برچسب: اقتصاد>راه و مسکن

  • ثبت نام طرح ملی مسکن ساعتی قبل آغاز شد/ظرفیت همدان و یزد تکمیل شد

    ثبت نام طرح ملی مسکن ساعتی قبل آغاز شد/ظرفیت همدان و یزد تکمیل شد

    به گزارش خبرنگار مهر، دور جدید ثبت نام طرح ملی مسکن پس از دو هفته وقفه در پی قطعی سراسری اینترنت در کشور، از صبح امروز (شنبه ۱۶ آذر) آغاز شد.

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز در گفت وگویی که هفته گذشته با خبرنگار مهر داشت، زمان اجرای آن را شنبه ۱۶ آذر اعلام کرده بود.

    در این دور از نام نویسی ها، متقاضیان دریافت واحد مسکونی در استان های خوزستان، چهارمحال و بختیاری، یزد، کرمانشاه و همدان می توانند در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن مشارکت کنند.

    از زمان ابتدای نام نویسی ها (۱۸ آبان) تا کنون ۷ استان امکان ثبت نام داشته اند، که این نخستین بار است که همزمان شهروندان سه کلانشهر (اهواز، کرمانشاه و همدان) امکان ثبت نام پیدا کرده اند. بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی، شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، کلانشهر نامیده می شوند که در سال جاری دو شهر کرمانشاه و همدان توانستند وارد «باشگاه مثبت یک میلیون نفری ها» شده و به کلانشهر تبدیل شوند.

    همچنین با توجه به اینکه محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز هفته گذشته در گفت وگو با خبرنگار مهر، از ثبت نام همزمان طرح ملی مسکن در شهرهای جدید با سایر شهرها در سامانه ملی مسکن (tem.mrud.ir) خبر داده بود، اما فعلا از ثبت نام در دو شهر جدید «رامین» و «شیرین شهر» از شهرهای جدید استان خوزستان در این سامانه خبری نیست.

    گفتنی است شرایط داشتن تأهل یا سرپرستی خانوار، نداشتن مالکیت از ۸۴ به بعد و عدم استفاده از خدمات دولتی و یارانه ای مسکن و زمین مسکونی از مهمترین شرایطی است که متقاضیان دریافت واحد مسکونی در طرح ملی مسکن باید حائز آن باشند.

    خاطرنشان می شود تنها با گذشت یک ساعت از آغاز ثبت نام ها، ظرفیت ۳ شهر همدان، شهرکرد و یزد تکمیل شد و سامانه فعلا برای متقاضیان دریافت مسکن در این دو شهر مسدود شده است.

  • خبر خوش راه‌آهن/ احتمال برقراری سفر ریلی تهران استانبول؛ نوروز ۹۹

    خبر خوش راه‌آهن/ احتمال برقراری سفر ریلی تهران استانبول؛ نوروز ۹۹

    میرحسن موسوی در گفت وگو با خبرنگار مهر، در خصوص قطارهای مسافری از تهران به وان و آنکارا اظهار داشت: ما هر هفته یک سفر قطار از مسیر تهران به وان و بالعکس داریم همچنین یک سفر دیگر علاوه بر آن از تهران تا آنکارا و بالعکس داریم که این دو مقصد هر هفته یک زوج مسیر رفت و برگشتی دارند.

    وی افزود: خوشبختانه میزان استقبال هم بالاست و مورد استقبال قرار گرفته حتی در حال حاضر که در شرایط فصل سرما هستیم و از میزان سفرهای تفریحی مردم کاسته شده، اما با این حال این قطارها مسافران خاص خودش را دارد.

    معاون مسافری شرکت راه آهن یادآور شد: در حال حاضر زمان توقف قطار در مرزهای دو طرف (مرز رازی در ایران و مرز کافی‌کوی در ترکیه)  به حداقل رسیده است؛ با این حال اداره کل راه آهن آذربایجان شرقی مرتبا جلساتی با مقامات دستگاه های مرزی دارند که احیانا اگر گمرکات دو کشور مواردی را در نظر داشته باشند، از سوی شرکت راه آهن تأمین شود تا در سریع ترین زمان ممکن تشریفات گمرکی و کنترل گذرنامه  برای رفاه حال مسافران انجام شده و زمان آن به حداقل ممکن رسانده شود.

