برچسب: ویلایی

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: معمولا مردم با توجه به اعتقادات دینی در ماه‌های محرم و صفر، مسکن خریداری نمی‌کنند. بعد که به سمت ماه ربیع می‌رویم وضع بازارها از جمله بازار ملک بهتر می‌شود. در این مدت هم که اینترنت قطع بود خرید و فروش انجام شده اما کد رهگیری گرفته نشده است. به هر حال معاملات روند خوبی دارد و روز به روز در حال افزایش است.

وی افزود: با وجود این‌که چهار متغیر بورس، طلا، ارز و حامل‌های انرژی در بازار مسکن تاثیرگذار است اما با توجه به جهش قیمت خانه در سال ۱۳۹۷ ظرفیتی برای رشد مجدد قیمت مسکن وجود ندارد. ضمن این‌که تجربه نشان داده تاثیر افزایش قیمت بنزین، روی بازار ملک بسیار اندک است.

افزایش ۱۷ درصدی معاملات مسکن شهر تهران

خسروی گفت: بر اساس آمار سامانه ثبت معاملات املاک در آبان ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۷۴۵ فقره معامله ملک در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه قبل ۱۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

وی افزود: در بخش اجاره نیز در آبان ماه امسال ۱۰ هزار و ۱۳۲ اجاره‌نامه در پایتخت به امضا رسیده که نسبت به  ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱ و ۱۷ درصد کاهش یافته است.

وضعیت معاملات مسکن در سراسر کشور

رئیس کمیسیون املاک اتاق اصناف کشور اظهار کرد: با وجود افزایش ماهیانه معاملات در تهران، در کل کشور قراردادهای خرید و فروش با ثبات ماهیانه همراه بود. آبان ماه ۱۳۹۸ در کل کشور ۲۷ هزار و ۹۵۹ قرارداد خرید و فروش ملک منعقد شده که نسبت به ماه قبل ۰.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰ درصد کاهش یافت. همچنین در آبان ماه سال جاری ۳۶ هزار و ۸۸۸ قرارداد اجاره در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به مهرماه امسال ۲۱ درصد و نسبت به آبان ماه پارسال ۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

طرح  اقدام ملی در رونق بازار مؤثر است

وی با بیان این‌که طرح اقدام ملی در رونق‌دهی به بازار مسکن موثر خواهد بود گفت: برنامه تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، هم به رونق بازار کمک می‌کند و هم جو روانی قیمت‌ها را کنترل خواهد کرد.

خسروی با اشاره به کاهش ۲ درصدی قیمت مسکن شهر  تهران در آبان ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه قبل تصریح کرد: پس از دوره نوسان قیمت خانه که در سال گذشته اتفاق افتاد هم‌اکنون وارد بازه زمانی ثبات شده‌ایم و تا پایان سال افزایش قیمت نخواهیم داشت. البته به متقاضیان مصرفی توصیه می‌شود نسبت به خرید  اقدام کنند.

وی تاکید کرد: به هر حال در سال آینده شاخص تورم را خواهیم داشت که ممکن است منجر به تغییر اندک قیمت ملک شود. لذا کسانی که خانه را برای مصرف می‌خرند امروز بخرند بهتر از فردا است.

علی نبیان در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره آخرین وضعیت مسکن مهر اظهار داشت: مسکن مهر از سوی سه دستگاه پیگیری می شود؛ یکی شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر که بنیاد مسکن آن را در دست اقدام دارد؛ مسکن مهر شهرهای جدید از سوی شرکت عمران شهرهای جدید در حال ساخت و تکمیل است؛ سازمان ملی زمین و مسکن نیز موظف به اجرای طرح مسکن مهر در سایر شهرهاست.

وی افزود: پروژه های مسکن مهر که در حیطه اختیارات سازمان ملی زمین و مسکن است، با سرعت بالایی در حال ساخت و تحویل به متقاضیان هستند و هر هفته با مدیران کل راه و شهرسازی استان ها جلساتی برای تکمیل این طرح در شهرهای مختلف برگزار می کنیم.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن افزود: با توجه به اینکه بخشی از پروژه های مسکن مهر از سوی تعاونی های مسکن احداث و واگذار می شود، از نماینده وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی دعوت کرده ایم در جلسات مدیران سازمان ملی زمین و مسکن با مدیران استانی راه و شهرسازی حاضر باشند با حضور نمایندگان وارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در این جلسات شورای مسکن اجتماعی، این فرآیند تسریع شده است.

وی یادآور شد: تأمین منابع پروژه ها در حال انجام است و تمام تلاش خود را می کنیم تا به تعهدمان عمل کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: به جز مسکن مهرهایی که پیشرفت فیزیکی آن زیر ۳۰ درصد است و همچنین پروژه ها یا تعاونی هایی که درگیری حقوقی دارند و در مجامع قضایی پرونده آنها مفتوح است، این پروژه ها مستثنی هستند اما آنهایی که مشکلی نداشته باشند، به سرعت روند ساخت و ساز این پروژه ها در حال پیشرفت فیزیکی است.

نبیان با بیان اینکه هر روزه در برخی استان ها شاهد جمع بندی پروژه های مسکن مهر هستیم، اظهار داشت: تلاش می کنیم که به استثنای موارد مذکور (دارای پرونده حقوقی و زیر ۳۰ درصد) کل طرح مسکن مهر تا پایان سال ۹۹ به اتمام برسد.

وی با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تلاش دولت برای جمع کردن پروژه مسکن مهر، تصریح کرد: به جز موارد دارای مشکلات حقوقی که از ید اجرایی سازمان ملی زمین و مسکن خارج است و نمی توانیم تا زمانی که پرونده حقوقی آنها بسته می شود، کاری انجام دهیم، تلاش می کنیم پروژه ها را به سمت و سویی ببریم که سریعتر این طرح جمع بندی شود.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره افزایش وام مسکن مهر گفت: افزایش وام مسکن مهر از ۴۰ به ۴۵ میلیون تومان برای تمام پروژه های این طرح در سراسر کشور با پیگیری های وزیر راه و شهرسازی در شورای عالی پول و اعتبار تصویب و به شعب بانک عامل بخش مسکن ابلاغ شده است. برای تکمیل طرح مسکن مهر در شهر جدید پردیس نیز این افزایش تسهیلات از ۴۰ به ۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است و توانسته اعتبار خوبی به پروژه ها تزریق کند تا در تکمیل آنها مؤثر باشد.

وی درباره افزایش آورده های متقاضیان مسکن مهر گفت: تلاش های دولت و مردم برای تکمیل مسکن مهر دو سویه است که هم دولت و هم مردم بتوانند کاری کنند که طرح مسکن مهر جمع بندی شود.

وزیر راه و شهرسازی: از ۵۰۰ هزار واحد مسکن باقی‌مانده، ۳۰۰ هزار واحد تکمیل شد

گفتنی است اخیرا محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه امضای تفاهم نامه احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکونی ویژه فرهنگیان با حضور وزیر آموزش و پرورش در جمع خبرنگاران درباره مسکن مهر گفت: از زمانی که من به وزارت راه و شهرسازی آمدم، ۵۰۰ هزار واحد از این طرح باقی مانده بود که تا کنون در یک سال گذشته ۱۵۰ هزار واحد آن به متقاضیان تحویل و ۱۵۰ هزار واحد دیگر نیز آماده واگذاری است ۸۰ هزار واحد نیز مشکل حقوقی دارند که در اختیار تعاونی های مسکن است و تکمیل آنها در اختیار دولت نیست و ارتباطی به دولت ندارد؛ تا زمانی که فرآیند قضایی آن تعیین تکلیف نشود، امکان ادامه آن نیست.

