسری مخزن را دارد، از نمایان شدن تمام آثار شوم ناشی از اضافه برداشت آب در دشت نیشابور خبر داد و افزود: افت سطح آب چاه‌ها، ایجاد شکاف و نشست دشت، شور شدن آب و کاهش ظرفیت آبگیری آبخوان از آثار شوم برداشت بی‌رویه آب در دشت نیشابور است.

وی ادامه داد: شور شدن آب‌ها نه‌ تنها در محدوده قسمت‌های مرکزی نسبت به دهه قبل افزایش چشمگیری داشته بلکه شاهد افت زمین و ایجاد شکاف‌هایی با بیش از ۸۰ کیلومتر و عمق ۵۰ متر در دشت نیشابور هستیم.

مدیر امور منابع آب نیشابور تصریح کرد: متاسفانه کل دشت نیشابور تاکنون ۱۲ تا ۱۵ سانتیمتر نشست کرده که در قسمت‌های مختلف این میزان متفاوت بوده و گاه شدیدتر می‌شود. همچنین به دلیل فشرده شدن دشت، کاهش ظرفیت آبگیری آبخوان نیز اتفاق افتاده است.

وی اظهار کرد: زمانی که سفره آب زیرزمینی فشرده شد و ذرات سازنده خاک به هم نزدیک و فضا از بین رفت، ظرفیت آبگیری از دست می‌رود. این موضوع موجب شده حتی اگر وارد دوره ترسالی شویم و افزایش بارش‌ها پیش آید، به علت فشردگی که اتفاق افتاده، سفره آب زیرزمینی باز هم ظرفیت آبگیری نداشته و تمام بارش‌ها تبدیل به روان‌آب و سیلاب شده و در نهایت از دشت خارج شود و ذخیره‌سازی لازم را نداشته باشد.

خجسته‎پور گفت: اغلب شکستگی‌ها و شکاف‌ها در مناطقی رخ می‌دهد که بافت خاک دانه ریزتر است؛ به دلیل نشست زمین و افت سفره زیرزمینی ناشی از برداشت‌های بی‌رویه، خاک در قسمت پایینی نشست می‌کند و قسمت بالا دست که دانه ریزتر است، نمی‌تواند خود را تطبیق بدهد؛ به همین دلیل به‌ صورت شکستگی و شکاف ناگهانی خود را نشان می‌دهد.

وی با اشاره به اینکه سال گذشته شکاف‌ها یک جاده روستایی را در شهرستان فیروزه قطع کرد و این موضوع منجر شد سیلاب‌ها تغییر مسیر داده و مشکلاتی را در این منطقه ایجاد کند، ادامه داد: بارندگی‌های ۲ سال گذشته موجب شد سد «بار» که تنها سد مخزن ذخیره‌ای دشت نیشابور است، آبگیری‌های بسیار خوبی داشته باشد. سال گذشته ۱۵.۶ میلیون متر مکعب و سال جاری ۲۱.۵ میلیون متر مکعب ذخیره‌سازی آب در سد بار صورت گرفت. با توجه به اینکه حجم مخزن سد بار ۲۳.۵ میلیون متر مکعب است، اگر بارندگی‌ها ادامه داشت، امسال شاهد سرریز شدن سد بودیم.

مدیر امور منابع آب نیشابور افزود: عمده‌ترین مصرف کننده این سد صنایع فولاد با ۱۰۰ لیتر بر ثانیه است. همچنین در خصوص پروژه‌های آب‌رسانی به نیشابور و فیروزه که از ۲ سال قبل فعال شده، اگر مشکل خاصی نباشد، پایان شهریور ماه انتقال آب را به شهر فیروزه خواهیم داشت.

وی بیان کرد: به دلیل نبود اعتبارات کافی پروژه آب‌رسانی به شهر نیشابور، این پروژه به‌ زمان بیشتری نیاز دارد. اگر این ۲ پروژه تکمیل شود، با حدود ۷ میلیون متر مکعب از محل سد بار تامین آب شرب با کیفیت برای ۲ شهر نیشابور و فیروزه امکان‌پذیر می‌شود و خواهیم توانست کمبود آب شرب ۲ شهرستان را برطرف کنیم.

خجسته‎پور گفت: پس از دشت مشهد، بزرگ‌ترین آبخوان آب زیرزمینی استان خراسان رضوی در دشت نیشابور است. دشت نیشابور بر خلاف دشت مشهد از هیچ جایی ورودی ندارد و تمام منابع آن از بارش‌های سالانه تامین می‌شود چون برداشت بیش از حد از سفره‌های زیرزمینی این دشت صورت می‌گیرد، دشت نیشابور مقام اول را به لحاظ کسری مخزن دارد.

