برچسب: خبراقتصادی

خبراقتصادی و تحلیل خبرهای جدید اقتصادی در ایران و اقصی نقاط جهان

  • بخشنامه جدید برای رانندگان کامیون‌های ترانزیتی

    بخشنامه جدید برای رانندگان کامیون‌های ترانزیتی

    به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس بخشنامه شرکت حمل و نقل بین المللی، رانندگان خطوط ترانزیتی کشور، پس از ورود به داخل مرزهای ایران، نباید وسیله نقلیه خود را توسط رانندگان کمکی به مقاصد گمرکات داخلی اعزام کنند.

    بر اساس این بخشنامه که به شرکت‌های حمل و نقل بین المللی جاده‌ای ابلاغ شده، رانندگان محترم خطوط ترانزیتی کشور پس از ورود به مرزهای ایران وسیله نقلیه خود را توسط رانندگان کمکی به مقاصد گمرکات مقصد داخلی اعزام می‌نمایند.

    با توجه به اینکه در ورود کامیون‌ها به مرز، مشخصات سجلی راننده در سیستم EPL ثبت می‌گردد، به منظور جلگیری از تبعات حقوقی مثل (از بین رفتن پلمب گمرکی و یا مورد دستبرد قرارگرفتن محصولات از محفظه گمرکی در فاصله مرز ورودی تا گمرک مقصد) کامیون‌ها می‌بایستی با راننده اصلی که در مرز مشخصات آنها در سیستم گمرکی اظهار گردیده، شخصاً برای تخلیه و یا ادامه مسیر در گمرکات مقصد حضور داشته باشند. مراتب جهت اطلاع و اعلام به رانندگان محترم آن شرکت به منظور جلوگیری از توقف کامیون‌ها در مقصد متذکر می‌گردد.

  • اطلاعیه قرارگاه حمل و نقل و راهداری کشور: آزادراه قزوین-رشت به‌زودی بازگشایی می‌شود

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قرارگاه مرکزی حمل و نقل و راهداری زمستانی کشور اطلاعیه شماره ۱ خود را به شرح زیر صادر کرد:

    «بر اساس پیش‌بینی های قبلی و تصمیمات متخذه در ستاد بحران در صبح روز دوشنبه مورخ  ۲۱ بهمن ، از شب گذشته با استقرار مدیران ستادی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای و جانشین پلیس راه کشور در قرارگاه مرکزی حمل و نقل راهداری زمستانی سازمان ، تمام محورهای برفگیر از طریق دوربین های نظارت تصویری برخط و سایر سامانه های مرکز مدیریت راه ها و ارتباط مستقیم با مدیران استانی و شهرستانی ذی ربط ، رصد و هماهنگی های لازم در سطح استان ها و راهدارخانه ها و همچنین پایانه های مسافری انجام شده است و به رغم بارش سنگین در محورهای کوهستانی منتهی به شمال کشور ، وضعیت تردد تا ساعت حدود ۵ سحرگاه سه شنبه مورخ ۲۲ بهمن به نحو مطلوب مدیریت گردید.

     از ساعت ۵ صبح ، با وقوع بارش برف فوق سنگین و کولاک بسیار شدید و ناگهانی کم سابقه در مقطعی از محور قزوین-رشت (آزاد راه در محدوده امامزاده هاشم و اتصال به جاده قدیم) به طول حدود ۵ کیلومتر با توپوگرافی هموار، ارتفاع برف در کمتر از یک ساعت به حدود یک متر رسید و با توجه به کندی تردد وسایط نقلیه و عدم استفاده از زنجیر چرخ ، جریان ترافیک متوقف و گرفتگی در آن مقطع (از عوارضی به سمت رشت) ایجاد شد و ماشین آلات راهداری موجود در محل نیز به دلیل کاهش مانور عملیاتی، در میان خودروها متوقف شدند که بلافاصله با هماهنگی انجام شده با پلیس راه کشور، محور مسدود اعلام گردید.

    در اقدام بعدی، ضمن اعزام ماشین آلات راهداری به محل، تدارک برداشتن نیوجرس‌های میانه محور برنامه ریزی گردید تا امکان آزادسازی وسایط نقلیه از باند مقابل فراهم شود و در حال حاضر ارتباط مستقیم قرارگاه با محل انسداد برقرار بوده و تجهیزات و امکانات لازم برای برفروبی و بازگشایی فراهم گردیده است.

    به‌دلیل حجم برف انباشته شده در بین خودروهای درگیر در برف، عملیات بازگشایی و آزاد سازی خودروها با کندی صورت می‌­گیرد و پیش بینی می شود تا ساعتی دیگر، با سرعت گرفتن بازگشایی و آزاد سازی خودروها، محور مذکور بازگشایی و حداقل یک لاین عبور برای تردد پاکسازی شود.»

    ۲۲۳۲۲۹

  • اطلاعیه قرارگاه حمل و نقل و راهداری کشور: آزادراه قزوین-رشت به‌زودی بازگشایی می‌شود

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قرارگاه مرکزی حمل و نقل و راهداری زمستانی کشور اطلاعیه شماره ۱ خود را به شرح زیر صادر کرد:

    «بر اساس پیش‌بینی های قبلی و تصمیمات متخذه در ستاد بحران در صبح روز دوشنبه مورخ  ۲۱ بهمن ، از شب گذشته با استقرار مدیران ستادی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای و جانشین پلیس راه کشور در قرارگاه مرکزی حمل و نقل راهداری زمستانی سازمان ، تمام محورهای برفگیر از طریق دوربین های نظارت تصویری برخط و سایر سامانه های مرکز مدیریت راه ها و ارتباط مستقیم با مدیران استانی و شهرستانی ذی ربط ، رصد و هماهنگی های لازم در سطح استان ها و راهدارخانه ها و همچنین پایانه های مسافری انجام شده است و به رغم بارش سنگین در محورهای کوهستانی منتهی به شمال کشور ، وضعیت تردد تا ساعت حدود ۵ سحرگاه سه شنبه مورخ ۲۲ بهمن به نحو مطلوب مدیریت گردید.

     از ساعت ۵ صبح ، با وقوع بارش برف فوق سنگین و کولاک بسیار شدید و ناگهانی کم سابقه در مقطعی از محور قزوین-رشت (آزاد راه در محدوده امامزاده هاشم و اتصال به جاده قدیم) به طول حدود ۵ کیلومتر با توپوگرافی هموار، ارتفاع برف در کمتر از یک ساعت به حدود یک متر رسید و با توجه به کندی تردد وسایط نقلیه و عدم استفاده از زنجیر چرخ ، جریان ترافیک متوقف و گرفتگی در آن مقطع (از عوارضی به سمت رشت) ایجاد شد و ماشین آلات راهداری موجود در محل نیز به دلیل کاهش مانور عملیاتی، در میان خودروها متوقف شدند که بلافاصله با هماهنگی انجام شده با پلیس راه کشور، محور مسدود اعلام گردید.

    در اقدام بعدی، ضمن اعزام ماشین آلات راهداری به محل، تدارک برداشتن نیوجرس‌های میانه محور برنامه ریزی گردید تا امکان آزادسازی وسایط نقلیه از باند مقابل فراهم شود و در حال حاضر ارتباط مستقیم قرارگاه با محل انسداد برقرار بوده و تجهیزات و امکانات لازم برای برفروبی و بازگشایی فراهم گردیده است.

    به‌دلیل حجم برف انباشته شده در بین خودروهای درگیر در برف، عملیات بازگشایی و آزاد سازی خودروها با کندی صورت می‌­گیرد و پیش بینی می شود تا ساعتی دیگر، با سرعت گرفتن بازگشایی و آزاد سازی خودروها، محور مذکور بازگشایی و حداقل یک لاین عبور برای تردد پاکسازی شود.»

    ۲۲۳۲۲۹

  • افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر

    حبیب الله طاهرخانی در پاسخ به این سوال که چگونه نرخ سود تسهیلات مسکن مهر برای متقاضیانی که دفترچه اقساط دریافت نکرده‌اند را شناسایی خواهید کرد و آیا این متقاضیان زیر بار ابلاغیه‌ای که قرار است نرخ سود آنها از ۴ درصد به ا۱۸ درصد افزایش یابد خواهند رفت، گفت: راه شناسایی متقاضیان مسکن مهر این گونه خواهد بود که آنها ماه‌ها بعد از تکمیل واحدهای مسکونی خود برای دریافت دفترچه اقساط اقدام نمی‌کنند و واحد مسکونی خود را تحویل نمی‌گیرند، به طوری که برخی از متقاضیان مسکن مهر در برخی واحدها و بلوک ها ساکن شده‌اند اما برخی از متقاضیان بنا به دلایل مختلف از تحویل واحد خود خودداری می‌کنند، پس ما ناگزیر هستیم با چنین ابلاغیه‌ای که نرخ سود آنها را از ۴ درصد به ۱۸ درصد افزایش خواهد داد ترغیب کنیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بعد از اینکه ابلاغیه بانک مسکن با هماهنگی وزارت راه آماده شد و به شهرهای جدید ابلاغ شد، تعداد متقاضیانی که اقدام به دریافت دفترچه اقساط کرده و واحد خود را تحویل گرفته‌اند افزایش یابت.

    وی با بیان اینکه برای مثال در شهر جدید پرند ۱۳ هزار واحد مسکونی مهر تحویل شده ولی دفترچه اقساط نگرفته‌اند گفت: این روزها بعد از این ابلاغیه تعداد مراجعات دارندگان مسکن مهر برای دریافت دفترچه اقساط به روزانه ۵۰۰ نفر نیز رسیده است.

    طاهرخانی ادامه داد: در شهر جدید بهارستان ۱۰۰۰ واحد مسکونی مهر داریم که تحویل متقاضیان شده اما یک مورد از آنها دفترچه اقساط دریافت نکرده‌اند.

    وی با بیان اینکه در شهرهای جدید ۳۰ هزار واحد مسکن مهر داریم که دفترچه اقساط ندارند و متقاضیان مسکن مهر آنها را تحویل نمی‌گیرند گفت: یکی از دلایلی که متقاضیان مسکن مهر واحدهای خود را تحویل نمی‌گیرند می‌تواند بحث دلالی باشد و یا اینکه برخی از متقاضیان به دلیل اینکه باید ۴ تا ۵ میلیون تومان پرداخت کنند از پرداخت آن خودداری و دفترچه اقساط دریافت نمی‌کنند.

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار داشت: به هر حال افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر از ۴ درصد به ۱۸ درصد برای متقاضیانی که واحد خود را تحویل نمی‌گیرند و اقدامی برای دریافت دفترچه اقساط نمی‌کنند طبق مصوبه بانک مسکن و هماهنگی وزارت راه به احتمال زیاد تا پیش از پایان سال عملیاتی خواهد شد.

    ۲۲۳۲۲۷

  • سال آینده مسکن مشمول پرداخت چه نوع مالیات هایی می شود؟

    سال آینده مسکن مشمول پرداخت چه نوع مالیات هایی می شود؟

    لایحه اصلاح برخی مواد قانون مالیاتهای مستقیم از سوی وزارت اقتصاد به دولت ارائه شده است، در این لایحه در خصوص مسکن دو نوع مالیات متفاوت لحاظ شده است.

    بر اساس ماده ۴ لایحه تنظیمی وزارت اقتصاد، نرخهای مالیات بر عایدی بر اساس مدت تملک عبارت است از یک سال و کمتر ۲۵ درصد، بیش از یکسال تا شش سال به ازای هر سال معادل ۲.۵ واحد درصد نرخ مذکور کاهش می‌یابد و برای هفت سال و بیشتر این نرخ حدود ۱۰ درصد می‌باشد.

    مالیات ,

    همچنین بر اساس ماده ۱۳ لایحه جدید دولت، کلیه مالکین نسبت به جمع ارزش روز املاک مسکونی خود و فرزندان صغیر  تحت تکفل خود در پایان هر سال مجموع ارزش آنها بیش از ۵ میلیارد تومان باشد تا مبلغ ۷ میلیارد تومان نسبت به کل ارزش مشمول یک در هزار مالیات میباشند. این روند به صورت پلکانی ادامه داشته  و به نسبت مازاد ۴۰ میلیارد تومان شش در هزار مالیات ستانده می‌شود.

    بر این اساس برای مالیات عایدی املاک هیچ گونه معافیتی لحاظ نشده است اما برای مالیات سالانه املاک معافیت ۵ میلیارد تومانی در نظر گرفته است.

    سهم معاملات دلالی و سرمایه‌ای در بازار مسکن شفاف شود

    گفتنی است، جدای از درامدزایی مالیاتی هدف از وضع مالیات بر عایدی سرمایه حذف سوداگری در بازار معاملات املاک است، بر این اساس در ایران بسیاری از معاملات که متاسفانه حجم و سهم آن نیز مشخص نشده مربوط به فضای دلالی و سوداگری است. در واقع در بازار ملک و مسکن کشور سه نوع مصرف حقیقی، سرمایه‌ای و سوداگری وجود دارد که بایستی این لایحه بتواند تقاضای سرمایه‌ای و سوداگری را از بازار حذف کرده و تقاضای حقیقی خرید مسکن را تقویت کند.

    مبارزه با دلالی در عین حمایت از تقاضای واقعی در بازار مسکن

    در واقع وضع این نوع مالیات نباید به گونه ای باشد که منجر به کاهش رونق بازار مسکن شود. توجه داشته باشیم که اشتباهات کوچک در تنظیم لایحه میتواند نه تنها رکود را در بازار مسکن افزایش دهد بلکه نوعی افزایش قیمت ناشی از کاهش عرضه را نیز در پی داشته باشد.

    در لایحه وزارت اقتصاد، برای خرید و فروشهای کمتر از یک سال ۲۵ درصد مالیات لحاظ شده که احتمالا هدف از این بند بخش سودگری  و سرمایه‌ای بازار است اما در قسمت آخر برای تغییرات بیش از ۷ سال نیز ۱۰ درصد مالیات در نظر گرفته شده که عملا در این بخش عرضه و تقاضاهایی که می‌تواند شامل متقاضیان واقعی بازار مسکن اعم از خانه اولیها و تعویض کنندگان مسکن را دچار مشکل کند.

    مالیات ,

    لزوم توجه وزارت اقتصاد به تجربه لایحه مالیاتی علی طیب نیا!

    با توجه به سابقه قبلی وضع مالیات برعایدی مسکن در سال ۹۴ و واکنش عجیب مجلس که در نهایت منجر به پس گرفتن لایحه از سوی علی طیب نیا شد بایستی وزارت اقتصاد و دولت در بخش حمایت از تقاضای واقعی بازار مسکن تغییراتی در لایحه اعمال کنند. بر این اساس نباید متن لایحه به گونه ای باشد که احیانا به این بهانه، در زمان تصویب در مجلس، کل پیشنهاد مالیات ستانی از عایدی سرمایه مسکن، با هدف مبارزه با سوداگری و تقاضای کاذب در حاشیه قرار گیرد.

    ۲۲۳۲۲۷

  • پیش بینی نهایت افزایش قیمت مسکن در سال آینده

    سال گذشته عمده حجم نقدینگی به سمت بازارهای ارز و طلا سرازیر شد. اما در هفته‌های اخیر شاهد گردش نقدینگی به سمت مسکن و بورس بوده‌ایم که با مقداری افزایش قیمت در این دو بخش همراه بوده است. گفته می‌شود نقدینگی ایران در تابستان امسال از رقم  ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده و رشد آن حدود ۲۷ درصد بوده است. تورم سالانه نیز در دی ماه حدود ۳۸ درصد بوده، البته تورم نقطه به نقطه ۲۶ درصد گزارش شده است. رشد سالیانه مسکن در تهران نیز به ۴۰ درصد رسیده که این ارقام نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهانه، تورم نقطه به نقطه مسکن ۱۴ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه عمومی است. نکته قابل  توجه دیگر این‌که در ماه گذشته نرخ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور ۱.۵ درصد کاهش یافته اما شاهد دو افزایش  ۸.۵ و ۲.۱ درصدی تورم مسکن در تهران به ترتیب در ماه‌های آذر و دی بوده‌ایم. به نظر می‌رسد بازار مسکن که به طور کلی در سال ۱۳۹۸ با رکود مواجه بوده و معاملات در ۱۰ ماهه نخست حدود ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است با رکود تورمی دست و پنجه نرم می‌کند. هرچند در دو ماه اخیر تعداد معاملات بیش از ۱۰۰ درصد بالا رفته که عمده کارشناسان معتقدند تنها علت این اتفاق می‌تواند تغییر قیمت بنزین، معاملات شب عید و خریدهای سرمایه‌گذاری به قصد حفظ ارزش پول باشد. مطابق برآوردها حدود ۷۷ درصد معاملات بازار مسکن در ایران از نوع سرمایه‌گذارانه است.

    شرایط دشوار بازار اجاره

    در چنین شرایطی رشد قیمت مسکن نمی‌تواند دلیل منطقی داشته باشد و با توجه به این‌که خریدار واقعی در بازار نیست قیمت‌ها تنها می‌تواند به طور اسمی افزایش پیدا کند. طی دو سال گذشته تورم مسکن در تهران حدود ۲۰۰ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی طی این مدت حدود ۷۰ درصد بوده است. بنابراین مسکن ۱۳۰ درصد حباب دارد. این روند به پرتاب متقاضیان واقعی از کلانشهر تهران منجر می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند در حال حاضر بازار مسکن در شهرهای اطراف پایتخت نسبت به این کلانشهر از رونق بهتری برخوردار است. با افزایش قیمت مسکن در تهران، اجاره بها نیز رشد داشته و به طور میانگین در تهران ۲۹ درصد و در مناطق پرتقاضا به ۵۰ تا ۷۰ درصد رشد سالیانه رسیده که از سبقت ۳۰ درصدی رشد اجاره بها در مناطق پرتقاضا نسبت به رشد قیمت مسکن حکایت دارد. خروجی این وضعیت به افزایش تعداد خانه‌های خالی در کلانشهر تهران منجر می‌شود که طبق آمار سال ۱۳۹۵ با ۵۰۰ هزار خانه خالی مواجه بود. اجرای مالیات بر عایدی سرمایه که بعد از حدود پنج سال از مطرح شدن آن هنوز معطل مانده و در انتظار لایحه دول است، از سوی عمده کارشناسان نسخه‌ای برای تعادل‌بخشی به قیمت‌ها در بازار مسکن عنوان می‌شود اما فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد گفته که بعید است این لایحه به امسال برسد.

    با وجود آن‌که آمار رسمی بانک مرکزی از رشد ۱۰.۶ درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو ماه اخیر حکایت دارد، واسطه‌های ملکی چنین افزایشی را احساس نکرده‌اند. مطابق آمار بانک مرکزی قیمت مسکن در منطقه ۱ در ماه‌های آذر و بهمن بالغ بر ۲۹ درصد افزایش یافته و به میانگین ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. فعالان بازار مسکن معتقدند با توجه به این‌که منطقه ۱ شرایط خاص خود را دارد و با توجه به قیمت‌های بالا این منطقه جزو مناطق پرتقاضا محسوب نمی‌شود، رشد قیمت آن تاثیر آن‌چنانی در دیگر مناطق نخواهد داشت. مناطق ۵، ۴ و ۲ همواره جزو مناطق پرتقاضا در تهران هستند و آمار ماهیانه نشان می‌دهد در دو ماه اخیر به ترتیب ۱۱، ۹ و ۸ درصد افزایش قیمت داشته‌اند که هیچ تناسبی با رشد ۲۹ درصدی منطقه ۱ ندارد. این اولین بار نیست که شاهد نوسانات شدید در منطقه ۱ هستیم. تیرماه امسال نیز قیمت‌ها در این منطقه به متری ۳۰ میلیون  تومان رسیده بود که بعد از آن هر ماه کاهش یافت تا این‌که در آبان ماه به متری ۲۳ میلیون تومان رسید.

    بانک مرکزی: انتظارات تورمی فروکش کرده است

    بانک مرکزی در جمع‌بندی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه اعلام کرده در شرایطی که در آذرماه سال جاری متاثر از اصلاح قیمت بنزین، تحریک انتظارات تورمی و متعاقبا افزایش نرخ ارز شاهد رشد ماهانه  ۸.۵ درصدی متوسط قیمت مسکن شهر  تهران بودیم، تحولان این بازار در دی‌ماه موید آن است که به‌رغم تداوم  رشد ماهانه حجم معاملات در این ماه، انتظارات تورمی تا حدود زیادی  فروکش کرده و رشد ماهانه  متوسط قیمت مسکن در دی‌ماه به ۲.۱ درصد محدود شده است.

    اما سوال اغلب افراد این است که بازار مسکن در سال  آینده به چه سمت و سویی می‌رود؟ سال گذشته پیش‌بینی عمده کارشناسان این بود که رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ معادل نرخ تورم عمومی خواهد بود که با مقداری اغماض، درست از آب درآمد. امسال نیز با کمی تفاوت دیدگاه، غالب کارشناسان در پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹معتقدند این بازار ظرفیت جهش قیمت ندارد و نهایت رشد آن معادل نرخ تورم خواهد بود.

    یک کارشناس: مسکن ظرفیت رشد قیمت ندارد

    سلمان خادم‌المله، کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: مدت‌هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و بسیار کم شده است. قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۴ میلیون  تومان در هر متر  مربع  رسیده و اگر متوسط درآمد خانوارهای متوسط را  ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه فرض کنیم ده‌ها سال طول می‌کشد تا یک خانواده بتواند خانه میان‌متراژ در یک جای متوسط تهران خریدار کند. وجوهی که هم‌اکنون به بخش مسکن می‌آید ناشی از سرمایه‌گذاری است. چون با این وضعیت بدترین کار نگه داشتن پول نقد است. ممکن است بعد از افت بازار سرمایه، ‌بخشی از منابع به بازار مسکن حرکت کند ولی به معنای تقاضای مصرفی و رشد قیمت نخواهد بود. معتقدم نهایت افزایش قیمت مسکن برای سال ۱۳۹۹ معادل نرخ تورم عمومی است.

    یکی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران نیز درباره بازار شب عید با بیان این‌که متوجه افزایش محسوس قیمت‌ها نشده‌ایم بیان می‌کند: بیشتر مالک‌هایی که خانه‌های خود را برای فروش به ما می‌سپارند در دو ماه اخیر قیمت را تغییر نداده‌اند. اوایل سال این اتفاق مرتبا می‌افتاد. اما در دو ماه اخیر به نظرم درصد افزایش قیمت به اندازه ۱۰ درصد نبوده است. ما هر روز با مالکان تماس می‌گیریم و به ندرت پیش می‌آید که مالک قیمت را افزایش دهد. موج افزایش قیمت معمولا از مناطق ۴ و ۵ شروع می‌شود که رشد  آن‌چنانی را در این دو منطقه  شاهد نبوده‌ایم.

    یک مشاور املاک فعال در منطقه غرب تهران نیز می‌گوید: مسکن ۴۰ درصد بالا رفته اما دستمزدها ۱۵ درصد افزایش پیدا کرده است. این یعنی متقاضیان واقعی ۲۵ درصد از قیمت عقب هستند و سال آینده هم این فاصله بیشتر می‌شود. لذا می‌توان پیش‌بینی کرد معاملات از نوع مصرفی در سال ۱۳۹۹ کاهش خواهد یافت و بازار هم‌چنان در اختیار سرمایه‌گذاران باقی می‌ماند.

    یک کارشناس: عده‌ای به بازار مسکن جو می‌دهند

    هم‌چنین افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: به نظرم  بازار مسکن وارد رونق نشده است. آماری که از افزایش معاملات در دو ماه اخیر  ارایه می‌شود هیجان کاذبی است که از طرف عده‌ای به بازار مسکن القا می‌شود. یک عده به  شکل هماهنگ، جوی را مطابق توان خود ایجاد می‌کنند و حتی خرید و فروش‌هایی بین خودشان انجام می‌دهند تا نشان دهند معاملات رونق گرفته است. خرید و فروش‌ها از نوع سوداگرانه است و سال‌های متمادی این وضعیت وجود داشته و ادامه دارد.

    مهدی غلامی، یکی دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن نیز گفت: با وجود این‌که در دو ماه اخیر با افزایش تعداد معاملات مسکن مواجه  بودیم  اما اگر شاخص ۱۰ ماهه را برسی کنیم افت چشمگیر در تعداد معاملات را می‌بینیم. این افزایش معاملات و افزایش قیمت که در دو ماه گذشته اتفاق افتاده ناشی از رشد  قیمت در مناطق شمالی تهران است ولی من فکر می‌کنم اگر اتفاق خاصی در سطح کلان اقتصاد نیفتد افزایش شدید قیمت مسکن در ماه‌های آینده بعید است.

    در دی‌ماه ۱۳۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این ماه هم‌چنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲ و  ۵۹ درصد افزایش داشت.

    ۲۲۳۲۲۷

  • صنعت خود را با تحریم تطبیق داد،اقتصاد از رکود خارج شد؟

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، «از رکود اقتصادی خارج شدیم»؛ این تازه‌ترین اظهارنظر وزیر اقتصاد درباره وضعیت اقتصاد است که با استناد به آمار رشد اقتصادی، عنوان کرده که در بخش غیرنفتی از رکود اقتصادی خارج شدیم و در ۹ ماهه امسال رشد اقتصادی مثبت ۰.۹ درصد بوده است.

    این اظهارات در شرایطی است که با وجود این‌که در ابتدای سال ۹۷ رشد اقتصادی در وضعیت مطلوبی قرار داشت، اما با تشدید تحریم‌ها در همان ایام و کاهش درآمدهای نفتی و در عین حال افزایش نرخ ارز، رشد اقتصادی در مسیر نزولی حرکت کرد.

    به این ترتیب، در سال ۹۷ رشد اقتصادی منفی را تجریه کردیم؛ به طوری که رشد اقتصادی منفی ۴.۲ درصد و رشد اقتصادی غیرنفتی نیز منفی ۲.۲ درصد برآورد شد.

    در این وضعیت، پیش بینی‌هایی که در سال گذشته در مورد رشد اقتصادی امسال به علت تاثیر تحریم‌ها وجود داشت، بسیار نگران کننده بود، این در حالی است که به گفته وزیر اقتصاد، براساس آمار بانک مرکزی، سه ماهه اول امسال خوشبختانه رشد اقتصادی غیرنفتی کشورمان مثبت ۰.۴  درصدو در نیمه اول سال، مثبت ۰.۵ درصد و در ۹ ماهه امسال، مثبت ۹.۰ درصد بود.

    فرهاد دژپسند با اشاره به این‌که این نشان می‌دهد که بخش غیرنفتی اقتصاد توانسته است رونق داشته باشد، گفت: بخش کشاورزی در اوج رشد اقتصادی است و بخش صنعت هم در ۹ ماهه امسال، حدود ۷.۵ درصد رشد نشان می‌دهد و علائم دیگر هم نشان از رشد اقتصادی مثبت در بخش غیرنفتی دارد.

    رشد اقتصادی چگونه مثبت شد؟

    در این میان، تازه‌ترین آمار رشد اقتصادی به روایت رییس مرکز آمار ایران نشان می‌دهد میزان محصول ناخالص داخلی به قیمت ثابت سال ۱۳۹۰ در ۹ ماهه اول سال ۱۳۹۸ به حدود ۵۰۰ هزار میلیارد تومان (با نفت) و ۴۳۰ هزار میلیارد تومان (بدون نفت) رسیده است.

    به گفته جواد حسین‌زاده، رشد اقتصادی ۹ ماه امسال (بدون نفت) نسبت به دو فصل قبل بهبود یافته و به عدد صفر درصد و در فصل پاییز سال ۱۳۹۸ به عدد مثبت ۰، ۹ درصد رسیده است. همچنین رشد اقتصادی در ۹ ماهه سال ۱۳۹۸، در گروه کشاورزی، مثبت ۳.۲ درصد، در گروه صنایع و معادن (بدون نفت) مثبت ۲ درصد، خدمات منفی ۰.۲ درصد و بخش ساختمان مثبت ۹.۶ درصد بوده است.

    وی در پاسخ به این سوال که در محاسبه رشد اقتصادی با نفت در مقایسه با رشد اقتصادی بدون نفت، چه عواملی مدنظر قرار می‌گیرد؟ پاسخ داد: در محاسبات رشد اقتصادی با نفت، استخراج نفت‌خام و گاز طبیعی به‌عنوان یکی از زیربخش‌های اقتصادی منظور می‌شود و باید به این نکته نیز اشاره کنم که در فصل پاییز ۱۳۹۸ رشد اقتصادی با نفت با بهبود قابل توجهی نسبت به فصول قبل از خود، به عدد منفی ۱، ۷ در صد رسیده است.

    رییس مرکز آمار ایران در ادامه با اشاره به این‌که در زمینه نرخ رشد بخش کشاورزی در فصل پاییز، در دو فصل بهار و تابستان با رشدهای مثبت نسبتا بالایی مواجه بوده‌ایم، گفت: در فصل پاییز امسال به دلیل خسارت‌های حاصل از سیل و تاثیر آن بر بخش کشاورزی، این بخش با رشد منفی مواجه بوده، اما در مجموع در ۹ ماهه سال ۱۳۹۸، نرخ رشد گروه کشاورزی رشد مثبت ۳، ۲ درصدی داشته است.

    وی در تشریح روند رشد بخش صنایع و معادن (بدون نفت) افزود: در کلیه فصل‌های سال ۱۳۹۷ و دو فصل اول سال ۱۳۹۸، رشد این بخش بی سابقه بوده و در نهایت، رشد اقتصادی بخش صنایع و معادن (بدون نفت) پس از گذشت بیش از ۶ فصل به عدد مثبت ۷، ۵ درصد رسیده که این رشد عمدتا از زیر بخش ساختمان و بخش تامین آب، برق و گاز طبیعی حاصل شده است. همچنین رشد اقتصادی گروه خدمات با ثبت رشد اقتصادی منفی ۰.۱، ۰.۱ و منفی ۰.۷ درصد در فصل‌های بهار، تابستان و پاییز، در ۹ ماهه سال جاری به رشد اقتصادی منفی ۰.۲ رسیده است.

    حسین زاده ضمن تشریح وضعیت رشد اقتصادی کشور (با نفت) گفت: رشد اقتصادی با نفت به عدد منفی ۱، ۷ رسیده که نسبت به چهار فصل اخیر از وضعیت بهتری برخوردار بوده است. وی در پاسخ به این سوال که کدام یک از زیر بخش‌های اقتصادی سهم بیشتری در رشد اقتصادی کشور داشته اند؟ گفت: گروه صنایع و معادن (بدون نفت)، بخش ساختمان، بخش مستغلات، کرایه و خدمات کسب و کار و بخش کشاورزی بیشترین سهم را در ایجاد رشد اقتصادی کشور داشته اند. در ۹ ماهه سال جاری مهمترین عامل کاهنده رشد اقتصادی کشور نیز بخش نفت بوده است.

    بیشترین رشد منفی در کدام بخش ها بود؟

    همچنین بررسی آمارهای اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد بیشترین رشد منفی اقتصاد ایران در حوزه نفت و گاز طبیعی بوده و با این همه بخش کشاورزی رشد مثبت را تجربه کرده است.

    جزییات رشد محصول ناخالص داخلی که از سوی مرکز آمار ایران منتشر شده است، نشان می‌دهد در ۹ ماهه سال جاری بخش استخراج نفت و گاز طبیعی منفی ۳۷ درصد است که در فصل بهار منفی ۴۰.۹ درصد، فصل تابستان منفی ۴۷ درصد و پاییز منفی ۱۵.۳ درصد بوده است.

    گروه کشاورزی شامل دو بخش کشاورزی و ماهیگیری رشد ۹ ماهه ۳.۴ درصدی و منفی ۴.۱ درصدی داشته، در مجموع گروه کشاورزی رشد ۳.۲ درصدی را تجربه کرده است.

    گفتنی است، در گروه صنایع و معادن که از ۴ بخش معدن، صنعت، تأمین آب و برق و گاز طبیعی و ساختمان تشکیل شده، گروه معدن رشد منفی ۳۴.۹ درصدی را در ۹ ماهه تجربه کرده و صنعت نیز منفی ۲.۳ بوده است. بخش تأمین آب و برق و گاز طبیعی ۷.۷ و ساختمان ۹.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. در مجموع گروه صنایع و معادن رشد منفی ۱۶.۶ درصدی داشته است. از سوی دیگر در بخش خدمات رشد منفی ۰.۲ درصد به ثبت رسید.

    طبق آمارها محصول ناخالص داخلی به‌قیمت بازار (با نفت) در ۹ ماهه ۹۸ بالغ بر منفی ۷.۶ درصد و محصول ناخالص داخلی بدون نفت صفر درصد شد، در ۹ ماهه پیش‌تر رشد سال ۹۷ منفی ۲.۱ درصد بدون نفت و با نفت منفی ۴.۷ درصد گزارش شده بود.

    تولید با تحریم ها وفق پیدا کرد

    آمارها حاکی از آن است «رشد نقطه به‌نقطه» شاخص تولیدات صنعتی پس از یک سال و نیم حرکت در مدار منفی تغییر مسیر داده و در دی ماه سال جاری رقم ۲.۳ درصدی را ثبت کرده است. این شاخص بر اساس ارزیابی وضعیت ۲۳۰ شرکت صنعتی حاضر در بورس محاسبه می‌شود و حدود نیمی از وزن تولیدات صنعتی کشور را تشکیل می‌دهد.

    به گفته کارشناسان، این شاخص می‌تواند معیار مناسبی از حرکت بخش صنعت باشد و با توجه به غیاب آمارهای رشد اقتصادی از سوی نهادهای رسمی، تصویری از وضعیت تولیدات صنعتی را ارائه کند. پیش‌تر گزارش‌ها نشان می‌داد که «رشد ماهانه» شاخص تولیدات صنعتی که در پنج ماه نخست سال جاری در محدوده منفی قرار داشت، در شهریور ماه ۱.۲ درصدی را ثبت کرده است. آماری که در کنار رشد ۰.۴ درصدی ارزش افزوده بخش صنعت در نیمسال نخست سال جاری، نشان از تغییر وضعیت تولیدات صنعتی دارد.

    مجموع شواهد حاکی از آن است که ثبات فضای اقتصاد کلان در کنار تعدیل تدریجی قیمت ارز باعث بهبود فضای تولیدات نسبت به سال گذشته شده است. از سوی دیگر، بسیاری از بنگاه‌های تولیدی، خود را با شرایط سخت تحریمی وفق داده و سطح تولیدات خود را افزایش دادند.

    در این شرایط، تداوم فضای با ثبات در کنار یک چشم انداز مشخص از آینده، می‌تواند این روند مثبت را تداوم بخشد.

    بر این اساس، رییس کل بانک مرکزی در صفحه اینستاگرام خود اعلام کرد که رشد تولیدات صنعتی بعد از ۱۸ ماه مثبت شده است. بر اساس این گزارش، تولید ماهانه ۲۳۰ شرکت صنعتی بورسی که نیمی از تولید صنعتی کشور را دارند، در دی ماه ۹۸ نسبت به دی ماه ۹۷، رشد ۲.۳ درصدی را ثبت کرده است. این تنها توضیحی بود که عبدالناصر همتی، از این شاخص در صفحه شخصی خود منتشر کرد. اما به انضمام این آمار او یک نمودار نیز از رشد نقطه به نقطه شاخص تولید صنعتی مرکز آمار و شاخص تولید صنعتی بورسی ارائه کرده است. در بخشی از این نمودار می‌توان مشاهده کرد که از ابتدای سال ۹۷ روند نزولی رشد نقطه به نقطه شاخص تولید صنعتی شرکت‌های بورسی آغاز شده است. در تابستان سال ۹۷ رشد نقطه به نقطه تولیدات بورسی وارد حوزه منفی شده و این روند تا انتهای سال ۹۷ تداوم داشته است.

    به بیان دیگر، می‌توان عنوان کرد که اسفند سال ۹۷، رشد تولید صنعتی شرکت‌های بورسی با رشد نقطه به نقطه منفی بیش از ۱۰ درصد، بدترین عملکرد را طی دو سال اخیر ثبت کرده است. اما به نظر می‌رسد که با کنترل ثبات ارزی و همچنین بهبود وضعیت صادرات برخی از تولیدات صنعتی به واسطه رشد قیمت ارز، این روند در زمستان تغییر مسیر داده و به مرور از شدت رشد منفی این شاخص کاسته شده است. بر اساس نمودار منتشر شده در این یادداشت، نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص در تابستان به سطح منفی ۵ درصد می‌رسد و پس از آن در آذر ماه به مرز صفر نزدیک می‌شود. در نهایت بر اساس آمارهای منتشر شده، این رشد در دی ماه سال جاری به رقم ۲.۳ درصد می‌رسد و پس از ۱۸ ماه مثبت گزارش می‌شود بررسی‌ها نشان می‌دهد که این گزارش‌ها از سوی پژوهشکده پولی و بانکی منتشر می‌شود که در غیاب انتشار آمار رسمی می‌توان با توجه به این آمارها برخی روندها را مورد بررسی قرار داد.

