محمود واعظی رئیس دفتر رئیس جمهور امشب در گفت وگوی ویژه خبری در مورد وضعیت تورم و گرانی در کشور گفت: این موضوع مبتلا به اکثر مردم است. ما اصلا از این قیمت ها راضی نیستیم. شخص رئیس جمهور و وزرای ذی ربط یکی از دغدغه هایشان معیشت مردم است.
وی با اشاره به اینکه دو موضوع رسانه های بیگانه و عدم جابجایی پول کشورمان در بازار خارجی دلایلی برای این وضع بازار است، اظهار داشت: معمولاً وقتی ارز دو نرخی می شود فساد و دلالی خود به خود ظهور پیدا می کند.
واعظی تصریح کرد: برخی از کسانی که مسئول توزیع کالا برای نیازمندان هستند بخشی از کالا را با نرخی که باید توزیع کنند به دست مردم می رسانند و برخی دیگر را به روش های دیگر مثل انبار کردن کالا دست می زنند که با آن ها دارد برخورد می شود.
رئیس دفتر رئیس جمهور در مورد سرنوشت وزارت صمت بیان داشت: مجلس دو هفته تعطیل است و بعد از آن در اولین فرصت گزینه وزارت صمت را به مجلس معرفی می کنیم.
وی ادامه داد: از نظر ما جدا شدن وزارت صمت و بازرگانی منتفی نیست. وزارت صمت بسیار بزرگ شده است. در یک مقطعی وزارت صمت الان ما چهار وزارتخانه بود.
رئیس دفتر رئیس جمهور در مورد وضعیت مسکن در دولت تدبیر و امید خاطر نشان کرد: از هفت سال گذشته سیاست آقای رئیس جمهور بر اهمیت مسکن بوده است. در این دو سال گذشته فعالیت در حوزه مسکن بیشتر شده است. قدرت خرید مردم فقط به این بر نمی گردد که یک مقدار مسکن اضافه درست کنیم بلکه قیمت فولاد و مصالح هم مهم است.
واعظی با تاکید بر اینکه مسکن در ایران کالاهای سرمایه ای هم است، گفت: الان وزیر راه و شهرسازی بر مسکن مهر و روستایی تاکید دارند و در این زمینه اقدامات خوبی انجام داده اند.
وی در مورد بورس گفت: در ستاد اقتصادی دولت قرار شد وزیر اقتصاد یک کمیته تشکیل دهند و بر روی این موضوع کار کنند. امروز صبح در شورای بورس تصمیمات خوبی گرفت. دولت به این بازار سرمایه اهتمام جدی دارد. در اکثر کشورهایی که اقتصاد پویا دارند نقش محوری دارد. نباید در بورس تصمیمات هیجانی گرفته شود.
وی تاکید کرد: بورس دارد خودش را اصلاح می کند و این ریزش نیست. بورس برای کشور خوب است و نظر دولت بر صیانت و حمایت بر بورس است و دولت بورس را رها نمی کند. وقتی بورس با سرعت افزایشی شد همه می گفتند این بورس خودش را اصلاح می کند.
رئیس دفتر رئیس جمهور در مورد مسائل بین المللی گفت: الان آقای ترامپ از زمانی که سر کار آمده است اشتباهات بسیاری انجام داده است و کارهای او مقطعی و انتخاباتی بوده است. جمع بندی اقدامات او باعث کاهش محبوبیت او شده است. در کرونا دولت آمریکا بسیار ضعیف کار کرده است. ترامپ دنبال کار پوپولیستی برای رهایی از شرایط کنونی خودش است.
وی تصریح کرد: ببینید ترامپ از توافق امارات و اسرائیل در آمریکا چه معرکه ای گرفته است درحالی که اصلا به سیاست خارجی آمریکا ربطی ندارد. حتی قرار بود در پایان تحریم تسلیحاتی ایران قطعنامه ای به شورای امنیت ببرد و آن را تبدیل به یک موفقیت برای خود کند اما آنجا تنها بوده است.
واعظی اظهار داشت: عملاً از نظر حقوقی قطعنامه آمریکا به هیچ وجه رای نمی آورد اما ممکن است در یک ماه پس از فعال شدن مکانیسم ماشه بگوید تحریم ها بازگشته که هیچ کس از او به دلیل نزدیکی به انتخابات آمریکا قبول نمی کند.
رئیس دفتر رئیس جمهور بیان داشت: روابط ما با چین و روسیه راهبردی است. برجام ما را به چین و روسیه پیوند نمی دهد ما با این دو کشور روابط خوبی داریم. الان وزیر دفاع ما در روسیه است. ما یکی از شرکای اقتصادی و منطقه ای با چین هستیم.
