برچسب: اقتصاد>مسکن

  • بنیاد مسکن : کمک بلاعوض ۲۵ میلیون تومانی برای احداث مسکن مستضعفین اعطا می‎شود

    بنیاد مسکن : کمک بلاعوض ۲۵ میلیون تومانی برای احداث مسکن مستضعفین اعطا می‎شود

    علیرضا تابش امشب در جلسه شورای برنامه ریزی خراسان رضوی در استانداری با اشاره به کلنگ زنی احداث ۱۰ هزار واحد مسکونی در خراسان رضوی اظهار کرد: با پیشنهاد آقای نوبخت و تقبل سهم عمده ای از اعتبار آن توسط سازمان برنامه و بودجه یکی از طرح های ما آغاز شد که بر اساس آن در برخی استان های محروم که افراد نمی توانند مسکن روستایی خویش را با وام به نتیجه برسانند، اعتباری به صورت بلاعوض به این افراد اختصاص یابد.

    وی ادامه داد: البته شرط تخصیص این اعتبار استضعاف بود، مرحله نخستین این طرح در ۳ استان جنوب کرمان، سیستان و بلوچستان و استان خراسان جنوبی آغاز شد و  ۱۷ هزار واحد تصویب گردید، سپس استان های لرستان و چهارمحال بختیاری نیز به این مجموعه اضافه شد و مجموعا ۲۲ هزار واحد مورد تصویب قرار گرفت.

    وی ادامه داد: با این آورده و تسهیلات می توان مسکن ۵۰ تا ۶۰ متری در اختیار فرد مستضعف قرار داد. به همین تعداد نیز حدود ۱۸ هزار واحد سهم کمیته امداد است که با همین شیوه مسکن را ساخته و در اختیار مددجویان می گذارد.

    تابش خاطرنشان کرد: این اعتبار یک سال است و هر زمان که عملیات ساخت آغاز شود، با پایان یک سال باید واحد تمام شده باشد. پیرو این تصمیم، نخستین استانی که این طرح در آن اجرا شد خراسان جنوبی بود که امسال از حدود ۵۰۰۰ واحدی که در آن استان کلنگ زنی شد، ۲۵۰۰ واحد آماده افتتاح است و سایر آن نیز تا پایان سال آماده و تحویل می شود. بر همین اساس پیشنهاد شد این طرح در خراسان رضوی نیز پیاده سازی شود.

    وی با بیان اینکه ابتدا ۵۰۰۰، سپس ۷۰۰۰ و نهایتا ۸۰۰۰ واحد برای خراسان رضوی در نظر گرفته شد، خاطرنشان کرد: ۲۰۰۰ واحد نیز کلنگ برای بافت فرسوده مشهد در نظر گرفته شده است.

    رئیس بنیاد مسکن خاطرنشان کرد: همچنین در این استان ۳۰۰۰ واحد به جهت سیل مورد بازسازی و ۱۰۰۰ واحد نیز تحت عملیات تعمیرات قرار گرفت عملیات تعمیراتی واحدهای نیازمند بهسازی تمام شده و از ۱۳۰۰ واحد از واحدهایی که قرار بود احداث شود حدودا به پایان عملیات ساخت و ساز رسیده که امروز به بهره برداری رسید.

    ۷۳ درصد اعتبارات خراسان رضوی در جریان سفر رئیس جمهور به استان محقق شده است

    در ادامه رضا جمشیدی، رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی خراسان رضوی، اظهار کرد: در جریان سفر دوم رئیس جمهور به استان ۲۱۴۲ میلیارد تومان اعتبار برای استان به تصویب رسید ک ۱۷۲۶ میلیارد تومان آن تعهدات دولت و سازمان برنامه برای سال های ۹۷ و ۹۸ بود که علی رغم محدودیت ها، ۷۳ درصد اعتبارات آن سفر با تخصیص کامل به استان ابلاغ شده است.

    وی ادامه داد: در دور نخست سفر رئیس جمهور نیز ۱۲۵۰ میلیارد تومان اعتبار برای استان در نظر گرفته شد که ۱۸۳۰ میلیارد تومان به استان ابلاغ شد و بیش از ۵۰ درصد مازاد تحقق داشت. در لایحه بودجه سال آینده هم یکی از موضوعات اصلی ساماندهی حاشیه کشف رود است که برای آن بودجه تعیین شده است.

    ۲۳۲۳۱

  • سقف قسط اول مسکن ملی برای متقاضیان مشخص شد

    سقف قسط اول مسکن ملی برای متقاضیان مشخص شد

    محمود محمودزاده، معاون مسکن و امور ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره جزییات سقف اولین قسط مسکن ملی برای متقاضیان اظهار داشت: پس از پالایش ثبت نام کنندگان در طرح مسکن ملی، واجدین شرایط تایید و اعلام می‌شوند. متقاضیانی که تمام شرایط اعلام شده را داشته باشند به بانک عامل برای افتتاح حساب معرفی خواهند شد و در مرحله اول باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به این حساب واریز کنند.

    وی ادامه داد: آورده اول که سقف آن ۴۰ میلیون تومان پیش بینی شده برای تمام متقاضیان ثابت است اما قیمت تمام شده برای هر پروژه و هر متقاضی متفاوت خواهد بود.   

    معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساز و کار برای پرداخت سایر اقساط مسکن ملی گفت: تسهیلات ارایه شده از سوی بانک هم به حساب افتتاح شده متقاضیان واریز خواهد شد. براساس پیشرفت کار، جدولی برای پرداخت اقساط به متقاضیان داده می‌شود که در هر مقطع سهم آورده افراد بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه در آن مشخص است.      

    محمودزاده افزود: در حال طراحی فرمولی برای پرداخت آورده‌های افراد براساس توانایی پرداخت هر فرد هستیم و به زودی درباره آن اطلاع رسانی می‌شود. در هر صورت باید به چارچوبی برسیم که در آن منافع مردم حاکم بر بانک است.

    وی با تاکید بر اینکه براساس قیمت‌های روز بحث هزینه ساخت را مطرح کرده‌ایم، گفت: قیمت ساخت در هر متر مربع تا سقف ۲.۵ میلیون تومان بر اساس قیمت‌های امروز است. تاکید می‌کنم که قیمت تمام شده باید ملاک عمل باشد.   

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر در استان‌ها پلاک‌های ۹۹ ساله به گروه‌های کوچک‌تر واگذار کنیم عدد هزینه‌های ساخت برای آنها کمتر است. در شرایط فعلی با استانداردهای متوسط و با احتساب قیمت‌های روز، هزینه ساخت یک تا ۲.۵ میلیون تومان در هر متر مربع  مشخص شده است.  

    محمودزاده تاکید کرد: همواره اعلام کره‌ایم که قیمت تمام شده ملاک کار بوده و تمام این قیمت‌ها حدودی است، شاید سال آینده این عددها کمتر یا بیشتر شوند.

    معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به سه حمایت مهم دولت در پروژه مسکن ملی از متقاضیان گفت: ارایه زمین، تسهیلات و بسته حمایتی ( از جمله ارایه تخفیف در خدمات مهندسی و انشعابات) سه کمک مهم دولت به متقاضیان مسکن ملی بوده است. اما دولت سازنده مسکن ملی نیست و این واحدها با پول مردم و توسط بخش خصوصی براساس قیمت‌های روز ساخته خواهد شد.

    وی با اشاره به افزایش سقف وام مسکن،‌ گفت: افرادی که واجد شرایط استفاده از وام مسکن هستند می‌توانند این وام را که اخیرا سقف آن افزایش یافته را به مسکن ملی منتقل کنند.

    ۲۲۳۲۲۳

  • پیش‌بینی اتحادیه مشاوران املاک از قیمت مسکن در سال آینده

    پیش‌بینی اتحادیه مشاوران املاک از قیمت مسکن در سال آینده

    حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده، اظهار داشت: رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.

    وی افزود: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیش‌بینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.

    نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به سوالی درباره این‌که ریزش قیمت‌ها در بازار آیا ادامه‌دار خواهد بود یا خیر؟ عنوان کرد: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت‌ها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.

    عقبایی تصریح کرد: همان‌طور که گفتم، قیمت‌ها در برخی مناطق تا ۴۰ درصد هم کاهش یافته و این احتمال هست که بین ۱۰ تا ۱۵ درصد دیگر نیز کاهش یابند.

    مشروح گفت‌وگو با حسام عقبایی را می‌توانید (اینجا) بخوانید.

    ۲۲۳۲۲۵

  • قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران متری چقدر است؟

    قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران متری چقدر است؟

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین،در منطقه یک شهر تهران هر مترمربع واحد آپارتمانی ۳۰ میلیون و ۸۵۴ هزار تومان معامله شد که بیشترین میزان قیمت معاملات هر مترمربع واحد مسکونی را به خود اختصاص داد و منطقه ۱۸ شهرداری تهران نیز با میانگین ۶ میلیون و ۲۳۹ هزار تومان کمترین میزان قیمت در یک مترمربع واحدد آپارتمانی را داشت.

    مسکن

    این گزارش حاکی است که تعداد ۴۲ هزار و ۲۷۱ پروانه ساختمانی در نه ماهه سال جاری صادر شده که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل که ۵۱ هزار و ۲۷۰ پروانه را به ثبت رسانده کاهش ۱۷.۶ درصدی را نشان می‌دهد.

    آمارهای آذرماه امسال نسبت به آبان در زمینه تعداد مبایعات، متوسط قیمت هر واحد مسکونی آپارتمانی، و تعداد پروانه‌های صادره نیز حکایت از رشد مبایعات، افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، و کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی دارد.

    بر این اساس، تعداد کل مبایعات ثبت‌شده در آذرماه سال جاری ۹ هزار و ۶۶۴ بوده که نسبت به آمار ۴ هزار و ۶۸ ماه گذشته رشد بیش از ۱۳۷ درصدی را تجربه کرده است. همچنین، متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در آذرماه ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان بوده که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل با متوسط قیمت ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان، نزدیک به ۴۰ درصد افزایش و نسبت به ماه قبل با متوسط قیمت ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان، ۶.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

    همچنین، آمار آذرماه حاکی است که در منطقه پنج شهر تهران، دارای بیشترین میزان خرید و فروش مسکن و منطقه ۱۹ نیز دارای کمترین معاملات در این دوره زمانی بوده است. 

     مشروح گزارش وضعیت بازار مسکن تهران را اینجا بخوانید. 
     

    ۲۲۳۲۳۱

  • قیمت یک واحد ۷۵ متری طرح ملی مسکن اعلام شد

    قیمت یک واحد ۷۵ متری طرح ملی مسکن اعلام شد

    سه شنبه گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام میانگین قیمت ۳.۵ تا ۴ میلیون تومانی بر یک مترمربع زمین در طرح ملی مسکن گفته بود:‌ متقاضیان باید طی ۱۲ سال ۱۲۰میلیون تومان برای زمین پرداخت کنند.

    محمود محمودزاده با بیان این‌که در طرح ملی مسکن زمین‌های گران‌قیمت با شرایط خاص به‌صورت مشارکتی با سازندگان ساخته می‌شود، افزود: در شهرهای استان تهران  میانگین یک مترمربع زمین ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان است.برای آپارتمان‌های پرتراکم که ۳۸ تا ۴۳ مترمربع مساحت دارند، در شهرهای استان تهران قیمت زمین ۱۲۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود که متقاضیان باید این مبلغ را در اقساط ۱۲ساله پرداخت کنند.

    وی با بیان این‌که قیمت تمام‌شده ساخت نیز محاسبه و اطلاع‌رسانی خواهد شد، افزود: متقاضیان باید آورده‌ای بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان داشته باشند و پرداخت اقساط واحدهای مسکونی توسط متقاضیان بعد از تحویل واحد، آغاز می‌شود.

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه میانگین مساحت واحدهای مسکونی طرح ملی مسکن را ۷۵ مترمربع اعلام کرد.

    محمودزاده اخیرا بخش دیگری از جزئیات طرح ملی مسکن را اعلام کرده که بر اساس آن هزینه ساخت هر مترمربع از واحدهای این طرح یک تا ۲.۵ میلیون تومان خواهد بود.

    وی بیان کرد:‌ هزینه ساخت واحدهای مسکونی در شهرهایی که واحدها به صورت ۹۹ ساله به گروه‌های کوچک یعنی گروه‌های ۳ تا ۵ نفره واگذار می‌شود، کمتر خواهد بود. پیش‌بینی این است که قیمت تمام شده این واحدها کمی بیش از یک میلیون باشد.

    وی افزود: در ساختمان‌هایی که آپارتمانی و بلندتر از ۳ تا ۴ طبقه ساخته می‌شوند، این مبلغ حدود متر مربعی ۲ تا ۲.۵میلیون تومان به صورت ناخالص بر اساس قیمت‌های امروز خواهد بود.
    به گزارش تسنیم، اگر فرض را بر مساحت ۷۵ مترمربعی واحدهای طرح ملی مسکن بگذاریم؛ قیمت زمین برای این واحد ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود. از سوی دیگر هزینه ساخت هر مترمربع نیز ۷۵ میلیون تا ۱۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. به عبارت دیگر یک متقاضی طرح ملی مسکن برای یک واحد باید ۳۷۵ تا ۴۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در سخنانش برای اعلام قیمت ساخت از “قیمت‌های امروز”  استفاده کرده است، در واقع محمودزاده به طور تلویحی به افزایش هزینه‌های ساخت در آینده اشاره کرده است، یعنی متقاضیان باید پول بیشتری نسبت به محاسبات بالا برای یک واحد طرح ملی مسکن پرداخت کنند.

    ۲۲۳۲۳۱

  • خانه‌های پایتخت در آذرماه هم گران شد

    خانه‌های پایتخت در آذرماه هم گران شد

    به گزارش خبرآنلاین، بعد از سه ماه ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن، گزارش آذر ماه دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه از افزایش قیمت‌ها در مناطق ۲۲ گانه پایتخت خبر می‌دهد.

    این گزارش که به صورت ماهیانه وضعیت بازار مسکن در تهران را به تفکیک مناطق مختلف گزارش می‌دهد میانگین قیمت مسکن در آخرین ماه پاییز را ۱۳ میلیون ۴۷۴ هزار تومان اعلام کرده است؛ این درحالی است که این رقم در آبان‌ماه ۱۲ میلیون و ۶۱۷هزار تومان اعلام شده بود.

    بر اساس این گزارش تعداد معاملات ثبت شده در آذرماه افزایش قابل توجهی نسبت به ماه گذشته داشته است و به رقم ۹ هزار و ۶۴۴ ثبت خرید و فروش خانه در پایتخت رسیده است؛ این رقم در آبان ماه امسال ۴ هزار و ۶۸ معامله مسکن بود.

    بر اساس جدیدترین گزارش وزارت راه از بازار مسکن، قیمت گران‌ترین منطقه در تهران مثل ماه‌های گذشته به منطقه یک رسیده است با این تفاوت که در آذرماه امسال قیمت خانه در این منطقه در هر متر مربع نسبت به ماه گذشته بیش از ۵ میلیون تومان افزایش قیمت داشته است و اکنون در هر متر مربع ۳۰ میلیون و ۸۵۴ هزار تومان به فروش می‌رسد.

    هم چنین بر اساس این گزارش ارزان‌ترین معاملات در پایتخت در منطقه ۱۸ شهر تهران با میانگین قیمت هر متر مربع ۶ میلیون و ۲۳۹ هزار تومان معامله شده است که البته نسبت به ماه گذشته خود افزایش قیمت حدود ۴۰۰ هزار تومانی را در هر متر مربع تجربه می‌کند.

    در منطقه ۵ تهران که معمولا بیشترین معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص می‌دهد، با افزایش قیمت یک میلیون تومانی نسبت به ماه قبل مواجه هستیم و خانه در این منطقه در هر متر مربع به میانگین قیمتی ۱۵ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان رسیده است.

    در این ماه بیش از هزار و ۴۹۶ معامله خرید و فروش مسکن ثبت شده است که نسبت به رقم ۶۲۵ معامله در آبان امسال از رشد ۲۰ درصدی معاملات در این منطقه از پایتخت خبر می‌دهد.

  • خانه بخریم یا نخریم؟ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک توضیح می‌دهد

    خانه بخریم یا نخریم؟ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک توضیح می‌دهد

    حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در پاسخ به این سوال که وضعیت کنونی آیا برای خرید مسکن مناسب هست یا خیر؟ اظهار داشت: ما با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم، یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و یکی تقاضای مصرفی.

    وی افزود: در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند سودهای کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر است.

    نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند؛ خصوصا که به دلیل رکود فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز در نظر می‌گیرند.

    مشروح اظهارات حسام عقبایی درباره وضعیت بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.

    ۲۲۳۲۲۵

  • آورده متقاضیان طرح ملی مشخص تعیین شد

    آورده متقاضیان طرح ملی مشخص تعیین شد

     

     

     

    آورده متقاضیان طرح ملی مشخص تعیین شد

    به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده با اعلام این‌که در طرح ملی مسکن زمین‌های گران‌قیمت با شرایط خاص به‌صورت مشارکتی با سازندگان ساخته می‌شود، اظهار کرد: در شهرهای استان تهران میانگین یک مترمربع زمین ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان است.

    وی ادامه داد:‌ برای آپارتمان‌های پرتراکم که ۳۸ تا ۴۳ مترمربع مساحت دارند، در شهرهای استان تهران قیمت زمین ۱۲۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود که متقاضیان باید این مبلغ را در اقساط ۱۲ساله پرداخت کنند.

    وی با بیان این‌که قیمت تمام‌شده ساخت نیز محاسبه و اطلاع‌رسانی خواهد شد، افزود: متقاضیان باید آورده‌ای بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان داشته باشند و پرداخت اقساط واحدهای مسکونی توسط متقاضیان بعد از تحویل واحد، آغاز می‌شود.

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه میانگین مساحت واحدهای مسکونی طرح ملی مسکن را ۷۵ مترمربع اعلام کرد.

    ۲۲۳۲۲۵
  • آپارتمان یکخوابه،چقدر رهن؟چقدر اجاره؟

    آپارتمان یکخوابه،چقدر رهن؟چقدر اجاره؟

    آپارتمان یکخوابه،چقدر رهن؟چقدر اجاره؟

    آپارتمان یکخوابه،چقدر رهن؟چقدر اجاره؟