برچسب: ساخت و ساز

  • انتفاد انبوه‌سازان از افزایش ۴۰ درصدی قیمت تیرآهن

    انتفاد انبوه‌سازان از افزایش ۴۰ درصدی قیمت تیرآهن

    به گزارش خبرنگار مهر، جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور به رضا رحمانی وزیر صنعت، معدن و تجارت از افزایش بی رویه قیمت آهن آلات در سال جاری نسبت به سال گذشته انتقاد کرد.

    در این نامه آمده است: سهم بخش ساختمان از فولاد تولیدی کشور، ۵۱ درصد بوده که عملاً به بزرگترین مصرف کننده صنایع فولادی کشور تبدیل شده است.

    با این حال حمایت گسترده دولت از صادرات محصولات فولادی و غفلت از بازار داخلی سبب افزایش افسارگسیخته محصولات فولادی و آهن آلات شده؛ به گونه‌ای که رشد ۴۰ درصد قیمت‌ها در انواع آهن آلات در یک سال گذشته رقم خورده است.

    رئیس کانون انبوه سازان در این نامه می‌افزاید: صنایع فولادی علی رغم دارا بودن انواع یارانه‌های مصرف انرژی، برق، گاز، کرایه حمل مواد اولیه و محصول و…، اما همچنان از کاهش قیمت‌ها خودداری می‌کنند.

    در ادامه نامه آمده است: به ازای هر یک تن فولاد، ۵۵۶ متر مکعب گاز مصرف می‌شود؛ اگر قیمت هر متر مکعب گاز مصرفی را نرخ صادرات آن به عراق که ۲۲ سنت برای هر متر مکعب است مقایسه کنیم، می‌بینیم که برای تولید هر تن فولاد، ۱۲۲ دلار گاز مصرف می‌شود؛ در حالی که صنایع فولادی تنها ۱۰ دلار از این رقم را پرداخت کرده و مابقی، یارانه‌ای است که به این شرکت‌ها داده می‌شود؛ ولی شرکت‌های فولادی حاضر به کسر یارانه‌های خود از قیمت تمام شده کالا برای ارسال به بخش ساختمان نیستند.

    انتفاد انبوه‌سازان از افزایش ۴۰ درصدی قیمت تیرآهن
    انتفاد انبوه‌سازان از افزایش ۴۰ درصدی قیمت تیرآهن

    منبع : مهرنیوز

  • الزامات تحقق شعار جهش تولید در بخش مسکن

    الزامات تحقق شعار جهش تولید در بخش مسکن

    الزامات تحقق شعار جهش تولید در بخش مسکن

     

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد گلاب کش فعال صنعت ساختمان در یادداشتی با عنوان «الزامات تحقق اهداف شعار سال ۱۳۹۹ در بخش مسکن»، با اشاره به اینکه صنعت ساختمان با ۱۳۰ زیربخش اقتصادی در ارتباط بوده و یک سوم حجم اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده، الزامات دستیابی به جهش تولید در بخش مسکن و ساختمان را تشریح کرده است.

    متن کامل این یادداشت به شرح زیر است:

    سال ۱۳۹۹ به تدبیر مقام معظم رهبری تحت عنوان سال “جهش تولید” نامگذاری شده است. تحقق اهداف شعار سال متناسب با هر بخش الزاماتی را می‌طلبد. این نوشتار سعی دارد با تشریح واقعیات اقتصادی بخش مسکن کشور، برخی از الزامات جهش تولید در این بخش را مرور کند.

    اقتصاد بخش مسکن را به واسطه ارتباط تعیین کننده با بیش از ۱۳۰ زیربخش اقتصادی، به واقع باید پیش قراول و پیکان اقتصاد کلان توصیف کرد و به همین دلیل است که ایجاد تحرک در این بخش می‌تواند به عنوان عاملی تعیین کننده در افزایش نرخ رشد تولید ناخالص داخلی کشور ایفای نقش کند. بدون شک بخش قابل توجهی از مجموعه تولید ملی در صنعت ساختمان سازی نمود پیدا می‌کند و طبیعتاً بالا رفتن حجم محصول و خدماتی که در این صنعت تولید و ارائه می‌شوند ارتباط مستقیمی با افزایش نرخ رشد تولید ناخالص داخلی دارد. اطلاعات منتشر شده نشان می‌دهد اقتصاد بخش مسکن حدود ۳۳ درصد از حجم اقتصاد کشور را شامل می‌شود و ضرورت دارد مجموعه نظام و به خصوص دولت، حمایت بیشتری از فعالین بخش مسکن به عمل آورد تا به تبع تحرک در اقتصاد بخش مسکن، شاهد تحرک بیشتر اقتصاد کلان و تبعات رفاهی آن باشیم.

