مغازه در منطقه ۸ تهران با چه قیمتی معامله می‌شود

لیست قیمت یک واحد تجاری در منطقه ۸ تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

۲۲۳۲۲۷

 سیدهادی بهادری اظهار کرد: بررسی سیر معاملات بازار مسکن حاکی از آن است که میزان خرید و فروش ملک همواره تحت تأثیر عوامل درونی یا بیرونی بوده و این مسئله موجب شده تا در برخی از برهه های زمانی حوزه معاملات در وضعیت رکودی قرار گرفته و در برخی از برهه ها رونق بگیرد.

وی ادامه داد: به‌عنوان مثال با شیوع بیماری کرونا، بازار مسکن تحت تأثیر قرار گرفت و بر اساس آمارها، میزان خرید و فروش طی اسفند ۹۸ و فروردین ۹۹ به صورت میانگین حدود ۷۰ درصد کاهش یافت.

وی با اشاره به تأثیر وقوع بلایای طبیعی در بازار مسکن، یادآور شد: هفته گذشته شاهد وقوع زلزله در تهران و مناطق حومه بودیم، به طور حتم این مسئله تأثیری به سزایی در کاهش معاملات مسکن خواهد داشت.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت:بازار مسکن همواره یکی از نقاط ایمن برای سرمایه‌گذاری افراد بوده، یعنی مردم برای حفظ ارزش سرمایه و سودآوری بیشتر اقدام به خرید مسکن مازاد نیاز می کنند، حال مولفه امنیت یکی از مهم‌ترین مسائل در رونق خرید مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای است.

بهادری اضافه کرد: وقتی سرمایه‌گذار برای ورود در بازاری مانند مسکن احساس امنیت نکند، میزان خرید مسکن کاهش خواهد یافت، از این رو با زلزله اخیر تهران این احتمال وجود دارد که بسیاری از سرمایه گذاران از خرید مسکن منصرف شوند.

وی با اشاره به تأثیر خرید و فروش مسکن در کاهش قیمت ها، بیان کرد: در شرایط کنونی تمام عوامل دست به دست هم داده تا قیمت مسکن کاهش یابد، پیش بینی این است که در بازار مسکن، قیمت ها کاهش نسبی خواهد داشت.

۲۲۳۲۲۷

خریداران مسکن به بازار برمی‌گردند

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، آمار حدود ۱۱۰۰ فقره‌ای معاملات مسکن در فروردین امسال نشان می‌دهد از هر سه نفری که به طور طبیعی انتظار می‌رفت در این ماه نسبت به خرید مسکن اقدام کنند، دو نفر به دلیل شرایط ناشی از شیوع کرونا از معامله انصراف داده و خریداران، بازار مسکن را موقتا ترک کرده‌اند.

نتیجه این وضعیت افت شدید معاملات مسکن بود که در آمار رسمی نیز منعکس شد.

فعالان بازار مسکن تعطیلی بنگاه‌های ملکی در فروردین و نیز بی‌میلی تهرانی‌ها به جست‌وجوی ملکی در شرایط خطر ابتلا به کرونا را عامل این افت بی‌سابقه عنوان می‌کنند، اما در عین حال انتظار دارند بخشی از کسانی که خریدار واقعی مسکن هستند و پیش از شیوع ویروس کووید-۱۹ مشغول جست‌وجو در بازار مسکن پایتخت بوده‌اند، معاملات خود را به اردیبهشت که شرایط فعالیت کسب‌وکارها قدری طبیعی‌تر شده و وحشت از ابتلا به این ویروس اندکی تقلیل یافته است، منتقل کنند.

اگر این‌گونه باشد، نبض معاملات مسکن در اردیبهشت اندکی تندتر خواهد زد و این موضوع در آمار رسمی ماهانه قابل ردیابی است.

مشروح گزارش درباره وضعیت بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.

۲۲۳۲۲۵

هزینه اجاره یک کانکس مسکونی چقدر است

مرکز آمار ایران متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی منتخب شهر تهران در زمستان ۱۳۹۸ را اعلام کرد.

در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب، متوسط قیمت ماهانه «اجاره کانکس» به ۱۱۰۰۹۱۶۷ ریال رسید که با ۲۵ درصد کاهش، نسبت به فصل قبل بیشترین کاهش قیمت را داشته است.

تغییرات نسبت به فصل قبل (زمستان نسبت به پاییز ۹۸)

در فصل زمستان سال ۱۳۹۸ متوسط قیمت یک کیلوگرم «صفحه ستون» به ۹۷۷۰۰ ریال رسید که با ۵۳ درصد افزایش نسبت به فصل قبل بیشترین افزایش را در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب داشته است.

در همین فصل، متوسط قیمت یک کیلوگرم «ورق گالوانیزه (کانال کولر) » به ۱۴۳۴۲۱ ریال بوده است که با ۵۲.۳ درصد افزایش رتبه بعدی بیشترین افزایش را داشته است.

متوسط قیمت یک کیلوگرم «پروفیل درب و پنجره» نیز به ۹۴۸۰۰ ریال رسید که با ۴۲.۸ درصد افزایش نسبت به فصل قبل رتبه سوم افزایش در متوسط قیمت را داشته است.

در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب، متوسط قیمت ماهانه «اجاره کانکس» به ۱۱۰۰۹۱۶۷ ریال رسید که با ۲۵ درصد کاهش، نسبت به فصل قبل بیشترین کاهش قیمت را داشته است.

در همین فصل متوسط قیمت یک متر مکعب عیار ۳۰۰ «بتن آماده» ۱۹۴۴۷۲۲ ریال بوده است که با ۱.۷ درصد کاهش در رتبه بعدی بیشترین کاهش متوسط قیمت قرار گرفته است.

متوسط قیمت هر عدد «سرپیچ معمولی» نیز برابر ۲۸۱۵۰ ریال بوده است که با ۰.۹ درصد کاهش، رتبه سوم بیشترین درصد کاهش را داشته است.

تغییرات نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان ۹۸ نسبت به زمستان ۹۷)

در فصل زمستان سال ۱۳۹۸ متوسط قیمت یک کیلوگرم صفحه ستون به ۹۷۷۰۰ ریال رسید که با ۷۲.۱ درصد افزایش نسبت به فصل مشابه سال قبل بیشترین افزایش را در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب داشته است.

در همین فصل متوسط قیمت هر متر مکعب پوکه معدنی سبک به ۱۱۸۰۵۵۶ ریال بوده است که با ۶۳.۸ درصد افزایش رتبه بعدی بیشترین افزایش را داشته است.

متوسط قیمت هر دستگاه  آبگرمکن دیواری نیز به ۱۰۰۱۲۵۰۰ ریال رسید که با ۵۷.۲ درصد افزایش نسبت به فصل مشابه سال قبل رتبه سوم بیشترین افزایش در متوسط قیمت را داشته است.

در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب، متوسط قیمت هر متر سیم برق ۱×۱ میلیمتر به ۱۱۶۳۰ ریال رسید که با ۳۲.۳ درصد کاهش، نسبت به فصل مشابه سال قبل بیشترین کاهش قیمت را داشته است.

در همین فصل متوسط قیمت یک ماه اجاره کانکس به ۱۱۰۰۹۱۶۷ ریال رسید که با ۱۷.۸ درصد کاهش در رتبه بعدی بیشترین کاهش متوسط قیمت قرار گرفته است.

متوسط قیمت هر یارد گونی چنائی نیز برابر ۸۴۲۵۰ ریال بوده است که با ۱۵.۲ درصد کاهش، رتبه سوم بیشترین درصد کاهش را داشته است.

۲۲۳۲۲۷

بهای خرید خانه در منطقه نظام آباد تهران چقدر است؟

لیست قیمت یک واحد مسکونی در  نظام آباد در منطقه ۷ تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

قیمت روز فروش مسکن

۲۲۳۲۲۳