به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مرکز آمار در تازه ترین گزارش درباره نرخ تورم اعلام کرد: بیشترین افزایش متوسط قیمت در سال ۹۸ نسبت به سال قبل از آن در اقلام خوراکی مربوط به «چای، قهوه و انواع نوشیندنیها» (انواع چای)، گروه «سبزیجات» (سیب زمینی، پیاز) و گروه «قند، شکر و شیرینی» (شکر و قند) بود.
در اقلام غیرخوراکی بیشترین افزایش قیمت نیز مربوط به گروه «مبلمان و لوازم خانگی» (ظروف آشپزخانه، انواع شوینده)، گروه «حمل و نقل» (انواع خودرو و قطعات یدکی) و گروه «تفریح و فرهنگ» (تجهیزات رایانه و لوازم تحریر) است.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، تازهترین آمارها، از ارزان شدن خانه در فروردینماه امسال حکایت دارد؛ این برخلاف روندی است که بازار مسکن در ماههای پایانی سال ۹۸ دنبال میکرد. آنطور که از گزارش وزارت راه و شهرسازی برمیآید، در فروردین ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران با کاهش ۷۲ صدم درصدی در مقایسه با آخرین ماه سال ۹۸ به ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان رسید. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۵ میلیون و ۶۵۸ هزار تومان بود. همچنین در اولین ماه امسال ۱۰۹۶ فقره قرارداد در سامانه املاک و مستغلات ثبت شد که در مقایسه با ۹۰۷۷ فقره اسفندماه سال گذشته حاکی از کاهش ۸۷ درصدی دارد.
این اعداد و ارقام، حکایت از آن دارد که کرونا، اثر خود را به شدت روی بازار مسکن گذاشته است. کاهش معاملات که دلیل اصلی آن شیوع کرونا و توقف فعالیتهای خرید و فروش مسکن بود، باعث شد که قیمتها در نخستین ماه بهار امسال ثابت بماند و حتی در برخی مناطق کاهش ۵۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومانی را در هر مترمربع تجربه کند و البته در برخی مناطق پرتقاضا نیز رشد نسبی را تجربه کند.
به گفته مصطفی قلی خسروی، به دلیل تعطیلات که در این حوزه وجود داشته و همچنین بسته بودن مشاوران املاک، هیچ معاملهای صورت نگرفته و البته قیمتها هم در این ایام آن طور که باید، کاهش نیافته است.
خریداران مسکن برمیگردند؟
آمار حدود ۱۱۰۰ فقرهای معاملات مسکن در فروردین امسال نشان میدهد از هر سه نفری که به طور طبیعی انتظار میرفت در این ماه نسبت به خرید مسکن اقدام کنند، دو نفر به دلیل شرایط ناشی از شیوع کرونا از معامله انصراف داده و خریداران، بازار مسکن را موقتا ترک کردهاند.
نتیجه این وضعیت افت شدید معاملات مسکن بود که در آمار رسمی نیز منعکس شد. فعالان بازار مسکن تعطیلی بنگاههای ملکی در فروردین و نیز بیمیلی تهرانیها به جستوجوی ملکی در شرایط خطر ابتلا به کرونا را عامل این افت بیسابقه عنوان میکنند، اما در عین حال انتظار دارند بخشی از کسانی که خریدار واقعی مسکن هستند و پیش از شیوع ویروس کووید-۱۹ مشغول جستوجو در بازار مسکن پایتخت بودهاند، معاملات خود را به اردیبهشت که شرایط فعالیت کسبوکارها قدری طبیعیتر شده و وحشت از ابتلا به این ویروس اندکی تقلیل یافته است، منتقل کنند.
اگر اینگونه باشد، نبض معاملات مسکن در اردیبهشت اندکی تندتر خواهد زد و این موضوع در آمار رسمی ماهانه قابل ردیابی است.
نبض بازار مسکن چگونه میزند
قیمت مسکن ۲۵۴ درصد رشد کرد
آمارها بیانگر آن است که قیمت مسکن در تهران ظرف سه سال ۲۵۴ رشد کرده است. میانگین قیمت مسکن در پایتخت از ۴.۴ میلیون تومان در هر متر مربع در اسفند ۱۳۹۵ به متری ۱۵.۶ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۸ رسید.
