به گزارش خبرنگار مهر، محمد اسلامی در جمع خبرنگاران در پاسخ به سؤالی درباره خرید و فروش امتیاز مسکن ملی اظهار داشت: این کار، تخلف، سودجویی و سوءاستفاده است.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: هر فردی کد رهگیری خود را در طرح ملی مسکن خرید و فروش کند، بر اساس کد ملی ثبتنامکننده، از طرح ملی مسکن حذف خواهد شد؛ ضمن اینکه هنوز مشخص نیست به متقاضیان و ثبتنامکنندگان، چه واحدهایی اختصاص مییابد.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از رادیو اقتصاد، فرشید پورحاجت در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا افزایش وام ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم، میتواند در بحث رونق ساخت و ساز مسکن در کشور تأثیرگذار باشد، افزود: علی رغم اینکه در چهار سال گذشته، شرایط اقتصادی مملکت مناسب نبوده و یک حباب بسیار بزرگی در حوزه مسکن شکل گرفت، همینطور قیمت مسکن به تاسی از اقتصاد کلان کشور افزایش یافت به طور کلی تسهیلاتی که در حوزه مسکن جاری و ساری بود، کارایی خود را از دست داد.
وی همچنین اظهار داشت: چهار سال پیش تسهیلات خرید مسکن ۶۰ میلیون تومان بود که اکنون به صورت زوجین، به ۲۰۰ میلیون تومان تبدیل شده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: جدا از این وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله نیز پرداخت میشد که سقف این وام هم تا ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
وی افزود: متأسفانه شورای پول و اعتبار خیلی دیر نسبت به افزایش سقف تسهیلات در حوزه مسکن اقدام کرده است.
پورحاجت تصریح کرد: این تسهیلات باید به صورت شناور و متناسب با بازار مسکن برای مردم تأمین شود تا فشار چندانی به خریداران مسکن ایجاد نشود.
وی ادامه داد: اگر طی این چهار سال سقف تسهیلات افزایش پیدا میکرد شاید شرایطی که امروز برای خانوارها برای خرید مسکن ایجاد شده به این سختی نبود.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: یک سال گذشته به کرار به عنوان یک نهاد صنفی چه با شورای پول و اعتبار، چه با دفتر رئیس جمهور و چه بانک مرکزی اعلام شده که پرداخت تسهیلات در حوزه مدنظر باید تقویت شود در ضمن، این خط اعتباری میبایست در حوزه تولید مسکن صورت گیرد و پس از ورود به بازار مسکن به صورت کاملاً فروش اقساطی به مردم واگذار شود.
وی افزود: چیزی که اکنون بانک مسکن و شورای پول و اعتبار اعلام کرده از محل اوراق تسه است، به نظر میرسد شورای پول و اعتبار باید تجدید نظر اساسی در بحث ریت بانکی این تسهیلات داشته باشد؛ چرا که به صورت واقعی بین ۲۰ تا ۲۱ درصد هزینه تمام شده پول برای مردم است.
پورحاجت بیان داشت: این هزینه در شرایط سخت اقتصادی فعلی بسیار برای خانوارها سنگین است.
وی گفت: اقساطی که در حال حاضر برای بازپرداخت این تسهیلات در نظر گرفته شده بسیار سنگین است برای مثال یک خانوار در تهران ماهیانه به طور متوسط چهار میلیون تومان باید برای بازپرداخت اقساط وام کنار بگذارد که از توان خانوار خارج است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن افزود: زمانی میتوان گفت این وام کارایی لازم را دارد که با در آمدهای خانوارها سازگاری داشته باشد به نظر میرسد این سازگاری در شرایط حاضر وجود ندارد.
وی یادآور شد: برای ایجاد این همخوانی سه راه وجود دارد نخست افزایش حقوق و دستمزد، دوم کاهش سود بانکی اوراق تسه و سوم طولانی کردن دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات است.
به گزارش خبرنگار مهر، جواد برنجیان در کنفرانس ملی بتن و زلزله که امروز چهارشنبه ۴ دی ماه در پردیس شهید عباسپور دانشگاه شهید بهشتی برگزار شد، با بیان اینکه افزایش کیفیت بتن مصرفی در پروژههای ساخت و ساز میتواند خسارت ناشی از سوانح و حوادث را به حداقل برساند، گفت: افزایش کیفیت بتن میتواند عامل رشد اقتصادی و ملی و کاهش خسارات جانی و مالی باشد.
وی ادامه داد: سالیانه در کشورمان شاهد وقوع زلزلههای متعددی هستیم که استفاده از بتن در ساخت و سازها میتواند خسارات ناشی از وقوع این زلزلهها را به حداقل برساند.
رئیس انجمن بینالمللی بتن شاخه ایران با اشاره به چشمانداز افزایش کیفیت بتن در ایران گفت: تا سال ۱۴۰۴ کیفیت بتن ایران باید به ۵ مگاپاسکال برسد.
همچنین در این کنفرانس علیرضا سعیدی معاون فنی پژوهشی شرکت توسعه منابع آب ایران با اشاره به نقش مصالح بتنی در مهار سیلابها در مناطق سیلخیز اظهار داشت: سه استان خراسان، خوزستان و فارس از استانهای سیلخیز کشورمان هستند که امسال هم شاهد جاری شدن سیل در این مناطق بودیم.
وی ادامه داد: در جریان سیل فروردین ماه ۹۸، ۲.۵ میلیارد متر مکعب آب به کارون، ۳.۲ میلیارد متر مکعب آب به دز و ۲.۷ میلیارد متر مکعب آب به کرخه وارد شد که این میزان ورود آب در طی چند ده سال گذشته کمنظیر بوده است.
وی تأکید کرد: پیش از وقوع سیل در استانهای خوزستان و فارس به تمام بخشهای این استان درباره روند جذبی و شرایط بحرانی هشدار داده بودیم و اعلام کرده بودیم که در برخی از حوزچههای آبریز آوردههای آبی بیشتری خواهیم داشت.
همچنین در حاشیه این کنفرانس مصطفی احمدوند در جمع خبرنگاران با بیان اینکه ساخت دیوارههای بتنی میتوانست سیل اخیر را مهار کند، ادامه داد: درباره جلوگیری از وقوع چنین حوادثی هم راهکار پیشگیرانه و هم درمان را به مسئولان ارائه کردهایم اما نسبت به اجرای این راهکارها تصمیمی اتخاذ نمیشود.
وی تاکید کرد: استفاده از سیلبندهای بتنی هزینه بسیار کمتری نسبت به نمونه سنگی آن دارد و مسئولان میتوانند با صرف هزینه بسیار کمتری نسبت به جلوگیری از این سوانح اقدام کنند.
رئیس مرکز تحقیقات بتن با بیان اینکه در تهران ۵۰ کارگاه تولید بتن دارد که از استاندارد بودن دو کارگاه فقط مطمئن هستیم، گفت: تمام این کارگاهها مجوز تولید بتن را دارند اما به دلیل عدم نظارتها نمیدانیم با چه کیفیتی بتن تولید میکنند.
احمدوند اظهار داشت: در حال حاضر میزان صادرات بتن از ایران سالیانه بین ۴ تا ۵ میلیون تن است.
وی با اشاره به آغاز دورههای آموزشی و ارائه گواهینامه صلاحیت بینالمللی تولید بتن خبر داد و گفت: با حضور کارشناسان آمریکایی دوره آموزش و ارائه گواهینامه صلاحیت بینالمللی تولید بتن در ایران آغاز میشود.
احمدوند همچنین با اشاره به ارائه راهکاری برای رفع آلودگی هوای تهران گفت: با انتقال دانش از آمریکا، راهکاری برای رفع آلودگی هوای تهران ارائه کردهایم که اما متأسفانه مسئولان به آن اهمیت نمیدهند.
وی ادامه داد: در آمریکا در شهرهایی مانند لسآنجلس آلودگی هوا به مراتب از تهران بدتر است اما آنها با راهکار ایجاد چفت در کوهها توانستهاند در هوا توربولانس ایجاد کنند و جریان هوا را هدایت کنند.
احمدوند تاکید کرد: این طرح در تهران هم قابل اجرا است و تمام جزئیات این طرح را به شهرداری و نهادهای مرتبط ارائه دادهایم اما هنوز بلاتکلیف است.
به گزارش خبرنگار مهر، شب گذشته شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل بانک مسکن و سایر بانکهای تجاری موافقت کرد که بر این اساس در تهران برای وام مسکن فردی ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید به همراه ۴۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن پرداخت میشود که سود وام خرید مسکن، ۱۷.۵ درصد با بازپرداخت حداکثر ۱۲ ساله و وام جعاله نیز با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت حداکثر ۵ ساله به متقاضیان ارائه میشود.
رقم قسط وام جدید مسکن (فردی) در تهران: ۲.۶۸ میلیون تومان
بنابراین متقاضیان فردی که این وام را در تهران دریافت میکنند، میبایست ماهیانه ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان بابت وام جعاله مسکن و ۱ میلیون و ۶۶۵ هزار و ۳۸۷ تومان بابت تسهیلات خرید بپردازند که مجموعاً ۲ میلیون و ۶۸۱ هزار و ۱۲۴ تومان باید بازپرداخت کنند.
قسط وام مسکن زوجین در تهران: ۴.۳۴ میلیون تومان
همچنین متقاضیان زوجین دریافت این تسهیلات نیز در تهران ۲۰۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت میکنند که برای تسهیلات جعاله مسکن ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان در هر ماه و برای وام خرید نیز ۳ میلیون و ۳۳۰ هزار و ۷۷۴ تومان و در مجموع، ۴ میلیون و ۳۴۶ هزار تومان به بانک مسکن در هر ماه بازپرداخت کند.
قسط وام مسکن فردی در مراکز استانها: ۲.۳۴ میلیون تومان
متقاضیان فردی دریافت وام مسکن در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به همراه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعاً ۱۲۰ میلیون تومان دریافت میکنند که اقساط وام خرید، ۱ میلیون و ۳۳۲ هزار و ۳۰۹ تومان به همراه اقساط ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومانی وام جعاله، در مجموع میبایست ۲ میلیون و ۳۴۸ هزار و ۴۶ تومان باید بازپرداخت شود.
قسط وام مسکن زوجین در مراکز استانها: ۳.۶۸ میلیون تومان
متقاضیان زوجین دریافت تسهیلات جدید مسکن در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، وام ۱۶۰ میلیون تومانی خرید به همراه ۴۰ میلیون تومانی جعاله و مجموعاً ۲۰۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد که اقساط وام جعاله، ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان و وام خرید نیز ۲ میلیون و ۶۶۴ هزار و ۶۱۹ تومان در هر ماه به بانک عامل بازپرداخت خواهند کرد که مجموع اقساط دریافت کنندگان این وام، ماهانه ۳ میلیون و ۶۸۰ هزار و ۳۵۶ تومان خواهد بود.
قسط وام مسکن فردی در شهرهای کوچک: ۲ میلیون تومان
متقاضیان فردی دریافت تسهیلات مسکن در شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر، ۶۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعاً ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت میکنند که اقساط وام ۶۰ میلیونی، ماهانه ۹۹۹ هزار و ۲۳۲ تومان و مجموع اقساط بازپرداختی، ۲ میلیون و ۱۴ هزار و ۹۶۹ تومان برآورد خواهد شد.
قسط وام مسکن زوجین در شهرهای کوچک: ۳ میلیون تومان
متقاضیان زوجین دریافت تسهیلات در شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعاً ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت میکنند که اقساط وام ۱۲۰ میلیون تومانی، ۱ میلیون و ۹۹۸ هزار و ۴۶۴ تومان و مجموع اقساطی که دارنده این تسهیلات به بانک بازپرداخت خواهد کرد، ۳ میلیون و ۱۴ هزار و ۲۰۱ تومان در هر ماه خواهد بود.
میزان اقساط وام جدید مسکن
به گزارش خبرنگار مهر، در حالی که بیش از یک هفته از اعلام مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن مبنی بر احتمال موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام خرید مسکن (وام با اوراق) میگذرد، اما همچنان بازار اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس با رکود نسبی مواجه بوده و تغییرات چندانی در بازه قیمتی و نیز حجم معاملات رخ نداده است.
در حال حاضر سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران برای متقاضیان زوجین ۱۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن، ۲۰ میلیون تومان وام جعاله و ۲۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده است که برای ۱۲۰ میلیون تومان آن باید اوراق تسهیلات خریداری کرد.
وام خرید مسکن متقاضیان فردی نیز در تهران ۹۰ میلیون تومان شامل ۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن، ۲۰ میلیون تومان وام جعاله و ۱۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده بوده که متقاضی برای ۸۰ میلیون تومان آن باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری کند.
بر اساس اعلام ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن، درخواست افزایش سقف تسهیلات مسکن فعلاً در شورای پول و اعتبار در انتظار تصویب و ابلاغ است اما مقام ارشد بانک مرکزی با افزایش این سقف موافقت کرده است؛ وی اگرچه از پیشنهاد افزایش دو برابری وام جعاله مسکن از سوی بانک مسکن به بانک مرکزی خبر داده؛ اما رقم پیشنهادی بانک مسکن به شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف جدید تسهیلات خرید مسکن را اعلام نکرده است.
اگرچه هیچیک از دو نهاد متولی ارائه آمار بازار مسکن (معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی) هنوز آماری از معاملات بازار مسکن تهران در آذر ماه را منتشر نکرده اند، اما بررسیهای میدانی از مشاوران املاک نشان میدهد به دلیل انتظار خریداران از ادامه روند کاهشی قیمت مسکن که طی سه ماه گذشته رخ داده بود، تعداد معاملات نیز کاهش یافته است. ضمن اینکه بر اساس اعلام مرکز آمار، رکود بازار مسکن در ۳۰ استان کشور شدیدتر از استان تهران بوده است.
در معاملات دیروز (سه شنبه ۳ دی ۹۸) اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، بیشترین میزان خرید و فروش این اوراق به نماد تسه ۹۸۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر امسال) با فروش حدود ۳۶ هزار برگه بیشترین میزان استقبال از این اوراق را به خود اختصاص داد که معمولاً برگههای صادره در هر ماه در روزهای نخست همان ماه به دلیل افزایش ورود دارندگان این اوراق به بازار سرمایه برای فروش اوراق خود، بیشترین سهم از معاملات اوراق تسهیلات مسکن را در هر ماه به خود اختصاص میدهند. قیمت این برگهها بین ۳۹ هزار و ۵۰۰ تا ۴۱ هزار تومان در نوسان بوده است. این در حالی است که میانگین قیمت این برگهها در معاملات روز دوشنبه ۲ دی، ۳۹ هزار و ۷۰۰ تومان کشف قیمت شد.
همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آبان ماه امسال نیز با نماد تسه ۹۸۰۸ با فروش نزدیک به ۵ هزار برگه و انجام ۴۷۰ فقره معامله در رتبه دوم معاملات دیروز این ابزار نوین بازار سرمایه پس از تسه ۹۸۰۹ قرار گرفت. نرخ هر برگه تسه ۹۸۰۸ بین ۴۰ تا ۴۲ هزار تومان معامله شد اما در معاملات روز دوشنبه میانگین هر برگه تسه ۹۸۰۸ کمی بیش از ۴۰ هزار و ۲۰۰ تومان تثبیت قیمت شد.
ارزانترین قیمت برگههای تسهیلات مسکن در معاملات دیروز متعلق به اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه ۹۶ با نماد ۹۶۱۰ بود که بین ۳۷ هزار ۸۰۰ تا ۳۸ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت گذاری آن در نوسان بوده است. در این معاملات حدود ۸۰۰ برگه طی ۵۴ فقره معامله به فروش رسید.
گفتنی است در معاملات دیروز بازار اوراق تسهیلات مسکن، سایر نمادهای معاملاتی مربوط به این ابزار نوین در بازه قیمتی ۳۸ هزار تا ۴۱ هزار تومان خرید و فروش شده و اکثر نمادها نیز کمتر از هزار برگه به فروش رفتند. تعداد معاملات نیز اکثراً زیر ۱۰۰ فقره معامله بوده است.
بیشترین میزان نقدینگی این معاملات به نماد تسه ۹۸۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۸) با ۱۷۰ میلیون تومان و پس از آن نماد تسه ۹۸۰۸ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آبان ۹۸) با ۱۰۰ میلیون تومان تعلق داشته است.
یادآور میشود بر اساس اعلام فرابورس، دامنه قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۸ ماهه امسال بین ۴۰ تا ۴۱ هزار تومان در نوسان بوده به گونهای که بیشترین میانگین قیمت ماهانه اوراق تسه به آبان ماه با ۴۰ هزار و ۹۲۸ تومان و کمترین آن به فروردین ماه با ۴۰ هزار و ۱۲۵ تومان اختصاص داشته است.
حامد مظاهریان در گفت و گو با خبرنگار مهر، در خصوص طرح ملی مسکن گفت: اجرای این طرح، تکرار تجربههای قبلی در مسکن مهر است. همانگونه که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در زمینه نظام مهندسی بار دیگر به روشهای دولت دهم رو آورده است.
وی افزود: دولت در حالی که هنوز نتوانسته تعهدات خود را در زمینه تکمیل مسکن مهر عملی کند، تعهد جدیدی به عنوان مسکن ملی برای خود ایجاد کرده است.
معاون اسبق مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه اگر دولت امکان ساخت مسکن را دارد، خب همان واحدهای باقی مانده مسکن مهر را تکمیل کند، گفت: در خصوص نظام مهندسی هم ما در دولت یازدهم تمام تلاش خود را کردیم که جلوی دست درازی برخی اعضای هیئت مدیره به حق نظارت مهندسان را حذف کنیم، اما بار دیگر توانسته اند برای خود حقوقهای ۲۷ تا ۲۹ میلیون تومانی در هیئت مدیره های سازمانهای استانی تصویب کنند.
معاون منابع انسانی و توسعه مدیریت شهرداری تهران در خصوص تلاشهای شهرداری تهران در زمینه احیای بافتهای فرسوده شهری اظهار داشت: ما در شهرداری تهران تلاش کردیم به جای اجرای مگاپروژهها به فعالیتهای کوچک در حد بهسازی محلات شیفت کنیم تا هم مردم بتوانند آثاری از خدمات شهری ببینند و هم اینکه فاصله عجیبی که در پایتخت میان فقیر و غنی ایجاد شده را کاهش دهیم.
مظاهریان ادامه داد: اغتشاشات اخیر هم عمدتاً در مناطقی بود که به حاشیه شهر مشهور شده و چهره فقر تا حدودی در این مناطق نمایان است.
وی تأکید کرد: ما در معاونت برنامه ریزی شهرداری تهران، بودجه مهمی در لایحه بودجه سال ۹۹ شهرداری به رفع فاصله طبقاتی شهر تخصیص داده ایم.
به گفته معاون شهردار تهران، این نهاد اجتماعی فعلاً برنامهای برای ساخت مسکن در بافت فرسوده نداشته و بیشتر در حوزه نوسازی محلهها و ارتقای خدمات شهری و کیفیت زندگی در این مناطق از قبیل ساخت پارکهای محلهای و فضای سبز، میادین میوه و تره بار، مرکز بهداشت و امثال آنها متمرکز شده است.
معاون آخوندی یادآور شد: قرار نیست شهرداری مسکن سازی کند بلکه به سازندگان در ساخت و ساز مسکن خصوصاً نوسازی بافتهای فرسوده کمک خواهد کرد.
به گزارش خبرنگار مهر، امروز ثبت نام در سه استان تهران، البرز و قزوین آغاز میشود که در استان تهران، شهرهای شهریار، ورامین، پاکدشت، قرچک، اسلامشهر، رباط کریم، پیشوا، دماوند، کیلان، شریف آباد، فرون آباد، فیروزکوه و صفادشت و چهار شهر جدید پردیس، پرند، هشتگرد و ایوانکی شامل این طرح هستند.
همچنین در استان البرز شهرهای نظرآباد، اشتهارد و شهر جدید هشتگرد و در استان قزوین، شهرهای قزوین، آبیک، الوند، تاکستان، اقبالیه، بویین زهرا، اسفرورین، خرمدشت، محمودآباد نمونه و بیدستان شامل این طرح هستند که در این شهرها عرضه و تولید مسکن در نظر گرفته شده است و متقاضیان در این شهرها میتوانند با فراهم کردن مدارک مورد نیاز از ساعت ۱۰ امروز اقدام به ثبت نام کنند.
امروز علاوه بر تهران مرحله دوم ثبت نام در پنج استان کرمان، هرمزگان، اصفهان، زنجان و خراسان جنوبی آغاز میشود.
فاقد مالکیت در بخش مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی، سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد نظر و تأهل از جمله شروط برای دریافت واحد است.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده از آغاز ثبت نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن (ثبت نام مجدد) در ۵ استان زنجان، اصفهان، خراسان جنوبی، کرمان و هرمزگان که پیش از این ثبت نام متقاضیان این طرح در آنها انجام شده بود، از روز شنبه ۳۰ آذر خبر داد.
معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه مرحله دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن به دلیل افزایش تقاضا و تامین زمین در استانهایی که در مرحله اول ثبت نام کرده اند بار دیگر آغاز میشود، ادامه داد: هماکنون برنامهریزی ثبت نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن در ۴۱ شهر پنج استان هرمزگان، زنجان، کرمان، خراسان جنوبی و اصفهان برنامهریزی شده است.
وی افزود: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در استان کرمان برای شهرهای کرمان، سیرجان، بم، بزنجان، ریحان، هماشهر، جوزم، دهج، شهداد، اندوهجرد، گلباف، جوپار، ماهان، خاتون آباد، ارزوئیه، محی آباد، باغین، چترود، هجدک، رابر، فهرج، نرماشیر، نظامشهر، جیرفت، کهنوج، عنبرآباد، منوجان، رودبار، قلعهگنج و فاریاب، در استان اصفهان برای شهرهای کاشان، قمصر، جوشقان قالی، نایین و انارک، در استان خراسان جنوبی در شهرهای بیرجند، طبس و نهبندان و در استان زنجان در شهرهای زنجان و آب بر و در استان هرمزگان برای شهر جاسک انجام خواهد شد.
محمودزاده تصریح کرد: روز ۳۰ آذر و همزمان با آغاز ثبت نام فاز هفتم در استانهای تهران، البرز و قزوین، ثبت نام ۵ استان مرحله دوم نیز انجام میشود.
وحید عزیزی در گفت و گو با خبرنگار مهر، درباره مالیات نقل و انتقال ملک، اظهار داشت: در قالب ماده ۱۱ درآمدهای پایدار شهرداری، قرار شد علاوه بر مالیات نقل و انتقال املاک که ۵ درصد است، سازمان امور مالیاتی ۲ درصد دیگر نیز اخذ کند و به این ترتیب نرخ مالیات نقل و انتقال املاک ۷ درصد شود و این دو درصد در اختیار شهرداری قرار بگیرد و همچنین مقرر شد یک درصد به مالیات نقل و انتقال سرقفلی، اضافه شود.
این کارشناس اقتصادی افزود: چون مالیات نقل و انتقال املاک روی تمام نقل و انتقال ها اعمال می شود و فرقی بین افراد عادی و ثروتمند و معاملات عادی و سوداگرایانه وجود ندارد، باعث می شود که مالیات کاملا به خریدار انتقال یابد و از سویی دیگر با توجه به اینکه در قانون مالیات های مستقیم ذکر نشده که این مالیات را فروشنده بدهد یا خریدار، به این خاطر حتما مالیات به خریدار انتقال پیدا می کند.
وی ادامه داد: به جای اینکه دولت و مجلس با ایجاد پایه های جدید مالیاتی، از اقشار ثروتمند مالیات بگیرند، دوباره درآمد جدیدی را از جیب آحاد جامعه طراحی کرده اند.
عزیزی گفت: افزایش نرخ مالیات بر نقل و انتقال املاک می تواند گرای منفی به بازار داده و موجب افزایش نرخ شود.
این کارشناس اقتصادی ادامه داد: اگر قرار بود تدبیری بیندیشند که درآمد شهرداری ها افزایش یابد می توانستند با همان مالیات بر عایدی سرمایه این کار را انجام دهند اما با توجه به اینکه مالیات بر عایدی سرمایه، ثروتمندان را نشانه می رود و مالیات نقل و انتقال ملک آحاد جامعه را مورد هدف قرار می دهد، تصمیم دولت و مجلس، نشانه رفتن آحاد جامعه بود چرا که ظاهرا هزینه این تصمیم برای دولت و مجلس کمتر بود و این اقدام را در سکوت خبری انجام دادند.
به گزارش خبرنگار مهر، پنجمین مرحله از ثبت نام طرح ملی مسکن در ۶ استان اصفهان، زنجان، گیلان، مازندران، هرمزگان و لرستان از دقایقی قبل آغاز شد که با آغاز این ثبت نام ها، تعداد استان هایی که در آنها ثبت نام طرح ملی مسکن انجام شده، به ۲۲ استان خواهد رسید و تنها ۸ استان تا پایان ثبت نام ها باقی می ماند.
ثبت نام در ۶ استان مذکور از ساعت ۱۰ صبح امروز (شنبه ۲۳ آذر) آغاز شده و تا ساعت ۲۴ روز دوشنبه ۲۵ آذر ماه ادامه خواهد یافت. متقاضیان برای ثبت نام باید به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند.
گفتنی است در مرحله چهارم ثبت نام در طرح ملی مسکن که نام نویسی مسکن ملی در استان خراسان رضوی دراین مرحله قرار داشت، شهروندان مشهدی امکان ثبت نام در این کلانشهر را نداشتند و تنها می توانستند در شهرهای جدید گلبهار و بینالود اقدام به ثبت نام کنند؛ در مرحله پنجم نیز که کلانشهر اصفهان در میان ۶ استان هدف قرار دارد، شهروندان اصفهانی می توانند تنها در ۳ شهر جدید فولادشهر، بهارستان و مجلسی ثبت نام کنند و امکان ثبت نام در کلانشهر اصفهان وجود ندارد. این در حالی است که کلانشهر اهواز در میان شهرهای هدف در هنگام نام نویسی از متقاضیان خوزستانی وجود داشت.
گفتنی است شهر مهم و پُرجمعیت کاشان نیز در میان شهرهای هدف طرح ملی مسکن در استان اصفهان قرار ندارد.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده بود به دلیل محدودیت تخصیص زمین در کلانشهرها، امکان نام نویسی در تعدادی از شهرهای بزرگ وجود ندارد و متقاضیان می توانند در شهرهای جدید پیرامون کلانشهرها برای دریافت واحد مسکونی از طریق طرح ملی مسکن اقدام کنند.
خاطرنشان می شود، هفته گذشته در کمیسیون امور زیربنایی هیئت دولت به ریاست وزیر راه و شهرسازی با پیشنهاد این وزارتخانه مبنی بر واگذاری احداث قطار حومه ای بهارستان-اصفهان به بخش خصوصی موافقت شد که می تواند نوید خوبی برای ثبت نام کنندگان در شهر جدید بهارستان در طرح ملی مسکن باشد.
به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام طرح ملی مسکن از ۲۱ آبان ماه آغاز شد و قرار است آخرین مرحله ثبت نام ها در ۳۰ آذر باشد؛ مرحله ششم نیز سه شنبه ۲۶ آذر آغاز می شود. ضمن اینکه ثبت نامه متقاضیان طرح ملی مسکن از استان تهران در روز ۳۰ آذر خواهد بود.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نیز از اجرای طرح ملی مسکن برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور با هدف احداث ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده از سوی شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر از سوی بنیاد مسکن خبر داده بود
مهمترین شروطی که متقاضیان ثبت نام در این طرح باید دارا باشند، تأهل یا سرپرست خانوار یا خودسرپرست بودن بانوان مجرد بالای ۳۵ سال، نداشتن مالکیت از ۱۳۸۴ به بعد بر اساس اعلام سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک و استفاده نکردن از امکانات دولتی در بخش زمین یا مسکن از ابتدای انقلاب به این سو است.