برچسب: وام و تسهیلات مسکن

بر اساس جدیدترین آمار ارائه شده از بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در ۱۰ منطقه ارزان قیمت شهر تهران، تنها ۲۸ درصد معاملات انجام می شود و مناطق میانی، محدوده مورد علاقه سفته‌بازها است. به بیان دیگر هم اکنون تقاضا برای واحدهای لوکس و ارزان قیمت به شدت کاهش یافته است.

انجام ۳۵ درصد معاملات در سه منطقه

اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ۳۵ درصد معاملات در سه منطقه ۵، ۲ و ۴ انجام گرفت. به طور کلی ۷۲.۸ درصد معاملات در ۱۰ منطقه شهر به ترتیب شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۸، ۷، ۱، ۱۵ و ۳ انجام گرفت.‌ از بین مناطق مذکور فقط منطقه ۱۵ جزوه مناطق ارزان قیمت محسوب می شود که میانگین نرخ مسکن در این منطقه ۹.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است.

در ۷ منطقه ارزان قیمت فقط ۱۵ درصد معاملات انجام شده است

هفت منطقه ارزان قیمت در بازار مسکن پایتخت در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ترتیب منطقه ۱۸ با میانگین ۷.۸ میلیون تومان در هر متر مربع، منطقه ۲۰ با نرخ متوسط ۸.۸ میلیون تومان، منطقه ۱۷ با ۸.۹ میلیون تومان، منطقه ۱۶ با ۹.۱ میلیون تومان، منطقه ۱۹ با ۹.۴ میلیون تومان، منطقه ۱۵ با ۹.۵ میلیون تومان و منطقه ۱۲ با ۹.۷ میلیون تومان هستند که در کانال کمتر از ۱۰ میلیون تومان قرار دارند. مناطق مذکور صرفاً ۱۵.۴ درصد معاملات مسکن را به خود اختصاص دادند.

در این بین منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۷.۸ میلیون تومان در هر متر مربع با ۲۳۴ فقره معامله تنها ۲ درصد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ را در بر گرفت. با توجه به اینکه حدود ۷۷ درصد معاملات بازار مسکن شهر تهران از نوع سرمایه گذاری و سفته بازی است، بخش قابل توجهی از این ۲ درصد را دلال‌ها تشکیل می دهند.

کسادی بازار مسکن در دو منطقه گران قیمت

از سوی دیگر ۵ درصد مبایعه نامه‌ها در گران‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱ با میانگین قیمت ۳۳.۸ میلیون تومان در هر  مترمربع به امضا رسید که هشتمین منطقه از نظر تعداد معاملات محسوب می شود. منطقه ۳ نیز با میانگین قیمت ۳۰.۶ میلیون تومان و ۴.۴ درصد معاملات رتبه دهم از نظر تعداد قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داد.

نمایه‌های مذکور می‌تواند نشان‌دهنده آن باشد با وجود آنکه بازار در تسلط سفته‌بازها و سرمایه گذاران قرار دارد، کانون مورد علاقه این گروه مناطق میانی متناسب با توان اقشار متوسط است. بررسی ها نشان می‌دهد سهولت خرید و فروش آپارتمان و دستیابی آسان‌تر به نقدینگی در زمان مقتضی، مهمترین دلیل تمایل دلال‌ها به مناطق میانی شهر تهران است.

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز ۱۱ هزار و ۳۱۰ فقره بود که نسبت به فروردین امسال ۸۰۹ درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال ۶.۷ درصد کاهش یافت.

۲۲۳۲۲۷

معامله ای در بازار مسکن شکل می گیرد؟

از ابتدای فروردین ۹۸ تا نهم اردیبهشت در سراسر کشور تعداد قراردادهای خرید و فروش ملک ۵۶ هزار و و۷۸۰ فقره بود که در مدت مشابه امسال با کاهش ۳۹ درصدی به ۳۴ هزار و ۴۴۹ فقره رسیده است.

وی ادامه داد: از اول فروردین امسال تا دیروز ۲۹ هزار و ۴۶ فقره قرارداد اجاره در سامانه ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با ۳۴ هزار و ۱۰ فقره حدود ۱۵ درصد کاهش یافته است.

وی با اشاره به وضعیت معاملات مسکن تهران گفت: از یکم فروردین تا نهم اردیبهشت ۹۸ تعداد ۸۹۷۳ مبایعه نامه در شهر تهران به امضا رسیده بود. در حالیکه تعداد مبایعات از یکم فروردین تا نهم اردیبهشت  امسال ۳۷۲۴ فقره بوده که نشان می‌دهد قراردادهای خرید و فروش ۵۸ درصد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اجاره نامه ها نیز در شهر تهران ۵۰ درصد کاهش یافته است، یادآور شد: در بازه زمانی اول فروردین تا نهم اردیبهشت سال گذشته ۹۶۰۹ اجاره نامه در تهران به امضا رسیده بود در حالی که این تعداد در همین بازه زمانی طی امسال ۴۷۸۹ فقره بوده است.

خسروی گفت: معاملات مسکن در اردیبهشت  امسال نسبت به زمان شیوع کرونا (اسفند و فروردین) مقداری افزایش یافته اما از یکم تا نهم اردیبهشت امسال نسبت به زمان مشابه سال گذشته تعداد قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور ۲۵  درصد و در شهر تهران ۴۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. اجاره‌نامه‌ها نیز در کل کشور ۱۸ درصد و در شهر تهران ۲۸ درصد افت کرده است.

۲۲۳۲۲۷

ارزان قیمت‌ترین منطقه تهران کجاست

بر اساس جدیدترین آمار ارائه شده از بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در ۱۰ منطقه ارزان قیمت شهر تهران، تنها ۲۸ درصد معاملات انجام می شود و مناطق میانی، محدوده مورد علاقه سفته‌بازها است. به بیان دیگر هم اکنون تقاضا برای واحدهای لوکس و ارزان قیمت به شدت کاهش یافته است.

انجام ۳۵ درصد معاملات در سه منطقه

اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ۳۵ درصد معاملات در سه منطقه ۵، ۲ و ۴ انجام گرفت. به طور کلی ۷۲.۸ درصد معاملات در ۱۰ منطقه شهر به ترتیب شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۸، ۷، ۱، ۱۵ و ۳ انجام گرفت.‌ از بین مناطق مذکور فقط منطقه ۱۵ جزوه مناطق ارزان قیمت محسوب می شود که میانگین نرخ مسکن در این منطقه ۹.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است.

در ۷ منطقه ارزان قیمت فقط ۱۵ درصد معاملات انجام شده است

هفت منطقه ارزان قیمت در بازار مسکن پایتخت در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ترتیب منطقه ۱۸ با میانگین ۷.۸ میلیون تومان در هر متر مربع، منطقه ۲۰ با نرخ متوسط ۸.۸ میلیون تومان، منطقه ۱۷ با ۸.۹ میلیون تومان، منطقه ۱۶ با ۹.۱ میلیون تومان، منطقه ۱۹ با ۹.۴ میلیون تومان، منطقه ۱۵ با ۹.۵ میلیون تومان و منطقه ۱۲ با ۹.۷ میلیون تومان هستند که در کانال کمتر از ۱۰ میلیون تومان قرار دارند. مناطق مذکور صرفاً ۱۵.۴ درصد معاملات مسکن را به خود اختصاص دادند.

در این بین منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۷.۸ میلیون تومان در هر متر مربع با ۲۳۴ فقره معامله تنها ۲ درصد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ را در بر گرفت. با توجه به اینکه حدود ۷۷ درصد معاملات بازار مسکن شهر تهران از نوع سرمایه گذاری و سفته بازی است، بخش قابل توجهی از این ۲ درصد را دلال‌ها تشکیل می دهند.

کسادی بازار مسکن در دو منطقه گران قیمت

از سوی دیگر ۵ درصد مبایعه نامه‌ها در گران‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱ با میانگین قیمت ۳۳.۸ میلیون تومان در هر  مترمربع به امضا رسید که هشتمین منطقه از نظر تعداد معاملات محسوب می شود. منطقه ۳ نیز با میانگین قیمت ۳۰.۶ میلیون تومان و ۴.۴ درصد معاملات رتبه دهم از نظر تعداد قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داد.