انتهای پیام
رشد ۴۳ درصدی قیمت زمین در تهران

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مرکز آمار ایران، بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه‎ معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه‎ی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند.

با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۸۱۵۰ هزار ریال با میانگین مساحت ۲۳۵ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۱, ۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۳.۱ درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۵۳۳۴۱ هزار ریال با میانگین مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۱ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۲, ۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل۴۳.۷ درصد، افزایش داشته است.
گوگل بیش از هزار تصویر جدید از سیاره زمین در گوگل ارث اضافه کرد

به گزارش روزنامه دیلی میل، با این به روزرسانی که بزرگترین به روزرسانی تا به امروز به شمار می رود، کل مجموعه تصاویر گرفته شده از سیاره زمین به دو هزار و ۵۰۰ عکس می رسد که می توان آنها را به صورت یک گالری بزرگ به صورت آن لاین مشاهده کرد.

گوگل بیش از هزار تصویر جدید از سیاره زمین در گوگل ارث اضافه کرد

گوگل در یک پست در وبلاگ خود نوشت: این تصاویر مکان های بیشتری را در سراسر جهان به نمایش می گذارند و برای صفحه نمایشهای با وضوح بالا امروزی بهینه شده اند.

این تصاویر که شامل نمونه هایی از هر قاره می شود، دارای رنگ های روشن تر، تصاویر واضح تر و وضوح تصویر تا ۴K است.

منبع : خبرگزاری ایرنا
فرماندار سیروان: ۱۰۴ هکتار زمین کشاورزی برای همیشه از دست رفت

فرماندار سیروان: ۱۰۴ هکتار زمین کشاورزی برای همیشه از دست رفت

جواد رحیمی مقدم روز شنبه در گفت و گویی اظهار داشت: اراضی زراعی و باغی روستاهای چم شیر، چم روطه، چم جنگل، ظهیری و داربلوط به زیر آب رفته اند.

وی افزود: افزون بر ۱۰۴ هکتار از اراضی زراعی و باغی این روستاها بین ۷۰ تا ۱۰۰ درصد خسارت دیده اند و قابل بهره برداری و احیا نیستند.

فرماندار سیروان یادآور شد: برآوردهای کلی از خسارت های وارده انجام ولی باید کارشناسان جهاد کشاورزی بررسی جزئیات خسارات وارده به اراضی زراعی و باغی را تکمیل کنند.

رحیمی مقدم در مورد پرداخت هزینه خسارت اراضی کشاورزی ساکنان این روستاها گفت: دولت مکلف به پرداخت خسارت های وارده به کشارزان این منطقه است.

وی اظهار داشت: تصمیم گیری نهایی برای چگونگی پرداخت خسارت های وارده به اراضی کشاورزی و نیز تملک این زمین ها به عنوان اراضی پایین دست سد سیمره بر عهده وزارتخانه های کشور، جهاد کشاورزی و نیرو است.

سیل روزهای ۱۱ تا ۱۳ فروردین ماه امسال در استان ایلام به ۱۹ هزار واحد مسکونی خسارت زد که ۲ هزار واحد نیازمند بازسازی کامل هستند.

همچنین خسارت های بسیاری به تاسیسات زیربنایی ، جاده ها، پل ها و مزارع کشاورزی وارد کرد.

برای جلوگیری از سرریز سد سیمره کارشناسان و مسئولان وزارت نیرو تصمیم به رهاسازی مقادیر زیادی از آب این سد به اراضی پایین دست شدند تا ظرفیت سد سیمره برای پذیرش باران های آتی افزایش یابد.

رهاسازی آب سد سیمره و نیز بارش های تند سیلابی نیمه نخست فروردین ماه سال جاری باعث شد که تعدادی از اراضی کشاورزی منطقه عرب رودبار سیروان به زیر آب برود.

۴۶

منبع : خبر آنلاین
زمین گران‌تر شد یا خانه؟

آنچه گزارش‌های مرکز آمار در رابطه با وضعیت معاملات زمین و ساختمان در تابستان امسال در سطح کشور نشان می‌دهد، از این حکایت دارد که متوسط قیمت خرید هر مترمربع واحد مسکونی سه میلیون و ۶۶۰ هزار تومان است که با میانگین مساحت ۱۰۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۲ ساله محاسبه شده است.

این در حالی است که قیمت هر متر واحد مسکونی در تابستان امسال نسبت به بهار ۳.۷ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته ۶۴.۶ درصد افزایش دارد.

اما وضعیت معاملات زمین در سطح کشور به نحوی بوده که به طور متوسط هر مترمربع ۳۶۳ هزار و ۵۰۰ تومان برای میانگین مساحت ۲۶۷ متری قیمت خورده است.

