به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به اینکه قدرت خرید تسهیلات مسکن کاهش یافته و نیازمند ترمیم است، گفت: تصمیم اخیر شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات اوراق یک گام به جلو بود اما کافی نیست و میزان افزایش تسهیلات مسکن در شبکه بانکی باید به مراتب بیشتر باشد.
وی تاکید کرد: البته افزایش تسهیلات باید به نحوی صورت گیرد که اقساط آن در استطاعت متقاضیان مسکن باشد و برای این منظور می توان نرخ سود و مدت بازپرداخت را تغییر داد.
رضاییکوچی با اشاره به اینکه در حالحاضر حتی با وام ۲۰۰ میلیون تومانی هم حداکثر میتوان ۱۵-۱۰ مترمربع آپارتمان خرید، گفت: تناسبی که باید بین تسهیلات بانکی و قیمت مسکن وجود داشته باشد با افزایش تسهیلات اوراق خیلی جزیی ترمیم شد اما این اتفاق میتواند با شکل تکامل یافتهتری هم رخ دهد، طوری که تسهیلات حداقل ۵۰ درصد از قیمت تمام شده مسکن را پوشش دهد.
با وام ۲۰۰ میلیون تومانی چند متر خانه میتوان خرید؟
رییس کمیسیون عمران مجلس تعدیل نسبت عرضه و تقاضای مسکن از طریق حمایت از ساخت مسکن متناسب با نیاز متقاضیان مصرفی و خانهاولیها را یکی از اصلیترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن عنوان کرد و یادآور شد: یکی از مهمترین مولفههای موثر بر قیمت تمام شده مسکن، زمین است. در کشور ما قیمت زمین عموما بسیار بالاست و همین موضوع بیش از هر مولفه دیگری عامل افزایش قیمت مسکن در دورههای مختلف بوده است.
رضاییکوچی استفاده از زمینهای موجود در بافتهای فرسوده برای ساخت و ساز را یک راهحل موثر برای کاهش قیمت تمام شده مسکن عنوان و اظهار کرد: باید سازندهها را به سمت تولید مسکن در این قبیل زمینها هدایت کنیم؛ ضمن اینکه زمینهایی که در شهرهای جدید وجود دارد میتواند به تولید مسکن ارزانقیمت کمک کند.
وی با بیان اینکه در شهرهای جدید نیز زمینهای مناسب ساخت و ساز بسیاری وجود دارد، افزود: علاوه بر این بخشی از زمینهای مناسب ساختوساز در اختیار دستگاههای دولتی و رها شده است. البته مقرر شده در طرح اقدام ملی مسکن بخشی از این زمینهای دولتی به وزارت راه و شهرسازی واگذار و بستر مسکنسازی برای اقشار متقاضی مسکن شود؛ اما برخی دستگاهها هنوز نسبت به واگذاری زمین مقاومت دارند.
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از وجود نوعی چسبندگی بین زمینها، نهادها و دستگاههای اجرایی، از دولت درخواست کرد برای آزادسازی این زمینها اقدام لازم را انجام دهد و ابراز امیدوازی کرد با اجرای طرح اقدام ملی مسکن، بین میزان تقاضا و عرضه مسکن ارزان قیمت تناسب برقرار و از جهش قیمت مسکن در بازار نیز در دوره های آتی به این ترتیب پیشگیری شود.
احمد اصغری مهرآبادی در برنامه رادیویی «صبح و گفتگو» با موضوع فروش اقساطی مسکن مهر با اشاره به فرآیند واگذاری واحدهای مسکن مهر به صاحبان آنها بیان کرد: اولین گام در فرآیند واگذاری و فروش اقساطی، تکمیل واحد از هر نظر و گام بعدی اخذ گواهی پایان کار و اخذ سند اعیانی واحد است که در این صورت کار فروش اقساطی به مراتب آسانتر خواهد شد و فشاری هم به مردم بابت ضامن وارد نمیشود.
وی افزود: پس از فروش اقساطی، واحد باید به صاحبان تحویل داده شود که متأسفانه برخی مردم مراجعه نمیکنند و این به ضرر خودشان است زیرا باید کل مبلغ تسهیلات را در مدت زمان کمتری پرداخت کنند.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در خصوص فشار بانکها برای تسریع در فروش اقساطی واحدها قبل از تکمیل واحدها تأکید کرد: ما قطعاً زیر بار این قضیه نمیرویم، واحد باید تکمیل شده و قابل سکونت باشد.
مهرآبادی خاطرنشان کرد: از بالغ بر دو میلیون و سی هزار واحد مسکن مهر ساخته شده، در حال حاضر یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد آن تحویل شده و مابقی هم به خاطر مشکلات تحویل داده نمیشود.