    وی تصریح کرد: در مرز ریلی در دو ایستگاه متفاوت، تشریفات مذکور انجام می شود؛ یکی ایستگاه راه آهن رازی در ایران که گمرک جمهوری اسلامی ایران و اداره گذرنامه بر اساس قوانین، تشریفات خاص خود را انجام می دهند؛ دیگری هم در داخل خاک ترکیه که قطار به محض اینکه وارد مرز کافی‌کوی می شود، ادارات گمرک و گذرنامه مرزی ترکیه تشریفات را انجام می دهند که بررسی های ما نشان می دهد هر دو طرف در حداقل زمان ممکن اقدامات لازم را پیگیری می کنند.

    معاون شرکت راه آهن درباره زمان برگزاری تشریفات گمرکی و گذرنامه ای در هر سوی مرزها اظهار داشت: این تشریفات بستگی به تعداد مسافران دارد اما به طور معمول بین یک تا یک و نیم ساعت از هر طرف، کنترلها به طول می کشد که مجموعا بین ۲ تا ۳ ساعت تشریفات گمرکی و گذرنامه ای زمان از مسافران می گیرد. موارد زیادی هم رخ داده که کمتر از یک ساعت این تشریفات به طول انجامیده است.

    آخرین وضعیت قطار تهران-استانبول

    وی درباره قطار مسافری تهران استانبول گفت: آنچه در مذاکرات اخیر مسئولان راه آهن ایران و ترکیه بارها مورد بررسی بوده و هم اکنون نیز در حال پیگیری است، ادامه مسیر قطار مسافری تهران – آنکارا تا استانبول است.

    این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بیان داشت: این موضوع از سوی هر دو شرکت راه آهن ایران و ترکیه در حال پیگیری است. اما موضوع اصلی این است که ترکیه ای ها قطار سریع السیر آنکارا-استانبول  را راه اندازی کرده اند که زمان سیر آن ۴ ساعت است در حالی که قطارهای عادی این زمان را ۸ ساعته طی می کنند.

    به گفته موسوی، شرکت راه آهن ایران به دنبال پیگیری این موضوع است که برای رفاه حال مسافران، قطاری که از تهران به آنکارا اعزام می شود، ساعتی که به پایتخت ترکیه می رسد، زمانی باشد که حداکثر بین یک تا دو ساعت بعد از رسیدن به ایستگاه آنکارا، مسافران بتوانند با قطار سریع السیر به استانبول برسند. به عبارت دیگر، حرکت مسافران این قطارها به صورت کانکشنی باشد.

    وی خاطرنشان کرد: این اتفاق قطعا با استقبال مسافران روبه رو می شود چون زمان سیر، نصف زمانی است که قطار عادی از این مسیر تردد می کند؛ اما مشکل هماهنگی و یکپارچگی نرم افزارهای فروش بلیت قطار میان دو کشور را داریم که باید رفع شود؛ به این صورت که یک نفر بتواند از تهران، بلیت قطار تهران-آنکارا-استانبول را در دست داشته باشد تا پس از پیاده شدن در ایستگاه راه آهن آنکارا، با خیال راحت سوار قطار سریع السیر آنکارا-استانبول شده و به مشکل برنخورد.

    موسوی افزود: در حال حاضر مسافرانی که از تهران با قطار به آنکارا می روند، تا ایستگاه وان با همان قطار تردد می کنند؛ سپس در ایستگاه وان با استفاده از فری بوت (شناور مسافری سریع السیر) به بندر تاتوان در شرق دریاچه وان می روند و سپس از آنجا سوار قطارهای ترکیه ای شده و تا آنکارا به سفر خود ادامه می دهند. اما در حال بررسی این موضوع هستیم که سفر قطارهای تهران-آنکارا را طوری برنامه ریزی کنیم که دیگر برای مسافران معطلی در ایستگاه قطار سریع السیر آنکارا-استانبول ایجاد نشود.

    معاون شرکت راه آهن این موضوع را خواسته عموم مسافران دانست و گفت: پس از جمع بندی مطالعات از سوی کارشناسان ریلی ایرانی و ترکیه ای، در نشستی که در تهران خواهیم داشت، این موضوع را نهایی و سپس اجرایی خواهیم کرد.

    وی درباره زمان اجرایی شدن این سفر اعلام کرد: تمام تلاش خود را به کار بسته ایم تا بتوانیم به ایام پیک نوروز پیش رو برسانیم چون تقاضای سفر از هر دو سو برای سفر به کشورهای ایران و ترکیه بالاست. امیدوارم بتوانیم در زمان پیش فروش قطارهای نوروزی، این موضوع را در سامانه های فروش بلیت بگنجانیم.

  • امضای قرارداد اتصال بیرجند به شبکه ریلی/آغاز فاز۲توسعه بندرچابهار

    امضای قرارداد اتصال بیرجند به شبکه ریلی/آغاز فاز۲توسعه بندرچابهار

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد اسلامی در صفحه رسمی خود در اینستاگرام از انعقاد قرارداد اتصال بیرجند به راه آهن سراسری خبر داد.

    وی در گزارشی از سفر دو روزه اش به استان سیستان و بلوچستان، همچنین از افزایش سرعت احداث راه آهن چابهار-زاهدان پس از موافقت رهبر معظم انقلاب با اختصاص ۳۰۰ میلیون دلار از منابع صندوق توسعه ملی برای تکمیل این خط آهن، بازدید از کارخانه تولید تراورس برای این خط آهن ۳۶۰ کیلومتری به عنوان طولانی ترین خط ریلی کشور در حوالی زاهدان، آغاز عملیات اجرایی فرودگاه چابهار، آغاز عملیات اجرایی فاز ۲ بندر شهید بهشتی چابهار و همچنین آغاز عملیات اجرایی شهر جدید تیس در سواحل مکران خبر داده است.

  • ثبت‌نام طرح ملی مسکن از ۳۰ آذر در پرند و پردیس آغاز می‌شود

    ثبت‌نام طرح ملی مسکن از ۳۰ آذر در پرند و پردیس آغاز می‌شود

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، محمود محمودزاده، با اشاره به اینکه برای کلان شهرها، زمین برای اجرای طرح اقدام ملی در شهرهای جدید پیش بینی کرده ایم، گفت: زمان ثبت نام همه استان‌ها مشخص شده است و ۳۰ آذر زمان ثبت نام طرح ملی مسکن در استان تهران است.

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ۱۰ درصد طرح‌های اقدام ملی مسکن به صورت مشارکتی است، گفت: تهرانسر مشارکتی است به این مفهوم که دولت و بخش خصوصی در این منطقه مسکن می‌سازند و برای اینکه بتوان در این طرح‌ها ثبت نام کرد باید ساخت و ساز صورت گیرد تا هم سهم دولت و هم قیمت تمام شده مشخص شود.

    وی ادامه داد: در مرحله اول طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام طرح‌های مشارکتی صورت نمی‌گیرد و در مراحل بعد ثبت نام این طرح‌ها آغاز می‌شود. این طرح‌ها به صورت اقساط ۵ ساله است و برای متقاضیان ارزش افزوده نیز به همراه دارد.

    محمودزاده ادامه داد: برای کاهش قیمت تمام شده در طرح‌های مشارکتی سعی کردیم با ابزارهایی چون خرید یکپارچه مصالح ساختمانی و بازار تهاتر، قیمت ساخت را کاهش دهیم.

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: فعلا ثبت نام طرح ملی مسکن در پرند و پردیس است و اگر متقاقضی زیاد باشد هشتگرد هم اضافه می‌شود.

    وی درباره واحدهای فاقد متقاضی مسکن مهر، گفت: در شرایط فعلی در هیچ کدام از استان‌ها مسکن مهر فاقد متقاضی وجود ندارد. در تفاهم نامه‌هایی که با دستگاههایی، چون وزارت دفاع، کمیته امداد و بهزیستی داشتیم این واحدها تحویل داده شد.

  • ازسرگیری ثبت‌نام طرح ملی مسکن از شنبه/ امروز سامانه باز نمی‌شود

    ازسرگیری ثبت‌نام طرح ملی مسکن از شنبه/ امروز سامانه باز نمی‌شود

    به گزارش خبرنگار مهر، آغاز مجدد ثبت نام طرح ملی مسکن پس از اتصال کامل اینترنت در همه استان ها در آخرین روز هفته گذشته، قرار بود از امروز چهارشنبه ۱۳ آذر انجام شود که به شنبه ۱۶ آذر موکول شد.

    در این طرح که قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی شامل ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر از سوی بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد در بافت های فرسوده احداث شود، متقاضیان می بایست متأهل یا سرپرست خانوار یا خودسرپرست بالای ۳۵ سال باشند؛ همچنین از سال ۱۳۸۴ به بعد در سامانه سازمان ثبت اسناد واملاک، نام آنها تحت عنوان مالکیت به ثبت نرسیده باشد و از ابتدای انقلاب تا کنون از مزایای خدمات دولتی در اختصاص وام مسکن، زمین یا مسکن رایگان (یارانه ای) برخوردار نشده باشند.

    حائزان شرایط می توانند از روز شنبه ۱۶ آذر با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir برای ثبت نام در این طرح اقدام کنند تا پس از غربالگری بر اساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن، در لیست مشمولان قرار گیرند.ال و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از شنبه ۱۶ آذر از سر گرفته می شود.

  • لاستیک سنگین را احتکار نمی‌کنیم/ ۶۰ درصد سود لاستیک در جیب دلال

    لاستیک سنگین را احتکار نمی‌کنیم/ ۶۰ درصد سود لاستیک در جیب دلال

    به گزارش خبرنگار مهر، علی اکبر مشرفی امروز در جمع خبرنگاران در خصوص خودداری برخی تولیدکنندگان تایر و لاستیک از عرضه آن به بازار به بهانه گران شدن قیمت بنزین،  اظهار داشت: قطعا چنین چیزی نداریم و انبارهای ما همیشه در حداقل ظرفیت خود هستند و ما هر روزع گزارش وضعیت انبارهای خود را به وزارت صنعت، معدن وتجارت ارائه می دهیم.

    وی افزود: من اساسا احتکار لاستیک را رد می کنم.

    این فعال صنعت لاستیک با بیان اینکه تولید لاستیک سنگین باری و اتوبوسی کاهش شدیدی داشته است، گفت: متأسفانه در ماه های اخیر لاستیک سنگین به مقدار بسیار زیادی واردات داشته ایم و ای موضوع بازار تولیدکنندگان داخلی را دچار مشکل کرده است. ایران تنها لاستیک ساز رادیال باری و سنگین در منطقه است؛ امروز به شدت در بازار داخلی برای فروش لاستیک های سنگین دچار مشکل هستیم امیدواریم وزارت صنعت به تولید نگاه بهتری داشته باشد و کمک کند تا بتوانیم میزان تولید را روز به روز افزایش دهیم و نیاز داخل به لاستیک باری و اتوبوسی سنگین را تأمین کنیم.

    عضو انجمن صنفی صنعت تایر دخصوص اینکه تایرسازان داخلی با هدف افزایش قیمت بلاستیک کامیون و اتوبوس، تولید این نوع تایر را کاهش داده اند، بیان کرد: این موضوع صحت ندارد و ما توانستیم رکورد تولید روزانه یک هزار و ۱۰۰ حلقه لاستیک سنگین ثبت کنیم. بنابراین خودداری تایرسازان از تولید لاستیک سنگین برای افزایش قیمت آن، صحت ندارد.

    وی افزود: دولت باید با کنترل واردات و ایجاد تعرفه بر واردات لاستیک، از صنعت داخلی حمایت کند؛ اما از آنجایی که واردات همیشه امکان پذیر است، صنعت داخلی دچار معضل می شود و این معضل را به راحتی نمی توان برطرف کرد. از وزارت صنعت، معدن و تجارت می خواهیم تا از تولید داخل لاستیک حمایت بیشتری شود.

    وی در خصوص واردات لاستیک سنگین با ارز دولتی و عرضه آن با قیمت پایینتر از قیمت تمام شده تولید داخل نیز تصریح کرد: در ایران سالیانه بین ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار حلقه لاستیک باری و اتوبوسی (سنگین سیمی) نیاز است چون عمدتا کامیون داران مایل به استفاده از لاستیک های سیمی هستند تا نخی؛ اما در کشور حداکثر ۳۵۰ هزار حلقه را تولید می کنیم و مابه التفاوت آن را چاره ای جز واردات نداریم. اما متأسفانه در چند ماه گذشته بیش از نیاز کشور، لاستیک وارد شده است.

    مشرفی لاستیک های وارداتی را، تایرهای چینی و نسبتا با کیفیت پایینتر از تولید داخل و ارزانتر از آن دانست و یادآور شد: زمانی که واردات صورت می گیرد، سازمان استاندارد نظارت چندانی بر محموله های وارداتی ندارد و تایرهایی با کیفیت پایین وارد کشور می شوند و تولیدکننده را دچار مشکل می کنند.