قیمت هر متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی نسبت به بهار ۹.۳ درصد و در مقایسه با تابستان سال قبل ۱۱۰.۷ درصد افزایش دارد.

همچنین معاملات در بازار اجاره نشان می‌دهد که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی یک مترمربع خانه در سطح کشور حدود ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان است که با میانگین ۹۹ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ ساله است.

مبلغ اجاره نسبت به بهار ۶.۷ درصد و نسبت به تابستان سال گذشته حدود ۲۵ درصد رشد دارد.

درصد تغییرات قیمت در تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته در سه بخش اجاره با ۲۵ درصد، خانه ۶۴.۶ درصد و زمین ۱۱۰ درصد حاکی از آن است که درصد رشد قیمت در بازار زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از دو بخش دیگر بوده است.

۲۲۳۲۲۳

منبع : خبر آنلاین
استان کرمان در دهان دشت های خالی از آب

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان کرمان، کرمان یکی از سه شهری است که بدترین وضعیت ازلحاظ فرونشست را دارد که عمده دلیل آن هم استفاده بی‌رویه از آب‌های زیرزمینی برمیگردد، دشت های شمالی استان علی الخصوص رفسنجان در معرض خطر بیشتری هستند.

چندی پیش علیرضا شهیدی معاون سازمان زمین‌شناسی و اکتشافات معدنی با بیان این‌که اگر منطقه‌ای چهار میلی‌متر فرونشست داشته باشد، با بحران فرونشست مواجه است، گفته بود: «این در حالی است که ۳۰۰ دشت ایران دچار فرونشست است و دشت مشهد با ۲۵ سانتیمتر، دشت کرمان با ۲۰ سانتیمتر، دشت ساوجبلاغ با ۲۲ سانتیمتر و دشت تهران با ۱۷ سانتیمتر با خطر فرونشست مواجه است.دشت رفسنجان هم یکی از قدیمی‌ترین دشت‌هایی است که با پدیده فرو نشست مواجه بوده است که در سال ۱۳۴۶ به دلیل برداشت بی رویه آب‌های زیر زمینی و مصرف آن در بخش کشاورزی دچار فرو نشست شد.»

سال گذشته نیز دکتر امیر شمشکی، مدیرکل دفتر بررسی مخاطرات زمین‌شناسی، زیست‌محیطی و مهندسی سازمان زمین‌شناسی و اکتشافات معدنی کشور گفته بود استان‌های فارس، کرمان و اصفهان بدترین وضعیت ازلحاظ فرونشست را دارند، با توجه به فیلم هایی هم که اخیرا از فرونشست زمین در رفسنجان در چند روز گذشته منتشر شده است، خبرآنلاین به تشریح کنونی وضعیت دشت های شمال کرمان پرداخت.

ترک در ساختمان های شهر به دلیل فرونشست

حسین زراعت کار رییس گروه آب‌ها زیرزمینی شرکت آب منطقه‌ای کرمان می گوید: دشت هایی مثل رفسنجان، زرند، ارزوییه، کرمان، سیرجان مشکل فرونشست دارند و تنها راه مقابله با آن، کم کردن میزان برداشت آب از دشت ها بوده که متاسفانه تا به الان نتوانسته ایم در این خصوص اقدامی انجام دهیم تا میزان آبی که تولید و برداشت می شود به تعادلی برسد.

زراعت کار در پاسخ به این سوال که چند درصد شهرهای شمالی استان در خطر هستند، می گوید: همه دشت های شمال در خطر فرونشست هستند و تعداد فرونشست هایی که طی زمان های گذشته اتفاق افتاده، زیاد بوده و در شهر های رفسنجان و سیرجان این مشکل بیشتر دیده شده است. به گفته او بعضی ساختمان ها در این مناطق در اثر فرونشست ترک برداشته اند.

با وجود همه مشکلاتی که در حوزه آبی استان وجود دارد، کف شکنی که به معنی حفر بیشتر زمین برای برداشت آب است در حال انجام است که این مقام مسوول می گوید: یک سری چاه به دلیل این که آبدهی آن ها پایین تر از قبل شده است، نیاز به مجوز، جهت حفر بیشتر برای رسیدن به آب هستند که طبق قانون این مجوز را از شرکت دریافت می کنند که به این حفر بیشتر کف شکنی می گویند و باید با وجود مشکلاتی که در پیش خواهد بود باز هم قانون را در این خصوص رعایت کرد که در همه موارد اتفاق نمی افتد و خیلی از مواقع فرد به دلیل نبود آب مجبور به جابه جایی چاه می شود.