واعظی در مورد سفر مدیر کل آژانس به ایران گفت: این سفر به دنبال سفر معاونش بود که چند روز پیش انجام داده و یک مقدار از ابهاماتی که بوجود آورده بودند بتوانیم چارچوبی طراحی تا ابهامات را از بین ببریم. امیدواریم این سفر روی گزارش بعدی آژانس یک تاثیر خوبی گذارد.
وی با اشاره به سفرهای مردم در ایام کرونایی، بیان داشت: پزشکان ما در دنیا برایمان آبرو خریدند. وقتی یک هم وطن ما فوت می کند ناراحت هستیم اما وقتی با دیگر کشورها مقایسه می کنیم می بینیم این ها چقدر زحمت می کشند.
واعظی اظهار داشت: محرم، عاشورا و عزادرای حسینی باید زنده باشد و جان مردم هم باید حفظ شود. راهی جز رعایت پروتکل های بهداشتی نداریم. انصافا می خواهم به خاطر رعایت پروتکل های بهداشتی در ایام محرم از وعاظ، مداحان و عزاداران تشکر می کنم.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، ماشاالله عظیمی، گفت: بازار سرمایه بازدهی مناسب نسبت به سایر بازارهای موازی دارد و مکمل فعالیتهای تولیدی است.
عضو شورای عالی بورس افزود: بازار سرمایه به درستی مورد استقبال سهامداران قرار گرفته است و از نظر بازدهی مناسب و مکمل سایر فعالیتهای بازار است.
وی اضافه کرد: چگونگی عرضه سهام عدالت و مدیریت بر آن به نحوی که متضمن منافع عمومی و تعادل بازار باشد، از موضوعاتی بود که امروز اعضای شورای عالی بورس در خصوص آن بحث و گفتگو کردند.
عظیمی ادامه داد: سهامداران سهام عدالت که روش مستقیم را انتخاب کردند اگر نیاز به فروش سهام ندارند به دید بلندمدت به سهام بنگرند.
وی گفت: مقرر شد واگذاری دارا دوم به نحوی باشد که مانند دارا اول، مردم در عرضه و تصمیم سازی آن حضور داشته باشند.
عضو شورای عالی بورس افزود: افرادی که تخصص لازم را در بازار ندارند از صندوقهای سرمایه گذاری استفاده کنند.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، براساس مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور، تمامی بانکها و موسسات اعتباری موظف شدند بخشی از اموال خود اعم از منقول، غیرمنقول و سرقفلی را که به تملک آنها و شرکتهای تابعه آنها درآمده است و به تشخیص شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مازاد است، واگذار کنند. همچنین در این قانون بر استفاده از سازوکار بورس کالای ایران در این حوزه نیز تاکید شده است.
در همین راستا، مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا روز چهارشنبه هفته گذشته از عرضه نخستین ملک از اموال غیرمنقول دولت در بورس کالا خبر داد.
به گفته جواد فلاح، اولین اموال غیرمنتقول دولتی در بورس کالا عرضه شد و شرکت عمران شهر جدید پردیس یک باب واحد تجاری به ارزش ۱۰ میلیارد و ۶۳۹ میلیون ریال را در بازار فرعی بورس کالا فروخت.
در اطلاعیهای که پیش از این از سوی بورس کالای ایران منتشر شده بود، فروش این واحد به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد به صورت اقساط ۴۸ ماهه است و برنده معامله، باقیمانده ۳۰ درصد وجه اولیه را به حساب بورس کالا واریز و چکها را هم نزد شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل میکند و با امضای مبایعهنامه، فرآیند معامله در بورس کالا تمام میشود. سه روز بعد از امضای مبایعهنامه، شرکت عمران شهر جدید پردیس ملک فروخته شده را به خریدار تحویل خواهد داد.
معاملات دیگری در راه است
اما اولین معامله ملک در بورس کالا به باور برخی از تحلیلگران، نشان داد که میتواند معاملات بیشتر و بهتری را به همراه داشته باشد؛ چراکه حجم بزرگی از املاک مازاد بانکها یا نهادهای دولتی و عمومی از پتانسیل عرضه در بورس کالا برخوردار هستند.
گزارشها حاکی از آن است که شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در نظر دارد داراییها و املاک ۱۹ شرکت عمران شهرهای جدید خود در سراسر کشور را بعد از پذیرش در بورس کالای ایران روی تابلو ببرد. بانک اقتصاد نوین نیز با استقبال از این معاملات، اخیرا یک قطعه زمین و دو باب واحد با کاربری تجاری- مسکونی را در بازار فرعی بورس کالای ایران پذیرش کرده که به نظر میرسد بهزودی شاهد عرضه این املاک روی تابلوی بورس کالا نیز باشیم.
بنا به گفته مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا، بانک اقتصاد نوین و شرکت شهر جدید هشتگرد برای عرضه چند ملک خود درخواست پذیرش داشتهاند. همچنین مذاکراتی را با وزارت کشاورزی برای عرضه اموال غیرمنقول این وزارتخانه داشتهایم.
