برچسب: اقتصاد>مسکن

۲۳۳۰۲

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از بانک عامل بخش مسکن، ابولقاسم رحیمی انارکی، با اشاره به برنامه های بانک مسکن در رونق بخشی به بخش مسکن با توجه به رکود موجود، یکی از راهکارهای رونق بخشی مسکن را افزایش سال ساخت واحدهای مسکونی به بیش از ۲۵ سال عنوان کرد و افزود: پیش از این تسهیلات به واحدهای حداکثر ۲۰تا ۲۵سال ساخت پرداخت می شد اما در حال حاضر به ۲۵تا ۳۰سال ساخت افزایش یافته است.

مدیر عامل بانک گفت: افزایش سال ساخت یکی از راهکارهایی هست که یک محدوده وسیعتر از واحدهای مسکونی موجود را می تواند در سبد تسهیلاتی بانک قرار دهد.

رییس هیأت مدیره بانک قیمت پایین تر ومتناسب با قدرت خرید گروه هدف را از مزایای افزایش سال ساخت واحدهای مسکونی بیان واظهار امیدواری کرد: این امر تاثیر مثبتی بر رونق مسکن بگذارد.

رحیمی انارکی موضوع افزایش سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم را از برنامه های دیگر بانک در رونق بخشی مسکن برشمرد وگفت: کارهای نهایی درحال انجام است که نیاز به مجوز بانک مرکزی دارد و در صورت موافقت بانک مرکزی ما می توانیم این امکان را برای گیرندگان متقاضی تسهیلات فراهم کنیم.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، گزارش تازه مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در تابستان ۹۸ نسبت به تابستان ۹۷ در شهر تهران، شاهد افزایش ۱۳۱.۷ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی، افزایش ۸۰.۱ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش ۳۱.۲ درصدی متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه سه‌ درصد ودیعه‎ پرداختی برای اجاره‎ یک مترمربع زیربنای مسکونی بودیم.

بنا به این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۸ میلیون و ۶۶۰ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۰ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۰ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۳۱.۷ درصد افزایش داشته است.

همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۶ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۱ سال بوده که نسبت به فصل قبل ۴.۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۸۰.۱ درصد افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۳ هزار و ۵۴۲ تومان با میانگین مساحت ۸۲ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۴ سال بوده که نسبت به فصل قبل ۸.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۱.۲ درصد افزایش داشته است.

۲۲۳۲۲۵

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، وزارت راه و شهرسازی در چهارمین اطلاعیه خود از آغاز ثبت‌نام متقاضیان طرح اقدام ملی در سه استان کشور از ساعت ۱۰ صبح شنبه امروز خبر داد.

نام‌نویسی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن از روز سه‌شنبه (۲۱ آبان) در چهار استان شروع شده و قرار است هر سه روز در سه تا چهار استان ثبت‌نام آغاز شود.قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی نیز در شهرهای کوچک متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان و جامعه هدف، دهک‌های سوم تا هفتم هستند.

متقاضیان ثبت‌نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد.

شرط دیگر متاهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می‌توانند در این طرح نام‌نویسی کنند.

داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است.

 سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود.

 نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و غیره، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شروط اعلام شده است.

۲۲۳۲۲۵

۱۷۳۰۲

مردم استان‌های کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان از فردا شنبه ۲۵ آبان می‌توانند در طرح مسکن ملی ثبت‌نام کننn.

نام‌نویسی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن از روز سه‌شنبه (۲۱ آبان) در چهار استان شروع شده و قرار است هر سه روز در سه تا چهار استان ثبت‌نام آغاز شود.

قیمت ساخت وادهای مسکن ملی نیز در شهرهای کوچک متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان و جامعه هدف، دهک‌های سوم تا هفتم هستند.

متقاضیان ثبت‌نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد.

شرط دیگر متاهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می‌توانند در این طرح نام‌نویسی کنند.

داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است.

 سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود. نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و غیره، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شروط اعلام شده است.

در فاز نخست اجرای این برنامه، ثبت نام در خراسان‌جنوبی با ۲۳ شهرِ آرین‌شهر، ارسک، اسدیه، اسفدن، اسلامیه، بشرویه، بیرجند، حاجی‌آباد، خضری دشت بیاض، خوسف، زهان، سرایان، سرپیشه، سه‌قلعه، شوسف، طبس، طبس مسینا، فردوس، قائن، مود، نهبندان، نیمبلوک به پایان رسید.

ثبت‌نام در شهر خراسان‌شمالی که با پنج شهر اسفراین، بجنورد، جاجرم، شیروان و گرمه در برنامه اقدام ملی مسکن شرکت کرده است نیز تکمیل شد.

استان سیستان‌وبلوچستان که با ۱۸ شهر جالق، خاش، دوست محمد، زابل، زاهدان، زهک، سراوان، سوران، سیرکان، شهرک علی‌اکبر، گشت، محمدآباد، محمدی، مهرستان، میرجاوه، نصرت‌آباد، نوک‌آباد، ‌هیدوچ در این برنامه شرکت کرده است نیز به جمع استان هایی پیوست که شناسایی متقضایان واقعی مسکن در آنها آغاز می شود.

قم نیز با پنج شهر جعفریه، دستجرد، قم، قنوات و کهک و با ثبت‌نام ۴۴۰۰ نفر در روز نخست ثبت‌نام (۲۱ آبان) تکمیل ظرفیت و سایت برای متقاضیان این استان بسته شد.

برنامه اقدام ملی مسکن با ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور آغاز شده است.

۲۲۳۲۲۳

محمد اسلامی در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه سامانه ثبت‌نام مسکن ملی برای تهران چه زمانی باز می‌شود و آیا پروژه‌های پادگاه ۰۶ و تهرانسر در همین سامانه اسم‌نویسی خواهد شد، گفت: تا پایان آذرماه سامانه برای ثبت‌نام در مسکن ملی در تهران هم باز خواهد شد.

وی افزود: متقاضیان برای خرید مسکن در پروژه‌های تهرانسر هم می‌توانند در همین سامانه ثبت‌نام کنند.

وزیر راه و شهرسازی درباره اختصاص واحدهای مسکونی تفاهم‌ شده با نیروهای مسلح در منطقه پادگاه ۰۶ گفت: برای ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در پادگان ۰۶ تهران با نیروهای مسلح تفاهم کرده‌ایم و قرار نیست این واحدها در سامانه واگذاری شود.

وی با بیان اینکه سامانه مسکن ملی تاکنون برای سه استان قم، خراسان شمالی و خراسان جنوبی باز شده است، گفت: تا به امروز ۱۵ هزار نفر در سامانه ثبت‌نام کرده‌اند.

وی درباره آخرین وضعیت طرح مسکن کارکنان دولت اظهار داشت: این طرح باید در سازمان برنامه و بودجه بررسی شود و مدل‌های اجرایی آن به تصویب برسد اما در حال حاضر صندوق پس‌انداز یکم را می‌توان به طرح مسکن ملی متصل کرد و عده‌ای از این طریق در طرح اقدام ملی ساخت و عرضه مسکن صاحب خانه شوند.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه گفته می‌شود عملکرد سایت ثبت‌نام مسکن ملی همانند فروش فوری خودرو بوده است و در کوتاه‌ترین زمان بسته شد و عده‌ای از ثبت‌نام جا مانده‌اند، گفت: تمام کسانی که واجد شرایط هستند می‌توانند در سایت ثبت‌نام کنند. کارکرد و عملکرد این سایت هیچگاه مانند سایت‌های فروش فوری خودرو نیست و نخواهد بود.

وی ادامه داد: هنوز هم ثبت‌نام برای مسکن ملی در خراسان جنوبی ادامه دارد و افراد می‌توانند برای ثبت‌نام اقدام کنند.