نمایه‌های مذکور می‌تواند نشان‌دهنده آن باشد با وجود آنکه بازار در تسلط سفته‌بازها و سرمایه گذاران قرار دارد، کانون مورد علاقه این گروه مناطق میانی متناسب با توان اقشار متوسط است. بررسی ها نشان می‌دهد سهولت خرید و فروش آپارتمان و دستیابی آسان‌تر به نقدینگی در زمان مقتضی، مهمترین دلیل تمایل دلال‌ها به مناطق میانی شهر تهران است.

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز ۱۱ هزار و ۳۱۰ فقره بود که نسبت به فروردین امسال ۸۰۹ درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال ۶.۷ درصد کاهش یافت.

۲۲۳۲۲۷

محمدحسن علمداری با بیان این‌که افرادی که در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده و موعد دریافت وام و تسهیلات آنها فرارسیده، در اولویت ارایه تسهیلات برای طرح ملی مسکن قرار دارند، اظهار کرد:‌ افرادی می‌توانند از تسهیلات متصل به حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم در اقدام ملی مسکن استفاده کنند که در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده باشند.

مدیر امور اعتباری بانک مسکن تصریح کرد: در شرایط مساوی برای واجدان شرایط طرح ملی مسکن، اولویت ارایه تسهیلات با افرادی است که در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند.

معاون وزیر راه و شهرسازی دیروز با یادآوری این‌که در مرحله دوم ثبت نام طرح ملی مسکن یک میلیون و ۳۶۰ هزار متقاضی ثبت نام کردند، گفته بود: از این تعداد ۵۳۰ هزار نفر از طریق سامانه طرح ملی مسکن و ۸۶۰ هزار نفر هم از طریق پیامک ثبت نام خود را انجام دادند.

محمود محمودزاده با اعلام این‌که پالایش ۵۳۰ هزار نفر که از طریق سامانه ثبت‌نام کرده‌ بودند انجام شده است،‌افزود: حدود ۵۰ درصد (۲۶۵ هزار) متقاضیان طرح ملی مسکن در مرحله دوم ثبت‌نام حذف شده‌اند.

وی با بیان این‌که اواخر هفته جاری نتایج پالایش اعلام خواهد شد، گفت: برای ۸۶۰ هزار نفری که از طریق پیامک ثبت نام کرده بودند از هفته آینده به آنها اعلام می‌شود به سامانه طرح ملی مسکن مراجعه و اطلاعات خود را بارگذاری کنند تا امکان پالایش برای این دسته از متقاضیان نیز فراهم شود.

۲۲۳۲۲۷

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین،‌ ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان گفت: تجربه ساخت مسکن مهر روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن را بهتر به پیش می برد.

رهبر با بیان اینکه نگرانی برای ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی در سال وجود ندارد گفت: مشکلی برای ساخت مسکن ملی نداریم، اما باید برنامه ریزی درستی شود که سازنده برای ساخت و ساز تشویق شود.

نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان افزود: شیوه نامه‌ها برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است و تا چند روز دیگر مذاکرات با وزارت راه و شهرسازی آغاز می‌شود. در تفاهم نامه جدید مشارکت در ساخت انبوه سازان متقاضیان مسکن در هنگام ثبت نام ۴۰ میلیون تومان واریز می‌کند.

رهبر اظهار داشت: به جز ۴۰۰ هزار واحد در قالب طرح ملی مسکن ۴۷۰ هزار واحد هم بعنوان مشارکت و خود مالکی ساخته می‌شود.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه بسیاری از شرایط گرفتن مسکن ملی همان شرایط مسکن مهر در گذشته است، افزود: با آغاز بکار مجلس یازدهم ما دیگر مشکل قانونی برای ساخت و ساز جدید نخواهیم داشت. برخی از نمایندگان مجلس یازدهم در سال های گذشته در بخش مسکن مسئولیت داشته اند.

وی ابراز امیدواری کرد در سال ۹۹ مشکلات بیمه و مالیات نیز برطرف شود.

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هم در ارتباط تلفنی گفت: تاکنون ۱ میلیون و ۵۹۰ هزار متقاضی در دو مرحله از طریق سامانه و پیامک برای دریافت واحدهای طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند. از ۱۳ خرداد متقاضیان می‌توانند برای ثبت نام قطعی اقدام کنند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به شرایط دریافت مسکن دولتی اشاره کرد و گفت: تمام افرادی که ثبت نام مسکن کرده اند درباره سابقه گرفتنِ تسهیلات ملک یا مشارکت در ساخت استعلام خواهند شد. متقاضیان باید سرپرست خانوار یا متاهل باشند. همچنین خانم‌های متقاضی سرپرست خانوار یا بالاتر از ۳۵ سال سن داشته باشد.

او با بیان اینکه ظرفیت مسکن ملی ۴۰۰ هزار واحد است، افزود: اعتبار سنجی‌ها در خصوص گرفتن تسهیلات بانکی از طریق بانک اتخاذ می‌شود.

اصلانی با تاکید بر داشتن ۵ اصل اصلی افزود: در صورت افزایش تقاضا بیش از این تعداد، قرعه کشی انجام می شود.

۲۲۳۲۲۷

چند میلیون نفر برای طرح اقدام ملی مسکن درخواست دادند

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین،‌ ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان گفت: تجربه ساخت مسکن مهر روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن را بهتر به پیش می برد.

رهبر با بیان اینکه نگرانی برای ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی در سال وجود ندارد گفت: مشکلی برای ساخت مسکن ملی نداریم، اما باید برنامه ریزی درستی شود که سازنده برای ساخت و ساز تشویق شود.

نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان افزود: شیوه نامه‌ها برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است و تا چند روز دیگر مذاکرات با وزارت راه و شهرسازی آغاز می‌شود. در تفاهم نامه جدید مشارکت در ساخت انبوه سازان متقاضیان مسکن در هنگام ثبت نام ۴۰ میلیون تومان واریز می‌کند.

رهبر اظهار داشت: به جز ۴۰۰ هزار واحد در قالب طرح ملی مسکن ۴۷۰ هزار واحد هم بعنوان مشارکت و خود مالکی ساخته می‌شود.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه بسیاری از شرایط گرفتن مسکن ملی همان شرایط مسکن مهر در گذشته است، افزود: با آغاز بکار مجلس یازدهم ما دیگر مشکل قانونی برای ساخت و ساز جدید نخواهیم داشت. برخی از نمایندگان مجلس یازدهم در سال های گذشته در بخش مسکن مسئولیت داشته اند.

وی ابراز امیدواری کرد در سال ۹۹ مشکلات بیمه و مالیات نیز برطرف شود.

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هم در ارتباط تلفنی گفت: تاکنون ۱ میلیون و ۵۹۰ هزار متقاضی در دو مرحله از طریق سامانه و پیامک برای دریافت واحدهای طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند. از ۱۳ خرداد متقاضیان می‌توانند برای ثبت نام قطعی اقدام کنند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به شرایط دریافت مسکن دولتی اشاره کرد و گفت: تمام افرادی که ثبت نام مسکن کرده اند درباره سابقه گرفتنِ تسهیلات ملک یا مشارکت در ساخت استعلام خواهند شد. متقاضیان باید سرپرست خانوار یا متاهل باشند. همچنین خانم‌های متقاضی سرپرست خانوار یا بالاتر از ۳۵ سال سن داشته باشد.

او با بیان اینکه ظرفیت مسکن ملی ۴۰۰ هزار واحد است، افزود: اعتبار سنجی‌ها در خصوص گرفتن تسهیلات بانکی از طریق بانک اتخاذ می‌شود.

اصلانی با تاکید بر داشتن ۵ اصل اصلی افزود: در صورت افزایش تقاضا بیش از این تعداد، قرعه کشی انجام می شود.

۲۲۳۲۲۷

مسکن‌های ملی تا زلزله ۷.۵ ریشتری مقاومند

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه، ساختمان‌های اقدام ملی عمر ۷۰ ساله دارند گفت: ساختمان‌هایی که به تناسب با آیین نامه ۲۸۰۰ احداث می‌شوند باید زلزله‌ای حدود ۷ و نیم ریشتر را پاسخ گو باشند.

جواد حق شناس  گفت: از مجموع طرح اقدام ملی مسکن حدود ۱۳۸ هزار واحد مربوط به طرح‌هایی است که بنیاد مسکن باید در شهرهای کوچک و برخی از شهرهای بزرگ – توافق شده – به انجام برساند.

وی افزود: ۶۰ هزار قطعه زمین به استعداد ۶۰ هزار واحد مسکونی در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته است.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اضافه کرد: امسال قرار شده که غیر از ۴۰۰ هزار واحد مربوط به اقدام ملی، ۳۰۰ هزار واحد در ارتباط با دستگاه‌های مختلف به قرار داد برسند.

وی با بیان این که ما در بنیاد مسکن سالانه ۲۰۰ هزار واحد روستایی را احداث می‌کنیم، گفت: بنیاد مسکن به طور متوسط در هر سال ۸۰ هزار واحد مسکونی واقع در مناطق سانحه دیده را بازسازی می‌کند.

جواد حق شناس با اشاره به این که ما در داخل کشور خدمات فنی و مهندسی خوبی داریم، تصریح کرد: در حال حاضر ظرفیت خوب دانشگاه‌ها و دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته‌های فنی و مهندسی امکان خوبی را در حوزه احداث مسکن در کشور فراهم کرده است.

وی با اشاره به منابع مالی پروژه اقدام ملی، توضیح داد: در حال حاضر هر واحد اقدام ملی با متوسط هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان احداث می‌شود.

ابوالفضل نوروزی کارشناس مسکن، با اشاره به ناکارآمد بودن نظام مالیاتی فعلی در کشور گفت:  در حال حاضر بسیاری از بخش‌های غیر مولد اقتصاد کشور از معافیت های مالیاتی برخوردارند و سودهای کلانی به جیب می زنند.  همین سودهای کلان و بدون ریسک سبب می شود که سرمایه‌های جامعه به جای سرازیر شدن به سمت تولید به سمت بازارهای غیرمولد وسوداگرانه بروند.

وی در ادامه افزود: در چنین شرایطی و با چنین نظام اقتصادی نمی‌توان انتظار جهش و رونق تولید تولید را داشت. بنابراین نظام مالیاتی می‌بایست به سمت حمایت از تولید با اخذ مالیات گسترده از بخش‌های غیرمولد مانند بازارهای سکه و طلا و ارز و مسکن نماید. هجوم سرمایه به سمت بازارهای غیر مولد بدون حضور ابزارهای تنظیمی از قبیل مالیات سبب افزایش قیمت مسکن خواهد شد. در حالی که اگر از این بازارها مالیات اخذ می‌شد علاوه بر عدم سرازیرشدن نقدینگی موجود در جامعه به سمت آن‌ها، قیمت‌ها نیز اینگونه افسارگسیخته بالا نمی رفت و دولت می توانست قیمت ها را کنترل و متعادل نماید.

این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به وضع نابسامان بازار املاک و ممکن بودن کنترل قیمت های افسار گسیخته آن از طریق مالیات اظهار داشت: یکی از بخش‌هایی که دولت حتما باید به صورت فوری وارد شده و مالیات اخذ نماید، حوزه واحدهای مسکونی خالی است. مطابق آمار در کشور بیش از ۲.۵ میلیون مسکن خالی وجود دارد که صاحبان آن ها به امید افزایش قیمت، آن‌ها را به بازار عرضه نمی‌کنند که همین مسئله یکی از دلایل اصلی کمبود و گرانی مسکن است.

وی در ادامه افزود:  مالیات نگرفتن از خانه‌های خالی در حالی است که ما قانون برای آن داریم. این مسئله  در ماده ۵۴ مکرر لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۹۵ آمده است و مطابق این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور(موضوع تبصره۷ ماده۱۶۹مکرر این قانون) به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره خواهند شد. سازوکار  این مالیات هم بدینگونه است که در سال اول مالیاتی اخذ نمی شود در سال دوم  اکر مسکن خالی بود معادل نصف مالیات تعیین شده در سال سوم معادل مالیات متعلقه و در سال چهارم معادل ۱.۵ برابر مالیات وضع شده، مالیات از صاحب مسکن اخذ خواهد شد.

این کارشناس اقتصادی همچین اظهار داشت: البته اخذ مالیات از خانه‌های خالی  در قانون بودجه امسال نیز آمده است اما باید دولت و مجلس هر چه سریعتر اقدام به اجرای این قانون کنند تا در فصل جابجایی مستاجران شاهد افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن نباشیم.

۲۲۳۲۲۸

عرضه متری مسکن در بورس به نفع چه کیست؟

حمید میرمعینی در خصوص راه‌اندازی بازار متشکل مسکن در بورس کالا اظهار داشت: نظام‌مند و قاعده‌پذیر کردن بازار مسکن از اهمیت بسزایی برخوردار است و باعث می‌شود به دور از هیجانات کاذبی که در بازار عادی مسکن وجود دارد، قیمت ملک شفاف و براساس عرضه و تقاضای واقعی در بورس کالا کشف شود.

وی افزود: این بازار می‌تواند یک فرصت عالی و بی‌نظیر برای تامین مالی پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن به شمار آید، بنابراین این ابزارمالی ارائه شده در بورس کالا می‌توان یک بازی برد-برد هم برای متقاضیان و هم برای انبوه‌سازان مسکن به شمار آید.

میرمعینی تصریح کرد: معاملات متری مسکن موجبات آن را فراهم می‌کند تا مسکن به دلیل امکان سرمایه‌گذاری با سرمایه‌های خرد با تعدیل مناسب قیمتی مواجه شود؛ اتفاقی که اگر رخ دهد، بسیار مبارک است و می‌تواند بازار مسکن را به سوی ثبات و تعادل رهنمون سازد.

این کارشناس بازار سرمایه بیان داشت: باید از تدوین قوانین خلق الساعه در این طرح به طور کامل جلوگیری شود تا آن را با مشکل روبرو نکند، زیرا که این بستر یک فرصت ایده‌ال است تا از طریق بورس کالا، بازار مسکن ساماندهی شود و مسکن را از وضعیت سفته‌بازانه و سرمایه‌ای به کالایی که مورد نیاز آحاد جامعه است، ولی امروز به دلیل این که دلالی در آن رواج دارد، تبدیل کند.

وی اضافه کرد: بورس کالا می‌تواند دسترسی مردم به مسکن انبوه‌ساز که به طور طبیعی ساخت آن اقتصادی‌ و با صرفه است را تسهیل کند و از این طریق فاصله عرضه کننده و متقاضی نیز بسیار کوتاه خواهد شد که این امر  موجب آن می‌شود، مردم با قیمت مناسب‌تری به مسکن دست پیدا کنند.

۲۲۳۲۲۷

چه کسانی باید ۲۵ میلیون تومان یارانه مسکن مهر را پرداخت کنند

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به این‌که هزینه نقل و انتقال مسکن مهر تغییر نکرده است، گفت: برنامه دریافت ۲۵ میلیون تومان شامل متقاضیان اول نمی‌شود.

وی تصریح کرد: این افراد فرصت دارند تا با همان رقم یک میلیون تومان نقل و انتقال واحد خود را انجام دهند.

وی بیان کرد: هدف از این کار آن بوده تا از بورس‌بازی مسکن مهر و احتکار جلوگیری شود. برنامه دریافت ۲۵ میلیون تومان-یارانه دولتی مسکن مهر- شامل متقاضیان اول نمی‌شود.

هدایت تاکید کرد: به مالکان مسکن مهر اعلام می‌کنیم که نگران نباشند و سه ماه فرصت دارند نقل و انتقال را با هزینه یک میلیون تومان انجام دهند.

خلیل محبت‌خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر این‌که پرداخت ۲۵ میلیون تومان یارانه دولتی مسکن مهر شامل همه مالکان نمی‌شود،‌گفت:‌ این برنامه فقط شامل افرادی می‌شود که طی سال‌های گذشته آورده خود را تکمیل نکرده‌اند و الان باید این ما به‌التفاوت را پرداخت کنند تا بتوانند در واحد خود ساکن شوند.

۲۲۳۲۲۷