برچسب: شهر تهران

  • ضرورت افزایش موتورلانس‌ها با خیز چهارم کرونا در تهران

    ضرورت افزایش موتورلانس‌ها با خیز چهارم کرونا در تهران

    به گزارش ایسنا، پیام صابریان در جلسه بررسی وضعیت استقرار اورژانس در پایگاه های پشتیانی مدیریت بحران شهر تهران گفت: لازم است از همکاری‌های سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با مجموعه اورژانس تهران تشکر و قدردانی کنم به طوریکه با اقدامات انجام شده و همکاری های مشترک در حال حاضر ۳۰ درصد از فضایی که نیروهای اورژانس در آن استقرار دارند توسط سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تامین شده است.

    وی با اشاره به خیز چهارم کرونا در تهران و اکثر شهرهای کشور گفت: در این شرایط لزوم خدمات رسانی بیشتر نیروهای اورژانس وجود دارد و بدیهی است که در چنین شرایطی ما ناچار به افزایش نیروهای موتورلانس خود هستیم تا بتوانیم خدمات اولیه را در مدت زمان کمتری به شهروندان ارائه دهیم.

    رییس اورژانس تهران  با اشاره به ضرورت افزایش تعداد موتورلانس های اورژانس افزود: امیدواریم در ادامه همکاری هایی که سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با اورژانس دارد، فضا به گونه ای فراهم شود که بتوانیم تعداد موتورلانس ها را افزایش دهیم زیرا تنها در این صورت امکان پوشش کامل ماموریت های روزانه برای اورژانس میسر است.

    صابریان همچنین از سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران خواست تاامکان استفاده از سایر  پایگاه های این سازمان برای اورژانس فراهم شود.

    انتهای پیام

     

    اخبار اقتصادی

  • تورم بازار مسکن ناشی از بی‌تدبیری در مدیریت شهری است

    تورم بازار مسکن ناشی از بی‌تدبیری در مدیریت شهری است

    به گزارش خبرگزاری مهر، مهدی چمران رئیس سابق شورای شهر تهران در یادداشتی اینستاگرامی تورم موجود در بازار مسکن را ناشی از بی‌تدبیری مدیریت شهری دانست.

    وی در این یادداشت آورده است: طبق اعلام بانک مرکزی، در ۱۲ ماه پارسال قیمت متوسط ساختمان در شهر تهران ۸۰/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

    قاعدتاً تورم بالا و افزایش همه قیمت‌ها به افزایش ساختمان نیز می‌انجامد ولی چرا ۸۰ در صد.

    سیاست‌های عجیب و شکست‌خورده وزارت راه و شهرسازی در متوقف ساختن ساختمان‌سازی و عدم تدبیر یا بی‌تدبیری مدیریت شهری و عدم پایبندی به ترغیب و تسهیل ساخت و ساز مورد نیاز مردم به افزایش لجام‌گسیخته قیمت‌های مسکن کمک کرد و توقف مستمر پروژه‌های عمرانی شهر و ساختمان‌سازی را سبب شد.

    در ادامه این یادداشت آمده است: شورای شهر و شهرداری بایستی با برنامه‌ریزی درست به تسهیل ساختمان‌سازی روی آورند و شورای کارآمد و جهادی می‌تواند این معضل را حل کند.

     

    اخبار سیاسی |

  • اعلام متوسط قیمت مسکن در تهران /گران‎ترین و ارزان‌‏ترین منطقه مشخص شد

    اعلام متوسط قیمت مسکن در تهران /گران‎ترین و ارزان‌‏ترین منطقه مشخص شد

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در اسفند سال گذشته متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۰ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۶ و ۹۳.۷ افزایش دارد.

    علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در اسفند ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۵.۳ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۸.۴ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۴.۶ افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۸.۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

    این در حالی است که در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه حدود ۶۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان در منطقه ۱ و کمترین آن با حدود ۱۲ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۱۰۴.۷ درصدی در منطقه ۱ و ۵۸.۶ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.

    چند واحد مسکونی در سال گذشته معامله شد؟   

    همچنین، در ۱۲ ماهه سال گذشته حدود ۸۳.۳ هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل ۰.۳ درصد کاهش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۳ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان بوده که افزایش ۸۰.۳ درصدی دارد.

    توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفند پارسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۶ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۰ تا ۲۵ میلیون و ۱۰ تا ۱۵ میلیون با ۱۵.۷ و ۱۲.۶ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.  

    از سوی دیگر در اسفند پارسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم ۱۹.۷ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

    وضعیت اجاره خانه در تهران 

    همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۷ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

    علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اسنفد پارسال نشان دهنده رشدی معادل  ۳۱.۴ و ۳۵.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.

    ۲۲۳۲۲۹

  • بازدید پلیس اماکن از ۱۵۰ هزار واحد صنفی در پایتخت

    بازدید پلیس اماکن از ۱۵۰ هزار واحد صنفی در پایتخت

    سرهنگ نادر مرادی در گفت‌وگو با ایسنا، درباره نظارت‌ پلیس بر صنوف در سال گذشته گفت:‌ در سال ۹۹ با توجه به شیوع کرونا ماموریت‌های دیگری نیز علاوه بر ماموریت‌های همیشگی و روزمره از سوی ماموران پلیس اماکن انجام شد که از جمله آن نظارت بر رعایت پروتکل‌ها و دستورالعمل‌های بهداشتی از سوی صنوف بود.

    وی ادامه داد:‌ در همین راستا نیز ماموران پلیس اماکن بیش از ۱۵۰ هزار بازدید از واحدهای صنفی در سطح شهر تهران داشته و علاوه بر آن بازدیدها و گشت‌های مشترکی هم با  اتاق اصناف، بازرسی صنعت و معدن، تعزیرات و … انجام شد.

    معاون نظارت بر اماکن عمومی پلیس امنیت تهران بزرگ با بیان اینکه در سال گذشته هر واحد صنفی دست‌کم یکبار مورد بازدید حضوری از سوی ماموران قرار گرفته و بر رعایت شیوه‌نامه‌ها و پروتکل‌های بهداشتی بر آنان نظارت شد، گفت: حتی واحدهایی بودند که بیش از پنج بار مورد بازدید قرار گرفتند.

    مرادی در مورد اولویت‌های پلیس اماکن در سال ۱۴۰۰ نیز گفت: طرح‌های اماکنی و نظارتی ما کما فی السابق ادامه خواهد داشت و علاوه بر آن مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا را نیز اجرا خواهیم کرد.

    انتهای پیام  

     

    اخبار اقتصادی

  • فوت ۹ نفر بر اثر ویروس انگلیسی در استان تهران

    فوت ۹ نفر بر اثر ویروس انگلیسی در استان تهران

    به گزارش خبرگزاری مهر، علیرضا زالی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا استان تهران در جمع خبرنگاران در خصوص آخرین وضعیت کرونا ویروس در استان تهران گفت: ظرف ۲۴ ساعت گذشته ۳۸۰ مورد بستری به دلیل ابتلاء به کروناویروس داشته ایم که از این تعداد ۱۱۱ مورد در بخش مراقبت‌های ویژه بستری شدند. در مجموع ۲۱۱۲ بستری به دلیل ابتلاء به این بیماری در استان تهران داریم که ۸۰۲ مورد در بخش مراقبت‌های ویژه بستری شده اند. ۹ نفر به علت ابتلاء به ویروس جهش یافته در استان تهران تاکنون فوت کرده اند.

    وی افزود: نسبت به روزهای گذشته در مراجعان سرپایی رشد مشاهده می‌شود و در حوزه بستری عادی و ویژه نسبت به هفته‌های قبل با ثبات مواجه هستیم. با توجه به شرایط کشور که سرشاخه‌هایی از جهش ویروس در نقاط مختلف یافت می‌شود باید بگوییم شرایط ناپایدار و شکننده است. لذا باید با ملاحظه و احتیاط بیشتری عمل کنیم.

