برچسب: بازار مسکن تهران

  • سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس پس از آنکه با افزایش ناگهانی قیمت و تلاش برای رساندن قیمت آن به کانال ۷۰ هزار تومانی از سوی دارندگان این اوراق در روزهای ابتدایی هفته جاری روبه رو شد، در آخرین روز این هفته نیز هر چند که همه نمادهای زیرمجموعه «تسه»، تابلوی معاملات را سبزپوش کردند، اما به دلیل افزایش عرضه اوراق، در تعدادی از نمادها نیز با قیمت‌های ۶۰ تا ۶۲ هزار تومانی در چند معامله مواجه بودیم که نشان دهنده آمادگی بازار این اوراق برای ایجاد ثبات قیمتی است.

    در معاملات امروز رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن در همه نمادهای وابسته به تسه در بازه ۴ تا ۵ درصدی قرار داشت گران‌ترین نماد معاملاتی امروز به تسه ۹۸۰۸، ۹۸۱۱ و ۹۹۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه‌های آبان و بهمن ۹۸ و فروردین ۹۹) با قیمت‌های ۶۸ هزار و ۱۰۰ تا ۶۸ هزار و ۳۰۰ تومان اختصاص داشت.

    اوراق تسهیلات مسکن همچنان در مدار رشد/ تسه به ۶۸ هزار تومان رسید
    سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    یک نماد نیز در ارزان‌ترین معامله به قیمت ۵۹ هزار تومان به فروش رسید که به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت ۹۷) تعلق داشت؛ از آنجایی که نهاد ناظر بازار اعلام کرد ۴ نماد معاملاتی تاریخ گذشته یا در آستانه حذف تاریخ اعتبار آن از معاملات، بار دیگر به چرخه معامله اوراق تسهیلات بازگشته‌اند، قیمت این نماد نیز به بازه ۶۵ هزار تومانی بازگشت.

    میانگین قیمت سایر نمادهای تسه نیز ۶۶ و ۶۷ هزار تومان برآورد شده است.

    تعداد برگه‌های عرضه شده نیز که در روزهای گذشته با هدف افزایش قیمت، کاهش شدید داشت، در پی به ثبات رسیدن قیمت این اوراق در دو روز اخیر، افزایش یافته به گونه‌ای که تسه ۹۹۰۱ و ۹۸۱۰ با حدود به ترتیب ۴۰ و ۳۰ هزار برگه بیشترین عرضه را داشته و سایر برگه‌ها نیز در دامنه ۳ تا ۶ هزار برگه به متقاضیان عرضه شده‌اند.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبرآنلاین

  • خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

     

    ۲۳۳۰۲

    منبع : خبرآنلاین

  • هزینه نقل و انتقال مسکن مهر پردیس چقدر است

    هزینه نقل و انتقال مسکن مهر پردیس چقدر است

    هزینه نقل و انتقال مسکن مهر پردیس چقدر است

    مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به این‌که هزینه نقل و انتقال مسکن مهر تغییر نکرده است، گفت: برنامه دریافت ۲۵ میلیون تومان شامل متقاضیان اول نمی‌شود.

    وی تصریح کرد: این افراد فرصت دارند تا با همان رقم یک میلیون تومان نقل و انتقال واحد خود را انجام دهند.

    هزینه نقل و انتقال مسکن مهر پردیس اعلام شد
    هزینه نقل و انتقال مسکن مهر پردیس چقدر است

    وی بیان کرد: هدف از این کار آن بوده تا از بورس‌بازی مسکن مهر و احتکار جلوگیری شود. برنامه دریافت ۲۵ میلیون تومان-یارانه دولتی مسکن مهر- شامل متقاضیان اول نمی‌شود.