جواد فلاح متذکر شده است؛ نهادهای عمومی و دولتی تاکنون اموال غیرمنقول خود را از طریق مزایده به فروش میرسانده و واگذار میکردند، اما اکنون میتوانند در یک سیستم شفاف در بورس کالا به فروش برسانند. این امر براساس بند ۱۹ سیاستهای اقتصاد مقاومتی، شفافسازی و جلوگیری از زمینههای بروز رانت و فساد در اقتصاد است و بورس کالای ایران، بستری است که مردم میتوانند بر فرآیند فروش اموال دولت و بیتالمال نظارت کنند. مردم عادی هم میتوانند از طریق بورس کالای ایران در این عرضهها شرکت کنند.
فرمول جدید خانهدار شدن مردم
آغاز پیشفروش مسکن در بورس کالا تا یک ماه دیگر
در این میان، به زودی اوراق سلف استاندارد موازی بهمنظور پیشخرید مسکن عرضه خواهد شد و انبوهساز بهسرعت منابع مالی مورد نیاز خود را در این چارچوب تامین خواهد کرد؛ گویی بازار پیشنگر مسکن آغاز به کار کرده است.
مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالا در این خصوص اعلام کرده است؛ تا یک ماه آینده با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد، مسکن در بورس کالا پیشفروش میشود. به گفته جواد فلاح، بورس کالا به دنبال جلب منافع از بازار سرمایه برای تامین مالی ساخت مسکن است و بر همین اساس به دنبال عرضه اوراق سلف موازی استاندارد هستیم.
وی عنوان کرده است؛ امید نامه اوراق سلف موازی استاندارد توسط شرکت سرمایهگذاری مسکن وابسته به بانک عامل حوزه مسکن تهیه و به بورس کالا تحویل شده است. عرضه این اوراق به افراد امکان میدهد تا براساس پولی که در اختیار دارند، اقدام به پیش خرید مسکن کنند.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا متذکر شده است؛ پیشخرید مسکن در چارچوب بورس کالا صورت میگیرد و بورس کالا تضمینها را از طرفین دریافت میکند و افراد میتوانند با خیالت راحت اقدام به پیش خرید مسکن کنند. افراد میتوانند به صورت متری و در قالب هر واحد هر متر مربع مسکن خریداری کنند.
فلاح با اشاره به اینکه تغییرات قیمتی از جمله مشکلات متقاضیان خرید مسکن در کشور است، تصریح کرده: افراد زمانی که برای خرید مسکن مراجعه میکنند، با افزایش قیمت مسکن روبهرو میشوند و باید صبر کنند تا پولشان به حد خرید ملک شود، اما با خرید این اوراق فرد میتواند از ارزش افزوده ملک هم بهره ببرد.
فلاح تاکید کرده است: افراد میتوانند هر واحد از صندوق را خریداری کنند و در صورت سررسید به واحد مورد نظر خود دست یابند. در مقابل اگر تا سررسید اوراق نیاز به پول داشتند، میتوانند واحد این اوراق را به فروش برسانند.
وی درباره فروش واحدهای مسکونی و تضمین نقد شوندگی این اوراق گفته است: این اوراق یک سبدگردان دارد و فرد هر زمان بخواهد، میتواند پول خود را دریافت کند.
این مقام مسوول درباره تفاوت این اوراق با صندوق زمین و مسکن گفته است: تفاوت اوراق سلف موازی استاندارد با صندوق در این است که با این اوراق فرد واحد را پیشخرید میکند و در نهایت میتواند همان واحد را خریداری کند، زیرا واحدهای این اوراق براساس هر واحد آپارتمان مشخص میشود و بستگی به شرایط بازار متفاوت است. پروژه در این اوراق مشخص است و سررسید و نوع مکان و متراژ واحدها در امید نامه اوراق سلف موازی آمده است.
فلاح متذکر شده است: چارچوب پیشفروش در بورس کالا شفاف است و اگر عرضهکننده دیر واحد را تحویل دهد، باید هزینه پرداخت کند.
وی یادآور شده است: اقدامات لازم برای عرضه این اوراق انجام شده است و پیشنهادها به هیات پذیرش بورس ارسال شد و منتظر نظر نهایی کمیته فقهی بورس هستیم. بعد از تایید از سوی سازمان بورس و تا یک ماه دیگر اوراق را منتشر میکنیم.
واکنش یک فعال بازار مسکن در خصوص راهاندازی بورس مسکن
در این شرایط، حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: باید مسکن از بازار سرمایه خارج شود؛ نه اینکه به آن وارد شود. باید به سمتی برویم که مسکن به عنوان کالای سرمایهای به کالای مصرفی تبدیل شود.