    بخش مسکن در سال‌های اخیر با رکود دست و پنجه نرم می‌کند و این رکود نیز حاصل عوامل مختلفی است که از مهم‌ترین آنها می‌توان به نامتناسب بودن واقعیات عرضه و تقاضای مسکن اشاره کرد. طبیعتاً تورم لجام گسیخته در بخش مواد اولیه و مصالح ساختمانی و همچنین هزینه نیروی کار، منجر به بالا رفتن هزینه تمام شده تولید مسکن می‌شود و این مهم در نهایت با واقعیات اقتصادی بخش تقاضا تناسب ندارد و به همین دلیل رکود را در پی دارد که یکی از نتایج این رکود بالا رفتن نرخ بیکاری خواهد بود. تعیین کننده ترین عامل در رونق بخشیدن به اقتصاد بخش مسکن به کاهش تورم عمومی و همچنین افزایش ظرفیت اقتصادی در بخش تقاضا، برمی گردد که در سال‌های اخیر ظرفیت خود را بیش از پیش از دست داده اند.

    بخش قابل توجهی از نیروی کار کشور در بخش ساختمان سازی مشغول به فعالیت هستند و برآوردها نشان می‌دهد به ازای هر شغل مستقیمی که در این بخش ایجاد می‌شود، ۱.۲ شغل غیرمستقیم نیز ایجاد می‌شود. به گفته مقامات مسئول در وزارت راه و شهرسازی، کشور سالانه نیاز به ساخت حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید دارد و این در حالی است که آمارها نشان می‌دهد تولید سالیانه مسکن در حال حاضر حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی است و عملاً حدود ۷۰۰ هزار واحد مسکونی با نیاز سالیانه کشور فاصله وجود دارد. به عبارت بهتر محاسبه نیاز واقعی کشور به واحدهای مسکونی جدید و میزان تولید در این بخش، نشان می‌دهد که عملاً عرضه واحدهای مسکونی یک سوم تقاضای واقعی است. برآوردها نشان می‌دهد در صورتی که حجم واحدهای مسکونی تولیدشده به یک میلیون واحد مسکونی در سال برسد، حدود دو میلیون و پانصد فرصت شغلی جدید ایجاد خواهد شد که تأثیر بسیار قابل توجهی در کاهش نرخ بیکاری خواهد داشت.

    اگرچه برآوردها از کاهش رکود بازار مسکن در سال جاری در مقایسه با سال گذشته نشان دارد، اما بازار مسکن همچنان و حداقل تا پایان بهار سال جاری تحت تأثیر کرونا ویروس، در شرایط رکود تورمی باقی خواهد ماند و طبیعتاً اثرپذیری منفی و افزایش نرخ بیکاری ناشی از شیوع این ویروس ادامه خواهد یافت، البته برآوردها نشان می‌دهد که شدت این اثرپذیری منفی و افزایش نرخ بیکاری برحسب گروه‌های فعالیت عمده، متفاوت خواهد بود.

    “طرح ملی مسکن” برنامه محوری دولت تدبیر و امید به منظور ساخت حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را شامل می‌شود. این طرح باهدف رونق بخشیدن به بخش مسکن و ایجاد تحرک اقتصادی در این بخش تهیه شده است، اما تجربه نشان می‌دهد دولت نمی‌تواند مجری مناسبی در بخش ساخت مسکن باشد و صرفاً باید با سیاستگذاری‌های مناسب، بستر را برای حضور بخش خصوصی در این حوزه فراهم و حامی این بخش جهت پیشبرد سیاست‌های مربوطه باشد.

    تحرک بخشی به اقتصاد بخش مسکن در شرایط فعلی یک ضرورت اجتناب ناپذیر است. چراکه تحرک اقتصادی بخش مسکن تحرک اقتصاد کلان کشور را به همراه دارد که البته در شرایط تحریمی فعلی و نوسانات ناشی از قیمت ارز و همچنین مسائل و مشکلات ناشی از ویروس کرونا، امری بسیار سخت به نظر می‌رسد. در این راستا بسیاری از تحلیل کنندگان اقتصادی معتقدند بازار مسکن در سال جاری تحت تأثیر ویروس کرونا، انتخابات آمریکا، قیمت نفت، تحولات ارزی و… و. غیرقابل پیش بینی باقی بماند.

    در مجموع اینکه، برای خروج بخش مسکن از رکود تورمی و ایجاد تحرک اقتصادی و افزایش اشتغال در این بخش نیاز به برنامه ریزی و سیاستگذاری مناسب در حوزه سیاستگذاری است که در قالب مدیریت خلاقانه نمود پیدا می‌کند و در صورتی می‌توان به جهش تولید مسکن و به تبع تحقق اهداف شعار سال ۱۳۹۹ در این بخش امیدوار بود که بسترسازی لازم از جانب نهادهای ذی ربط به منظور حمایت از بخش خصوصی، صورت گیرد و تمهیدات این مهم فراهم شود.