اسلامی اظهار داشت: ثبت‌نام برای مسکن ملی در قم ظرف دو ساعت به حدنصاب رسید و ۴۴۰۰ نفر ثبت‌نام کردند اما این به معنای پایان کار نیست و در صورت تامین اراضی، سایت دوباره باز خواهد شد.

وی ادامه داد: برای شهرهایی که ثبت‌نام به حدنصاب می‌رسد و بسته می‌شود در صورت تامین اراضی، سایت دوباره باز خواهد شد.

۲۲۳۲۳۱

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار مسکن طی یک ماه اخیر تحت تاثیر اخبار منتشره در خصوص طرح ملی مسکن قرار دارد. پیش از این نیز قیمت مسکن با رسیدن به سقف، روندی کاهشی را آغاز کرده و تعدیل قیمت‌ها در دستور کار بازار قرار گرفته بود.

طرح اقدام ملی مسکن با احداث ۴۰۰ واحد مسکونی طی امسال و سال آتی به بهره‌برداری خواهد رسید. ۲۰۰ هزار واحد این طرح در شهرهای جدید توسط شرکت عمران شهرهای‌جدید، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۱۰۰ هزار واحد توسط شرکت بازآفرینی شهری در بافت‌های فرسوده شهرها احداث خواهد شد.

در اولین گام در سیستان و بلوچستان، قم، خراسان‌شمالی و خراسان‌جنوبی نام‌نویسی شروع شده است. مرحله دوم، مربوط به کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان است. در گام سوم نیز نام‌نویسی در چهارمحال و بختیاری، همدان و یزد شروع می‌شود. به گفته معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، «تهرانی‌ها نیز تا یک ماه آینده می‌توانند در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کنند.»

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در توضیح اجرای طرح ملی مسکن در استان تهران یادآور شده است: «سه شهر جدید اطراف تهران شامل پردیس، پرند و اندیشه برای ساخت خانه‌های طرح اقدام ملی انتخاب شده است و پایتخت‌نشینان در این سه شهر صاحب‌خانه در طرح اقدام ملی می‌شوند؛ ضمن اینکه در شهرستان‌های استان تهران، خانه برای ساکنان شهرهای مذکور ساخته خواهد شد.»

هزینه ساخت واحدهای مسکن ملی

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این طرح، هزینه تمام شده آن است و قرار است ۳۰ درصد هزینه ساخت را ابتدا به عنوان آورده متقاضی در هنگام ثبت نام دریافت کنند. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه، هزینه ساخت‌وساز در این طرح بین ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون تومان در هر مترمربع و بسته به نوع پروژه اعم از ویلایی (واحدهای زیر دو طبقه و با تراکم ۵۰ درصد) یا آپارتمانی در نوسان است.

رقم دقیق اقساط وام طرح ملی مسکن

در این طرح قرار است تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیونی به متقاضیان داده شود که در شهرهای بزرگ و کوچک رقم این تسهیلات متفاوت خواهد بود. رقم اقساط وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، ماهانه یک میلیون و ۲۷۴ هزار تومان و تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی نیز با شرایط مذکور، یم میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

همچنین بر اساس آنچه نرم افزار محاسبه اقساط بانک عامل بخش مسکن نشان می‌دهد، افرادی که وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند، در پایان سال دوازدهم با سود ۱۸ درصد، ۲۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان باز پس می‌دهند که به عبارت دیگر، فردی که ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند، پس از ۱۲ سال ۱.۵ برابر آن را به عنوان سود به بانک مسکن بازپس خواهد داد.

آن دسته از متقاضیانی هم که وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد برای ثبت‌نام در این طرح دریافت می‌کنند، در پایان سال دوازدهم ۱۸۳ میلیون تومان به بانک مسکن بازپس خواهند داد که که ۱۰۸ میلیون تومان آن، صرفا سود این تسهیلات خواهد بود.

