برچسب: مسکن

  • ظرف ۱۰ روز مالیات خانه‌های خالی رامطالبه می کنیم/ وزارت راه اطلاعات خانه های خالی را بدهد

    ظرف ۱۰ روز مالیات خانه‌های خالی رامطالبه می کنیم/ وزارت راه اطلاعات خانه های خالی را بدهد

    ظرف ۱۰ روز مالیات خانه‌های خالی رامطالبه می کنیم/ وزارت راه اطلاعات خانه های خالی را بدهد

     

    اعتمادآنلاین| یکی از وظایف وزارت راه و شهرسازی طبق تبصره ۵ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور است که از طریق آن سازمان امور مالیاتی بتواند واحدهای خالی مسکونی را شناسایی کند. این قانون بیش از ۴ سال معطل سامانه بوده و عوائدی از این محل نصیب دولت نشده است.

    امیدعلی پارسا در مورد آخرین وضعیت اخذ مالیات بر مبنای اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان گفت: در حال حاضر هنوز اطلاعاتی به سازمان مالیاتی ارسال نشده است به محض دریافت اطلاعات مطلوب متشکل از اطلاعات مالک و ملک خالی ظرف ده روز نسبت به وصول مالیات اقدام خواهیم کرد.

    رئیس کل سازمان امور مالیاتی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی در تلاش است که هر چه سریعتر این سامانه را عملیاتی کند و می دانم که در اولویت آنها قرار دارد اما اینکه چرا هنوز به نتیجه نرسیده است باید از آنها پرسید به هر حال برای شناسایی دقیق نیاز به اطلاعات و شفاف شدن از طریق بازخورد گیری است.

    در یک سال اخیر اقدامات و تلاش‌های از سوی وزارت راه و شهرسازی انجام شده و قرار بود این واحدهای خالی شناسایی شده به سازمان مالیاتی برای پیگیری مالیات آنها ارسال شود.

    هرچند درآمدزایی از این محل رقم بزرگی نیست اما می تواند نقش تنظیم‌گری و کاهش سوداگری و به نوعی جلوگیری از احتکار مسکن را به همراه داشته باشد.

    محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است: یک و نیم میلیون مالک که بیش از یک واحد دارند شناسایی شدند و برایشان پیامک ارسال شده و در آستانه بازخوردگیری هستیم مردم به سایت مراجعه می کنند و هم به پیامک ها پاسخ میدهند. به محض اینکه راستی‌آزمایی ها به سرانجام برسد سازمان امور مالیاتی نسبت به صدور برگه های اخذ مالیات اقدام خواهد کرد.

    همچنین در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی طرح کمیسیون اقتصادی مجلس در رفت و برگشت با شورای نگهبان چکش کاری شده و ایرادات آن اصلاح شده است و امید می رود که هرچه سریع تر تایید و برای اجرا پشتوانه مستحکم تری باشد.

    منبع: فارس

  • وزیر راه و شهرسازی: ۱.۵ میلیون نفر بیش از یک خانه در کشور دارند

    وزیر راه و شهرسازی: ۱.۵ میلیون نفر بیش از یک خانه در کشور دارند

    به گزارش خبرآنلاین،محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بازدید از بیستمین نمایشگاه صنعت ساختمان اعلام کرد: نقش تعاون را به عنوان گسترده ترین نهاد مردمی در اقتصاد کشور ارج می‌نهیم.

    محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بازدید از بیستمین نمایشگا بین المللی صنعت ساختمان و نهمین نمایشگاه بین المللی آسانسور گفت: مطمئن هستیم که همه برگزارکنندگان، غرفه داران و بازدیدکنندکان پروتکل های بهداشتی را رعایت می‌کنند.

    وی ادامه داد: در شرایطی که اقتصاد جهانی متاثر از شیوع کرونا در مسیر رشد منفی است، بحمدالله در کشور ما  اقتصاد در حرکت هست.

    اسلامی افزود: برگزاری این نمایشگاه در سالی که برای رونق اقتصادی نیاز مبرم به توسعه فعالیت در حوزه ساختمان و مسکن داریم که مورد تایید موکد مقام معظم رهبری و رئیس جمهور است،  امیدواریم برگزاری نمایشگاه یک عامل تحرک بخش برای فرآیند ساخت و ساز و  تولید مصالح ساختمانی و تاسیساتی باشد.

    وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: محصولات و دستاوردهای تکنولوژی و صنعتی ما در حوزه ساختمان و تاسیسات محدود به بازارهای داخلی نیست و ما بازارهای صادراتی وسیعی در اختیار داریم که با رشد تولید و رعایت الزامات و استانداردهای ملی و بین المللی می توانیم سهم بازار را گسترش دهیم و با رعایت اخلاق حرفه ای در بحث کیفیت این بازارها را پایدار نگه داریم و از این طریق اشتغال و تولید در این عرصه رونق پیدا کند.

    اسلامی با تاکید بر نقش تعاون در اقتصاد ابراز داشت: نقش تعاون را به عنوان گسترده ترین نهاد مردمی در اقتصادی کشور هست ارج می نهیم و برای اینکه تعاون توسعه پیدا کند تفاهم نامه ای هم با اتاق تعاون منعقد کردیم و امیدواریم با این تفاهم نامه بتوانیم گام های موثری برداریم.

    وی اذعان داشت: چند انتظار مهمی که در سالجاری در بخش ساختمان و مسکن داریم و به طور مشترک با وزارت صمت دنبال می کنیم این است به طور روزافزون بتوانیم در جهت ارتقای کیفی محصولات و پایدارسازی تولید اقدام کنیم و پشتیبانی وزارت صمت و راه وشهرسازی در دولت، موجب شود قیمت نهاده های این حوزه به صورت کنترل شده باشد و مزیت های ساخت و ساز و جریان تولید مسکن برای جامعه هدف را بتواند تسهیل کند و با یک نظام کنترل شده بتوانیم جریان تولید را به صرف وصلاح سازنده و ملت رعایت کنیم.

    وی ادامه داد: استفاده از تکنولوژی های روز در جهت عایق سازی، بهینه سازی و کنترل پرت انرژی و پرت مصالح نکته حائز اهمیت دوم است که با الزامات فنی و مقررات ملی که در وزارت راه منتشر شده بخصوص کنترل برای آسیب پذیری از زلزله و تلفات انرژی بتوانیم کنترل مصرف انرژی و مقاوم سازی ساختمان ها را با تکنولوژی روز بتوانیم انجام دهیم.

    وزیر راه و شهرسازی افزود: صنعتی سازی به معنای واقعی کلمه نکته سوم است، اینکه بتوانیم با حداقل مزاحمت برای کسانی که در همسایگی ساخت و ساز قرار دارند اقلام و اجزا ساختمان را در کارخانه های تولید کنیم و در سر ساختمان اقدام به نصب کنیم.

    به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق تعاون ایران، ، محمد اسلامی درباره ارسال پیامک خانه های خالی اظهار کرد: در بحث مالکینی که بیش از یک‌ واحد دارند، حدود ۱.۵ میلیون نفر شناسایی شدند که برایشان پیامک ارسال شده و اکنون در آستانه بازخوردگیری هستیم و مردم هم به سایت مراجعه می کنند هم به پیامکها پاسخ می‌دهند.

    وی افزود: معتقدم در طول تاریخ کشور یک فرصت طلایی بوده که توانستیم از آن استفاده کنیم و به محض اینکه راستی آزمایی‌ها به سرانجام برسد، سازمان امور مالیاتی نسبت به صدور برگه های اخذ مالیات اقدام خواهد کرد.

    وزیر راه و شهرسازی درباره قیمت‌گذاری در بازار مسکن‌گفت: بازار مسکن متاثر از بازارهای موازی است و در اختیار بخش مسکن‌نیست امیدواریم در فرایند التهاب آوری که در کشور رخ می دهد مردم‌خویشتنداری داشته باشند تا بازارهای پرالتهاب آرام شود و از شرایط نرمالی برخوردار شویم.

    وی گفت: سقوط دلار در برابر طلا و سقوط ارزش پول ملی خیلی از کشورها و رشد اقتصاد منفی چیزی است که گریبانگیر جهانی شده و در کشور ما مسائل متفاوتی بر آن عارض شده است.

    اسلامی تصریح کرد: ما در این راستا به بحث اجاره بها ورود کردیم و اولین بار بود که دولت در زمینه اجاره ها مداخله و افزایش قیمتها را کنترل کرد که اقدامی موثر و نتیجه بخش بود.

    به گفته وزیر راه و شهرسازی، اگر مردم‌شکایتی در این زمینه دارند طی تعامل با شورای حل اختلاف  مساله مستاجران دیده شده است.

    وی با اشاره به آغاز پرداخت وام ودیعه مسکن از بانکهایی که در این امر پیشتاز بودند قدردانی و ابرازامیدواری کرد سایر بانکها نیز در این خصوص همکاری و اهتمام لازم را داشته باشند تا مردمی که واجد شرایط هستند بتوانند وام خود را دریافت کنند.

    اسلامی در عین حال با تاکید بر صنعتی سازی ساخت و سازها در کشور گفت: توجه به صنعتی سازی موجب رونق تولید مسکن و ساخت و ساز و سریع سازی مسکن و متناسب سازی قیمتها می‌شود.

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه کشور بازارهای صادراتی فراوانی دارد گفت محصولات داخلی ما قدرت رقابت با بازارهای جهانی را دارند و ما باید با تکیه بر استانداردهای جهانی به سمت تکنولوژی های روز برویم و بهینه سازی و کیفی سازی را در دستور کار قرار بدهیم.

    ۲۲۳۲۳۱

    منبع : خبرآنلاین

  • جزییات تشکیل صندوق ملی قرض‌الحسنه مسکن

    جزییات تشکیل صندوق ملی قرض‌الحسنه مسکن

    اعتمادآنلاین| علی نیکزاد با اشاره به تامین مالی طرح جهش تولید مسکن، اظهار کرد: صندوق ملی قرض الحسنه مسکن برای تامین منابع مالی مورد نیاز پیش بینی شده و تمام منابع حاصل از مالیات های مختلف در آن جمع خواهد شد و تشکیلات حقوقی، منابع ۲ درصد در این عرصه را در نظر خواهند گرفت.

    وی با اشاره به اینکه بخشی از منابع این طرح، منابع برگشتی است که تورم ندارد، افزود: همچنین باید یادآور شد بانک های تخصصی مانند کشاورزی و صنعت و معدن از اجرای این طرح استثنا شده اند؛ البته بانک های دیگر تسهیلات بدون خط اعتباری و یارانه به بخش مسکن خواهند داد که به دولت نیز فشاری وارد نمی شود.

    وی تصریح کرد: ساخت ۱۰۰ مترمربع غیرمفید نیازمند ۳۵۰ میلیون تومان آورده است که با اجرای این طرح تلاش خواهد شد این عدد کاهش یابد و همچنین اقساط افراد به صورت پلکانی در نظر گرفته شود.

    نیکزاد با اشاره به اینکه تمام زمین های دولتی برای اجرای این طرح باید در اختیار گرفته شود، ادامه داد: دستگاه ها باید زمین های مازاد خود را ارائه کنند، اگر شورای عالی مسکن برگزار شود مشکلی در این خصوص وجود نخواهد داشت. حتی زمین های مربوط به مجموعه های نظامی نیز با اذن رهبر انقلاب می توانند واگذار شوند. به عنوان مثال در دولت های نهم و دهم ساخت ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد شهری و روستایی شروع شد، در حالی که مشکلی برای تامین زمین آنها وجود نداشت.

    عضو کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: سیستم بانکی کشور ۹۷۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ارائه کرده که طبق قانون ۲۵ درصد این رقم باید به حوزه ساختمان اختصاص داده می شد، اما متاسفانه فقط ۷ درصد آن اختصاص یافته است.

    نیکزاد تصریح کرد:کمیسیون عمران تلاش می کند در حوزه سیاستگذاری، تسهیلات، مالیات و… تاثیرگذار باشد، بنابراین با توجه به تصویب کلیات این طرح و طی شدن روند قانونی آن در صحن علنی مجلس، طرح جهش تولید مسکن به شورای نگهبان ارائه خواهد شد؛ البته باید یادآور شوم برای تدوین این مهم از وزارت راه و شهرسازی، مرکز پژوهش های مجلس، انبوه سازان و سایر کارشناسان مشورت گرفته شده است.

    وی با اشاره به تفاوت طرح مذکور با طرح ملی مسکن گفت: در ۶ سال قبل از حضور اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی و وزیر کنونی جهاد کشاورزی، زمین های دولتی برای ساخت مسکن در اختیار قرار نمی گرفت، اما اکنون این روند در حال پیگیری است.