وی ادامه داد: عمده این واحدهای ناقص در شهرهای جدید پرند و هشتگرد و در استانهای خوزستان و کرمانشاه است و در برخی استانها هم کار تکمیل واحدها تا پایان سال تمام خواهد شد ضمن اینکه حدود ۶۵ هزار واحد نیمه تمام بلامعارض نیز داریم.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در پاسخ به این سوال که آیا پروژه مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم تمام خواهد شد؟ گفت: دولت با تنگناهای مالی مواجه است و تنها منابع ما در قانون بودجه ۹۸ هم زمین بود لذا تصمیم گرفتیم که ۱,۵۰۰ میلیارد تومان زمین را از طریق فروش یا تهاتر در اختیار پیمانکاران قرار دهیم که هزار و ۵۰ میلیارد آن باید در شهرهای جدید و ۴۵۰ میلیارد تومان هم در سایر استانها هزینه شود.
وی اضافه کرد: دولت سرمایه بانک مسکن را افزایش داد تا با وام ۲۵۰۰ میلیارد تومانی از این محل زیرساختها و محوطهها تکمیل شوند.
مهرآبادی در پایان با بیان اینکه نمیتوان تاریخ دقیقی برای تحویل واحدهای باقی مانده مشخص کرد عنوان کرد: تحویل واحدهای باقی مانده تا پایان سال ۹۹ تمام خواهد شد.
بهسازی و آسفالت ۱۵۰ کیلومتر راه روستایی راور و کرمان
به نقل از روابط عمومی دفتر ارتباطات مردمی نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی، مدیرکل ساخت و توسعه راههای روستایی وزارت راه و شهرسازی که به دعوت پورابراهیمی به کرمان سفر کرده است، از راههای روستایی بخش مرکزی، چترود و کوهساران شهرستان راور بازدید به عمل آورد و از نزدیک در جریان آخرین وضعیت راههای روستایی شهرستانهای کرمان و راور قرار گرفت.
بازدید از راه های روستایی بخش مرکزی، چترود و کوهساران شهرستان راور و بررسی مشکلات راه های روستایی در سفر مدیر کل ساخت و توسعه راه های روستایی وزارت راه و شهرسازی به کرمان صورت گرفت.
نشست جمع بندی این سفر به منظور بررسی اولویت های راه های روستایی و تخصیص اعتبارات با حضور فرماندار کرمان و بخشداران شهرستان های کرمان و راور و معاونان اداره کل راه و شهرسازی استان در محل فرمانداری کرمان برگزار شد.
حسن فدایی مدیرکل ساخت راه روستایی کشور در جلسه با فرماندار کرمان و بخشداران کرمان و راور اظهار داشت: در بحث اعتبارات ساخت راه روستایی در مضیقه هستیم ولی امیدواریم دِینی که مردم کرمان و راور برگردن ما دارند را تا حد امکان ادا کنیم.
محمدرضا پورابراهیمی نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی در این نشست با اشاره به بازدیدهای صورت گرفته از راه های روستایی بخش مرکزی، چترود و کوهساران شهرستان راور و تعیین اولویت های هر بخش گفت: در سفر امروز مدیرکل راه روستایی کشور به کرمان بهسازی و آسفالت ۱۵۰ کیلومتر راه روستایی به مبلغ ۲۰۰ میلیارد ریال در شهرستانهای کرمان و راور مصوب شد که کار پایان بخشیدن به نیاز راه های روستایی شهرستان های راور و کرمان را سرعت می بخشد.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس از اقدامات مجلس در حوزه تخصیص اعتبار برای راه های روستایی خبر داد و گفت: در سفر مدیر کل راه روستایی به کرمان توافقات خوبی در زمینه پرداخت مطالبات پیمانکاران قبلی راه روستایی صورت گرفت.
پورابراهیمی افزود: بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان مطالبات استان کرمان است که شهرستانهای راور و کرمان ۲۵ میلیارد تومان مطالبه پیمانکاران راه روستایی دارند که مقرر شد تا از طریق ارائه اسناد و اوراق بهادار و یا از طریق قیر این موضوع به شکلی جبران میشود.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در حالی دور جدید ثبت نام مسکن ملی در دستور کار قرار دارد که بررسی ها نشان می دهد نزدیک به ۴۲ درصد از ثبت نام کنندگان در مرحله پیشین واجد شرایط دریافت مسکن ملی نبودند.
برخی پیش بینی ها حتی نشان می دهد بخشی از واجدین شرایط نیز در مراحل پیش رو انصراف دهند از این رو ظرفیت قطعی برای دور جدید ثبت نام به زودی اعلام خواهد شد.
طرح مسکن ملی با هدف ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال ۱۴۰۰ در دستور کار قرار گرفته است . هدف از اجرای این طرح خانه دار کردن بخشی از جامعه است که واحد مسکونی ملکی در اختیار ندارند.
بررسی آمارهای حوزه مسکن در سال ۱۳۹۷ نشان می دهد، ۲۶ درصد خانوارهای شهری و ۵ درصد از خانوارهای روستایی اجاره نشین بودند و این در حالی است که در سال ۱۳۹۶، این درصدها به ترتیب ۲۵ درصد و ۴.۷ درصد بوده است. این امر نشانگر افزایش نرخ اجاره نشینی در سال گذشته است . مسکن گران ترین کالا در سبد خانوار ایرانی است و بخش عمده ای از هزینه های خانوار را به خود اختصاص می دهد به طوری که در سال ۱۳۹۶ حدود ۳۳ درصد از هزینه های خانوار ایرانی مربوط به بخش مسکن بود و این رقم در سال گذشته به ۳۴ درصد افزایش یافت.از حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی قابل احداث در قالب مسکن ملی ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۳۸ هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد در بافتهای فرسوده و ناکارآمد عرضه شود.
