به نقل از بیزینس اینسایدر، تا پیش از شیوع بحران کرونا برندهای لوکس از جمله لویی ویتون با گسترش سلطه خود بر بازارها به سودآوری هنگفتی رسیده بودند که باعث شده بود تا برنارد آرنو فرانسوی حتی به دومین فرد ثروتمند در جهان نیز تبدیل شود. با این حال با شیوع کرونا و بسته شدن بخش زیادی از کسب و کارها، تمایل مردم برای خرید کالاهای لوکس کاهش یافت و به دنبال آن ارزش برندهای لوکس نیز با کاهشی محسوس مواجه شد.
برنارد آرنو ۷۱ ساله که سال گذشته ۳۱.۴ میلیارد دلار ثروتمندتر شده بود در سال جاری با از دست دادن ۲۸ میلیارد دلار از ثروتش، بیشترین خسارت را از کرونا در بین میلیاردرهای جهان متحمل شده و اکنون با ۷۷ میلیارد دلار ثروت، چهارمین فرد ثروتمند جهان است هر چند که وی هنوز ثروتمندترین فرد در فرانسه و اروپا محسوب می شود.
آرنو از سال ۱۹۸۹ مدیرعامل لویی ویتون شد و تاکنون این سمت را حفظ کرده است. وی مالک ۹۶.۵ درصد از سهام برند کریستین دیور است که بزرگ ترین زیرمجموعه در گروه مادر لویی ویتون محسوب می شود و ۴۱ درصد کل ارزش سهام لویی ویتون مربوط به آن است. لویی ویتون که لوکس ترین برند جهان نیز محسوب می شود سال گذشته لوکس ترین برند آمریکا یعنی تیفانی را به قیمت ۱۵ میلیارد دلار خریداری کرده بود.
با همه گیری کرونا، درآمدهای لویی ویتون حدود ۴۰ درصد کاهش پیدا کرده است در حالی که سال گذشتهاین برند با افزایش ۳۰ درصدی فروش خود موفق شده بود تا ۱۴.۵ میلیارد دلار سودآوری داشته باشد.
موسسه مشاورین مک کینزی نیز هشدار داده است برندهای لوکس حتی در سناریو خوش بینانه با کاهش ۴۰ درصدی درآمدهای امسال خود مواجه خواهند شد و عبور از فروش ۳۰۰ میلیارد دلار که پیشتر پیش بینی می شد امسال محقق نخواهد شد.
به نقل از بیزینس اینسایدر، تا پیش از شیوع بحران کرونا برندهای لوکس از جمله لویی ویتون با گسترش سلطه خود بر بازارها به سودآوری هنگفتی رسیده بودند که باعث شده بود تا برنارد آرنو فرانسوی حتی به دومین فرد ثروتمند در جهان نیز تبدیل شود. با این حال با شیوع کرونا و بسته شدن بخش زیادی از کسب و کارها، تمایل مردم برای خرید کالاهای لوکس کاهش یافت و به دنبال آن ارزش برندهای لوکس نیز با کاهشی محسوس مواجه شد.
برنارد آرنو ۷۱ ساله که سال گذشته ۳۱.۴ میلیارد دلار ثروتمندتر شده بود در سال جاری با از دست دادن ۲۸ میلیارد دلار از ثروتش، بیشترین خسارت را از کرونا در بین میلیاردرهای جهان متحمل شده و اکنون با ۷۷ میلیارد دلار ثروت، چهارمین فرد ثروتمند جهان است هر چند که وی هنوز ثروتمندترین فرد در فرانسه و اروپا محسوب می شود.
آرنو از سال ۱۹۸۹ مدیرعامل لویی ویتون شد و تاکنون این سمت را حفظ کرده است. وی مالک ۹۶.۵ درصد از سهام برند کریستین دیور است که بزرگ ترین زیرمجموعه در گروه مادر لویی ویتون محسوب می شود و ۴۱ درصد کل ارزش سهام لویی ویتون مربوط به آن است. لویی ویتون که لوکس ترین برند جهان نیز محسوب می شود سال گذشته لوکس ترین برند آمریکا یعنی تیفانی را به قیمت ۱۵ میلیارد دلار خریداری کرده بود.
با همه گیری کرونا، درآمدهای لویی ویتون حدود ۴۰ درصد کاهش پیدا کرده است در حالی که سال گذشتهاین برند با افزایش ۳۰ درصدی فروش خود موفق شده بود تا ۱۴.۵ میلیارد دلار سودآوری داشته باشد.
موسسه مشاورین مک کینزی نیز هشدار داده است برندهای لوکس حتی در سناریو خوش بینانه با کاهش ۴۰ درصدی درآمدهای امسال خود مواجه خواهند شد و عبور از فروش ۳۰۰ میلیارد دلار که پیشتر پیش بینی می شد امسال محقق نخواهد شد.
سقوط آزاد قیمت ویلا/ سوت رکود در بازار املاک شمال کشور
به گزارش خبرآنلاین، خرید و فروش مسکن در شهرهای بزرگ در حالی با کاهشی قابل توجه مواجه شده است که سال گذشته سال انفجار قیمت ها در این بازار بود.
افزایش شدید قیمت مسکن، سیل ورود سرمایه های سرگردان به این بازار را سبب شد و همین وضعیت زمینه را برای رونق بازار ملک در مناطق پرطرفدار و ویلایی چون شمال ایران فراهم آورد.
رشد قیمتها در سال گذشته سبب شد در دورهای حتی حذف قیمتها از سایتهای اینترنتی اتفاق بیفتد چرا که وضعیت بازار ملک زمینه را برای تغییرات مداوم قیمت ها فراهم میکرد.
حالا اما رکود بازار مسکن سبب شده است قیمتها در این بازار روندی کاهشی را تجربه کنند. هر چند به شکل سنتی نیمه دوم سال نیمه رکود بازار خرید و فروش ویلا در شمال است اما ترس از ریزش بیشتر قیمتها، شمار فروشندگان در این بازار را امسال بیش از انتظار با افزایش روبرو کرده است.
گزارشهای رسیده از بازار ملک در شمال کشور، خصوصا مازندران نشان می دهد بخش عمده ای از کسانی که به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار شده بودند، حالا به فروشندگان بالقوه در بازار تبدیل شدهاند. بررسیها نشان می دهد واحدهای ویلایی متوسط که غالبا خریدارانی با قدرت مالی متوسط را داراست، در شرایط کنونی با کاهش قابل توجه قیمت روبرو شدهاند.
واحدهایی که تا سال گذشته در محدوده قیمتی ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان فایل میشدند، در حال حاضر با نرخهایی بین ۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان فروخته میشوند و رکود بازار سبب شده است، پیشنهادات فروشندگان در شرایط کنونی انعطاف بسیار بالاتری را نسبت به گذشته دارا باشد.
بسیاری از مشاوران املاک در شرایط کنونی میگویند مالکان حاضرند واحدهای فایل شده را با دریافت یک سوم پیش پرداخت و دو سوم به صورت اقساط به خریداران واگذار کنند چرا که افزایش قابل توجه فروشندگان، بازار را به بازار مطلوب برای مشتریان تبدیل کرده است.
سقوط آزاد قیمت ویلا
بازار یک سره فروشنده است
یکی از فعالان بازار ملک در منطقه چمستان در پاسخ به سئوالی درباره فایلهای متعدد اعلامی جهت فروش در این منطقه گفت: از نیمه خرداد ماه، آگهی های فروش به تدریج افزایش یافت و قیمتها نیز روندی کاهشی را تجربه کردند اما با فرا رسیدن نیمه دوم سال پیشنهادات فروشندگان جذابتر از قبل شده است و بسیاری از فروشندگان حتی حاضرند ویلای خود را با خودرو یا ملکی در تهران معاوضه کنند اما فعلا کسی خریدار نیست.
وی با اشاره به اینکه افزایش شدید قیمت روند ویلاسازی در این منطقه و مناطق اطراف را به شدت افزایش داد، گفت: البته بسیاری از این ویلاها دارای سند ملکی نیستند و منظور مالکان از سند تک برگ نیز سندهای شورایی است که نشان میدهد سهم این زمین از زمین مادر چقدر است یا اینکه شوراهای روستایی این اسناد را برای مشخص شدن حدود مالکیت تایید کرده اند.
وی با اشاره به اینکه اغلب مشتریان در سال گذشته نیز خریدار ویلاهایی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بودند، گفت: همان ویلاها امسال حداقل کاهش قیمتی در حدود صد میلیون تومان را شاهد هستند.
به گفته وی بسیاری از این ساختمانها پایان کار و اسناد مرتبط با ساخت و ساز را ندارد و همین امر در شرایط کنونی که بازار با کسادی روبروست زمینه را برای کاهش بیشتر قیمت فراهم می کند.
بر اساس اعلام فعالان این بازار در سال گذشته اغلب مالگان تنها با دریافت بیش از ۷۰ درصد از قیمت ملک، پای معامله حاضر می شدند اما در سال جاری بسیاری از مالکان حتی به صورت قسطی نسبت به فروش اقدام میکنند.
بررسی فایلها نشان می دهد بخش مهمی از ویلاها در مناطق پرطرفداری چون مازندران بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پیش میگیرند و تسویه نیز غالبا بین ۶ ماه تا یک سال تعیین میشود.
وضعیت بازار ویلاهای لاکچری
هر چند ویلاهایی با قیمت نیم میلیارد تومان بیشتری کاهش قیمت را در حال حاضر تجربه کردهاند اما بررسی ها نشان می دهد تقاضا برای فروش ویلای لاکچری در شرایط کنونی بسیار کمتر از ویلاهای متوسط است.
مبینی، فعال بازار مسکن در شمال کشور می گوید بازار ملک لاکچری، وضعیتی مختص به خود را داراست، بسیاری از این واحدها ممکن است حتی با اقساطی برابر با ۱۶۰ میلیون تا دویست میلیون تومان در ماه نیز فروخته شوند از این رو نمی توان در مورد میزان کاهش قیمت آنها صحبتی دقیق داشت. وی گفت: این ویلاها اغلب به صورت توافقی فروخته میشوند و چون مشتریان خاصی دارند، بازاری منحصر به خودشان را دارا هستند که چندان با جریان عمومی بازار هماهنگ نیست.