    ۱۷۲۲۳۲۲۵

  • ریزش در بورس طبیعی است / توصیه مدیرعامل بورس به سهامداران

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از صدا و سیما، علی صحرایی، درباره افت شاخص بورس گفت: ریزش شاخص کل بورس طبیعی است، این ذات بازار سرمایه است.

    وی با بیان اینکه در دو روز گذشته شاهد افزایش شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران بودیم، توصیه کرد: به افرادی که آشنایی کافی در این بازار ندارند توصیه می‌کنم تا از افراد با تجربه در بازار استفاده کنند.

    صحرایی افزود: ۱۹۰ صندوق در بازار سهام وجود دارد که افراد می‌توانند غیر مستقیم در این بازار ورود پیدا کنند.

    وی گفت: جوانان زیادی میل و رغبت دارند که در بازار حضور داشته باشند که به آن‌ها توصیه می‌کنم از رفتارهای هیجانی در بازار بپرهیزند و با منابع اندک وارد بازار شوند و از فروش ملک و یا خودرو برای ورود به بازار سرمایه بپرهیزند.

    ۲۲۳۲۲۹
  • چرا پروازهای فرودگاه مهرآباد تاخیر دارد؟

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بر اساس اعلام روابط عمومی فرودگاه بین المللی مهرآباد همزمان با آغاز بارش برف، عملیات برف‌روبی و اوره پاشی در تمام معابر دسترسی، سطوح پروازی و اپرون فرودگاه توسط تیم‌های عملیات زمستانی این مجموعه شروع شده و همچنان ادامه دارد.

    با توجه به برودت هوا و یخ‌زدگی سطوح پروازی همه پروازهای صبح فرودگاه مهرآباد با تاخیر مواجه شده و در هلدینگ پرواز هستند.

    مسافران می‌توانند از طریق تماس با تلفن ۱۹۹ با شماره‌های ۰۲۱۴۴۶۶۵۵۱۹ و ۰۲۱۴۴۶۶۵۵۲۴ آخرین وضعیت پرواز خود را کنترل کنند.

    ۲۲۳۲۳۱
  • راه‌اندازی سیستم‌ پهبادی برای رصد کامل شبکه آب و برق کشور

    راه‌اندازی سیستم‌ پهبادی برای رصد کامل شبکه آب و برق کشور

    به گزارش خبرگزاری مهر، محمدولی علاءالدینی، مدیرعامل شرکت مادر تخصصی مدیریت ساخت و تهیه کالاهای آب و برق (ساتکاب) با حضور در برنامه پایش، یکی از محورهای اصلی فعالیت ساتکاب را حمایت از ساخت داخل و استفاده از فناوری‌های نوین دانست و افزود: یکی از الزامات اصلی حمایت از تولید کننده داخلی، ایجاد بازار مناسب برای خرید محصولات ارائه شده در این بخش است؛ بر همین اساس شرکت ساتکاب خرید تضمینی محصولات دانش‌بنیان حوزه آب و برق را در دستور کار قرار داده است.

    وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر بیش از ۱۵۰ شرکت دانش‌بنیان صنعت آب و برق با مجموعه ساتکاب در ارتباط هستند، گفت: از ابتدای سال تاکنون هفت رویداد کارآفرینی آب و برق توسط ساتکاب برگزار شده است که خوشبختانه از رویداد دوم با شناسایی نیازهای موجود در این بخش، روند بومی‌سازی کالاهای صنعت آب و برق با همکاری شرکت‌های دانش‌بنیان و ساتکاب در حال انجام است و محصولات ارزشمندی برای استفاده در این صنعت تولید شده است.

    علاءالدینی صنعت آب و برق را بازار بزرگی برای ورود شرکت‌های دانش‌بنیان به این عرصه دانست و گفت: وزارت نیرو تنها در نیمه دوم امسال ۲۲۷ پروژه مهم صنعت آب و برق را با اعتباری بالغ بر ۳۳ هزار میلیارد تومان در ۳۱ استان کشور به بهره‌برداری خواهند رساند. براساس ارزیابی صورت گرفته هر یکصد میلیون تومان سرمایه‌گذاری برابر با ایجاد یک شغل است؛ بنابراین سرمایه‌گذاری ۳۳ هزار میلیارد تومانی در این مدت ۳۳۰ هزار شغل مستقیم و غیرمستقیم را در این بخش ایجاد کرده است.

    مدیرعامل ساتکاب با اشاره به راه‌اندازی سیستم پهبادی برای رصد کامل شبکه آب و برق کشور، گفت: با همکاری یک شرکت دانش‌بنیان پهبادهای افق پرواز و عمود پرواز به منظور رصد خطوط انتقال برق، رودخانه‌ها و مسیل‌ها، سدها و مناطق دارای رانش خاک طراحی و آماده‌سازی شده که اطلاعات با بهترین کیفیت بلافاصله به مرکز مخابره شده و مورد پایش و استفاده قرار می‌گیرد.

    علاءالدینی یادآور شد: تاکنون رصد خطوط انتقال برق توسط بالگرد صورت می‌گرفت که استفاده از پهبادهای تولید شده در این بخش موجب صرفه‌جویی قابل توجهی در این حوزه می‌شود.

    وی با تاکید بر اینکه بیش از ۹۵ درصد نیازهای صنعت آب و برق توسط متخصصان داخلی تولید می‌شود، گفت: با تلاش متخصصان کشورمان، ایران توانسته است در میان چهار کشور سازنده توربین ژنراتورهای گازی قرار گرفته و رتبه چهاردهم تولید برق جهان را به خود اختصاص دهد.