حداکثر قیمت مسکن ملی

حداکثر قیمت مسکن ملی به غیر از برخی کلانشهرها متری ۳.۵ میلیون تومان است که جامعه هدف اصلی، دهک سوم تا هفتم هستند. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در این خصوص گفت: قیمت مسکن ملی مشخص است و به هنگام انعقاد قرارداد با مردم اعلام می‌شود، اما به صورت کلی حداکثر قیمت آنها متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان است که البته در کلانشهرها متفاوت بوده و قیمت مسکن ملی به هنگام عقد قرارداد با مردم مشخص می‌شود.

وی تاکید کرد: در اکثر قریب به اتفاق کلانشهرها نیز قیمت نباید بیشتر از ۳.۵ میلیون تومان باشد.

شرایط ثبت‌نام در مسکن ملی

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص شرایط متقاضیانی که می‌توانند در این طرح صاحب‌خانه شوند، گفت: چهار شراط برای ثبت‌نام متقاضیان این طرح در نظر گرفته شده است که نخسیتن آن این است که از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی باشند که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه می‌شود،

وی افزود: شرط دوم این است که از ابتدای انقلاب از هیچ یک از امکانات دولتی اعم از زمین و واحد مسکونی دولتی و هم چنین تسهیلات یارانه‌دار استفاده نکرده باشند.

محمودزاده تصریح کرد: شرط سوم تاهل و سرپرست خانواده بودن و شرط چهارم این است که حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند.

زمان ثبت‌نام تهرانی‌ها در طرح ملی مسکن

وزیر راه و شهرسازی درباره این‌که ثبت‌نام طرح ملی مسکن در تهران چه زمانی خواهد شد، گفت: سهمی که برای تهران در نظر گرفته شده، هر آنچه که اراضی دولتی در تهران قابل استفاده، منظور شده است.

وی افزود:۵۰ درصد بافت فرسوده تهران بازسازی و نوسازی شده و ۵۰ درصد دیگر نیز در دستور کار قرار گرفته؛ همچنین در شهرهای جدید نیز پروژه‌ها در حال احداث است.

وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: ثبت نام تهران در طرح ملی مسکن را در اولویت سوم انجام خواهیم داد تا شرایط و مقدمات فراهم  و اراضی برای ساخت و ساز آماده شود.

وی خاطرنشان کرد: حداکثر تا پایان آذر ماه تمامی ثبت نام طرح ملی مسکن  انجام خواهد شد.

پایان ثبت‌نام مسکن ملی در ۴۰ شهر

بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، آخرین آمارها در دومین روز ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن نشان می‌دهد در ۴۰ شهر چهار استان‌ سیستان و بلوچستان، خراسان‌شمالی، خراسان‌رضوی و قم، ثبت‌نام به اتمام رسیده است.

دفتر اقتصاد مسکن در آخرین آمار خود، روند ثبت‌نام فار نخست طرح اقدام ملی مسکن را اعلام کرد. تا ظهر روز چهارشنبه، ۲۲ آبان‌ماه، ثبت‌نام برنامه اقدام ملی مسکن برای چهار شهرِ شیروان، اسفراین، گرمه، جاجرم در استان‌ خراسان‌شمالی، ۲۰ شهرِ بیرجند، قائن، فردوس، اسدیه، اسفدن، نیمبلوک، سربیشه، طبس، مود، آرین‌شهر، خضری دشت‌بیاض، سه‌قلعه، نهبندان، سرایان، اسلامیه، بشرویه، ارسک، حاجی‌آباد، خوسف و عشق‌آباد در خراسان‌جنوبی و ۱۱ شهرِ زاهدان، زابل، سیرکان، محمدآباد، سراوان، نوک‌آباد، محمدی، زهک، مهرستان، سوران و میرجاوه در استان سیستان و بلوچستان به پایان رسید.

در استان قم نیز در روز اول ثبت‌نام (۲۱ آبان‌ماه) ۴۴۰۰ نفر در پنج شهرِ قم، جعفریه، دستجرد، قنوات و کهک ثبت نام شده و با تکمیل ظرفیت، سایت ثبت‌نام بسته شد.

۲۲۳۲۲۵