    وی با بیان اینکه در زمانی که کمبود لاستیک فشار سنگینی به صنعت حمل و نقل وارد کرده بود، دولت واردات آن را با ارز دولتی در دستور کار قرار داد، گفت: در حال حاضر دیگر نیازی به این کار نیست و باید تولید داخل را از ضعیف شدن نجات دهیم.

    این تولیدکننده لاستیک با بیان اینکه باید به سمت تولید لاستیکی برویم که برای محیط زیست ایجاد مشکل نکند، اظهار کرد: در حال حاضر هیچ نوع ماده آروماتیک در تولید لاستیک های داخلی استفاده نمی کنیم ضمن اینکه توانسته ایم با تولید لاستیک های با کیفیت و RR پایین، تا ۱ درصد از مصرف سوخت را نیز در خودروها کاهش دهیم.

    مشرفی درباره قیمت لاستیک نیز خاطرنشان کرد: در حال حاضر تولیدکنندگان داخلی لاستیک، محصولات خود را با قیمتی تا ۶۰ درصد ارزانتر از بازار به فروشنده ها می دهند که متأسفانه این مابه التفاوت به جیب دلالان می رود. این یک مشکل بزرگ کشور در بسیاری از کالاهاست که هم تولیدکننده متضرر می شود و هم مصرف کننده نهایی؛ در هر صورت بازار آزادی وجود دارد و قیمتی که در بازار آزاد برای لاستیک به مصرف کننده نهایی داده می شود، بسیار گرانتر از آن چیزی است که تولیدکننده به بازار می دهد. باید این اختلاف قیمت بین تولیدکننده و مصرف کننده به سود تولیدکننده کاهش یابد تا تایرسازان بتوانند با استفاده از سود آن، به سمت افزایش کمیت و کیفیت تولید و درنتیجه کاهش قیمت حرکت کنیم.

    خاطرنشان می شود رضا رحمانی وزیر صنعت، معدن و تجارت ابتدای هفته جاری از برخورد وزارت صمت با لاستیک سازانی که از عرضه محصولات خود به بازار به بهانه افزایش قیمت بنزین و تأثیر آن بر سایر کالاها 