    منبع: تسنیم

  • جزییات تشکیل صندوق ملی قرض‌الحسنه مسکن

    جزییات تشکیل صندوق ملی قرض‌الحسنه مسکن

     علی نیکزاد با اشاره به تامین مالی طرح جهش تولید مسکن، اظهار کرد: صندوق ملی قرض الحسنه مسکن برای تامین منابع مالی مورد نیاز پیش بینی شده و تمام منابع حاصل از مالیات های مختلف در آن جمع خواهد شد و تشکیلات حقوقی، منابع ۲ درصد در این عرصه را در نظر خواهند گرفت.

    وی با اشاره به اینکه بخشی از منابع این طرح، منابع برگشتی است که تورم ندارد، افزود: همچنین باید یادآور شد بانک های تخصصی مانند کشاورزی و صنعت و معدن از اجرای این طرح استثنا شده اند؛ البته بانک های دیگر تسهیلات بدون خط اعتباری و یارانه به بخش مسکن خواهند داد که به دولت نیز فشاری وارد نمی شود.

    وی تصریح کرد: ساخت ۱۰۰ مترمربع غیرمفید نیازمند ۳۵۰ میلیون تومان آورده است که با اجرای این طرح تلاش خواهد شد این عدد کاهش یابد و همچنین اقساط افراد به صورت پلکانی در نظر گرفته شود.

    نیکزاد با اشاره به اینکه تمام زمین های دولتی برای اجرای این طرح باید در اختیار گرفته شود، ادامه داد: دستگاه ها باید زمین های مازاد خود را ارائه کنند، اگر شورای عالی مسکن برگزار شود مشکلی در این خصوص وجود نخواهد داشت. حتی زمین های مربوط به مجموعه های نظامی نیز با اذن رهبر انقلاب می توانند واگذار شوند. به عنوان مثال در دولت های نهم و دهم ساخت ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد شهری و روستایی شروع شد، در حالی که مشکلی برای تامین زمین آنها وجود نداشت.

    عضو کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: سیستم بانکی کشور ۹۷۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ارائه کرده که طبق قانون ۲۵ درصد این رقم باید به حوزه ساختمان اختصاص داده می شد، اما متاسفانه فقط ۷ درصد آن اختصاص یافته است.

    نیکزاد تصریح کرد:کمیسیون عمران تلاش می کند در حوزه سیاستگذاری، تسهیلات، مالیات و… تاثیرگذار باشد، بنابراین با توجه به تصویب کلیات این طرح و طی شدن روند قانونی آن در صحن علنی مجلس، طرح جهش تولید مسکن به شورای نگهبان ارائه خواهد شد؛ البته باید یادآور شوم برای تدوین این مهم از وزارت راه و شهرسازی، مرکز پژوهش های مجلس، انبوه سازان و سایر کارشناسان مشورت گرفته شده است.

    وی با اشاره به تفاوت طرح مذکور با طرح ملی مسکن گفت: در ۶ سال قبل از حضور اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی و وزیر کنونی جهاد کشاورزی، زمین های دولتی برای ساخت مسکن در اختیار قرار نمی گرفت، اما اکنون این روند در حال پیگیری است.

    ۲۲۳۲۳۱

    منبع : خبرآنلاین

  • مستأجران برای تکمیل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۴ روز مهلت دارند

    مستأجران برای تکمیل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۴ روز مهلت دارند

    اعتمادآنلاین|  اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به شرح زیر است؛

    « کلیه متقاضیان محترم دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که نسبت به ارسال کد ملی خود به صورت پیامکی اقدام نموده و حائز شرایط این تسهیلات شده اند؛ صرفاً تا ساعت ۲۴ روز دوشنبه مورخ ۱۳۹۹/۶/۲۴ فرصت دارند تا با مراجعه به سامانه طرح ملی مسکن جهت تکمیل ثبت نام و بارگذاری مدارک مورد نیاز اقدام نمایند.»

     در حالی متقاضیان وام ودیعه مسکن ۴ روز برای تکمیل ثبت نام خود فرصت دارند که به دلیل مقاومت بانک ها روند پرداخت این وام به مستأجران مطلوب نبوده است. مسئله ای که واکنش برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی از جمله اقبال شاکری را به دنبال داشته است.

    وی هفته گذشته در این باره گفته بود: با توجه به اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی تاکنون حدود ۱۴۰ مستأجر (تا ۱۴ شهریور) توانسته‌اند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند. امروز ۱۴ شهریور است و مستأجران طبق معمول هر سال تا الآن بحث اجاره یا تمدید آن را باید انجام می‌دادند.

    وی ادامه داد: این نشان می‌دهد که تعداد بسیار بسیار کمی نسبت به ۷۰۰ هزار نفر اعلام‌شده برای دریافت وام ودیعه مسکن توانسته‌اند این وام را دریافت کنند. رقم ۱۳۴ فقره وام بسیار ناچیز است.

    وی با تصریح به این‌که کُندی در پرداخت وام ودیعه مسکن به مستأجران نشان می‌دهد مشکلی در این مسیر روی داده است، افزود: مشکلی که ما در اجرای قوانین و مصوبه‌ها با آن مواجه هستیم و متأسفانه برخی از دستگاه‌های اجرایی همکاری نمی‌کنند.

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورایی اسلامی بیان کرد:‌ بر اساس بررسی صورت‌گرفته به این نتیجه رسیدیم که مشکل اساسی در پروسه پرداخت وام چنانچه وزارت راه و شهرسازی لیست مستأجران واجد شرایط را داده باشد ــ که این کار انجام شده است ــ بانک‌ها هستند، متأسفانه بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن مقاومت می‌کنند و مردم را به دردسر انداخته‌اند.

    شاکری تأکید کرد: این مسئله حاکی از آن است که یکپارچگی در اجرای قانون را نداریم و بانک مرکزی به بانک‌ها برای پرداخت وام ودیعه فشار نمی‌آورد و بانک‌ها هم‌اکنون مردم را معطل می‌کنند.

    وی با ابراز “به‌عنوان یک خادم مردم از وزیر محترم راه و شهرسازی تقاضا می‌کنم خیلی شفاف بگوید مشکل کار کجاست” ادامه داد: در این صورت مردم متوجه می‌شوند چه‌کسانی کار نمی‌کنند، باید شفاف اعلام شود این حقوق عامه مردم است، چرا بانک‌ها مقاومت می‌کنند و کار را انجام نمی‌دهند.

    وی اضافه کرد: از سوی دیگر رئیس‌کل بانک مرکزی نیز هرچه سریع‌تر به این موضوع ورود پیدا کند و بانک‌ها را ملزم به پرداخت وام ودیعه مسکن کند. این یک مصوبه قانونی است که هیئت وزیران چند ماه قبل آن را ابلاغ کرده است و نباید مردم این‌گونه سرگردان می‌شدند، بنابراین رئیس محترم بانک مرکزی باید بانک‌هایی را که در پرداخت وام ودیعه مسکن تعلل دارند معرفی کند.

    عضو کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر این‌که باید با کسانی که که مصوبه قانونی را اجرا نمی‌کنند برخورد شود،‌ گفت: در نهایت اگر شهریور گذشت، فصل جابه‌جایی تمام شد و تعداد قابل‌توجهی از مردم موفق نشدند از این مصوبه خوب دولت استفاده کنند باید قاطعانه با مسببان برخورد شود و مورد پیگیری قضایی قرار بگیرند.

    شاکری  افزود: نمی‌توانیم با حقوق مردم باری‌به‌هرجهت برخورد کنیم، تازه این کار خیلی بزرگی نبوده و قرار بوده است ۵۰ میلیون در کلان‌شهرها، ‌۳۰ میلیون در شهرهای بزرگ و ۱۵ میلیون در شهرهای کوچک وام ودیعه پرداخت شود و این مشکل اجاره مسکن مردم را به‌طور کامل حل نمی‌کند، در این شرایط بانک‌ها هم در پرداخت وام مقاومت می‌کنند و کار مردم را انجام نمی‌دهند.

    وی یادآور شد: پس از اعلام اسامی و ارسال آن از سوی وزارت راه به بانک‌ها پرداخت وام ودیعه به مستأجران نباید دو تا سه روز بیشتر زمان ببرد. در صورتی که وزارت راه و شهرسازی تعداد مستأجرانی را که از این وام بهره‌مند شدند اعلام کرد و ارقام بسیار پایین بود حتماً قوه قضاییه به این مسئله ورود پیدا خواهد کرد.

    منبع: تسنیم

  • رشد ۱.۹ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول شهریور

    رشد ۱.۹ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول شهریور

    رشد ۱.۹ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول شهریور

     

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک مرکزی، اطلاعات برگرفته از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در نیمه اول شهریور ماه سال جاری حاکی از این است که پس از یک دوره التهاب در بازار مسکن، نشانه‌هایی از بازگشت آرامش به این بازار آشکار شده و حاکی از آن است که دوره تلاطم اخیر بازار مسکن رو به پایان است.

    بر اساس اطلاعات سامانه یاد شده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه سال جاری به حدود ۲۳.۵ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها ۱.۹ درصد رشد داشته است. کاهش قابل توجه رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شرایطی بوده که تعداد معاملات مسکن شهر تهران پس از ثبت افت ۳۵.۴ درصدی در مردادماه سال جاری (نسبت به رقم تیرماه)، در نیمه اول شهریورماه نسبت به مدت مشابه ماه قبل نیز به میزان ۳۷.۷ درصد کاهش داشته که حاکی از تداوم افت معاملات مسکن در شهریورماه است.

    لازم به ذکر است که بازار مسکن در طول چند ماه گذشته روند پر التهابی را طی کرده و رشد ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت الی مرداد سال جاری ارقام بالایی را تجربه کرده بود.

     

  • شامخ ساختمان مرداد منتشر شد/ ثبات رو به بهبود وضعیت صنعت ساختمان

    شامخ ساختمان مرداد منتشر شد/ ثبات رو به بهبود وضعیت صنعت ساختمان

     

    شامخ ساختمان مرداد منتشر شد/ ثبات رو به بهبود وضعیت صنعت ساختمان

     

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از اتاق تعاون ایران، بررسی‌های آماری نشان می دهد که عدد شامخ کل در مردادماه نسبت به ماه قبل تفاوت محسوسی نداشته و تنها با افزایش ۰.۳ درصدی نسبت به ماه قبل، عدد ۵۲.۹۴ را به خود اختصاص داده است.

    بر اساس این گزارش، میزان فعالیت های تولید یا ارائه خدمات ساختمانی نسبت به ماه قبل روند تقریبا ثابتی داشت. با توجه به نزدیکی به شهریور و انتظار رونق برخی فعالیتهای ساختمانی در این ماه طبق روال سنوات گذشته، میزان سفارشات جدید افزایش یافت. لذا مواد اولیه بیشتری نیز خریداری شد و سرعت انجام سفارشات نیز کمی بیشتر شد.

    میزان فروش نیز روند رو به رشد یافت و میزان بکارگیری نیروی انسانی نیز اندکی افزایش یافت. قیمت خرید مواد اولیه در مصالح عمده ساختمانی اوایل ماه افزایش و سپس اندکی کاهش یافت.

    بنابر اظهار برخی فعالان، قیمت مواد اولیه در مجموع نسبت به ماه قبل روند با ثباتی داشت اما برخی دیگر معتقد بودند قیمتها در مقایسه با ماه گذشته روند افزایشی داشته است، اما به طور کلی عدد شامخ کمتری نسبت به ماه گذشته برای این مولفه به ثبت رسید (که نشان می دهد نسبت تعداد موارد اعلام شده افزایش قیمت به کل پاسخ دهندگان، در مرداد از تیر ماه اندکی کمتر بوده است.)

    به دلیل موجود نبودن برخی مواد اولیه در بازار یا عدم فروش به دلیل نوسانات قیمت، میزان کارهای معوق و ناتمام کمی افزایش یافت. صادرات که در ماه های گذشته با چالش های زیادی مواجه بود این ماه کمی در جهت بهبود پیش رفت. هرچند بنا بر اظهار برخی از فعالان این حوزه قیمت مواد اولیه نسبت به ماه قبل روند افزایشی داشت و آنها متناسب با افزایش قیمتها ناچار به افزایش قیمت فروش خود شدند، اما به دلیل کاهش قدرت خرید، در مجموع قیمت فروش نسبت به ماه گذشته روند افزایشی نداشت و عدد شامخ کمتری را نسبت به ماه قبل ثبت کرد.

    مصرف حامل های انرژی نیز در این بازه زمانی تغییر چندانی نداشت. با عنایت به افزایش سفارشات و دیگر شرایط موجود، در مجموع فعالان این حوزه نسبت به بهبود فعالیتهای کسب و کار خود در شهریور ماه ابراز امیدواری کردند.

    یادآور می شود، صنعت ساختمان بر اساس استاندارد بین المللی طبقه بندی کلیه فعالیت‌های اقتصادی (ISIC)، به سه گروه اصلی ساخت بنا، مهندسی عمران و فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته‌بندی می‌شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است.

    در بخش مسکونی، طبق گزارش بانک مرکزی، میزان معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران (به عنوان نمونه آماری بزرگ از کل کشور)  با ۹۱۰۰ واحدمسکونی، نسبت به ماه قبل ۳۵.۴ درصد کاهش یافت. قیمت مسکن نیز در تهران با متوسط قیمت بیش از ۲۳ میلیون تومان، تورم ماهانه ۱۰.۵ درصدی را تجربه نمود. همچون چند ماه اخیر، افزایش نرخ ارز و انتظارات تورمی حاصل از آن، عدم توازن عرضه و تقاضا و نیز تداوم معاملات سوداگرانه، افزایش مجدد قیمت مسکن را پدید آورد.

    در بخش های عمرانی کماکان پیشرفتی در میزان فعالیتها گزارش نشد. پیمانکاران بزرگ صنعت ساختمان نیز میزان فعالیتها را به طور کلی برابر با ماه قبل گزارش کردند.

     

  • ۳۰۰ فقره وام ودیعه مسکن پرداخت شده است

    ۳۰۰ فقره وام ودیعه مسکن پرداخت شده است

    اعتمادآنلاین|  روند پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که به دلیل ناآشنایی کارکنان بانک‌ها با سامانه اقدام ملی مقداری کند پیش می رفت و تا چند روز قبل فقط شش فقره تسهیلات پرداخت شده بود مقداری سرعت گرفته و هم اکنون این تعداد به ۳۰۰ فقره وام رسیده است.

    طبق اعلام محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – از حدود ۴۱۰ هزار نفری که مدارک خود را برای دریافت وام اجاره بارگذاری کردند ۳۳۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند که از میان واجدان شرایط ۵۴ هزار نفر به بانک ها معرفی شدند. از این تعداد ۱۳۰۰ پرونده در بانک ها تشکیل شده و ۳۰۰ فقره وام نیز پرداخت شده است.

    به گفته وی، تا پایان شهریورماه تمامی متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن به بانک ها معرفی خواهند شد.

    پیش از این و تا روز سوم شهریور ماه فقط شش فقره تسهیلات پرداخت شده بود که پروانه اصلانی – مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی – درباره پایین بودن سرعت پرداخت وام اجاره به ایسنا گفته بود با توجه به اینکه کارکنان شعب مختلف ۱۳ هزار بانک سراسر کشور که درگیر پرداخت کمک ودیعه اجاره مسکن هستند به تازگی با سامانه اقدام ملی مسکن آشنا شده اند روند آموزش این افراد در حال انجام است. امیدواریم فرآیند یادگیری و ورود به کارتابل توسط کارکنان بانک ها به سرعت جلو برود و در روزهای آینده شاهد افزایش پرداخت تسهیلات باشیم.

    محمودزاده نیز در این باره گفته است یکی از شروط اصلی سرعت دادن به پرداخت ودیعه اجاره مسکن این است که متقاضیان هرچه زودتر مدارک موردنیاز را در سامانه tem.mrud.ir بارگذاری کنند تا امکان پالایش و معرفی آنها فراهم شود.

    گفتنی است،  ستاد ملی کرونا به منظور حمایت از مستاجرانی که در بحران کرونا، زندگی آنها با بحران مواجه شده اقدام به حمایت از مستاجران کرده است. رقم ودیعه مسکن برای مستاجران تهران ۵۰ میلیون تومان، برای سایر کلان شهرها ۳۰ میلیون تومان و برای شهرهای کوچک ۱۵ میلیون تومان است. متقاضیان باید بعد از یک سال اصل ودیعه را به بانک بازگرداند و در عین حال سود این تسهیلات ۱۳ درصد تعیین شده است.

    منبع: ایسنا

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین