برچسب: دولت،خبرگزاری

دولت و خبرگزاری

  • شاخص های بانک مرکزی نشانگر بهبود تدریجی شرایط اقتصادی کشور هستند

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، دکتر همتی با حضور در مراسم راهپیمایی سالروز پیروزی انقلاب اسلامی ضمن اشاره به حضور گسترده مردم و با گرامی داشت چهلمین روز شهادت سردار سلیمانی تاکید کرد: به یمن مقاومت و ایستادگی مردم، دشمنان علیرغم تحمیل فشارهای مضاعف اقتصادی نتوانستند به اهداف خود دست پیدا کنند.

    همتی تصریح کرد: عده ای تلاش می کنند تا شرایط اقتصادی کشور را وخیم و آینده را سخت تر از امروز نشان دهند اما با تدابیر اتخاذ شده و همانگونه که شاخص های اقتصادی بانک مرکزی نشان می دهد اوضاع نسبت به گذشته به تدریج بهبود می یابد و امیدواریم این روند مستمر باشد.

    همتی همچنین حضور پرشور مردم را نشان دهنده پایبندی آنان با آرمانهای انقلاب دانست و افزود: ما به طور شبانه روزی در حال تلاش برای رفع مشکلات اقتصادی مردم هستیم و این حضور پرشور مردمی وظیفه ما را در قبال آنها مضاعف می کند.

    ۲۲۳۲۲۹
  • وضعیت بورس‌های جهان در سایه شیوع کرونا

    شمار قربانیان ویروس کرونا از هزار نفر و شمار مبتلایان از ۳۰ هزار نفر نیز عبور کرده، هر چند ورود جدی بانک مرکزی چین به بازارهای مالی این کشور برای جلوگیری از هرج و مرج بیش‌تر، موجب دلگرمی معامله‌گران شده است.  انتظار می‌رود که با توجه به تداوم تعطیلی بخش بزرگی از اقتصاد چین و تعلیق فعالیت شرکت های خارجی در این کشور، خسارت های اقتصادی ناشی از این ویروس بر اقتصاد جهانی کماکان ادامه داشته باشد.

    روز گذشته پس از ثبت موارد جدید ابتلا به ویروس کرونا در انگلیس، وزارت بهداشت این کشور با صدور بیانیه ای اعلام کرد که ویروس کرونا یک تهدید کاملا جدی برای سلامت جامعه است. کماکان حدود نیمی از اقتصاد چین این هفته نیز به منظور کاستن از شدت شیوع بیماری ویروسی جدید تعطیل خواهند بود. تحلیل گران گروه مشاورین دی بی اس سنگاپور در یادداشتی نوشتند: ایالت هوبی که یکی از کانون های درگیر با ویروس کرونا است، یکی از اصلی ترین قطب های تولیدی چین به ویژه در حوزه فولاد، اتوموبیل و تجهیزات الکترونیکی محسوب می شود و بسیاری از اقتصادهای آسیایی بین یک پنجم تا یک سوم کل نیازهای وارداتی خود را از چین تامین می کنند. با تداوم روند موجود شاهد اخلال جدی در زنجیره تامین خواهیم بود.

    انتظار می‌رود رشد اقتصادی نقاط مختلف به ویژه در شرق آسیا تحت تاثیر این ویروس در سه ماهه نخست امسال کاهش یابد. هنگ کنگ، چین، تایلند، مالزی و کره جنوبی از جمله کشورهایی هستند که احتمالا بیشترین آسیب را متحمل خواهند شد.

    در حوزه جنگ تجاری نیز به دنبال امضای فاز نخست توافق تجاری پس از ۱۷ ماه اختلاف گسترده، چین اعلام کرده است تعرفه وارداتی خود از محصولاتی به ارزش ۸۵ میلیارد دلار از آمریکا را کاهش می‌دهد. چین همچنین متعهد به افزایش واردات خود از آمریکا به میزان ۲۰۰ میلیارد دلار از آمریکا ظرف سه سال شده است.

    در معاملات بورس‌های آسیا، شاخص‌ها عملکرد بدی داشتند؛ تا جایی که شاخص “نیک کی ۲۲۵” بورس توکیو ژاپن با ریزش ۰.۶ درصدی تا سطح ۲۳ هزار و ۶۵۸.۹۸ واحدی پایین رفت. شاخص ” هانگ سنگ” بورس هنگ کنگ ۱.۳۸ درصد صعود کرد و در سطح ۲۷ هزار و ۶۱۶.۳۸ واحد بسته شد.

    در چین شاخص ” شانگ‌های  کامپوزیت ” صعود ۰.۹۳ درصدی را تجربه کرد و در سطح ۳۹۵۲.۴۶ واحد بسته شد. در استرالیا شاخص “اس اند پی اس اند ایکس ۲۰۰” بورس سیدنی با ۰.۶۱ درصد افزایش و ایستادن در سطح ۷۰۵۵.۳۱ واحدی به کار خود خاتمه داد. در بین دیگر شاخص‌های مهم آسیایی، شاخص ” تاپیکس” ژاپن نزولی بود.

    نعیم اسلام، تحلیلگر بازار در موسسه” آوا ترید” گفت: معامله‌گران در خصوص افزایش شمار قربانیان و زمان بازگشت کارگران به کار خود نگران هستند. اکنون ویروس کرونا در صدر توجهات قرار دارد.

    از سوی دیگر همان طور که انتظارش می‌رفت مجلس سنا که اکثریت آن در اختیار جمهوری خواهان است، دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا را از هر دو اتهام مطرح شده از سوی کنگره تبرئه کرد.

    تنها سناتور میت‌رامنی از حزب جمهوری‌خواه به استیضاح ترامپ رای داد، که این مساله واکنش پسر دونالد ترامپ را برانگیخت و وی خواهان اخراج رامنی از حزب جمهوری خواه شد. از سوی دیگر نانسی پلوسی، رئیس کنگره آمریکا در توئیتی نوشت که ترامپ هم‌چنان تهدیدی برای دموکراسی آمریکا به شمار می‌رود.

    هم‌چنین دونالد ترامپ در مجمع ایالتی آیوا موفق شد نماینده حزب جمهوری خواه در انتخابات ریاست جمهوری سال آینده معرفی شود. حزب دموکرات برنی سندرز و پت بوجیج را نامزدهای برنده در انتخابات این ایالت معرفی کرده است. ترامپ توانست بیش از ۹۰ درصد آرای جمهوری خواهان را در رقابت با دو نفر دیگر به دست آورد. با این حال با توجه به وزن بسیار بالای آرای ایالتی تگزاس و کالیفرنیا در تعیین نامزد نهایی دو حزب، نگاه ها بیشتر معطوف به نتایج این دو ایالت است. ایالت نیوهمپشایر دومین مقصد انتخابات مقدماتی درون حزبی خواهد بود.

    در وال استریت، همه شاخص‌ها صعودی بودند تا جایی که هر سه شاخص مهم بورسی در سطح پایین‌تری از روز قبل خود بسته شدند.

    شاخص “داوجونز ایدانستریال اوریج” با ۰.۶ درصد افزایش نسبت به روز قبل و در سطح ۲۹هزار و ۲۷۶.۷۲ واحد بسته شد. شاخص “اس اند پی ۵۰۰” با ۰.۷۳ درصد افزایش تا سطح ۳۳۵۲.۰۹ واحدی بالا رفت و دیگر شاخص مهم بورسی آمریکا یعنی ” نزدک کامپوزیت” با جهش ۱.۱۳ درصدی در سطح ۹۶۲۸.۳۹  واحدی بسته شد.

    از طرف دیگر اکنون انگلیس به نخستین کشوری تبدیل می‌شود که اتحادیه اروپا را ترک می‌کند. با وجود گذشت سه سال از زمان رای مردم انگلیس به خروج از این اتحادیه، دو طرف احتمالا یک دوره گذار یک ساله را در نظر خواهند گرفت. اگر چه انتظار نمی‌رود با توجه به در نظر گرفتن دوره گذار، برگزیت تاثیر محسوسی روی متغیرهای کلان اقتصادی کشورهای اروپایی در کوتاه مدت داشته باشد اما پیامدهای این خروج تاریخی به تدریج در حال آشکار شدن است.

    انگلیس اکنون در حال مذاکره با استرالیا برای امضای پیمان تجارت آزاد پسا برگزیت است و انتظار می‌رود مذاکره با آمریکا نیز برای امضای پیمانی بزرگ به زودی آغاز شود.

    بوریس جانسون، نخست‌وزیر انگلیس اتحادیه اروپا را تهدید کرده است که اگر به شرایطی مشابه روابط این اتحادیه اروپا با کانادا رضایت ندهد، انگلیس به شرایط برگزیت سخت باز خواهد گشت و تجارت دو طرف تابع قوانین سازمان تجارت جهانی خواهد بود.

    در معاملات بازارهای بورس در اروپا، شاخص‌ها تحت تاثیر برگزیت قرار داشتند تا جایی که شاخص “فوتسی ۱۰۰” بورس لندن با ۰.۲۷ درصد کاهش نسبت به روز قبل و در سطح ۷۴۴۶.۸۸ واحد بسته شد.

    شاخص “کک ۴۰” بورس پاریس با ریزش ۰.۲۳ درصدی در سطح ۶۰۱۵.۶۷ واحد بسته شد و شاخص “دکس ۳۰” بورس فرانکفورت در آلمان با افت ۰.۱۵ درصدی و ایستادن در سطح ۱۳ هزار و ۴۹۴.۰۳  واحدی به کار خود خاتمه داد. در مادرید شاخص “ایبکس ۳۵” ۰۰.۰۵ درصد بالا رفت و به ۹۸۱۶ واحد رسید.

    در بازار طلای سیاه روند قیمت‌ها افزایشی بود. هر بشکه نفت ” وست تگزاس اینتر مدیت” با ۰.۹۱ درصد افزایش به ۵۰.۰۲ دلار رسید و نفت خام برنت دریای شمال با صعود ۰.۹۸ درصدی به ازای ۵۳.۷۹ دلار در هر بشکه مبادله شد.

    همچنین در بازار فلزات گران‌بها، بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری با ۰.۱۶ درصد کاهش نسبت به روز قبل در سطح ۱۵۶۹.۷۰ دلار معامله شد. هر اونس نقره با افت ۰.۰۳ درصدی به ازای ۱۷.۷۸ دلار مبادله شد. 

    ۲۲۳۲۲۹

  • فائو هشدار داد: حمله ملخ ها از ایران به هند و پاکستان

     به گزارش ان دی تی وی، سازمان خواروبار و کشاورزی ملل متحد درباره هجوم ملخ ها به هند از اوایل ماه می هشدار داده ولی مقامات هند می‌گویند این کشور برای مقابله با این چالش آماده است.

    کیت کریسمن، افسر ارشد فائو در پیش بینی حمله ملخ ها گفت: «امسال خطر حمله دوجانبه ملخ ها از ایران و شاخ آفریقا وجود دارد».

     طبق گفته فائو، دنیا امسال با یکی از بدترین حمله های ملخ طی دهه های گذشته روبرو است که می‌تواند میلیون‌ها نفر را مخصوصاً در آفریقا در خطر قحطی قرار دهد.

    فائو و سازمان ملل ۷۰ میلیون دلار جهت کمک به مبارزه با این هجوم نیاز دارند.

    کریسمن گفت: «  امسال پس از مدت ها خطر بزرگ هجوم ملخ ها در جنوب آسیا وجود دارد. تعداد بسیار زیادی از این حشرات در ابتدای فصل بارندگی در هند و پاکستان از شاخ آفریقا به این منطقه مهاجرت می‌کنند».

    علاوه بر خطر مهاجرت این ملخ ها، زاد و ولد زودهنگام آنها در جنوب ایران به خاطر هوای گرم تر و بارندگی های خوب باعت تکرار این هجوم از ایران به مناطق مرزی هند و پاکستان می شود. یعنی همان اتفاقی که سال گذشته افتاد.

     طبق گفته فائو، بارندگی های سنگین و طوفان های موسمی باعث افزایش جمعیت این ملخ ها در شاخ آفریقا شده است.

    هجوم ملخ ها از شاخ آفریقا به خاطر تجمع بزرگ آنها در کنیا، سومالی و اتیوپی است که احتمالاً در ۶ ماه آینده تا ماه ژوئن ۴۰۰ برابر خواهند شد.

    ۲۲۳۲۲۵

  • کارنامه واریزی ارز صادرات به سامانه نیما

    کارنامه واریزی ارز صادرات به سامانه نیما

    به گزارش خبرنگار مهر، آخرین مهلت بانک مرکزی برای بازگشت ارز صادرکنندگان برای سال ۹۷ اول بهمن ماه به پایان رسید. بانک مرکزی اعلام کرده بود که هر صادرکننده‌ای اگر در این آخرین مهلت تعیین شده، ارز خود را به چرخه اقتصادی برنگرداند، حتماً به قوه قضائیه معرفی خواهد شد؛ چراکه مهلت این دوره دیگر قابل تمدید نخواهد بود.

    بر این اساس صادرکنندگان برای استفاده از این مهلت بانک مرکزی دست به کار شدند و به هر روشی که می‌توانستند و البته مورد پذیرش بانک مرکزی هم بود، متوسل شدند تا بتوانند بازگشت ارز حاصل از صادرات خود را اثبات کنند.

    بر اساس آمارهای رسمی بانک مرکزی میانگین نرخ دلار در بازار آزاد شهر تهران در ۹ ماهه ۹۷ معادل ۱۰,۳۱۰ تومان بوده که با افزایش ۲۱.۸ درصدی به ۱۲,۵۶۰ تومان در ۹ ماهه سال جاری رسیده است.

    به گواه آمارها، میانگین نرخ یورو نیز در بازار آزاد شهر تهران طی نه ماهه سال ۹۷ عددی معادل ۱۲,۰۵۰ تومان بوده که با رشد ۱۶.۹ درصدی، به ۱۴,۰۹۰ تومان در نه ماهه سال ۹۸ رسیده است.

    بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی، مجموع معاملات فروش ارز صادراتی از اول تا ۲۰ بهمن ماه ۹۸، ۱۴ میلیارد و ۳۶۴ میلیون یورو بوده که در مقابل برای ۱۲ میلیارد و ۱ میلیون یورو تقاضای وارداتی، تأمین ارز صورت گرفته است.

    میانگین نرخ خرید دلار در بازار ثانویه ۱۲,۷۹۳ تومان و میانگین نرخ فروش دلار در بازار ثانویه ۱۲,۶۵۰ تومان بوده است.

    به گفته رئیس کل بانک مرکزی، نرخ دلار در سامانه نیما، هفت ماه است که نوسان خاصی نداشته و برخی با تلاش‌های مقطعی، قصد نوسان‌گیری در بازار ارز را دارند

  • بخشنامه جدید برای رانندگان کامیون‌های ترانزیتی

    بخشنامه جدید برای رانندگان کامیون‌های ترانزیتی

    به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس بخشنامه شرکت حمل و نقل بین المللی، رانندگان خطوط ترانزیتی کشور، پس از ورود به داخل مرزهای ایران، نباید وسیله نقلیه خود را توسط رانندگان کمکی به مقاصد گمرکات داخلی اعزام کنند.

    بر اساس این بخشنامه که به شرکت‌های حمل و نقل بین المللی جاده‌ای ابلاغ شده، رانندگان محترم خطوط ترانزیتی کشور پس از ورود به مرزهای ایران وسیله نقلیه خود را توسط رانندگان کمکی به مقاصد گمرکات مقصد داخلی اعزام می‌نمایند.

    با توجه به اینکه در ورود کامیون‌ها به مرز، مشخصات سجلی راننده در سیستم EPL ثبت می‌گردد، به منظور جلگیری از تبعات حقوقی مثل (از بین رفتن پلمب گمرکی و یا مورد دستبرد قرارگرفتن محصولات از محفظه گمرکی در فاصله مرز ورودی تا گمرک مقصد) کامیون‌ها می‌بایستی با راننده اصلی که در مرز مشخصات آنها در سیستم گمرکی اظهار گردیده، شخصاً برای تخلیه و یا ادامه مسیر در گمرکات مقصد حضور داشته باشند. مراتب جهت اطلاع و اعلام به رانندگان محترم آن شرکت به منظور جلوگیری از توقف کامیون‌ها در مقصد متذکر می‌گردد.

  • اطلاعیه قرارگاه حمل و نقل و راهداری کشور: آزادراه قزوین-رشت به‌زودی بازگشایی می‌شود

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قرارگاه مرکزی حمل و نقل و راهداری زمستانی کشور اطلاعیه شماره ۱ خود را به شرح زیر صادر کرد:

    «بر اساس پیش‌بینی های قبلی و تصمیمات متخذه در ستاد بحران در صبح روز دوشنبه مورخ  ۲۱ بهمن ، از شب گذشته با استقرار مدیران ستادی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای و جانشین پلیس راه کشور در قرارگاه مرکزی حمل و نقل راهداری زمستانی سازمان ، تمام محورهای برفگیر از طریق دوربین های نظارت تصویری برخط و سایر سامانه های مرکز مدیریت راه ها و ارتباط مستقیم با مدیران استانی و شهرستانی ذی ربط ، رصد و هماهنگی های لازم در سطح استان ها و راهدارخانه ها و همچنین پایانه های مسافری انجام شده است و به رغم بارش سنگین در محورهای کوهستانی منتهی به شمال کشور ، وضعیت تردد تا ساعت حدود ۵ سحرگاه سه شنبه مورخ ۲۲ بهمن به نحو مطلوب مدیریت گردید.

     از ساعت ۵ صبح ، با وقوع بارش برف فوق سنگین و کولاک بسیار شدید و ناگهانی کم سابقه در مقطعی از محور قزوین-رشت (آزاد راه در محدوده امامزاده هاشم و اتصال به جاده قدیم) به طول حدود ۵ کیلومتر با توپوگرافی هموار، ارتفاع برف در کمتر از یک ساعت به حدود یک متر رسید و با توجه به کندی تردد وسایط نقلیه و عدم استفاده از زنجیر چرخ ، جریان ترافیک متوقف و گرفتگی در آن مقطع (از عوارضی به سمت رشت) ایجاد شد و ماشین آلات راهداری موجود در محل نیز به دلیل کاهش مانور عملیاتی، در میان خودروها متوقف شدند که بلافاصله با هماهنگی انجام شده با پلیس راه کشور، محور مسدود اعلام گردید.

    در اقدام بعدی، ضمن اعزام ماشین آلات راهداری به محل، تدارک برداشتن نیوجرس‌های میانه محور برنامه ریزی گردید تا امکان آزادسازی وسایط نقلیه از باند مقابل فراهم شود و در حال حاضر ارتباط مستقیم قرارگاه با محل انسداد برقرار بوده و تجهیزات و امکانات لازم برای برفروبی و بازگشایی فراهم گردیده است.

    به‌دلیل حجم برف انباشته شده در بین خودروهای درگیر در برف، عملیات بازگشایی و آزاد سازی خودروها با کندی صورت می‌­گیرد و پیش بینی می شود تا ساعتی دیگر، با سرعت گرفتن بازگشایی و آزاد سازی خودروها، محور مذکور بازگشایی و حداقل یک لاین عبور برای تردد پاکسازی شود.»

    ۲۲۳۲۲۹

  • اطلاعیه قرارگاه حمل و نقل و راهداری کشور: آزادراه قزوین-رشت به‌زودی بازگشایی می‌شود

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قرارگاه مرکزی حمل و نقل و راهداری زمستانی کشور اطلاعیه شماره ۱ خود را به شرح زیر صادر کرد:

    «بر اساس پیش‌بینی های قبلی و تصمیمات متخذه در ستاد بحران در صبح روز دوشنبه مورخ  ۲۱ بهمن ، از شب گذشته با استقرار مدیران ستادی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای و جانشین پلیس راه کشور در قرارگاه مرکزی حمل و نقل راهداری زمستانی سازمان ، تمام محورهای برفگیر از طریق دوربین های نظارت تصویری برخط و سایر سامانه های مرکز مدیریت راه ها و ارتباط مستقیم با مدیران استانی و شهرستانی ذی ربط ، رصد و هماهنگی های لازم در سطح استان ها و راهدارخانه ها و همچنین پایانه های مسافری انجام شده است و به رغم بارش سنگین در محورهای کوهستانی منتهی به شمال کشور ، وضعیت تردد تا ساعت حدود ۵ سحرگاه سه شنبه مورخ ۲۲ بهمن به نحو مطلوب مدیریت گردید.

     از ساعت ۵ صبح ، با وقوع بارش برف فوق سنگین و کولاک بسیار شدید و ناگهانی کم سابقه در مقطعی از محور قزوین-رشت (آزاد راه در محدوده امامزاده هاشم و اتصال به جاده قدیم) به طول حدود ۵ کیلومتر با توپوگرافی هموار، ارتفاع برف در کمتر از یک ساعت به حدود یک متر رسید و با توجه به کندی تردد وسایط نقلیه و عدم استفاده از زنجیر چرخ ، جریان ترافیک متوقف و گرفتگی در آن مقطع (از عوارضی به سمت رشت) ایجاد شد و ماشین آلات راهداری موجود در محل نیز به دلیل کاهش مانور عملیاتی، در میان خودروها متوقف شدند که بلافاصله با هماهنگی انجام شده با پلیس راه کشور، محور مسدود اعلام گردید.

    در اقدام بعدی، ضمن اعزام ماشین آلات راهداری به محل، تدارک برداشتن نیوجرس‌های میانه محور برنامه ریزی گردید تا امکان آزادسازی وسایط نقلیه از باند مقابل فراهم شود و در حال حاضر ارتباط مستقیم قرارگاه با محل انسداد برقرار بوده و تجهیزات و امکانات لازم برای برفروبی و بازگشایی فراهم گردیده است.

    به‌دلیل حجم برف انباشته شده در بین خودروهای درگیر در برف، عملیات بازگشایی و آزاد سازی خودروها با کندی صورت می‌­گیرد و پیش بینی می شود تا ساعتی دیگر، با سرعت گرفتن بازگشایی و آزاد سازی خودروها، محور مذکور بازگشایی و حداقل یک لاین عبور برای تردد پاکسازی شود.»

    ۲۲۳۲۲۹

  • افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر

    حبیب الله طاهرخانی در پاسخ به این سوال که چگونه نرخ سود تسهیلات مسکن مهر برای متقاضیانی که دفترچه اقساط دریافت نکرده‌اند را شناسایی خواهید کرد و آیا این متقاضیان زیر بار ابلاغیه‌ای که قرار است نرخ سود آنها از ۴ درصد به ا۱۸ درصد افزایش یابد خواهند رفت، گفت: راه شناسایی متقاضیان مسکن مهر این گونه خواهد بود که آنها ماه‌ها بعد از تکمیل واحدهای مسکونی خود برای دریافت دفترچه اقساط اقدام نمی‌کنند و واحد مسکونی خود را تحویل نمی‌گیرند، به طوری که برخی از متقاضیان مسکن مهر در برخی واحدها و بلوک ها ساکن شده‌اند اما برخی از متقاضیان بنا به دلایل مختلف از تحویل واحد خود خودداری می‌کنند، پس ما ناگزیر هستیم با چنین ابلاغیه‌ای که نرخ سود آنها را از ۴ درصد به ۱۸ درصد افزایش خواهد داد ترغیب کنیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بعد از اینکه ابلاغیه بانک مسکن با هماهنگی وزارت راه آماده شد و به شهرهای جدید ابلاغ شد، تعداد متقاضیانی که اقدام به دریافت دفترچه اقساط کرده و واحد خود را تحویل گرفته‌اند افزایش یابت.

    وی با بیان اینکه برای مثال در شهر جدید پرند ۱۳ هزار واحد مسکونی مهر تحویل شده ولی دفترچه اقساط نگرفته‌اند گفت: این روزها بعد از این ابلاغیه تعداد مراجعات دارندگان مسکن مهر برای دریافت دفترچه اقساط به روزانه ۵۰۰ نفر نیز رسیده است.

    طاهرخانی ادامه داد: در شهر جدید بهارستان ۱۰۰۰ واحد مسکونی مهر داریم که تحویل متقاضیان شده اما یک مورد از آنها دفترچه اقساط دریافت نکرده‌اند.

    وی با بیان اینکه در شهرهای جدید ۳۰ هزار واحد مسکن مهر داریم که دفترچه اقساط ندارند و متقاضیان مسکن مهر آنها را تحویل نمی‌گیرند گفت: یکی از دلایلی که متقاضیان مسکن مهر واحدهای خود را تحویل نمی‌گیرند می‌تواند بحث دلالی باشد و یا اینکه برخی از متقاضیان به دلیل اینکه باید ۴ تا ۵ میلیون تومان پرداخت کنند از پرداخت آن خودداری و دفترچه اقساط دریافت نمی‌کنند.

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار داشت: به هر حال افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر از ۴ درصد به ۱۸ درصد برای متقاضیانی که واحد خود را تحویل نمی‌گیرند و اقدامی برای دریافت دفترچه اقساط نمی‌کنند طبق مصوبه بانک مسکن و هماهنگی وزارت راه به احتمال زیاد تا پیش از پایان سال عملیاتی خواهد شد.

    ۲۲۳۲۲۷

  • سال آینده مسکن مشمول پرداخت چه نوع مالیات هایی می شود؟

    سال آینده مسکن مشمول پرداخت چه نوع مالیات هایی می شود؟

    لایحه اصلاح برخی مواد قانون مالیاتهای مستقیم از سوی وزارت اقتصاد به دولت ارائه شده است، در این لایحه در خصوص مسکن دو نوع مالیات متفاوت لحاظ شده است.

    بر اساس ماده ۴ لایحه تنظیمی وزارت اقتصاد، نرخهای مالیات بر عایدی بر اساس مدت تملک عبارت است از یک سال و کمتر ۲۵ درصد، بیش از یکسال تا شش سال به ازای هر سال معادل ۲.۵ واحد درصد نرخ مذکور کاهش می‌یابد و برای هفت سال و بیشتر این نرخ حدود ۱۰ درصد می‌باشد.

    مالیات ,

    همچنین بر اساس ماده ۱۳ لایحه جدید دولت، کلیه مالکین نسبت به جمع ارزش روز املاک مسکونی خود و فرزندان صغیر  تحت تکفل خود در پایان هر سال مجموع ارزش آنها بیش از ۵ میلیارد تومان باشد تا مبلغ ۷ میلیارد تومان نسبت به کل ارزش مشمول یک در هزار مالیات میباشند. این روند به صورت پلکانی ادامه داشته  و به نسبت مازاد ۴۰ میلیارد تومان شش در هزار مالیات ستانده می‌شود.

    بر این اساس برای مالیات عایدی املاک هیچ گونه معافیتی لحاظ نشده است اما برای مالیات سالانه املاک معافیت ۵ میلیارد تومانی در نظر گرفته است.

    سهم معاملات دلالی و سرمایه‌ای در بازار مسکن شفاف شود

    گفتنی است، جدای از درامدزایی مالیاتی هدف از وضع مالیات بر عایدی سرمایه حذف سوداگری در بازار معاملات املاک است، بر این اساس در ایران بسیاری از معاملات که متاسفانه حجم و سهم آن نیز مشخص نشده مربوط به فضای دلالی و سوداگری است. در واقع در بازار ملک و مسکن کشور سه نوع مصرف حقیقی، سرمایه‌ای و سوداگری وجود دارد که بایستی این لایحه بتواند تقاضای سرمایه‌ای و سوداگری را از بازار حذف کرده و تقاضای حقیقی خرید مسکن را تقویت کند.

    مبارزه با دلالی در عین حمایت از تقاضای واقعی در بازار مسکن

    در واقع وضع این نوع مالیات نباید به گونه ای باشد که منجر به کاهش رونق بازار مسکن شود. توجه داشته باشیم که اشتباهات کوچک در تنظیم لایحه میتواند نه تنها رکود را در بازار مسکن افزایش دهد بلکه نوعی افزایش قیمت ناشی از کاهش عرضه را نیز در پی داشته باشد.

    در لایحه وزارت اقتصاد، برای خرید و فروشهای کمتر از یک سال ۲۵ درصد مالیات لحاظ شده که احتمالا هدف از این بند بخش سودگری  و سرمایه‌ای بازار است اما در قسمت آخر برای تغییرات بیش از ۷ سال نیز ۱۰ درصد مالیات در نظر گرفته شده که عملا در این بخش عرضه و تقاضاهایی که می‌تواند شامل متقاضیان واقعی بازار مسکن اعم از خانه اولیها و تعویض کنندگان مسکن را دچار مشکل کند.

    مالیات ,

    لزوم توجه وزارت اقتصاد به تجربه لایحه مالیاتی علی طیب نیا!

    با توجه به سابقه قبلی وضع مالیات برعایدی مسکن در سال ۹۴ و واکنش عجیب مجلس که در نهایت منجر به پس گرفتن لایحه از سوی علی طیب نیا شد بایستی وزارت اقتصاد و دولت در بخش حمایت از تقاضای واقعی بازار مسکن تغییراتی در لایحه اعمال کنند. بر این اساس نباید متن لایحه به گونه ای باشد که احیانا به این بهانه، در زمان تصویب در مجلس، کل پیشنهاد مالیات ستانی از عایدی سرمایه مسکن، با هدف مبارزه با سوداگری و تقاضای کاذب در حاشیه قرار گیرد.

    ۲۲۳۲۲۷

  • پیش بینی نهایت افزایش قیمت مسکن در سال آینده

    سال گذشته عمده حجم نقدینگی به سمت بازارهای ارز و طلا سرازیر شد. اما در هفته‌های اخیر شاهد گردش نقدینگی به سمت مسکن و بورس بوده‌ایم که با مقداری افزایش قیمت در این دو بخش همراه بوده است. گفته می‌شود نقدینگی ایران در تابستان امسال از رقم  ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده و رشد آن حدود ۲۷ درصد بوده است. تورم سالانه نیز در دی ماه حدود ۳۸ درصد بوده، البته تورم نقطه به نقطه ۲۶ درصد گزارش شده است. رشد سالیانه مسکن در تهران نیز به ۴۰ درصد رسیده که این ارقام نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهانه، تورم نقطه به نقطه مسکن ۱۴ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه عمومی است. نکته قابل  توجه دیگر این‌که در ماه گذشته نرخ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور ۱.۵ درصد کاهش یافته اما شاهد دو افزایش  ۸.۵ و ۲.۱ درصدی تورم مسکن در تهران به ترتیب در ماه‌های آذر و دی بوده‌ایم. به نظر می‌رسد بازار مسکن که به طور کلی در سال ۱۳۹۸ با رکود مواجه بوده و معاملات در ۱۰ ماهه نخست حدود ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است با رکود تورمی دست و پنجه نرم می‌کند. هرچند در دو ماه اخیر تعداد معاملات بیش از ۱۰۰ درصد بالا رفته که عمده کارشناسان معتقدند تنها علت این اتفاق می‌تواند تغییر قیمت بنزین، معاملات شب عید و خریدهای سرمایه‌گذاری به قصد حفظ ارزش پول باشد. مطابق برآوردها حدود ۷۷ درصد معاملات بازار مسکن در ایران از نوع سرمایه‌گذارانه است.

    شرایط دشوار بازار اجاره

    در چنین شرایطی رشد قیمت مسکن نمی‌تواند دلیل منطقی داشته باشد و با توجه به این‌که خریدار واقعی در بازار نیست قیمت‌ها تنها می‌تواند به طور اسمی افزایش پیدا کند. طی دو سال گذشته تورم مسکن در تهران حدود ۲۰۰ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی طی این مدت حدود ۷۰ درصد بوده است. بنابراین مسکن ۱۳۰ درصد حباب دارد. این روند به پرتاب متقاضیان واقعی از کلانشهر تهران منجر می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند در حال حاضر بازار مسکن در شهرهای اطراف پایتخت نسبت به این کلانشهر از رونق بهتری برخوردار است. با افزایش قیمت مسکن در تهران، اجاره بها نیز رشد داشته و به طور میانگین در تهران ۲۹ درصد و در مناطق پرتقاضا به ۵۰ تا ۷۰ درصد رشد سالیانه رسیده که از سبقت ۳۰ درصدی رشد اجاره بها در مناطق پرتقاضا نسبت به رشد قیمت مسکن حکایت دارد. خروجی این وضعیت به افزایش تعداد خانه‌های خالی در کلانشهر تهران منجر می‌شود که طبق آمار سال ۱۳۹۵ با ۵۰۰ هزار خانه خالی مواجه بود. اجرای مالیات بر عایدی سرمایه که بعد از حدود پنج سال از مطرح شدن آن هنوز معطل مانده و در انتظار لایحه دول است، از سوی عمده کارشناسان نسخه‌ای برای تعادل‌بخشی به قیمت‌ها در بازار مسکن عنوان می‌شود اما فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد گفته که بعید است این لایحه به امسال برسد.

    با وجود آن‌که آمار رسمی بانک مرکزی از رشد ۱۰.۶ درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو ماه اخیر حکایت دارد، واسطه‌های ملکی چنین افزایشی را احساس نکرده‌اند. مطابق آمار بانک مرکزی قیمت مسکن در منطقه ۱ در ماه‌های آذر و بهمن بالغ بر ۲۹ درصد افزایش یافته و به میانگین ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. فعالان بازار مسکن معتقدند با توجه به این‌که منطقه ۱ شرایط خاص خود را دارد و با توجه به قیمت‌های بالا این منطقه جزو مناطق پرتقاضا محسوب نمی‌شود، رشد قیمت آن تاثیر آن‌چنانی در دیگر مناطق نخواهد داشت. مناطق ۵، ۴ و ۲ همواره جزو مناطق پرتقاضا در تهران هستند و آمار ماهیانه نشان می‌دهد در دو ماه اخیر به ترتیب ۱۱، ۹ و ۸ درصد افزایش قیمت داشته‌اند که هیچ تناسبی با رشد ۲۹ درصدی منطقه ۱ ندارد. این اولین بار نیست که شاهد نوسانات شدید در منطقه ۱ هستیم. تیرماه امسال نیز قیمت‌ها در این منطقه به متری ۳۰ میلیون  تومان رسیده بود که بعد از آن هر ماه کاهش یافت تا این‌که در آبان ماه به متری ۲۳ میلیون تومان رسید.

    بانک مرکزی: انتظارات تورمی فروکش کرده است

    بانک مرکزی در جمع‌بندی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه اعلام کرده در شرایطی که در آذرماه سال جاری متاثر از اصلاح قیمت بنزین، تحریک انتظارات تورمی و متعاقبا افزایش نرخ ارز شاهد رشد ماهانه  ۸.۵ درصدی متوسط قیمت مسکن شهر  تهران بودیم، تحولان این بازار در دی‌ماه موید آن است که به‌رغم تداوم  رشد ماهانه حجم معاملات در این ماه، انتظارات تورمی تا حدود زیادی  فروکش کرده و رشد ماهانه  متوسط قیمت مسکن در دی‌ماه به ۲.۱ درصد محدود شده است.

    اما سوال اغلب افراد این است که بازار مسکن در سال  آینده به چه سمت و سویی می‌رود؟ سال گذشته پیش‌بینی عمده کارشناسان این بود که رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ معادل نرخ تورم عمومی خواهد بود که با مقداری اغماض، درست از آب درآمد. امسال نیز با کمی تفاوت دیدگاه، غالب کارشناسان در پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹معتقدند این بازار ظرفیت جهش قیمت ندارد و نهایت رشد آن معادل نرخ تورم خواهد بود.

    یک کارشناس: مسکن ظرفیت رشد قیمت ندارد

    سلمان خادم‌المله، کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: مدت‌هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و بسیار کم شده است. قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۴ میلیون  تومان در هر متر  مربع  رسیده و اگر متوسط درآمد خانوارهای متوسط را  ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه فرض کنیم ده‌ها سال طول می‌کشد تا یک خانواده بتواند خانه میان‌متراژ در یک جای متوسط تهران خریدار کند. وجوهی که هم‌اکنون به بخش مسکن می‌آید ناشی از سرمایه‌گذاری است. چون با این وضعیت بدترین کار نگه داشتن پول نقد است. ممکن است بعد از افت بازار سرمایه، ‌بخشی از منابع به بازار مسکن حرکت کند ولی به معنای تقاضای مصرفی و رشد قیمت نخواهد بود. معتقدم نهایت افزایش قیمت مسکن برای سال ۱۳۹۹ معادل نرخ تورم عمومی است.

    یکی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران نیز درباره بازار شب عید با بیان این‌که متوجه افزایش محسوس قیمت‌ها نشده‌ایم بیان می‌کند: بیشتر مالک‌هایی که خانه‌های خود را برای فروش به ما می‌سپارند در دو ماه اخیر قیمت را تغییر نداده‌اند. اوایل سال این اتفاق مرتبا می‌افتاد. اما در دو ماه اخیر به نظرم درصد افزایش قیمت به اندازه ۱۰ درصد نبوده است. ما هر روز با مالکان تماس می‌گیریم و به ندرت پیش می‌آید که مالک قیمت را افزایش دهد. موج افزایش قیمت معمولا از مناطق ۴ و ۵ شروع می‌شود که رشد  آن‌چنانی را در این دو منطقه  شاهد نبوده‌ایم.

    یک مشاور املاک فعال در منطقه غرب تهران نیز می‌گوید: مسکن ۴۰ درصد بالا رفته اما دستمزدها ۱۵ درصد افزایش پیدا کرده است. این یعنی متقاضیان واقعی ۲۵ درصد از قیمت عقب هستند و سال آینده هم این فاصله بیشتر می‌شود. لذا می‌توان پیش‌بینی کرد معاملات از نوع مصرفی در سال ۱۳۹۹ کاهش خواهد یافت و بازار هم‌چنان در اختیار سرمایه‌گذاران باقی می‌ماند.

    یک کارشناس: عده‌ای به بازار مسکن جو می‌دهند

    هم‌چنین افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: به نظرم  بازار مسکن وارد رونق نشده است. آماری که از افزایش معاملات در دو ماه اخیر  ارایه می‌شود هیجان کاذبی است که از طرف عده‌ای به بازار مسکن القا می‌شود. یک عده به  شکل هماهنگ، جوی را مطابق توان خود ایجاد می‌کنند و حتی خرید و فروش‌هایی بین خودشان انجام می‌دهند تا نشان دهند معاملات رونق گرفته است. خرید و فروش‌ها از نوع سوداگرانه است و سال‌های متمادی این وضعیت وجود داشته و ادامه دارد.

    مهدی غلامی، یکی دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن نیز گفت: با وجود این‌که در دو ماه اخیر با افزایش تعداد معاملات مسکن مواجه  بودیم  اما اگر شاخص ۱۰ ماهه را برسی کنیم افت چشمگیر در تعداد معاملات را می‌بینیم. این افزایش معاملات و افزایش قیمت که در دو ماه گذشته اتفاق افتاده ناشی از رشد  قیمت در مناطق شمالی تهران است ولی من فکر می‌کنم اگر اتفاق خاصی در سطح کلان اقتصاد نیفتد افزایش شدید قیمت مسکن در ماه‌های آینده بعید است.

    در دی‌ماه ۱۳۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این ماه هم‌چنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲ و  ۵۹ درصد افزایش داشت.

    ۲۲۳۲۲۷