مسوولین نیازمند نگرش دوباره در سیاست های خود

حمید هرندی فعال و کارشناس محیط زیست می گوید: در استان کرمان، انواع حوادث طبیعی مانند زلزله،سیل و فرونشست که یک پدیده نوپا به حساب می آید، وجود دارد. به هر حال پس از برداشت ۴۰ساله از آب های زیرزمینی از مناطق مختلف مانند دشت های رفسنجان، اختیارآباد، زنگی آباد و حتی خیابان ۲۴آذر در داخل شهر کرمان،روبروی کوره های آجر پزی طبیعی است که شاهد فرونشست باشیم.دخالت انسان به عنوان عوامل بیرونی، در کنار عوامل درونی مثل زلزله باعث شده ک با پدیده هایی مانند فرونشست روبرو شویم. با وجود این که فرونشست از زمین لرزه هم می تواند نگرانی اش بیشتر باشد اما مسوولین نسبت به این قضیه بی تفاوت هستند،وضعیت واگذاری کنتور آب، تامین آب نیروگاه حرارتی و همچنین کارخانه فولاد بافت با وجود این که هنوز افتتاح نشده است، نشان می دهد که چگونه از منابع آبی استفاده می شوند.واقعیت این است که باید یک تغییر نگرش به وجود بیاید این که همه ما بگوییم مردم مقصر هستند که چیزی درست نمی شود، مدیران هم باید رویکرد خود را نسبت به سیاست های خود تغییر دهند وقتی که زیر پای زمین را خالی کرده ایم باید انتظار فرونشست هم داشته باشیم.

هرندی ادامه می دهد: برداشت آب های زیر زمینی و بالاآمدن سطح آب های زیرزمینی، دو مشکلی هستند که کرمان با آن ها سر می کند و باعث بهم ریختن تعادل شهر شده است ما برای آب شرب ارزش کمی قابل هستیم زیرا که می بینیم برای ساخت و ساز هم از این آب استفاده شده و حتی امتیاز کنتور هم داده می شود درواقع یک جایی بالاخره ترمز این همه استفاده نادرست زده میشود و عواقب بدی را هم ایجاد می کند، تنها راه حل و کورسوی امید این مساله توقف کردن برداشت از آب های زیرزمینی است.

زمین لرزه عامل تشدید فرونشت

حامد درزاده رییس اداره مخاطرات زمین شناسی استان کرمان می گوید: با توجه به این که استان کرمان یکی از مناطق بحرانی در زمینه بحث فرونشست در کشور طی چندسال اخیر معرفی شده است، باید گفت دلایل مختلفی باعث این اتفاق شده که یکی از مهمترین آن ها، اضافه برداشت آب از آبهای زیرزمینی بوده است که به دنبال آن فشردگی لایه های متخلخل خاک به دلیل از بین رفتن نیروی شناوری و تحت تاثیر وزن طبقات بالایی خاک به وجود آمده و در حال حاضر عواقب بعدی این اتفاق را شاهد هستیم. از دیگر عوامل فرونشت چاه های نفت هستند که به دلیل تخلیه مخازن نفتی اتفاق می افتند که البته در کرمان این مورد وجود ندارند از دیگر عوامل هم می توان به معادن زیرزمینی اشاره نمود که در واقع معدن زیر زمینی با ابعاد بسیار بزرگ جهت استخراج در دشت های کرمان وجود ندارد. عامل مهم و تاثیر گذار بعدی را می توان به نوع و بافت خاک و لایه های خاک اشاره نمود که بحث در مورد آن از حوصله این صحبت خارج است.

این مقام مسوول می گوید: فرونشست ارتباط مستقیمی با زلزله ندارد ولی زمین لرزه در بعضی از مناطقی که فرونشست اتفاق افتاده می تواند باعث تشدد میزان فرونشست شود. گاهی زمین لرزه باعث تخریب لایه های خاک شده و باعث ظاهر شدن آثار و اشکال فرونشستی که تا قبل از زمین لرزه پنهان بوده اند بر روی سطح زمین می شود. اشکال فرونشستی به انواع مختلفی ظاهر می شود گاهی در سطح یک دشت بزرگ اتفاق می افتد که شاهد نشست هماهنگ کل دشت خواهیم بود و گاهی هم آثار فرونشست به صورت خطی و شکاف روی سطح زمین دیده می شوندکه نمونه های آن در جنوب استان پدیدار شده است.