  • مسکن یکمی‌ها در کدام مناطق تهران می‌توانند خانه بخرند؟

    مسکن یکمی‌ها در کدام مناطق تهران می‌توانند خانه بخرند؟

    به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس گزارش‌های رسمی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی ،دارندگان تسهیلات مسکن یکم ویژه زوجین می توانند در ۶ تا ۱۰منطقه شهر تهران واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند.اما در این مناطق واحد مسکونی زیر ۱۵سال به سختی پیدا می شود.
    بر اساس آنچه بانک مرکزی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال ارائه کرده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان است که اگرچه افزایش ۳۵.۸ درصدی نسبت به آبان ماه سال گذشته را نشان می دهد، اما نسبت به ماه قبل از آن، ۲ درصد کاهش داشته است.
    کاهش متوسط قیمت مسکن در تهران در ادامه روند کاهشی ماهانه قیمت مسکن از ابتدای تابستان امسال است به گونه ای که سبب شده تا متوسط قیمت مسکن در تعدادی از مناطق پایتخت به متری ۵.۵ تا ۸.۵ میلیون تومان برسد.
    هر چند که بسیاری از کارشناسان معتقدند متوسط گیری از قیمت مسکن در پایتخت به دلایلی از جمله «تفاوت بالای قیمت مسکن در ۵ منطقه نخست تهران با مناطق میانی و جنوبی این کلانشهر»، «تفاوت گسترده میان قیمت واحدهای مسکونی حتی در یک محله با یکدیگر از نظر آپشن هایی چون پارکینگ، آسانسور، سال ساخت و …»، «پایین بودن شدید تعداد معاملات مسکن که در این ماه به ۴ هزار و ۱۰۰ واحد رسید که نسبت به ۴ میلیون واحد مسکونی در پایتخت، معادل یک صدم درصد (۰.۰۱%) است» و … نمی تواند پاسخگوی نیاز مطالعاتی در خصوص بازار مسکن در شهر تهران باشد. بنابراین باید منطقه به منطقه و محله به محله این نیازسنجی بررسی شود.
    به عنوان مثال دارندگان تسهیلات مسکن زوجین از محل صندوق مسکن یکم که با سپرده گذاری یک ساله ۸۰ میلیون تومانی، می توانند ۱۶۰ میلیون تومان به علاوه ۲۰ میلیون تومان وام جعاله مسکن به همراه ۸۰ میلیون تومان سپرده خود در سررسید یک ساله این سپرده از بانک عامل بخش مسکن (صرفا برای متقاضیان تهرانی) دریافت کنند که مجموعا رقم ۲۶۰ میلیون تومان می شود.
    این دسته از متقاضیان خرید مسکن مصرفی می توانند با استفاده از این تسهیلات در ۲ منطقه ۱۰ و ۱۱ تهران که متوسط قیمت مسکن ۸ میلیون و ۸۰۰ تا ۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است، معادل ۶۰ تا ۶۵ درصد هزینه خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری را تأمین کنند. اما در منطقه ۱۲ که میانگین قیمت مسکن به متری ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان می رسد، این نسبت تا نزدیک ۷۰ درصد نیز افزایش می یابد.
    اما اگر متقاضیان خرید مسکن از محل تسهیلات صندوق مسکن یکم قصد خرید واحد مسکونی ۴۰ متری را داشته باشند، در مناطق ۱۰ و ۱۱ تهران می توانند با استفاده از این تسهیلات، حدود ۸۰ درصد هزینه ملک را با استفاده از این وام تأمین کنند. اما در منطقه ۱۲ زوجین متقاضی خرید مسکن با استفاده از تسهیلات صندوق یکم می توانند تا حدود ۸۵ درصد ارزش ملک مورد نظر را تأمین کنند.
    در مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران نیز بر اساس گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط هر متر مربع واحد مسکونی بین ۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است که متقاضیان خرید مسکن از محل صندوق مسکن یکم با فرض در دست داشتن صرفا ۲۶۰ میلیون تومان و بدون محاسبه سایر منابع مالی می توانند بین بعضا ۷۰ تا ۱۰۰ درصد ارزش ملک مسکونی ۴۰ تا ۵۰ متری را خریداری کنند.
    همچنین با توجه به اینکه متوسط قیمت مسکن در گزارش های دو مرجع اصلی اعلام وضعیت بازار مسکن («بانک مرکزی» و «دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی») با یکدیگر تفاوت های نسبتا قابل توجهی دارد، متقاضیان خرید مسکن از محل تسهیلات مسکن زوجین صندوق مسکن یکم بانک عامل بخش مسکن می توانند در چند منطقه دیگر تهران شامل مناطق ۹، ۱۴ و ۲۱ با متوسط قیمت به ترتیب ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، ۹ میلیون و ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و ۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، بین ۵۰ تا ۶۰ درصد هزینه خرید واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری را در این سه منطقه تأمین کنند. هر چند که این ارقام، بر اساس گزارش بازار مسکن دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن است اما بر اساس گزارش بانک مرکزی، با توجه به اینکه قیمت های اعلامی در گزارش این مرجع سیاست گذاری، تا حدودی بالاتر از نرخ های اعلامی در گزارش وزارت راه و شهرسازی است، این نسبت ها تا حدودی کاهش می یابد.
    حالا شرط ۱۵ ساله بودن بنا، سد راه شده است 
    گزارش میدانی خبرنگار مهر از بنگاههای معاملات ملکی حاکی از آن است در مناطق مذکور به ندرت آپارتمان ۵۰-۶۰  متری زیر ۱۵ سال ساخت برای خرید پیدا می شود.
    متأسفانه علی رغم توقف رشد قیمت مسکن در ۶ ماه گذشته و آغاز روند نزولی قیمت ها در ۳ ماه اخیر، بانک عامل بخش مسکن هنوز با افزایش سقف سنی واحد مسکونی برای متقاضیان خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم از ۱۵ به ۲۰ سال موافقت نکرده است.
    این در حالی است که مهر ماه امسال این بانک با افزایش سقف سن بنا برای متقاضیان خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات مسکن از ۲۰ به ۲۵ سال موافقت کرده بود که اتفاق مثبتی در راستای بهبود بازار مسکن مصرفی بوده است.
    با این حال با توجه به اینکه واحد مسکونی مصرفی و کمتر از ۱۵ سال ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت به سختی در فایل های مشاوران املاک یافت می شود، در حال حاضر بسیاری از افرای که می توانند با استفاده از تسهیلات صندوق مسکن یکم خانه دار شوند، امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند و عملا یا مجبور به انصراف از این صندوق می شوند یا فرصت زمانی آنها برای خرید مسکن منقضی شده و بانک با تمدید زمانی آن مخالفت می کند.
  • خرم در آستانه کسب ریاست نظام مهندسی کشور

    خرم در آستانه کسب ریاست نظام مهندسی کشور

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، در انتخابات ریاست شورای مرکزی این سازمان که در حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، ۴ نفر کاندیدای ریاست شورای مرکزی دوره هشتم شدند که پس از رای گیری به ترتیب احمد خرم ۲۴ رای، عباس وثیق‌نیا ۲۰ رای و بهمن مومنی مقدم ۱۹ رای از مجموع آراء حاضرین را به خود اختصاص دادند.

    گفتی است بر اساس قانون نظام مهندسی ساختمان، وزیر راه و شهرسازی از میان سه نفر از حائزان اکثریت آرا، یک نفر را برای صدور حکم ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به رئیس جمهور معرفی می‌کند.

    بر اساس این گزارش، حکم ریاست  شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان از سوی رئیس جمهور صادر خواهد شد.

  • جزئیات فعالیت سامانه عرضه اموال مازاد بانک‌ها

    جزئیات فعالیت سامانه عرضه اموال مازاد بانک‌ها

    به گزارش خبرگزار مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی اظهار داشت: سامانه اینترنتی عرضه و فروش اموال مازاد بانک ها که روز گذشته به همت وزارت اقتصاد و با کار جمعی شبکه بانکی کشور کار خود را آغاز کرد دو مزیت و منافع اقتصادی برای اقتصاد کشور و بخش های مختلف اقتصادی به خصوص صنعت و تجارت به همراه دارد.

    مدیر عامل بانک مسکن، با بیان اینکه در این سامانه مجموعه املاک مازاد شامل املاک بانک ها و همچنین املاک تملیکی، برای فروش مزایده ای با قیمت پایه کارشناسی شده، در بستر الکترونیکی عرضه می شود، افزود: هدف اصلی در راه اندازی این سامانه،‌ شفافیت بخشیدن به موجودی املاک مازاد بانک ها و همچنین شفاف شدن فرآیند عرضه و فروش این املاک است. از آنجا که بانک‌ها خود در زمینه راه اندازی این سامانه اینترنتی پیش قدم شدند، این انگیزه در مدیران بانکی وجود دارد تا پیرو تکالیف قانونی، منابع محبوس و قابل تبدیل شدن به تسهیلات و اعتبارات، هر چه سریعتر با عرضه در یک محیط شفاف، آزاد شوند و توان تسهیلات دهی به بخش های مختلف اقتصادی افزایش پیدا کند.

    مدیرعامل بانک مسکن، «شفافیت در فروش اموال مازاد بانک ها» و همچنین «افزایش توان تسهیلات دهی با فروش املاک مازاد» را دو مزیت و آثار مثبت و سریع راه ­اندازی سامانه عرضه و فروش اموال مازاد بانکی عنوان کرد.

    رییس هیات مدیره بانک مسکن درباره شکل فعالیت این سامانه گفت: این سامانه دو بخش دارد. در بخش اول، هر یک از بانک های عامل کشور لیست املاک و اموالی که مازاد تشخیص داده شده است را در سامانه ثبت می کند. در این بخش، ریز اطلاعات مربوط به نوع کاربری ملک، موقعیت استانی و شهری قرارگیری ملک، مشخصات اعیان و عرصه و همچنین وضعیت اینکه آیا ملک مورد نظر متصرف دارد یا خیر و اینکه مشکل حقوقی و ثبتی دارد یا خیر، ثبت می شود.

    وی ادامه داد: در بخش دوم سامانه، کاربران که عموم مردم و همچنین سرمایه گذاران اقتصادی و صنعتی یا تجاری هستند، می توانند وارد سامانه شوند و به اطلاعات مربوط به هر یک از املاک در فهرست ها، دسترسی مستقیم پیدا کنند. بنابراین در این سامانه یک ملاقات مجازی بین بانک های عرضه کننده املاک مازاد و متقاضیان خرید این املاک شکل می گیرد و شرایط برای اعلام ثبت درخواست خرید از سوی متقاضیان در قالب انجام مزایده فراهم می شود.

    رحیمی انارکی در عین حال از فراهم شدن یک امکان جدید برای خریداران و سرمایه گذاران در بازار املاک مازاد بانکی خبر داد و افزود: با تدبیر وزیر اقتصاد و مقامات دولتی، این امکان فراهم شده است تا متقاضیانی که علاقه ای به خرید مالکیت املاک مازاد ندارند اما خواهان مدیریت این املاک هستند بتوانند بدون نیاز به خرید مالکیت و با حفظ مالکیت بانک دارنده آن ملک، نسبت به مدیریت و انجام فعالیت اقتصادی در آن ملک اقدام کنند. این امکان برای کارخانه ها، کارگاه های تولیدی و هر نوع ملک که امکان فعالیت اقتصادی در آن وجود دارد، قابل انجام و تحقق است. البته شرط این شکل واگذاری مدیریت آن است که متقاضی، از تخصص و مهارت لازم برای هدایت و مدیریت کارخانه مدنظر داشته باشد و بتواند گزارش توجیهی قابل دفاع به بانک ارایه کند.

    مدیر عامل بانک مسکن یکی دیگر از آثار فعالیت سامانه اینترنتی اموال مازاد بانک ها را افزایش عرضه ملک در بازار معاملات املاک اعلام کرد.

    رحیمی انارکی همچنین از تایید عملکرد مطلوب بانک مسکن در جریان فروش املاک مازاد خبر داد و گفت: طبق نسبت استاندارد تعریف شده برای دارایی های ثابت در بانک ها، باید نسبت سرمایه پایه بانک به دارایی های ثابت تحت مالکیت آن بانک، حداکثر ۷۰ درصد باشد.

    وی تاکید کرد: بانک مسکن بواسطه عملکرد مطلوبی که طی یکسال گذشته در بحث عمل به مصوبات دولت و بانک مرکزی برای فروش اموال و املاک مازاد ارایه کرد موفق شد این نسبت را به زیر ۷۰ درصد برساند. بنابراین در حال حاضر بانک مسکن در لیست بانک هایی که دارای اموال مازاد هستند، قرار ندارد اما با این حال روند کاری ما در بانک مسکن به این صورت است که از فروش هر نوع املاک مازاد به نفع افزایش توان تسهیلات­ دهی به بخش مسکن و ساختمان استقبال می­ کنیم و برای این کار، برنامه داریم.

  • نرخ اجاره‌بها در تهران، متری ۴۳.۵ هزار تومان/ رشد ۲۶ درصدی اجاره

    نرخ اجاره‌بها در تهران، متری ۴۳.۵ هزار تومان/ رشد ۲۶ درصدی اجاره

    به گزارش خبرنگار مهر، معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران در پژوهشی در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در تابستان امسال اعلام کرد: متوسط اجاره بها در شهر تهران در تابستان ۱۳۹۸ حدودا ۴۳ هزار و ۵۰۰ تومان به علاوه ۳ درصد ودیعه اجاره مسکن به ازای هر متر مربع واحد مسکونی بوده است که طی سه فصل اخیر با رشد همراه بوده است.

    بر اساس آنچه در این پژوهش آمده، در بهار امسال نیز متوسط اجاره مسکن به ازای هر متر واحد مسکونی، ۳۹ هزار تومان و در زمستان سال گذشته (۴ ماهه سوم ۱۳۹۷)  ۳۱ هزار تومان بوده است.

    این در حالی است که در پاییز سال گذشته (۳ ماهه سوم ۱۳۹۷) متوسط اجاره بها در هر متر مربع، ۹ هزار و ۴۰۰ تومان بوده؛ اما در تابستان سال گذشته (سه ماهه دوم ۹۷) متوسط اجاره بها ۳۲ هزار تومان در هر متر مربع برآورد شده است که نشان دهنده رشد ۲۶.۴ درصدی اجاره بها در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل است.

    همچنین در این پژوهش اعلام شده که طی ۶ ماهه دوم سال ۱۳۹۷ و نیمه نخست امسال نرخ افزایش قیمت مسکن با فاصله بسیار زیادی، بالاتر از نرخ رشد اجاره بها قرار داشته است که در اردیبهشت امسال این فاصله به بیشترین حد خود رسیده است.

    از سوی دیگر علی رغم کاسته شدن از سرعت رشد قیمت مسکن در ۶ ماه گذشته، اما نرخ رشد اجاره بها تا مهر ماه امسال همچنان صعودی بود؛ با این حال در آبان ماه امسال به علت آعاز فصل سرما، سرعت رشد اجاره بها، ۳.۴ درصد نسبت به ماه قبل از آن (مهر ۹۸) کاسته شده؛  اما نسبت به ماه مشابه آن در سال قبل (آبان ۹۷) ۱.۸ درصد بیشتر است.