برچسب: سخنگو ستاد

به گزارش خبرنگار مهر، در حالی که سه شنبه شب هفته گذشته، شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران برای متقاضیان فردی تا ۱۰۰ و زوجین تا ۲۰۰ میلیون تومان و همچنین وام جعاله تعمیرات مسکن نیز تا ۴۰ میلیون تومان موافقت کرده، در نخستین روز هفته جاری، معاملات اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» با افزایش چشمگیر قیمت‌ها مواجه شده و در چند نماد معاملاتی، رشد تا ۵ درصد را تجربه کرده؛ این در حالی است که نوسانات قیمتی اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر، همواره کمتر از یک درصد بوده است.

در عین حال، محدودیت خرید اوراق تسهیلات مسکن همچنان تا سقف تسهیلات ۱۴۰ میلیون تومانی بوده و هنوز محدودیت‌های جدید برای خرید اوراق تسهیلات مسکن از سوی نهاد ناظر بر بازار سرمایه (سازمان بورس و اوراق بهادار) اعلام نشده است تا متقاضیان بتوانند برای دریافت تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی اقدام به خرید اوراق مربوطه کنند.

گران‌ترین برگه در معاملات امروز(شنبه ۷ دی ۹۸) اوراق تسهیلات مسکن که به طور کامل سبزپوش شده بود، مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹ بود که به قیمت ۴۴ هزار و ۸۰۰ تومان به فروش رسید؛ این نماد معاملاتی (تسه ۹۷۰۱) با رشد ۵ درصدی قیمت نسبت به معاملات آخرین روز کاری هفته گذشته که با قیمت ۴۱ هزار تومان تثبیت شده بود، توانست رکورد افزایش قیمت را به خود اختصاص دهد.

ارزان‌ترین برگه‌ها نیز مربوط به نماد معاملاتی تسه ۹۶۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه ۹۶) با قیمت ۳۹ هزار و ۷۰۰ تومان بود که این نماد نیز با افزایش ۳.۷۵ درصدی نسبت به معاملات هفته گذشته، روبه رو شده است. به خصوص اینکه این نماد معاملاتی در آخرین روزهای اعتبار خود قرار دارد و معمولاً نمادهایی که تاریخ انقضای آنها نزدیک تر است، به دلیل استقبال کمتر، از قیمت پایین‌تری برخوردار هستند.

سایر نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز در معاملات امروز فرابورس، در دامنه قیمتی ۴۱ تا ۴۴ هزار تومان در حال خرید و فروش هستند و با توجه به اینکه بانک مسکن اعلام کرده به زودی آئین نامه وام جدید مسکن به شعب این بانک در سراسر کشور ابلاغ خواهد شد، احتمال افزایش قیمت این اوراق در روزهای جدید نیز وجود دارد که به نظر می‌رسد نهاد ناظر بازار سرمایه نیز باید محدودیت‌های جدید خرید و فروش این ابزار نوین را اعلام کند.

بیشترین میزان خرید و فروش برگه‌های حق تقدم تسهیلات مسکن، مربوط به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۳ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد سال گذشته) با ۲۱ هزار برگه و پس از آن به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۶ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور امسال) با حدود ۲۰ هزار برگه بوده است؛ ضمن اینکه رتبه سوم نیز به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر امسال) با حدود ۱۹ هزار برگه اختصاص یافت.

همچنین در چند نماد دیگر نیز حجم خرید و فروش برگه‌های تسهیلات مسکن بین ۳ تا ۹ هزار ورقه در جریان بوده است.

۲۰.۶ میلیون تومان هزینه خرید اوراق تسهیلات برای دریافت وام جدید مسکن

با در نظر گرفتن میانگین قیمتی ۴۳ هزار تومان برای هر برگه، متقاضی دریافت تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن (وام مسکن ترکیبی (جعاله + خرید) زوجین در تهران) باید ۴۸۰ برگه از بازار سرمایه خریداری کرده و به طور متوسط مجموعاً ۲۰ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بابت خرید اوراق تسهیلات هزینه کند.

از سوی دیگر با توجه به اینکه بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان است، با وام جدید مسکن، زوجین می‌توانند تنها حدود ۱۸ متر مربع از یک واحد مسکونی ۵۰ متری معادل ۳۵.۶ درصد از آن را خریداری کنند.

اما در کنار وضعیت نامناسب اقتصادی کشور، راه‌حل‌های مختلفی برای کم کردن بار ریسک‌ها و خطرهای تهدید کننده از دوش خانواده‌ها وجود دارد. یکی از این راه‌حل‌های کاربردی خرید بیمه است. در واقع با خرید بیمه، شرکت بیمه در ریسک خطراتی که ممکن است اتفاق بیفتد با شما سهیم می‌شود و درصدی از آن ریسک را می‌پذیرد.

