برچسب: خرید

  • مورد عجیب بازار خودرو/حواله خریدار دارد،خودرو نه

    مورد عجیب بازار خودرو/حواله خریدار دارد،خودرو نه

    مورد عجیب بازار خودرو/حواله خریدار دارد،خودرو نه

     

    به گزارش خبرآنلاین، این روزها بازار خودرو سازی متفاوت از سایر بازارها را می‌نوازد.افزایش قابل توجه قیمت پراید و پژو ۴۰۵ در سال جاری، در عین رشد قیمت سایر خودروها زمینه را برای رکود معاملات در بازار خودرو فراهم کرد، حالا نه فقط فعالان بازار که حتی سعید موتمنی، رییس این صنف از کاهش شدید و عجیب درآمد فعالان این بازار خبر می دهند و می‌گویند بسیاری از بنگاه‌های معاملات خودرو تعطیل شده‌اند با در صورت ادامه روند کنونی تعطیل خواهند شد.
    پراید ۱۱۱ که حالا قیمتی معادل ۹۳ میلیون تومان دارد، خریداری در بازار ندارد و همین امر سبب شدت انبوه کسانی که به امید افزایش قیمت و کسب سود بالا دست با خرید خودرو زدند، حالا ناتوان از فروش خودروهایشان باشند. رشد قیمت پراید و پژو ۴۰۵ به عقبه معامله گران تحت ناثیر توقف تولید این دو خودرو نیز بوده است.
    معامله گران می‌گویند در بازار خبری نیست و اغلب افراد تلاش می کنند در طرح های فروش و پیش فروش خودروسازان شرکت کنند و اتفاقا اغلب تیر خودروهایشان را در بازار عرضه می‌کنند.

    بازار خودرو

    خرید و فروش حواله به جای خودرو 
    نکته عجیب در بازار خودرو اما این روزها رونق ادامه دار خرید و فروش حواله در بازار خودرو است، بازار داغی که در حاشیه بازار سرد و سوت و کور خودرو سربرآورده است.
    خودروسازان با هدف رسیدن خودرو به دست مصرف کننده واقعی شرایطی سختگیرانه ای را پیش پای خریداران و ثبت نام کنندگان گذاشته‌اند اما در نهایت هر چند جمع ثبت نام کنندگان و جامعه هدف محدود به کسانی شده است که خودرو ندارند اما بازار خرید و فروش حواله و امتیاز را نیز داغ کرده چرا که بسیاری از این افراد علاوه بر نداشتن خودرو، پول کافی برای خرید آن را نیز ندارند. حواله ۲۰۶ بین ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان قیمت خورده است و قیمت حواله ساینا بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان است.بهای حواله تیبا در آگهی های اعلامی بین ۸ تا ۱۲ میلیون تومان و بهای حواله رانا در محدوده ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان اعلام شده است.اگهی دهندگان اغلب قیمت حواله را بر مبنای تفاوت قیمت تحویل کارخانه ، زمان تحویل و بازار تعیین می‌کنند و گاهی برخی نیمی از این تفاوت را نقدی با فروش حواله طلب می نمایند.
    خرید و فروش حواله در حالی اتفاق می‌افتد که بررسی‌ها نشان می‌دهد خودروسازان بارها نسبت با عواقب این خرید و فروش هشدار داده و آن را غیر قانونی اعلام کرده‌اند اما این اقدام از طریق اعطای وکالت بلاعزل، تحویل چک ‌و…در محضر صورت می‌گیرد.
    فاصله قیمتی خودروهای تولید داخل اغلب به ۲۰ تا حتی ۸۰ میلیون تومان در خودروهای پیش فروش شده می‌رسد از این رو حواله برخی خودروها مانند پژو پارس حتی تا ۴۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
    بازار به کدام سمت می‌رود؟
    قیمت ها در بازار این روزها تحت تاثیر کاهش قیمت ارز به صورت نسبی و عقب‌نشینی قیمت سکه با کاهش مواجه شده است اما محدوده این کاهش قیمت بین تا ۵ میلیون تومان است.بسیاری از فعالان بازار معتقدند در صورت کاهش قیمت ها در بازار ارز، خودرو نیز با کاهش مواجه می‌شود.براوردها نشان می دهد هر چند بازار خودرو مقصد سرمایه های سرگردان است اما قدرت خرید تحت تاثیر رشد تورم برای مصرف کننده واقعی کاهش یافته است.
    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبرآنلاین

  • انواع کلاه و خرید آنها

    انواع کلاه و خرید آنها

    معرفی انواع کلاه

    کلاه را می­توان یکی از متنوع­ترین پوشیدنی­ها دانست. این لباس سر در شکل­ها و مدل­های مختلف در بازار وجود داشته و به نسبت آب و هوا کاربرد آن فرق می­کند. برخی از انواع این محصول بیشتر مناسب آقایان وبرخی دیگر برای خانم­ها ایده­آل است. اما در این میان بیشتر آنها اسپرت بوده و هر دو گروه می­توانند از آن استفاده کنند. با ما همراه شوید تا با هم سفری به دنیای مهیج انواع کلاه  داشته باشیم.