    منبع : مهرنیوز

  • دوزله؛ سازی که از یادها نمی‌رود

    دوزله با دو نای در مراسم جشن همراه با سازهای دیگری ‏چون ضرب نواخته می شود و نوازندگان آن طیف سنی از نوجوانان تا افراد کهنسال را تشکیل می دهند.‏

    در قدیم دوزله از استخوان یا شاه پر عقاب ساخته می شد که اکنون دیگر مرسوم نیست دوزله های امروزی متشکل از دو لوله مسی که به طور موازی به هم بسته و ‏محکم شده است.‏

    دوزله در ایلام با نی ساخته می شود اما به دلیل کوچکی، ظرافت و صدماتی ‏که ممکن است در حین حمل و نقل به آن وارد آید آن را از لوله های آلومینیومی می سازند و ‏تنها دهانه آن که پیفنک یا پیپ می شود از نی است.

    «دوزله»، «جفتان» و «دو سازه» یا آنچنان که در اعصار پیشین نامیده شده «مزمار المثنی»، از بین رفتنی نیست، می ماند چرا که زیست بوم انسانی و طبیعی زاگرس بدون نوا و نغمه دوزله چیز زیادی برای زندگی خوش دلانه کم دارد.

    تحلیل گفتمانی و یا دقیق تر مطبوعاتی دوزله به خصوص در چند دهه پیشین همه ناظر بر احتضار، زوال، فراموشی، مهجوری و معناهایی از این دست است.

    خوانش سختگیرانه سنت یک لبه و یله شدن (رها شدن) فرهنگی بی حد و مرز به عنوان لب دیگر قیچی هستند که قرن حاضر را قربانگاه فرهنگ بومی و عناصر آن کردند.

    این قیچی با لبه هایی که برخلاف تقابل ظاهری هر کدام به دیگری توش و توانی نو می دهد سال های زیادی را پرکار سپری کرد تا ادامه بقای بسیاری از عناصر دیرین فرهنگ و سنت این مرز و بوم را به خصوص موسیقی و مظاهر مختلف آن با درجات مختلف را تار و ناممکن نشان دهد.

    برآورد زوال و مرگ برای همه بخش ها و بنیان های موسیقی یکسان نیست و این را از مهجوریت نوازندگان برجسته و فقیدی چون «خانی» یا «شاوان» بی هیچ زحمت می شد فهمید و حتی حضور گاه و بی گاه استاد علیدوست فلاحتی در برخی جشنواره های ملی و محلی کمکی به رفع این بدبینی نمی کرد.

    اما همه ماجرا این نیست، به وجود آمدن نسلی متفاوت نشان از عجله و اشتباه در برآورد اولیه دارد، به بهانه پرداختن به چند و چون زوال دوزله، دفتر ایرنا در ایلام به تازگی میزبان ارجمندان عرصه موسیقی فرید الوندی محقق و موسیقیدان و محمد علی ارسلانی خواننده و موسیقیدان برجسته علاقه مند به فضاهای بومی و سنتی ایلام بود.

    نقطه شروع نگارنده دراین میزگرد، ارجاع به یافته ها و داشته های تحقیقی ۲۰ سال پیش مبتنی بر مرگ محتوم دوزله، از بین رفتن نغمه ها بعد از فوت استادان دوزله نواز بود اما سیر گفت وگو ها در این میز گرد همدلانه موضوع زوال را منتفی کرد.

    این نشست با بحث بر نوع و نحوه علمی کردن ثبت نغمه های پیشین دوزله، تغییر شیوه تدریس و آموزش به منظور ترغیب و جذب بیشتر جوانان، دستکاری و تغییر ساختمان دوزله برای متناسب شدن فواصل آن و متعادل کردن حضور سازها و نغمه ها در آیین ها و نهادهای رسمی به سود سازهایی چون دوزله بود این جستارها نشان از تجدید حیات دوزله دارد.

    دوزله سازی با پراکنش تاریخی که در آخرین زیستگاه آن محیط های کردی و مشخص استان ایلام میل به بقا را متجلی کرده و روندی روبه احیا را تجربه می کرد و کاش مرحوم «خانگه »نیز این روز و ارج را می دید.

    سیستم و ظاهر موسیقی بومی باید تغییر کند
    معاون فرهنگی هنری و مسئول واحد موسیقی حوزه هنری استان ایلام با بیان اینکه محبوبیت موسیقی پاپ غربی انکارناپذیر است، گفت: موسیقی بومی محلی ما به شکل سنتی خود امکان جایگزین شدن با موسیقی پاپ را ندارد و باید سیستم و ظاهر این نوع موسیقی تغییر کند.

    فرید الوندی در گفت و گویی اظهار کرد: موسیقی پاپ در غرب ریشه در موسیقی کلاسیک دارد اما ما در کشور اینکار را با موسیقی سنتی و محلی خود انجام نداده ایم.

    وی یادآور شد: موسیقی که اکنون به عنوان پاپ مورد توجه جوان ها و عامه مردم قرار گرفته است همان موسیقی غربی است که کلام ایرانی ندارد، ساز زبان بومی خود را دارد و به نوعی صحبت می کند.

