برچسب: معاملات بورس

  • ۶۰ درصد معاملات بورس در اختیار سهامداران حقیقی است

    ۶۰ درصد معاملات بورس در اختیار سهامداران حقیقی است

    ۶۰ درصد معاملات بورس در اختیار سهامداران حقیقی است

     

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما؛ محمودرضا خواجه نصیر در یک گفتگوی رادیویی گفت: به طور کلی نقش اشخاص حقیقی طی سال جاری در بازار سرمایه بیش از حقوقی‌ها بوده است.

    نائب رئیس هیئت مدیره بورس اضافه کرد: در همه بازارهای سرمایه متمرکز بین ۲۰ تا ۳۰ درصد سهام شناور آزاد شرکت‌ها در دست مردم است و بازار سرمایه ایران نیز از این قاعده مستثنی نیست.

    خواجه نصیر گفت: بازار سرمایه در اثر ورود نقدینگی اشخاص که پیشران روند بازار سرمایه بوده قیمت گذاری و رشد کرده است.

    وی افزود: اصل اساسی که وجود دارد این است که در بازار سرمایه قیمت‌ها را عرضه و تقاضا تعیین می‌کند.

    نائب رئیس هیئت مدیره بورس ادامه داد: نرخ تورم در اقتصاد کشور طی سال ۹۸ بسیار بالا بود و نمود این رشد چه در قیمت ارز، مسکن و در سایر موارد وجود داشته و طبیعتاً مردم به سمت مامنی بودند که بتوانند با سرمایه گذاری‌های مناسب کاهش ارزش پول خود را پوشش دهند.

    وی گفت: از سهم ۳۰ تا ۴۰ درصد افراد حقیقی طی سال‌های گذشته در معاملات بازار سرمایه، اکنون به ۶۰ تا ۷۰ درصد ارزش معاملات چه در سمت خرید و چه در سمت فروش رسیده است.

    خواجه نصیر افزود: بخش زیادی از سهامی که در اختیار حقوقی هاست جنبه مدیریتی دارد در معاملات جاری روزانه بازار اصلاً ورود پیدا نمی‌کند.

    وی گفت: تعریف سهام شناور آزاد در بازارهای سرمایه و بورس سهامی که قابلیت معامله و گردش دارد بقیه سهام به نوعی قفل شده و غیر قابل معامله است.

    نائب رئیس هیئت مدیره بورس افزود: بخش تعیین کننده بازار همان ۲۰ درصد سهام شناور آزاد است که در آن ۲۰ درصد سهام شناور آزاد گردش معاملات اشخاص حقیقی از ابتدای سال جاری تا پایان مرداد ماه ۶۰ تا ۷۰ درصد بوده است.

    گفته می‌شود ۹۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی وارد بازار سرمایه شده این همان نقدینگی که حقیقی‌ها وارد بازار کرده‌اند.

     

  • بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد

    بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد

    بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد
    بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد

    ایسنا/خراسان رضوی مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی گفت: بورس و یا بازار طلا و ارز تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد.

    دکتر جواد براتی در گفت‌وگو با ایسنا، در خصوص وضعیت بازار مسکن، اظهار کرد: بسیاری از کارشناسان در حوزه مسکن به اشتباه کاهش تعداد معاملات ملکی را نشان از کاهش تقاضا در این بخش می‌دانند، در حالی که تقاضا در این بخش برای مسکن‌های کمتر از ۶۰ متر و ۷۰ تا ۱۰۰ متر افزایش یافته است.

    وی افزود: تقاضا در بخش مسکن در مناطق مرکزی و همچنین حاشیه شهرها افزایش یافته که این خود یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن است. بر اساس مطالعات مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، قدرت خرید مردم از سال ۹۰ تا ۹۸ به یک سوم سال ۹۰ رسیده که این نشان از ضعیف شدن اقتصاد خانوارها دارد.

    عضو هیات علمی جهاددانشگاهی خراسان رضوی با بیان اینکه به طور متوسط ۴۵ درصد هزینه‌های یک خانوار مربوط به اجاره مسکن است، عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن در مناطق مرکزی و حاشیه شهر به مناطق لوکس شهر هم تسری یافته است. یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن استانداردهای تعیین شده از سوی شهرداری برای ساخت مسکن در متراژ بالا بوده، اگر شهرداری مجوز ساخت مسکن با متراژهای کمتر را می‌داد، شاهد افزایش کمتر نرخ مسکن بودیم، زیرا مردم توان خرید مسکن‌های با متراژ بالا را ندارند.

    براتی ادامه داد: افزایش هزینه‌های پروانه ساخت مسکن از سوی شهرداری در کنار عواملی همچون افزایش نرخ مصالح ساختمانی از دیگر علل افزایش قیمت مسکن است. افزایش قیمت زمین و همچنین عرضه محدود زمین در کلان‌شهرها از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن بوده و زمینی مناسب برای ساخت مسکن در کلان‌شهرها برای انبوه‌سازان وجود ندارد .

    مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی با اشاره به اینکه شیوع کرونا و متوقف شدن معاملات ملکی از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن است، تصریح کرد: معاملات ملکی که در ماه‌های اسفند و فروردین به دلیل شیوع کرونا متوقف شد، به ماه‌های اردیبهشت و خرداد منتقل گردید و انباشت تقاضا در این ماه‌ها منجر به افزایش قیمت مسکن شد.

    وی بیان کرد: به مسکن با نگاه سرمایه‌ای توجه می‌شود، در حال حاضر نگاه سرمایه‌ای و سودآوری به مسکن افزایش یافته که این خود نیز منجر به افزایش قیمت مسکن شده است. در حال حاضر ساخت مسکن کمتر از تعداد ازدواج‌هایی است که در کشور انجام می‌شود، این موضوع نیز منجر به انباشت تقاضا برای مسکن و در نتیجه افزایش قیمت آن خواهد شد.

    عضو هیات علمی سازمان جهاددانشگاهی خراسان رضوی گفت: مهمترین عامل افزایش اجاره، افزایش قیمت مسکن بوده، با این وجود افزایش اجاره نسبت به افزایش قیمت مسکن بسیار ناچیز است. شکاف بین هزینه اجاره و قیمت مسکن کمتر خواهد شد، هرچند که به اندازه قیمت مسکن رشد نخواهد کرد.

    براتی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه قدرت اقتصادی مردم کاهش یافته و با توجه به افزایش اجاره‌بها، در آینده‌ای نه چندان دور شاهد روی ‌آوردن به زندگی چندخانواری خواهیم بود. افرادی که در بورس سرمایه‌گذاری کرده‌اند، به دلیل سرمایه‌های خُردشان نمی‌توانند وارد بخش مسکن شوند، بورس و یا بازار طلا و ارز تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد.

    مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی در خصوص ورود دولت به بازار مسکن، عنوان کرد: دولت در بازار مسکن ورود پیدا نکند بهتر است، زیرا دخالت دولت، بازارها را خراب می‌کند و بهتر است که دولت به صورت غیر مستقیم با نظارت و کنترل در این بخش وارد شود، حتی دولت نباید به سازنده و خریدار مسکن تسهیلات اعطا نماید.

    انتهای پیام