    کلاه کپ

    یکی از انواع کلاه، کپ می­باشد. این زیبای بزرگوار تقریبا معرف حضور همه هستند و کمتر کسی وجود دارد که ادعا کند تا به حال حتی یک بار هم از کپ استفاده نکرده است. این سرپوش با لبه بلندی که دارد نخستین بار برای محافظت پوست صورت در برابر آفتاب ساخته شده است. اما آیا کاربری آن تا کنون نیز همین موضوع است؟ قطعا چنین نیست و همه به وضوح می­دانند کلاه کپ وارد دنیای مد و لباس شده و جایگاه خاصی دارد.

    در بعضی مواقع کلاه کپ با نوشته­ای خاص تبدیل به نماد یک گروه می­شود و در موردی دیگر تکمیل کننده تیپ اسپرت افراد خوش­پوش می­شود. این پوشش جذاب در زمستان و تابستان مورد استفاده قرار گرفته و بیشتر مورد پسند جوانان و نوجوانان است. اگر مایل به خرید انواع کلاه  کپ هستید و به دنبال مدل های متنوع و جذاب می­گردید باید حتما به فروشگاه اینترنتی کلاه بازی سری بزنید.

    انواع کلاه و خرید آنها
    انواع کلاه و خرید آنها

    در این فروشگاه با دنیای رنگی و متنوع کلاه­ها مواجه شده و تنوع رنگ و مدل و زیبایی آنچنان مسحور کننده است که قطعا دست خالی باز نخواهید گشت. پس کلاه بازی را به خاطر بسپارید.

    بیسبالی، کلاهی برای ورزشکاران و نظامیان

    در ادامه معرفی انواع کلاه  به بیسبالی می­رسیم. این کلاه سابقه ای بالغ بر ۱۰۰ سال دارد. البته مدل اولیه آن سایه­بانی به پهنای امروز نداشت و اندازه­اش قابل تنظیم نبود. اما در مدل های جدید سایه­بان کلاه بزرگتر و پهن شده تا بهتر و بیشتر از چشم بازیکنان بیسبال در برابر آفتاب محافظت کند. همچنین به لطف یک بند قابل تنظیم در قسمت پشتی، می توان اندازه را به تناسب سر تغییر داد.

    البته این تصور ایجاد نشود که کلاه بیسبالی فقط برای ورزشکاران این رشته است. ابدا چنین نیست و همه می­توانند از این مدل جذاب و خواستنی بهره ببرند. حتی در بسیاری از ارتش ها از این مدل کلاه به عنوان تکمیل کننده لباس استفاده می­شود. پس می­بینید که بیسبالی دوست داشتنی تقریبا همه کاره است. باز هم توصیه می­شود برای خرید مدل­های بروز و زیبا به فروشگاه کلاه بازی مراجعه کنید.

    کلاه ماهیگیری

    یکی دیگر از انواع کلاه ، ماهیگیری است. شاید شما نیز سلبریتی ها و مدل­های معروف را در عکس­های مختلف دیده­اید. آن هم در حالی که یک کلاه زیبا به سر دارند. کلاهی تقریبا گرد که دور تا دور آن لبه داشته و زیبایی خاصی به چهره می­بخشد. ضمن آن که به خوبی از پوست صورت و گردن نیز محافظت می کند. این مدل یکی از انواع کلاه ­های رایج بوده و آن را با نام ماهیگیری می­شناسند.

    البته این بدان معنا نیست که فقط در زمان ماهیگیری از آن استفاده کنید. اما در هر صورت این مدل برای زمانی که قصد دارید به پیک نیک بروید انتخابی عالی است. با دیدن تصاویر سلبریتی ها و انواع کلاه ­های زیبایی که به سر دارند حسرت نخورید. زیرا با مراجعه به کلاه بازی شما نیز می­توانید یکی از این مدل­ها را تصاحب کنید.

    کلاه کلاسیک یکی دیگر از انواع کلاه

    همانطور که از نامش پیداست ظاهرش شبیه به مدل های کلاسیک کلاه است. یعنی لبه­ای برای آفتاب نداشته و کامل سر را پوشش می­دهد. انواع کلاه ­های کلاسیک در رنگ­ها و جنس­های مختلف در فروشگاه اینترنتی کلاه بازی موجود است. علاقه­مندان به خرید کلاه کلاسیک که البته کم هم نیستند بی­شک به دنبال چنین فروشگاهی بوده و هستند.

    کلاه بافتنی

    نام این کلاه برای همه یادآور روزهای سرد سال و دستان مهربان مادر و مادربزرگ است. دست­هایی که رج به رج با عشق این نوع کلاه را برای زمستان آماده می­کرد. اما اکنون انواع کلاه  بافت با تنوعی باور نکردنی وارد بازار شده و هر کس با هر سن و سالی که دارد می تواند یکی از آنها را انتخاب کند.

    انواع کلاه‌های دیگر

    به راستی نمی توان انواع کلاه  را در چند صفحه خلاصه نمود. کلاه در هر کشور دارای شکل و شمایلی است و داستان خاص خود را دارد. هنوز هم در بسیاری مناطق کلاه نشانه احترام بوده و بسیاری از افراد برای رسمیت بخشیدن از آن استفاده می کنند. برخی از انواع کلاه  همچون فز، سومبرو و برت کشورهایشان را یادآوری می­کنند، ( مراکش، مکزیک و فرانسه) و برخی دیگر همچون بولر و تاپ هت آدمی را دنیای چارلی چاپلین و شعبده بازی می­برند.

    در اینکه تنوع در دنیای کلاه حرف اول را می­زند هیچ شکی نیست. اما مهم­تر آن است که شما می­توانید این تنوع زیبا و خواستنی را در فروشگاه اینترنتی کلاه بازی به وضوح ببینید. در این فروشگاه هر نوع کلاه اعم از بافتنی، پشت تور، کپ، بیسبالی، ماهیگیری و … عرضه شده و همگی از کیفیتی استثنایی برخوردار هستند.

    جمع بندی

    معرفی انواع کلاه ­ها اطاله مطلب می­خواهد و بی شک باعث خستگی خوانندگان می­شود. اما در متن فوق سعی بر آن بود برخی از محبوب­ترین مدل­ها معرفی شوند. همانطور که پیداست کلاه در حال حاضر تنها به عنوان پوششی برای سر به کار برده نمی­شود. بلکه این محصول برای زیبایی هر چه بیشتر و ایجاد تفاوت در تیپ و ظاهر مورد استفاده قرار می­گیرد. برخی از انواع کلاه  دلخواه تیپ جوان و برخی دیگر عامه­پسند هستند. اما هر چه باشد نمی­توان نقش این کوچک زیبا را نادیده گرفت.

    ۲۱۲۱

    منبع : خبرآنلاین

  • چگونه می توان از خرید اینترنتی انصراف داد و ضرر نکرد؟

    چگونه می توان از خرید اینترنتی انصراف داد و ضرر نکرد؟

    چگونه می توان از خرید اینترنتی انصراف داد و ضرر نکرد؟

     

    شاید برای شما هم پیش آمده باشد که درفضای مجازی خریدی کرده باشید و پس از مدتی از آن پشیمان شده باشید و بخواهید کالای اینترنتی خریداری شده را مرجوع کنید،اما باید بدانید که برای پس دادن خرید اینترنتی رعایت نکات قانونی و حقوقی ضروری است.

    اگر کالایی اینترنتی خریداری شده باشد، اما پس از دریافت آن از خرید کالا پشیمان شده باشید می‌توانید بدون هیچ دلیلی انصراف خود را اعلام کنید و کالا را پس بفرستید.

    اگر فروشنده از قبول کالای خریداری شده خودداری کند، می‌توانید ظرف یک هفته توسط یکی از دفاتر خدمات قضایی اظهار نامه‌ای مبنی بر پشیمانی از خرید برای فروشنده ارسال کنید تا او نتواند موضوع را انکار کند.

    همچنین فروشنده حق گرفتن هیچ وجهی در قبال  پرداخت خسارت، باز پس گرفتن کالا و امثال این‌ها را ندارد و تنها هزینه‌ای که خریدار باید بپردازد هزینه پس فرستادن کالا است.

    امروزه خریدهای گوناگونی از طریق اینترنت صورت می‌گیرد که با دانستن چند نکته مهم می‌توان از بسیاری کلاهبرداری‌های اینترنتی جلوگیری کرد.

    ۲۳۲۳

    منبع : خبرآنلاین

  • شرایط اقساطی برای خرید انواع خودروهای وارداتی آغاز شد

    شرایط اقساطی برای خرید انواع خودروهای وارداتی آغاز شد

    شرایط اقساطی برای خرید انواع خودروهای وارداتی آغاز شد

    پرشیاخودرو در راستای توسعه فعالیت‌های خود در حوزه‌های مرتبط با خودرو و برای افزایش تنوع محصولات قابل خریداری از سوی مشتریان و ایجاد بستری امن و آسان برای خرید اقساطی برترین برندهای بازار ایران، برای نخستین بار فروش اقساطی انواع خودروهای وارداتی در عاملیت‌های مجاز خود در سراسر کشور را آغاز کرد.

    بر اساس این طرح، بخش ویژه‌ای در مجموعه پرشیاخودرو برای عرضه اقساطی خودروهای وارداتی آغاز به کار کرده است و علاقه‌مندان می توانند از طریق مراجعه به مجموعه عاملیت‌های پرشیاخودرو نسبت به انتخاب خودرو و ثبت درخواست خرید خود اقدام کنند و در نهایت خودرو مورد نظر خود را با کارشاسی مورد تایید پرشیاخودرو و شرایط اقساطی این شرکت در اختیار بگیرند.

    در این طرح انواع خودروهای وارداتی با مدل ۲۰۱۳ و بالاتر عرضه شده است و تمامی خودروها با کارشناسی مورد تایید پرشیاخودرو عرضه شده‌اند تا به این ترتیب خریداران بتوانند از سلامت خودروها اطمینان حاصل کنند. در کنار این، پرشیاخودرو شرایط اقساطی فروش خودروها را نیز برای علاقه‌مندان فراهم می‌کنند تا به این ترتیب خریداران خودروهای وارداتی بتوانند خریدی مطمئن و آسان را تجربه کنند.

    پرشیا خودرو

    در این طرح همچنین فروشندگان خودروها نیز می‌توانند به مراجعه به مجموعه عاملیت‌های پرشیاخودرو و یا دفتر مرکزی این شرکت، نسبت به ثبت فروش خود اقدام کنند تا در صورت نیاز شرکت و توافق با فروشنده، خودرو آن‌ها به صورت نقدی خریداری شده و به صورت اقساطی در اختیار خریداران قرار گیرد.

    برای اطلاع از لیست عاملیت‌های فروش پرشیاخودرو و هماهنگی برای حضور می توانید به وبسایت پرشیاخودرو به آدرس persiakhodro.ir بخش عاملیت‌ها مراجعه کنید. به علاوه دفتر کارشناسان دفتر مرکزی پرشیاخودرو با شماره ۴۵۹۱ (کد ۰۲۱) و داخلی ۱۶۱ و ۶۹۱ و ۳۹۳ پاسخگوی شما هستند.

    ۲۱۲۱

    منبع : خبرآنلاین

  • سهام شرکت‌های دولت را با ۲۰ درصد تخفیف از بانک تجارت بخرید

    سهام شرکت‌های دولت را با ۲۰ درصد تخفیف از بانک تجارت بخرید

     به گزارش روابط عمومی بانک تجارت، وزارت اقتصاد در اطلاعیه‌ای، فراخوان واگذاری و پذیره ‌نویسی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله (ETF) «واسطه‌گری مالی یکم» را منتشر کرده و از طریق این واگذاری، به نمایندگی از دولت جمهوری اسلامی ایران، باقیمانده سهام خود در بانک‌های ملت، تجارت و صادرات ایران و بیمه‌های البرز و اتکایی امین را واگذار می‌کند.

    در همین راستا بانک تجارت به منظور سهولت در فرآیند پذیره نویسی و حفظ سلامتی هم وطنان به سبب شیوع بیماری کرونا با ایجاد درگاه‌های پرداخت غیرحضوری شامل پایگاه اینترنتی بانک به نشانی www.tejaratbank.ir، اینترنت بانک، همراه بانک، ست و پات و همچنین حضوری از طریق شعب بانک تجارت، امکان پذیره نویسی سهام دولت در بانک‌های تجارت، ملت، صادرات و بیمه‌های البرز و اتکایی امین را بدون نیاز به کدبورسی و تنها با کدملی از طریق صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله فراهم کرده است.

    پذیره نویسی از بامداد روز یکشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۹ آغاز و تا ساعت ۲۴ چهارشنبه ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ ادامه دارد. حداقل مبلغ پذیره‌نویسی برای هر یک از اشخاص حقیقی دارای کد ملی ۱۰۰ هزار ریال و حداکثر مبلغ ۲۰ میلیون ریال قابل انجام است و محدودیت سنی برای متقاضیان وجود ندارد. قیمت هر واحد سرمایه‌گذاری مبلغ ۱۰۰ هزار ریال در نظرگرفته شده است و وجوه واریزی باید مضربی از این عدد باشد.

    از مزایای این خرید، بهره‌مندی هموطنان از تخفیف ۲۰درصدی است. قیمت سهام تشکیل‌دهنده واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق در روز آغاز پذیره‌نویسی، متوسط قیمت سهام در سی روز گذشته (منتهی به انتشار این آگهی) با احتساب ۲۰ درصد تخفیف (که ۵ واحد درصد از آن به‌عنوان دارایی سرمایه‌گذاران و به‌منظور انجام عملیات بازارگردانی نزد صندوق نگهداری خواهد شد) است.

    تمامی متقاضیان اعم از مشتریان بانک و یا سایر هموطنان می‌توانند با ورود حداقل اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، کد ملی، تاریخ تولد، نام پدر، کدپستی، شماره تلفن همراه و شماره شبای بانکی فرد پرداخت‌کننده در این سامانه ثبت نام کنند. داشتن کد معاملاتی (کدبورسی) برای پذیره‌نویسی الزامی نیست و متقاضیان برای انجام معامله این واحدها که از ۲ ماه به بعد از تخصیص امکان‌پذیر است، می توانند به تدریج طی ماه‌های آینده و در فرصت مناسب در سامانه سجام ثبت نام کرده و کد معاملاتی را مطابق رویه‌های شرکت سپرده‌گذاری مرکزی و تسویه وجوه دریافت و اقدام کنند. بانک تجارت به منظور رفاه حال بیشتر هموطنان در حال بررسی و افزایش شعب منتخب مجهز به سامانه ثبت نام سجام است که در آینده نزدیک لیست این شعب اعلام خواهد شد.

    هموطنان برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانند به سایت بانک تجارت به نشانی www.tejaratbank.ir مراجعه  و یا با مرکز ارتباط مشتریان به شماره ۱۵۵۴ تماس حاصل کنند.

    ۲۱۲۱

    منبع : خبرآنلاین

  • برنامه‌ریزی برای تحریک تقاضای خرید کالاهای ساخت داخل

    برنامه‌ریزی برای تحریک تقاضای خرید کالاهای ساخت داخل

    به گزارش خبرانلاین به نقل از وزارت صنعت، معدن و تجارت، رضا رحمانی تصریح کرد: این برنامه همسو با برنامه راه‌اندازی مجدد ۲۲۰۰ واحد صنعتی تعطیل و فعال سازی ظرفیت خالی واحدهای صنعتی با اولویت تامین بازار ۸۰ میلیونی داخل کشور در سال ۹۹ پیگیری می شود.

    برنامه‌ریزی برای تحریک تقاضای خرید کالاهای مصرفی بادوام ساخت داخل

    وزیر صنعت، معدن و تجارت تصریح کرد: یکی از شاخص های بسیار مهم و تاثیرگذار در جهش تولید، توجه به بازار ۸۰ میلیونی داخل و تحریک تقاضای خرید کالاهای مصرفی بادوام ساخت داخل است.

    رحمانی گفت: در گام نخست این پروژه، افزایش تولید و تقاضای محصولات لوازم خانگی شامل ماشین لباسشویی، یخچال فریزر، تلویزیون و کولر آبی و همچنین فرش دستباف در سطح بازار داخل در دستور کار است.

    وی افزود: برای تقویت زنجیره‌های صنایع منتخب و افزایش رقابت پذیری آن ها این وزارتخانه اجرای بسته های سیاستی در خصوص تکمیل زنجیره ارزش صنایع منتخب شامل صنایع نساجی، پوشاک و چرم، صنایع خودرو، صنایع لوازم خانگی، لاستیک و پلاستیک، فلزات اساسی، صنایع پایین دست پتروشیمی و محصولات از کاغذ را در دستور کار قرار داده است.

    توجه به توسعه بازار و وتقویت برندهای ایرانی

    وزیر صنعت، معدن و تجارت تصریح کرد: توسعه بازار ۸۰ میلیونی داخل و همچنین توجه به ظرفیت های صادراتی کالاهای ایرانی به خصوص به کشورهای همسایه نیازمند ارتقاء جایگاه برندهای ایرانی و کیفیت تولیدات داخلی است.

    رحمانی گفت: این مهم در صنایعی همچون لوازم خانگی و فرش دستباف از اهمیت فراوانی برخوردار است و با وجود همه محدودیتها، می توانیم با مهیا شدن عرصه برای بروز و ظهور توان تولید داخل در حوزه صنایع لوازم خانگی، به سمت احیا و تثبیت جایگاه برندهای ایرانی حرکت کنیم.

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبرآنلاین

  • دومین ماه کاهشی قیمت آپارتمان/ بازگشت مسکن به کانال ۱۲ میلیون

    دومین ماه کاهشی قیمت آپارتمان/ بازگشت مسکن به کانال ۱۲ میلیون

     

    با کاهش مجدد قیمت اسمی مسکن برای دومین ماه پیاپی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران به کانال ۱۲ میلیون تومان بازگشت. بازار معاملات خرید و فروش مسکن شهریور ماه امسال و در ادامه ریزش قیمت مسکن در مردادماه امسال برای دومین بار پس از گذشت ۴۵ ماه، کاهش قیمت اسمی مسکن را در شهر تهران تجربه کرد.

    بررسی‌ها براساس تازه‌ترین آمار منتشرشده درباره وضعیت و تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران که روز گذشته از سوی دفتر اقتصاد مسکن منتشر شد، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران شهریور ماه امسال با ۶/ ۱درصد کاهش نسبت به میانگین قیمت مسکن در مردادماه از ۱۳ میلیون و ۱۸۰هزار تومان در میانه تابستان به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان، کاهش یافت. مردادماه نیز برای اولین بار بعد از گذشت ۴۵ ماه، قیمت اسمی مسکن با کاهش ۳ درصدی تورم ماهانه آپارتمان‌های مسکونی ریزش کرد. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در حالی برای دومین ماه پی‌درپی کاهشی شده است که در عین حال شیب کاهش ماهانه قیمت مسکن نسبت به مردادماه کمتر شده است و از افت ۳ درصدی تورم ماهانه به کاهش ۶/ ۱ درصدی رسیده است. این موضوع نشان‌دهنده تغییر در سرعت کاهش قیمت مسکن در شهر تهران است؛ هر چند انتظارات کاهشی قیمت همچنان در بازار مسکن پایتخت از سوی طیف متقاضیان خرید آپارتمان تداوم دارد.

    دومین ماه کاهشی قیمت آپارتمان/ بازگشت مسکن به کانال ۱۲ میلیون

    آمارها همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته- شهریور سال ۹۷- معادل ۶/ ۵۹ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که همزمان با ثبت دومین ماه کاهش قیمت مسکن در شهر تهران، رکورد تاریخی افت حجم معاملات خرید آپارتمان و رکود معاملاتی مسکن نیز در شهریور ماه به ثبت رسید. در ۳۱ روز منتهی به پایان شهریور ماه امسال، تعداد معاملات خرید مسکن در مقایسه با ماه‌های قبل باز هم کاهش یافت و حتی از رقم حداقلی تعداد معاملات خرید مسکن ثبت شده در مردادماه نیز در سطح پایین‌تری قرار گرفت.

    مردادامسال در حالی با ثبت ۲ هزار و ۹۰۰فقره معامله خرید آپارتمان در شهر تهران تعداد معاملات خرید مسکن از سطح حداقلی نیز سقوط کرد که این میزان در شهریور ماه باز هم کاهش یافت و به ۲ هزار و ۴۵۶ فقره معامله مسکن تقلیل یافت. حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران در شهریور ماه امسال در مقایسه با مردادماه ۱۵درصد کاهش یافت. این در حالی است که تعداد معاملات خرید آپارتمان در شهریور امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل- شهریور ۹۷- نیز ۷۳ درصد کم شد. این موضوع نشان می‌دهد هم‌اکنون بازار مسکن شهر تهران با یک رکورد تاریخی به لحاظ افت حجم معاملات خرید مسکن مواجه شده است؛ چرا که دست‌کم از سال ۹۳ به بعد حتی در ماه‌های نیمه تعطیل بازار مسکن -فروردین ماه-نیز تعداد معاملات خرید مسکن بیش از تعداد معاملات خرید آپارتمان در شهریور ماه امسال بوده است.

    با این حال، مقایسه وضعیت بازار مسکن شهر تهران در دو ماه مرداد- اولین ماه ریزش قیمت اسمی مسکن- و شهریور نشان می‌دهد اگر چه حجم معاملات خرید مسکن در آخرین ماه از تابستان سال جاری به لحاظ افت تعداد معاملات انجام شده و پیشروی در فاز رکود یک رکورد تاریخی ثبت کرده است، اما ریزش ماهانه حجم معاملات مسکن در این ماه نصف میزان افت ماهانه تعداد معاملات خرید مسکن در مردادماه بوده است. مردادماه امسال حجم معاملات خرید آپارتمان در شهر تهران در مقایسه با یک ماه قبل از آن-تیرماه-معادل ۳۲ درصد کاهش یافت. این در حالی است که میزان افت حجم معاملات خرید مسکن در شهریور ماه در مقایسه با مرداد-افت ماهانه حجم معاملات- برابر با ۱۵درصد بوده است.

    بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد دست‌کم دو عامل عمده در کاهش قیمت اسمی مسکن در شهریور ماه و همچنین ثبت رکورد تاریخی رکود معاملاتی مسکن در پایتخت در این ماه موثر بوده است.

    اولین و مهم‌ترین عامل در این زمینه وجود انتظارات کاهشی در بازار از بابت تخلیه حباب قیمتی بازار مسکن وکاهش قیمت‌ها از سمت تقاضای مسکن است. همزمان با بروز رکود معاملاتی در بازار مسکن و کاهش محسوس حجم معاملات خرید آپارتمان در شهریور ماه از ابتدای تابستان امسال، ابتدا قیمت‌های پیشنهادی و سپس قیمت‌های قطعی فروش مسکن در برخی از فایل‌ها ریزش کرد. افت قیمت پیشنهادی و قطعی واحدهای مسکونی که ابتدا از مناطق لوکس شهر تهران آغاز و سپس به مناطق مصرفی سرایت کرد منجر به پررنگ‌تر شدن انتظارات کاهشی در بازار مسکن و تداوم آن تا پایان تابستان شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد انتظارات کاهشی در بازار مسکن به لحاظ نحوه تعیین قیمت مسکن در پایتخت هم‌اکنون از دو منبع عمده شارژ می‌شود. اولین منبع مربوط به احساس و انتظار خریداران نسبت به بازار مسکن است. متقاضیان خرید مسکن در شهر تهران معتقدند بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی به لحاظ قیمتی به دلیل جهش قیمت‌ها دچار حباب است و با توجه به جهش شدید قیمت‌ها ونبود قدرت خرید در سمت تقاضا، قیمت‌ها باید باز هم کاهش پیدا کند. از سوی دیگر، بروز آرامش و ثبات نسبی در بازارهای موازی به خصوص بازار ارز منجر به ایجاد فضای روانی ویژه‌ای از بابت انتظار تداوم کاهش قیمت‌ها در بازار معاملات مسکن شده است. متقاضیان خرید مسکن معتقدند در شرایطی که قیمت ارز کاهش یافته وبازار ارز در ثبات نسبی به سر می‌برد بازار مسکن نیز باید با کاهش قیمت‌ها مواجه شده و پس از تعدیل قیمت‌ها به سمت ثبات برود.

    این در حالی است که کارشناسان تنها عامل افت قیمت مسکن در شهر تهران و بروز رکود تاریخی در این بازار را مربوط به انتظارات نمی‌دانند؛ آن‌ها معتقدند انتظارات کاهشی اگرچه مهم‌ترین علت ثبت رکود تاریخی در بازار معاملات مسکن شهریورماه و رقم خوردن دومین ماه پیاپی کاهش قیمت مسکن در شهر تهران است، اما تنها عامل بروز این وضعیت نیست.

    به گفته آن‌ها «تغییر وتحول در رفتار طیف تقاضای مسکن» دومین عامل و یکی از مهم‌ترین عوامل بروز شرایط ثبت شده در بازار معاملات مسکن شهر تهران در آخرین ماه از فصل تابستان است. وضعیتی که پیش از این نیز از سوی واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران در تحلیل شرایط روز بازار مسکن شهریور اعلام شده بود. بر این اساس، در حالی‌که از ماه‌های گذشته به خصوص از اوایل تابستان تقاضای خانه‌اولی از یکسو و تقاضای سفته‌بازی از سوی دیگر ابتدا کمرنگ، سپس از بازار مسکن محو شد در شهریور ماه تقاضای سرمایه‌ای برای خرید واحدهای مسکونی نیز به میزان قابل توجهی افت کرد. خانه‌اولی‌ها اولین طیف حساس به نوسانات قیمتی بازار مسکن بودند که در نتیجه جهش قیمت‌ها و ناکارآمد شدن وام بانکی قبل از سایر گروه‌های متقاضی خرید مسکن در شهر تهران از بازار به اجبار خارج شده وبه حاشیه رانده شدند؛ سفته‌بازان نیز که در سال گذشته تحت تاثیر نوسانات ارزی و سایر عوامل اثرگذار بر جهش قیمت مسکن به‌صورت روزانه و حتی لحظه‌ای اقدام به افزایش قیمت واحدهای مسکونی کرده واز این راه اقدام به کسب سود می‌کردند با شروع رکود در بازار معاملات مسکن و زمزمه‌های ریزش قیمت از بازار خارج شده و در شهریور حضور آن‌ها در بازارمسکن به کمرنگ‌ترین سطح خود رسید.

    با این حال، هم‌اکنون محدود متقاضیان حاضر در بازار مسکن متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکونی هستند که این افراد نیز به دلیل نگرانی و مانع عمده عملا قادر به انجام معامله در بازار نیستند ودر سردرگمی به سر می‌برند؛ اگرچه فایل فروش مسکن در شرایط فعلی برای خرید مسکن از سوی متقاضیان به‌طور نسبی با تنوع قابل قبولی همراه شده است، اما متقاضیان تبدیل به احسن عملا در حلقه اول معامله مدنظر خود یعنی فروش واحد فعلی درمانده شده‌اند؛ رکود بازار مسکن موجب شده است این گروه از متقاضیان بازار مسکن عملا قادر به فروش واحد فعلی خود برای تامین مالی عمده هزینه موردنیاز برای خرید آپارتمان جدید نباشند؛ همین موضوع یکی از مهم‌ترین عوامل کاهش حجم معاملات خرید مسکن در شهریور ماه محسوب می‌شود.

    دومین ماه کاهشی قیمت آپارتمان/ بازگشت مسکن به کانال ۱۲ میلیون

    با این حال تحلیل‌های کارشناسی حاکی است شرایط فعلی به لحاظ افت حجم معاملات خرید مسکن وضعیتی قابل تداوم نیست و حتی در صورت ادامه روند ریزش قیمت مسکن در پایتخت، انتظار می‌رود در ماه‌های آینده حجم معاملات خرید آپارتمان افزایش یابد و سطح معاملات مسکن از رکود تاریخی فعلی فراتر رود. با این حال، در حالی‌که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران شهریور امسال در مقایسه با مرداد ۶/ ۱ درصد کاهش یافت انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها با شیب تندتر در ماه‌های آینده دور از ذهن نخواهد بود.

    در ۶ ماهه اول سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران معادل ۱۲ میلیون و۸۸۰ هزار تومان به ثبت رسید که این میزان در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-۶ ماهه اول سال ۹۷- معادل ۹۱ درصد افزایش داشته است؛ این در حالی است که در ۶ ماه اول امسال-نیمه اول سال ۹۸- مجموعا ۲۹ هزار فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده است که این میزان معادل معاملات انجام شده طی دو ماه متعارف بازار مسکن (وضعیت معمولی بازار مسکن که نه در شرایط رکود کامل و نه در رونق کامل قرار دارد) است. حجم معاملات خرید مسکن در نیمه اول سال جاری در مقایسه با نیمه اول سال گذشته ۵۶ درصد کاهش داشته است.

    ۲۳۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • کسی جرات خرید استقلال و پرسپولیس را ندارد

    کسی جرات خرید استقلال و پرسپولیس را ندارد

    کسی جرات خرید استقلال و پرسپولیس را ندارد
    کسی جرات خرید استقلال و پرسپولیس را ندارد

    نصرالله عبداللهی در گفتگو با خبرنگار مهر و در مورد جلسه‌ای که با برخی از بزرگان استقلال به همراه مدیرعامل این تیم برگزار شد، گفت: نشست خیلی خوبی بود. نقطه نظرات خود را گفتیم، در مورد مسائل و مشکلات تیم بحث و تبادل نظر شد. مطمئنم اگر این روند ادامه پیدا کند و پیشکسوتانی که سال‌ها با مشکلات استقلال درگیر بوده اند، نظراتشان را به مدیرعامل بگویند می‌توان راه حل های خوبی برای خروج از این مشکلات به دست آورد.

    وی تأکید کرد: سعادتمند مدیر توانایی است. او تلاش می‌کند با جلساتی که با پیشکسوتان می‌گذارد با مشکلات بیشتر آشنا شده و با همفکری که انجام می‌دهد، بهتر بتواند آنها را برطرف کند. این روزها مسائل مالی، مشکل اصلی آبی پوشان است و حالا همه باید دست به دست هم بدهیم تا بتوانیم با کمک یکدیگر تمامی مشکلات را رفته رفته از بین ببریم.

    عبداللهی در مورد اینکه گفته می‌شود قرار است در سال ۹۹ استقلال و پرسپولیس خصوصی شوند، گفت: ما سالهاست که امیدواریم این اتفاق رخ دهد و این دو تیم بتوانند شرایط جدیدی را تجربه کنند اما هنوز که این موضوع به واقعیت تبدیل نشده و با بدهی‌هایی که دو تیم دارند، سخت می‌توان آنها را در چرخه خصوصی شدن قرار داد. کسانی که این دو تیم را می خرند باید برایشان سوددهی داشته باشد اما متأسفانه شرایط به گونه‌ای است که کمتر کسی جرأت می‌کند به سمت خرید این دو تیم بیاید اما من هم مثل همه علاقه مندان به این دو تیم امیدوارم این اتفاق تا پایان سال ۹۹ به وقوع بپیوندد.

    سرپرست پیشین تیم فوتبال استقلال در پایان و در خصوص اینکه ادامه لیگ نوزدهم باید انجام شود یا خیر، گفت: متأسفانه الان کشور ما در شرایطی به سر می‌برد که سلامتی مردم از هر موضوعی واجب تر است. فوتبال زمانی جذاب است که تماشاگران در ورزشگاه‌ها حضور داشته باشند. در تمام دنیا این روزها همه درگیر ویروس کرونا هستند. با توجه به اینکه تا پایان اردیبهشت ماه هم تمامی تمرینات ورزشی تعطیل است، بنابراین مسئولان فوتبال کشورمان باید یک تصمیم منطقی گرفته و اگر قرار شد لیگ نوزدهم ادامه پیدا نکند، آن را هر چه زودتر اعلام کنند تا تیم‌ها بتوانند برای فصل آینده برنامه ریزی کنند و اگر قرار است دوباره لیگ ادامه پیدا کند باز هم مسئولان باید با یک برنامه ریزی صحیح و دقیق تیم‌ها را مطلع کرده تا آنها بتوانند بازیکنان را به شرایط آرمانی رسانده و آماده شروع بازی‌ها کنند.