نحوه اعتراض ردشدگان مسکن ملی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است: براساس زمان بندی از امروز به واجدین شرایط دریافت مسکن طرح اقدام ملی پیامکی برای تکمیل پرونده ارسال میشود.
محمودزاده تاکید کرد:پایش اطلاعات متقاضیان در ۴ موضوع فرم «ج»، مالکیت شخصی، استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید مسکن و سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا بجز شهرهای جدید انجام شد.۲۴۰ هزار نفر در مرحله اول این طرح ثبت نام کردند که ۵۸ درصد افراد واجد دریافت مسکن بودند.
وی ادامه داد: براساس پایش استانهای اردبیل با ۶۶ درصد، خوزستان ۶۴ درصد، سیستان وبلوچستان و کرمانشاه با ۶۲ درصد دارای بیشترین درصد ثبت نام کنندگان واجد شرایط بودند و استانهای سمنان با۳۵ درصد، خراسان جنوبی ۳۹ درصد، مرکزی ۴۱ درصد دارای کمترین افراد واجد شرایط این طرح بودند.
محمودزاده افزود:در استان تهران نیز ۴۶.۵ درصد از افراد ثبت نام کننده واجد شرایط بودند.معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: بعد از ارسال پیامک فرد با کد رهگیری که در اختیار دارد به سایت مراجعه میکند و در آنجا محلی که باید مدارک خود را ببرد مشخص میشود که عمدتا اداره راه و شهرسازی استان است و سابقه سکونت و مستندات فرد کنترل میشود. محمودزاده گفت: افرادی که پیامک برایشان ارسال نشود با مراجعه به سایت میتوانند دلیل واجد شرایط نبودن خود را مشاهده کنند و اگر اعتراض دارند از ابتدای اسفند با دریافت کد رهگیری اعتراض کنند.
وی بیان کرد: ارسال پیامک به متقاضیان براساس حروف الفباست تا متقاضیان به راحتی ثبت نام خود را تکمیل کنند.محمود زاده با بیان اینکه در تلاش هستیم مرحله دوم ثبت نام قبل از پایان سال صورت گیرد گفت: اگر ظرفیت جدیدی در هر استان ایجاد شود حتما اقدام به ثبت نام مجدد خواهیم کرد.
زمان ثبتنام دور جدید مسکن ملی اعلام شد
مبلغ وام طرح ملی مسکن
مبلغ وام طرح اقدام ملی مسکن همانطور که پیش از این توسط بنیاد مسکن اعلام شده بود، ۷۵ میلیون تومان است. با راهاندازی سامانه آباد، جزئیات جدیدی از این وام منتشر شده که نشان میدهد نرخ سود بازپرداخت این وام ۱۸ درصد است که رقم نسبتا بالایی به نظر میرسد. آنطور که در شرایط سامانه آباد آمده، دوره ساخت خانهها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع میشود. بر اساس اطلاعات سامانه آباد دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن حدود ۱۰ سال است و اقساط ماهانه آن رقمی حدود یک و نیم میلیون تومان خواهد بود.
شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن
اولین شرط برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن این است که فرم “ج” متقاضی سبز باشد. آنطور که در سامانه آباد بنیاد مسکن آمده، متقاضی نباید تا کنون از امکانات دولتی و نهادهای عمومی در حوزه مسکن استفاده کرده باشد. به این ترتیب اگر متقاضی زمین، مسکن یا تسهیلات وام مسکن دریافت کرده باشد، امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای وی وجود ندارد.
سامانه آباد بنیاد مسکن امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای مجردها ندارد. به عبارتی متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. البته تبصره ای خاص در این زمینه وجود دارد ، پیش بینی شده است زنان خودسرپرست با حداقل ۳۵ سال سن امکان ثبت نام در طرح مسکن ملی را داشته باشند.
شهری که در طرح اقدام ملی مسکن ثبت میکنید، باید همان شهری باشد که در پنج سال اخیر در آن سکونت داشتهاید. به عبارتی نمیتوانید از یک شهر، برای طرح اقدام ملی مسکن در شهر دیگر استفاده کنید. یکی دیگر از شرایط ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن که در سامانه آباد آمده، داشتن شرایط لازم برای دریافت تسهیلات بانکی است که جزئیات آن در شرایط سامانه آباد تشریح نشده.
سامانه آباد بنیاد مسکن شرط دیگر ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن را توانایی تامین هزینه ساخت در نظر گرفته است. به عبارتی متقاضی به غیر از تسهیلات ۷۵ میلیونی، باید سرمایه کافی برای ساخت مسکن را داشته باشد. به این ترتیب دریافت وام تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن، مشروط به سپردهگذاری ۳۰ میلیون تومانی در بانک مسکن است تا بنیاد مسکن مطمئن شود متقاضی توانایی تامین هزینههای ساخت مسکن را دارد.