    هدایت تاکید کرد: به مالکان مسکن مهر اعلام می‌کنیم که نگران نباشند و سه ماه فرصت دارند نقل و انتقال را با هزینه یک میلیون تومان انجام دهند.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبرآنلاین

  • سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    معاملات اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس پس از آنکه با افزایش ناگهانی قیمت و تلاش برای رساندن قیمت آن به کانال ۷۰ هزار تومانی از سوی دارندگان این اوراق در روزهای ابتدایی هفته جاری روبه رو شد، در آخرین روز این هفته نیز هر چند که همه نمادهای زیرمجموعه «تسه»، تابلوی معاملات را سبزپوش کردند، اما به دلیل افزایش عرضه اوراق، در تعدادی از نمادها نیز با قیمت‌های ۶۰ تا ۶۲ هزار تومانی در چند معامله مواجه بودیم که نشان دهنده آمادگی بازار این اوراق برای ایجاد ثبات قیمتی است.

    در معاملات امروز رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن در همه نمادهای وابسته به تسه در بازه ۴ تا ۵ درصدی قرار داشت گران‌ترین نماد معاملاتی امروز به تسه ۹۸۰۸، ۹۸۱۱ و ۹۹۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه‌های آبان و بهمن ۹۸ و فروردین ۹۹) با قیمت‌های ۶۸ هزار و ۱۰۰ تا ۶۸ هزار و ۳۰۰ تومان اختصاص داشت.

    اوراق تسهیلات مسکن همچنان در مدار رشد/ تسه به ۶۸ هزار تومان رسید
    سرمایه گذاران به سمت کدام بازار حرکت کردند

    یک نماد نیز در ارزان‌ترین معامله به قیمت ۵۹ هزار تومان به فروش رسید که به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت ۹۷) تعلق داشت؛ از آنجایی که نهاد ناظر بازار اعلام کرد ۴ نماد معاملاتی تاریخ گذشته یا در آستانه حذف تاریخ اعتبار آن از معاملات، بار دیگر به چرخه معامله اوراق تسهیلات بازگشته‌اند، قیمت این نماد نیز به بازه ۶۵ هزار تومانی بازگشت.

    میانگین قیمت سایر نمادهای تسه نیز ۶۶ و ۶۷ هزار تومان برآورد شده است.

    تعداد برگه‌های عرضه شده نیز که در روزهای گذشته با هدف افزایش قیمت، کاهش شدید داشت، در پی به ثبات رسیدن قیمت این اوراق در دو روز اخیر، افزایش یافته به گونه‌ای که تسه ۹۹۰۱ و ۹۸۱۰ با حدود به ترتیب ۴۰ و ۳۰ هزار برگه بیشترین عرضه را داشته و سایر برگه‌ها نیز در دامنه ۳ تا ۶ هزار برگه به متقاضیان عرضه شده‌اند.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبرآنلاین

  • خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود
    خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    ۲۳۳۰۲

    منبع : خبرآنلاین

  • خطری جدی در کمین بازار مسکن

    خطری جدی در کمین بازار مسکن

    خطری جدی در کمین بازار مسکن

     

    پهلوانی گفت: اگر در دو حوزه صنعت و ساختمان به سرمایه گذاری روی زیرساخت‌ها توجه نکنیم، آسیب بد و درازمدتی خواهیم داشت.

    رئیس سازمان ملی بهره وری ایران ادامه داد: جذب سرمایه‌های خرد در بازار سرمایه به عنوان رقیب بازار مسکن، خطر بزرگی برای اقتصاد کشور است، زیرا هر لحظه ممکن است بازار سرمایه به مشکل خورد و سرمایه خرد مردم از بین برود و بازار مسکن هم به مشکل بخورد. در این صورت نرخ مسکن به قدری رشد می‌کند که کل سود بازار سرمایه پاسخگوی خریدن یک متر آپارتمان نخواهد شد.

    بی توجهی به بازار مسکن به دلیل رشد بورس،خطر بزرگی برای اقتصاد است

    وی افزود: اگرچه دولت دارایی‌های خود را در بورس عرضه می‌کند اما من به عنوان یک مدیر دولتی می گویم به قیمت از دست دادن بازار مسکن و صنعت ساختمان که پیشران اقتصاد است، نباید تا این حد به بورس توجه شود. به طور عجیبی ساختمان را فراموش کرده ایم در حالی که باید توجه بیشتری به این موضوع شود.

    پهلوانی ادامه داد: مطابق با اعلام سازمان آسیایی بهره وری شاخص TFP یعنی بهره وری عوامل کل ما نسبت به ۴۷ سال پیش تنها یک صدم درصد بهتر شده و طی این سال‌ها از یک درصد به ۱.۱ درصد رسیده است.

    ۲۲۳۲۲۷

    منبع : خبرآنلاین

  • خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    خرید آپارتمان در نیروی هوایی چقدر تمام می‌شود

    ۲۳۳۰۲

    منبع : خبرآنلاین

  • بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است

    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است

    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مقایسه تعداد آگهی‌های فروش ملک در شهر تهران با تعداد معاملات انجام شده در سال ۹۸ نشان می‌دهد گرچه تعداد این دو به هم نزدیک نیستند؛ اما روند هر دو، یکسان است.

    مقایسه آگهی‌های ملکی در سال ۹۸ که ملک‌رادار آنها را به صورت مجموع، منتشر می‌کند با آمارهای معاملات انجام شده که بانک مرکزی به صورت ماهانه منتشر می‌کند، نشان می‌دهد در ماه‌هایی که تعداد آگهی‌های منتشر شده افزایش داشته، بازار معاملات با رونق همراه بوده، و در مقابل هر زمان بازار معاملات به رکود رفته، تعداد آگهی‌ها نیز کمتر شده‌اند.

    اردیبهشت سال گذشته و درست یک ماه پیش از آغاز رکود در بازار مسکن، تعداد آگهی‌ها و معاملات به صورت چشمگیری افزایش یافتند و پس از آن از خرداد تا شهریور ماه، تعداد معاملات به صورت مستمر کاهش یافت. در این ماه‌ها تعداد آگهی‌ها نیز روند نزولی داشته و تنها در تیر ماه با افزایش همراه بوده است. اما در نیمه دوم سال، روند انتشار آگهی‌ها و معاملات مسکن در تهران، اندکی متفاوت بوده‌اند و در حالی که از مهر تا بهمن تعداد معامله‌ها به صورت مستمر افزایش داشته‌اند، تعداد آگهی‌ها در دو ماه آبان و دی نسبت به ماه قبل، کاهش داشته‌اند. همچنین در بهمن ماه که تعداد معامله‌ها حتی از اردیبهشت نیز بیشتر بوده، تعداد آگهی گرچه افزایش را نشان می‌دهد؛ اما به سطح اردیبهشت نرسیده است.

    در اسفند ماه نیز هر دو نمودار با کاهش همراه بوده‌اند و در این میان تعداد آگهی‌ها به کمترین میزان در سال ۹۸ رسیده‌اند که این موضوع تاثیر خود را در معاملات فروردین ۹۹ نشان داده است که البته تاثیر کرونا نیز در این امر زیاد بوده است.

    بانک مرکزی تاکنون آمارهای معامله‌های ملکی اسفند ۹۸ را منتشر نکرده است؛ اما اطلاعات وزارت مسکن و اتحادیه املاک نشان می‌دهد در ماه پایانی سال گذشته تعداد معاملات مسکن به نسبت بهمن ماه با کاهش زیادی روبه‌رو بوده است.

    در ۱۲ ماه سال گذشته، اردیبهشت ماه بیشترین تعداد آگهی‌ها را داشته و اسفند ماه کمترین آگهی‌ها را داشته‌اند. این در حالی است که از نظر تعداد معاملات، بهمن ماه بهترین و شهریور، بدترین ماه بوده‌اند. نمودارهایی که در ادامه می‌آید، تعداد آگهی‌های فروش ملک مسکونی و تعداد معاملات ملک مسکونی در تهران به تفکیک ماه در سال ۹۸ را نشان می‌دهد.

    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است
    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است
    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است
    بازار مسکن در حال بازگشت به شرایط عادی است

    روند آگهی‌ها در فروردین و هفته اول اردیبهشت ۹۹

    به دلیل شرایط کرونا، تعطیلی دفاتر املاک و محدودیت‌های رفت و آمد، در فروردین امسال شاهد کاهش حدود ۵۰ درصدی تعداد آگهی‌ها نسبت به فروردین سال ۹۸ بوده‌ایم. اما با کاهش محدودیت‌ها از ۳۰ فروردین، به نظر می‌رسد روند بازار مسکن حداقل در ثبت آگهی‌های ملکی در حال بازگشت به شرایط عادی خود است.

     ۲۲۳۲۲۵

    منبع : خبرآنلاین

  • رهن مسکن در پایتخت از ۴۰ میلیون تا ۴ میلیارد!

    رهن مسکن در پایتخت از ۴۰ میلیون تا ۴ میلیارد!

    رهن مسکن در پایتخت از ۴۰ میلیون تا ۴ میلیارد!

    در این گزارش آمده است:
    ابتدا از مرکز تهران شروع می کنیم جایی که اجاره بهای یک آپارتمان ۵۰ متری ۱۰ ساله دوخوابه در اطراف دانشگاه تهران، معادل ۱۰۰ میلیون تومان رهن به اضافه ۱۰۰ هزار تومان ماهانه، اجاره می‌شود. کمی بالاتر در خیابان جمال‌زاده یک آپارتمان ۶۰ متری ۱۰ ساله با ۵۰ میلیون رهن و سه میلیون تومان ماهانه، اجاره می رود؛ یک آپارتمان ۶۹ متری پنج سال ساخت در حوالی پارک لاله نیز با چهار میلیون تومان ماهانه به اضافه ۵۰میلیون تومان رهن، به اجاره می رود.

    اما اجاره آپارتمان ها در شمال تهران شبیه قیمت فروش آن ها سرسام آور است. یک آپارتمان چهار خوابه ۳۳۰ متری چهار ساله، چهار میلیارد تومان رهن می رود. رهن یک آپارتمان ۲۷۰ متری پنج خوابه، ۱۲ سال ساخت در ولنجک نیز معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. یک آپارتمان ۲۶۰ متری سه خوابه هشت سال ساخت نیز در نیاوران با ۵۰۰ میلیون تومان رهن به اضافه ۲۵ میلیون تومان ماهانه، به اجاره می رود.

    جنوب شهر تهران نیز قیمت های ارزان تری دارد هرچند که باز هم بالاست. در خیابان دولتخواه درنزدیکی اتوبان آزادگان، یک آپارتمان ۶۰ متری دوخوابه نوساز با ۸۰ میلیون تومان رهن می رود؛ آپارتمان ۵۰ متری ۱۷ ساله در نازی آباد نیز با ۵۰ میلیون تومان رهن و ۶۰۰ هزار تومان ماهانه، اجاره می رود. آپارتمان ۵۵ متری ۹ ساله در محله انبار نفت نیز با ۴۰ میلیون تومان رهن و ۱.۱ میلیون تومان ماهانه، اجاره می رود.

    ۲۳۳۰۲

    منبع : خبرآنلاین

  • درخواست برای ورود پلیس امنیت اقتصادی به بازار املاک

    درخواست برای ورود پلیس امنیت اقتصادی به بازار املاک

    طی سال‌های اخیر به‌رغم ریزش شدید حجم معاملات به دلیل آنکه حجم مبنایی برای تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن وضع نشده‌است، دلالان به سادگی قیمت‌ها را با رشد همراه کرده‌اند از این رو کارشناسان نسبت به آینده فاجعه بار قیمت در بازار مسکن تهران به مسئولان هشدار می‌دهند و معتقدند که باید پلیس امنیت اقتصادی به سرعت به بازار مسکن ورود داشته‌باشد تا با دلالانی که از طرف برخی از سوداگران مأمور شده‌اند تا با انجام معاملات مسکن بالاتر از نرخ عرف بازار، مقدمات جهش قیمت‌ها را فراهم کنند، برخورد کنند.
    درعین حال مجلس جدید باید برای تغییر قیمت مسکن در هر منطقه از تهران فرمول جدید دامنه نوسان و حجم مبنا به همراه فاکتورهای دیگر وضع کند تا بازار زمین و ساختمان از نابسامانی خارج شود، سازمان امور مالیاتی نیز باید از وضعیت انفعال نسبت به خانه‌های خالی و کم استفاده خارج شده و طرح مالیات سنگین از این خانه‌ها را عملیاتی کند.
    ۱۷۳۰۲

    منبع : خبرآنلاین