برچسب: مسکن

  •  پنج استان در نوبت اول ثبت نام مسکن ملی

     پنج استان در نوبت اول ثبت نام مسکن ملی

    به گزارش خبرآنلاین، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که دومین مرحله از ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی در پنج استان آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، اصفهان و البرز از روز شنبه ۱۷ اسفند آغاز خواهد شد.

    طبق اطلاعیه ارائه شده در این خصوص ثبت نام از ساعت ۱۰ صبح روز شنبه  ۱۳۹۸/۱۲/۱۷  آغاز و در ساعت ۲۴ روز یک شنبه ۱۳۹۸/۱۲/۱۸ پایان خواهد یافت.

    بر این اساس در شهرهای سایر استان ها و همچنین در شهرهای جدید استان های فوق الذکر، در روزهای آتی و با اطلاع رسانی قبلی ثبت نام صورت خواهد پذیرفت.

    کلیه متقاضیان ثبت نام در مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن می توانند در ظرف زمانی فوق با مراجعه به سامانه بدون محدودیت در ظرفیت، ثبت نام کنند و پس از اتمام زمان ثبت نام و پایان پالایش متقاضیان بر اساس شرایط طرح، متقاضیان نهائی مطابق ظرفیت احصاء شده برای هر شهر، از طریق قرعه کشی انتخاب می شوند.

    مسکن ملی
    پنج استان در نوبت اول ثبت نام مسکن ملی

    افرادی که در مرحله اول ثبت نام کرده و به عنوان متقاضی اولیه پیامک احراز شرایط را دریافت کردهاند، چنانچه در بازه زمانی اعلام شده، انصراف خود را در سامانه ثبت کرده باشند، می توانند در این مرحله ثبت نام کنند. در این خصوص لازم به ذکر است که متقاضیان که نسبت به عدم احزار شرایط در مرحله اول ثبت نام اعتراض کرده اند، چنانچه حائز شرایط تشخیص داده شوند، نیازی به ثبت نام مجدد نداشته و در فرایند قبلی ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن قرار می گیرند.

    همچنین در شهرهایی که در مرحله اول و دوم ثبت نام قرار نداشته اند، در صورت تامین زمین در مراحل بعدی در این شهرها نیز ثبت نام صورت خواهد پذیرفت. براساس اعلام صورت گرفته شهرهای دارای ظرفیت ثبت نام در مرحله دوم این ۵ استان به شرح ذیل است:

    ۱-  استان البرز:  شهرهای نظرآباد و فردیس

    ۲- استان اصفهان: کاشان، خمینی شهر، شاهین شهر، شهرضا، مبارکه، زرین شهر، گلپایگان، دولت آباد، سمیرم، نائین، اردستان، مهاباد، زواره، نیک آباد، محمدآباد، نصرآباد، کوهپایه، سجزی، تودشک، قهجاورستان، حسن آباد، ورزنه، هرند، اژیه، خوانسار، کمه، حنا، داران، فریدونشهر، برف انبار، منظریه، قمصر، جوشقان قالی، نیاسر، برزک، سده لنجان، انارک، دهق، علویجه، بادرود، خالدآباد، میمه، ورزوان، لای بید، ابوزیدآباد، نوش آباد، تیران، چادگان، رزوه، دهاقان، حبیب آباد، کمشچه، خور، فرخی و جندق

    ۳- استان اردبیل: شهرهای اردبیل و خلخال

    ۴- استان آذربایجان شرقی: شهرهای مراغه، مرند، میانه، بناب، اهر، عجب شیر، سراب، ملکان، هادیشهر، هوراند، خسروشاه، دوزدوزان، کشکسرای، هشترود، بستان آباد، صوفیان، شبستر، تسوج، کلیبر، خواجه، هریس، گوگان، ممقان، ایلخچی، اسکو، قره آغاج، خاروانا، ورزقان و خمارلو

    ۵- استان آذربایجان غربی: ارومیه، خوی، مهاباد، نقده، سردشت، شاهین دژ، تکاب، اشنویه، محمدیار و سیه چشمه

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران چقدر است؟

    میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران چقدر است؟

    در بهمن ماه امسال میانگین قیمت یک مترمربع اپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران به ۱۴ میلیون و ۴۰۵ هزار تومان افزایش یافت که در مقایسه با ماه پیش از آن (دی) حدود ۳.۷ درصد رشد را نشان می‌دهد.

    تعداد قراردادهای ثبت‌ شده در سامانه املاک و مستغلات نیز در دومین ماه زمستان صعودی بود و از ۹۶۶۴ فقره در دیماه به ۱۲۰۱۴ فقره در بهمن ۹۸ افزایش یافته است. از سوی دیگر ارزش معاملات انجام شده در ۳۰ روز بهمن به مرز ۱۶ هزار میلیارد تومان نزدیک شد که حدود ۳۰۰۰ میلیارد تومان از رقم معاملات اردیبهشت ماه امسال بیشتر است.

    میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران چقدر است؟
    میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران چقدر است؟

    بررسی روند قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه نشان می‌دهد در مناطقی که افزایش قیمت اتفاق افتاده، آمار معاملات نیز بالاتر بوده است. به‌عنوان مثال در منطقه ۲ متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی طی بهمن ۹۸ بالغ بر ۲۱ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان بوده که نسبت به ماه پیش از آن بیش از ۶.۲ درصد افزایش یافته است. در این منطقه ۱۱۸۸ فقره قرارداد طی بهمن ماه ثبت شد که در مقایسه با دیماه امسال ۲۶.۷ درصد رشد داشته است.

    در منطقه ۴ متوسط قیمت از ۱۴.۲ میلیون تومان به بالای ۱۴.۵ میلیون تومان افزایش یافته و به همین نسبت نیز تعداد قراردادها نیز روند صعودی داشته است. تعداد قراردادهای ماه گذشته مسکن در این منطقه ۱۱۴۵ فقره بوده که نسبت به ماه پیش از آن ۲۷.۶ درصد افزایش یافته است.

    همچنین در منطقه ۵ نیز این روند تکرار شده است؛ متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از ۱۶ میلیون و ۴۳۹ هزار تومان دیماه ۹۸ با ۶.۳ درصد رشد به ۱۷ میلیون و ۴۶۸ هزار تومان و تعداد قراردادها از ۱۶۶۱ فقره با ۳۰.۱ درصد به ۲۱۶۱ فقره افزایش یافته است.

    در مناطق ۱۰، ۱۴ و ۱۵ نیز همین داستان تکرار شده است. این‌گونه به نظر می‌رسد در این مناطق تقاضای سفته‌بازی و سرمایه‌ای باعث شده تا با انجام معاملات احتمالا صوری قیمت‌ها افزایش یابد.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • ثبت نام مسکن ملی امروز از چه ساعتی آغاز می شود؟

    ثبت نام مسکن ملی امروز از چه ساعتی آغاز می شود؟

     از ۱۰ صبح امروز شنبه تا ساعت ۲۴ روز یکشنبه بدون هیچ محدودیتی ثبت نام مسکن ملی در ۵ استان آذربایجان غربی و شرقی، اصفهان، اردبیل و البرز انجام می‌گیرد.

    او با تاکید بر این که برخلاف مرحله قبل ظرفیت ثبت نام نامحدود است گفت: بعد از ثبت نام بین متقاضیان واجد شرایط به صورت سیستمی قرعه کشی انجام می‌گیرد.

    ثبت نام مسکن ملی امروز از چه ساعتی آغاز می شود؟
    ثبت نام مسکن ملی امروز از چه ساعتی آغاز می شود؟

    معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان این که معمولا پروژه‌های مسکن ۲ ساله تمام می‌شود گفت: متراژها با توجه به شرایط و استان‌ها متفاوت است، متوسط حدود ۱۰۰ متر و بر اساس برآورد اولیه هزینه ساخت هر متر مربع هم حدود ۲ میلیون تا ۲.۵ میلیون پیش بینی شده که البته با توجه به شرایط اقتصادی و تورم و … ممکن است کمتر یا بیشتر از این ارقام هم بشود.

    او درباره شرایط متقاضیان مسکن ملی گفت: یکی اینکه از سال ۸۴ به بعد سند مسکنی به نامشان نبوده باشد و خانه نداشته باشند، از تسهیلات دولتی مسکن استفاده نکرده باشند و در شهر ثبت نامی ساکن باشند و بتوانند به لحاظ مالی پروژه را تا آخر همراهی کنند.

    قائدی گفت: کسانی که به دلایلی مرحله قبل انصراف داده اند این بار هم فرصت ثبت نام دارند و می‌توانند ثبت نام کنند، اما کسانی که فاقد شرایط بوده اند در صورت ثبت نام مجدد باز تایید نخواهند شد.

    معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به رایزنی‌ها با دستگاه‌ها و بخش خصوصی برای کاهش هزینه ساخت واحدها گفت: تسهیلات پیش بینی شده برای این واحدها بین ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون است و اقساط آن هم حدود ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان می‌شود.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • اعلام جزییات دور دوم ثبت‌نام مسکن ملی

    اعلام جزییات دور دوم ثبت‌نام مسکن ملی

    به گزارش خبرآنلاین، محمود محمودزاده گفت: ثبت‌نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن از ساعت ۱۰ صبح امروز در پنج استانِ آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، اصفهان و البرز آغاز میدشود و تا ۱۲ شب روز یکشنبه ۱۸ اسفند ادامه دارد.

    وی گفت: در این دوره این امکان وجود دارد که متقاضیان در مدت دو روز ثبت نام خود را انجام دهند و سایت ثبت نام به نشانی tem.mrud.ir از ساعت ۱۰ صبح امروز باز می شود.

    محمودزاده پیرامون افزایش دو روزه زمان ثبت نام گفت: به دلیل شیوع ویروس کرونا متقاضیان ثبت نام طرح اقدام ملی می‌توانند بدون مراجعه به کافی نت ها و در منزل خود با تلفن همراه و یا رایانه های شخصی نسبت به ثبت نام اقدام کنند.

    معاون وزیر راه و شهر سازی پیرامون پالایش و نحوه انتخاب متقاضیان مرحله دوم ثبت نام، گفت: احتمال دارد که تعداد ثبت نام کنندگان بیش از ظرفیت مجاز باشد، بنابراین نتایج بوسیله قرعه کشی اعلام خواهد شد.

    به گفته محمودزاده قرعه‌کشی منتخبان مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی در مراسمی با حضور مراجع نظارتی و خبرنگاران انجام می‌شود.ر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، شهرهای دارای ظرفیت ثبت‌نام در مرحله دوم به تفکیک پنج استان البرز، اصفهان، اردبیل، آذربایجان شرقی و آذزبابجان غربی به شرح زیر است.

    استان البرز-  شهرهای نظرآباد و فردیس

    استان اصفهان- کاشان، خمینی شهر، شاهین شهر، شهرضا، مبارکه، زرین شهر، گلپایگان، دولت آباد، سمیرم، نائین، اردستان، مهاباد، زواره، نیک آباد، محمدآباد، نصرآباد، کوهپایه، سجزی، تودشک، قهجاورستان، حسن آباد، ورزنه، هرند، اژیه، خوانسار، کمه، حنا، داران، فریدونشهر، برف انبار، منظریه، قمصر، جوشقان قالی، نیاسر، برزک، سده لنجان، انارک، دهق، علویجه، بادرود، خالدآباد، میمه، ورزوان، لای بید، ابوزیدآباد، نوش آباد، تیران، چادگان، رزوه، دهاقان، حبیب آباد، کمشچه، خور، فرخی و جندق

    استان اردبیل- شهرهای اردبیل و خلخال

    استان آذربایجان شرقی- شهرهای مراغه، مرند، میانه، بناب، اهر، عجب شیر، سراب، ملکان، هادیشهر، هوراند، خسروشاه، دوزدوزان، کشکسرای، هشترود، بستان آباد، صوفیان، شبستر، تسوج، کلیبر، خواجه، هریس، گوگان، ممقان، ایلخچی، اسکو، قره آغاج، خاروانا، ورزقان و خمارلو

    استان آذربایجان غربی- ارومیه، خوی، مهاباد، نقده، سردشت، شاهین دژ، تکاب، اشنویه، محمدیار و سیه‌چشمه

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • گرانی ارز از دیوار مسکن جیرفتی‌ها بالا رفت

    گرانی ارز از دیوار مسکن جیرفتی‌ها بالا رفت

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان کرمان، فاطمه‭ ‬امیری‭ ‬به‭ ‬‮«‬خبرآنلاین»گفت‭:‬‮«‬همسرم‭ ‬کارگر‭ ‬است‭  ‬درآمد‭ ‬زیادی‭ ‬ندارد‭  ‬همان‭ ‬درآمد‭ ‬اندک‭ ‬را‭ ‬هم‭ ‬به‭ ‬قناعت‭ ‬خرج‭ ‬می‭ ‬کنیم‭ ‬که‭ ‬حداقل‭ ‬محتاج‭ ‬کسی‭ ‬نباشیم‭ .‬این‭ ‬ماه‭ ‬قرار‭ ‬داد‭ ‬خانه‌مان‭  ‬تمام‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬و‭ ‬صاحب‭ ‬خانه‭ ‬می‭ ‬گوید‭ ‬یا‭ ‬باید‭  ‬۲۵۰هزار‭ ‬تومان‭ ‬به‭  ‬اجاره‌بها‭ ‬اضافه‭ ‬یا‭ ‬اینکه‭ ‬تخلیه‭ ‬کنید‭ ‬چطور‭ ‬می‭ ‬توانیم‭ ‬نصف‭ ‬در‭ ‬آمدمان‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬کرایه‭  ‬خانه‭ ‬بپردازیم‭ ‬پول‭ ‬آب‭ ‬وبرق‌مان‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬کجا‭ ‬بیاوریم؟از‭ ‬کجا‭ ‬مخارج‭ ‬مدرسه‭ ‬و‭ ‬خوراک‭ ‬وپوشاک‭ ‬سه‭  ‬فرزندمان‭ ‬را‭ ‬بدهیم؟به‭ ‬هر‭ ‬مشاور‭ ‬املاکی‭ ‬هم‭ ‬مراجعه‭ ‬کردیم‭ ‬می‌گویند‭ ‬دست‭ ‬ما‭ ‬نیست‭  ‬چون‭ ‬ملک‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬ما‭ ‬نمی‌توانیم‭ ‬دخالتی‭ ‬داشته‭ ‬باشیم‭.‬‮»‬

    همچنین مهدی‭ ‬میرزایی‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬شهروندان‭ ‬جیرفتی‭ ‬گفت‭:‬‮«‬حدود‭ ‬۴۵سال‭ ‬سن‭ ‬دارم‭ ‬با‭ ‬هزار‭ ‬بدبختی‭ ‬مقداری‭ ‬پول‭ ‬پس‌انداز‭ ‬کرده‌ام‭ ‬که‭ ‬بعد‭ ‬از‭ ‬۲۰سال‭ ‬حداقل‭ ‬یک‭ ‬سر‭ ‬پناه‭ ‬برای‭ ‬فرزندانم ‬بخرم‭ ‬اما‭ ‬چند‭ ‬ماهی‭ ‬است‭ ‬برای‭ ‬پیدا‭ ‬کردن‭ ‬یک‭ ‬ملک‭ ‬مناسب‭ ‬دربه‌در‭ ‬تمام‭  ‬بنگاه‌های‭ ‬مشاور‭ ‬املاک‭ ‬را‭ ‬گشته‌ام‭ ‬اما‭ ‬نمی‌توانم‭ ‬با‭ ‬این‭ ‬پول‭ ‬یک‭ ‬خانه‭ ‬مناسب‭ ‬پیدا‭ ‬کنم‭  . ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬ومسکن‭  ‬بسیار‭ ‬بالا‭ ‬است‭  ‬و‭ ‬با‭ ‬این‭ ‬اوضاع‭ ‬باید‭ ‬آرزوی‭ ‬خانه‌دار‭ ‬شدن‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬گور‭ ‬ببریم‭.‬‮»‬

    ۳۴‭ ‬درصد‭ ‬هزینه‭ ‬تفکیک‭ ‬به‭ ‬حساب‭ ‬شهرداری‭ ‬می‌رود‭ ‬

    یکی‭ ‬از‭ ‬مشاورین‭ ‬املاک‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬گفت‭:‬‮«‬زمین‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬بسیار‭ ‬کم‭ ‬است‭  ‬همان‌طور‭ ‬که‭ ‬نوسانات‭ ‬بازار‭ ‬و‭ ‬ارز‭ ‬روی‭ ‬اقلام‭ ‬خوراکی‭ ‬وپوشاکی‭ ‬مردم‭ ‬تاثیر‭ ‬گذاشته‭ ‬است‭ ‬بازار‭ ‬خرید‭ ‬فروش‭ ‬ملک،زمین‭ ‬واجاره‭ ‬بها‭ ‬را‭ ‬دچار‭ ‬روند‭ ‬افزایشی‭ ‬کرده‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬این‭ ‬دور‭ ‬از‭ ‬انتظار‭ ‬نیست‭.‬دو‭ ‬ماه‭ ‬قبل‭ ‬اگر‭ ‬شخصی‭  ‬قطعه‭ ‬زمینی‭ ‬را۲۵۰‭ ‬میلیون‭  ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬زده‭ ‬است‭  ‬الان‭ ‬همان‭ ‬زمین۳۰۰‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭  ‬قیمت‭ ‬دارد‭.‬‮»‬

    مجید‭ ‬درینی‭ ‬افزود‭:‬‮«‬زمین‭ ‬و‭ ‬ملک‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬ومالک‭ ‬اختیار‭ ‬دارد‭ ‬که‭ ‬هر‭ ‬طور‭ ‬می‭ ‬خواهد‭ ‬قیمت‌گذاری‭ ‬کند‭ ‬بنگاه‌دار‭ ‬هیچ‭ ‬نقشی‭ ‬در‭ ‬تعیین‭ ‬قیمت‭ ‬فروش‭ ‬ویا‭ ‬اجاره‌بها‭ ‬ندارد‭ .‬شخصی‭ ‬را‭ ‬سراغ‭ ‬دارم‭ ‬که‭ ‬حدود‭ ‬چهار‭ ‬ماه‭ ‬منزلش‭ ‬خالی‭ ‬است‭ ‬اما‭ ‬حاضر‭ ‬نیست‭ ‬آن‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬قیمت‭ ‬۵۰۰هزار‭ ‬تومان‭ ‬اجاره‭ ‬دهد‭ . ‬تلاش‭ ‬کردیم‭ ‬قیمت‌گذاری‌ها‭ ‬طوری‭ ‬تعیین‭ ‬شود‭ ‬که‭ ‬معامله‭ ‬انجام‭ ‬بگیرد‭ ‬مثلااگر‭ ‬بنگاه‭ ‬یک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬۱۲۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‌گذاری‭  ‬کند‭ ‬کارشناس‭ ‬دادگستری‭ ‬همین‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬۱۸۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬می‌زند‭ ‬یا‭ ‬قرار‭ ‬باشد‭ ‬یک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬شهرداری‭ ‬تفکیک‭ ‬کند‭ ‬نامه‭ ‬تفکیک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬کانون‭ ‬کارشناسان‭ ‬ارسال‭ ‬می‌کند‭ ‬که‭ ‬قیمت‌گذاری‭ ‬را‭  ‬انجام‭ ‬می‌دهند‭ ‬هر‭ ‬قصب‭ ‬حداقل‭ ‬شش‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭  ‬ویک‭ ‬زمین۳۰قصبی‭ ‬۱۸۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬گذاری‭ ‬می‌شود‭ ‬که‭ ‬۴۳درصد‭ ‬آن‭ ‬باید‭ ‬به‭ ‬حساب‭ ‬شهرداری‭  ‬واریز‭ ‬شود‭ .‬مالک‭ ‬در‭ ‬هنگام‭ ‬فروش‭ ‬این‭ ‬مقدار‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬قیمت‭ ‬کارشناسی‭ ‬شده‭ ‬زمین‭ ‬اضاف‭ ‬می‌کند‭ ‬در‭ ‬نتیجه‭  ‬نرخ‭ ‬زمین‭ ‬افزایش‭ ‬قابل‭ ‬چشم‭ ‬گیری‭ ‬پیدا‭ ‬می‌کند‭.‬‮»‬

    مجید‭ ‬درینی‭ ‬بیان‭ ‬کرد‭:‬‮«‬بیش‭ ‬از‭ ‬۱۶‭ ‬سال‭ ‬در‭ ‬کار‭ ‬خرید‭ ‬وفروش‭ ‬ملک‭ ‬هستم‭ ‬ومتاسفانه‭ ‬بالارفتن‭ ‬هزینه‭ ‬ها‭ ‬نقش‭ ‬مهمی‭ ‬در‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬دارد‭.‬تشکیل‭ ‬یک‭ ‬هیات‭ ‬نظارتی‭ ‬می‌تواند‭ ‬کمک‭ ‬دهنده‭ ‬باشدو‭ ‬اگر‭ ‬زمین‭ ‬هایی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬شهر‭ ‬با‭ ‬مشکل‭ ‬واگذاری‭ ‬روبرو‭ ‬است‭ ‬واگذار‭ ‬شود‭ ‬قطعا‭ ‬باعث‭ ‬پایین‭ ‬آمدن‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬خواهد‭ ‬شد‭.‬‮»‬‭

    ‬رییس‭ ‬اتاق‭ ‬اصناف‭ ‬ورییس‭ ‬اتحادیه‭ ‬صنف‭ ‬مشاوران‭ ‬املاک‭ ‬جیرفت‭ ‬گفت‭:‬‮«‬زمین‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬هم‭ ‬جدا‭ ‬از‭ ‬بقیه‭ ‬بازار‭ ‬نیست‭ ‬ومتاثر‭ ‬از‭ ‬نوسان‭ ‬ارزی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬مبدا‭ ‬انجام‭ ‬می‌شودسیرصعودی‭ ‬داشته‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬طی‭ ‬۴ماهه‭ ‬گذشته‭ ‬همزمان‭ ‬با‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬ومسکن‭ ‬در‭ ‬تهران‭ ‬ومراکز‭ ‬استان‭ ‬ها‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬هم‭ ‬شاهد‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬بوده‌ایم‭ ‬و‭ ‬طی‭ ‬ماهای‭ ‬گذشته‭ ‬حداقل۴۰درصد‭ ‬افزایش‭ ‬داشته‌ایم‭.‬‮»‬

    بیش‭ ‬از‭ ‬پنج‭ ‬سال‭ ‬ملک‭ ‬رکود‭ ‬دارد

    علی‭ ‬میر‭ ‬کهنوج‭ ‬افزود‭:‬‮«‬ملک‭ ‬جز‭ ‬اموال‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬تعین‭ ‬کننده‭ ‬قیمت‭ ‬واجاره‭ ‬بها‭ ‬خود‭ ‬مالک‭ ‬است‭ ‬ومشاورین‭ ‬املاک‭ ‬هیچ‭ ‬نقشی‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬زمینه‭ ‬ندارند‭ ‬ودولت‭ ‬هم‭ ‬نتوانسته‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬خصوص‭ ‬اعمال‭ ‬نفوذ‭ ‬کند‭ ‬و‭ ‬مشاورین‭ ‬املاک‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬درخواست‭ ‬موجر‭ ‬ومستاجر‭ ‬سند‭ ‬تنظیم‭ ‬می‭ ‬کنند‭ .‬‮»‬وی‭ ‬اظهار‭ ‬داشت‭:‬‮«‬حدود‭ ‬۵سال‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬رکود‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬شهرستان‭ ‬داریم‭ ‬بنگاه‌های‭ ‬مشاور‭ ‬املاک‭ ‬تعداد‭ ‬زیادی‭ ‬از‭ ‬همکاران‭ ‬ما‭ ‬غیر‭ ‬فعال‭ ‬شده‌‭ ‬است‭  ‬و‭ ‬خیلی‌ها‭ ‬در‭  ‬پرداخت‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬مشکل‭ ‬مواجه‭ ‬شده‌‭ ‬اند‭ ‬افزایش‭ ‬ناعادلانه‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬و‭ ‬رکود‭ ‬بازار‭ ‬تاثیر‭ ‬منفی‭ ‬روی‭ ‬درآمد‭ ‬همکاران‭ ‬ما‭ ‬هم‭ ‬گذاشته‭ ‬است‭.‬‮»‬

    وی‭ ‬گفت‭:‬‮«‬عامل‭ ‬گرانی‭ ‬دولت‭ ‬است‭  ‬وقتی‭ ‬هزینه‭ ‬های‭ ‬مسکن‭  ‬وساختمان‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬هزینه‭ ‬های‭ ‬فعلی‭ ‬از‭ ‬۵۰تا‭ ‬۱۰۰درصد‭ ‬افزایش‭  ‬یافته‭ ‬است‭ ‬طبیعی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬باعث‭ ‬افزایش‭ ‬مسکن‭ ‬ودر‭ ‬نهایت‭ ‬اجار‭ ‬ه‌بها‭ ‬می‭ ‬شودو‭ ‬اگر‭ ‬از‭ ‬طرف‭ ‬مسولان‭ ‬ودولت‭ ‬مردان‭ ‬اقدامی‭ ‬صورت‭ ‬نگیرد‭ ‬این‭ ‬روند‭ ‬همچنان‭ ‬ادامه‭ ‬دارد‭ ‬باید‭ ‬مسولان‭ ‬مسکن‭ ‬وشهرسازی‭  ‬تولید‭ ‬انبوه‭ ‬مسکن‭  ‬را‭ ‬در‭ ‬دستور‭ ‬کار‭ ‬قرار‭ ‬دهند‭ ‬حدود‭ ‬۷سال‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬هیچ‭ ‬مسکنی‭ ‬ساخته‭ ‬نشده‭ ‬است‭ ‬وخیلی‭ ‬از‭ ‬مسکن‌های‭ ‬مهر‭ ‬هم‭ ‬متوقف‭ ‬شده‭ ‬است‭  که‭ ‬باعث‭ ‬نارضایتی‭ ‬مردم‭ ‬شده‭ ‬است‭ .‬‮»‬

    میرکهنوج‭ ‬اضافه‭ ‬کرد‭:‬‮«‬هیچ‭ ‬مسوولی‭ ‬توانایی‭ ‬این‭ ‬را‭ ‬ندارد‭ ‬که‭ ‬قیمت‭ ‬مسکن‭ ‬و‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬تنظیم‭ ‬،تثبیت‭ ‬و‭ ‬اعلام‭ ‬کند‭ .‬وتنها‭ ‬دولت‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬باید‭ ‬چاره‌اندیشی‭ ‬کند‭ ‬در‭  ‬شهرستان‭ ‬جیرفت‭ ‬با‭ ‬عملکرد‭ ‬بد‭ ‬مسولان‭ ‬گذشته‭ ‬دیگر‭ ‬هیچ‭ ‬زمینی‭ ‬وجود‭ ‬ندارد‭ .‬‮»‬

    ۴۶

    منبع : خبر آنلاین

  • تاکنون ۶۰ هزار متقاضی طرح ملی مسکن در ۵ استان ثبت‌نام کرده‌اند

    تاکنون ۶۰ هزار متقاضی طرح ملی مسکن در ۵ استان ثبت‌نام کرده‌اند

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکنون بیش از ۶۰ هزار متقاضی ۵ استان درمرحله دوم طرح ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند.

    مطابق آمار ۲۲۹۷۴ نفر مربوط به استان اصفهان، ۱۱۲۶۳ نفر در استان آذربایجان شرقی، ۱۱۴۲۷ نفر در استان آذربایجان غربی، ۸۲۷۳ نفر در استان البرز و ۶۴۱۴ نفر در استان اردبیل برای طرح ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند.

    ثبت‌نام متقاضیان ۵ استان فوق تا ساعت ۲۴ امشب ادامه خواهد داشت. قرار است متقاضیان طرح ملی مسکن با برگزاری قرعه‌کشی انتخاب شوند.

    ۲۲۳۲۳۱

    منبع : خبر آنلاین

  • میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    نوع سوم مهاجرت در بازار املاک پایتخت رقم خورد.گروهی از بسازوبفروش‌ها با توجه به شرایط جدید بازار ساخت وساز تصمیم به مهاجرت از مناطق مصرفی شهر تهران به اطراف پایتخت برای آغاز پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ دارند.به گزارش «دنیای اقتصاد»، ثبت بالاترین نسبت قیمت زمین به مسکن در ۲۸ سال گذشته و کاهش قابل توجه حاشیه سود بسازوبفروش‌ها در پروژه‌های ساختمانی شهر تهران منجر به شکل‌گیری مهاجرت نوع سوم از سوی سازنده‌ها شده است. پیش از این سمت تقاضا در بازار مسکن به دلیل تغییرات قیمتی رخ داده در بازار معاملات دو نوع مهاجرت اولیه را رقم زده بودند. گزارش رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد: نسبت قیمت زمین به مسکن در فصل پاییز سال جاری به ۴/ ۱ برابر رسیده است که حاکی از ثبت بالاترین سطح این نسبت در طول ۲۸ سال گذشته بوده است. این در حالی است که طی دو دهه ۷۰ و ۸۰ که قیمت زمین از مسکن کمتر بود این نسبت به کمتر از یک درصد رسیده بود. اما افزایش نسبت قیمت زمین به مسکن طی دهه اخیر و رسیدن آن به بالاترین سطح در یک فصل گذشته از سال جاری سبب شده تا طبق گفته سازندگان و فعالان بازار مسکن، حاشیه سود اقتصادی ناشی از فعالیت‌های ساختمانی در شهر تهران به شدت با کاهش مواجه شود.بخش زیادی از فعالان ساختمانی و بسازوبفروش‌ها معیار کاهش حاشیه سود اقتصادی و به دنبال آن پایین آمدن جذابیت بازار ساخت‌وساز را مقایسه آن با عایدی کسب شده از نرخ سود بانکی می‌دانند.

    طبق گفته بسازوبفروش‌ها نسبت ۴/ ۱ برابری قیمت زمین به مسکن که در مناطق مصرفی شمال شهر تهران یعنی ۲، ۴ و ۵ از این سطح هم بالاتر است و حدود ۶/ ۱ برابر ثبت شده است، سبب شده حاشیه سود اقتصادی پروژه‌های ساخت‌وساز به مراتب از نرخ سود بانکی کمتر شود. یکی از دلایل مقایسه نرخ سود بانکی یکساله با عایدی حاصل از ساخت‌وساز طول دوره ساخت پروژه‌های ساختمانی در شهر تهران است که حدود ۱۸ ماه زمان می‌برد.

    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟
    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    در حال حاضر حاشیه سود اقتصادی پروژه‌های ساخت‌وساز با توجه به میانگین قیمت زمین، مسکن و واحدهای مسکونی نوساز، برای پروژه‌های ساختمانی که حدود ۲ سال زمان می‌برد تا تکمیل و برای عرضه در بازار مسکن آماده شوند حدود ۳۰ تا ۳۳ درصد محاسبه می‌شود که به این ترتیب این حاشیه سود برای یک سال حدود ۱۵ تا ۱۷ درصد خواهد بود. گروهی از سازندگان با مقایسه این میزان عایدی حاصل از ساخت‌وساز با نرخ سود بانکی که حدود ۲۰ درصد برای یک‌سال محاسبه می‌شود عنوان می‌کنند که سپرده‌گذاری در شبکه بانکی نسبت به بازار ساخت‌وساز با صرفه اقتصادی بیشتری همراه است و به همین دلیل ادامه پروژه‌های ساخت‌وساز در سطح شهر تهران را با حجم گذشته برای سال‌های آینده قابل ادامه نمی‌دانند.

    همین وضعیت سبب شده گروهی از سازنده‌ها مهاجرت نوع سوم در بازار املاک پایتخت را رقم بزنند.مهاجرت نوع اول، از سوی مستاجران ساکن شهر تهران در بازار املاک اوایل سال ۹۷ شکل گرفت. گروهی از مستاجران ناشی از تغییرات قیمتی رخ داده در بازار اجاره، ناگزیر به مهاجرت از نیمه شمالی شهر به مناطق جنوبی و سپس بخشی از محدوده‌های اطراف پایتخت شدند.مهاجرت نوع دوم نیز اواخر سال ۹۷ انجام و اوایل سال جاری تشدید شد. به این صورت که گروهی از خریداران مسکن به بازار املاک اطراف پایتخت به ویژه شهرهای جدید شیفت کردند. علاوه بر این در نیمه نخست سال جاری، در بازار معاملات مسکن یک نوع جابه‌جایی تقاضا درون محدوده شهر نیز شکل گرفت. به این صورت که پس از خروج تقاضای مصرفی به دلیل کاهش شدید قدرت خرید، بخشی از تقاضای سرمایه‌ای از نیمه شمالی شهر به میانه پایتخت و سپس بافت فرسوده مهاجرت کردند.

    در حال حاضر قیمت مسکن در نیمه شمالی شهر تهران ۷/ ۱ تا ۸/ ۱ برابر قیمت مسکن در نیمه جنوبی شهر است.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • قیمت جعاله وام مسکن افزایش یافت

    قیمت جعاله وام مسکن افزایش یافت

    آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا بهمن‌ امسال بین ۵۳ تا  بیشتر از ۵۹ هزار تومان قیمت داشته است؛ به طوری که تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۸ به ترتیب۵۷ هزار و ۸۸۵ تومان، ۵۷ هزار تومان و ۵۷ هزار و ۱۰۰ تومان قیمت دارد و قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر، مرداد و شهریور امسال نیز به ترتیب با قیمت ۵۷ هزار تومان، ۵۶ هزار و ۲۰۰ و ۵۷ هزار و ۷۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

    قیمت اوراق مهر و  آبان ‌ امسال ۵۷ هزار و ۳۰۰ تومان و  ۵۷ هزار و ۸۴۰ تومان بوده این درحالی است که این قیمت در دی‌ ماه نسبت به آبان‌ ماه کاهش یافته و به ۵۳ هزار و ۸۶۰ تومان رسیده است. این درحالی است که قیمت این اوراق در بهمن ماه سال ۱۳۹۸ نسبت به دی ماه این سال افزایشی چشم گیری داشته و به ۵۹ هزار و ۷۹۸ تومان رسیده است.

    بنابراین هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس قیمت اوراق  بهمن‌ امسال (۵۹ هزار و ۸۰۰ تومان) محاسبه شده است.

    بر این اساس با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۹ هزار و ۸۰۰ تومانی ۱۱ میلیون و ۹۶۰  هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق  به مبلغ چهار میلیون و ۷۸۴ هزار تومان خریداری کنند، ۱۶ میلیون و۷۴۴ هزار تومان می‌شود.

    قیمت جعاله وام مسکن افزایش یافت
    قیمت جعاله وام مسکن افزایش یافت

    زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۳ میلیون و ۹۲۰  هزار تومان است که همراه با ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، چهار میلیون و ۷۸۴ هزار تومان و در مجموع باید ۲۸ میلیون و ۷۰۴هزار تومان پرداخت کنند.

    سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۵۶۸  هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۱۷۶ هزار تومان می‌شود.

    قیمت اوراق مسکن در سال ۱۳۹۷

    بر اساس این گزارش، قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۷ به ترتیب ۵۵ هزار و ۶۹۰، ۵۴ هزار و ۹۶۰ و ۵۶ هزار و ۱۹۰ تومان قیمت دارد. امتیاز تسهیلات مسکن در تیر، مرداد و شهریور سال گذشته نبز با قیمت ۵۵ هزار و ۶۴۰، ۵۶ هزار و ۱۷۵ و ۵۶ هزار تومان داد و ستد می شود.

    قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در مهر سال گذشته ۵۶ هزار و ۴۸۰، در آبان ماه سال گذشته ۵۵ هزار و ۷۶۰ و در آذر سال گذشته نیز ۵۷ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت خورد و قیمت این اوراق در دی، بهمن و اسفند سال ۱۳۹۷ نیز به ترتیب ۵۷ هزار و ۱۰۰، ۵۷هزار و ۲۷۰ و ۵۶ هزار و ۴۰۰ تومان است.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • با وام ۲۴۰ میلیون تومانی در کدام مناطق تهران می توان خانه خرید؟

    با وام ۲۴۰ میلیون تومانی در کدام مناطق تهران می توان خانه خرید؟

    بخشی از افزایش ۱۱ درصدی حجم معاملات مسکن کل کشور در بهمن ماه امسال می‌تواند ناشی از افزایش سقف تسهیلات خرید باشد. مطابق اعلام بانک مسکن تسهیلات خرید مسکن در بهمن ماه امسال نسبت به بهمن ماه سال گذشته ۹ درصد رشد داشته است.

    هر چند پرداخت تسهیلات خرید مسکن با نرخ سود پایین، یکی از مهم‌ترین راهکارها برای خانه دار شدن مردم در کشورهای توسعه یافته است، وام ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن یکم و ۲۴۰ میلیون تومانی اوراق تاثیر چندانی در بازار مسکن شهر تهران ندارد. به خصوص اینکه قیمت خانه طی سه ماه گذشته در پایتخت ۱۴ درصد افزایش یافته و به میانگین ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده است.

    با این وجود روز چهارم دی ماه ۱۳۹۷ شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن از طریق اوراق تسهیلات موافقت کرد که از ۱۷ دی ماه اجرایی شد. این نوع وام تا پیش از این برای زوجین تهرانی ۱۲۰ میلیون تومان بود که به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

    بدین ترتیب به متقاضیان فردی و زوجین تهرانی در مجموع ۱۴۰ و ۲۴۰ میلیون تومان وام خرید یا ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با نرخ سود ۱۷.۵ درصد پرداخت می‌شود.

    در دیگر نقاط کشور نیز ساکنان فردی و زوجین مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ترتیب ۱۲۰ و ۲۰۰ میلیون تومان وام از محل اوراق تسهیلات دریافت می‌کنند.

    با وجود جهش بیش از ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن طی دو سال اخیر و خروج بخش قابل توجهی از متقاضیان مصرفی از بازار مسکن، آذر ماه امسال به دنبال تغییر قیمت بنزین و نوسان قیمت ارز شاهد رشد معاملات مسکن در کل کشور بودیم که قطعا برخی از متقاضیان با استفاده از وام خانه دار شده اند. هر چند وام ۲۴۰ میلیون تومانی قدرت پوشش دهی قیمت مسکن در شهر تهران با توجه به میانگین قیمت در پایتخت (۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع) را ندارد اما تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی می‌تواند تا حدودی در شهرستان ها کارساز باشد.

    آمار اتحادیه مشاوران املاک نشان می دهد طی ۲۹ روز  ابتدای بهمن ماه سال جاری ۶۱ هزار و ۵۱۰ مبایعه‌نامه منعقد شده که نسبت به  دی‌ماه امسال ۹ درصد و نسبت  به بهمن ماه پارسال ۱۱ درصد افزایش داشته است. ماه  گذشته نیز قراردادهای خرید وفروش در  کل کشور ۱۹ درصد نسبت به  آذرماه بالا رفته بود.

    در شهر تهران نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی۱۳ هزار و ۲۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید که نسبت به ماه قبل ۲۴ درصد و زمان مشابه سال قبل ۴۲ درصد افزایش نشان داد.

    از سوی دیگر تسهیلات پرداختی به حوزه خرید و ساخت مسکن در بهمن ماه ۱۳۹۸ رشد نسبی را نشان می دهد. آنطور که بانک مسکن اعلام کرده ماه گذشته در حوزه تسهیلات خرید مسکن، افزایش تقاضا هم در تهران و هم در سایر شهرها باعث شد ۱۷ هزار و ۴۵۹ فقره تسهیلات به ارزش بیش از یک هزار و ۳۵۰ میلیارد تومان به مشتریان بانک مسکن پرداخت شود. تعداد تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن در بهمن امسال ۹ درصد نسبت به بهمن سال گذشته افزایش پیدا کرد.

    رشد معاملات مسکن که به معنای افزایش تقاضای موثر در این بازار است تا حدودی می تواند تحت تاثیر بهبود نسبی سقف تسهیلات خرید مسکن طی دو سه ماه اخیر باشد.

    همزمان با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق وام جعاله نیز افزایش یافت. از آنجا که امکان دریافت همزمان این دو نوع تسهیلات برای خرید مسکن تحت ضوابط مشخص وجود دارد، افزایش همزمان سقف‌های این دو تسهیلات توانسته به تحرک معاملاتی در بازار خرید مسکن منجر شود.

    اما برای اینکه بدانیم تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی تا چه حد تکافوی خرید مسکن در شهر تهران را می دهد کافی است میانگین قیمت خانه در بعضی از مناطق تهران را بررسی کنیم.

    از منطقه پنج شروع می کنیم که بالاترین تعداد معاملات را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد و میانگین قیمت این منطقه در بهمن ماه ۱۳۹۸ متری ۱۷.۶ میلیون تومان بوده است، لذا تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی ۲۸ درصد قیمت خرید یک خانه ۵۰ متری در منطقه پنج را شامل می شود.

    در منطقه ۱۴ در جنوب شرقی تهران نیز که منطقه ای نسبتاً پرتقاضا محسوب می شود میانگین قیمت ۱۰.۹ میلیون تومان و سطح پوشش دهی وام ۲۴۰ میلیون تومانی برای خرید یک واحد ۵۰ متری در این منطقه ۴۴ درصد است.
    در منطقه یک اما این نوع وام هیچ تناسبی با قیمت ها ندارد. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه یک در بهمن ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع بوده، بنابراین وام ۲۴۰ میلیون تومانی صرفاً ۱۶.۸ درصد قیمت یک واحد ۵۰ متری در این منطقه را پوشش می‌دهد.

    با وام ۲۴۰ میلیون تومانی در کدام مناطق تهران می توان خانه خرید؟
    با وام ۲۴۰ میلیون تومانی در کدام مناطق تهران می توان خانه خرید؟

    مناطقی از تهران که می‌توان با وام جدید مسکن در آن خانه‌دار شد

    مناطق ۱۵ تا ۲۰ نزدیک‌ترین میانگین قیمتی را به تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی اوراق دارد؛ البته برای خرید در بسیاری از این مناطق نیز باید دست کم ۱۰۰ میلیون تومان نقدینگی را با وام تجمیع کنید.

    قیمت مسکن در شش منطقه‌ی ۱ تا ۶ تهران بالاتر از سطح میانگین و در ۱۶ منطقه‌ی دیگر پایین‌تر از میانگین شهر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد در شش منطقه شامل ۱۵ تا ۲۰ از طریق تجمیع وام ۲۴۰ میلیون تومانی با نقدینگی خانوارها می‌توان آپارتمان خریداری کرد. بر اساس آخرین گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ کمترین قیمت خانه در شهر تهران مربوط به منطقه ۱۸ با ۷.۱ میلیون تومان در هر متر مربع است. لذا برای خرید یک واحد ۵۰ متری در ارزانترین منطقه تهران باید حدود ۳۵۵ میلیون تومان هزینه کرد.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • سال ۹۸ پایان پروژه مسکن مهر

    سال ۹۸ پایان پروژه مسکن مهر

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان کرمان، در‭ ‬این‭ ‬نشست‭ ‬مدیرکل‭ ‬راه‭ ‬و‭ ‬شهرسازی‭ ‬ضمن‭ ‬خیر‭ ‬مقدم‭ ‬گویی‭  ‬از‭ ‬پیشرفت‭ ‬قریب‭ ‬به‭ ‬۹۵‭ ‬درصد‭ ‬مسکن‭ ‬های‭ ‬مهر‭ ‬جنوب‭ ‬کرمان‭ ‬خبرداد‭ ‬و‭ ‬اظهار‭ ‬داشت‭  ‬در‭ ‬جنوب‭ ‬کرمان‭ ‬زمین‭ ‬خوار‭ ‬به‭ ‬معنای‭ ‬آنچه‭ ‬در‭ ‬کل‭ ‬کشوریاد‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬خیلی‭ ‬کم‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬مردم‭ ‬به‭ ‬دلیل‭ ‬کافی‭ ‬نبودن‭ ‬اطلاعات‭ ‬دچار‭ ‬مشکل‭ ‬می‭ ‬شوند‭ .‬محمد‭ ‬ساردویی‭ ‬به‭ ‬مواردی‭ ‬مانند‭ ‬،واگذاری‭ ‬زمین‭  ‬توسط‭ ‬ارگان‭ ‬های‭ ‬دیگر‭ ‬به‭ ‬مردم‭ ‬و‭ ‬اقدام‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬و‭ ‬ساز‭ ‬روی‭ ‬این‭ ‬اراضی‭ ‬،صدورسند‭ ‬های‭ ‬کلی‭ ‬توسط‭ ‬جنگلداری‭ ‬و‭ ‬منابع‭ ‬طبیعی‭ ‬در‭ ‬برخی‭ ‬مناطق‭ ‬،واگذاری‭ ‬اراضی‭ ‬کاربری‭ ‬آموزشی‭ ‬و‭ ‬فضای‭ ‬سبز‭ ‬توسط‭ ‬شهرداری‭ ‬ها‭ ‬به‭ ‬مردم‭ ‬جهت‭ ‬ساخت‭ ‬مسکن‭ ‬به‭ ‬عنوان‭ ‬موراد‭ ‬مطرح‭ ‬درحوزه‭ ‬املاک‭ ‬اشاره‭ ‬کرد‭ ‬و‭ ‬افزود‭ ‬بعضی‭ ‬از‭ ‬شهرها‭ ‬مثل‭ ‬فاریاب‭ ‬،‭ ‬قلعه‭ ‬گنج‭ ‬،‭ ‬نیمی‭ ‬ازشهر‭ ‬رودبار‭ ‬،محله‭ ‬تاریخی‭ ‬رهجرد‭ ‬و‭ ‬برخی‭ ‬جاهای‭ ‬دیگر،ملی‭ ‬شدند‭ ‬و‭ ‬این‭ ‬مسئله‭ ‬باعث‭ ‬بوجود‭ ‬آمدن‭ ‬مشکلاتی‭ ‬شده‭ ‬است‭ ‬،‭ ‬مثلا‭ ‬در‭ ‬فاریاب‭ ‬که‭ ‬لرزه‭ ‬خیز‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬نیاز‭ ‬هست‭ ‬که‭ ‬مردم‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬مسکن‭ ‬مقاوم‭ ‬روی‭ ‬بیاورند‭ ‬،اما‭ ‬از‭ ‬لحاظ‭ ‬قانونی‭ ‬بدلیل‭ ‬ملی‭ ‬بودن‭ ‬زمین‭ ‬های‭ ‬این‭ ‬شهر‭ ‬دست‭ ‬مان‭ ‬بسته‭ ‬است‭ .‬وی‭ ‬به‭ ‬۱۸۰‭ ‬هکتاری‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬از‭ ‬طرف‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬ادارات‭ ‬به‭ ‬کارمندان‭ ‬فروخته‭ ‬شد‭ ‬و‭ ‬هم‭ ‬اکنون‭ ‬مردم‭ ‬دچار‭ ‬مشکل‭ ‬هستند‭ ‬نیز‭ ‬از‭ ‬موارد‭ ‬مطرح‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬حوزه‭ ‬اشاره‭ ‬کرد‭ .‬

    واگذاری‭ ‬های‭ ‬غیر‭ ‬قانونی‭ ‬گذشته،‭ ‬مشکل‭ ‬کنونی‭ ‬

    احمد‭ ‬امینی‭ ‬روش‭ ‬فرماندارشهر‭ ‬جیرفت‭ ‬از‭ ‬مجموعه‭ ‬راه‭ ‬و‭ ‬شهرسازی‭ ‬به‭ ‬دلیل‭ ‬تبدیل‭ ‬کردن‭ ‬جنوب‭ ‬استان‭ ‬به‭ ‬کارگاه‭ ‬راه‭ ‬سازی‭ ‬تقدیر‭ ‬کرد‭ ‬وبا‭ ‬بیان‭ ‬این‭ ‬مطلب‭ ‬که‭  ‬کوتاهی‭ ‬مسوولان‭ ‬در‭ ‬ادوار‭ ‬گذشته‭ ‬باعث‭ ‬شده‭ ‬که‭ ‬ما‭ ‬الان‭ ‬هزینه‭ ‬بپردازیم‭ ‬افزود‭ ‬تصرفاتی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬گذشته‭ ‬رخ‭ ‬داده‭ ‬بود‭ ‬را‭ ‬برگرداندیم‭ ‬و‭ ‬مانع‭ ‬از‭ ‬یک‭ ‬متر‭ ‬زمین‭ ‬خواری‭ ‬شدیم‭ .‬امینی‭ ‬روش‭ ‬به‭ ‬لزوم‭ ‬ایجاد‭ ‬فضای‭ ‬سبز‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬تراکم‭ ‬منطقه‭ ‬اشاره‭ ‬و‭ ‬اظهار‭ ‬کردیکی‭ ‬از‭  ‬چالشهای‭  ‬جدی‭ ‬که‭ ‬ناشی‭ ‬از‭ ‬قصور‭ ‬حافظان‭ ‬اراضی‭ ‬در‭ ‬گذشته‭ ‬اتفاق‭  ‬افتاده‭  ‬،واگذاری‭ ‬اراضی‭ ‬ابتدای‭ ‬شهر‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬آینده‭  ‬به‭ ‬مورد‭ ‬امنیتی‭ ‬تبدیل‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬و‭ ‬از‭ ‬معاون‭ ‬وزیر‭ ‬خواستند‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬صلاحدید‭ ‬خود‭ ‬این‭ ‬موضوع‭ ‬حل‭ ‬و‭ ‬فصل‭ ‬شود‭ . ‬

    وجود‭ ‬بافت‭ ‬فرسوده‭ ‬در‭ ‬عنبر‭ ‬آباد‭ ‬مردهک‭ ‬و‭ ‬دوساری‭ ‬

    در‭ ‬ادامه‭ ‬نادر‭ ‬ملایی‭ ‬فرماندار‭ ‬عنبرآباد‭ ‬از‭ ‬وجود‭ ‬۲۰۰۰‭ ‬هزار‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬فرسوده‭ ‬درشهر‭ ‬عنبرآباد‭ ‬و‭ ‬تعداد‭ ‬۸۰۰‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬فرسوده‭ ‬در‭ ‬شهر‭ ‬مردهک‭ ‬و‭ ‬دوساری‭ ‬خبر‭ ‬داد‭ ‬و‭ ‬افزود‭ ‬پس‭ ‬لرزه‭ ‬های‭ ‬اخیرزمین‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬مناطق‭  ‬می‭ ‬طلبد‭ ‬که‭  ‬فکر‭ ‬اساسی‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬مورد‭ ‬انجام‭ ‬گیرد‭ .‬فرماندار‭ ‬عنبرآباد‭ ‬به‭ ‬مشکلات‭ ‬اهالی‭  ‬شهرک‭ ‬حسین‭ ‬اباد‭  ‬و‭ ‬شهرک‭ ‬امام‭ ‬خمینی‭ ‬به‭ ‬دلیل‭ ‬اینکه‭ ‬جزو‭ ‬اراضی‭ ‬ملی‭ ‬محسوب‭ ‬می‭ ‬شوند‭ ‬وسندشان‭ ‬مشکل‭ ‬دارد‭ ‬وهمچنین‭  ‬هم‭ ‬خوانی‭ ‬نداشتن‭ ‬طرح‭ ‬تفصیلی‭ ‬این‭ ‬شهر‭ ‬هم‭ ‬اشاره‭ ‬کرد‭ . ‬

    تشکیل‭ ‬کمیته‭ ‬حل‭ ‬مشکلات زمین های جنوب کرمان

    از‭ ‬دیگر‭ ‬حضار‭ ‬در‭ ‬جلسه‭ ‬احمد‭ ‬حمزه‭ ‬نماینده‭ ‬پنج‭ ‬شهر‭ ‬جنوبی‭ ‬کرمان‭ ‬در‭ ‬مجلس‭  ‬شورای‭ ‬اسلامی‭ ‬بود‭.‬وی‭ ‬درسخنان‭ ‬خود‭ ‬قیمت‭ ‬پایین‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬دلیل‭ ‬بر‭ ‬بی‭ ‬معنا‭ ‬بودن‭ ‬زمین‭ ‬خواری‭ ‬در‭ ‬حوزه‭ ‬انتخابیه‭ ‬خود‭ ‬دانست‭ ‬و‭ ‬گفت‭ :‬‮«‬باید‭ ‬متفاوت‭ ‬با‭ ‬زمین‭ ‬خوارهای‭ ‬شهرهای‭ ‬دیگر‭ ‬با‭ ‬زمین‭ ‬هایی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬دست‭ ‬مردم‭ ‬جنوبی‭ ‬هست‭ ‬و‭ ‬ثبت‭ ‬دولت‭ ‬است‭ ‬برخورد‭ ‬کرد‭.‬‮»‬وی‭ ‬دلیل‭ ‬اقدام‭ ‬نکردن‭ ‬مردم‭ ‬در‭ ‬جهت‭ ‬سند‭ ‬دارشدن‭ ‬زمین‭ ‬های‭ ‬خود‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬آبا‭ ‬و‭ ‬اجدادشان‭ ‬به‭ ‬آنها‭ ‬رسیده‭ ‬است‭ ‬را‭  ‬عدم‭ ‬آگاهی‭ ‬مردم‭ ‬دانست‭ ‬و‭ ‬با‭ ‬اشاره‭ ‬به‭ ‬سفرهیات‭ ‬دولت‭ ‬به‭ ‬جنوب‭ ‬کرمان‭  ‬از‭ ‬تصمیم‭ ‬بر‭ ‬تشکیل‭ ‬کمیته‭ ‬مخصوص‭ ‬حل‭ ‬مشکل‭ ‬زمین‭ ‬های‭ ‬مردم‭ ‬جنوب‭ ‬کرمان‭ ‬خبر‭ ‬داد‭ .  ‬احمد‭ ‬حمزه‭ ‬مهمترین‭ ‬مسئله‭ ‬نظام‭ ‬رارضایت‭ ‬مردم‭  ‬دانست‭ ‬و‭ ‬تصریح‭ ‬کرد‭:‬‮«‬‭ ‬به‭ ‬همین‭ ‬دلیل‭ ‬در‭ ‬جهت‭ ‬رضایت‭ ‬مردم‭ ‬باید‭ ‬هزینه‭ ‬بپردازیم،‭ ‬باید‭ ‬پابرهنه‭ ‬های‭ ‬جنوب‭ ‬که‭ ‬حامیان‭ ‬اصلی‭ ‬نظام‭ ‬هستند‭ ‬راهم‭ ‬راضی‭ ‬کرد‭ ‬،مردمی‭ ‬که‭ ‬صاحب‭ ‬زمین‭ ‬خود‭ ‬نیستندنمی‭ ‬توانند‭ ‬ضامن‭ ‬بانکی‭ ‬و‭ ‬یا‭ ‬سند‭ ‬جهت‭ ‬تضمین‭ ‬ارایه‭ ‬بدهند‭.‬‮»‬

    پایان‭ ‬سال‭ ‬۹۸‭ ‬اتمام‭ ‬مساکن‭ ‬مهر

    ‭ ‬علی‭ ‬نبیان‭ ‬،معاون‭ ‬وزیر‭ ‬راه‭ ‬و‭ ‬شهر‭ ‬سازی‭ ‬اتمام‭ ‬مساکن‭ ‬مهر‭ ‬را‭ ‬دغدغه‭ ‬هیات‭ ‬دولت‭ ‬نام‭ ‬برد‭ ‬و‭ ‬گفت‭ :‬تلاش‭ ‬می‭ ‬کنیم‭ ‬که‭ ‬پروژه‭ ‬های‭ ‬مسکن‭ ‬مهر‭ ‬را‭ ‬تا‭ ‬پایان‭ ‬سال‭ ‬۹۸‭ ‬به‭ ‬اتمام‭ ‬برسانیم‭ ‬و‭ ‬موانع‭ ‬اجرای‭ ‬این‭ ‬پروژه‭ ‬ها‭ ‬را‭ ‬حل‭ ‬کنیم‭ .‬معاون‭ ‬وزیراز‭ ‬فرمانداران‭ ‬و‭ ‬مدیران‭ ‬راه‭ ‬و‭ ‬شهرسازی‭  ‬نیز‭ ‬خواستد‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬رصد‭ ‬پروژه‭ ‬های‭ ‬مسکن‭ ‬مهر‭ ‬بپردازند‭ ‬ودر‭ ‬اتمام‭  ‬این‭ ‬اقدام‭ ‬ملی‭ ‬کمک‭ ‬کنند‭ ‬تا‭ ‬تمامی‭ ‬مساکن‭ ‬مهر‭ ‬به‭ ‬جز‭ ‬پروژه‭ ‬هایی‭ ‬که‭ ‬پرونده‭ ‬های‭ ‬حقوقی‭ ‬دارند‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬اتمام‭ ‬برسانیم‭ ‬‭.‬نبیان‭ ‬از‭ ‬پیگیری‭ ‬ویژه‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬کالاهای‭ ‬مصرفی‭ ‬این‭ ‬حوزه‭ ‬در‭ ‬چند‭ ‬ماه‭ ‬اخیر‭ ‬و‭ ‬اجرای‭ ‬طرح‭ ‬باز‭ ‬آفرینی‭ ‬شهری‭ ‬خبر‭ ‬داد‭.‬معاون‭ ‬وزیرراه‭ ‬و‭ ‬شهرسازی‭ ‬پیگیری‭ ‬ویژه‭ ‬مسکن‭ ‬ملی‭ ‬در‭ ‬نهاد‭ ‬ریاست‭ ‬جمهوری‭  ‬و‭ ‬این‭ ‬وزارت‭ ‬اشاره‭ ‬کرد‭ ‬و‭ ‬گفت‭ : ‬در‭ ‬راستای‭ ‬طرح‭ ‬باز‭ ‬آفرینی‭ ‬شهری‭ ‬ساخت‭ ‬۴۰۰‭ ‬هزار‭ ‬واحد‭ ‬مسکونی‭ ‬در‭ ‬کشور‭ ‬برنامه‭ ‬ریزی‭ ‬شده‭ ‬است‭ ‬،که‭ ‬نصف‭ ‬این‭ ‬مقدار‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬شهرهای‭ ‬جدید‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬استان‭ ‬کرمان‭ ‬تعریف‭ ‬نشده‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬۲۰۰‭ ‬هزار‭ ‬واحد‭ ‬با‭ ‬قی‭ ‬مانده‭ ‬آن‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬بنیاد‭ ‬مسکن‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬شامل‭  ‬بعضی‭ ‬مناطق‭ ‬جنوب‭ ‬کرمان‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬که‭  ‬۱۰۰‭ ‬هزار‭ ‬واحد‭ ‬آن‭ ‬شامل‭  ‬باز‭ ‬آفرینی‭ ‬شهری‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬و‭ ‬مابقی‭ ‬توسط‭ ‬بنیاد‭ ‬مسکن‭  ‬با‭ ‬تامین‭ ‬منابع‭ ‬زمین‭ ‬انجام‭ ‬می‭ ‬شود‭. ‬

    مشکل‭ ‬شهرک‭ “‬گاز‭” ‬منتظر‭ ‬تصمیم‭ ‬شورای‭ ‬عالی‭ ‬معماری

    وی‭ ‬در‭ ‬حاشیه‭ ‬بازدید‭ ‬خود‭ ‬ازشهرک‭ ‬گازجیرفت‭ ‬در‭ ‬خصوص‭ ‬مشکل‭ ‬واگذاری‭ ‬زمین‭ ‬های‭ ‬این‭ ‬شهرک‭  ‬به‭ ‬‮«‬خبرآنلاین‮»‬‭ ‬گفت‭:‬در‭ ‬جهت‭ ‬رفع‭ ‬زمین‭ ‬های‭ ‬۱۸۰‭ ‬هکتاری‭  ‬چون‭ ‬خارج‭ ‬از‭ ‬بافت‭ ‬شهری‭ ‬است‭ ‬باید‭ ‬ابتدا‭ ‬در‭ ‬محدوده‭ ‬شهر‭ ‬قرار‭ ‬بگیرد‭ ‬و‭ ‬دراین‭ ‬خصوص‭ ‬بعد‭ ‬از‭ ‬تصمیم‭ ‬شورای‭ ‬عالی‭ ‬معماری‭ ‬و‭ ‬شهر‭ ‬سازی‭ ‬با‭ ‬حضور‭ ‬وزیر‭ ‬ومعاونین‭ ‬،طبق‭ ‬قانون‭  ‬در‭ ‬جهت‭ ‬الحاق‭  ‬یا‭ ‬عدم‭ ‬الحاق‭ ‬این‭ ‬محدوده‭ ‬خاص‭  ‬تصمیم‭ ‬گیری‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬و‭ ‬بعد‭ ‬ازتصمیم‭ ‬گیری‭ ‬شورای‭ ‬عالی‭ ‬می‭ ‬توان‭ ‬با‭ ‬کمک‭ ‬استانداری‭ ‬،فرمانداری‭ ‬و‭ ‬راه‭ ‬و‭ ‬شهر‭ ‬سازی‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬رابطه‭  ‬تصمیم‭ ‬نهایی‭ ‬گرفته‭ ‬شود‭ .‬نبیان‭ ‬در‭ ‬جهت‭ ‬ایجاد‭ ‬خانه‭ ‬عالم‭ ‬در‭ ‬مناطق‭ ‬کم‭ ‬برخوردارکه‭ ‬از‭ ‬طرف‭ ‬دفتر‭ ‬امام‭ ‬جمعه‭ ‬از‭ ‬ایشان‭ ‬در‭ ‬خواست‭ ‬شد‭ ‬نیز‭  ‬قول‭ ‬بررسی‭ ‬این‭ ‬مورد‭ ‬را‭ ‬دادند‭ .‬

    ۴۶

    منبع : خبر آنلاین