به گزارش خبرنگار مهر، آغاز مجدد ثبت نام طرح ملی مسکن پس از اتصال کامل اینترنت در همه استان ها در آخرین روز هفته گذشته، قرار بود از امروز چهارشنبه ۱۳ آذر انجام شود که به شنبه ۱۶ آذر موکول شد.

در این طرح که قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی شامل ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر از سوی بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد در بافت های فرسوده احداث شود، متقاضیان می بایست متأهل یا سرپرست خانوار یا خودسرپرست بالای ۳۵ سال باشند؛ همچنین از سال ۱۳۸۴ به بعد در سامانه سازمان ثبت اسناد واملاک، نام آنها تحت عنوان مالکیت به ثبت نرسیده باشد و از ابتدای انقلاب تا کنون از مزایای خدمات دولتی در اختصاص وام مسکن، زمین یا مسکن رایگان (یارانه ای) برخوردار نشده باشند.

حائزان شرایط می توانند از روز شنبه ۱۶ آذر با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir برای ثبت نام در این طرح اقدام کنند تا پس از غربالگری بر اساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن، در لیست مشمولان قرار گیرند.ال و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از شنبه ۱۶ آذر از سر گرفته می شود.

به گزارش خبرنگار مهر، معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران در پژوهشی در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در تابستان امسال اعلام کرد: متوسط اجاره بها در شهر تهران در تابستان ۱۳۹۸ حدودا ۴۳ هزار و ۵۰۰ تومان به علاوه ۳ درصد ودیعه اجاره مسکن به ازای هر متر مربع واحد مسکونی بوده است که طی سه فصل اخیر با رشد همراه بوده است.

بر اساس آنچه در این پژوهش آمده، در بهار امسال نیز متوسط اجاره مسکن به ازای هر متر واحد مسکونی، ۳۹ هزار تومان و در زمستان سال گذشته (۴ ماهه سوم ۱۳۹۷)  ۳۱ هزار تومان بوده است.

این در حالی است که در پاییز سال گذشته (۳ ماهه سوم ۱۳۹۷) متوسط اجاره بها در هر متر مربع، ۹ هزار و ۴۰۰ تومان بوده؛ اما در تابستان سال گذشته (سه ماهه دوم ۹۷) متوسط اجاره بها ۳۲ هزار تومان در هر متر مربع برآورد شده است که نشان دهنده رشد ۲۶.۴ درصدی اجاره بها در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل است.

همچنین در این پژوهش اعلام شده که طی ۶ ماهه دوم سال ۱۳۹۷ و نیمه نخست امسال نرخ افزایش قیمت مسکن با فاصله بسیار زیادی، بالاتر از نرخ رشد اجاره بها قرار داشته است که در اردیبهشت امسال این فاصله به بیشترین حد خود رسیده است.

از سوی دیگر علی رغم کاسته شدن از سرعت رشد قیمت مسکن در ۶ ماه گذشته، اما نرخ رشد اجاره بها تا مهر ماه امسال همچنان صعودی بود؛ با این حال در آبان ماه امسال به علت آعاز فصل سرما، سرعت رشد اجاره بها، ۳.۴ درصد نسبت به ماه قبل از آن (مهر ۹۸) کاسته شده؛  اما نسبت به ماه مشابه آن در سال قبل (آبان ۹۷) ۱.۸ درصد بیشتر است.

به گزارش خبرنگار مهر، طرح ملی مسکن که از ۱۸ آبان ماه امسال و حدود یک سال پس از وعده وزیر راه و شهرسازی برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی و با عنوان برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن آغاز شد، از ۲۷ آبان ماه به دلیل قطع اینترنت، متوقف شد.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز بارها در طول مدتی که اینترنت قطع بود، اعلام کردند که تا زمان کامل اتصال کامل اینترنت، این ثبت نام به تعویق می افتد.