    معاون فرهنگی هنری و مسئول واحد موسیقی حوزه هنری استان ایلام گفت: در کشور ما همچون معماری غربی که تنها تقلید و کپی برداری شده و به نیازها و اقتضائات بومی محلی توجه نشده در موسیقی محلی نیز چنین اتفاقی افتاده است.

    الوندی افزود: معماری بومی محلی ما در گذشته متناسب با شرایط منطقه طراحی و اجرا شده است اما اکنون بدلیل اینکه ظاهر مدرن و امروزی پسند ندارد مورد توجه قرار نمی گیرد بنابراین برای مقبولیت باید ضمن حفظ هویت و ویژگی های بومی ،محلی ظاهر و سیستم آنها تغییر کند و این اتفاق در موسیقی بومی محلی نیز باید رخ دهد..

    وی گفت :در غرب از دل موسیقی کلاسیک علم موسیقی بیرون آمده و به نوعی زایش داشته است و در این راستا رسالت و وظیفه موسیقی دانان ما بسیار سنگین است و باید همانند غرب از دل موسیقی سنتی یک موسیقی عامه پسند و مردمی استخراج شود.

    دوزله ساز بزمی ایلامیان نباید وارد آئین های رسمی شود
    معاون فرهنگی هنری و مسئول واحد موسیقی حوزه هنری استان ایلام با بیان اینکه در گذشته موسیقی تعریف داشته و هر سازی مختص مراسمی خاص بوده است، گفت: دوزله ساز بزمی ایلام بوده اما اکنون به اشتباه وارد آیین های رسمی شده است که به این نوع موسیقی آسیب می زند.

    الوندی افزود: موسیقی را که در گذشته مقبولیت داشته است اکنون نمی توان آن را با موسیقی فراگیر امروزی جایگزین کرد ابتدا باید این واقعیت را بپذیریم سپس به دنبال جایگزین برای موسیقی غربی باشیم.

    وی با بیان اینکه علم موسیقی بر اساس آنچه موجود بوده بوجود آمده و بر این اساس در غرب مبانی و تئوری برای موسیقی تعریف شده است، یادآور شد: موسیقی پاپ آنها زاییده موسیقی کلاسیک است و ما نیز باید تلاش کنیم موسیقی پاپ یا مردمی خود را دل موسیقی سنتی استخراج کنیم.

    معاون فرهنگی هنری و مسئول واحد موسیقی حوزه هنری استان ایلام گفت: یکی از ایرادها در حوزه موسیقی این است که تعریف ندارد و جایگاه آنرا نمی شناسیم؛ ما در کشور موسیقی عزا، عروسی، رزم، کار، کودک و لالایی داریم که باید تفکیک بین آنها قائل شویم.

    الوندی افزود: در زمان حاضر موسیقی شادمانه و عروسی ایلامی وارد آیین های رسمی شده و این ایراد به صدا و سیما وارد است اما هیچکدام از مدیران فرهنگی و حتی مردم در مراسم شادمانه خود از ساز دوزله استفاده نمی کنند و آنرا به نوعی پست و بی ارزش می دانند.

    وی تاکید کرد: نگاه منفی به ساز دوزله وجود دارد و این معضل اجتماعی است که به مقوله موسیقی نگاه عالمانه و پژوهشگرانه نداریم و این در حالیست که ساز دوزله قابلیت جهانی شدن دارد.

    به گفته الوندی، باید بپذیریم جایگاه موسیقی ما کجاست و موسیقی سنتی و بومی ما مقبولیت ندارد و اگر مقبولیت می خواهیم باید المان مورد قبول جامعه در موسیقی سنتی خود را بشناسیم.

    معاون فرهنگی هنری و مسئول واحد موسیقی حوزه هنری استان ایلام گفت: ریتم شاد یکی از المان هایی است که در جامعه مقبولیت ایجاد می کند و در موسیقی سنتی ما وجود دارد و به عنوان یک کارکرد موسیقی باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد.

    الوندی تاکید کرد: مقایسه موسیقی سنتی و بومی محلی ایرانی و پاپ غربی اشتباه است زیرا ۲ مقوله متفاوت هستند بلکه باید موسیقی سنتی ما و کلاسیک غربی با هم مقایسه شوند.

    وی یادآور شد: پاپ غربی زائیده موسیقی کلاسیک و پاپ ما زائیده این موسیقی از نوع غربی است در حالیکه اگر می خواهیم موسیقی اصیلی و بومی محلی ما هویت خود را از دست ندهد باید تلاش کنیم از دل موسیقی سنتی خودمان موسیقی مردمی استخراج کنیم که به این راحتی نیست و به علم نیاز دارد ،در آن صورت است که مردم نیز به موسیقی بومی محلی و سنتی ایرانی گوش می دهند.

    دوزله باید وارد آثار فاخر موسیقی شود
    خواننده و موسیقیدان ایلامی نیز گفت: دید منفی نسبت به دوزله به عنوان یکی از سازهای اصیل و سنتی که به اسم استان ایلام نیز ثبت شده وجود دارد و برای از بین بردن این دید منفی، دوزله باید وارد آثار فاخر حوزه موسیقی شود.

    علی محمد ارسلانی اضافه کرد: نگاه ها و تفکرات متعصبانه باعث عدم رشد موسیقی در این استان شده است و با موسیقی دانان با احترام برخورد نمی شود در حالیکه موسیقی اصیل و سنتی این استان حاوی مفاهیم مختلف از جمله رزم، بزم، شهادت و عرفان است.

    وی یادآور شد: موسیقی آمیخته با زندگی مردم ایلام است و پر از میهن پرستی، جهان بینی و خداپرستی است و حوادث تاریخی هزاران سال پیش سینه به سینه در لالایی ها و موسیقی های ما منتقل شده است.

    ارسلانی تاکید کرد: آواهای مختلف مشک زنی، لالایی های سنین مختلف و سازهای بزم و رزم در این استان وجود دارد که اگر مورد بررسی و پژوهش قرار بگیرند دغدغه افرادی که مانع پیشرفت موسیقی در این استان هستند نیز برآورده می شود.

    خواننده و موسیقی دان ایلامی گفت: دوزله ساز مخصوص زاگرس نشینان و کردی است و رزم، بزم، دلاوری و عرفان بخش جدا ناپذیر این نوع موسیقی است.

    ارسلانی افزود: ساز دوزله از ایام قدیم وجود داشته و در کتاب عبدالقادر مراغه ای در مورد آن توضیح داده شده و به عنوان مزمار المثنی(ساز ۲تایی) یاد شده است.

    وی یادآور شد: هر چه از موسیقی سنتی ایلام وجود دارد به همت خود موسیقی دانان است که سینه به سینه منتقل و مقام های آن با تمرین و ممارست فراوان ایجاد شده است در حالیکه نهادهای فرهنگی در این زمینه کاری انجام نداده اند.

    ارسلانی تاکید کرد: رسانه ها از جمله صدا و سیما با پخش موسیقی های شادمانه و مختص مراسم عروسی، مردم را بد عادت کرده و به نوعی موسیقی بد تبلیغ می کنند.

    خواننده و موسیقیدان ایلامی گفت: دوزله می تواند با سازهای غربی و بین المللی ترکیب شود اما باید المان های اصلی و محلی آن حفظ شود که مهم تر ازخود ساز دوزله است.

    ارسلانی افزود: هنرمندان ساز دوزله ناشناخته اند در حالیکه قابلیت معرفی در سطح جهانی دارند درآمد آنچنانی از محل این ساز کسب نمی کنند و هیچ حمایت مالی نیز از آنها صورت نمی گیرد.

    وی یادآور شد: تمامی مقام ها، ملودی ها، سازها و مویه های این استان در قالب شعر، دست نوشته و صوت و تصویر گردآوری شده است.

    همه اینها دلالت بر تداوم حیات دوزله در تپه ماهورهای زاگرس میانی دارد.

    ۴۶

    منبع : خبر آنلاین

  • تکمیل محور ازنا-شازند با ۷۴ میلیارد تومان اعتبار

    تکمیل محور ازنا-شازند با ۷۴ میلیارد تومان اعتبار

    به گزارش خبرآنلاین استان مرکزی مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در حاشیه بازدید صبح امروز استاندار ، نماینده شازند و فرماندار شازند  از این محور گفت : طول کل این  محور در استان مرکزی ۳۹ کیلومتر میباشد که ۱۳ کیلومتر قطعه اول طی قراردادی به مبلغ ۶ میلیارد و دویست میلیون تومان با پیمانکار در حال اجراست که تاکنون ۱۸۰ هزار مترمکعب عملیات خاکبرداری سنگی با ۵ مرحله انفجار صورت گرفته .همچنین ۴۰ هزار مترمکعب خاکریزی و ۴۴ دستگاه ابنیه فنی در مراحل مختلف اجرایی میباشد.

    شایان ذکر است به منظور تکمیل کل محور قراردادی به مبلغ حدود ۷۴ میلیارد تومان توسط شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور در مرحله فرایند مناقصه میباشد که از محل طرحهای ملی تامین اعتبار خواهد شد.

    ۴۶

    منبع : خبر آنلاین

  • خبر مهم برای متقاضیان ملی مسکن در سه استان تهران، البرز و قزوین

    خبر مهم برای متقاضیان ملی مسکن در سه استان تهران، البرز و قزوین

    خبر مهم برای متقاضیان ملی مسکن در سه استان تهران، البرز و قزوین

    به گزارش خبرآنلاین، امروز ثبت نام در سه استان تهران، البرز و قزوین آغاز می‌شود که در استان تهران، شهرهای شهریار، ورامین، پاکدشت، قرچک، اسلامشهر، رباط کریم، پیشوا، دماوند، کیلان، شریف آباد، فرون آباد، فیروزکوه و صفادشت و چهار شهر جدید پردیس، پرند، هشتگرد و ایوانکی شامل این طرح هستند.

    همچنین در استان البرز شهرهای نظرآباد، اشتهارد و شهر جدید هشتگرد و در استان قزوین، شهرهای قزوین، آبیک، الوند، تاکستان، اقبالیه، بویین زهرا، اسفرورین، خرمدشت، محمودآباد نمونه و بیدستان شامل این طرح هستند که در این شهرها عرضه و تولید مسکن در نظر گرفته شده است و متقاضیان در این شهرها می‌توانند با فراهم کردن مدارک مورد نیاز از ساعت ۱۰ امروز اقدام به ثبت نام کنند.

    امروز علاوه بر تهران مرحله دوم ثبت نام در پنج استان کرمان، هرمزگان، اصفهان، زنجان و خراسان جنوبی آغاز می‌شود.

    فاقد مالکیت در بخش مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی، سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد نظر و تأهل از جمله شروط برای دریافت واحد است.

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • در تامین و توزیع کالاهای اساسی در استان مرکزی، هیچ کمبودی وجود ندارد

    در تامین و توزیع کالاهای اساسی در استان مرکزی، هیچ کمبودی وجود ندارد

    به گزارش خبرآنلاین استان مرکزی ؛ محمد رضا حاجی پور در حاشیه برگزاری جلسه ستاد تنظیم بازار استان مرکزی در جمع خبرنگاران با تاکید به اینکه با اقدامات صورت گرفته و ذخیره‌سازی مناسب ، هیچ‌گونه کمبودی در حوزه کالاهای اساسی در استان وجود ندارد ؛ بیان کرد : بر اساس گزارشی که دستگاه‌های اجرایی از روند ذخیره‌سازی و تامین کالاهای اساسی داشتند ، خوشبختانه وضعیت مناسب است و مشکلی در این راستا وجود ندارد.
    وی با بیان اینکه پس از ذخیره‌ سازی و نگهداری اقلام اساسی ، کالاها باید با قیمت مصوب عرضه شوند که در حال حاضر تمامی کالاها و اقلام اساسی توسط دستگاه‌های اجرایی و متولی امر در حال تهیه و توزیع است ، ادامه داد : در بحث ذخایر استراتژیک گوشت قرمز و گوشت مرغ،  شرکت پشتیبانی امور دام استان اعلام کرد که کمبودی در تامین این اقلام وجود ندارد و در تامین کالای اساسی و شکر واحدهای صنفی و صنعتی براساس نیازمندی واحدهای تولیدی نیز سازمان صمت نسبت به ارزیابی نیازمندی‌ها اقدام می کند تا درخواست اختصاص سهمیه بیشتر به صنوف ، واحدهای تولیدی و خانوارها از شرکت غله انجام گیرد.
    حاجی پور به انجام بالغ بر ۴۲ هزار مورد بازرسی از واحدهای صنفی و تولیدی و تشکیل ۲ هزار و ۱۰۰ پرونده که تشکیل و اعلام ۱۷۹ میلیارد تومان پرونده تخلفات به تعزیرات استان را به دنبال داشته اشاره کرد و گفت: روند نظارت در استان قابل قبول است به طوری که با ۱۲ درصد تخلف‌یابی از نرم ۸ درصدی کشور در این راستا فراتر عمل شده است و پیگیری موضوع احتکار و جلوگیری از آن نیز با قدرت در حال انجام است ، باید واحدهای صنفی و تولیدی انبارهای خود و موجودی کالا را در سامانه جامع انبارها اعلام کنند که در این صورت از بحث احتکار مبرا خواهند بود و در غیراین صورت پرونده به مراجع قضایی ارجاع می‌شود.

    *بازگشت ۵۵ واحد صنعتی و تولیدی نیمه تعطیل به چرخه تولید 

    رئیس سازمان صمت استان مرکزی در بخش دیگری از صحبت های خود در گفتگو با خبرآنلاین از تفویض اختیار به استان ها براساس تصمیمات جدید در حوزه پرداخت تسهیلات رونق تولید خبر داد و افزود : اگر واحدی بیش از ‏سقف تعیین شده تسهیلات درخواست کرد ، پس از بررسی در کارگروه و تایید نیازسنجی رقم مذکور منظور خواهد شد و می تواند مراحل بعدی را برای اخذ تسهیلات طی کند.
    وی با بیان اینکه سامانه بهین یاب از ابتدای امسال فعال شده و متقاضیان می توانند با مراجعه به آن نوع درخواست و میزان تسهیلات مورد نیاز خود را ثبت کنند ، ادامه داد : درخواست های متقاضیان در کارگروه استانی مورد ارزیابی قرار گرفته و پس از ابلاغ اعتبارات به بانک های عامل، پرونده ها به بانک ها ارسال می شود.
    حاجی پور با اشاره به اینکه سال گذشته ۱۳ هزار و ۷۷ میلیارد ریال تسهیلات رونق تولید به یکهزار و ۶۰۰ واحد تولیدی صنعتی و کشاورزی استان پرداخت شد ، اضافه کرد : از این میزان تسهیلات پرداختی ، چهار هزار و ۲۴۷ میلیارد ریال در بخش سرمایه در گردش صنعت ، ۳۱ میلیارد ریال در بخش سرمایه ثابت صنعت و ۱۴۲ میلیارد ریال نیز در بخش بازسازی و نوسازی واحدهای تولیدی پرداخت شده است.
    رئیس سازمان صمت استان در پایان بیان کرد : ۲۵۰ واحد تولیدی و صنعتی این استان ، پارسال برای دریافت تسهیلات رونق تولید به بانک های عامل معرفی شدند که موفق به دریافت رقم اعتباری درخواستی نشده و این پرونده ها امسال برای دریافت تسهیلات رونق تولید به جریان خواهد افتاد.
    وی از بازگشت ۵۵ واحد صنعتی نیمه راکد و تعطیل شده این استان با پیگیری های کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان به چرخه تولید خبر داد و گفت : اغلب واحدهای رفع مشکل شده استان در زمینه های صنایع غذایی ، صنایع فلزی ، مقره سازی و ساخت دکل های برق فعالیت دارند.
    حاجی پور تصریح کرد : بخش عمده مشکلات این صنایع با دستگاه و سازمان های خدمات رسان از قبیل تامین اجتماعی ، امور مالیاتی و بانک ها بود که با برگزاری نشست های مختلف با مدیران این دستگاه ، زمینه بازگشت ۵۵ واحد تولیدی تعطیل به چرخه تولید فراهم شد.

    ۴۶

    منبع : خبر آنلاین

  • میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    نوع سوم مهاجرت در بازار املاک پایتخت رقم خورد.گروهی از بسازوبفروش‌ها با توجه به شرایط جدید بازار ساخت وساز تصمیم به مهاجرت از مناطق مصرفی شهر تهران به اطراف پایتخت برای آغاز پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ دارند.به گزارش «دنیای اقتصاد»، ثبت بالاترین نسبت قیمت زمین به مسکن در ۲۸ سال گذشته و کاهش قابل توجه حاشیه سود بسازوبفروش‌ها در پروژه‌های ساختمانی شهر تهران منجر به شکل‌گیری مهاجرت نوع سوم از سوی سازنده‌ها شده است. پیش از این سمت تقاضا در بازار مسکن به دلیل تغییرات قیمتی رخ داده در بازار معاملات دو نوع مهاجرت اولیه را رقم زده بودند. گزارش رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد: نسبت قیمت زمین به مسکن در فصل پاییز سال جاری به ۴/ ۱ برابر رسیده است که حاکی از ثبت بالاترین سطح این نسبت در طول ۲۸ سال گذشته بوده است. این در حالی است که طی دو دهه ۷۰ و ۸۰ که قیمت زمین از مسکن کمتر بود این نسبت به کمتر از یک درصد رسیده بود. اما افزایش نسبت قیمت زمین به مسکن طی دهه اخیر و رسیدن آن به بالاترین سطح در یک فصل گذشته از سال جاری سبب شده تا طبق گفته سازندگان و فعالان بازار مسکن، حاشیه سود اقتصادی ناشی از فعالیت‌های ساختمانی در شهر تهران به شدت با کاهش مواجه شود.بخش زیادی از فعالان ساختمانی و بسازوبفروش‌ها معیار کاهش حاشیه سود اقتصادی و به دنبال آن پایین آمدن جذابیت بازار ساخت‌وساز را مقایسه آن با عایدی کسب شده از نرخ سود بانکی می‌دانند.

    طبق گفته بسازوبفروش‌ها نسبت ۴/ ۱ برابری قیمت زمین به مسکن که در مناطق مصرفی شمال شهر تهران یعنی ۲، ۴ و ۵ از این سطح هم بالاتر است و حدود ۶/ ۱ برابر ثبت شده است، سبب شده حاشیه سود اقتصادی پروژه‌های ساخت‌وساز به مراتب از نرخ سود بانکی کمتر شود. یکی از دلایل مقایسه نرخ سود بانکی یکساله با عایدی حاصل از ساخت‌وساز طول دوره ساخت پروژه‌های ساختمانی در شهر تهران است که حدود ۱۸ ماه زمان می‌برد.

    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟
    میانگین قیمت زمین در تهران چند برابر قیمت مسکن است؟

    در حال حاضر حاشیه سود اقتصادی پروژه‌های ساخت‌وساز با توجه به میانگین قیمت زمین، مسکن و واحدهای مسکونی نوساز، برای پروژه‌های ساختمانی که حدود ۲ سال زمان می‌برد تا تکمیل و برای عرضه در بازار مسکن آماده شوند حدود ۳۰ تا ۳۳ درصد محاسبه می‌شود که به این ترتیب این حاشیه سود برای یک سال حدود ۱۵ تا ۱۷ درصد خواهد بود. گروهی از سازندگان با مقایسه این میزان عایدی حاصل از ساخت‌وساز با نرخ سود بانکی که حدود ۲۰ درصد برای یک‌سال محاسبه می‌شود عنوان می‌کنند که سپرده‌گذاری در شبکه بانکی نسبت به بازار ساخت‌وساز با صرفه اقتصادی بیشتری همراه است و به همین دلیل ادامه پروژه‌های ساخت‌وساز در سطح شهر تهران را با حجم گذشته برای سال‌های آینده قابل ادامه نمی‌دانند.

    همین وضعیت سبب شده گروهی از سازنده‌ها مهاجرت نوع سوم در بازار املاک پایتخت را رقم بزنند.مهاجرت نوع اول، از سوی مستاجران ساکن شهر تهران در بازار املاک اوایل سال ۹۷ شکل گرفت. گروهی از مستاجران ناشی از تغییرات قیمتی رخ داده در بازار اجاره، ناگزیر به مهاجرت از نیمه شمالی شهر به مناطق جنوبی و سپس بخشی از محدوده‌های اطراف پایتخت شدند.مهاجرت نوع دوم نیز اواخر سال ۹۷ انجام و اوایل سال جاری تشدید شد. به این صورت که گروهی از خریداران مسکن به بازار املاک اطراف پایتخت به ویژه شهرهای جدید شیفت کردند. علاوه بر این در نیمه نخست سال جاری، در بازار معاملات مسکن یک نوع جابه‌جایی تقاضا درون محدوده شهر نیز شکل گرفت. به این صورت که پس از خروج تقاضای مصرفی به دلیل کاهش شدید قدرت خرید، بخشی از تقاضای سرمایه‌ای از نیمه شمالی شهر به میانه پایتخت و سپس بافت فرسوده مهاجرت کردند.

    در حال حاضر قیمت مسکن در نیمه شمالی شهر تهران ۷/ ۱ تا ۸/ ۱ برابر قیمت مسکن در نیمه جنوبی شهر است.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبر آنلاین

  • وزیر راه و شهرسازی: آمار خانه‌های خالی را نه رد می‌کنم نه تأیید

    وزیر راه و شهرسازی: آمار خانه‌های خالی را نه رد می‌کنم نه تأیید

     

    وزیر راه و شهرسازی: آمار خانه‌های خالی را نه رد می‌کنم نه تأیید

     

    به گزارش خبرگزاری خبرآنللاین، محمد اسلامی در گفت و گویی رادیویی درباره اینکه قبلاً اعلام کرده بودید که کمبود مسکن داریم؛ اما در آمارها می‌بینیم که تعداد واحدهای مسکونی از خانوارها بیشتر است، اظهار داشت: من نگفته بودم کمبود مسکن نداریم، بلکه در یک گفتگوی تلویزیونی از من سوال کردند که وزارت راه و شهرسازی و دولت چرا تا قبل از مسکن مهر و قبل از تصوری این وزارت از طرف شما، این طرح را شروع نکرد و این طرح را بعد از ۶ سال آغاز کرد؟

    وی افزود: تیتری که برای این گفتگو انتخاب شد، ناصحیح بود؛ نباید اول و آخر حرف من را می‌زدند و از وسطش یک جمله انتخاب می‌کردند؛ این از آن بحث‌های عدم رعایت اخلاق رسانه‌ای است که زیبنده جامعه ما نیست.

    وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: تولید و عرضه مسکن برای جامعه هدفی که تکلیف قانونی دارد، بحث اصلی کشور است که در آن پروژه‌هایی مانند طرح اقدام ملی مسکن ظهور می‌کند و به مرحله اجرا درمی آید.

    اسلامی درباره خانه‌های خالی گفت: جامعه هدف این واحدها از نظر متراژ و قیمت تمام شده و در نقاطی که این واحدهای مسکونی عرضه شده، با هم تطابق ندارند و این عدم تطابق سبب می‌شود تا تورمی به وجود بیاید و سرمایه‌ها در نقاطی حبس شود چون بدون مطالعه بخش مسکن و صرفاً برای سودآوری احداث شده اند.

    وی تأکید کرد: باید مسکن را از بورس بازی و آوردن آن به عنوان کالای سرمایه‌ای در مدار اقتصاد، خارج کرده و به سمت کالای مورد نیاز مردم منتقل کنیم.

    وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: یک سرشماری از خانه‌های خالی انجام شده که نه می‌توانم آن را تأیید کنم و نه می‌توانم آن را رد کنم؛ برخی می‌گویند بیش از ۱ میلیون و ۳۰۰ هزار مسکن مهری که ساخته شده را در این آمار آورده اند برخی هم می‌گویند مسکن مهرها در این آمار نیامده است.

    وی افزود: مسکن مهر شروع نشده و روی خام نداریم فقط در چند شهر در بخش فنداسیون متوقف شده بود الان هم در چند شهر که فاقد متقاضی هستند، ساخت مسکن مهر متوقف شده است؛ ولی مسکن مهری که دارای متقاضی و قرارداد باشد، اما متوقف مانده باشد، نداریم. در حال پیگیری انشعابات مسکن مهرهای باقی مانده هستیم.

    ۲۲۳۲۲۹

    منبع : خبر آنلاین