برچسب: خاورمیانه

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از سازمان جنگل‌ها، سرهنگ علی عباس‌نژاد با قدردانی از همه کسانی که در عرصه بهداشت و درمان کشور و در طرح ملی مقابله با ویروس کرونا مجاهدانه تلاش می‌کنند و با آرزوی سلامتی برای بیماران مبتلا به کرونا ویروس، اظهار داشت: مقابله با جرایم مرتبط با سازمان جنگل‌ها از مهم‌ترین مأموریت‌های یگان حفاظت منابع طبیعی است.

وی افزود: همه ساله با نزدیک شدن به ایام پایانی سال و تعطیلات نوروز، پدیده شوم زمین‌خواری نیز افزایش می‌یابد که در این راستا پلیس پیشگیری و یگان‌های حفاظت از جنگل‌ها و مراتع در سراسر کشور با پایش مستمر، کنترل، نظارت، پیگیری و ایجاد هم‌افزایی اطلاعاتی بین سایر یگان‌های حفاظت، آمادگی خود را به بالاترین سطح افزایش داده تا به پشتوانه قانون و احکام قضائی با متخلفان قاطعانه برخورد می‌کند.

این مقام انتظامی با اشاره به متفاوت بودن تردد در محیط‌های جنگلی و عرصه های طبیعی کشور نسبت به سال گذشته، خاطرنشان کرد: با توجه به شرایط خاص حاکم در جامعه و شیوع ویروس کرونا، اقدامات یگان حفاظت از جنگل‌ها نیز دو برابر شده و همکاران ما در تمامی یگان‌های حفاظت خصوصاً شمال کشور مأموریت دارند همزمان با انجام مأموریت‌های محموله در راستای کمک به حفظ سلامت عمومی جامعه از ترددهای بی‌مورد به جنگل‌ها و مراتع که با هدف تفریح و سرگرمی انجام می شود، به ویژه در ایام باقی مانده از تعطیلات نوروز و نیز روز طبیعت، به طور قاطع ممانعت کنند.

عباس‌نژاد تصریح کرد: همچنان که در طول سال همه دستگاه‌ها و مردم در حفظ و حراست از منابع طبیعی با یگان‌های حفاظت همکاری می‌کنند، انتظار داریم شهروندان عزیز تا رفع کامل ویروس کرونا از هر گونه تجمع انسانی در محیط‌های اشاره شده خودداری و با خادمان خود در پلیس پیشگیری همکاری کنند.

فرمانده یگان حفاظت سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور در پایان گفت: شماره ۱۵۰۴ به صورت شبانه‌روزی در سراسر کشور آماده دریافت اخبار و اطلاعات مردمی در حوزه منابع طبیعی است.

گمرک ایران همزمان با شیوع کرونا در جهان و تحت تأثیر قرار گرفتن مبادلات تجاری، به جای بستن مرزها به سازمان جهانی گمرک پیشنهاد داد که در صورت حصول توافقات لازم با رعایت پروتکل‌های بهداشتی ادامه فعالیت‌های مبادلات کالا در رویه‌های صادرات، واردات و ترانزیت بین کشورها امکان پذیر است.

با توجه به شیوع بیماری کرونا ویروس و تأثیرگذاری این ویروس بر اقتصاد در سطح ملی و بین المللی که به نوعی مختل کننده زنجیره تأمین در تولید، عرضه و ارتباطات تجاری وکاهش حجم فعالیت‌های تجاری در سطح کشورها ی جهان شده است باید سیاست‌های کلان اقتصادی و منطقه‌ای نیز به طریقی پیش رود تا علاوه بر حمایت و پشتیبانی بهداشتی از کارگران و گروه‌های آسیب پذیر جامعه، حامی بخش تولید و بهبود تقاضا نیز باشند، زیرا برخلاف آن که شیوع این بیماری به سهولت انجام می‌گیرد، جبران ضررها و اختلالات ناشی آن زمان بر خواهد بود.

در این راستا مهدی میر اشرفی رئیس کل گمرک ایران طی نامه‌ای به میکوریا دبیرکل سازمان جهانی گمرک پیشنهاد داد سازمان جهانی گمرک به عنوان سازمان هماهنگ کننده جهانی امور گمرکی پیشنهاد تنظیم پروتکل همکاری مبادله کالا و مسافر در زمان شیوع بیمارهای واگیر دار نظیر سارس، ابولا و کوید ۱۹ (کورنا) را تنظیم و به گمرکات کشورهای عضو ارائه کند تا در صورت حصول توافقات لازم با رعایت پروتکل‌های بهداشتی پس از امضا سند مذکور ادامه فعالیت‌های مبادلات کالا در رویه‌های صادرات، واردات و ترانزیت بین کشورها صورت پذیرد.

شایان ذکر است سازمان جهانی گمرک که بیش از ۱۸۰ کشور عضو آن هستند و مقر آن در بروکسل می‌باشد بیش از این اسناد مشابه در خصوص همکاری متقابل در امور گمرکی و فعالان اقتصادی مجاز اقتصادی را تنظیم و با فرمت یکسان در اختیار کشورهای عضو قرار داده است.

۲۲۳۲۲۷

سیدروح الله لطیفی اظهار داشت: بنادر جنوبی کشور شامل گمرکات استانهای هرمز گان، بوشهر و سیستان و بلوچستان و از جمله بنادر چابهار فعال هستند و روند تجارت کشور در این بنادر به صورت عادی و با همت کارکنان گمرکات مرزی به نحو مطلوبی در حال انجام است. نکته قابل توجه در خصوص گمرکات بندری جنوب کشور این است که علی رغم قرنطینه شدید و تعطیلی در استان خوزستان، گمرک بندر امام خمینی (ره) فعال و روند عادی تجارت شامل صادرات و واردات در این گمرک در جریان است.

سخنگوی گمرک ایران افزود: طی ۲۴ ساعت گذشته  کالاهای اساسی گندم وذرت از گمرک چابهار در حال  ترخیص هستند.

وی ادامه داد: دربنادر شمالی کشور و در استان گیلان  نیز بندر انزلی، بندر  کاسپین حسن رود وبندر آستارا در طول مدت تعطیلی بصورت عادی وبا شیفت همکاران گمرکی فعال هستند. شایان توجه است که در بندر انزلی از اسفند ماه سال گذشته تاکنون حتی در روزهای تعطیل به صورت شبانه روزی به خاطر پهلو گیری کشتی های حامل کالاهای اساسی به صورت دو شیفت، همکاران حضور دارند و فعال هستند.

لطیفی اظهار داشت: ضمن آنکه با توجه به شیوع ویروس کرونا کلیه اصول بهداشتی وایمنی نیز از سوی کارکنان در حال رعایت است و همچنین برای جلوگیری از هرگونه آسیب احتمالی تا حد امکان همکاران بخشهای پشتیبانی بصورت آماده بکار و دور کاری در حال انجام وظیفه هستند.

وی گفت: گمرک استارا در مسیرهای ریلی، زمینی و دریایی در حال فعالیت است و گمرکات استان مازندران نیز در حال ترهیص کالاهای اساسی و نهاده های تولید هستند به ویژه در گمرک امیرآباد.

وضعیت مرزهای زمینی

لطیفی در خصوص مرزهای زمینی کشور نیز گفت: مرزهای کشورمان با کشور عراق به جز مرزهای با اقلیم تا پانزدهم آوریل یعنی بیست وهفتم فروردین  ماه همچنان از طرف عراقی بسته خواهد بود. بنابراین مرزهای شلمچه، چذابه ، سومار، مهران و خسروی کاملا مسدود هستند.

وی افزود: مرزهای با اقلیم کردستان مانند پرویز خان ، تمرچین وباشماق باز است وصادرات کالا وسوخت از این مرزها به منطقه اقلیم وعراق در حال انجام است

سخنگوی گمرک ایران گفت: مرز ریلی ایران با ترکیه در گمرک رازی  همچنان باز است و تجارت خارجی کشور با ترکیه از این طریق ادامه دارد .مرز بازرگان نیز همچنان تا اطلاع ثانوی مسدود است .وراه ارتباطی تجاری طرفین صرفا از طریق مرز ریلی رازی است .همچنین کامیون های ترکیه وایرانی از طریق مرز بازرگان به سمت کشورهای خود مجاز به تردد هستند.

وی افزود: مرزهای کشوربا جمهوری خودمختار نخجوان مانند روزهای گذشته بوده و تغییری در آن ایجاد نشده است ورویه های مسافری و ترانزیت کالا به طرف گمرک دیل اوجی ترکیه مسدود است.

این مقام مسئول اظهار داشت: کلیه مرزهای کشور با ترکمنستان بسته است ومتاسفانه ۱۳۱ واگن بیش از یکماه در مرز اینچه برون متوقف است. عمده کالاهای این واگن ها شامل، سیمان، آهن، پلاستیک، مواد شیمیایی، رنگ، کاشی و تجهیزات پلاستیکی پارکهاست. مرز سرخس تنها مسیر جابجایی کالا به ترکمنستان از طریق ریلی است و فعالیت این مرز در حال حاضر معطوف به مسیر ریلی است و به دلیل توقف طولانی مدت کامیون ها در پشت مرزهای ترکمنستان کامیونهای ترانزیتی ترکیه ای مجبور به بازگشت به کشورشان شدند.

وی افزود: گمرک دوغارون در استان خراسان رضوی فعال است وعلی رغم وجود آثار سیل در این منطقه روند تجاری بین ایران و افغانستان در جریان است. همچنین مرز ماهیرود نیز فعال است وجریان تجارت در این گمرک بصورت عادی در جریان است.

لطیفی ادامه داد: در استان سیستان وبلوچستان، گمرک مرزی میلک همچنان باز است وطی ۲۴ ساعت گذشته تعداد ۳۴۱ دستگاه کامیون تردد داشته است ضمن آنکه متاسفانه گمرکات وبازارچه مرزی با کشور پاکستان شامل میرجاوه، کوهک، جالق، ریمدان وپیشین همچنان تعطیل است.

سخنگوی گمرک ایران گفت: در دو روز گذشته نیز خبری در رسانه ها منتشر شده بود که روسیه از امروز ۳۰ مارس مرزهای خود را به دلیب شیوع کرونا می بندد که با بررسی های به عمل آمده رویه صادرات به این کشور ادامه دارد و حتی مقامات گمرکی کشور آذربایجان هم در گفتگو  با مدیران گمرکی کشورمان در مرزهای مشترک این خبر را تایید نکرده و اعلام داشتند هیچ نامه ای از طریق روسیه به آنها نیز اعلام نشده است و مرزها باز است.

۲۲۳۲۲۷

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، شاخص بورس اوراق بهادار تهران با رشد ۲ هزار و ۱۲ واحدی در کانال ۵۴۷ هزارو ۶۶۱ واحد ایستاد.

نماگر بورس بر قله ۵۴۷ هزار واحدی ایستادبه گزارش خبرنگار خبرگزاری صداو سیما، شاخص کل هم وزن با رشد هزار و ۲۳۰ واحدی به عدد ۱۹۵ هزارو ۲۰۴ واحد، شاخص آزاد شناور با رشد ۶ هزارو ۱۳۶ واحدی به عدد ۷۰۵ هزار و ۶۶۱ واحد و شاخص بازار اول با رشد ۲ هزارو ۸۳۶ واحدی رسید.

نمادهای بانکی از پر بیننده‌های این بازار بودند.

به گزارش خبرنگار مهر به نقل از سی‌ان‌بی‌سی، روز دوشنبه، سهام آسیا اقیانوسیه با تداوم تأثیر منفی پاندمی ویروس کرونا بر اقتصاد جهانی به نوسان خود ادامه داد و سهام اروپا معاملات خود را با سقوط شاخص‌ها آغاز کرد.

در بازار استرالیا بر خلاف بازارهای منطقه با جهش بیش از ۸ درصدی سهام شرکت‌های مالی و بانکی شاخص بورس به شدت جهش کرد.

نیکی ژاپن ۱.۵۷ درصد سقوط کرد.

در بازار چین کامپوزیت شانگهای ۰.۹۰ درصد پایین آمد و هانگ‌سنگ در هنگ‌کنگ با سقوط ۱.۱۴ درصدی روبرو شد.

کوسپی کره‌جنوبی تقریباً بدون تغییر باقی ماند (تنها ۰.۰۴ درصد افت کرد) در حالی که ای‌اس‌اکس استرالیا با جهشی ۷ درصدی روبرو شد.

بازارهای اروپا هم که در اولین ساعت معاملات امروز خود به سر می‌برند، کار خود را با افت آغاز کرده‌اند.

داکس آلمان ۱.۰۴ درصد، کاک فرانسه ۱.۹۲ درصد و فوتسی انگلیس ۱.۸۳ درصد سقوط کردند و فوتسی میلان ۲.۱۴ درصد از ارزش خود را از دست داد.

شاخص پن‌یوروپین استاکس ۶۰۰ هم ۱.۴۳ درصد در آغاز معاملات امروز سقوط کرد.

به گزارش سامان رسانه، بانک سامان و شرکت بیمه سامان هم‌زمان با شیوع بیماری کرونا در کشور در راستای ایفای مسئولیت‌های اجتماعی خود و برای کمک به یافتن راهی برای درمان این بیماری، از طرح درمان بیماران کرونایی با پلاسمای خون حمایت کردند.

بر این اساس، بانک سامان و بیمه سامان در این خصوص اقدام به همکاری با شرکت درمان‌آرا به‌عنوان یکی از پیشگامان صنعت پلاسمای کشور کردند تا فرصتی برای کمک به سیستم درمانی کشور به وجود بیایید.

در این راستا، شرکت درمان‌آرا که نقش محوری در تأسیس و توسعه مراکز جمع‌آوری پلاسما داشته و از مراکز خوش‌نام در این عرصه است، از ابتدای همه‌گیری این بیماری، پیشنهاد درمان بیماران کرونایی با استفاده از پلاسمای خون شفا یافتگان را مطرح و با حمایت تشکیلاتی و مالی از پژوهشگران این شیوه درمانی را به شکل یک کار آزمایی بالینی باهدف درمان ۲۰۰ بیمار در چند مرکز درمانی آغاز کرد تا پس از بررسی نتایج و در صورت موفقیت، این روش به‌عنوان یک شیوه استاندارد در اختیار تمام مراکز درمانی کشور قرار بگیرد.

لازم به ذکر است قبل از ایران، مراکز تحقیقاتی چین به دنبال استفاده از این شیوه بودند اما به دلیل آنکه چین همانند ایران در صنعت پلاسما توسعه‌یافته نیست، گزارش دقیقی از موفقیت این پروژه در چین وجود ندارد اما از هفته گذشته سازمان غذا و داروی آمریکا این شیوه درمانی را به‌عنوان یکی از درمان‌های بیماری کرونا تائید کرده و هم‌اکنون چندین مرکز پلاسما در امریکا مشغول کار بر روی این شیوه درمانی هستند.
در همین حال بیمه سامان در راستای مسئولیت‌های اجتماعی خود، تمامی پژوهشگران و حامیان مالی این پروژه را تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی قرار داد و بانک سامان نیز در همین راستا، ۷۰ درصد از حق بیمه سنگین این طرح را پوشش داد تا این طرح ملی بتواند عملیاتی شود.

همچنین در این مسیر اتاق بازرگانی تهران، شرکت ماموت و خیریه نیکان ماموت، شرکت میهن، شرکت دایا آرین دارو، شرکت بیودارو، بهستان پلاسما، پلاسما خوارزمی و پخش دایا دارو در کنار بانک سامان و بیمه سامان به حمایت مادی، معنوی و لجستیکی از این طرح اقدام کرده‌اند.

۲۱۲۱

اسنپ مارکت با همکاری دو شرکت بزرگ اسنپ  برای ارسال سفارش ها  و هایپراستار برای تهیه اقلام خرید فعالیت خود را در راستای ارائه خدمات فوق العاده و ویژه در جهت تهیه محصولات مصرفی خانوار آغاز کرده و همچنان به فعالیت خود ادامه می دهد. افراد می توانند کلیه مایحتاج سوپر مارکتی خود را با درصد قابل توجهی از تخفیفات از این فروشگاه تهیه کنند. شما می توانید محصولات خریداری شده خود را در مکان و زمان انتخابی خود تحویل بگیرید و به این صورت در زمان و هزینه های رفت و آمد خود صرفه جویی کنید.

در واقع می توانید بزرگ ترین سوپرمارکت اینترنتی تهران را با چند کلیک در اختیار خود داشته باشید و در زمان دلخواهتان به هر آنچه که نیاز دارید دسترسی پیدا کنید. خرید از اسنپ مارکت از طریق وبسایت و نصب اپلیکیشن اسنپ مارکت ios و همچنین اپلیکیشن اندرویدی امکان پذیر است.

در واقع برای کارآمدتر کردن خرید مواد غذایی و یا مایحتاج زندگی،‌استراتژی های بسیاری وجود دارد که می توانید از آن استفاده کنید، اما یکی از جدیدترین این استراتژی ها همان استفاده از فروشگاه های آنلاین است. ایجاد فروشگاه های اینترنتی و نصب اپلیکیشن اسنپ مارکت بر روی گوشی های هوشمند، زمینه ای را فراهم کرده که کاربران خود را از محیط های پر تردد و ترافیک شهری دور نگه دارند و موجب آرامش خاطر و آسودگی آنها شده است. بنابراین با صرف نظر از تخفیف های ویژه ای که موجب کاهش هزینه های شما خواهد شد می توانید از مزایای بسیار زیاد دیگر آن نیز بهره مند شوید.

خرید آنلاین و تحویل درب منزل کار شما را بسیار آسان تر می کند. تنها کافی است کالاهای خود را به سبد خرید مجازی خود اضافه کنید و آنها مستقیماً به نشانی شما تحویل داده می شوند. اگرچه در هنگام تحویل کالاهای سفارشی خود باید در محل انتخاب شده خودتان حضور داشته باشید، اما می توانید یک بازه زمانی تحویل را انتخاب کنید که برای شما مناسب ترین باشد

خرید از هایپر استار از طریق وبسایت اسنپ مارکت

خرید اینترنتی مزایای بسیاری برای افراد مختلف به همراه دارد. صرفه جویی در زمان و هزینه ها از مهم ترین فاکتورهای خرید اینترنتی محسوب می شود. شما با مراجعه به وبسایت اسنپ مارکت  و خرید اینترنتی از شعب هایپراستار از جمله خرید اینترنتی از هایپر استار باکری که از بزرگ ترین و کامل ترین شعب هایپر است می توانید از تمامی این مزایا بهره مند شوید و با استفاده از کد تخفیف اسنپ مارکت در برنامه های تخفیفی این فروشگاه عظیم شرکت کرده و انواع محصولات مصرفی مورد نیاز خود را با بهترین قیمت و همچنین تضمین کیفیت تهیه کنید. هیچ نگران نباشید، خریداران فروشگاه های آنلاین همان قیمت های عالی خرید و فروش داخل فروشگاه ها را تجربه می کنند و امکان بهره مندی از تخفیف های گوناگون را نیز خواهند داشت که تجربه ای مقرون به صرفه تر را برای هر کسی ایجاد می کند.

خرید از هایپر استار از طریق اپلیکیشن اندروید و ios اسنپ مارکت

از دیگر روش های خرید اینترنتی می توان به دانلود اپلیکیشن اسنپ مارکت اشاره کرد.

همچین  یک راه بسیار آسان دیگر برای اطلاع از آخرین تخفیفات و مدیریت خریدها ، دانلود اپلیکیشن اسنپ مارکت و کار کردن با آن است. اپلیکیشن اسنپ مارکت ios و اندروید با ارائه بیش از ۵۰۰۰ کالای مورد نیاز کاربران، محیط کاربری آسان و امکاناتی که فراهم کرده است آماده خدمت رسانی به طیف وسیعی از کاربران اینترنتی است.

۲۱۲۱

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، با وجود این‌که هر ساله همزمان با آغاز فصل بهار، در فروردین‌ماه بازار مسکن روزهای کم‌رونفی را سپری می‌کند و تعداد خرید و فروش‌ها در این ماه روندی کاهشی به خود می‌گیرد، پیش‌بینی می‌شود این وضعیت با ادامه شیوع کرونا در کشور ادامه داشته باشد.

آمارها حاکی از آن است که در فروردین سال گذشته تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳ هزار و ۴۲۳ فقره رسید که نسبت به اسفند ۹۷ و فروردین ۹۷ به‌ترتیب ۷۳.۳ و ۳۲.۲درصد کاهش را ثبت کرد.

آن‌طور که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، در اسفندماه ۹۸ تعداد مبایعه‌نامه‌ها با یک کاهش شدید به ۱۰ هزار و ۲۴۲ فقره رسیده است. این در حالی است که تعداد مبایعه‌نامه‌ها در بهمن ماه سال ۹۸ بالغ بر ۱۳ هزار و ۵۵۰ فقره بود که این آمار به خوبی نشان می‌دهد در اسفند ماه حدود ۳ هزار و ۳۰۸ فقره تعداد میایعه‌نامه کاهش یافته است. در اسفند ماه سال ۹۷ نیز تعداد مبایعه‌نامه‌ها ۱۳ هزار و ۳۳ فقره بود. این کاهش معاملات به دنبال شیوع کرونا در کشور اتفاق افتاد.

البته مقایسه منوسط قیمت مسکن در اسفند ۹۸ با اسفند ۹۷ نشان می‌دهد که رشد بیش از ۴ میلیون تومانی قیمت مسکن رخ داده است. متوسط قیمت مسکن در اسفند ۹۷ بالغ بر متری ۱۱ میلیون و ۹۳ هزار تومان بود که مقایسه آن با اسفند ۹۸ نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ماه گذشته نسبت به اسفند ۹۷ حدود ۴۲ درصد رشد داشته است. رشد متوسط قیمت مسکن در اسفند ماه سال قبل نسبت به بهمن ماه سال گذشته حدود ۹ درصد کاهش داشته است.

کرونا قیمت مسکن را پایین می‌آورد؟

در این شرایط، کارشناسان، تحلیلگران و فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند احتمالا بازار مسکن با توجه به شیوع کرونا در کشور، روزهای کم‌رونقی را در سال ۹۹ خواهد گذراند و همین موضوع می‌تواند قیمت مسکن را کاهشی کند. رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: هر گونه نوسانی در قیمت مسکن در سال ۹۹ کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سوال که مرکز پژوهش‌های محلس اعلام کرده که نرخ تورم در سال جاری ۳۵ درصد و درسال ۹۹ نرخ تورم ۲۵ درصد خواهد بود، آیا این عدد نرخ تورم عمومی می‌تواند موجب نوسانات قیمتی در بازار مسکن شود؟ می‌افزاید: موضوعی که باید به آن تاکید کرد، این است که اگر نرخ تورم عمومی ۲۵ درصد اعلام شده باشد، باید عنوان کرد که مسکن کمتر از این نرخ تورم رشد خواهد کرد.

وی با این مثال که اگر رشد نرخ تورم ۲۵ درصد باشد، قیمت مسکن کمتر از این نرخ یعنی حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد خواهد کرد، تصریح می‌کند: وضعیت خرید و فروش مسکن این روزها به دلیل شیوع ویروس کرونا چندان مناسب نیست و همین موضوع می‌تواند بر قیمت مسکن نیز تاثیرگذار باشد.

بازار از مشتری خالی شده است

حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز درخصوص پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۹ می‌گوید: بازار مسکن در فروردین ماه سال ۹۹ به دلیل تعطیلی بازارها ثبات خواهد داشت، اما در اردیبهشت ماه قیمت‌ها خود را پیدا خواهد کرد و در خردادماه قیمت مسکن به نوعی خود را به خوبی نشان خواهد داد.

به اعتقاد وی، آنچه که مشخص است، این‌که افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ در حد زیر خط تورم خواهد بود و این به معنای این است که اگر خط تورم ۳۰ درصد باشد، قیمت مسکن بسیار پایین‌تر از این عدد یعنی در حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد رشد خواهد کرد.

او در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه در بهار سال ۹۹ می‌توان انتظار خروج از رکود بازار مسکن را داشت، عنوان می‌کند: خیر به نظر من بهار امسال این امکان را فراهم نخواهد کرد؛ چراکه بازار مسکن ویژگی‌ خاصی دارد که مانند بازار ارز سریعا از وقایع تاثیر نمی‌گیرد و اگر هم تاثیر بگیرد، اثر آن در کوتاه مدت از بین نمی‌رود. قیمت مسکن مقاومت دارد و به این زودی مقاومت آن از بین نخواهد رفت.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌افزاید: در بهار امسال مانند همه سال‌های دیگر فروردین ماه خبری در بازار نیست. اگر اپیدمی ویروس کرونا در فروردین ماه متوقف شد، اردیبهشت فصل قیمت‌گذاری و خردادماه تثبیت بازار است. چنانچه مهار این اپیدمی به بعدتر موکول شود، احتمال این‌که این روند به تعویق بیفتد، قطعی است. در شرایط عادی بازار از نیمه خرداد ماه گرم می‌شود.

کاهش قیمت واقعی مسکن سرعت می‌گیرد

حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان معتقد است در سال ۹۹ با توجه به ناتوانی متقاضیان مصرفی در پرداخت قیمت‌های فعلی رایج در بازار مسکن، کاهش قیمت واقعی مسکن سرعت خواهد گرفت. به این معنا که قیمت اسمی مسکن ثابت مانده و یا بسیار کمتر از نرخ تورم عمومی افزایش خواهد داشت که در نهایت در میان‌مدت سبب می‌شود قیمت واقعی مسکن کاهش پیدا کند.

براساس نظر عبده‌تبریزی، در سال ۹۹ قیمت واقعی مسکن کاهش می‌یابد، نه قیمت اسمی مسکن.

نهایت افزایش قیمت مسکن معادل نرخ تورم عمومی است

سلمان خادم‌المله، کارشناس اقتصاد مسکن نیز می‌گوید: مدت‌هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب و بسیار کم شده است.

به باور او، قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۴ میلیون  تومان در هر مترمربع رسیده و اگر متوسط درآمد خانوارهای متوسط را ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه فرض کنیم، ده‌ها سال طول می‌کشد تا یک خانواده بتواند خانه میان‌متراژ در یک جای متوسط تهران خریدار کند.

این کارشناس اقتصاد مسکن عنوان می‌کند: وجوهی که هم‌اکنون به بخش مسکن می‌آید، ناشی از سرمایه‌گذاری است. چون با این وضعیت بدترین کار نگه داشتن پول نقد است. ممکن است بعد از افت بازار سرمایه، ‌بخشی از منابع به بازار مسکن حرکت کند، ولی به معنای تقاضای مصرفی و رشد قیمت نخواهد بود.

به اعتقاد وی، نهایت افزایش قیمت مسکن برای سال ۱۳۹۹ معادل نرخ تورم عمومی است.