این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی در حاشیه نشست تقدیر از کارگزاران حج تمتع ۹۸ در ایران ایر در جمع خبرنگاران اعلام کرده بود ثبت نام طرح ملی مسکن تا پایان آذرماه انجام می شود.

همچنین اسلامی از ادامه ثبت نام ها تا پایان امسال و نیز ایجاد ظرفیت جدید در شهرهایی که تقاضا بالا باشد و در ایام ثبت نام، سقف ثبت نامی در آن شهر پُر شده باشد، با استفاده از مکانیزم تأمین زمین جدید در این شهرها، خبر داده بود.

با توجه به اینکه روز گذشته استان خوزستان به عنوان آخرین استانی که اینترنت ثابت و همراه آن متصل شد و از سوی دیگر، زمان برای اجرای این طرح و تکمیل فرآیند ساخت و ساز که بر اساس اعلام دولت، قرار است تا ۱۴۰۰ این تعداد واحد احداث شود، به نظر می رسد وزارت راه و شهرسازی باید هر چه سریعتر ثبت نام متقاضیان را آغاز کند.

در حال حاضر اینترنت صرفا در استان سیستان و بلوچستان متصل نشده که این استان در ثبت نامی های قبل از قطعی اینترنت قرار داشت و زمان ثبت نام متقاضیان دریافت واحد مسکونی در طرح ملی مسکن در این استان به پایان رسیده است.

به گزارش خبرنگار مهر، در آبان ماه امسال حجم معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن ۶۶ میلیارد تومان بود که در مقایسه با آبان سال گذشته که این رقم، ۷۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بود، کاهش ۱۵ درصدی داشته است.

همچنین در ۸ ماهه نخست امسال ارزش معاملات اوراق تسهیلات مسکن با نماد تسه در بازار فرابورس ۵۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل (۸ ماهه ۹۷) که ارزش ریالی معاملات این ابزار نوین بازار سرمایه به ۸۳۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان می رسید، کاهش ۳۹ درصدی داشته است.

امسال چند برگه «تسه» معامله شد؟

از نظر تعداد برگه های اوراق تسهیلات مسکن که در آبان ماه امسال به فروش رسید، این بازار رشد داشته و با ثبت ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار برگه انواع تسه در آبان ماه امسال، رشد ۲۹ درصدی نسبت به آبان ماه سال قبل که ۱ میلیون و ۲۹۰ هزار برگه به فروش رسید را نشان می دهد.

اما این شاخص (حجم خرید و فروش برگه های حق تقدم تسهیلات مسکن) در ۸ ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل با رقم ۱۲ میلیون و ۹۰۰ هزار برگه تغییری رخ نداده و افت بسیار محدود یک دهم درصد (منفی ۰.۱ درصد ) به ثبت رسیده است.

تعداد معاملات اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری

گفتنی است تعداد معاملات ثبت شده در ابزار نوین مالی اوراق تسهیلات مسکن در آبان ماه امسال ۱۱۸ هزار فقره معامله در آبان ماه سال قبل، ۱۱۵ هزار فقره معامله بود که رشد ۲.۴ درصدی داشته است؛ اما در ۸ ماهه امسال ۹۳۶ هزار فقره معامله انجام شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با هزار و ۷ فقره معامله اوراق تسهیلات مسکن، شاهد کاهش ۷ درصدی معاملات در این بازه زمانی بوده ایم.

گفتنی است سهم ارزش معاملات اوراق تسهیلات مسکن از کل ارزش معاملات بازار فرابورس در سال جاری تنها ۴ دهم درصد (۰.۴ درصد) بوده است

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال به ۴ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل، ۱۹.۵ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۴۰.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۱۲۴.۶ میلیون ریال بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۰ درصد کاهش و ۳۵.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

گفتنی است، «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان سال ۱۳۹۸»، برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده می‌شود.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، امیر سرتیپ امیر حاتمی وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در سومین نشست شورای راهبردی احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی نیروهای مسلح که با حضور محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و معاونان دو وزیر در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، از تمامی دست‌اندرکاران بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی و همچنین همکاران خود در نیروهای مسلح، ارتش جمهوری اسلامی ایران، سپاه، نیروی انتظامی و وزارت دفاع تشکر کرد.

امیر حاتمی ضمن تاکید بر این مطلب که در اجرای تفاهم‌نامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی کارکنان نیروهای مسلح، گام‌های مهمی برداشته شده است، تکالیف دست‌اندرکاران اجرای این تفاهم‌نامه را در وزارت دفاع، اعلام کرد.

وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای‌مسلح خاطرنشان کرد: در خصوص واحدهای مسکونی مهری که از سوی وزارتخانه راه و شهرسازی برای اجرای این تفاهم‌نامه تخصیص یافته است، تا ۳۰ آذرماه سالجاری، بررسی و  نتایج گزارش شود.

امیرحاتمی گفت: اگر مناطقی واحدهای مسکونی مهر شناسایی و قابل استفاده بود، منعکس و پیگیری شود.

وی تصریح کرد: واحدهای مسکونی مهر در هشتگرد به صورت خاص، بررسی میدانی شود. زیرا بخشی از هشتگرد برای هرکدام از نیروهای مسلح (ارتش، سپاه و نیروی انتظامی) قابل استفاده است.

وزیر دفاع و پشتبیانی نیروهای مسلح اعلام کرد: از همکاران نیروهای مسلح درخواست دارم که در خصوص بررسی موارد اهتمام ویژه داشته باشند تا احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی نیروهای مسحل، ‌موضوع تفاهم نامه دو وزارتخانه، محقق شود. ما وزرا وقت نداریم و کمتر از ۲۰ ماه وقت داریم و باید به کار سرعت بدهیم.

وی گفت: اقشار هدف این طرح واقعا نیازمند مسکن هستند و مهم است که ما اینکار را به عنوان کاری جهادی و انقلابی به صورت جدی دنبال کنیم.

امیرحاتمی اعلام کرد: در مورد شهرهای جدید ۲۲ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید توافق شده است. بدین معنا توان ساخت و ساز نیروهای مسلح باید با قدرت پای کار بیاید. ما آنجا می سازیم بخشی را که نیاز داریم استفاده می کنیم و مازاد بر نیاز نیز در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد تا برای سایر اقشار مورد استفاده قرار بگیرد.

وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای‌مسلح تصریح کرد: توان مهندسی نیروهای مسلح توان مناسبی است و خواهشم این است که این ساخت و ساز با سرعت انجام شود.

امیرحاتمی گفت: در مورد ۵۸ هزار واحدی که فاقد زمین است، با توجه به مجموعه کاری که در هر دو وزارتخانه راه و دفاع انجام شده است، ظرف ۳ هفته آینده برای ۵۸ هزار واحد از بین مجموعه زمین های گزینه ها مشخص و تعیین شود.

وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح ادامه داد: انتظار است تا نیروهای مسلح با تمامی توان در اجرای این تفاهم نامه همکاری داشته باشند.

امیرحاتمی تاکید کرد: در مناطقی که نیروهای‌مسلح، ارتش جمهوری اسلامی ایران، سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و همچنین نیروی انتظامی زمین دارند در اختیار اجرای این طرح قرار بدهند و مازاد را برای سایر اقشار جامعه در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بدهند.

وی بر بازگشت سرمایه نیروهای مسلح در صورت احداث مازاد واحدهای مسکونی و اختصاص آن به وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: مشکلات با شهرداری باید جداگانه و با مساعدت وزیر راه و شهرسازی و مکاتباتی که از سوی وزارتخانه راه و شهرسازی با شهرداری انجام می‌شود پیگیری شود. امیدواریم با مساعدت وزیر مشکلات با شهرداری ها را حل و فصل کنیم.

وی ادامه داد: تامین مالی از سوی نیروهای مسلح با همکاری مدیرعامل بانک مسکن انجام شود. امیدواریم با همکاری بانک مسکن و سایر ظرفیت ها همچون وام «حکمت»، ظرفیت ها، منسجم و یکپارچه شوند و به کار سرعت ببخشد.  

امیرحاتمی از  آغاز احداث بخشی از تفاهم‌نامه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شاهین‌شهر اصفهان خبر داد و گفت: شاهین شهر اصفهان به صورت خاص در دستور کار قرار بگیرد و چنانچه ظرفیت مازاد باشد، به سایر اقشار از سوی وزارت راه و شهرسازی، تخصیص یابد.

وی بر تقویت تعامل وزارت دفاع با وزارت راه و شهرسازی برای احداث و تکمیل ۱۰۰ هزار واحد مسکونی کارکنان نیروهای مسلح تاکید کرد و گفت: همکاران نیروهای مسلح به کارگروه‌ها اطلاعاتی را که نیاز دارند ارایه دهند و به کار سرعت بدهند.

گفتنی است این دومین دیدار دو وزیر در حوزه مسکن پس از امضای تفاهم نامه در ۲ تیر ماه امسال برای احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی ویژه پرسنل نیروهای مسلح در اراضی متعلق به دو وزارت خانه است.

به گزارش خبرنگار مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، جزئیات معاملات بازار مسکن تهران در آبان ماه امسال را اعلام کرد که بر این اساس، در ماه گذشته ۴ هزار و ۶۸ فقره معامله مسکن ثبت شد که نسبت به ماه گذشته، حدود ۵۰۰ فقره افزایش داشته که رشد ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد؛ این در حالی است که این تعداد نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۷)، حدود سه هزار فقره کاهش داشته است.

همچنین بر اساس این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت، ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار و ۶۰۰ تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن (مهرماه ۱۳۹۸) حدود ۱۵۰ هزار تومان کاهش قیمت را به ثبت رسانده است؛ این در حالی است که نرخ هر مترمربع واحد مسکونی، کاهشی معادل ۱.۳ درصد داشته است.

در عین حال، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، نسبت به آبان ماه سال گذشته که متوسط ۹ میلیون و ۱۸۵ هزار و ۸۰۰ تومانی را به ثبت رسانده، بیش از ۳.۵ میلیون تومان افزایش داشته است که رشدی معادل، ۲۷.۱۹ درصدی را نشان می‌دهد.

بر اساس آنچه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه پایتخت بوده که متوسط قیمت آن، به ۲۴ میلیون و ۹۸۶ هزار و ۱۰۰ تومان رسیده است؛ این در شرایطی است که این نرخ، نسبت به ماه گذشته، سه میلیون تومان در هر مترمربع کاهش داشته است.

همچنین پرمعامله ترین منطقه پایتخت در آبان ماه امسال منطقه ۵ با ۶۲۵ فقره معامله بوده که میانگین قیمت آن، ۱۴ میلیون و ۵۴۱ هزار و ۵۰۰ تومان برآورد شده است.

کم معامله ترین بخش پایتخت نیز به منطقه ۱۹ با تنها ۲۳ فقره معامله مسکن اختصاص دارد.

در عین حال، ارزان ترین منطقه تهران، منطقه ۱۸ با میانگین هر مترمربع ۵ میلیون و ۸۳۶ هزار و ۲۰۰ تومان معرفی شده است.

همین طور به جز مناطق ۴، ۷، ۹، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۸ و ۱۹ که میانگین قیمت مسکن در این مناطق افزایشی بود، در سایر مناطق تهران قیمت مسکن کاهشی بوده است.

بیشترین میزان افزایش ماهانه قیمت مسکن به منطقه ۱۴ تهران با یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در ماه آبان اختصاص دارد و بیشترین کاهش نیز، به منطقه یک با ۳.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اختصاص داده است.

گزارش های دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، حکایت از آن دارد که در حالی از تیرماه امسال تا پایان تابستان، روند کاهشی معاملات ادامه داشته است، اما از ابتدای پاییز روند معاملات مسکن سیر صعودی را تجربه کرده؛ اما روند کاهشی قیمت مسکن حفظ شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، پروانه اصلانی در گفتگوی زنده شبکه خبر، درباره آخرین وضعیت ثبت‌نام طرح ملی مسکن در سراسر کشور اظهار داشت: قرار است در طرح مسکن ملی، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی احداث شود که به مرور در تمام استان‌ها، ثبت‌نام خواهیم داشت؛ این در حالی است که تاکنون در هفت استان خراسان شمالی، خراسان جنوبی، قم، سیستان و بلوچستان، کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان ثبت‌نام انجام شده است.

وی ادامه داد: قرار بود ثبت‌نام در استان‌های یزد، چهارمحال و بختیاری و همدان نیز آغاز شود؛ اما به دلیل مشکل ارتباطات اینترنتی، این موضوع به تعویق افتاده که به محض مرتفع شدن مشکل ارتباطات، ثبت‌نام طرح ملی مسکن مجدداً آغاز می‌شود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه برنامه این وزارتخانه، اتمام ثبت‌نام متقاضیان طرح ملی مسکن تا پایان آذرماه است، یادآور شد: در این طرح، ثبت‌نام بر اساس میزان زمین تأمین شده، انجام می‌شود که بر این اساس، تا این مرحله بر اساس اراضی که قابل ساخت‌وساز بوده و مشکل حقوقی نداشته باشد، ثبت‌نام کرده‌ایم که معادل احداث ۱۸۰هزار واحد مسکونی است.

به گفته اصلانی، تاکنون در قالب سامانه Tem.mrud.ir و در شهرهایی که ظرفیت داشته‌اند، ثبت‌نام انجام شده است؛ اما آن دسته از متقاضیانی که شرایط لازم را نداشته باشند، به مرور حذف شده و ظرفیت مجدداً قابل استفاده خواهد شد که در مراحل بعدی امکان ثبت‌نام مجدد برای شهرهایی که ظرفیت تکمیل شده بود، فراهم خواهد شد.

این مقام مسئول در معاونت مسکن و ساختمان در وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: شرایط ثبت‌نام بر اساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن تعیین شده که بر این اساس، فرم «ج» متقاضیان باید «سبز» باشد؛ به این معنا که تاکنون نباید زمین رایگان یا یارانه‌ای و وام مسکن دریافت کرده باشند.

وی افزود: دومین شرط متقاضیان، نداشتن مالکیت واحد مسکونی از سال ۸۴ به بعد است که بر اساس سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک تعیین خواهد شد. همچنین متقاضیان باید سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا یا پنج سال سابقه سکونت در شهر مادر در صورت تقاضای دریافت واحد مسکونی در شهرهای جدید را داشته باشند.

اصلانی خاطرنشان کرد: متقاضیان باید متأهل باشند؛ اما زنان سرپرست خانوار بالای ۳۵ سال از این شرط مستثنی هستند.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص تسهیلات طرح ملی مسکن گفت: تسهیلات مرتبط با این طرح متفاوت و متعدد است؛ به نحوی که در بافت فرسوده تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۹ درصد در کلانشهرها پرداخت می‌شود؛ اما به طور متوسط، رقم این تسهیلات در طرح ملی مسکن ۸۵ میلیون تومان است که برای شهرهای بزرگ، تهران و کلانشهرها ۱۰۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۷۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

وی نحوه واگذاری اراضی در این طرح را نیز به دو شیوه اجاره ۹۹ ساله و ساخت و ساز به روش مشارکتی عنوان کرد و افزود: در روش مشارکتی، قیمت تمام شده زمین از متقاضی دریافت خواهد شد.