به گفته وی، وقتی مسکن را به بورس می بریم، سرمایهگذارها میآیند، اینها برای کارهای خیریه که نمیآیند. بورس یعنی سود، یعنی بازی کردن با سرمایه در جهت افزایش آن.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرده است: مسکن در هر جای از دنیا در یک خیابان، کوچه، ساختمان، طبقه و یک متراژ ممکن است صدها یا میلیاردها تومان اختلاف قیمت داشته باشند. به عنوان مثال واحد ۸۰ متری در خیابان میرزای شیرازی پلاک ۲طبقه چهارم با واحدی در همین ساختمان ممکن است با هم صدها میلیون تفاوت قیمت داشته باشند. به این دلیل که واحد شرقی ۲ پارکینگ دارد، واحد غربی پارکینگ ندارد، یا واحد شرقی ۱۲ متر انباری دارد اما واحد شرقی انباری ندارد.
عقبایی با بیان اینکه مسکن یک کالای غیرهمگن است، از این رو نمیتوان آن را در بورس عرضه کرد، گفته است: خروجی راهاندازی بورس مسکن فقط افزایش قیمت است.
هشدار مجلسیها درباره ورود زمین و مسکن به بورس
رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز ورود زمین و ملک در بورس را باعث افزایش قیمت مسکن دانسته و گفته است؛ دولت به جای عرضه زمینهای دولتی در بورس، آن را در اختیار انبوهسازان قرار دهد تا شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.
به اعتقاد محمدرضا رضاییکوچی، عرضه مسکن در بورس کار اشتباهی است، چون در حال حاضر بورس وضعیت عادی ندارد و هر چیزی که وارد بورس میشود، به دلیل نقدینگی بالا در کشور به قیمت غیرواقعی خرید و فروش میشود.
وی توضیح داده است: همانطور که به وزیر اقتصاد هم گفتم، ورود زمین و ملک در بورس باعث افزایش قیمت مسکن میشود. عمده علت گرانی مسکن بهخاطر گران بودن قیمت زمین در کشور است. پس دولت به جای عرضه زمینهای دولتی در بورس، آن را در اختیار انبوهسازان و مردم قرار دهد تا در نهایت قیمت تمام شده مسکن پایین آید.
رییس کمیسیون عمران مجلس متذکر شده است: ما در مجلس در طرح دو فوریتی به دنبال عرضه زمینهای دولتی به مردم هستیم تا جلوی افزایش قیمت مسکن گرفته شود.
تامین مالی و تولید انبوه مسکن با قیمت تمام شده مناسب
این در حالی است که نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس معتقد است: راهاندازی بورس مستقل املاک و مستغلات میتواند به تامین مالی و تولید انبوه مسکن با قیمت تمام شده مناسب کمک کند.
به گفته حسین سلاحورزی، شاخصهای مختلف نشان میدهد که رونق در بخش ساختمان با رونق یا رکود کل اقتصاد، ارتباط دارد و از طرفی موضوع مسکن برای مردم نه تنها اقتصادی بلکه موضوع اجتماعی است و از طرفی دولت هم حجم انبوهی از املاک و طرحهای نیمه تمام دارد که قرار بود آنها را برای بهرهبرداری و مولدسازی به بخش خصوصی واگذار کند.
سلاحورزی تصریح کرده است: راهاندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات میتواند امکان تامین مالی از طریق صندوق پروژهها برای تکمیل طرحهای نیمهتمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است.
وی عنوان کرده است: به نظر میرسد موضوع راهاندازی بورس املاک و مستغلات در تحلیلهای عامیانه به بورس مسکن تقلیل داده شده است؛ در حالی که این گونه نیست و کارکردهای گوناگون بیشتری دارد.
نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفته است: بر اساس برخی از گزارش ها، املاک مسکونی و تجاری در ایران بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل میدهد، بنابراین با توجه به تنوع کارکردها در این بخش، بورس تخصصی در این باره ضرری ندارد.
سلاح ورزی با اشاره به اینکه فروش متری مسکن، ابزاری برای تأمین مالی طرح هاست، تاکید کرده است: قرار است تعداد زیادی سازنده، طرحهای متعدد انبوهسازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند. این موضوع، عرضه و تقاضا را در بازار مسکن متعادل خواهد کرد.
به گزارش خبرانلاین، از پس ریزشی یازده درصدی در بازار سهام، تصمیمات مهمی برای بازگشت بازار اتخاذ شده است و بررسی ها نشان می دهد هر چند بازار سرمایه مرداد سختی را گذراند اما شهریور آرام تری را پیش رو دارد.
احسان رضاپور تحلیلگر بازار سرمایه در خصوص تصمیمات جدید اتخاذ شده و تاثیر آن بر بازار سرمایه به خبرآنلاین گفت: اتفاقاتی که در یک ماه گذشته رخ داد زمینه را برای تحریک طرف عرضه در بازار را فراهم کرد .
وی در توضیح این مطلب افزود: به عنوان مثال کاهش درصد سهام صندوقهای درآمد ثابت از یک سو و آزاد شدن سهام عدالت در کنار کاهش اعتبار کارگزاران از عواملی بودند که فشاری محسوس به طرف عرضه در بازار وارد میکرد.
این کارشناس افزود: این اتفاق در شرایطی رخ داد که بازار سرمایه رشد خوبی را تجربه کرده و دنبال بهانه برای ریزش بود. در کنار این عوامل تحریک کننده، وقتی بازار روند نزولی به خود گرفت ابطال صندوق های سرمایه گذاری نیز بیشتر شد و وقتی این اتفاق می افتد،خود صندوق ها برای تامین مالی شان نیازمند این میشوند که سهام هایشان را عرضه کنند.این اتفاق تشدید روند نزولی را به دنبال داشت و فشار فروش را افزایش داد و زمینه را برای بروز التهاب فراهم کرد. وی با اشاره به اینکه بخش عمدهای از سهام شرکتهای بورس و فرابورسی کاهشی بین ۲۰ تا ۴۰ درصد را تجربه کرده اند، ادامه داد: معنی این اتفاق البته برای سهامدار حرفه یا این است که در شرایط کنونی سهام ارزنده بیشتری در بازار وجود دارد که می توان بر آن سرمایه گذاری کرد،در نتیجه فرصت مناسبی برای خرید ایجاد شده است.
چرا بورس مهیای بازگشت به مدار صعودی است؟
او با اشاره به تصمیماتی که در سه روز اخیر گرفته شده است، گفت: افزایش ضریب اعتبار کارگزاری ها از ۱۰ درصد به ۲۰ درصد و بازشت بازار به معاملات تک شیفت و تصمیمات اتخاذ شده برای صندوق های درآمد ثابت محرک خوبی برای بازار هستند.
رضاپور تاکید کرد: من معتقدم این تصمیمات طرف تقاضارا تقویت می کند و سبب می شود تقاضا افزایش یابد و بازگشت بازار زودتر از پیش بینیها رقم بخورد.به گفته وی در روزهای ابتدایی هفته فضای فروش به خرید تبدیل می شود و در نتیجه بازگشت بازار آغاز می شود چرا که مجموعه این تصمیمات در کنار هم بازار را در موقعتی مناسب قرار خواهد داد.
وی گفت: در کنار این اتفاقات تعداد سهم های جذاب و ارزنده نیز افزایش دارد ودر این مقطع خرید برای سرمایه گذار حرفه ای به صرفه است در نتیجه نمیتوان انتظار ریزش شدید را داشت و سیگنالها گواهی می دهند که بازگشت بازار به آرامی آغاز می شود .سهامداران حرفه ای نیز در این شرایط تعادل خود را از دست نمی دهند و نه هیچانی خرید می کنند و نه هیجانی سهم می فروشند.
این کارشناس در خصوص الزام به افزایش سرمایه شرکتهای دولتی از محل صرف سهام با سلب حق تقدم بر بازار سهام نیز گفت:ذات افزایش سرمایه شرکتها اتفاقی است که برای سهامداران قبلی شرکت ها جذاب است و میتواند سودآوری داشته باشد. به اضافه اینکه اینکه چنین اقدامی میتواند شرکتها را در تامین نقدینگی و طرحهای توسعهای کمک کند .
به گفته وی چنین شرایطی نیز باعث میشود پروژههای توسعهای زودتر به پایان رسد که این اقدام خود سودآوری بنگا ها را افزایش داده و معامله در بازار سهام را جذاب میکند.
اعتمادآنلاین| محسن خدابخش، مدیر نظارت بر بورسهای سازمان بورس و اوراق بهادار اظهارداشت: ضریب تعدیل سهام در حساب تضمین مشتریان اعتباری از ۱۰ درصد به ۲۰ درصد افزایش یافت.
وی گفت: این مصوبه روز شنبه ابلاغ و از روز یکشنبه دوم شهریور اجرایی خواهد شد. با توجه به کاهش قیمت سهام شرکتها در بازار سرمایه، این تصمیم مناسب و منطقی است.
به گزارش خبرنگار مهر. پس از شیوع ویروس کرونا در کشور و کاهش مصرف فرآوردههای نفتی که منجر به کاهش شدید تولید برخی پالایشگاههای کشور شد، شرکتهای پالایشی از وزارت نفت خواستار اعمال تخفیفهای بیشتر در قیمت خوراک شدند.
طبق قانون، قیمت فوب خلیجفارس، پایه قیمتگذاری خوراک پالایشگاههای نفت کشور بود که شرکت ملی نفت با لحاظ کردن ۵ درصدتخفیف برای شرکتهای پالایشی، پول خوراک را از این شرکتها دریافت میکرد.
با پیگیری این درخواستها در وزارت نفت، بیژن زنگنه روز گذشته در حاشیه مراسم امضای قرارداد ۱۳ قرارداد نفتی با شرکتهای ایرانی از مدل جدید نحوه محاسبه قیمت خوراک خبر داد. وی گفت: قیمت خوراک پتروشیمی را کاهش داده و قیمت خوراک پالایشگاه را اصلاح کردیم که این موضوع باعث بهتر شدن وضعیت این شرکتها در بورس میشود.
روند جدید محاسبه قیمت خوراک
به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس نامهای که وزیر نفت به معاون برنامهریزی وزارت نفت در تاریخ ۲۳ مرداد نوشته است، به استناد جز ۱ بند الف ماده «۱» قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) در اجرای ماده (۵) آئیننامه ماده (۱) قانون مذکور و با توجه به شرایط تحریمها، نوسان شدید قیمتها و بهکارگیری روشهای جدید فروش نفت و فرآوردههای نفتی، نحوه محاسبه قیمت خوراک برای پالایشگاههای نفتی، پالایشگاه ستاره خلیجفارس و دو پتروشیمی نوری و بوعلی تغییر کرده است.
بر اساس این روش، دیگر خبری از فوب خلیجفارس در قیمتگذاری خوراک نیست و آنچه از اهمیت بسیاری برخوردار است، میانگین وزنی صادرات نفت در پایان هرماه شمسی است؛ درست برخلاف گذشته که شرکت ملی نفت، بدون توجه به صادرات نفت کشور، بهای خوراک تحویل داده به واحدهای پالایشی را با شاخص نفت دوبی – عمان محاسبه میکرد.
به گزارش خبرنگار مهر، در روش جدید اما قرار است میانگین وزنی صادرات نفت جمهوری اسلامی ایران ملاک تعیین قیمت خوراک قرار بگیرد. این بدان معناست که با توجه به تخفیفهایی که شرکت ملی نفت به پالایشگاههای خارجی میدهد، همان قیمت را بهصورت میانگین وزنی برای خوراک پالایشگاه داخلی محاسبه میکند.
در این دستورالعمل مقررشده که با توجه به پیچیدگیهای محاسبه قیمت نهایی بهصورت ماهانه به دلیل صادرات غیرمتعارف نفت، مدیریت امور بینالملل شرکت ملی نفت بر اساس شرایط کلی بازار صادراتی نفت خام و میعانات گازی، قیمت را بهصورت فصلی و در پایان هرفصل به همراه گزارش توجیهی به «کارگروه مبارزه با تحریم» جهت تصویب همان ارقام برای همان فصل ارائه کند.
گرچه قیمت محاسبهشده برای خوراک پالایشگاهها با توجه به محرمانه بودن قیمت نفت صادراتی در شرایط تحریم، هنوز مشخص نیست اما موضوعی که موجب رضایت پالایشگاهها شده، جذابیت کاهش قیمت خوراک است زیرا در شرایط فعلی، شرکت ملی نفت، محمولههای خود را پایینتر از قیمت رسمی به فروش میرساند.
با توجه به اینکه میانگین وزنی صادرات نفت، نقش مهمی در فرمول تعیینشده دارد، درامد واحدهای پالایشی با افزایش چشمگیری مواجه خواهد شد.
فرمول و میانگین وزنی
به گزارش خبرنگار مهر، پالایشگاههای کشور از سه نوع خوراک استفاده میکنند؛ نفت سبک، نفت سنگین و میعانت گازی. در فرمولی که برای بخش نفت خام در نظر گرفتهشده، قیمت مدنظر برای خوراک از کسر یا اضافه میانگین وزنی ارقام صادراتی بر اساس قیمت نفت برنت استخراج میشود.
فرض کنید شرکت ملی نفت در شهریورماه، ۱۰ محموله به میزان متفاوت نفت خام از یکمیلیون بشکه تا ۲.۵ میلیون بشکه و به قیمتهای متفاوت به خریداران – بهصورت فوب- فروخته است؛ شرکت ملی نفت با جمع زدن محولهها و «نسبت گیری» به قیمت و تعداد محمولهها، به عددی میرسد که بهای بهدستآمده از فروش هر بشکه نفت را به قیمت شاخص برنت کسر میکند تا عدد مشخص شود. درواقع میانگین قیمت به نسبت حجم، همان میانگین وزنی است که نقش مهمی در تعیین قیمت خوراک ایفا میکند.
درباره میعانات گازی دقیقاً همین فرمول تعیینکننده است و میانگین وزنی صادرات میعانات، پس از کسر یا اضافه شدن از شاخص نفت برنت مورد محاسبه قرار میگیرد. برخلاف گفتههای وزیر نفت که از کاهش قیمت خوراک پتروشیمیها گفته است، تنها دو پتروشیمی نوری و بندرعباس که خوراکشان میعانات گازی است شامل این تخفیف میشوند.
افزایش درآمد پالایشیها
به گزارش خبرنگار مهر، درمجموع باید گفت که با توجه به تخفیفهای اعمالی برای مشتریان خارجی شرکت ملی نفت که حداقل ۲ دلار در هر بشکه است، شرکتهای پالایشی نیز از این امتیاز برخوردار شده و با کاهش بهای خوراک مواجه خواهند شد. موضوعی که وزیرنفت هم به آن اشاره کرد و گفت وضعیت شرکتهای پالایشی بهتر خواهد شد.
بهعنوان نمونه شرکت پالایش نفت تهران روزانه ۲۵۰ هزار بشکه نفت مصرف میکند؛ اگر این شرکت از تخفیف یکدلاری در دستورالعمل جدید وزارت نفت برخوردار شود، سالانه بیش از ۹۱ میلیون دلار در خوراک خود مشمول تخفیف خواهد شد؛ از آنجا که ملاک تسویه پول خوراک، ارز نیمایی است، باقیمت فعلی دلار نیمایی – ۱۹ هزار و ۱۲۰ تومان- حدود ۱.۷۵ هزار میلیارد تومان تخفیف دریافت میکند. اگر این تخفیف سه دلار باشد، تخفیف خوراک این واحد پالایشی بیش از ۵ هزار میلیارد تومان خواهد بود که رقم بزرگ و جذابی برای این پالایشگاه است.
یا درباره پالایشگاه بندرعباس با ظرفیت ۳۵۰ هزار بشکه، هر یک دلار تخفیف معادل ۲.۵ هزار میلیارد تومان کاهش هزینه است و یا برای پالایشگاه اصفهان هر یک دلار تخفیف معادل ۲.۶ هزار میلیارد تومان تخفیف در سال است. برای درک این موضوع بهتر است بدانیم پالایشگاه ۲.۵ هزار میلیارد تومان از سود انباشته خود را برای افزایش سرمایه کنار گذاشته است که قطعاً با تخفیفهای خوراکی، این واحدهای پالایشی میتوانند به سمت افزایش سرمایه گام بردارند.
بنا به گفته علیرضا صادق آبادی، مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش، هم اکنون ظرفیت پالایشی کشور ۲.۳ میلیون بشکه در روز است که با اضافه شدن ۱۵۰ هزار بشکه میعانات گازی که به دو پتروشیمی نوری و بوعلی فروخته میشود، در بدبینانه ترین حالت سالانه حدودیک میلیارد دلار تخفیف برای واحدهای پالایشی و پتروشیمی در نظر گرفته میشود.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بازار سرمایه، بورس و اوراق بهادار در راستای حمایت از سهامداران نصاب سقف سرمایه گذاری صندوقهای سرمایه گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت در سهام، حق تقدم سهام و قرارداد اختیار معامله سهام پذیرفته شده در بورس تهران یا فرابورس ایران، گواهی سپرده کالایی پذیرفته شده نزد یکی از بورسها و نیز واحدهای صندوقهای سرمایه گذاری را تغییر داد.
به این ترتیب، در جدیدترین مصوبه هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار، نصاب سقف سرمایه گذاری صندوقهای سرمایه گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت، ۱۵ درصد تعیین شد.
بر اساس این گزارش، سقف حدنصاب سرمایه گذاری صندوقهای سرمایه گذاری با درآمد ثابت، در شهریور ماه سال ۹۵ معادل ۱۵ درصد بود که در آبان ماه ۹۷ این حد نصاب به ۲۵ درصد رسید.
در ابتدای سال ۹۹ و در فروردین ماه سال جاری، این حد نصاب ۱۰ درصد تعیین شد و در مرداد ماه سال جاری نیز طبق اعلام سازمان بورس و اوراق بهادار حدنصاب سرمایه گذاری در سهام این صندوقها به ۵ درصد کاهش یافت.
امروز و در جلسهای که هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار به منظور حمایت از بازار سرمایه، برگزار کرد، افزایش سقف سرمایه گذاری در سهام صندوقهای بادرآمد ثابت به ۱۵ درصد افزایش یافت.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بازار سرمایه محسن خدابخش، مدیر نظارت بر بورسهای سازمان بورس و اوراق بهادار اظهارداشت: ضریب تعدیل سهام در حساب تضمین مشتریان اعتباری از ۱۰ درصد به ۲۰ درصد افزایش یافت.
وی گفت: این مصوبه روز شنبه ابلاغ و از روز یکشنبه دوم شهریور اجرایی خواهد شد. با توجه به کاهش قیمت سهام شرکتها در بازار سرمایه، این تصمیم مناسب و منطقی است.