    فرمانده ستاد مقابله با کرونا کلانشهر تهران با تاکید بر اینکه سرعت انتقال ویروس جهش یافته بسیار زیاد است، گفت: برای سفرهای نوروزی شاید لازم باشد در شاخص‌ها بازنگری داشته باشیم. یکی از شاخص‌ها رعایت شیوه نامه‌های بهداشتی است همچنین مجموعه افرادی که به صورت سرپایی مراجعه می‌کنند و از سوی دیگر افراد تست مثبتی که بدون علامت هستند و در ردیابی‌ها شناسایی می‌شوند همگی اینها شاید نشان از این باشد که باید در رنگ بندی تغییراتی ایجاد شود و ستاد ملی مقابله با کرونا در برخی سنجش‌ها بازنگری‌هایی انجام دهد.

     

    اخبار اقتصادی

  • بالاترین آمار بیماری‌ها در مناطق کم درآمد/ پیام مهم پاندمی کرونا

    بالاترین آمار بیماری‌ها در مناطق کم درآمد/ پیام مهم پاندمی کرونا

    بالاترین آمار بیماری‌ها در مناطق کم درآمد/ پیام مهم پاندمی کرونا

     

    به گزارش خبرگزاری مهر، علیرضا زالی، در وبینار بین‌المللی سواد، آموزش و سلامت در کشورهای فارسی زبان، با اظهار امیدواری نسبت به اشتراک گذاری تجربیات کشورها در حوزه سلامت، برای میزبانی از پژوهش‌های مشترک کشورهای فارسی زبان در این حوزه در دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی اعلام آمادگی کرد.

    وی با بیان اینکه اشتراکات فرهنگی و زبانی کشورهای فارسی زبان می‌تواند اثر مرزهای جغرافیایی را کمرنگ کند، گفت: شرایط بهداشتی و درمانی کشورهای فارسی زبان مشابهت زیادی با یکدیگر دارد.

    زالی با تاکید بر اهمیت همکاری‌های علمی بین کشورها گفت: پاندمی کرونا در سال ۲۰۱۹ این درس بزرگ تاریخی را به همراه داشت که کنترل بیماری بدون همکاری بین کشورها محقق نمی‌شود.

    رئیس دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با اشاره به اینکه بیش از ۷۵ درصد عوامل مؤثر بر سلامت، خارج از محدوده وزارت بهداری و بهداشت کشورهاست، بر نقش عوامل اجتماعی در سلامت افراد جامعه تاکید کرد.

    زالی با بیان اینکه بین کیفیت زندگی، سطح سلامت و وضعیت اقتصادی و اجتماعی ارتباط تنگاتنگی وجود دارد، یادآور شد: امروزه خود مراقبتی یکی از اصول اساسی سلامت شهروندان به شمار می‌رود.

    وی در ادامه تاکید کرد: وجود مسائلی همچون مصرف مواد دخانی، رژیم‌های غذایی نامناسب و شیوع بیماری‌هایی همچون ایدز نشان دهنده این است که بسته‌های آموزشی مرتبط با سلامت باید از سنین پایین به شهروندان ارائه شود.

    رد پای اقتصاد در بیماری‌های واگیر و غیر واگیر

    رئیس دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی یادآور شد: نتایج مطالعات نشان می‌دهد که بالاترین سطح بیماری‌های واگیر و غیر واگیر در مناطقی است که وضعیت اقتصادی در آنجا ضعیف‌تر است.

    زالی همچنین با بیان اینکه بیشترین قربانیان حوادث ترافیکی درون شهری را موتورسیکلت سواران تشکیل می‌دهند، گفت: مطالعات نشان می‌دهد که بین بروز تصادفات و سواد ارتباط مشخصی وجود دارد.

    وی با اشاره به غربالگری پرفشاری خون در سال گذشته توضیح داد: در این طرح ۳۸ میلیون نفر مورد غربالگری قرار گرفتند و نتایج این طرح نشان داد بین عدم اندازه‌گیری منظم فشار خون، مراجعه به پزشک، مصرف منظم داروهای کنترل فشارخون و سطح سواد افراد ارتباط وجود دارد.

    رئیس دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی همچنین با بیان اینکه در شهر تهران در ازای هر ۲۵۰۰ نفر یک مراقب سلامت و در روستاها در ازای هر ۲۵۰ نفر یک به‌ورز وجود دارد، ۱۹ هزار خانه بهداشت و ۳۲ هزار بهورز مراقب سلامت در کشور نشان دهنده وجود زیرساخت‌های مناسب در حوزه بهداشت است.

    زالی با اشاره به اجرای طرح‌های هر خانه یک پایگاه سلامت و هر دانش‌آموز یک سفیر سلامت، این برنامه‌ها را دارای ظرفیت مناسبی برای ارتقای سطح سواد سلامت جامعه عنوان کرد.

     

    اخبار اقتصادی

    |بلیط اتوبوس , بلیط هواپیما , بلیط قطار | خرید شارژ , خبر فوری , درج آگهی رایگان

  • آمار کرونا در تهران با شیب ملایم رو به افزایش است

    آمار کرونا در تهران با شیب ملایم رو به افزایش است

    آمار کرونا در تهران با شیب ملایم رو به افزایش است

     

    به گزارش خبرگزاری مهر، علیرضا زالی در گفتگوی زنده خبری با اشاره به ضرورت اعمال قوانین دورکاری کارکنان ادارت با هدف کنترل پاندمی کرونا در تهران، اظهار کرد: استمرار دورکاری کارکنان می‌تواند از افزایش شیوع کرونا پیشگیری کند.

    وی با تاکید بر افزایش آمار مبتلایان، بستری شدگان و فوتی‌های با تشخیص کرونا در مقایسه با هفته‌های قبل، ضرورت اعمال محدودیت ها را خواستار شد و افزود: دورکاری کارکنان ادارات علاوه بر کاهش حضور کارمندان از تولید سفرهای درون شهری و افزایش بار ترافیک می کاهد بنابراین کماکان پیشنهاد ستاد عملیات مقابله با کرونا استمرار محدودیت در ترددهاست.

    فرمانده عملیات مدیریت بیماری کرونا در کلانشهر تهران با بیان اینکه متأسفانه آمار مبتلایان به کووید ۱۹ در مقایسه با هفته گذشته در تهران رو به افزایش است، خاطرنشان کرد: مجموعاً در ۲۴ ساعت گذشته بالغ بر ۶۵۹ بیمار در استان تهران با تشخیص کرونا بستری شده اند که این آمار در مقایسه با هفته گذشته سیر صعودی داشته است.

    زالی با بیان اینکه ۱۴۳ نفر از مبتلایان قطعی به کرونا در بخش‌های مراقبت‌های ویژه بستری شده‌اند، گفت: سهم بیماران سرپایی که نیاز به بستری در بخش‌های درمانی داشته اند نیز ۹,۹ دهم درصد را به خود اختصاص داده است.

    وی ادامه داد: از مجموع افرادی که به عنوان بیمار بیمارستانی نیز به مراکز درمانی تهران با تشخیص کرونا مراجعه کرده اند ۲۱ درصد در بخش‌های مراقبت‌های ویژه تحت درمان قرار گرفته‌اند.

    فرمانده عملیات مدیریت بیماری کرونا در کلانشهر تهران از افزایش آمار مبتلایان به کرونا، طی روزهای اخیر در تهران خبر داد و گفت: آمار مبتلایان به کووید ۱۹ با شیبی ملایم رو به افزایش است.

    زالی با اشاره به اینکه پیش بینی می‌شود تهران به سمت موج سوم کرونا در حرکت باشد، افزود: در استان تهران ورود موج سوم کرونا بسیار زودتر از سایر استان‌ها شکل خواهد گرفت و در هفته های پیش رو با افزایش آمار بیماران کرونایی تهران شرایط جدیدی را تجربه می‌کند.

    وی با اشاره به اینکه محدودیت در ترددها و دورکاری کارکنان ادارات به میزان قابل توجهی می‌تواند از سرایت پذیری کرونا بکاهد تاکید کرد: کاهش حضور و فعالیت کارکنان در ادارات پیشنهاد فنی و کارشناسی ستاد فرماندهی عملیات مدیریت بیماری کرونا در کلانشهر تهران است.

    فرمانده عملیات مقابله با کرونا در کلانشهر تهران ادامه داد: گروه‌های پرخطر کماکان از حضور در محل کار معاف هستند و این گروه‌ها می‌توانند ضمن ارائه گواهی پزشکی از قوانین محدودیت‌ها استفاده کنند.

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین