۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب شبکه خبر با اشاره به برنامههای کوتاهمدت و میان مدتوزارت راه و شهرسازی افزود: «هدفگذاری ما اینست که با وضع مالیات و موارد تشویقی بتوانیم حداقل ۴۰ درصد از ۲ میلیون و ۵۰۰ واحد خالی را وارد بازار کنیم.»
محمودزاده با بیان اینکه با امکانات امروز ۷۰ تا ۸۰ درصد خانههای خالی به راحتی قابل شناسایی است، تصریح کرد: «همانطور که عرض کردم این برنامه کوتاهمدت ماست و برنامه اصلی و میانمدت ما همان سیاست تولید مداوم و پیوسته مسکن است و آن هم یک سیاست جهانی تجربه شده است، الان ما بیش از سه برابر آمار جهانی خانههای خالی داریم، در حالی که در همه کشورها چیزی حدود ۳ درصد خانهها به دلایلی موجه خالی است و آنها هم این را با وضع مالیات سنگین ایجاد کردهاند.»
ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوهسازان مسکن گفت: «ما اعتقادمان اینست که سیاستها باید طوری باشد که بدون اجبار و دستور کار، تولید و عرضه مسکن انجام شود و سازندگان نیازی به احتکار نداشته باشند و راغب باشند خود به خود مسکنهایشان را عرضه کنند.»
رهبرتصریح کرد: «شناسایی همه واحدهای خالی ممکن نیست و خیلی از آنها قابلیت عرضه به بازار ندارند، یکی برای زیارت خریده در شهر زیارتی، یکی در محلی تفریحی خریده و… یک زمانی هم خود سازمان مالیاتی اعلام کرد مالیات گرفتن از خانههای خالی به هزینهاش نمیارزد.»
وی افزود: «مشکلات نرمافزاری هم داریم مثل اینکه بیش از ۷۰ درصد تقاضای مصرفی خانه برای واحدهای زیر ۱۰۰ متر است، اما واحدهای عرضه شده میانگین حدود ۱۵۰ متری هستند.»
با ایجاد ثبات نسبی قیمت در بخش فروش، تورم بازار ملک به بخش اجاره منتقل شده است. آمار رسمی که توسط بانک مرکزی در آبان ماه ۱۳۹۸ ارائه شده از افزایش ۳۱ درصدی نرخ سالانه اجاره در تهران و ۳۲ درصدی در کل کشور حکایت دارد. با این وجود، بررسیهای میدانی نشان میدهد در مناطق پرتقاضای شهر تهران نرخ اجاره حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و در بعضی موارد به بیش از این رقم میرسد. هر چند با توجه به اتمام فصل جابهجایی، نرخ اجاره نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است.
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن در حاشیه آغاز احداث ۶۵۲۱ واحد مسکونی در قالب ۳۱ پروژه توسط شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: تا دو هفته دیگر جزییات افزایش سقف تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب میشود، اعلام خواهد شد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای پردیس و پرند از شهرستانهای استان تهران در زمان مقرر اعلام و انجام خواهد شد.
رحیمی انارکی همچنین فعالیت شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن را در یکساله اخیر مناسب ارزیابی کرد و توضیح داد: در این شرکت برنامه ریزی شده تا آخر احداث واحدهای مسکونی باکیفیت در برنامه سالانه با سقف و میزان معین انجام شود.
وی در بخشی از سخنان خود حمایت وزیر راه و شهرسازی را در خصوص شرکت سرمایه گذاری مسکن ارزشمند برشمرد.
۲۲۳۲۲۵
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
«مصطفی قلی خسروی» با بیان اینکه توهمهای قیمتی فروکش کرده است، گفت: بازار مسکن ظرفیت مشخصی دارد؛ جهش حدود ۲۰۰ درصدی قیمتها در دو سال گذشته توان متقاضیان را پایین آورده و به همین دلیل متغیرهایی که اخیرا در اقتصاد کشور پدید آمده نتوانسته بر بازار مسکن تاثیر بگذارد.
وی افزود: با کاهش فایلهای نجومی در دفاتر املاک شاهد گرم شدن بازار هستیم؛ به طوری که در نیمه اول آذر ماه تعداد قراردادهای شهر تهران حدود سه برابر شده و با توجه به پیشران بودن بخش مسکن در رونقدهی به اقتصاد، این خبر خوبی برای کشور محسوب میشود.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در ۱۷ روز ابتدای آذرماه ۹۸ بیش از ۵ هزار و ۵۰۸ فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران منعقد شده که نسبت به ۱۷ روز ابتدای آبان ماه امسال ۱۸۱ درصد و نسبت به زمان مشابه پارسال ۸ درصد رشد یافته است.
قلی خسروی ادامه داد: در بخش اجاره نیز در ۱۷ روز ابتدای آذرماه ۹۸ تعداد ۶ هزار و ۸۲۶ اجارهنامه در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه ماه قبل و سال قبل به ترتیب ۲۷ درصد و یک درصد افزایش نشان میدهد.
رشد ۷۲ درصدی ماهیانه معاملات در کشور
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: به دنبال افزایش قراردادهای خرید و فروش مسکن که در دو ماه اخیر در شهر تهران منعقد شده است، معاملات در کل کشور نیز افزایش یافت؛ به طوری که در ۱۷ روز ابتدای آذرماه ۹۸ بیش از ۲۴ هزار و ۵۶۵ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در ماه قبل ۷۲ درصد افزایش و نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۱۰ درصد کاهش یافته است.
وی گفت: در ۱۷ روز ابتدایی آذرماه، ۲۶ هزار و ۱۸۸ اجارهنامه در کل کشور امضا شده که نسبت به ۱۷ روز ابتدای ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۲ درصد و ۱۷ درصد رشد یافته است.
افزایش نرخ بنزین بر قیمت نهایی مسکن تاثیرگذار نیست
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاثیر تغییر نرخ بنزین بر بازار ملک گفت: قیمت مسکن متاثر از نرخ ارز و شرایط اقتصاد کلان در سال ۹۷ دچار رشد قابل توجهی شده و افزایش مجدد قیمتها امکانپذیر نیست.
وی گفت: با وجود اینکه تغییر نرخ بنزین بر قیمت تمام شده آهنآلات و دستمزد اثر گذاشت، اما بر قیمت نهایی مسکن تاثیرگذار نبود.به گفته قلی خسروی، مالکانی که تصور میکنند با افزایش نرخ بنزین میتوانند خانههای خود را بالاتر از عرف منطقه به فروش برسانند در اشتباه هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن توصیه به متقاضیان واقعی برای نهایی کردن خرید خود تا قبل از ماههای پایانی سال گفت: به هر حال اقتصاد کشور معمولا با تغییر سال دچار تورم میشود و بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست. لذا ممکن است در سال آینده افزایش قیمت در حد شاخص تورم را در بخش املاک داشته باشیم که این مقدار سود برای فعالیتهای سوداگرانه مناسب نیست اما خریدارانی که مسکن را به قصد سکونت خریداری میکنند خرید خود را انجام دهند. البته مجددا تاکید میکنم که در آینده نزدیک رشد افسارگسیخته قیمتها را در بازار مسکن متصور نیستیم.
۲۳۲۲۳
منبع : خبر آنلاین
به گزارش خبرآنلاین به نقل از روابط عمومی بانک مسکن «ابوالقاسم رحیمی انارکی» به سیاستهای این بانک برای رونق بخشیدن به بازار مسکن اشاره کرد و گفت: بانک برای تحرک بخشیدن به بازار خرید و فروش مسکن با افزایش قدمت ساختمانهای مشمول دریافت تسهیلات مسکن از ۲۵ سال به ۳۰ سال ساخت موافقت کرد که خوشبختانه آثار مثبت این سیاست در آمار ماه گذشته مشهود بوده و باعث افزایش چند درصدی تسهیلات پرداخت شده خرید مسکن شده است.
رحیمی انارکی از پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات به بانک مرکزی خبر داد و اضافه کرد: بانک پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق را به بانک مرکزی داده که با نظر مساعد آن بانک همراه بوده است.
وی گفت: همچنین طرح بانک برای افزایش دوبرابری سقف تسهیلات جعاله مورد موافقت بانک مرکزی واقع شده است و در آخرین جلسه هیات مدیره مصوب شد که در مشارکت مدنی تا ۸۰ درصد هزینه باقیمانده اجرای پروژه از محل اوراق حق تقدم، تسهیلات ساخت مسکن پرداخت شود که این موضوع می تواند به افزایش توان مالی سازندگان و رونق بخش مسکن منجر شود.
رحیمی انارکی به نقش بانک مسکن دراجرای طرح اقدام ملی دولت پرداخت و افزود: بانک مسکن به عنوان بانک اصلی اجرای طرح اقدام ملی انتخاب شده و اکنون با توجه به وضعیت فعلی منابع، پرداخت تسهیلات ۱۴۰ هزار و احد مسکونی را تقبل کرده است که در صورت بهبود وضعیت جذب منابع، امکان افزایش این رقم برای بانک وجود دارد.
۲۲۳۲۲۳
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین