اعتمادآنلاین| طرح ساماندهی بازار و صنعت خودرو از سوی مجلس نشینان چندیست که مطرح شده است. طرحی که گفته شد به زودی اجرا می شود و محور اصلی آن، عرضه خودرو در بورس کالای ایران به منظور شفافیت بالای معاملات این بورس و تحقق اهداف برای تبدیل خودرو به یک کالای مصرفی است.
بورسی ها نیز در این مورد توضیح داده بودند که خودروهایی که با تیراژ بالا وارد کشور می شوند و همچنین خودروهای تولید داخل، در بستر بورس کالای ایران مورد معامله قرار میگیرند. در طرح نمایندگان مجلس قیمت پایه ای خواهیم داشت که این قیمت پایه، توسط شورای رقابت تصویب و تعیین می شود، با قیمت پایه روی تابلوی بورس قرار خواهد گرفت و متقاضیان روی قیمت پایه با یکدیگر رقابت خواهند کرد. افرادی که بهترین قیمت را داده باشند برنده رقابت می شوند و خودرو و به آن اشخاص تعلق می گیرد.
جزئیات عرضه خودرو در بورس
در این راستا، روح الله ایزدخواه – مسئول کارگروه خودرو کمیسیون صنایع مجلس – اخیرا اعلام کرده است که وضعیت گرانی خودرو یک بیماری است و هدف اصلی طرح ارائه شده به مجلس ، خارج کردن خودرو از یک کالای سوداگری و سرمایهای به یک کالای مصرفی است. هم اکنون ظرفیت تولید خودرو در سال بیش از ۲ میلیون خودرو و به اندازه نیاز کشور است و مشکل اصلی در سفته بازی و سوداگری است.
بر این اساس و به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه، وی درمورد عرضه خودرو در بورس توضیح داده است که عرضه خودروی تولید شده در بورس بحث افزایش کیفیت خودرو را هم در بر دارد. بر اساس این طرح تمامی خودروهای تولید داخل صرفا از طریق بورس کالا عرضه میشوند و این مکانیزم راحتی است.خریداران خودرو در بورس حق فروش خودرو را تا دوسال بعد نخواهند داشت و خریداران خودرو تا بازه زمانی دو ساله ملزم به پرداخت مالیات سنگینی خواهد شد. تمام خودروهای سبک صفر کیلومتر داخلی و برخی خودروهای خارجی هم مشمول این طرح میشوند.
به گفته ایزدخواه، هرکس در سال فقط یک خودرو از یک مدل میتواند از بورس خریداری کند. در بورس کالا، خودرو با قیمت تمام شده و واقعی معامله میشود و قیمت پایه را سازمان حمایت از مصرف کننده مشخص می کند.
کارشناسان چه می گویند؟
این مباحث درحالی مطرح می شود که کارشناسان بر این باورند که در حال حاضر صنعت خودرو به دلیل قیمتگذاری غلط، در حال سقوط است، از سوی دیگر بازار هم از کنترل خارج شده است؛ لذا تنها راه نجات این صنعت و بازار به صورت همزمان، آزادسازی قیمتها است. اکنون راهحلی تحت عنوان عرضه خودرو در بورس کالا پیشنهاد داده شده است که در آن چند نکته حائز اهمیت وجود دارد. چنانچه خودرو در بورس کالا عرضه شود و سپس کشف قیمت شود و در حقیقت اجازه دهند که بازار تعیین کننده قیمت باشد، طرحی بسیار خوب است؛ البته که ضوابطی هم برای آن باید در نظر گرفته شود. به طور مثال باید حداقلهایی برای خریدارانی که میتوانند در صف خرید قرار گیرند، وجود داشته باشد؛ مثل همین شرایطهایی که برای طرحهای فروش خودروها، برای ثبتنامکنندگان در نظر گرفته میشود؛ چراکه همانطور که بر کسی پوشیده نیست، تعداد خودروها از تقاضاها کمتر است.
آن ها بر این موضوع تاکید دارند که اگر قرار است خودرو در در بورس عرضه شود، باید تمام اصول آن هم رعایت شود، زیرا همچنان پای شورای رقابت به وسط کشیده شده تا قیمت خودرو پایه را تعیین کند. حضور شورای رقابت به منظور تعیین قیمت، “نقض غرض است”. اگر قرار است بازار تعیینکننده باشد که پس باید به همان بازار، واگذار کرد. اگر همین امروز اجرای این طرح آغاز شود، یک قیمت تعیین شده از قبل توسط شورای رقابت وجود دارد و قیمت پایه برای امروز و فردا و… مشخص است؛ پس عرضه در بورس به شرطی خوب است که تمام شرایط اصولی بورس رعایت شود.
اعتمادآنلاین| طرح ساماندهی بازار و صنعت خودرو از سوی مجلس نشینان چندیست که مطرح شده است. طرحی که گفته شد به زودی اجرا می شود و محور اصلی آن، عرضه خودرو در بورس کالای ایران به منظور شفافیت بالای معاملات این بورس و تحقق اهداف برای تبدیل خودرو به یک کالای مصرفی است.
بورسی ها نیز در این مورد توضیح داده بودند که خودروهایی که با تیراژ بالا وارد کشور می شوند و همچنین خودروهای تولید داخل، در بستر بورس کالای ایران مورد معامله قرار میگیرند. در طرح نمایندگان مجلس قیمت پایه ای خواهیم داشت که این قیمت پایه، توسط شورای رقابت تصویب و تعیین می شود، با قیمت پایه روی تابلوی بورس قرار خواهد گرفت و متقاضیان روی قیمت پایه با یکدیگر رقابت خواهند کرد. افرادی که بهترین قیمت را داده باشند برنده رقابت می شوند و خودرو و به آن اشخاص تعلق می گیرد.
جزئیات عرضه خودرو در بورس
در این راستا، روح الله ایزدخواه – مسئول کارگروه خودرو کمیسیون صنایع مجلس – اخیرا اعلام کرده است که وضعیت گرانی خودرو یک بیماری است و هدف اصلی طرح ارائه شده به مجلس ، خارج کردن خودرو از یک کالای سوداگری و سرمایهای به یک کالای مصرفی است. هم اکنون ظرفیت تولید خودرو در سال بیش از ۲ میلیون خودرو و به اندازه نیاز کشور است و مشکل اصلی در سفته بازی و سوداگری است.
بر این اساس و به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه، وی درمورد عرضه خودرو در بورس توضیح داده است که عرضه خودروی تولید شده در بورس بحث افزایش کیفیت خودرو را هم در بر دارد. بر اساس این طرح تمامی خودروهای تولید داخل صرفا از طریق بورس کالا عرضه میشوند و این مکانیزم راحتی است.خریداران خودرو در بورس حق فروش خودرو را تا دوسال بعد نخواهند داشت و خریداران خودرو تا بازه زمانی دو ساله ملزم به پرداخت مالیات سنگینی خواهد شد. تمام خودروهای سبک صفر کیلومتر داخلی و برخی خودروهای خارجی هم مشمول این طرح میشوند.
به گفته ایزدخواه، هرکس در سال فقط یک خودرو از یک مدل میتواند از بورس خریداری کند. در بورس کالا، خودرو با قیمت تمام شده و واقعی معامله میشود و قیمت پایه را سازمان حمایت از مصرف کننده مشخص می کند.
کارشناسان چه می گویند؟
این مباحث درحالی مطرح می شود که کارشناسان بر این باورند که در حال حاضر صنعت خودرو به دلیل قیمتگذاری غلط، در حال سقوط است، از سوی دیگر بازار هم از کنترل خارج شده است؛ لذا تنها راه نجات این صنعت و بازار به صورت همزمان، آزادسازی قیمتها است. اکنون راهحلی تحت عنوان عرضه خودرو در بورس کالا پیشنهاد داده شده است که در آن چند نکته حائز اهمیت وجود دارد. چنانچه خودرو در بورس کالا عرضه شود و سپس کشف قیمت شود و در حقیقت اجازه دهند که بازار تعیین کننده قیمت باشد، طرحی بسیار خوب است؛ البته که ضوابطی هم برای آن باید در نظر گرفته شود. به طور مثال باید حداقلهایی برای خریدارانی که میتوانند در صف خرید قرار گیرند، وجود داشته باشد؛ مثل همین شرایطهایی که برای طرحهای فروش خودروها، برای ثبتنامکنندگان در نظر گرفته میشود؛ چراکه همانطور که بر کسی پوشیده نیست، تعداد خودروها از تقاضاها کمتر است.
آن ها بر این موضوع تاکید دارند که اگر قرار است خودرو در در بورس عرضه شود، باید تمام اصول آن هم رعایت شود، زیرا همچنان پای شورای رقابت به وسط کشیده شده تا قیمت خودرو پایه را تعیین کند. حضور شورای رقابت به منظور تعیین قیمت، “نقض غرض است”. اگر قرار است بازار تعیینکننده باشد که پس باید به همان بازار، واگذار کرد. اگر همین امروز اجرای این طرح آغاز شود، یک قیمت تعیین شده از قبل توسط شورای رقابت وجود دارد و قیمت پایه برای امروز و فردا و… مشخص است؛ پس عرضه در بورس به شرطی خوب است که تمام شرایط اصولی بورس رعایت شود.
سهامداران آگاهانه برای سرمایههای خود تصمیمگیری کنند
اعتمادآنلاین|یک تحلیل گر بازار سرمایه ضمن بررسی شرایط این بازار و همچنین بازارهای جهانی پیش بینی کرد که بورس می تواند در مهرماه وضعیت به مراتب بهتری نسبت به شهریور ماه داشته باشد.
بهزاد صمدی با بیان اینکه شاخص بازار بورس ایران در اواسط مرداد ماه با توجه به اشباع خرید اندیکاتورها در تمامی تایم فریم ها، با فشار عرضه و فروش روبرو شد، اظهار کرد: این درحالی بود که در دنیای مجازی شاهد دعوت مردم به بازار سرمایه بودیم. فشار عرضه و فروش حکمفرما بر بازار، منجر به صف های فروش سنگین تر و ترس از دست دادن اصل سرمایه، نا امید شدن از حمایت های حقوقی ها و در عین حال صحبت های غیر کارشناسی باعث دلسردی سهامداران در شش هفته گذشته شد.
وی با تاکید بر اینکه در ۴۰ روز گذشته مشخص شد حمایت های دستوری جلسات شورای عالی بورس تاثیر روانی بر بازار ندارد، گفت: اول مهرماه اندیکاتور شاخص قدرت نسبی، به حمایت خط روند پنج ساله خود رسید که محدوده ۵۹ را نشانه گرفته بود. اندیکاتور شاخص قدرت نسبی در پنج سال گذشته همواره به این خط روند، واکنش مناسبی داشته و اول مهر با برخورد دقیق به این خط روند شاهد جمع اوری صف های فروش سنگین در نماد های شاخص ساز و حمایت قاطعانه از بازار بودیم. هرچند بازار در آن روز به صورت یکپارچه از صف های فروش رهایی پیدا نکرد، ولی به مرور زمان می توان به کلیت بازار امیدوار بود. امیدوارم سهامداران به پارامترهای بنیادی و تکنیکالی بازار توجه ویژه ای داشته باشند.
این تحلیل گر بازار سرمایه در ادامه با اشاره به وضعیت بورس کالا، توضیح داد: در بورس کالا شاهد رشدهای بالای ۱۰۰ درصد در شش ماهه اول سال بودیم. همچنین قیمت های جهانی نیز در چند هفته گذشته با رشد خیلی خوبی روبرو بودند. از سوی دیگر مهمترین عامل برای بازار بورس ایران رشد نرخ دلار نیمایی و بازار ازاد است. نکته مهم دیگر برای بازار، گزارش های ماهانه و سود های محقق شده فصل تابستان خواهد بود که باعث جذاب شدن قیمت ها برای سرمایه گذاری خواهد بود.
وی تاکید کرد: بنابراین به سهامداران توصیه می شود با توجه به رسیدن به حمایت های واقعی اعم از تکنیکال و رونمایی از گزارش ها، آگاهانه برای سرمایه های خود تصمیم گیری کنند و از رفتارهای هیجانی پرهیز کنند. به نظر می رسد شاخص کل می تواند در مهر ماه وضعیت به مراتب بهتری نسبت به شهریور ماه داشته باشد.
بر این اساس، این صحبت ها در حالی مطرح می شود که بازار سرمایه از اواسط مرداد ماه برخلاف ماه های خرداد و تیر، روندی نزولی در پی داشت؛ به طوریکه که شاخص کل از محدوده دو میلیون واحد به یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد هم عقب گرد کرد.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، سید مجتبی سجادی گفت: در بررسیهای صورت گرفته و اقدامات نظارتی سازمان حمایت در خصوص عملکرد شرکتهای تولیدکننده روی در بورس کالای ایران در بازه زمانی بهمن و اسفند ۹۸، ۲۳ شرکت متخلف شناسایی شده که تخلفات این واحدها، اجرا نکردن دستورالعمل تنظیم بازار در خصوص رعایت کف عرضه روی در بورس کالا بوده و تخلفات آنها جمعا ۱۳۴ میلیارد تومان است.
مدیر کل امور حقوقی و تعزیرات سازمان حمایت درباره تخلف یک واحد تولیدکننده اقلام بهداشتی نیز گفت: پس از بررسیهای طولانی و دقیق توسط کارشناسان دفتر بررسی قیمت این سازمان، مشخص شد که یک شرکت فعال در حوزه لوازم بهداشتی بیش از دو هزار و سیصد میلیارد ریال مرتکب گرانفروشی شده است که این موضوع نیز برای صدور رای محکومیت به تعزیرات حکومتی منعکس شد.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، براساس مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور، تمامی بانکها و موسسات اعتباری موظف شدند بخشی از اموال خود اعم از منقول، غیرمنقول و سرقفلی را که به تملک آنها و شرکتهای تابعه آنها درآمده است و به تشخیص شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مازاد است، واگذار کنند. همچنین در این قانون بر استفاده از سازوکار بورس کالای ایران در این حوزه نیز تاکید شده است.
در همین راستا، مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا روز چهارشنبه هفته گذشته از عرضه نخستین ملک از اموال غیرمنقول دولت در بورس کالا خبر داد.
به گفته جواد فلاح، اولین اموال غیرمنتقول دولتی در بورس کالا عرضه شد و شرکت عمران شهر جدید پردیس یک باب واحد تجاری به ارزش ۱۰ میلیارد و ۶۳۹ میلیون ریال را در بازار فرعی بورس کالا فروخت.
در اطلاعیهای که پیش از این از سوی بورس کالای ایران منتشر شده بود، فروش این واحد به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد به صورت اقساط ۴۸ ماهه است و برنده معامله، باقیمانده ۳۰ درصد وجه اولیه را به حساب بورس کالا واریز و چکها را هم نزد شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل میکند و با امضای مبایعهنامه، فرآیند معامله در بورس کالا تمام میشود. سه روز بعد از امضای مبایعهنامه، شرکت عمران شهر جدید پردیس ملک فروخته شده را به خریدار تحویل خواهد داد.
معاملات دیگری در راه است
اما اولین معامله ملک در بورس کالا به باور برخی از تحلیلگران، نشان داد که میتواند معاملات بیشتر و بهتری را به همراه داشته باشد؛ چراکه حجم بزرگی از املاک مازاد بانکها یا نهادهای دولتی و عمومی از پتانسیل عرضه در بورس کالا برخوردار هستند.
گزارشها حاکی از آن است که شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در نظر دارد داراییها و املاک ۱۹ شرکت عمران شهرهای جدید خود در سراسر کشور را بعد از پذیرش در بورس کالای ایران روی تابلو ببرد. بانک اقتصاد نوین نیز با استقبال از این معاملات، اخیرا یک قطعه زمین و دو باب واحد با کاربری تجاری- مسکونی را در بازار فرعی بورس کالای ایران پذیرش کرده که به نظر میرسد بهزودی شاهد عرضه این املاک روی تابلوی بورس کالا نیز باشیم.
بنا به گفته مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا، بانک اقتصاد نوین و شرکت شهر جدید هشتگرد برای عرضه چند ملک خود درخواست پذیرش داشتهاند. همچنین مذاکراتی را با وزارت کشاورزی برای عرضه اموال غیرمنقول این وزارتخانه داشتهایم.
جواد فلاح متذکر شده است؛ نهادهای عمومی و دولتی تاکنون اموال غیرمنقول خود را از طریق مزایده به فروش میرسانده و واگذار میکردند، اما اکنون میتوانند در یک سیستم شفاف در بورس کالا به فروش برسانند. این امر براساس بند ۱۹ سیاستهای اقتصاد مقاومتی، شفافسازی و جلوگیری از زمینههای بروز رانت و فساد در اقتصاد است و بورس کالای ایران، بستری است که مردم میتوانند بر فرآیند فروش اموال دولت و بیتالمال نظارت کنند. مردم عادی هم میتوانند از طریق بورس کالای ایران در این عرضهها شرکت کنند.
فرمول جدید خانهدار شدن مردم
آغاز پیشفروش مسکن در بورس کالا تا یک ماه دیگر
در این میان، به زودی اوراق سلف استاندارد موازی بهمنظور پیشخرید مسکن عرضه خواهد شد و انبوهساز بهسرعت منابع مالی مورد نیاز خود را در این چارچوب تامین خواهد کرد؛ گویی بازار پیشنگر مسکن آغاز به کار کرده است.
مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالا در این خصوص اعلام کرده است؛ تا یک ماه آینده با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد، مسکن در بورس کالا پیشفروش میشود. به گفته جواد فلاح، بورس کالا به دنبال جلب منافع از بازار سرمایه برای تامین مالی ساخت مسکن است و بر همین اساس به دنبال عرضه اوراق سلف موازی استاندارد هستیم.
وی عنوان کرده است؛ امید نامه اوراق سلف موازی استاندارد توسط شرکت سرمایهگذاری مسکن وابسته به بانک عامل حوزه مسکن تهیه و به بورس کالا تحویل شده است. عرضه این اوراق به افراد امکان میدهد تا براساس پولی که در اختیار دارند، اقدام به پیش خرید مسکن کنند.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا متذکر شده است؛ پیشخرید مسکن در چارچوب بورس کالا صورت میگیرد و بورس کالا تضمینها را از طرفین دریافت میکند و افراد میتوانند با خیالت راحت اقدام به پیش خرید مسکن کنند. افراد میتوانند به صورت متری و در قالب هر واحد هر متر مربع مسکن خریداری کنند.
فلاح با اشاره به اینکه تغییرات قیمتی از جمله مشکلات متقاضیان خرید مسکن در کشور است، تصریح کرده: افراد زمانی که برای خرید مسکن مراجعه میکنند، با افزایش قیمت مسکن روبهرو میشوند و باید صبر کنند تا پولشان به حد خرید ملک شود، اما با خرید این اوراق فرد میتواند از ارزش افزوده ملک هم بهره ببرد.
فلاح تاکید کرده است: افراد میتوانند هر واحد از صندوق را خریداری کنند و در صورت سررسید به واحد مورد نظر خود دست یابند. در مقابل اگر تا سررسید اوراق نیاز به پول داشتند، میتوانند واحد این اوراق را به فروش برسانند.
وی درباره فروش واحدهای مسکونی و تضمین نقد شوندگی این اوراق گفته است: این اوراق یک سبدگردان دارد و فرد هر زمان بخواهد، میتواند پول خود را دریافت کند.
این مقام مسوول درباره تفاوت این اوراق با صندوق زمین و مسکن گفته است: تفاوت اوراق سلف موازی استاندارد با صندوق در این است که با این اوراق فرد واحد را پیشخرید میکند و در نهایت میتواند همان واحد را خریداری کند، زیرا واحدهای این اوراق براساس هر واحد آپارتمان مشخص میشود و بستگی به شرایط بازار متفاوت است. پروژه در این اوراق مشخص است و سررسید و نوع مکان و متراژ واحدها در امید نامه اوراق سلف موازی آمده است.
فلاح متذکر شده است: چارچوب پیشفروش در بورس کالا شفاف است و اگر عرضهکننده دیر واحد را تحویل دهد، باید هزینه پرداخت کند.
وی یادآور شده است: اقدامات لازم برای عرضه این اوراق انجام شده است و پیشنهادها به هیات پذیرش بورس ارسال شد و منتظر نظر نهایی کمیته فقهی بورس هستیم. بعد از تایید از سوی سازمان بورس و تا یک ماه دیگر اوراق را منتشر میکنیم.
واکنش یک فعال بازار مسکن در خصوص راهاندازی بورس مسکن
در این شرایط، حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: باید مسکن از بازار سرمایه خارج شود؛ نه اینکه به آن وارد شود. باید به سمتی برویم که مسکن به عنوان کالای سرمایهای به کالای مصرفی تبدیل شود.
به گفته وی، وقتی مسکن را به بورس می بریم، سرمایهگذارها میآیند، اینها برای کارهای خیریه که نمیآیند. بورس یعنی سود، یعنی بازی کردن با سرمایه در جهت افزایش آن.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرده است: مسکن در هر جای از دنیا در یک خیابان، کوچه، ساختمان، طبقه و یک متراژ ممکن است صدها یا میلیاردها تومان اختلاف قیمت داشته باشند. به عنوان مثال واحد ۸۰ متری در خیابان میرزای شیرازی پلاک ۲طبقه چهارم با واحدی در همین ساختمان ممکن است با هم صدها میلیون تفاوت قیمت داشته باشند. به این دلیل که واحد شرقی ۲ پارکینگ دارد، واحد غربی پارکینگ ندارد، یا واحد شرقی ۱۲ متر انباری دارد اما واحد شرقی انباری ندارد.
عقبایی با بیان اینکه مسکن یک کالای غیرهمگن است، از این رو نمیتوان آن را در بورس عرضه کرد، گفته است: خروجی راهاندازی بورس مسکن فقط افزایش قیمت است.
هشدار مجلسیها درباره ورود زمین و مسکن به بورس
رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز ورود زمین و ملک در بورس را باعث افزایش قیمت مسکن دانسته و گفته است؛ دولت به جای عرضه زمینهای دولتی در بورس، آن را در اختیار انبوهسازان قرار دهد تا شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.
به اعتقاد محمدرضا رضاییکوچی، عرضه مسکن در بورس کار اشتباهی است، چون در حال حاضر بورس وضعیت عادی ندارد و هر چیزی که وارد بورس میشود، به دلیل نقدینگی بالا در کشور به قیمت غیرواقعی خرید و فروش میشود.
وی توضیح داده است: همانطور که به وزیر اقتصاد هم گفتم، ورود زمین و ملک در بورس باعث افزایش قیمت مسکن میشود. عمده علت گرانی مسکن بهخاطر گران بودن قیمت زمین در کشور است. پس دولت به جای عرضه زمینهای دولتی در بورس، آن را در اختیار انبوهسازان و مردم قرار دهد تا در نهایت قیمت تمام شده مسکن پایین آید.
رییس کمیسیون عمران مجلس متذکر شده است: ما در مجلس در طرح دو فوریتی به دنبال عرضه زمینهای دولتی به مردم هستیم تا جلوی افزایش قیمت مسکن گرفته شود.
تامین مالی و تولید انبوه مسکن با قیمت تمام شده مناسب
این در حالی است که نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس معتقد است: راهاندازی بورس مستقل املاک و مستغلات میتواند به تامین مالی و تولید انبوه مسکن با قیمت تمام شده مناسب کمک کند.
به گفته حسین سلاحورزی، شاخصهای مختلف نشان میدهد که رونق در بخش ساختمان با رونق یا رکود کل اقتصاد، ارتباط دارد و از طرفی موضوع مسکن برای مردم نه تنها اقتصادی بلکه موضوع اجتماعی است و از طرفی دولت هم حجم انبوهی از املاک و طرحهای نیمه تمام دارد که قرار بود آنها را برای بهرهبرداری و مولدسازی به بخش خصوصی واگذار کند.
سلاحورزی تصریح کرده است: راهاندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات میتواند امکان تامین مالی از طریق صندوق پروژهها برای تکمیل طرحهای نیمهتمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است.
وی عنوان کرده است: به نظر میرسد موضوع راهاندازی بورس املاک و مستغلات در تحلیلهای عامیانه به بورس مسکن تقلیل داده شده است؛ در حالی که این گونه نیست و کارکردهای گوناگون بیشتری دارد.
نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفته است: بر اساس برخی از گزارش ها، املاک مسکونی و تجاری در ایران بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل میدهد، بنابراین با توجه به تنوع کارکردها در این بخش، بورس تخصصی در این باره ضرری ندارد.
سلاح ورزی با اشاره به اینکه فروش متری مسکن، ابزاری برای تأمین مالی طرح هاست، تاکید کرده است: قرار است تعداد زیادی سازنده، طرحهای متعدد انبوهسازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند. این موضوع، عرضه و تقاضا را در بازار مسکن متعادل خواهد کرد.
یک چهارم مواد اولیه صنایع لوازم خانگی از بورس کالا تامین می شود
به گزارش خبرگزاری مهر حمیدرضا غزنوی با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری یکشنبه شب شبکه دوسیما با اشاره به اینکه سامانه ”بهینیاب“ سال هاست که مشکل دارد، افزود: شرکتهای تولیدکنندهای هستند که پروانه بهره برداری گرفتند، اما رصد نمیشوند که چقدر تولید کردند و اگر این اتفاق میافتاد و از مواد اولیهای که گرفته اند تا تولید نهایی آنها رصد میشد بسیاری از این شرکتها از چرخه دریافت کالا و محصول از بورس کالا حذف میشدند، اما متأسفانه این اتفاقات نیفتاده است.
وی گفت: پارسال میزان تولید ورق گرم ۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تن بود که از این میزان سه میلیون و ۶۰۰ هزار تن وارد بورس شد و ۴ میلیون و ۷۰ هزار تن در خارج از بورس عرضه شده است در حالی که فولادسازها برای عرضه خارج از بورس مجوز ندارند.
غزنوی افزود: در بسیاری موارد به علت عرضه کم، قیمتها بالا میرود و برخی معاملات ابطال میشود و این موضوع، تقاضاهای انباشتهای را ایجاد میکند و قیمتها افزایش مییابد.
مدیرکل دفتر صنایع فلزی و لوازم خانگی وزارت صنعت، معدن و تجارت هم با حضور در این برنامه با اشاره به اینکه آمار همه واحدهای تولیدی داخل کشور را با جزئیات داریم و آنها را بررسی کرده ایم، گفت: طرحی را از دو ماه پیش آغاز کردیم و معاونت امور صنایع وزارت صمت متولی ساماندهی طرف تقاضا شده است و سهمیهها و میزان دریافتی آنها بررسی و میزان خرید و تولید آنها تطبیق میشود.
کیوان گردان افزود: اجبار کردیم همه واحدهای تولیدی باید در داخل سامانه «بهینیاب» قرار بگیرند، زیرا بیش از ۴۰ درصد واحدهای تولیدی تاکنون در داخل سامانه بهینیاب نبودند بنابراین نمیتوانیم همه تقصیرها را برگردن این سامانه بیاندازیم.
گردان اضافه کرد: بخشی از واحدهای تولیدی مانند خودروسازها ۱۰۰ درصد ورق مورد نیاز خود را از شرکت فولاد مبارکه گرفته اند و در سامانه بهینیاب هم برخی واحدهای تولیدی ۱۰۰ درصد، برخی ۸۰ درصد و برخی هم حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد مواد اولیه را گرفته اند.
مدیرکل دفتر صنایع فلزی و لوازم خانگی وزارت صنعت، معدن و تجارت ادامه داد: یکی از برنامههای اساسی ما عدالت در توزیع ورقهای فولادی میان همه تولید کنندگان است.
گردان با بیان اینکه فولاد مبارکه همه واحدهای تولیدی را که بیش از ۱۱۰ تن در ماه خرید دارند، کارشناسی کرده است، افزود: ارقامی هم در سامانه «بهینیاب» قرار دارد که ما با تطبیق این آمار، آنها را ارزیابی دقیقتر میکنیم.
وی گفت: ۷ شرکت تولید کننده ورق گرم داریم که ۶ میلیون تن ورق قابل عرضه در بورس دارند و از شهریور همه آنها مکلف شدند که همه ورق گرم تولیدی خود را باید در بورس عرضه کنند.
گردان اضافه کرد: ۵ شرکت تولید کننده ورق سرد داریم که ۲ و ۲ دهم میلیون تن تولید میکنند که ۵۰ درصد از این ظرفیت متعلق به شرکت فولاد مبارکه است و همه این شرکتها هم مکلف به عرضه محصولات خود هستند.
مدیرکل دفتر صنایع فلزی و لوازم خانگی وزارت صنعت، معدن و تجارت گفت: بر اساس فرآیندی که در دست اجراست شرکت فولاد مبارکه هم مکلف است همه عرضههای خود را در داخل بورس کالا انجام دهد و موضوع مچینگ کاملاً باید حذف شود.
گردان افزود: از هفته گذشته به استانها ابلاغ کردیم که در ماه آینده، سهمیهها را بر اساس فرمولها بازنگری کنند و شرکتهای عرضه کننده هم مکلف هستند تولیدات خود را عرضه کنند.
مدیر نظارت بر بازار بورس کالا نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه با اشاره به اینکه دو سال از فعالیت سامانه «بهینیاب» میگذرد، گفت: این سامانه در این دو سال ایراد داشته و در این مدت به درستی کار نکرده است و تولید کنندگان مجبور شدند مواد مورد نیاز خود را از خارج از بورس تأمین کنند.
سید جواد جهرمی افزود: برخی از طریق سامانه «بهینیاب» ورق فولاد مبارکه را در فروردین امسال ۸ هزار و ۲۰۰ تومان خریدند و اکنون آن را در حدود ۲۰ هزار تومان قیمت گذاری کرده اند و در سایتها میفروشند.
وی اضافه کرد: صرفاً شرکت مبارکه، ورقهای سرد تولیدی خود را در بورس عرضه میکند و بقیه شرکتهای تولید کننده این ورق از جمله شرکت هفت الماس، غرب آسیا و امیرکبیر کاشان، ورقهای تولیدی خود را در خارج از بورس عرضه میکنند.
جهرمی افزود: پارسال ۷۳۳ هزار تن ورق سرد در بورس معامله شد در حالی که کل ورق مصرفی کشور بالغ بر ۲ میلیون تن بود.
معاون فروش و بازاریابی شرکت فولاد مبارکه اصفهان هم گفت: عرضه محصولات در فولاد مبارکه به صورت ۱۰۰ درصد در بورس است و در محصولات گرم, ۴۰ درصد را در تالار اصلی و ۶۰ درصد را بر اساس دستورالعملهای ستاد تنظیم بازار به صورت اختصاصی و مچینگ عرضه میکنیم و در بورس کالا هم ثبت میشود بنابراین صد درصد محصولات فولاد مبارکه در بورس کالا ثبت و عرضه میشود.
طهمورث جوانبخت افزود: در محصولات سرد هم این گونه است و بر اساس دستورالعملهای ستاد تنظیم بازار، ۲۰ درصد در تالار اصلی و ۸۰ درصد به صورت اختصاصی برای صنایع راهبردی مانند خودروسازها، لوازم خانگی و قطعه سازان است.
وی ادامه داد: از سال ۱۳۸۵ که محصولات فولاد مبارکه در بورس کالا عرضه شد این کار در حال انجام است.
جوانبخت گفت: عرضه ما دقیقاً بر اساس برنامه ریزی بورس کالا انجام میشود و در دو هفته یک بار محصولات گرم خود را و ۲۰ درصد ورق سرد را عرضه اختصاصی و ۸۰ درصد آن را به صنایع راهبردی، مچینگ میکنیم.
وی افزود: مچینگ همان عرضه اختصاصی است و قیمت بر اساس عرضه عمومی و در تالار است و با همین قیمت به تولید کننده واقعی عرضه میشود.
معاون قضائی دادستان کل کشور هم گفت: یا باید پذیرای بورس کالا به عنوان سازمان شفاف سازی و اقتصادی باشیم یا نباشیم و نمیشود یک بام و دو هوا داشته باشیم.
سعید عمرانی اضافه کرد: یکی از ایرادات مچینگ این است که همه کارخانههای پایین دستی ما در تولید لوله، پروفیل و محصولات فولادی باید کالاهای خود را از بازار آزاد بخرند و تولید کنندههای بالادستی، محصولات خود را به عدهای میفروشند که معلوم نیست تولید کننده هستند یا خیر.
عمرانی ادامه داد: یکی از مشکلات ما در حوزه فولاد این است که عرضه واقعی در بورس انجام نمیشود و به آن معترضم و این عرضه نکردن موجب شده است که کارخانه دار و تولیدکننده، مواد اولیه مورد نیاز خود را از بازار آزاد تأمین کند.
به گزارش خبرآنلاین، بازار سرمایه با ریزش قابل توجه همراه شد و بسیاری معتقدند فاز بازار سرمایه همچنان منفی خواهد بود.
حمید میرمعینی، کارشناس بازار سرمایه در این خصوص می گوید: بازار سرمایه به سمت جذاب شدن قیمتها در حال حرکت است و با رسیدن به این سطح جذاب بیتردید دوباره ورود نقدینگی به بورس آغاز میشود اما این خبر همان قدر که برای سرمایهگذاران خوب است برای سفتهبازان منفی است.
وی با اشاره به اینکه وقتی شاخص از مرز روانی دو میلیون واحد عبور کرد بسیاری از کارشناسان ریزش قیمت را پیشبینی کردند،ادامه داد: معلوم بود این مقطع مقاومت نقطهای اساسی است و قیمت سهمها را نه دادههای اقتصادی تایید میکرد و نه عوامل بنیادینی که در رشد شاخص موثر بودند از این رو عقبنشینی شاخص از این مرز روانی آغاز شد و من معتقدم در روزهای آتی نیز این وضعیت ادامه مییابد.
میرمعینی تاکید کرد: باید در نظر داشت با رسیدن قیمتها به مرحله قیمت جذاب شرایط دستخوش تغییر میشود اما شاید برای برخی تلخ باشد که بگویم این ریزش حتی ممکن است بیت تا سی درصدی باشد اما در نهایت هر چه اصلاح در این مرحله عمیقتر باشد، در مرحله آتی روند رشد محکم تر خواهد بود پس میبینید که این وضعیت به ضرر سفته بازان و به سود سرمایهگذاران است .
این کارشناس با اشاره به اینکه در سال ۹۹ پارادایم حاکم بر بورس از سرمایه محوری به سودمحوری تغییر کرد، گفت: بازار سرمایه باز هم به مدار رشد باز میگردد اما بعید میدانم این اتفاق در روزهای آتی رخ دهد اما در نهایت رشد بازار سرمایه از طلا و سکه و ارز و مسکن بیشتر خواهد بود .
وی در پاسخ به این سئوال که عوامل بنیادین رشد بازار سرمایه چه بود که در شرایط کنونی تغییر ماهیت داده است؟ ادامه داد: یک نکته مهم بازار ارز است، چشم انداز آتی نوسانی جدی در بازار ارز را نشان نمیدهد پس با توجه به ثبات نسبی دلار قیمتها دیگر چندان از این مولفه برای افزایش تاثیر نمی گیرند .
او ادامه داد: حمایت دولت از بازار سرمایه از طریق عرضه سهام شرکتها و فروش داراییها موثر بود و در عین حال بحث تجدید ارزیابی داراییها به استناد رشد تورم و افزایش قیمت دلار جوی افزایشی را بر بازار حاکم کرد.
این تحلیلگر بازار سرمایه گفت: در عین حال ورود صندوقهای قابل معامله یا EFT ها هر چند در تاثیر اقتصادی چندانی نداشت اما جو مثبتی را ایجاد میکرد اما عدم عرضه دارا دوم خود تاثیری منفی را به همراه داشت .
میرمعینی توصیه کرد در شرایط کنونی سهامداران به سرمایهگذاری و نه کسب سود بیاندیشند و بدانند اصلاح بازار در نهایت مسیر حرکت آتی را هموار میکند.
به گزارش خبرآنلاین، رییس جمهوری وعده داده است دوشنبه این هفته خبری در خصوص گشایش اقتصادی خواهد داشت، در عین حال مشاور وی، حسام الدین آشنا نیز تاکید دارد قبل از هر تصمیم اقتصادی بهتر است مردم یک هفته ای صبر کنند.
همین اظهارات سبب شده است پیش بینی رفتار سهامداران در اولین روز گشایش بازارهای مالی با دشواری همراه باشد.
با این حال شایان آرانی، کارشناس بازار سرمایه، در مورد تاثیر سخنان رییس جمهوری بر بورس گفت: بورس تهران دروضعیتی است که نقدینگی زیادی به سمتش سوق پیدا کرده است. وی تاکید کرد: از فحوای کلام رییس چمهوری چنین برمیآید که هر اتفاقی در راه باشد، دولت دست از حمایت از بورس بر نمی دارد و سخنان اخیر رییس جمهوری نیز گواهی بر این مدعاست.
آرانی در توضیح این مطلب ادامه داد: مسئولین سلسه اقداماتی را در دستور کار دارند تا منجر به حفظ نقدینگی در بورس شود و اتفاقا این اقدام، بسیار درست و به جاست.
شاخص بورس یکشنبه ۱۹ مرداد ماه به کدام سمت حرکت میکند؟
وی با اشاره به اینکه صحبتهای اخیررئیس جمهور در همین راستاست، گفت: از این منظر من روزهای خوبی را پیش رو می بینم اما نمی شود به درستی رفتار سهامداران را فردا پیش بینی کرد و هفته سخت و پرخبری پیش روقرار دارد. این کارشناس گفت: رییس سازمان بورس و وزیر دارایی هم نکاتی را بیان کردند که نشان زا تلاش مسئولانی دارد که می خواهند فضای بورس را مناسب نگه دارند و تعداد شرکت های پذیرفته شده و سهامشان را افزایش دهند.
وی با اشاره به اینکه این دست اقدامات، اقدامات مثبتی است، تاکید کرد: میزان اثربخشی این سیاست ها را طبیعتا نحوه اجرا روشن خواهد کرد.
آرانی با این حال به سرمایه گذاران در بازار سرمایه توصیه کرد: سهامداران باید حواسشان جمع باشد و مطالعه کنند. بازار سرمایه سپرده بانکی نیست. این نکتهای است که باید به همه سهامداران تاکید کرد.
در عین حال همایون دارابی، کارشناس بورس نیز در مورد وضعیت بورس در هفته آینده گفت: برآورد من این است که بازار همچنان در فاز نوسانی باشد. یعنی حرکت سینوسی را داشته باشد. همه راه ها به طرف تصمیم دولت است و باید ببینیم که این سورپرایز و گشایشی که دولت میخواهد بدهد چه هست. انتظار رشد یکپارچه ندارم فقط در فاز نوسانی میرویم جلو تا ببینیم خبر دولت چه خواهد بود.
دارابی در پاسخ به این سوال که بورس در چه محدوده ای نوسان میکند گفت: من تصور می کنم بورس همچنان در فاز دو گام به پیش یک گام به پس حرکت کند و در پایان هفته رشدی اندک را به ثبت برساند.
کوچکترین عرضه اولیه در راه بورس/ به هر نفر چند سهم میرسد؟
به گزارش خبرآنلاین، بر اساس پیشبینی ها قیمت تعیین شده برای این سهم بین ۶۲۰ تا ۶۳۰ تومان است طبق برآوردها به هر فرد شرکت کننده بین یک تا چهل سهم تعلق خواهد گرفت.
طبق برآوردها این عرضه اولیه از نظر نیاز به نقدینگی کوچکترین عرضه اولیه بورس محسوب میشود.
عرضه اولیه شاروم به عنوان چهارمین عرضه اولیه مرداد ماه انجام خواهد شد و کوچک بودن این عرضه موجب نارضایتی بسیاری از معاملهگران شده است.
طبق برآوردها زمان تخصیص روز چهارشنبه خواهد بود. با توجه به میزان مشارکت بالای ۵ میلیون نفر در عرضههای قبلی به نظر نمیرسد به هر فرد بیش از ۱۷ سهم در سقف قیمتی ۶۳۰ تومانی تخصیص داده شود که معادل تنها ۱۰ هزار تومان خواهد بود.
شرکت پتروشیمی ارومیه در اسفند ۱۳۷۷ به عنوان شرکت سهامی خاص به ثبت رسید و در مهرماه ۱۳۸۹ محل ثبت خود را از ارومیه به تهران تغییر داد و مجددا در سال ۱۳۹۷ به ارومیه بازگشت. این شرکت که در سال ۱۳۸۷ بر اساس صوتجلسه مجمع عمومی فوقالعاده از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل شد یکی از زیرمجموعههای شرکت گروه پتروشیمی سرمایهگذاری ایرانیان (پترول) به حساب میآید.
به گزارش خبرآنلاین، در حالی که بسیاری میگفتند فشار فروش در بسیاری از سهمها پابرجا میماند اما امروز بورس روی دیگری را به نمایش گذاشت تا بار دیگر کارو بار کانالهای عجیب و غریب تلگرامی و صفحات پربیننده اینستاگرامی داغ شود.
خبرهای رسیده نشان می دهد بسیاری از افراد با خرید صفحاتی با فالورهای بالا ناگهان شعبه آموزش بورس باز میکنند و اتفاقا آموزشهایی گمراه کننده را با هزینههای گزاف به کاربرانشان تحمیل میکنند.
بالا رفتن تب بورس حالا بورس اوراق بهادار را به کانون توجه سرمایه گذاران تبدیل کرده است. بورس از ابتدای سال جاری تا کنون رشدی بسیار قابل توجه را تجربه کرده است اما در سه هفته اخیر به قول برخی کارشناسان حرکت دو گام به پس و یک گام به پیش، شرایط را دگرگون کرده است.
بورس روز یکشنبه مثبت میشود یا منفی؟
حالا بیش از هر زمان دیگری پیش بینی اینکه بورس چه خواهد شد سخت شده است اما با این حال بسیاری می گویند روز یکشنبه نیز شاخص بورس رشدی مثبت و البته با احتیاط را تجربه خواهد کرد.
نکته مهم اینجاست که از پس رشد قابل توجه بورس، دریافت آموزش درست در خصوص نحوه سهامداری و سرمایه گذاری ضرورتی انکار ناپذیر است. بررسی وضعیت شاخص بورس نشان می دهد این شاخص امروز رشد غیر منتظره ۵۷ هزار و ۳۲۵ واحدی را به خود دید و در نهایت به رقم یک میلیون و ۹۶۱ هزار واحد رسید.
براساس معاملات امروز بیش از ۱۰ میلیارد و ۶۲۱ میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش ۱۷۶ هزار و ۲۷۴ میلیارد ریال داد و ستد شد.همچنین شاخص کل (هم وزن) با یک ۱۰ هزار و ۹۴۳ واحد افزایش به ۵۱۸ هزار و ۱۳۴ واحد و شاخص قیمت (هم وزن) با هفت هزار و ۱۸۵ واحد رشد به ۳۴۰ هزار و ۱۸۲ واحد رسیدند.
شاخص بازار اول ۳۶ هزار و چهار واحد و شاخص بازار دوم ۱۳۹ هزار و ۹۰۶ واحد افزایش داشتند.علاوه بر این در بین تمامی نمادها، نماد سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا) با پنج هزار و ۳۰۱ واحد، فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) با پنج هزار و ۲۶ واحد، صنایع پتروشیمی خلیج فارس (فارس) با چهار هزار و ۳۳۲ واحد، نماد ملی صنایع مس ایران (فملی) با سه هزار و ۷۳۹ واحد، پالایش نفت اصفهان (شپنا) با دو هزار و ۷۱ واحد، پالایش نفت تهران (شتران) با دو هزار و ۹۶ واحد و نفت و گاز پتروشیمی تامین (تاپیکو) با یک هزار و ۹۳۸ واحد بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص بورس داشتند.
بانک صادرات ایران (وبصادر) با ۷۰۲ واحد، پالایش نفت بندرعباس (شبندر) با ۶۷۴ واحد، بانک تجارت (وتجارت) با ۶۵۸ واحد، پتروشیمی فناوران (شفن) با ۴۲۵ واحد، گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو (خگستر) با ۳۴۹ واحد، نفت بهران (شبهرن) با ۱۴۳ واحد، بانک اقتصاد نوین (ونوین) با ۱۲۱ واحد، نیرو محرکه (خمحرکه) با ۱۱۰ واحد،وتوصا با ۹۹ واحد، بین المللی توسعه ساختمان (ثاخت) با ۷۲ واحد و سرمایه گذاری مسکن (ثمسکن) با ۶۷ واحد تاثیر منفی بر شاخص داشتند.
برپایه این گزارش، امروز نماد سرمایه گذاری غدیر، فولاد مبارکه اصفهان، پالایش نفت اصفهان، پالایش نفت بندرعباس، ملی صنایع مس ایران، بانک تجرات و بانک صادرات ایران در گروه نمادهای پربیننده قرار داشتند.
گروه فرآورده نفتی هم در معاملات امروز صدرنشین برترین گروههای صنعت شد و در این گروه ۷۸۱ میلیون و ۶۷۰ هزار برگه سهم به ارزش ۳۸ هزار و ۳۴۱ میلیارد ریال داد و ستد شد.بررسیها نشان می دهد با توجه به خلاص شدن شاخص سازها از دامنه منفی، روز یکشنبه نیز احتمالا بورس وارد فاز احتیاط توام با نوسان مثبت را شاهد باشد.
بسیاری می گویند تورم مهمترین عامل تاثیرگذار بر رشد شاخص بورس تلقی می شود.