اگر با خودروی خود تصادفی ‌کنید که در آن خسارت زیادی به خودرو شما وارد شود، ممکن است شما مجبور شوید در کنار سایر مخارج زندگی بابت تعمیر خودرو هم هزینه بسیار زیادی را پرداخت کنید. در این شرایط اگر خودرو شما بیمه بدنه داشته باشد، به راحتی می‌توانید از شرکت بیمه هزینه خسارت‌های به وجود آمده را دریافت کنید.

در ادامه درمورد بهترین بیمه بدنه بیشتر توضیح داده‌ایم.

 

بیمه بدنه چیست؟

بیمه بدنه یکی از انواع بیمه‌های خودرو است که البته بر خلاف بیمه شخص ثالث بیمه‌ای کاملا اختیاری است. اما با توجه به افزایش قیمت خودروها نیاز به بیمه بدنه کمتر از نیاز به بیمه شخص ثالث نیست و خرید آن به همان میزان لازم و ضروری است.

در بیمه بدنه خسارت‌هایی که در اثر خطراتی از جمله آتش سوزی، سرقت کلی و حادثه بر بدنه خودرو وارد می‌شود، تحت پوشش قرار می‌گیرند. و اگر بر اثر هریک از این خطرات خسارتی به بدنه خودرو وارد شود، شرکت بیمه آن خسارت را تا سقف مشخصی جبران می‌کند.

 

از کدام شرکت بیمه بدنه بخریم؟ البرز، آسیا، ایران، دانا، پاسارگاد یا …

در حال حاضر تقریبا تمام شرکت‌های بیمه، بیمه بدنه را در کنار سایر رشته‌های بیمه‌ای ارائه می‌کنند. شرکت‌هایی مانند ایران، البرز، دانا، پاسارگاد، دانا، آسیا و …

شرایط بیمه بدنه در هریک از شرکت‌ها متفاوت است. اما انتخاب بهترین بیمه بدنه به شرایط و نیازهای هر فرد نیز بستگی دارد. به عنوان مثال برخی از افراد فقط به دنبال ارزان بودن بیمه بدنه هستند، اما برای برخی دیگر پوشش‌های بیمه‌ای متنوع و نحوه دریافت خسارت اولویت دارد.

پس برای انتخاب بیمه بدنه مناسب باید با توجه به شرایط خود معیارهای زیر را در نظر بگیرید.

   

بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر پوشش‌های بیمه‌ای

همانطور که گفتیم برای بسیاری از افراد بهترین بیمه بدنه بیمه‌ای است که پوشش‌های بیمه‌ای کاملتری داشته باشد. پوشش‌های بیمه بدنه به دو دسته اصلی و اضافی تقسیم می‌شود. پوشش‌های اصلی در تمام شرکت‌های بیمه ثابت هستند و شامل سرقت کلی خودرو، حادثه، تصادف، واژگونی و یا سقوط، حریق، آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه.

پوشش‌های اضافی هم پوشش‌هایی هستند که خریدار بیمه می‌تواند با پرداخت حق‌بیمه بیشتر، پوشش مورد نظر خود را به صورت جداگانه از پوشش‌های اصلی خریداری کند. البته این را هم در نظر داشته باشید که تمامی شرکت‌های بیمه همه پوشش‌های اضافی را ارائه نمی‌کنند. برای مثال پوشش جبران خسارت‌های وارد شده بر روی بدنه خودرو بر اثر کشیده شدن میخ فقط توسط شرکت بیمه ایران ارائه می‌شود.

موارد زیر پوشش‌های اضافی بیمه بدنه هستند:

•        سرقت جزئی لوازم و قطعات خودرو
•         شکست شیشه
•         بلایای طبیعی مثل سیل، زلزله، آتش‌فشان، طوفان…
•         هزینه ایاب و ذهاب
•         پاشیدن مواد شیمیایی و اسیدی
•         نوسانات قیمت
•         ترانزیت
•         حذف فرانشیز
•         کشیدن میخ و خط و خش

مشاوران ازکی میتوانند شما را در انتخاب پوشش‌های بیمه بدنه راهنمایی و کمک کنند.

بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر سهولت در صدور و تمدید بیمه

در هنگام صدور بیمه‌نامه بدنه شرکت‌های بیمه شرایط خاصی را در نظر می‌گیرند و برای تمامی خودروها بیمه بدنه صادر نمی‌کنند. برای مثال بسیاری از شرکت‌ها برای خودروهایی که از سال ساخت آن‌ها ۱۲ سال گذشته و تا به حال هم بیمه بدنه نداشته‌اند، خودروهای خارجی که قطعات آن‌ها دیگر وارد نمی‌شود، خودروهایی که خسارت زیادی داشته باشند، مواردی هستند که بیمه بدنه به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد. بنابراین در هنگام خرید بیمه بدنه به این موارد دقت داشته باشید.

بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر میزان فرانشیز

فرانشیز چیست؟ این سوالی است که بسیاری از خریداران بیمه بدنه از کارشناسان و مشاوران ازکی سوال میکنند. فرانشیز بیمه بدنه درصدی از خسارت وارد شده به بدنه خودرو است که پرداخت آن بر عهده خود شخص بیمه‌گذار خواهد بود. مثلا در بیمه پاسارگاد حداقل فرانشیز در خسارت اول ۱۰ درصد است و این یعنی اگر خودروی بیمه شده در اثر حادثه‌ای یک میلیون تومان خسارت ببیند، ۱۰ درصد ان یعنی ۱۰۰ هزار تومان را خود بیمه‌گذار باید پرداخت کند. البته در پوشش‌های اضافی بیمه بدنه پوششی وجود دارد به نام پوشش حذف فرانشیز که بیمه‌شده می‌تواند با پرداخت حق بیمه بیشتر و خرید این پوشش، بخشی از فرانشیزها را حذف کند.

بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر نحوه پرداخت خسارت

از آن جایی که تنها هدف از خرید بیمه، جبران خسارت توسط شرکت بیمه است، مهم‌ترین معیاری که در هنگام انتخاب شرکت بیمه باید مدنظر داشته باشید، فرآیند، نحوه و کیفیت پرداخت خسارت آن شرکت است. البته نمی‌توان این معیار را در هر شرکت بیمه به صورت دقیق تعیین کرد اما می‌توان بر اساس ویژگی‌هایی مثل تعداد شعب پرداخت خسارت یا دارا بودن خسارت سیار، کیفیت پرداخت خسارت شرکت مورد نظر را پیش بینی کرد.

هرکدام از شرکت‌های بیمه دارای تعدادی شعب پرداخت خسارت هستند که فقط فعالیت‌های مربوط به خسارت را انجام می‌دهند و هر چه تعداد مراکز پرداخت خسارت و پراکندگی آن‌ها در سطح شهر بیشتر باشد، افراد امکان دسترسی بهتری برای دریافت خسارت خواهند داشت.

در جدول زیر تعداد شعب پرداخت خسارت در شرکت‌های مختلف بیمه را مشاهده می‌کنید؛

 

همچنین مراکز پرداخت خسارت سیار توسط بعضی از شرکت‌ها ایجاد شده تا امکان رسیدگی سریع‌تر به خسارات بیمه‌گذاران فراهم شود. در حال حاضر شرکت‌های پاسارگاد، ایران، البرز، تعاون، سامان، سرمد و… برای رسیدگی سریع‌تر به خسارت‌های مالی که برای بیمه شدگان خود اتفاق می‌افتد امکان پرداخت سیار خسارت را فراهم کرده‌اند.

بنابراین قطعا شرکت بیمه‌ای که خسارت شما را به موقع، بدون دردسر و کامل پرداخت کند، بهتر از شرکت بیمه‌های دیگر است.

بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر تخفیف‌های ارائه شده

عوامل بسیاری بر قیمت بیمه بدنه موثر هستند که یکی از آن‌ها تخفیف‌هایی است که شرکت‌های بیمه ارائه می‌کنند. یکی از این تخفیف‌ها، تخفیف عدم خسارت است که توسط تمام شرکت‌های بیمه اعمال می‌شود. با استفاده از تخفیف عدم خسارت، به ازای تعداد سال‌هایی که بیمه‌گذار خسارتی نداشته و یا از بیمه‌نامه بدنه خودروی خود استفاده نکرده باشد، درصدی از حق بیمه سال جدید او کاسته می‌شود. مقدار این درصد در شرکت‌های بیمه متفاوت است.

ترتیب تخفیف عدم خسارت چند شرکت بیمه در جدول زیر قابل مشاهده است.

                                                                                                                                                                                                                                بهترین بیمه بدنه خودرو از نظر قیمت

قیمت بیمه بدنه بر اساس معیارهای زیر تعیین می‌شود:

•         حق بیمه خطرات اصلی
•         حق‌بیمه خطرات و پوشش‌های اضافی
•         تخفیف‌هایی که هر شرکت بیمه ارائه می‌کند.
•         فرانشیز

یکی دیگر از عوامل مهمی که بر روی قیمت بیمه بدنه خودرو تاثیر می‌گذارد نوع کاربری خودرو است. خودروهای شخصی، عمومی، وسایل نقلیه‌ی بارکش و … نرخ متفاوتی در مقایسه با یکدیگر دارند. در نتیجه با توجه به این که فاکتورهای مختلفی در محاسبه‌ی حق بیمه موثر است، بررسی فرمول محاسبه‌ی آن کاری پیچیده و تخصصی می‌باشد. برای محاسبه دقیق حق‌بیمه و استعلام قیمت بیمه بدنه می‌توانید به سایت ازکی مراجعه کنید. 

ارزان‌ترین بیمه بدنه

معمولا شرکت‌های بیمه به غیر از تخفیف عدم خسارت تخفیف‌هایی را برای خریداران بیمه بدنه در نظر می‌گیرند. این تخفیف‌ها در تمام شرکت‌ها یکسان نیست. برای مثال تخفیف‌های بیمه بدنه پاسارگاد به شرح زیر است:

•         تخفیف گروهی حداکثر تا ۳۰ درصد حق بیمه
•         تخفیف خودروی صفر کیلومتر که در ادامه بیشتر آن را بررسی خواهیم کرد.
•         تخفیف مناسبتی تا سقف ۱۰ درصد
•         تخفیف خرید نقدی تا سقف ۱۰ درصد
•         تخفیف کارمندی

این نکته را درنظر داشته باشید که حداکثر  مقدار تخفیفی که به یک خودرو تعلق میگیرد ۷۰ درصد است. از طرفی اگر پرداخت هزینه‌ی کم‌تر و خرید ارزان‌ترین بیمه بدنه برای شما اهمیت دارد و در عین حال می‌خواهید از پوشش‌های اضافی آن بهره‌مند شوید شرکتی را انتخاب کنید که به ازای افزایش پوشش‌های اضافی مبلغ کم‌تری را به حق‌بیمه‌ی شما اضافه کند.

بیمه بدنه خودرو صفر

تعریف خودروی صفر در بیمه بدنه شرکت‌های مختلف بیمه ممکن است متفاوت باشد اما معمولا شرکت‌های بیمه مقدار کیلومتر کارکرد خودرو یا میزان زمانی که از تولید خودرو یا پلاک کردن آن گذشته باشد را ملاک تعیین خودروی صفر قرار می‌دهند.

بعضی از شرکت‌های بیمه مثل بیمه ایران، بیمه پارسیان و بیمه سامان تخفیف ویژه‌ای برای بیمه بدنه خودروهای صفر در نظر می‌گیرند که می‌تواند قیمت بیمه بدنه خودرو صفر را کاهش دهد.

 

خرید انواع بیمه از ازکی

اگر به مشاوره‌ای در زمینه بیمه بدنه نیاز دارید، مشاوران متخصص ازکی در خدمت شما هستند تا تمام اطلاعات مورد نیاز شما را در اختیارتان قرار بدهند.

همچنین در سایت azki.com می‌توانید قیمت بیمه بدنه را در شرکت‌های مختلف از جمله بیمه بدنه ایران، آسیا، دانا، البرز، سامان، تعاون، سرمد و… با پوشش‌های متفاوت آن مشاهده و مقایسه کنید.

تمام مراحل خرید شما در ازکی به صورت آنلاین و در کمترین زمان ممکن انجام خواهد شد.

 2121

 به گزارش خبرآنلاین، امروز هر دلار امریکا در بازار به قیمت ۱۲ هزار و ۹۷۰ تومان فروخته می شود که در قیاس با اخرین روز کاری هفته گذشته تغییری ار تجربه نکرده است با این حال برخی گزارش ها از اولین معاملات در بازار ارز نشان می دهد روند قیمت ها نزولی است و احتمال کاهش قیمت ها در هفته جاری تقویت شده است.

نرخ حمایتی دلار با تثبیت یک هفته‌ای قیمت در سقف کانال ۱۲ هزار تومان، برابر با سیزده هزار تومان اعلام شده است. این نرخ پیش از این ۱۳ هزار و ۲۰۰ تومان بود. صرافان بانکی می گویند بازی قیمتی دلار در مرز روانی نشان می دهد ابزار ارز تحت تاثیر فضای سیاسی و اخبار اقتصادی است و هنوز از پس نوسان شدید حاصل از تغییر قیمت بنزین به ثبات نرسیده است.  

نرخ خرید دلار در صرافی‌های بانکی به ۱۲ هزار و ۸۷۰ تومان رسید. بازار ارز با کاهش محسوس خرید و فروش روبروست. همتی تاکید کرده است با وجودی که قیمت دلار در صرافی های بانکی پایین تر از بازار است اما مشتری چندانی برای دلار وجود ندارد.

 قیمت هر یورو در بازار نیز بدون تغییر نسبت به روز پنجشنبه ۱۲ هزار و ۲۵۰ تومان است. نرخ خرید یورو در صرافی‌های بانکی ۱۲ هزار و ۶۵۰ تومان اعلام شد.

۲۲۳۲۲۳

پس از مدت‌ها کش و قوس بر سر مسائل تجاری به نظر می رسد که دو اقتصاد نخست جهان به یک توافق جامع تجاری با یکدیگر نزدیک شده‌اند. پس از آن که چین و آمریکا دست از افزایش متقابل تعرفه بر بخشی از کالاهای وارداتی یکدیگر برداشتند، اکنون دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا گفته است که به زودی به همراه ژی جین پینگ، رئیس جمهور چین فاز نخست توافق تجاری را امضا خواهد کرد. استیون منوچین، وزیر خزانه‌داری آمریکا نیز با تمجید از کاهش تنش ها گفته است که فاز نخست توافق تجاری به نفع اقتصاد آمریکا، چین و همه جهان خواهد بود. اقتصاد آمریکا در سه ماهه سوم امسال ۲.۱ درصد رشد کرد تا طولانی ترین دوره رشد متوالی مثبت اقتصاد آمریکا ادامه یابد.

معامله گران کماکان منتظر روشن شدن زمان برگزاری جلسه استیضاح ترامپ در مجلس سنا و هم چنین سرانجام تهدیدات آمریکا به افزایش تعرفه ها بر محصولات اروپایی هستند. پس از تحریم پروژه انتقال گاز روسیه به آلمان توسط آمریکا، تنش‌ها بین متحدان دو سوی اقیانوس اطلس شدت گرفته و آلمان از کشورهای عضو اتحادیه اروپا خواسته است با هم یک سپر دفاعی در برابر تحریم‌ها تشکیل دهند. از سوی دیگر نیز فرانسه آمریکا را تهدید کرده است که در صورت عملی شدن افزایش تعرفه‌ها، پرونده را به سازمان تجارت جهانی خواهد بود.

 رابرت لایت هایزر، وزیر بازرگانی آمریکا گفته است که شاید این کشور تعرفه بر واردات محصولات اروپایی را افزایش دهد. در شرایطی که اقتصادهای اروپایی پیش از این نیز با بحران رشد اقتصادی مواجه شده و رشد اقتصادی کشورهای بزرگ مثل آلمان، انگلیس و ایتالیا در محدوده صفر درصد قرار گرفته است، یک جنگ تجاری آن هم در زمان برگزیت می تواند آخرین چیزی باشد که اروپایی خواستار آن هستند.

شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می‌گیرد، با ۰.۵ درصد کاهش در مقایسه با روز قبل و در سطح ۹۶.۶۳۲ واحد بسته شد. نرخ برابری هر فرانک سوئیس معادل ۱.۰۲۵۶ دلار اعلام شد.

تحلیل‌گران موسسه ” اکشن اکونومیکس” در گزارشی نوشتند: بازارها بی‌صبرانه منتظر امضا شدن فاز نخست نخست توافق تجاری آمریکا و چین هستند اما باقی ماندن ریسک های دیگر آن ها را کماکان نسبت به رشد اقتصادی در سال‌آینده نگران کرده است.

در آخرین دور از معاملات، پوند با افزایش ۰.۳ درصدی نسبت به روز قبل خود و به ازای ۱.۳۰۷۴ دلار مبادله شد. یورو ۰.۵۵ درصد صعود کرد و به ۱.۱۱۷۵ دلار رسید. همچنین هر دلار آمریکا به ۱.۳۰۸۱ دلار کانادا کاهش یافت. در برابر همتای سنگاپوری، هر دلار به ازای ۱.۳۵۲ دلار سنگاپور مبادله شد.

استفان اینس، استراتژیست بازارهای آسیایی در موسسه ” اکسی تریدر” گفت: نرخ برابری ارزهای اروپایی در برابر دلار به رشد اقتصادی جهان حساسیت دارد و خوش بینی به حل و فصل اختلافات تجاری باعث تقویت موضع ارزهای اروپایی در برابر اسکناس سبز خواهد شد.

همچنین تحولات انگلیس نشان می‌دهد که احتمالا موضع لندن در برابر بروکسل به دنبال پیروزی تاریخی محافظه‌کاران در انتخابات سخت‌تر خواهد شد و انگلیس خواهان گرفتن امتیازات بیشتری از اتحادیه اروپا در خصوص توافقات تجاری، بانکی و گمرکی خواهد شد. مجلس جدید انگلیس با اکثریت قاطع آرا به لایحه دولت برای ترک اتحادیه اروپا تا ۳۱ ژانویه سال‌ آینده رای مثبت داد تا برگزیت یک گام بزرگ به سرانجام خود نزدیک شود. با این حال برخی از مسئولین اروپایی نسبت به طولانی شدن دوران گذار در صورت تغییر موضع انگلیس هشدار داده اند.

در معاملات بازارهای ارزی جهانی، همچنین هر دلار با۰.۳۴ درصد افزایش به ۱۰۹.۴۵۶۷ ین رسید. در برابر همتای استرالیایی، هر دلار آمریکا به ازای ۱.۴۳۲۲ دلار مبادله شد. هم‌چنین نرخ برابری دلار معادل ۶.۹۹۵۶ یوان چین اعلام شد. 

۲۲۳۲۲۳

۴۱۲۶۳

به گزارش خبرنگار مهر، بانک مرکزی در بخشنامه‌ای، بانک‌ها را مکلف به رفع سوء اثر آن دسته از چک‌های برگشتی کرد که سه سال از تاریخ صدور آنها گذشته و شکایت نداشته باشند.

در بخشنامه بانک مرکزی به نظام بانکی، بانک‌ها مکلف شده‌اند با مراجعه به سامانه طراحی شده از سوی قوه قضائیه (عدل ایران) به صورت آنلاین استعلام گرفته و در صورت عدم شکایت، با اعمال کد ۶ در سامانه بانک مرکزی بلافاصله از چک‌ها رفع سو اثر نمایند.

خبرگزاری مهر چهارم دی ماه در گفتگو با یاسر مرادی، کارشناس حقوق بانکی به این موضوع پرداخته بود؛ مرادی در این مصاحبه با اشاره به اقدام تسهیل کننده قوه قضائیه برای رفع سوء اثر از چک‌های برگشتی فاقد شکایت گفته بود: یک ایراد کار این است که بانک مرکزی باید جزئیات این نامه و مکانیزم‌های مرتبط با آن را به شبکه بانکی رسماً ابلاغ کند؛ چراکه متأسفانه یا خوشبختانه، شبکه بانکی ما تا زمانی که بخشنامه‌ای از سوی بانک مرکزی در اختیار نداشته باشد و به او ابلاغ نشود، اجرای آن را به رسمیت نمی‌شناسد؛ ولی بانک مرکزی بانک‌ها را مکلف به استعلام از سامانه قوه قضائیه کرده و باید جزئیات آن را به منظور ایجاد وحدت رویه به کل شبکه بانکی ابلاغ کند که هنوز این اتفاق رخ نداده است.

متن کامل بخشنامه بانک مرکزی به شرح زیر است:

با سلام و احترام

پیرو بخشنامه شماره ۹۸/۲۵۸۳۹۰ مورخ ۹۸/۷/۳۰ این مدیریت کل مبنی بر مکاتبه با مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه جهت احراز عدم طرح دعوای حقوقی و کیفری در خصوص چک‌های مشمول مرور زمان ۳ سال موضوع بند «و» تبصره ۳ ماده ۵ مکرر قانون صدور چک، به استحضار می‌رساند مطابق مفاد نامه شماره ۹۰۰۰/۱۹۴۶۶/۵۵۰ مورخ ۹۸/۰۹/۱۶ مرکز مذکور(پیوست) سرویس دعاوی مطروحه چک در قسمت استعلام قضائی پایگاه خدمات الکترونیک قضائی به آدرس ADLIRAN.IR برقرار شده است. بر این اساس آن بانک می‌بایست با استفاده از کاربری سامانه ثنا دعاوی مطروحه چک مشتریان را استعلام نموده و در صورت عدم وجود سابقه نسبت به رفع سوء اثر چک‌های برگشتی مشمول مرور زمان ۳ سال با درج کد ۶ در سامانه این بانک اقدام نماید.

خواهشمند است ضمن ابلاغ مراتب فوق به واحدهای مربوطه دستور فرمائید از انجام مکاتبه با مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه و مراکز استانی آن خودداری نمایند.

مدیریت کل اعتبارات اداره اطلاعات بانکی

یکی از استادان سیاسی دانشگاه در نقد شرایط کنونی و سفر رئیس جمهور به مالزی و ژاپن و دیدار وزیر خارجه هند از تهران می‌نویسد:

«هندوستان یکی از خریداران مهم نفتی ما در کنار ژاپن و کره جنوبی بوده و این کشورها مثلثی بوده‌اند که شاید حدود ۶۵ تا ۷۰ درصد نفت ما را خریداری می‌کردند بنابراین ما از همه اینها طلب داریم. از جمله از ژاپن که حدود پنج میلیارد دلار طلب داریم و یکی از دلایل سفر آقای روحانی به ژاپن این بود که بتواند پول (طلب) بلوکه شده ایران را به شکلی جبران کند. با توجه به اینکه ماهاتیر محمد در حاشیه مجمع عمومی سازمان ملل اعلام کرد ما تحت فشار آمریکا ناچاریم که ایران را تحریم کنیم. سفر به مالزی انجام شد و با مقامات اقتصادی آن کشور هم ملاقات انجام گرفت، ولی نتیجه‌ای نخواهد داشت. همین ملاقات را با سرمایه‌داران ژاپنی انجام گرفت و آنها هم خیلی به دلیل ترس و نگرانی و تنبیه آمریکایی‌ها استقبال نکردند در واقع آنها نیز حاضر نیستند موقعیت‌های برجسته مزایده و مناقصه داخل آمریکا را به واسطه نزدیک‌ شدن به ایران از دست بدهند. هند هم مثل ژاپن قادر نیست که بتواند به دلیل مسدود بودن شبکه‌های بانکی جهانی با بانک‌های دنیا به سمت ما پول حواله کند.»

همکاری ما با دولت هند در پروژه‌های بندر چابهار، منافع بزرگ مالی ـ اقتصادی برای آنها دارد، اما دولت هند در سه سال گذشته بدترین رفتار در روابط دوجانبه با ایران به بهانه طرح تحریم ترامپ را داشته است و البته علاوه بر دولت، مردم ایران این رفتارهای دولت هند تا بلوکه کردن طلب‌های ایران از این دولت را فراموش نخواهند کرد.

تجربه اجرایی طرح تحریم ترامپ نشان داد که روابط بین‌المللی بیشترین ضربه را از آن دیده است و یکبار دیگر ترامپ رئیس جمهور آمریکا به همه ملت‌ها و دولت‌ها دیکته کرد قاعده بازی در تنظیم روابط دوجانبه و چندجانبه در چرخه بین‌المللی بر «قلدری» من استوار است و قاعده و قانون این گزاره را حک کرد که در سیاست رفیق شفیق وجود ندارد! در جهان سیاست، منافع حاکم است و نه رفاقت!

۱۷۳۰۲

۴۱۲۶۳

به گزارش خبرنگار مهر، حسن روحانی رئیس جمهور در نشست شورای عالی مسکن در دوشنبه ۲ دی ماه اعلام کرد: در طرح ملی مسکن با فرمول مشارکتی، دولت زمین رایگان و امکانات لازم را در اختیار مشارکت‌کننده و توسعه‌گر قرار می‌دهد و با تسهیل در فرایند صدور مجوزها، به تسریع در اجرا کمک می‌کند تا در مدت زمان کمتری واحدهای مسکونی ساخته شوند.

این اظهار نظر رئیس جمهور در حالی است که یک هفته قبل از آن در ۲۳ آذر ماه محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در همایش مدیران قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء که به مناسبت سی‌امین سالگرد تأسیس این قرارگاه برگزار شده بود، اظهار داشت: ما نذر نداریم که زمین بدهیم تا عده‌ای کسب و کار کنند. زمین دولتی را واگذار می‌کنیم تا برای جامعه هدف ما، یعنی اقشار متوسط و ضعیف کشور مسکن ایجاد شود. ما نیاز به خانه سازی انبوه داریم.

پیش از این نیز بارها معاونان مختلف مَسکنی وزیر راه و شهرسازی در اظهارات متعددی در خصوص اخذ هزینه زمین از ثبت نام کنندگان در طرح ملی مسکن، درباره زمان و نحوه دریافت قیمت زمین در این طرح اظهار نظر کرده بودند که به سردرگمی مردم و متقاضیان ثبت نام در برنامه اقدام ملی مسکن منجر شده بود.

علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست خبری در شهریور ماه امسال درباره واگذاری زمین به انبوه سازان گفته بود: دولت اراضی را به انبوه سازان در طرح‌های مشارکتی واگذار کرده و سپس در پایان اتمام ساخت و ساز، بر اساس میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی، واحدهای ساخته شده میان دولت و سرمایه گذار تقسیم می‌شود. پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و انبوه ساز هر کدام به طور جداگانه اقدام به فروش واحدهای ساخته شده خواهند کرد. هزینه زمین نیز بر اساس نرخ کارشناسی از خریدار دریافت خواهد شد.

حبیب الله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید نیز در حاشیه بازدید از متروی شهر جدید هشتگرد از تقسیم واحدهای مسکونی ساخته شده در اراضی شهرهای جدید میان سرمایه‌گذار و شرکت عمران شهرهای جدید پس از واگذاری زمین‌ها به سازنده خبر داد و گفت: نهایتاً این واحدها بر اساس قیمت تمام شده شامل «هزینه کارشناسی زمین و قیمت ساخت و ساز» به فروش رسیده و دولت سودی از متقاضیان دریافت نخواهد کرد.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز در خصوص نحوه دریافت زمین از متقاضیان در نشست خبری ۱۸ آبان گفت: در این طرح (طرح ملی مسکن) اراضی مانند طرح مسکن مهر هم به صورت اجاره به شرط تملیکِ ۹۹ ساله به متقاضی داده می‌شود و هم در روش‌های مشارکتی، قیمت زمین در پایان ساخت و ساز از متقاضیان دریافت خواهد شد.

معاون مسکن وزیر راه: قرار نیست در طرح ملی مسکن زمین رایگان باشد

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر درباره اظهارات رئیس جمهور در نشست شورای عالی مسکن در خصوص اعطای زمین رایگان اظهار داشت: نظر رئیس جمهور این است که در پروژه‌های مشارکتی، وزارت راه و شهرسازی زمین را به رایگان در اختیار سازنده قرار دهد و سپس سهم خود را از واحدها بردارید؛ اما در هنگام آغاز به ساخت، پولی از سازنده دریافت نشود.

وی ادامه داد: ما هم قرار است همین کار کار را کنیم و در پروژه‌های مشارکتی پولی از سازنده بابت زمین دریافت نمی‌کنیم؛ البته این رایگان بودن زمین، به این مفهوم نیست که تا آخر اجرای برنامه، اقدام ملی و هنگام واگذاری به متقاضیان نیز زمین همچنان رایگان باشد؛ از آنجایی که بخشی از طرح اقدام ملی مشارکتی است و در حال حاضر در برخی کلانشهرها و شهرهای جدید، این پروژه‌های مشارکتی در حال ساخت است، واحدهای مسکونی که از طریق مشارکتی احداث می‌شوند، در فازهای بعدی اجرای طرح ملی و زمانی که تعیین سهم میان سازنده و دولت صورت گرفت، واحدهای مسکونی مذکور قابل ارائه به متقاضیان خواهد بود.

محمودزاده تصریح کرد: منظور رئیس جمهور نیز از واگذاری زمین رایگان برای طرح ملی مسکن، همان واگذاری اولیه است که پولی به عنوان هزینه زمین از سازنده دریافت نشود.

وی یادآور شد: این رایگان بودن زمین به مصرف کننده نهایی منتقل نخواهد شد. بلکه وقتی سازنده، عملیات ساخت و ساز را به پایان رساند، سهم دولت را می‌دهد و به ازای سرمایه گذاری‌ای که داشته، از واحدهای مسکونی ساخته شده برمی دارد.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، سازنده‌ای که بخواهد ساخت و ساز کند، باید ابتدائا بخش مهمی از سرمایه خود را به خرید زمین اختصاص دهد؛ اما در طرح ملی مسکن در پروژه‌های مشارکتی، لازم نیست سازنده این هزینه را انجام دهد؛ بلکه آن را در ساخت مصرف می‌کند؛ بعد که پروژه تمام شد، به نسبت ارزش سرمایه گذاری سازنده (هزینه ساخت) و مالک زمین (دولت)، تقسیم سهم صورت می‌گیرد؛ اگر زمین گران قیمت باشد، سهم دولت بیشتر می‌شود ولی هر چه قدر زمین ارزان‌تر باشد، سهم سرمایه‌گذار از تعداد واحدهای مسکونیِ ساخته شده، بیشتر خواهد بود.

معنی رایگان بودن زمین طرح ملی مسکن در اظهارت رئیس جمهور

به گزارش خبرنگار مهر، کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند برآیند این اظهارات به معنی احتمال دریافت هزینه زمین در طرح ملی مسکن به صورت قیمت تمام شده از متقاضی است؛ به عبارت دیگر، روحانی در سخنرانی خود اگرچه از ارائه رایگان زمین سخن به میان آورده است، اما تمام مطلب، آن چیزی نیست که روحانی می‌گوید؛ بلکه روش ساخت و ساز مشارکتی به این گونه است که در مرحله اول زمین رایگان در اختیار سازنده قرار می‌گیرد ولی در مرحله اتمام ساخت و ساز و آغاز واگذاری‌ها، هزینه زمین نیز در کنار هزینه تمام شده ساخت و ساز از متقاضی دریافت خواهد شد.