گاهی فرونشست به همراه حفره های انحلالی درون سازنده ها و واحد های حساس به انحلال و یا خاک هایی که به راحتی با جریانات آب به دلیل از دست دادن یکپارچگی خاک شسته می شوند رخ می دهد که از آن به فروچاله یاد می شود به عنوان مثال می توان به فروچاله اختیار آباد اشاره کرد. در حقیقت عامل موثر در تمام این پدیده ها کاهش سطح آب زیرزمینی و به تبع آن تغییر در کیفیت آب بوده و در نتیجه خاک نسیت به آن آب با کیفیت جدید حساس می شود و در ادامه کم شدن نیروی شناوری و تحمل نکردن وزن طبقات بالایی خاک توسط لایه های پایینی خاک را به دنبال خواهد داشت. لازم به ذکر است در مواقعی هم حفرات در سطح و یا زیر سطح زمین به صورت منفرد شکل گرفته و باتوجه به عوامل ثانویه(فرسایش، نفوذ آبهای سطحی به درون آنها وزمین لرزه) با تخریب لایه های بالایی به هم می پیوندند و تشکیل شکاف های طولی را می دهند.

۴۶

منبع : خبر آنلاین
فرونشست زمین در اصفهان با میانگین ۳۰ سانتیمتر در سال

فرونشست زمین در اصفهان با میانگین ۳۰ سانتیمتر در سال

منصور شیشه فروش در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره به پدیده فرونشست زمین در استان اصفهان اظهار داشت: در اثر برداشت آب‌های زیرزمینی و خارج شدن آب از منافذ خاک، امکان متراکم شدن مواد تا عمق ۳۰۰ متر فراهم می‌شود.

وی با اعلام اینکه خشکسالی‌های چند دهه اخیر موجب تشدید پدیده فرونشست در کشور شده است، تصریح کرد: ۴۰۵ دشت در کشور دچار فرونشست زمین شده است و در استان اصفهان دشت‌های مهیار شمالی و جنوبی، کاشان، گلپایگان، میمه، برخوار، اردستان و فلاورجان درز شکاف‌هایی مشهود است.

فرونشست زمین در اصفهان با میانگین ۳۰ سانتیمتر در سال

منصور شیشه فروش در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره به پدیده فرونشست زمین در استان اصفهان اظهار داشت: در اثر برداشت آب‌های زیرزمینی و خارج شدن آب از منافذ خاک، امکان متراکم شدن مواد تا عمق ۳۰۰ متر فراهم می‌شود.

وی با اعلام اینکه خشکسالی‌های چند دهه اخیر موجب تشدید پدیده فرونشست در کشور شده است، تصریح کرد: ۴۰۵ دشت در کشور دچار فرونشست زمین شده است و در استان اصفهان دشت‌های مهیار شمالی و جنوبی، کاشان، گلپایگان، میمه، برخوار، اردستان و فلاورجان درز شکاف‌هایی مشهود است.

مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان با بیان اینکه پدیده فرونشست زمین شامل فروریزش یا نشست رو به پایین سطح زمین است، ابراز داشت: این پدیده در دشت‌های اصفهان پیامدهایی چون شکاف در زمین‌های کشاورزی، جاده‌ها، تخریب ساختمان را به دنبال داشته است.

فرونشست زمین با میانگین ۳۰ سانتیمتر در سال

وی افزود: فرونشست زمین از جمله مخاطرات محیطی است که امروزه در تمام دنیا اتفاق افتاده است و سالانه در استان اصفهان با میانگین ۳۰ سانتیمتر نشست سطح زمین گزارش شده است.

شیشه فروش با اشاره به مخاطرات فرونشست زمین گفت: برداشت بی رویه از منابع آب‌های زیرزمینی خارج از توان آبخوان، جاری نبودن زاینده رود و کاهش تراز آب‌های زیرزمینی و به تبع آن فرونشست زمین در پیدایش ترک‌ها و شکاف‌ها در دشت‌های استان اصفهان مؤثر است.

وی بیان داشت: کنترل برداشت آب و مشخص کردن دشت‌های ممنوعه توسط شرکت آب منطقه‌ای استان اصفهان مطالعه، اندازه گیری و پایش می‌شود.

مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان با اشاره به اینکه متولی پایش سطح آب‌های زیرزمینی وزارت نیرو است، اظهار داشت: سازمان نقشه برداری کشور نرخ فرونشست را تعیین می‌کند.

اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از پیشرفت فرونشست زمین

وی اقدامات پیشگیرانه در خصوص فرونشست زمین را در استان اصفهان برشمرد و گفت: کنترل برداشت آب از سفره‌های زیرزمینی، طرح تعادل بخشی توسط ۶۲ گروه گشت و بازرسی منابع آب توسط شرکت آب منطقه‌ای در حال انجام است.

شیشه فروش به پر و مسدود شدن ۸۳۷ حلقه چاه در سال گذشته اشاره کرد و افزود: اصلاح و تعدیل دو هزار و ۳۶۰ پروانه کشاورزی چاه‌ها و نصب ۴۵۰ کنتور حجمی هوشمند بر روی چاه‌ها و آموزش‌های لازم به کشاورزان و اجرای طرح‌های مصرف بهینه آب بر ۱۰۰ هزار هکتار از عرصه‌های کشاورزی و توسعه کشت گلخانه‌ای با استفاده از روش‌های نوین آبیاری در سال گذشته از اقدامات پیشگیرانه در فرونشست زمین در استان اصفهان بوده است.

وی اشاره‌ای هم به اقدامات کنترل و پیشگیری از فرونشست زمین در شش سال اخیر داشت و گفت: در شش سال اخیر، بالغ بر شش هزار و ۱۰۴ حلقه چاه پرو مسدود شده است؛ سه هزار و ۹۰۰ کنتور آب و برق در زمین‌های کشاورزی نصب گردیده و ۱۲ هزار پروانه کشاورزی اصلاح و تعدیل شده است.

مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان با اشاره به توقیف ۶۰۰ ادوات حفاری غیرمجاز تصریح کرد: تیم‌های گشت و بازرسی در طرح تعادل بخشی، با شناسایی چاه‌های غیرمجاز اقدام به پرو مسدود شدن این چاه‌ها می‌کنند و با اصلاح و تعدیل پروانه‌های کشاورزی و نصب کنتور هوشمند بر روی چاه‌های کشاورزی و توسعه اصلاح الگوی کشت و جایگزینی کشت گیاهان کم آب بر از فرونشست زمین پیشگیری می‌کنند.

وی افزود: پدیده فرونشست واقعیت پیش روی ماست و باید با آن سازگاری کرد و با رعایت عدم برداشت بی رویه آب‌های زیرزمینی و استخراج آنها جهت اهداف کشاورزی، صنعتی، خانگی از پیشرفت فرونشست زمین کاست.
اولین نماد تسه سال ۹۹ با رکوردشکنی وارد بازار سرمایه شد

اولین نماد تسه سال ۹۹ با رکوردشکنی وارد بازار سرمایه شد

به گزارش خبرنگار مهر، از روز گذشته (سه شنبه ۲ اردیبهشت) نماد معاملاتی تسه ۹۹۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۹) به عنوان اولین نماد معاملاتی زیرمجموعه تسه در سال جاری وارد بازار سرمایه شد.

در معاملات امروز (چهارشنبه ۳ اردیبهشت) این اوراق با فروش ۶۱ هزار برگه توانست رکورد بیشترین فروش روزانه اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری را به نام خود ثبت کند.

ارزش کل معاملات این نماد در روز جاری، ۲ میلیارد و ۸۵۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود این در حالی است که ارزش کل بازار اوراق تسهیلات ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بود که نشان می‌دهد بیش از ۳۰ درصد ارزش کل معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن به نماد تسه ۹۹۰۱ اختصاص داشته است.

تعداد معاملات تسه ۹۹۰۱ نیز ۴ هزار و ۲۴۷ فقره معامله بود که توانست رکورد بیشترین تعداد معاملات نمادهای زیرمجموعه تسه در سال ۹۹ را به خود اختصاص بدهد.

گفتنی است اوراق حق تقدم گواهی استفاده از تسهیلات مسکن با دو نماد تسه (اوراق تسهیلات مسکن وابسته به بانک مسکن که به دارندگان حساب سپرده ممتاز تعلق می‌گیرد) و تملی (اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی) در بازار فرابورس و با هدف اعطای تسهیلات خرید یا ساخت مسکن به متقاضیان اعطا می‌شود.

اولین اوراق تسهیلات بانک ملی در سال ۹۹ نیز با نماد تملی ۹۰۱ از دیروز وارد بازار سرمایه شد و توانست در معاملات امروز، در بالاترین قیمت این اوراق طی دو ماه اخیر با قیمت ۱۸ هزار تومان به فروش برسد.
اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان می رسد؟

اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان می رسد؟

اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان می رسد؟

به گزارش خبرنگار مهر، اگرچه این روزها تب هجوم نقدینگی به بازار سرمایه به شدت بالا رفته است، اما به دلیل پایین بودن بازدهی خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن (بازدهی اوراق تسهیلات در یک سال ۹۸، تنها ۳ درصد بود) به دلیل محدودیت‌های شدید در معاملات نماد تسه در بازار سرمایه و نیز کاهش شدید اثرگذاری وام مسکن در قدرت خرید مسکن خانوارها که به کاهش حدوداً ۳۵ درصدی تعداد معاملات مسکن در سال ۹۸ نسبت به سال ۹۷ (بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی) منجر شد، اوراق تسهیلات مسکن نیز به پایین‌ترین نرخ خود ظرف روزهای اخیر رسیده است.

اگرچه در سال گذشته نیز در مقاطعی، قیمت اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان رسید، اما در اسفند ماه با جهش ناگهانی به ۶۰ هزار تومان، توانست رکورد بالاترین قیمت را به ثبت برساند با این حال با توجه به شیوع کرونا که افت شدید معاملات مسکن را در فروردین ماه رقم زد و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، سبب شده تا خانواده‌ها از ورود متقاضیان بازدید واحدهای مسکونی از بیم کرونا، جلوگیری کنند و همچنین کاهش سنتی معاملات مسکن در فروردین ماه هر سال به دلیل تعطیلی‌های دو هفته‌ای کسب و کارها که در سال جاری، به دلیل کرونا به ۴۵ روز تعطیلی صنف مشاوران املاک منتهی شد، تعداد معاملات مسکن به پایین‌ترین حد خود رسیده است.

مجموعه عوامل فوق سبب شده تا بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن در فروردین ماه امسال از بازار مسکن عقب نشینی کنند که این اتفاق، در کاهش تقاضای خرید اوراق تسهیلات نیز تأثیرگذار بوده است.

از سوی دیگر اگرچه تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفه‌ای در تهران به ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش یافت، اما به دلیل آنکه ساخت مسکن کوچک متراژ برای سازندگان به صرفه نیست و از سوی دیگر نیز ساخت و ساز در مناطق گران قیمت شهر از سوی شهرداری تهران ممنوع شده، لذا سازندگان نیز از ساخت و ساز عقب نشینی کرده و درنتیجه هم کاهش ۱۳.۵ درصدی صدور پروانه ساخت در سال ۹۸ نسبت به سال ۹۷ رقم خورد و هم تعداد خریداران اوراق تسهیلات مسکن را که عمدتاً سازندگان و انبوه سازان بودند، با کاهش مواجه کرد.

گفتنی است علی رغم آنکه روزهای نخست هر ماه، اوراق تسهیلات صادره در ماه قبل از آن از سوی دارندگان حساب ممتاز بانک مسکن برای فروش در بازار عرضه می‌شود، امروز اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۹ (تسه ۹۹۰۱) به بازار فرابورس عرضه نشد که احتمالاً به دلیل عدم تحویل این اوراق به دارندگان حساب ممتاز از سوی بانک مسکن در روز جاری بوده است؛ معمولاً اوراق تسهیلات نوعرضه در هر ماه، با بیشترین استقبال برای خرید مواجهند که به نظر می‌رسد برخی از خریداران تسه فعلاً از خرید اوراق صرف نظر کرده‌اند تا تسه ۹۹۰۱ وارد بازار شود که همین موضوع، کاهش قیمت اوراق را در پی داشته است.

در معاملات امروز دوشنبه اول اردیبهشت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، این اوراق با قیمت‌هایی در دامنه ۴۱ تا ۴۷ هزار تومان خرید و فروش شد که ارزان‌ترین برگه‌ها مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد ۹۷ با نمادهای ۹۷۰۲، ۹۷۰۳، ۹۷۰۴ و ۹۷۰۵ بودند؛ علت کاهش قیمت این برگه‌ها، اتمام تاریخ اعتبار آنها در یک تا سه ماه آینده است. که با توجه به زمان بر بدون حدوداً یک ماهه تشکیل پرونده دریافت تسهیلات خرید مسکن تا زمان واریز آن از سوی بانک عامل، معمولاً خریداران این اوراق ترجیح می‌دهند تا برگه‌های تسهیلات مسکن با تاریخ اعتبار بیشتر خریداری کنند که اگر اعطای وام مسکن آنها با وقفه روبه رو شد، اوراق تسهیلات خریداری شده از درجه اعتبار ساقط نشود.

گران‌ترین اوراق تسهیلات نیز به برگه‌های صادره در نیمه دوم سال ۹۸ اختصاص داشت که عمدتاً در حول و حوش ۴۴ تا ۴۷ هزار تومان عرضه شدند به خصوص در ساعات پایانی معاملات امروز بازار سرمایه، هم حجم برگه‌های فروخته شده و هم قیمت آنها با اندکی افزایش روبه رو شد؛ به گونه‌ای که سبب شد تا در یک ساعت پایانی معاملات امروز، هم رشد ۲ تا ۳ درصد قیمت‌ها رقم بخورد هم تابلوی معاملات اوراق تسهیلات مسکن از قرمزپوش بودن مطلق خارج شود.

نماد ۹۸۰۶ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۸) بیشترین کاهش قیمت تا حدود منفی ۳ درصد را به خود اختصاص داد و از هر برگه ۴۵ هزار ۸۰۰ تومان در معاملات یکشنبه ۳۱ فروردین به ۴۲ هزار و ۶۰۰ تومان در معاملات امروز رسید؛ اما بیشترین افزایش با ۵ درصد رشد قیمت به نماد ۹۸۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۸) تعلق گرفت که از ۴۳ هزار و ۶۷۰ در معاملات دیروز به ۴۵ هزار و ۸۶۰ تومان در معاملات امروز رسید.

پُرفروش ترین نماد نیز تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۸) با عرضه ۵۰ هزار برگه بود و ۱۷۲۴ فقره معامله برای خرید آن انجام شد؛ این اوراق با ۴۶ هزار و ۶۰۰ تومان به عنوان قیمت نهایی معاملات امروز ثبت شد در حالی که روز گذشته ۴۵ هزار و ۷۰۰ تومان کشف قیمت شد.

همچنین عرضه ۷ نماد معاملاتی نیز امروز پس از آنکه زیر ۴۳ هزار تومان به فروش رفتند و تعداد معاملات آنها کمتر از ۲۰ فقره بود، در ساعات میانی فعالیت بازار متوقف شد.
پیش‌بینی تحولات امسال بازار مسکن / افزایش جهشی قیمت نخواهیم داشت

پیش‌بینی تحولات امسال بازار مسکن / افزایش جهشی قیمت نخواهیم داشت

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، نرگس رزبان اظهار کرد: در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال ۹۹ باید چند پارامتر مهم درونی و بیرونی مؤثر بر بازار را مورد توجه قرار داد و هر نوع پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار ملک را بر اساس آن اعلام کرد.

وی با بیان اینکه در شرایط فعلی ارائه هر گونه پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن امر چندان آسانی نیست و ممکن است به دلیل وجود برخی نااطمینانی ها شرایطی کاملاً متفاوت با وضعیت فعلی در ماه‌های آینده بر بازارها از جمله بازار مسکن حاکم شود گفت: تحلیل‌ها و پیش بینی‌ها در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن با فرض ثبات شرایط و پارامترهای درونی و بیرونی بازار مسکن ارائه می‌شود و ممکن است در صورت وقوع وقایع غیرمترقبه، شرایط دیگری بر بازار حاکم شود.

وی خاطر نشان کرد: بر اساس مؤلفه‌های درونی و بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن با فرض ثبات شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نباید از حد تورم عمومی فراتر رود؛ پیش بینی می‌شود رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نسبت به سال ۹۷ حداکثر معادل ۳۰ درصد رقم بخورد و بنابراین انتظار جهش قیمتی برای بازار مسکن سال ۹۹ تقریباً امری بعید به نظر می‌رسد.

رزبان توضیح داد: یکی از مهمترین عوامل درونی بازار مسکن که باعث محدود شدن رشد قیمت مسکن در سال جاری حداکثر به میزان تورم و حتی کمتر از آن می‌شود وضعیت مالی و توان خرید سمت تقاضای مسکن است. با توجه به اینکه هم اکنون سمت تقاضای مصرفی مسکن و به خصوص خانه اولی‌ها با توان مالی تضعیف شده در بازار مواجه اند انتظار می‌رود در سال جاری هم مانند سال گذشته این افراد در خرید مسکن چندان موفق نباشند. در واقع تضعیف قدرت خرید سمت تقاضای مصرفی به دلیل رشد قابل توجه قیمت مسکن طی دو سال گذشته در سال ۹۹ نیز بر حجم تقاضای مسکن اثرگذار خواهد بود. این موضوع حتی می‌تواند سایر تقاضاهای موجود در بازار مسکن به خصوص تقاضای سفته بازی را تحت تأثیر قرار بدهد و از میزان آن نیز بکاهد.

وی تأکید کرد: از سوی دیگر نیاز به واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت برای پاسخ به تقاضای آن دسته از گروه‌های مصرفی که همچنان قادر به تأمین هزینه خرید واحدهای مسکونی حداقلی هستند افزایش خواهد یافت و از این رو بهتر است سرمایه گذاران ساختمانی در سال ۹۹ توان فنی و مالی خود را در این زمینه به کار بگیرند. چرا که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت همچنان رو به افزایش است.

رزبان همچنین از تحولات نرخ ارز، افزایش نقدینگی، کاستی‌های تولید، تحریم، شیوع بیماری کرونا و … به عنوان دیگر عوامل تأثیرگذار بر روند تغییرات بازار مسکن ۹۹ نام برد و افزود: در چنین شرایطی انتظار می‌رود میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ کمتر از تورم عمومی باشد. این در حالی است که در سال گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بیش از ۵۰ درصد رشد کرد.

برچسب: زمین

فرونشست زمین در اصفهان با میانگین ۳۰ سانتیمتر در سال