به گزارش خبرگزاری مهر، امروزه خرید ویلا در شمال و در شهر نوشهر مرکز توجه سرمایه گذاران حوزه املاک قرار گرفته است. کمبود بارش باران و خشکسالی در اکثر شهرها و مناطق کشور سبب شده تقاضا برای خرید ویلا در نوشهر و شهرهای همجوارش روند صعودی به خود بگیرد و تقاضا برای خرید ویلا افزایش یابد. اما اگر در زمینه دچار خطا و اشتباهی شوند، ضرر و زیان جبران ناپذیری دامنشان را خواهد گرفت. بنابراین باید تمام تلاشمان را بکنیم که دچار اشتباه و خطا نشویم. به این بهانه در این مقاله به معرفی و تشریح برخی از مهمترین نکات هنگام خرید ویلا در نوشهر خواهیم پرداخت.
۱- اولین نکته برای خرید ویلا، بررسی اهداف و نیازها میباشد. هدف بیشتر افراد از خرید ویلا در شمال، داشتن سرپناه و مکان برای روزهایی است که به شمال سفر میکنند. به همین خاطر در بیشتر موقع بدون اینکه دیگر جوانب را بسنجند، بی گدار به آب میزنند و اشتباهات جبران ناپذیری را انجام میدهند. بنابراین پس از تعیین بودجه مورد نظر برای خرید ویلا، باید مشخص کنید چه نوع ویلایی نیازتان را برطرف میکند؟ ویلایی که در دل طبیعت و در منطقهای آرام قرار دارد و یا ویلایی که به شهر نزدیک است؟ بسیاری از ویلاهایی که در نوشهر ساخته میشوند، در حومه شهر قرار دارند. به همین خاطر شما باید به امنیت منطقه برای روزهایی که در ویلا نیستید، بومی و غیر بومی بودن منطقه، فاصله ویلا تا بیمارستان، نزدیکی به مراکز خرید و فروشگاهها، نزدیکی به رستورانها و سایر مراکز خدماتی و رفاهی توجه داشته باشید.
۲- قیمت ویلا در نوشهر، از دیگر مواردی است که باید آگاهانه آن را بررسی کنیم. در حال حاضر که تقاضا برای خرید ویلا افزایش یافته و در مقابل عرضه ویلا کمتر شده، خرید ویلاهایی با قیمت غیر واقعی (چه کمتر از قیمت واقعی و چه بیشتر) توصیه نمیشود. بهتر است قبل از خرید، درباره وضعیت قیمت ویلای این مناطق اطلاعاتی صحیح کسب کنید، مدارک و اسناد مربوط به ویلا را بررسی کنید. چرا که بسیاری از ویلاهایی که در این منطقه با قیمت ارزانتر به فروش می رسند، به لحاظ قانونی دچار مشکل میباشند. بنابراین لازم است پیش از خرید ویلا، جواز ساخت و سند ویلا را بررسی کنید و از صحت آن اطمینان حاصل نمائید. همچنین از هزینههای پنهان ویلا نیز باخبر شوید. گاهاً یک ویلا را صرفاً از روی تبلیغاتی که برای آن شده، خریداری میکنیم اما پس از خرید کم کم متوجه عیب و نقص ویلا میشویم. مشکلات زیر ساختی، نشت سقف، قدیمی بودن شیرآلات سرویس بهداشتی، قدیمی بودن سایر تأسیسات ویلا جز هزینههایی است که بعد از خرید ویلا متوجه آن خواهید شد. برای جلوگیری از هزینههای این چنین لازم است با یک فرد با تجربه به بازدید ویلا بروید.
۳- بودجه و معیارهای ما برای خرید ویلا در نوشهر باید همخوانی داشته باشند. همه ما زمانی به دنبال خرید زمین و یا خرید ویلا در رویان هستیم، دلمان میخواهد در بهترین نقطه نوشهر ملک خریداری کنیم و یا اینکه ویلایمان دارای ظاهری عالی و همراه با امکانات رفاهی کامل باشد. اما باید به بودجهای که برای خرید ویلا اختصاص داده ایم نیز توجه داشته باشیم. ویلاهایی که درای امکاناتی همچون استخر، جکوزی و … میباشند و معمولاً با عنوان ویلای لاکچری به فروش می رسند، دارایی قیمتی به مراتب بالاتر از دیگر ویلاها میباشند.
۴- هرگز از روی ظاهر ویلا اقدام به خرید ویلا نکنید. گاهی با دیدن ظاهر ویلا چنان جذب آن میشویم که از موارد مهم دیگر همچون متریال و مصالح مصرفی برای ساخت ویلا، سازه ویلا، محلی که ویلا در آن قرار دارد، حیاط ویلا، خیابانهای شلوغ اطراف ویلا و … غافل میشویم. بنابراین لازم است به مواردی مانند موارد فوق که غیر قابل تغییر میباشند، بیشتر توجه کنیم.
۵- حتماً با یک مشاور املاک با تجربه مشورت کنید. بسیاری از افراد که اقدام به خرید ملک در شمال میکنند با کاربری زمینها آشنایی ندارند و همین امر باعث میشود دچار ضرر و زیان در معامله شوند. همچنین بسیاری از ویلاها و زمینهایی که در این مناطق به فروش می رسند، فاقد سند میباشند. بنابراین مشورت با یک مشاور املاک با تجربه امری ضروری است. گروه مشاورین املاک سیوان با تجربه چندین ساله در حوزه خرید و فروش املاک در شمال، آماده ارائه مشاوره تخصصی به شما خریداران محترم میباشد.
* این مطلب تنها یک خبرآگهی است و خبرگزاری مهر در مورد محتوای آن هیچ نظری ندارد.