با توجه به این موضوع، توان متقاضیان مصرفی به شدت کاهش یافته و احتمالا نمیتوان در سال ۱۳۹۹ ردپایی از آنها در بازار مسکن پیدا کرد و کماکان این بازار در قبضه ۷۷ درصد سفتهباز که مدام بر طبل گرانی مسکن میکوبند، باقی میماند؛ مگر آنکه با اعمال سیاستهای مالیاتی، زمینه دور شدن دلالان از این بازار فراهم شود تا بلکه متقاضیان واقعی مشروط به ثبات قیمت مسکن تا چند سال آینده فرصت خرید پیدا کنند.
محتملترین سناریو بازار مسکن سال ۹۹ چیست؟
در این شرایط، پیشبینیهای متعددی از بازار مسکن سال ۹۹ منتشر میشود، اما رئیس گروه اقتصاد مسکن دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، سناریوی محتمل بازار مسکن سال ۹۹ را عدم جهش برای بازار مسکن دانست.
نرگس رزبان با بیان اینکه در شرایط فعلی، ارائه هر گونه پیشبینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن امر چندان آسانی نیست و ممکن است به دلیل وجود برخی نااطمینانی ها شرایطی کاملا متفاوت با وضعیت فعلی در ماههای آینده بر بازارها از جمله بازار مسکن حاکم شود، گفت: تحلیلها و پیش بینیها در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن با فرض ثبات شرایط و پارامترهای درونی و بیرونی بازار مسکن ارائه میشود و ممکن است در صورت وقوع وقایع غیرمترقبه، شرایط دیگری بر بازار حاکم شود.
وی عنوان کرد: بر اساس مولفههای درونی و بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن با فرض ثبات شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نباید از حد تورم عمومی فراتر رود؛ پیش بینی میشود رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نسبت به سال ۹۷ حداکثر معادل ۳۰ درصد رقم بخورد و بنابراین انتظار جهش قیمتی برای بازار مسکن سال ۹۹ تقریباً امری بعید به نظر میرسد.
رزبان توضیح داد: یکی از مهمترین عوامل درونی بازار مسکن که باعث محدود شدن رشد قیمت مسکن در سال جاری حداکثر به میزان تورم و حتی کمتر از آن میشود، وضعیت مالی و توان خرید سمت تقاضای مسکن است. با توجه به اینکه هم اکنون سمت تقاضای مصرفی مسکن و به خصوص خانه اولیها با توان مالی تضعیف شده در بازار مواجهاند، انتظار میرود در سال جاری هم مانند سال گذشته این افراد در خرید مسکن چندان موفق نباشند. در واقع تضعیف قدرت خرید سمت تقاضای مصرفی به دلیل رشد قابل توجه قیمت مسکن طی دو سال گذشته در سال ۹۹ نیز بر حجم تقاضای مسکن اثرگذار خواهد بود. این موضوع حتی میتواند سایر تقاضاهای موجود در بازار مسکن به خصوص تقاضای سفته بازی را تحت تأثیر قرار بدهد و از میزان آن نیز بکاهد.
وی تأکید کرد: از سوی دیگر نیاز به واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت برای پاسخ به تقاضای آن دسته از گروههای مصرفی که همچنان قادر به تأمین هزینه خرید واحدهای مسکونی حداقلی هستند افزایش خواهد یافت و از این رو بهتر است سرمایه گذاران ساختمانی در سال ۹۹ توان فنی و مالی خود را در این زمینه به کار بگیرند؛ چرا که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت همچنان رو به افزایش است.
رزبان همچنین از تحولات نرخ ارز، افزایش نقدینگی، کاستیهای تولید، تحریم، شیوع بیماری کرونا و … به عنوان دیگر عوامل تأثیرگذار بر روند تغییرات بازار مسکن ۹۹ نام برد و متذکر شد: در چنین شرایطی انتظار میرود میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ کمتر از تورم عمومی باشد. این در حالی است که در سال گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بیش از ۵۰ درصد رشد کرد.
قیمت مسکن در دوران پساکرونا
در این میان، نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران درباره آخرین وضعیت قیمت مسکن بعد از کرونا عنوان کرد: بعد از کرونا قیمتها جهش چشمگیری نخواهند داشت و این بازار هم همانند سایر بازارهای موازی متناسب با نرخ تورم و برابر با عرضه و تقاضا خواهد بود.
حسام عقبایی گفت: باید منتظر ماند و دید بعد از کرونا بازار و اقتصاد کشور به چه سمت و سویی حرکت میکند، اما در این شرایط تمامی بخشها برای جلوگیری از جهش قیمتها باید تلاش کنند.
این در حالی است که فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن در ماههای آینده دور از تصور نیست، گفت: کاهش ارزش پول، نوسانات نرخ ارز و رشد چشمگیر شاخص بورس برای بازار مسکن مشکلساز خواهد بود، در نتیجه مسوولان امر باید با تدابیر و برنامهریزیهای درست مانع از افزایش قیمت در بازار مسکن شوند.
او خاطرنشان کرد: همچنین باید در اقتصاد کشور پایداریهای مناسبی وجود داشته باشد تا شاهد بهبود بازار مسکن در دوران پساکرونا باشیم.
رئیس مرکز آمار ایران: هم اکنون ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر بیکار مطلق در کشور داریم
به گزارش خبرنگار خبرآنلاین از همدان ؛ امید علی پارسا، که روز پنجشنبه در حاشیه جلسه اعضای شورای برنامه ریزی و توسعه استان همدان و در جمع خبرنگاران سخن می گفت با اعلام مطلب فوق افزود: تعداد شاغلان در کشور بیش از سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر است، اما با توجه به اینکه مبنای اشتغال برای افراد بیمه و تامین معیشت می باشد، لذا افرادی که در مشاغل کوتاه مدت کار می کنند و بیمه نیز نیستند، خود را بیکار می دانند.
رییس مرکز آمار ایران نرخ بیکاری کشور در پاییز امسال، نسبت به پاییز سال گذشته را ۱۱.۷ درصد اعلام کرد و گفت: نرخ تورم نقطه ای کشور ۳۷.۵ درصد و نرخ تورم ۱۲ ماهه، ۱۸ درصد است.
پارسا، همدان را جزء استانهایی که نرخ بیکاری در آن نسبت به متوسط کشور کمتر است دانست و اظهار داشت: نرخ مشارکت اقتصادی سالجاری در کشور ۴۰.۵ درصد و در استان همدان ۴۰.۲ درصد اعلام شده است.
استاندار همدان نیز درجلسه شورای برنامه ریزی وتوسعه این استان گفت: برنامه ریزی صحیح و هدفمند مستلزم داشتن اطلاعات و آمار درست و کامل است.
سید سعید شاهرخی، تصریح کرد: مدیران دستگاههای اجرایی برای تصمیم گیری وتصمیم سازی باید به آماردقیق، صحیح ومستند حوزه کاری خود اشراف کامل داشته باشند.
وی تاکید کرد: توجه به معیشت واشتغال و حمایت از بخش خصوصی از مهمترین جهت گیری های بودجه سال ۹۸ کشور است.
در طرح آمارگیری برخورداری خانوار و افراد از فناوری اطلاعات و ارتباطات که توسط مرکز آمار ایران و با همکاری سازمان فناوری اطلاعات انجام پذیرفته، مشخص شده است که ۲۶ میلیون نفر از جمعیت ۶ سال و بیشتر کشور در شهر و روستا کاربر اینترنت نیستند. این تعداد شامل ۱۱ میلیون و ۸۶۴ هزار مرد و ۱۴ میلیون و ۱۳۸ هزار زن می شود.
بررسی دلایل عدم استفاده این افراد از اینترنت در ۱۱ مورد تقسیم بندی شده است.
این بررسی ها نشان می دهد که از میان ۲۶ میلیون نفری که از اینترنت استفاده نمی کنند، ۱۸ میلیون و ۳۰۷ هزار نفر دلیل عدم استفاده از این فناوری را نیاز نداشتن به اینترنت عنوان کرده اند.این در حالی است که ۷ میلیون و ۱۵ هزار نفر به دلیل فقدان اعتماد به نفس، دانش و مهارت های استفاده از اینترنت از این فناوری استفاده نمی کنند.
۱۱ دلیل برای عدم استفاده از اینترنت در کشور
از سوی دیگر حدود ۳.۵ میلیون ایرانی به دلیل بالابودن هزینه، از اینترنت استفاده نمی کنند و نگرانی از نبود امنیت و حریم خصوصی، دلیل بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار نفر از افراد برای استفاده نکردن از اینترنت است.
از دیگر دلایل عدم استفاده از اینترنت در کشور، عدم دسترسی به خدمات اینترنت در منطقه محل زندگی افراد است. بررسی ها نشان می دهد که بیش از یک میلیون و ۲۵۰ هزار نفر در منطقه محل زندگی خود به اینترنت دسترسی ندارند.
در این آمارگیری مشخص شده است که یک میلیون و ۷۶۹ هزار نفر به دلایل فرهنگی از جمله قرار گرفتن در معرض محتوای مضر اینترنتی، از اینترنت استفاده نمی کنند.در همین حال ۷ میلیون و ۶۲۳ هزار نفر، شناختی از اینترنت ندارند و ۲ میلیون و ۷۰۹ هزار نفر نیز عدم اجازه استفاده از اینترنت را دلیلی برای استفاده نکردن از این فناوری عنوان کرده اند.
این آمارها حاکی از آن است که یک میلیون و ۲۳۱ هزار نفر به دلیل نبود محتوا و خدمات مرتبط، مناسب و قابل استفاده، تمایلی به استفاده از اینترنت ندارند.همچنین ناتوانی در خواندن و نوشتن دلیل ۷ میلیون و ۹۳۶ هزار نفر برای عدم استفاده از اینترنت است.
۵۹۰ هزار و ۲۴۹ نفر از جمعیت ۶ سال و بیشتر کشور، به دلیل معلولیت یا ناتوانی جسمی حرکتی از اینترنت استفاده نمی کنند.
بر مبنای طرح آمارگیری برخورداری ایرانیها از ابزارهای فناوری اطلاعات، کاربر اینترنت کسی است که در یک بازه زمانی ۳ ماهه با اتصال به شبکه اینترنت، حداقل از یکی از خدمات اینترنتی استفاده کرده باشد.
نتایج این طرح نشان می دهد که ضریب نفوذ اینترنت در کشور ۶۴ درصد است و در این میان ۷۷ درصد خانوار شهری و ۵۷ درصد خانوار روستایی در محل سکونت خود به اینترنت دسترسی دارند.
ارزانترین زمین مسکونی در ایران متری چقدر قیمت دارد؟
به گزارش خبرانلاین، بر اساس دادههای مرکز آمار ایران ارزانترین زمین معامله شده در تابستان امسال در استان کهکیلویه و بویراحمد واقع شده است .هر چند در گزارش مرکز امار به متراژ این زمین شهری اشارهای نشده است اما قیمت آن ۶۳ هزار و ۴۰۰ تومان به ازای هر متر مربع اعلام شده است.
قیمت زمین شهری در این استان به طور کلی ارزان تر از سایر استان هاست.متوسط قیمت خرید و فروش زمین مسکونی شهری در تابسان امسال بر اساس اعلام مرکز امار ایران برابر با ۳ میلیون و ۶۳۵ هزار تومان بوده است. لازم به توضیح است که گران ترین زمین معامله شده در این استان نیز در قیاس با متوسط کشوری ارزان بوده است . گران ترین زمین معامله شده در استان کهکیلویه وبویراحمد ۵۵۵ هزار و ۶۰۰ تومان اعلام شد.
ارزانترین زمین شهری مسکونی معامله شده در پاییز امسال ۸۷ هزار و ۹۰۰ تومان اعلام شد اما هنوز مرکز آمار ایران اعلام نکرده است این زمین ارزان قیمت در کدام استان واقع شده است.
