برچسب: خبرگزاری

ورودی آب به مخازن سدهای خوزستان کمتر از حد انتظار بود

داریوش بهارلویی در گفتگو با خبرنگار مهر در خصوص شرایط بارش‌ها در فصل پاییز و ذخیره سدهای استان خوزستان با بیان اینکه میزان رواناب‌های حاصل از بارندگی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود دو میلیارد مترمکعب کمتر شده است، بیان کرد: به لحاظ عددی بارش‌های رخداده، ۳۵ میلی‌متر بیش از نرمال‌های بلندمدت فصل پاییز در حوضه‌های آبریز بوده است ولی توزیع آن، موجب افزایش روانابهای ورودی به شکل مؤثر نشد.

بهارلویی گفت میزان حجم ورودی آب به مخازن سدهای استان خوزستان حدود سه هزار و ۶۰۰ میلیون مترمکعب بوده که به ازای آن نیز پنج هزار و ۵۰۰ میلیون مترمکعب آب برای تأمین نیازهای مختلف رهاسازی صورت گرفته است.

وی ادامه داد: کاهش رواناب‌ها به یک نسبت در تمامی سدها و حوضه‌ها نبوده بلکه برخی حوضه‌های آبریز مانند مارون و زهره با ۳۳ درصد کاهش، شرایط نامناسبی را تجربه کرده‌اند. در همین حال حوضه کرخه نسبت به آمارهای بلندمدت رشد ۱۲ درصدی داشته است اگر چه متناسب با شرایط هر حوضه و سد، سیاست‌های بهره‌برداری متفاوت بوده لیکن سعی شده است که در همه مناطق با استفاده از حجم استراتژیک سدها نیازها و مصارف تأمین شده و کشاورزان و سایر بهره‌برداران دچار کمبود و تنش آبی نشوند.

مدیر برنامه‌ریزی منابع آب سازمان آب و برق گفت: با توجه به سیستم پایش و مانیتورینگ برخط، در تمامی بارش‌های رخداده با کاهش مناسب و به موقع خروجی آب سدها از تداخل جریان آب خروجی و رواناب حاصل از بارش ممانعت به عمل آمده و در حوضه‌هایی که با کمبود آب بیشتری روبرو بوده‌اند از هدر رفت منابع آبی بسیار ارزشمند جلوگیری شده است.

وی افزود: دو سیاست کنترل سیلاب‌های محتمل و تأمین مصارف در سه ماه اول سال آب جاری به خوبی محقق شده و درحالی‌که دو سیلاب در حوضه کرخه مهار کامل شده است در سایر رودخانه‌ها میزان آب از تاب آوری موجود، هیچ‌گاه تجاوز نکرده است.

بهارلویی گفت: نشانه‌های کم آبی هیدرولوژیکی قابل رصد است که شدت و یا تضعیف این شرایط وابسته به میزان بارش‌ها و رواناب‌ها است.

مدیر دفتر برنامه‌ریزی منابع آب معاونت مطالعات پایه سازمان آب و برق خوزستان عنوان کرد: مرکز اقلیم‌شناسی کشور برای فصل زمستان شرایط بارشی را حدود نرمال ارزیابی کرده است. در همین حال با فعالیت مرکز مدیریت بحران و سیلاب سازمان آب و برق خوزستان و رصد مداوم شرایط، تصمیمات و سیاست‌های بهره‌برداری آب به روزرسانی خواهد شد. در حال حاضر و در آغاز فصل زمستان ظرفیت مهار سیلاب سدهای استان خوزستان حدود ۹ میلیارد مترمکعب بوده و ۳۳ درصد حجم آب قابل برنامه‌ریزی سدها نیز آبگیری شده است.

در جلسه هیات دولت به ریاست دکتر جهانگیری؛

وضعیت آلودگی هوای کلان‌شهرها بررسی شد/ دستورات لازم به وزارتخانه های نفت و کشور و شهرداری تهران/دستور به همه وزرای ذی‌ربط برای تلاش جهت حل معضل فاضلاب استان خوزستان و حضور در میدان عمل/ پیشنهادات مربوط به ایجاد و راه‌اندازی بازارچه های مرزی، خارج از نوبت در دستور کار دولت قرار می گیرد

در جلسه عصر یکشنبه هیات دولت که به ریاست دکتر اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، رئیس سازمان حفاظت محیط زیست، شهردار و استاندار تهران، گزارشی از وضعیت آلودگی هوای کلان‌شهرها و از جمله پایتخت را به هیات وزیران ارائه دادند.

به گزارش خبرنگار مهر، محمد اسلامی، امروز(یکشنبه ۱ دی ۹۸) در مراسم امضای تفاهم نامه بین وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و همچنین وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: امیدواریم با همکاری دستگاهها بتوانیم، ظرف حداکثر ۳ سال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان تامین اجتماعی را اجرا کنیم. بر این اساس در اجرای این طرح، افرادی که واجد شرایط هستند، توسط وزارت کارمعرفی می شوند.

وی با اشاره به اینکه اقدام ملی مسکن، یک طرح گسترده است، ادامه داد: تفاهمنامه ای که امروز با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی امضا کردیم، اساسا به این دلیل است که باید با یک رویکرد مشترک، همه دستگاههای ذی مدخل را برای تامین آورده و زمین مورد نیاز مسکن کارگری بسیج کنیم.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با پایان ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن در روز گذشته ۳۰ آذرماه، ۲۴۰ هزار متقاضی در این طرح ثبت نام کرده اند که با احتساب ثبت نام ۲۰ هزار نفر در بافت های ناکارآمد شهری، در مجموع ۲۶۰ هزار متقاضی مسکن در قالب این برنامه ملی ثبت نام کرده اند.

این عضو کابینه دوازدهم با تاکید بر اینکه متقاضیانی که برای استفاده از ظرفیت مسکن ملی واجد شرایط نیستند و در گذشته از تسهیلات و امکانات دولتی استفاده کرده اند، از شمول  دریافت مسکن در این طرح خارج می شوند، تاکید کرد: واگذاری پروژه‌ها در طرح مسکن ملی با اولویت دهک ها خواهد بود؛ به نحوی که دهک های ۱ تا ۳ از طرح سازمانهای حمایتی مورد پشتیبانی قرار می گیرند و دهک های ۴ تا ۷ که اقشار متوسط به پائین جامعه هستند، در قالب طرح مسکن ملی  جای می گیرند.

اسلامی گفت: نکته مهم دیگر اینکه، اراضی انتخاب شده برای اجرای پروژه های مسکن ملی در مناطق آباد خواهد بود تا محیطی که در آن، مسکن ساخته می‌شود، حتما زیرساخت های شهری را داشته باشد.

وی گفت: در حوزه تسهیلات برای مسکن کارگران نیز خوشبختانه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از ظرفیت های بانک های عامل در حوزه کار و راه و شهرسازی استفاده خواهد شد، همچنین صندوق تامین اجتماعی و صندوق بازنشستگی کشور نیز بخشی از منابع خود را به طرح مسکن کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان اختصاص می دهند.

وزیر راه و شهرسازی، با تاکید بر اینکه قطعا از ظرفیت های سازمان نظام مهندسی برای رعایت الزامات فنی در ساخت و سازها استفاده خواهیم کرد، در پاسخ به سئوالی مبنی بر اینکه آیا کارگران فصلی نیز می توانند مشمول طرح مسکن کارگری شوند، افزود: در قالب طرح ملی مسکن، تمام گروههای و اقشار متوسط جامعه می توانند، ثبت نام کنند و این طرح به صورت یکپارچه دیده شده؛ بنابراین اگر این کارگران نیز صاحب مسکن نباشند و واجد شرایط باشند مشمول خواهند شد.

اسلامی همچنین درباره استقبال متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن از ظرفیت‌های شهر جدید پردیس گفت: وضعیت ثبت نام در تهران خوشبختانه خوب بود و پیش بینی ۷۰ هزار واحد در شهرهای جدید برای اجرای مسکن ملی نیز یک گام بزرگ بود که البته این موضوع را باید در نظر گرفت که در شهرهای جدید، یک ظرفیت مشخص داریم و بیش از ظرفیت مجاز، نمی توانیم ثبت نام کنیم؛ چرا که باید موضوع منابع آب و زیرساخت های شهری را برای سکونت افراد در نظر بگیریم.

وی تاکید کرد: با این حال برخی از متقاضیانی که در قالب ملی مسکن در شهرهای مختلف از جمله شهرهای جدید ثبت نام کرده اند، واجد شرایط نیستند و پس از پالایش، از گروه مشمولان حذف می شوند و فراخوانی دوباره برای ثبت نام داده می‌شود.

تصمیمات بسیار خوبی برای همکاری مشترک ایران، مالزی، ترکیه و قطر اتخاذ شده است/بزودی کمیسیون مشترک اقتصادی ایران و مالزی تشکیل می شود/ نخست وزیر مالزی در آینده نزدیک از تهران بازدید می کند/ژاپنی ها و ما برای شکستن تحریم ها پیشنهاد مشخصی داشتیم که قرار شد بررسی شود/ ژاپنی ها مصمم به سرمایه گذاری در ایران هستند/شکستن تحریم وظیفه ملی و‌انقلابی همه ماست/تحریم به ضرر همه و یک تصمیم باخت باخت بود

حجت الاسلام والمسلمین دکتر حسن روحانی رئیس جمهور که به دعوت رسمی نخست وزیران مالزی و ژاپن به این دو کشور سفر کرده بود، عصر شنبه به تهران بازگشت.

با اصلاحاتی که در سال ۱۳۹۴ در قانون مالیات‌های مستقیم اعمال شد و البته با اصلاح ماده ۹۷، مقررات مربوط به «مردودی و غیرقابل رسیدگی قلمداد کردن دفاتر» که نهایتا به تشخیص ‌علی‌الراس درآمد مشمول مالیات مودیان منجر می‌شد، با اصلاح ماده ۹۷ قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، متن قانون را بدرود گفت.

با این وجود، در تبصره اصلاحی ماده قانون مزبور، مهلتی سه ساله از تاریخ ابلاغ قانون به سازمان امور مالیاتی داده شد، تا ظرف این مهلت، بانک اطلاعات مربوط به نظام جامع مالیاتی را در سراسر کشور مستقر و فعال کند و طی این مدت، مواد اصلاح و حذف شده  قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۸۰ کماکان جاری و ساری بماند.

با توجه به تاریخ ابلاغ قانون مالیات‌های مستقیم در میانه سال ۱۳۹۴ و با در نظر گرفتن این مهم که رسیدگی مالیاتی به عملکرد هر سال مالی، در سال مالی بعد صورت می‌گیرد، به نظر می‌رسد، مهلت سه ساله مذکور به پایان رسیده است و رسیدگی مالیاتی الزاماً براساس اظهارنامه مالیاتی تسلیمی صورت خواهد گرفت.

با این همه ابلاغ شیوه‌نامه اجرایی ماده ۹۷ قانون مالیات‌های مستقیم در این زمینه تردیدهایی ایجاد کرده است.

گفتنی است، هر چند مهلت سازمان امور مالیاتی برای اعمال مواد قانون سابق خاتمه یافته است، اما آیا سازمان امور مالیاتی به واقع موفق به استقرار بانک اطلاعات نظام جامع مالیاتی شده است؟ در غیر این‌صورت، سازمان امور مالیاتی در رسیدگی به پرونده‌های مالیاتی مودیان چه شیوه‌ای را اعمال خواهد کرد؟

وزارت اقتصاد تلاش می‌کند تا  پیش‌نویس لایحه اصلاح برخی قوانین و مقررات مالیاتی در سال جاری، به پایان برساند. به گفته معاون وزیر اقتصاد بررسی این پیش نویس که از سوی سازمان مالیاتی اماده شده تا پایان آذر ماه در وزارت اقتصاد به پایان خواهد رسید و بعد از ان لایحه به کمیسیون اقتصادی و سپس به هیئت دولت خواهد رفت. دست اخر نیز لایحه دولت باید در مجلس شورای اسلامی تصویب شود.

۲۲۳۲۳۱

به گزارش خبرنگار مهر، کارشناسان اقتصادی معتقدند برآورد دولت از میران فروش نفت در لایحه بودجه سال ۹۹ کل کشور غیرواقعی است و منجر به کسری بودجه شدید برای دولت خواهد شد.

روایت دکتر محمد هادی سبحانیان از این موضوع را ببینید.

جمشید انصاری در بخشنامه ای به دستگاههای اجرایی، با اشاره به ضرورت کاهش حجم و اندازه  دولت و همچنین به منظور ایجاد ظرفیت لازم برای اجرای تدابیر دولت مبنی و بهره گیری از توانمندیهای زنان و جوانان برای تصدی پستهای مدیریت حرفه‌ای و افزایش سهم و نقش آنان در مدیریت اجرایی کشور بر اساس بند الف ماده ۱۰۳ قانون مدیریت خدمات کشوری که تاکید دارد “دستگاه‌های اجرایی می‌توانند کارمند خود را با حداقل ۳۰ سال سابقه خدمت برای مشاغل غیر تخصصی و ۳۵ سال برای مشاغل تخصصی با تحصیلات کارشناسی ارشد و بالاتر با درخواست کارمند برای سنوات بعد از ۳۰ سال بازنشسته نمایند” مقتضی است ترتیبی اتخاذ شود تا با استفاده از اختیارات حاصل از بند مذکور نسبت به بازنشسته نمودن کارمندان دارای مدرک تحصیلی کارشناسی و پایین‌تر در مشاغل تخصصی و غیر تخصصی با ۳۰ سال سابقه خدمت دولتی و با هر سنی و نیز دارندگان مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد و بالاتر با ۳۰ سال سابقه خدمت دولتی در صورت تقاضای ذینفعان و ۳۵ سال سابقه خدمت دولتی و با هر سنی اقدام لازم  معمول و سپس  شماره مستخدم آنان در سامانه کارمند ایران ابطال گردد.

گفتنی است، شاهنظری، رییس امور مدیریت مشاغل و نظام‌های پرداخت سازمان اداری و استخدامی کشور در این باره گفت: در این بخشنامه در حقیقت اختیار دستگاه را به دستگاه یادآوری می‌کنیم. به طور مثال وقتی یک کارمند با مدرک لیسانس بر اساس ماده ۱۰۳ قانون خدمات کشوری می‌تواند تا ۳۰ سال خدمت نماید و دستگاه الزامی به ادامه خدمت این گونه افراد ندارد.
سازمان اداری و استخدامی کشور متولی نظام اداری است و این بخشنامه نیز در راستای سیاست‌های دولت بوده و برای کلیه دستگاه‌های اجرایی الزامی است.

۲۲۳۲۲۵

مشاغل آینده در کدام بخش خواهند بود؟ سازمان جهانی کار با توجه به روند فعلی بازار کار، پاسخ این سوال را در بخش خدمات می‌داند.

بخش خدمات از اوایل سال ۲۰۰۰ به بزرگترین کارفرمای جهان تبدیل شد و حالا ۴۹ درصد از اشتغال جهانی در این بخش است.

سهم مردمی که در بخش خدمات کار می‌کنند، از ۲۶ درصد در کشورهایی با درآمد پایین تا ۷۵ درصد در کشورهایی با درآمد بالا متفاوت است.

از سال ۱۹۹۷ تاکنون، مشاغل خدماتی در بازار(بخش خصوصی) در کشورهایی با درآمد بالاتر از متوسط دو برابر شده است.

عمده‌فروشی، خرده‌فروشی و خدمات تعمیراتی از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۵ پیشران توسعه اشتغال در کشورهای در حال توسعه هستند. در کشورهایی با درآمد متوسط و کشورهای توسعه‌یافته نیز انتظار می‌رود که مشاغل در بنگاه‌های معاملات املاک و خدمات تجاری رشد کنند.

همچنین بر اساس آمار سازمان جهانی کار، مشاغل مربوط به محل اقامت و خدمات غذایی نیز در همه‌جای جهان رشد خواهد کرد.

در سطح جهان، زنان با ۵۵ درصد سهمی بالاتر از مردان در بخش خدمات دارند. اما در نگاهی کلی، مشارکت نیروی کار زنان در سال ۲۰۱۸ تنها ۴۸ درصد بوده است در حالیکه مردان ۷۵ درصد مشارکت اقتصادی داشته‌اند.

نمودار زیر از بانک جهانی، تغییر الگوی اشتغال را برای زنان و مردان نشان می دهد؛ بر این اساس نرخ اشتغال زنان در بخش خدمات، در سال ۱۹۹۱، ۳۲ درصد بوده و در سال ۲۰۱۸ به حدود ۵۶ درصد رسیده است. اما از طرف مقابل، اشتغال زنان در بخش صنعت کم شده است. در سال ۱۹۹۱، ۱۸.۷ درصد از زنان کارهای صنعتی انجام می‌دادند که حالا میزان آن به ۱۶.۶ درصد رسیده است.

۲۲۳۲۲۴

به گزارش خبرنگار مهر، مسعود گیل آبادی رئیس انجمن تولیدکنندگان سموم کشور در نشست هم اندیشی تولیدکنندگان نهاده‌های کشاورزی کشور با سرپرست وزارت جهاد و تولیدکنندگان برتر که در اتاق بازرگانی ایران برگزار شد، اظهارداشت: آقای کشاورز فرد لایق و شایسته ای برای گزینه وزارت جهاد کشاورزی است و با توجه به دانش و تجربه‌ای که دارد، ما تشکل‌ها رسماً حمایتمان را از او اعلام می‌کنیم و امیدوار هستیم که کشاورز بتواند مشکلات ما را رفع و رجوع کند.

وی با اشاره به اینکه امسال، سال رونق تولید است، گفت: به همین جهت در هفتمین نمایشگاه تخصصی نهاده‌های کشاورزی تهران که اول تا چهارم بهمن ماه برگزار می‌شود، ما برای اینکه توان تولیدکننده را به نمایش بگذاریم، این نمایشگاه را بدون حضور انجمن واردکنندگان برگزار می‌کنیم.

گیل آبادی با اشاره به مشکلاتی که در یک سال و نیم گذشته به دلیل تحریم ایجاد شده است، گفت: از نظر تأمین ارز، مراودات مالی، بحث بانکی و …دچار مشکلات زیادی شدیم اما خوشبختانه با تمام این شرایط توانستیم با واردکنندگان رقابت کنیم.

وی اضافه کرد: از سازمان حفظ نباتات به دلیل حمایت از تولید داخل و تسهیل نمودن روند تولید تشکر می‌کنیم و اگر مشکلاتی که ایجاد شد در دوره مدیریت قبلی این سازمان بود، کارخانجات ما تعطیل می‌شد.

گیل آبادی با اشاره به اینکه تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی باعث شده که رقابت با واردکنندگان برای ما سخت شود، گفت: ولی در این شرایط تولیدکنندگان توانستند در عرصه رقابت باقی بمانند.

وی همچنین با اشاره به اینکه واردات نهاده‌هایی که مواد اولیه آنها با ارز ۴۲۰۰ تومانی تأمین می‌شود، دچار مشکل شده است، تصریح کرد: با این حال ما به سختی برای محصولاتمان بازار پیدا کرده بودیم و اگر ممکن است برای این موضوع راهکاری در نظر بگیرید، چه به صورت ترانزیت و چه به این صورت که مواد اولیه با ارز آزاد تأمین شود اما ما بتوانیم حداقل بخشی از صادراتمان را انجام دهیم و بازارهای صادراتی از بین نروند.

همچنین در این نشست فرهادی رئیس انجمن تولیدکنندگان کود با اشاره به اینکه ارز ۴۲۰۰ تومانی فقط بخشی از مواد اولیه ما را شامل می‌شود، این در حالی است که تمام کالای واردکنندگان شامل این یارانه می‌شود، گفت: به همین دلیل دولت باید تمام مواد اولیه ما را نیز تحت پوشش این یارانه قرار دهد یا اینکه کلاً ارز را حذف کند تا تولیدکننده و واردکننده بتوانند با یکدیگر رقابت کنند.

در ادامه تراکمی از اعضای انجمن تولیدکنندگان بذر گفت: خواهشی که داریم این است که وزارت جهاد کشاورزی تنها بر کارمان نظارت کند. چه نیازی است که این وزارتخانه تجارت هم بکند؟ شرکت خدمات حمایتی کشاورزی فقط باید زمانی که کمبود هست و در بازار مشکل وجود دارد، وارد شود، نه اینکه مشغول به تجارت شود و به تولیدکنندگان آسیب برساند.

تأمین مطلوب نهاده‌های کشاورزی در یک سال و نیم گذشته

در ادامه علی اکبر مهرفرد معاون وزیر جهاد کشاورزی نیز تصریح کرد: خوشبختانه در سال جاری در تأمین نهاده‌های کشاورزی از جمله بذر، سم، کود، داروهای دامی، مواد ژنتیکی چه در حوزه مواد اولیه و چه کالای نهایی اقدامات مطلوبی انجام شد و تا این لحظه نیز در رابطه با تأمین ارز مشکل حادی نداریم. البته مشکلات جزئی وجود دارد.

وی با اشاره به اینکه بعد از لغو قانون تمرکز و سبک تر شدن وظایف وزارت جهاد کشاورزی به بحث سم و کود و نهاده‌ها توجه بیشتری کردیم، گفت: تغییر ارز وارداتی بذر گوجه فرنگی و پیاز از ۴,۲۰۰ تومان به ارز نیمایی به امضای سرپرست وزارت جهاد کشاورزی رسیده و مسیر کار باید در بانک مرکزی و وزارت صمت دنبال شود.

معاون وزیر جهاد کشاورزی اضافه کرد: سیاست وزارت جهاد کشاورزی این بوده که برای مواد اولیه و نهاده‌ها که در تولید نهایی مؤثر هستند، ارز رسمی تعلق بگیرد اما برای کالاهای نهایی ارز نیمایی اختصاص دهیم و ارز رسمی آنها را قطع کنیم.

مهرفرد گفت: اختصاص ارز ۴۲۰۰ تومانی به واردات کالا مشکلاتی را داشت از جمله اینکه باید قیمت محصولی که وارد می‌شود کنترل شود و کنترل آن نیز آسان نیست، بنابراین اگر امکان کنترل قیمت کالایی را نداریم، باید آن کالا را از لیست دریافت ارز رسمی برای واردات خارج کنیم.

وی با اشاره به اینکه دو سال پیش سیاست وزارت جهاد کشاورزی در رابطه با سموم تغییر پیدا کرده است، گفت: بر این اساس سموم را به سه دسته پرخطر، متوسط خطر و کم خطر تقسیم بندی کردیم و تعرفه‌های آنها را نیز بر همین اساس تغییر دادیم.

مهرفرد با اشاره به بحث باقی مانده سموم گفت: بحث باقی مانده سموم مخصوصاً برای صادرات بسیار مهم است و انجمن تولیدکنندگان باید تمهیداتی را برای آن در نظر بگیرند. البته ما به صادرکنندگان اعلام کرده ایم که از سیاست کشاورزی قراردادی استفاده کنند و لازم نیست محصولی را که می‌خواهند صادر کنند، از میلیون‌ها کشاورز بخرند اما در عین حال انجمن تولیدکنندگان آفت کش‌ها نیز باید تمهیدات جدی برای این مسئله در نظر بگیرند، چون به ویژه برای صادرات ما مشکل ایجاد می‌کند.

همچنین به دلیل اینکه مسکن کالایی بسیارگران است، این مهم در این بازه زمانی که برای خرید آپارتمان در الهیه باید به ازای هر متر، تا ۸۵ میلیون تومان پرداخت شود، از اهمیت دوچندانی برخوردار است و کارشناسان باید در ارائه تحلیل‌های خود حساسیت بیشتری داشته باشند.

تحلیل‌هایی که باید برمبنای گزارشات و آمارهای صحیح و کاربردی ارائه شود و کارشناسان با استناد به روند معاملات و نوسانات روی داده در بخش‌های مختلف، این مهم را انجام دهند. آمارهایی که باید بروز باشد و بتوان با استناد به آنها این تحلیل‌ها را ارائه داد. این آمارها نیاز دارد علاوه بر شفاف بودن، با سرعت زیادی بروزرسانی شوند تا بتواند اتفاقات مسکنی همان روز را پوشش دهد. این مهم را مرکز آمار ایران در بازه‌های زمانی یک الی سه ماهه ارائه می‌دهد. اما همانطور که گفته شد، نوسانات زیاد اقتصادی، بروزرسانی هر روزه این آمار را بیش از پیش لازم کرد.

از این رو نیاز است، بستری ایجاد شود که بتواند تعداد و قیمت معاملات املاک را در سریع‌ترین زمان ارائه دهد تا جامعه هدف این بخش با آگاهی بیشتر برای فعالیت‌های مسکنی خود تصمیم بگیرند. این مهم را مدتی پیش سامانه اطلاعات بازاراملاک ایران(سابا) ایجاد کرد و مشاورین املاک را موظف کرد تا اطلاعات معاملات خود را از طریق کدرهگیری در این سامانه وارد کنند. این سامانه تا مدتی توانست به عنوان راهنمای سیاستگذاران ماموریت خود را انجام دهد. اما یک منبع اطلاعاتی که مشاورین املاک باشند، نمی‌تواند تمام اطلاعات کافی برای اعمال تصمیم‌های مهم را به سیاست‌گذاران منتقل کند.

در این راستا سامانه‌ای با عنوان کیلید، وارد بازارمسکن شده و توانست با بهره‌گیری از هوش‌مصنوعی اطلاعات بسیارکاربردی را از بسترهای مختلف برداشت کند و پس از پردازش و طبقه‌بندی در قالب ابزارهای مختلف ارائه دهد. یکی از مهمترین آنها، بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید است که جامعه هدف آن، علاوه بر سیاست‌گذاران و فعالان حوزه مسکن، مردم و متقاضیان عادی بازار املاک هستند.

بدین صورت تمام مردم می‌توانند، اطلاعاتی از قبیل روندمعاملات و قیمت ملکی خود را به صورت تفکیک شده،‌ در بازه‌های زمانی مختلف مشاهده کنند و برای سرمایه ملکی خود بهترین تصمیم را بگیرند. از سوی دیگر سیاست‌گذاران نیز می‌توانند به عنوان مرجعی برای دریافت اطلاعات کاربردی بازار مسکن از این بخش استفاده کنند.

لازم به ذکر است کیلید در مرحله نخست، مشاورین املاک را برای ارائه فایل‌های آماده عرضه یاری می‌رساند و در سوی مقابل، متقاضیان خرید یا اجاره را با ابزارهای مختلف جستجو، کمک ‌می‌کند تا بهترین انتخاب‌ها را داشته باشند.

همانطورکه اشاره شد، کیلید ابزارهای جستجو را توسعه داده و متقاضیان می‌توانند علاوه بر اعمال فیلترهای مختلف همچون، متراژ دلخواه، تعداد اتاق‌ها، سال ساخت‌بنا، بازه قیمتی و … از روی نقشه کیلید با مشخص کردن محدوده دلخواهشان فایل‌های آماده عرضه را مشاهده و از جستجوی بدون هدف خودداری کنند. همچنین کیلید برای اولین بار جستجو از روی دوربین گوشی همراه را در کشور راه‌اندازی کرده و شرایطی فراهم کرد تا متقاضیان با قدم زدن در محله دلخواهشان، بتوانند بهترین انتخاب ملکی را داشته باشند. به زبان ساده متقاضی خرید آپارتمان در اختیاریه به راحتی با قدم زدن در این محله می‌تواند به ملک دلخواه خود برسد. بدیهی است این مشخصات در صورت رضایت مالک در اختیار سایرین قرارمی‌گیرد و تمام مباحث امنیتی در این ابزار دیده شده است.

شایان ذکر است، یکی از کاربردی‌ترین ابزارهای کیلید که آن نیز هر دوسمت عرضه و تقاضا را کمک می‌کند، در بین سامانه‌های فعال در سراسر دنیا زبانزد شده است. تخمین قیمت کیلید ابزاری است که با کمترین ضریب خطا توانسته ارزش افزوده‌های بسیاری برای همگان به همراه بی‌آورد. بدین صورت که تنها با واردکردن کدپستی می‌توان ارزش واقعی ملک را به همراه آخرین وضعیت معاملاتی آن، مشاهده کرد. این ابزار در کنار بخش اطلاعات بازار مسکن می‌تواند مشکل ارائه آمار و آگاهی از ارزش روز املاک را برطرف کند و به عنوان راهنمای سیاست‌گذاران به کار گرفته شود.

در کنار این مباحث، سامانه هوشمند کیلید فعالیت‌های مسکنی خود راکامل کرده و محتوای تخصصی در حوزه مسکن و بخش‌های مرتبط با آن را در مجله خبری خود با عنوان کیلید مگ(KiliDmag) منتشر می‌کند.

درنتیجه می‌توان کیلید را مرجعی برای رفع تمام نیازهای مسکنی برشمرد و از آن به عنوان منبعی معتبر برای دریافت اطلاعات املاک استفاده کرد. همچنین می‌توان کیلید را همراه مناسب خرید، فروش و یا اجاره دانست. به طور مثال متقاضی خرید آپارتمان در ازگل می‌تواند ابتدا از نوسانات تعداد و ارزش ملک در این منطقه باخبرشده و از طریق ابزارهای مختلف کیلید، ملک مناسب خود را پیدا کند و با بهره‌گیری از تخمین قیمت مسکن، ارزش واقعی آن ملک با آگاهی کامل را برای مذاکره بهتر با مالک به کاربرد.

۲۱۲۱