اثر مستقیم کرونا در اقتصاد چقدر بود؟

در این میان، یک عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تاثیر شیوع کرونا ویروس بر کاهش معاملات مسکن، می‌گوید:‌ با تداوم این روند، ‌ قیمت مسکن کاهش بسیاری خواهد داشت. به اعتقاد سید احسن علوی، آمارهای ارائه شده نشان‌دهنده اثرگذاری مستقیم شیوع بیماری کرونا در حوزه اقتصادی کشور است؛ به طوری که پس از شیوع این بیماری عملا بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی کشور متوقف یا کم رونق شده است.

وی تصریح می‌کند: قطعا کاهش معاملات مسکن طی یک ماه پایانی سال ۹۸ در نزولی شدن روند قیمت گذاری مسکن اثرگذار بوده است، به طور حتم اگر این روند تداوم داشته باشد، قیمت مسکن کاهش بسیاری خواهد داشت.

علوی عنوان می‌کند: از سوی دیگر، در صورت کنترل شیوع بیماری کرونا و برگشتن بازارهای اقتصادی به حالت عادی، ما در سال ۹۹ شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن نخواهیم بود. کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن حداکثر به میزان تورم افزایش خواهد داشت.

بازار مسکن کم‌نوسان خواهد بود

صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز اعتقاد دارد؛ بازار مسکن سال ۹۹ وضعیت کم نوسانی را خواهد داشت. وی با بیان این‌که بازار مسکن در سال ۹۹، بازاری باثبات خواهد بود، می‌گوید: با توجه به وضعیت و روند بازار، به‌نظر نمی‌رسد که قیمت مسکن در سال ۹۹ افزایش چشمگیری داشته باشد و وضعیت بازار کم نوسان خواهد بود.

وی با بیان این‌که دولت برای مدیریت بازار مسکن باید برای نقدینگی موجود در جامعه و سرمایه‌های خرد و کلان در کشور برنامه ریزی کند، ‌ می‌افزاید: یکی از راهکارهای مدیریت بازار مسکن، افزایش تولید واحدهای مسکونی است، در این شرایط اگر تقاضا برای خرید نیز بالا برود، می‌توان بازار را با تزریق واحدهای جدید مدیریت کرد و مانع از افزایش چشمگیر قیمت مسکن شد.

وی تاکید می‌کند:‌ متاسفانه دولت تاکنون اقدامات قابل قبولی در عرصه تولید مسکن صورت نداده و اقداماتشان تنها منحصر به طراحی طرح ملی مسکن و ثبت نام از متقاضیان بوده است، اما تاکنون اقدام عملی در این عرصه صورت نگرفته است.

فعالیت بازار مسکن متوقف شده است

شهاب نادری، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نیز تاکید دارد؛ وقتی مراجعه و تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، بازار در یک وضعیت رکودی قرار می‌گیرد، در این شرایط قیمت مسکن کاهش می‌یابد.

شهاب نادری با اشاره به اثیر منفی شیوع بیماری کرونا در تعطیلی بازارهای اقتصادی، می‌گوید: در شرایط کنونی فعالیت بسیاری از بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن به دلیل شیوع این بیماری عملا متوقف شده و این مسئله آثار گسترده ای را به دنبال داشته است.

وی تصریح می‌کند: واضح و مبرهن است وقتی مراجعه و تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، بازار در یک وضعیت رکودی قرار می‌گیرد، در این شرایط قیمت مسکن کاهش می‌یابد، چون فروشندگان برای تبدیل خانه به سرمایه، مشوق‌های مالی را ایجاد می‌کنند، از جمله این‌که در چنین وضعیتی قیمت‌ها را پایین می‌آورند تا خریداران برای خرید ترغیب شوند.

نادری گفت: با توجه به وضعیت کنونی بیماری کرونا در کشور، به نظر می‌رسد که این بیماری در ماه‌های ابتدایی سال جدید نیز در کشور وجود داشته باشد، حال با روند نزولی قیمت مسکن، پیش بینی می‌شود که روند کاهش قیمت مسکن در سال ۹۹ سرعت بیشتری بگیرد.

۲۲۳۲۲۵