این ۳۰ میلیون تومان تا زمان اجرای پروژه ساخت نزد بانک باقی میماند. طوری که ۲۵ میلیون تومان آن همراه قسط اول وام و بعد از اجرای فنداسیون و پنج میلیون تومان دیگر همراه قسط دوم وام در مرحله اجرای اسکلت بازگردانده خواهد شد.
آنطور که پیش از این وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود، کسانی که در صندوق مسکن یکم برای دریافت وام مسکن سپردهگذاری کردهاند، میتوانند از همان سپرده برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنند و نیازی به سپردهگذاری مجدد ندارند.
یکی دیگر از شرایط مندرج در سامانه آباد بنیاد مسکن برای ثبتنام طرح اقدام ملی مسکن، توانایی پرداخت ماهانه حداقل یک و نیم میلیون تومان اقساط وام است که بعد از پایان کار ساخت خانهها از متقاضیان دریافت میشود.
گفته میشود میانگین هزینه ساخت در طرح اقدام ملی مسکن متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود و واحدهای مسکونی این طرح بین ۷۵ تا ۱۰۰ متر زیربنا دارند. با این حساب قیمت تمام شده هر واحد مسکونی در این طرح بین ۱۸۷ تا ۲۵۰ میلیون تومان تخمین زده میشود.
تفاوت طرح مسکن ملی با طرح مسکن مهر در چیست؟
از ابتدای دولت تدبیر و امید، این دولت با نقدهایی که به مسکن مهر دولت قبل از خود وارد کرد به دنبال جایگزینی طرحی برای خانه دار کردن مردم بود و هم اکنون گفته می شود، طرح مسکن ملی جایگزینی برای طرح مسکن مهر است.
مسئولان دولتی مهمترین تفاوت طرح اقدام ملی با طرح مسکن مهر را تمرکز بر تقاضای واقعی و ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی، عنوان می کنند. قراردادهای طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد میشود و بعد از پایان پروژه هریک از طرفین سهم خود را برمیدارند. طبیعی است، در این فرآیند، انبوهسازان پیش از کلنگزنی، نیاز بازار را در نظر میگیرند. حال آنکه در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفا واحدها را احداث میکردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود.
در مسکن مهر، برای ساخت مسکن از اراضی و خارج از شهرها استفاده شد که امکانات و تأسیسات زیرساختی نداشت و گفته می شود در طرح اقدام ملی مکانیابی درون شهرهاست.
تفاوت ظاهری مسکن مهر و مسکن ملی در این است که در طرح مسکن ملی، دیگر ساختمان ها بلندمرتبه و ۱۰ یا ۱۵ طبقه نخواهند بود و تعداد طبقات این طرح در نهایت ۷ طبقه خواهد بود.
احتمال آزاد سازی خرید و فروش مسکن ملی چقدر است؟
با وجود اینکه پیش از این معاون وزیر مسکن از ممنوعیت خرید و فروش امتیاز مسکن ملی خبر داده و آن را تخلف نامیده بود اما اخیرا اعلام کرد: علت این ممنوعیت این است که هنوز چیزی واگذار نشده که متقاضیان بخواهند آن را خرید و فروش کنند. ممکن است با تجربهای که در ممنوعیت فروش امتیاز مسکن مهر وجود داشت و سبب شد بازار سیاه برای آن ایجاد شود، پس از آن که ساخت واحدهای مسکن ملی به یک مرحلهای برسد که متقاضی امکان انتخاب واحد داشته باشد، خرید و فروش آن را آزاد کنیم. اما این موضوع بیش از یک سال و نیم زمان میبرد.
در حال حاضر با اعلام فهرست مجاز متقاضیان بار دیگر فضا برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی اغاز شده است . هر چند وزیر راه وش هرسازی و دیگر مقامات شهداری جدی را نسبت به این موضوع داده و تاکید کرده اند انتقال امتیاز غیر قانونی است و زمینه را برای سلب امتیاز فراهم خواهد کرد، اما همچنان اگهی هایی با بهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان برای فروش امتیاز مسکن ملی به چشم میخورد.
وزیر راه: مردم میتوانند با تخفیف ۲۰ درصدی خانهدار شوند
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، محمد اسلامی در همایش طرح ملی مسکن تاکید کرد: خانه دار شدن مردم به حکم قانون اساسی، وظیفه دولت است و دولت باید زمینه مسکن دار شدن مردم را تسهیل کند؛ حال آنکه برخی تعریفهای غامض از قانون میکنند و یا به اسم حمایت از بیت المال مانع از خانه دار شدن مردم میکنند، بحث دیگری است.
به اعتقاد وی، تسریع و تسهیل خانه دار شدن مردم وظیفه ماست؛ البته موظف به حفظ اراضی بیت المال نیز هستیم، اما معنای آن این نیست که جلوی عرضه زمین را برای خانه دار شدن مردم بگیریم.
مهم ترین بخش از اظهارات محمد اسلامی در همایش طرح ملی مسکن را می خوانید:
جریان تولید مسکن باید یک جریان پایدار شود که نمونه آن طرح اقدام ملی مسکن است. دولتها عوض میشوند، برچسبها نیز تغییر میکند، اما اصل، خدمت گذاری به مردم است و ما برای خدمت به مردم اینجا هستیم.
در زمانی که وارد وزارت راه و شهرسازی شدم، اعلام کردم که ۵۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده به استثنای آنهایی که مشکل حقوقی و قضایی دارند، باید تکمیل شود. حال از هر مدل قراردادی که هستند، مهم نیست. مهم این است که این خانهها ساخته شوند.
* برخی از مردم فرش و طلا فروخته اند و به تعاونیها داده اند، اما اینکه تعاونیها سالم نبودند و پول مردم را برداشته اند، به مردم ارتباطی ندارد. وظیفه ماست که آن را پیگیری کنیم. اینکه این وظیفه را به یکدیگر شوت کنیم که این برای سازمان فلان است و به من مربوط نیست، اقدام اشتباهی است و باید پیگیری شود.
* در طرح ملی مسکن ۴۰۰ هزار واحد احداث میشود که ۱۰۰ هزار واحد را بنیاد مسکن، ۱۰۰ هزار واحد را بازآفرینی شهری در بافت فرسوده و ۲۰۰ هزار واحد را شهرهای جدید احداث خواهند کرد.
* نهضت خانه سازی باید انجام شود چه انبوه سازان بیایند چه نیایند؛ خودتان به دنبال شرکتهای سازنده خوشنام بروید. ستاد اجرایی فرمان حضرت امام، بنیاد مستضعفان، شرکت سرمایه گذاری مسکن بانک مسکن و شرکتهای تابعه بنیاد مسکن نیز با تمام قوا به این طرح ورود کرده اند و این پروژه شروع شده است.
* با امضای تفاهمنامه با بازار تهاتر ایرانیان طی امروز مصالح ساختمانی با تخفیف در اختیار سازندگان طرح ملی مسکن قرار میگیرد؛ موضوعی که باعث میشود مردم راحتتر بتوانند با تخفیف ۲۰ درصدی خانهدار شوند.
* بعد از انتخابات باید ثبت نام فاز دوم این طرح آغاز شود. زمین نیز فراهم و در اختیار مردم قرار گیرد تا مردم بتوانند مسکن خود را خریداری کنند.
به گزارش خبرآنلاین استان مرکزی آقازاده استاندار مرکزی در ابتدای این جلسه ضمن بر شمردن نیازهای بخش راه استان و طرح های قابل افتتاح گفت: هم اینک در استان طرح هایی در بخش راه و شهرسازی موجوداست که با تخصیص اعتبارات لازم در کوتاه ترین زمان به بهره برداری می رسد. وی اضافه کرد: با توجه به موقعیت عالی جغرافیایی استان مرکزی به عنوان چهار راه مواصلاتی شمال_ جنوب و شرق _ غرب خواستار توجه جدی وزارت راه و شهرسازی در تخصیص اعتبارات لازم در بخش راه هستیم.
در ادامه این جلسه سید مهدی مقدسی رییس مجمع نمایندگان استان مرکزی به ارائه گزارشی از وضعیت راه های مواصلاتی استان پرداخت .
گفتنی است در ادامه جلسه هریک از نمایندگان استان مرکزی در مجلس به ارائه مشکلات و نقطه نظرات حوزه های انتخاباتی خود پرداختند. تخصیص اعتبار در خصوص احداث آزاد راه قم به اراک، باند دوم شهرستان الیگودرز-خمین، کمربندی زیر آب، باند دوم خمین به محلات، باند دوم محور ازنا_ شازند، محور توره به بروجرد، راه مواصلاتی آهنگران-کمیجان، محور فرمهین-قهاوند، کمربندی ساوه از مهمترین مباحث ارائه شده از سوی نمایندگان بود. همچنین باند دوم جاده قدیم ساوه-تهران، راه مواصلاتی فرمهین-آشتیان، تقاطع غیر همسطح سنجان، قطار سریع السیر قم-اراک و مشکلات شرکت واگن پارس از دیگر موارد مورد نظر نمایندگان بود.
در ادامه احمد مرزبان مدیرکل راه و شهرسازی گزارشی از روند اجرای ۴۱ پروژه راهسازی فعال در سطح استان ارائه و مقرر شد کارگروهی با حضور معاونین وزیر راه و شهرسازی و دبیری مدیرکل راه و شهرسازی تشکیل و نسبت به جمع بندی مباحث و ارائه گزارش ظرف مدت دو هفته اقدام کند.
به گزارش خبرآنلاین استان مرکزی، سیدعلایی عنوان کرد : در بخش اصلاح نظام اداری کشور برنامه جامع به تصویب شورای عالی اداری رسیده وجهت اجرا در ۱۰ محور ابلاغ شده که به جد در جهت تحقق آن در ستاد وزارتخانه وسازمانها وشرکتهای تابعه وادارت کل استانی آن را پیگیری خواهیم کرد و ارزیابی دستگاههای زیرمجموعه بر اساس شاخصهای این مصوبه خواهد بود.
وی در خصوص وضعیت حقوق شاغلین زیرمجموعه این وزارتخانه افزود: همسان سازی حقوق همکاران استانی جزء دغدغه های اصلی ستاد وزارتخانه میباشد که آنرا دنبال می کنیم.
معاون توسعه مدیریت و منابع انسانی وزارت راه و شهرسازی در خصوص جذب نیروی انسانی گفت: برای این بخش نیاز به ارائه برنامه جامع منابع انسانی بود که این برنامه تهیه و ۳۰۰ مجوز استخدام برای ستاد و استان ها اخذ شده است و از اوایل اسفندماه سال جاری این تعداد جذب خواهند شد.
وی آموزش را شاکله کسب موفقیت عنوان کرد و افزود: سازمان ها در قالب برنامه ریزی مشترک می توانند کلاس های آموزشی برگزار کنند که زمینه ارتقا سطح دانش و اطلاعات کارکنان فراهم شود.
معاون وزیر یکی از وظایف همکاران را پاسخگویی به نیازهای مردم دانست وبا اشاره به تکلیف ادارات کل در راه اندازی میز خدمت گفت :پاسخگویی به مردم مهمترین بخش مسولیت سازمانها وادارت کل استانی است که این وزارتخانه خوشبختانه با راه اندازی سامانه شهراه گام مهمی در جهت پاسخگویی به مردم عزیزمان برداشته است
سیدعلایی معاون وزیر همچنین در برنامه امروز در محل کار همکاران اداره کل راه راه و شهرسازی در هر دو ساختمان حضور یافته و با دیدار چهره به چهره با آنها از نزدیک به مسایل ودغدغه های آنها رسیدگی کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین در این سفر دیداری هم با استاندار استان داشت ومسایل ومشکلات ادارات کل زیر مجموعه وزارتخانه را با ایشان در میان گذاشت
وی در پایان سفر با اهدای لوح تقدیر از عملکرد مدیرکل ، معاونت توسعه مدیریت و منابع انسانی و سایر معاونین و همکاران اداره کل راه و شهرسازی تقدیر نمود.
به گزارش خبرآنلاین، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، ثبت اعتراض تعدادی از متقاضیان طرح ملی مسکن که به نتیجه بررسیها و پالایشهای طرح ملی مسکن معترض بوده اند، در سامانه tem.mrud.ir از امروز آغاز شد.
آن دسته از متقاضیانی که به دلایلی همچون اشتباه در سامانههای موجود، اعلام اشتباه قرمز بودن فرم «ج»، اشتباه در استعلام از بانک مسکن، ثبت نشدن سرپرست خانوار بودن و… از ثبت نام در سری نخست حذف شده اند، میتوانند با مراجعه به سامانه مذکور، اعتراض خود را همراه با مدارک لازم ثبت کنند.
گفتنی است آن دسته از متقاضیانی هم که خواهان انصراف از این طرح هستند، میتوانند با مراجعه به همین سامانه از روز دوشنبه ۱۲ اسفند ماه، انصراف خود را ثبت کنند.
پیش از این نیز معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیهای که چهارشنبه ۷ اسفند صادر کرده بود، اعلام کرد: متقاضیانی که در استعلام طرح اقدام ملی حائز شرایط نشده اند و نسبت به نتیجه استعلام اعتراض دارند از تاریخ ۱۰ اسفند میتوانند با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی نسبت به ثبت اعتراض خود در سایت tem.mrud.ir اقدام کنند.
خاطرنشان میشود متقاضیان میبایست پس از بالا آمدن سایت مذکور، از قسمت «ورود به پروفایل متقاضی» اقدام به درج اعتراض خود کنند.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی درباره برنامههای ساماندهی بازار اجاره گفت: وزارت راه و شهرسازی به دنبال آن است تا با استفاده از ظرفیتهایی که در اختیار دارد و همچنین ظرفیتهای بخش خصوصی، مدل اجارهداری حرفهای را در کشور ایجاد کند. به همین لحاظ، ضرورت دارد تا مشوقهایی از سوی وزارتخانه به بخش خصوصی ارایه شود و بخش خصوصی واحدهایی را بسازد و یا واحدهایی را که در حال تکمیل دارد در اختیار این بخش و دولت قرار دهد.
اصلانی ضمن تاکید بر اینکه ساخت واحدهای استیجاری توسط بخش خصوصی و با حمایت دولت، طرحی میانمدت است، خاطرنشان کرد: هماکنون پروژههای مسکونی نیمهتمام و تمام شده هستند که قابلیت الحاق به طرح اجارهداری حرفهای را دارند. در این بخش، پیشنهاد میشود تا بخش خصوصی واحدهای ساخته شده و یا در حال تکمیل خود را با دولت تهاتر کند و با ارایه واحدهای مسکونی، از دولت زمین برای احداث واحدهای جدید بگیرد.
وی تصریح کرد: واحدهای مسکونی تکمیل شده و در دست تکمیل در طرح اجارهداری حرفهای به استیجار برای گروههای مختلف درآمدی که توان تامین مسکن خود را ندارند و یا بخش عمده درآمد آنها به اجارهبها اختصاص یافته است، با بهای متناسب با درآمد، اجاره داده میشود.
اصلانی تاکید کرد: همانطور که بارها نیز اعلام شده، برای اینکه این سامانه بتواند فعالیت موردانتظار را ارایه دهد نیازمند اطلاعاتی است که از حوزهها و سازمانهای مختلف باید در اختیار سامانه قرار بگیرد و خروجی این سامانه متکی به اطلاعات، شناسایی واحدهای خالی است.
وی افزود: تفاضاهای مشخصی را برای دستگاههای اجرایی همچون آب، برق، گاز، مرکز آمار، سازمان امور مالیاتی، شرکت خدمات انرژی و دیگر سازمانها که این اطلاعات را دارند، ارسال کردهایم. نهادها و سازمان های دارای اطلاعات باید اطلاعات خود را با این سامانه به اشتراک بگذارند و به محض آنکه این اطلاعات در سامانه ثبت و به اشتراک گذاشته شود این سامانه قابلیت شناسایی خانههای خالی را دارد که ما امیدوار هستیم تا پایان امسال این اتفاق بیفتد و ما بتوانیم در سال آتی از این ظرفیت به نفع کشور بهره ببریم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از موضوعات در دست پیگیری وزارتخانه راه و شهرسازی را کمکردن فشار اجارهبها برای گروههایی که در تامین مسکن خود مشکل دارند، اعلام کرد و گفت: هماکنون علاوه بر دهکهای یک تا سه که توان تامین مسکن را برای خود ندارند، گروههای میان درآمدی که شامل دهکهای ۴ تا ۷ هستند نیز در تامین مسکن خود مشکلاتی را دارند که به همین منظور جلساتی را با نهادهای متولی حمایت گروه های کم درآمد تشکیل داده و به دنبال رفع مشکلات در این خصوص هستیم.
بررسی طرح تامین بخشی از اجارهبها و وام قرضالحسنه به کم و میان درآمدها
وی یادآور شد: تامین مسکن گروههای کمدرآمدی صرفا به دنبال ساخت واحدهای مسکونی نیست بلکه تامین بخشی از اجارهبها، ارایه وامهای قرض الحسنه نیز شامل این طرح است. امید است تا پایان سال مدل حمایتی دولت در تامین مسکن کم درآمدها در بخش اجاره داری تدوین شود.
اصلانی همچنین در پاسخ به این پرسش که آیا مدل بانک مسکن برای ارایه ۳۰ میلیون تومان کمک ودیعه اجارهبها به سرانجام رسیده است یا خیر؟ اعلام کرد: متاسفانه این طرح در بانک مرکزی باقی ماند، اما آنها نیز به دنبال آن هستند تا مدل خود را با مقررات موجود بانکی منطبق کنند. بدین معنا این طرح از بین نرفته است بلکه در دست بررسی است تا قابلیت اجرایی پیدا کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: به طور کلی هر اقدامی انجام دهیم که بتواند عرضه را در بازار مسکن ایجاد کند، میتواند اجاره بها را کنترل کند. اما یادمان باشد تمام این اقدامات در بستر اقتصاد کلان صورت می گیرد. بدین معنا باید تلاش شود تا نوسانات اقتصادی کنترل شود وگرنه نوسانات اقتصادی می تواند حرکت های بخشی را نیز تحت تاثیر قرار دهد.
آخرین مهلت ثبت نام در مسکن ملی: ۲۰۰ هزار ظرفیت در دور دوم ایجاد میشود
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، طرح اقدام ملی مسکن به مرحله دوم ثبت نام خود رسید و با توجه به به استقبال بسیار زیاد از سوی متقاضیان در این طرح اقدامات لازم برای ثبت نام در مرحله دوم از سوی وزارت راه و شهرسازی آغاز شد در این طرح مقرر شده ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب در قالب مشارکتی همکاری با خود متقاضیان ساخته شود.
در همین رابطه فرزانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه از شنبه هفدهم اسفند ماه ثبت نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای آذربایجان شرقی آذربایجان غربی اصفهان اردبیل و استان البرز انجام می شود، گفت: روزهای شنبه، دوشنبه و چهارشنبه به ترتیب ثبت نام در استان های دیگر انجام می شود .
اصلانی با اشاره به اینکه ثبت نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن با مرحله اول این طرح تفاوت دارد، گفت: در مرحله دوم طرح ملی مسکن از طریق قرعه کشی متقاضیان انتخاب میشود، افزود: با توجه به شیوع ویروس کرونا و برای جلوگیری از تجمع متقاضیان در اماکن شلوغ سعی کرده ایم متقاضیان را از طریق قرعه کشی برای واحدهای این طرح انتخاب کنیم.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن سقف زمانی برای ثبت نام گذاشته شده بود و ظرفیت های محدودی ایجاد کرده بودیم، افزود: بسیاری از متقاضیانی که به دلیل نداشتن اینترنت پرسرعت مجبور بودگ برای ثبتنام به کافی نت ها مراجعه و از طریق حضوری این ثبت نام را انجام دهند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی توضیح داد: در این مرحله از طرح اقدام ملی مسکن و در راستای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا و سلامت متقاضیان سر کرده ایم سقف زمانی را برداشته و تمامی متقاضیان ظرف مدت دو تا سه روز بدون داشتن استرس و یا نگرانی اقدام به ثبت نام می کنند.
او بیان کرد: انجام قرعه کشی برای انتخاب متقاضیان باعث سخت شدن مراحل پالایش برای وزارت راه و شهر سازی شده و البته یک مرحله دیگر هم به غربالگری متقاضیان برای ما اضافه شده اما برای سلامتی مردم و جلوگیری از اجتماع سعی کرده ایم از طریق قرعه کشی متقاضیان را انتخاب کنیم.
اصلانی بیان کرد: برای هر استان دو تا سه روز فرصت در نظر گرفته ایم تا هر متقاضی با هر سرعت اینترنتی بتواند به راحتی وارد سایت شده و ثبت نام را انجام دهد.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی اظهار کرد: قرعه کشی استان به استان انجام میشود و بعد از پالایش و غربالگری و اتمام فرآیندها، در آخرین مرحله کسانی که شرایط و احراز شرایط لازم را داشته باشند انتخاب می شوند.
اصلانی با اشاره به اینکه ظرفیت ها در این مرحله در برخی از استانها کاهش پیدا کرده است، گفت: تعدادی از متقاضیان که در مرحله اول شرایط لازم را نداشته اند ریزش شده و همین موضوع ظرفیتهای جدیدی را ایجاد کرده است البته در برخی از شهرها هم هر آنچه که زمین و اراضی توانستهایم تامین کنیم در مرحله دوم در شهرهای مختلف عرضه شده است.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی تاکید کرد: در استان تهران هم با توجه به ریزش هایی که وجود داشته و اراضی که تامین شده در شهرهای جدید توانستیم ظرفیت های مختلفی را ایجاد کنیم.
اصلانی بیان کرد: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن و مرحله دوم آن تا پایان سال ادامه خواهد داشت و ما تمامی استانها را پوشش خواهیم داد و به هیچ عنوان متقاضیان بابت ثبت نام نگرانی نداشته باشند.
او تصریح کرد: کسانی که در مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن به خاطر شیوع ویروس کرونا نتوانستند جهت اعتراض مراجعه حضوری داشته باشند نگران نباشند و جایگاه آنها در مرحله دوم این طرح محفوظ خواهد بود.
اصلانی یاد آور شد: در طرح اقدام ملی مسکن حق هیچ کسی را ضایع نخواهیم کرد و کسانی که در مرحله اول نتوانستند ثبت نام کنند و یا اگر اعتراضی داشته باشند و اعتراض آنها مورد قبول باشد می توانند ثبت نام کنند و حق آنها در سایت محفوظ خواهد بود.
مدیر دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی ادامه داد: برخی از متقاضیان در مرحله اول به دلیل تشابه اسمی و یا خطای انسانی حذف شده بودند که با مهلت اعتراضی که داشتند می توانند فرم ج انها سبز شود بنابراین در این مرحله حق آنها محفوظ خواهد شد و بعد از اتمام مرحله دوم ثبتنام به چرخه ثبت نام باز خواهند گشت.
اصلانی تصریح کرد: متقاضیان به هیچ عنوان نگرانی بابت پایین بودن سرعت اینترنت نداشته باشند چرا که در این طرح و با شرایطی که ایجاد کردهایم علاوه بر طولانی شدن فرآیند ثبت نام کرده ایم شرایط را به گونه ایجاد کنیم که متقاضیان با هر نوع سرعتی بتوانم وارد سامانه شود.
او اظهار کرد: در این مرحله حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ظرفیت در شهرهای مختلف ایجاد کردهایم.
در همین زمینه محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در دور دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در تمام شهرهای کشور در نظر گرفته شده است و متقاضیان واجد شرایط میتوانند در این مرحله با مراجعه به سایت، ثبت نام را انجام دهند.
او با بیان اینکه در این مرحله ظرفیتهای تمامی شهرها را افزایش خواهیم داد گفت: ظرفیت بسیاری از شهرها از جمله شهرهای تهران افزایش یافته است.
دولت به منظور کمک به تأمین مسکن
برخی اقشار جامعه، طرح «اقدام ملی مسکن» را در قالب احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامهریزی کرده است که ثبتنام مرحله اول آن به اتمام رسیده و ثبت نام مرحله دوم هم از شنبه ۱۷ اسفند ماه آغاز میشود.
آن طور که پیداست این طرح برای اقشار متوسط رو به بالای جامعه برنامه ریزی شده، چراکه متقاضیان باید بیش از ۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند و بتوانند ماهانه اقساط یک تا دو میلیون تومان وام مسکن را پرداخت کنند. این در حالی است که در مسکن مهر، مردم با آوردههای دهمیلیون تومانی و اقساط ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومانی خانهدار شدند.
ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی هرچند با تأخیر ششساله شروعشده، اما میتواند آرامش و ثبات را به بازار آشفته مسکن برگرداند. در ماههای اخیر نیز شاهد درستی این ادعا بودیم، چنانکه پس از اعلام رسمی آغاز این طرح از سوی وزارت راه و شهرسازی و در ادامه آغاز رسمی عملیات اجرایی این طرح، شاهد ثبات نسبی و در برخی موارد کاهش قیمت مسکن در کشور بودیم.