به گزارش خبرگزاری مهر، بر اساس اطلاعیه بورس اوراق بهادار تهران، زمان بندی جلسات معاملاتی بورس اوراق بهادار تهران از یک شهریورماه ۹۹، طبق روال پیشین از ساعت ۰۸:۳۰ تا ۹:۰۰ صبح سفارش گیری و از ساعت ۹:۰۰ تا ۱۲:۳۰ زمان انجام معاملات پیوسته خواهد بود.
بر این اساس زمان بندی جلسات معاملاتی کلیه صنایع، اوراق با درآمد ثابت، اوراق مشتقه و صندوقهای قابل معامله در بورس تهران، از یک شهریور ماه ۹۹ طبق روال پیشین از ساعت ۰۸:۳۰ تا ۹:۰۰ صبح سفارش گیری و از ساعت ۹:۰۰ تا ۱۲:۳۰ زمان انجام معاملات پیوسته خواهد بود.
به گزارش خبرآنلاین، در سخت ترین روزهای بورس، در حالی که شاخص چند روز منفی را پیاپی تجربه کرده است، رشدی کم عمق نیز توانسته است سهامداران را امیدوار کند .
شاخص بورس در جریان معاملات امروز بازار سرمایه با ثبت رشد ۹هزار واحدی در ارتفاع یک میلیون و ۸۲۵ هزار واحد قرار گرفت.
در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از ۱۲میلیارد و ۱۶۴میلیون سهم و حقتقدم بهارزشی بالغ بر ۱۹هزار و ۳۵۰میلیارد تومان در بیش از ۲ میلیون و ۱۳۹هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با رشد ۹هزار و ۵۹۸واحدی، در ارتفاع یک میلیون و ۸۲۵هزار و ۳۵۳واحد قرار گرفت.
بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکتهای صنایع پتروشیمی خلیج فارس، معدنی و صنعتی گل گهر و ایران خودرو شد و در مقابل شرکتهای ملی صنایع مس ایران، پالایش نفت اصفهان و پالایش نفت تهران با افت خود مانع افزایش بیشتر نماگر بازار سهام شدند.
شاخصهای اصلی بازار سرمایه هم روز مثبتی را پشتسر گذاشتند؛ بهطوری که شاخص قیمت (وزنی ــ ارزشی) ۲۵۲۰واحد، کل (هموزن) ۳۷۰۶واحد، قیمت (هموزن) ۲۴۳۱واحد، آزاد شناور ۹۹۳۸واحد و شاخصهای بازار اول و دوم نیز بهترتیب ۱۶۰۷و ۴۱۳۲۶واحد رشد کردند.
بر اساس این گزارش، در بازارهای فرابورس ایران هم با معامله ۲میلیارد و ۸۵۹میلیون ورقه بهارزش ۹هزار و ۹۲۳میلیارد تومان در ۷۷۶هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) ۳۰۴واحد رشد کرد و در ارتفاع ۱۹هزار و ۴۲۷واحد قرار گرفت.
در این بازار هم امروز بیشترین اثر مثبت بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی پتروشیمی مارون، سنگ آهن گهر زمین و بیمه پاسارگاد شد و در مقابل شرکتهای پلیمیر آریا ساسول، سرمایهگذاری پویا و گروه کارخانجات صنعتی تبرک بیشترین اثر منفی را بر شاخص فرابورس به نام خود ثبت کردند.
فردا چه خواهد شد؟
حمید میرمعینی در گفگو با خبرانلاین در خصوص وضعیت بازار سرمایه گفت: من تصور می کنم هنوز بورس مثبت نیست و نگرانی ها ادامه دارد از این رو در نیمه دوم بازار دیدیم که شاخص منفی شد .
وی اضافه کرد: هر چند برخی معتقد بودند اصلاح شتخص بازار تمام شده است اما من معتقدم این روند ادامه دارد و نگرانی سهامداران نسبت به افت بازار همچنان به وقت خود باقی است. این تحلیلگر بازار سرمایه با تاکید بر اینکه فعلا روند ورس روندی منفی است گفت: در این فضای منفی شاید بورس یکی دو روزی مثبت شود اما باز هم عقب خواهد رفت و در نتیجه سهامداران باید با تدبیر و آرامش این دوره را پشت سر بگذارند .
به گفته وی فردا نیز بازار همین نوسان محدود را تجربه می کند و حتی سبزپوشی شاخص نیز به معنای رشد تام و تمام نخواهد بود . وی تاکید کرد: با توجه به محدود شدن دامنه نوسان قیمت دلار باید انتظار داشته باشیم که رشد بازارهای تاثیرپذیر از دلار نیز کاهش یابد .
وی در پاسخ به این سئوال که بازده کدام بازار بیشتر خواهد بود؟ گفت: برای کسانی که تخصصی در این بازار باشند، بازدهی بازار بالا خواهد بود و این نکته اهمیت فراوانی دارد که باید با دقت سهم انتخاب شود.
