دسته: اخبار اجتماعی

  • شرایط و چگونگی تبدیل شرکت

    شرایط و چگونگی تبدیل شرکت

    شرکت ها با اهداف، موضوعات، برنامه ها، ساختار و قالب ها و شرکا مختلفی به ثبت می رسند. در واقع برای ثبت شرکت لازم است که عده ای شریک با هم توافق کنند، میزانی سهام و یا سرمایه را با هم در اشتراک بگذارند و برای انجام موضوع و یا موضوعات تجاری گرد هم جمع شده و با ثبت شرکت این فعالیت ها را رسمیت بخشند.

    اما همیشه شراکت یکسان باقی نمی ماند. خواه ناخواه در جریان رشد و توسعه شرکت ها اتفاقات زیادی خواهد افتاد که می تواند باعث تغییر ساختار در شرکت ها شود. موضوع تغییر در شرکت ها بسیار متفاوت است.

    ممکن است شرکت ها نیاز به تغییر موضوع داشته باشند، دست به تغییر مدیر و یا مدیران شرکت بزنند و یا نسبت به تغییر آدرس و محل فعالیت شرکت اقدام کنند. دامنه تغییرات شرکت زیاد است و هر بار برای هر تغییر که در اساسنامه ذکر شده است شرکت باید تغییرات اعمال شده را آگهی کند. یعنی باید تغییرات به اداره ثبت شرکت ها گزارش شود و با ثبت در دفتر اداره ثبت شرکت ها این تغییرات رسمیت پیدا کند.

    یکی از تغییراتی که ممکن است در شرکت ها صورت بگیرد تغییر قالب شرکت است. هرگاه قالب شرکت نیاز به تغییر داشته باشد اصطلاح تبدیل شرکت به کار گرفته می شود. در موضوع تبدیل شرکت در واقع ساختار و یا قالب یک شرکت به شرکت دیگر تبدیل می شود. مثلا شرکت سهامی خاص به شرکت سهامی عام تبدیل می شود و یا بر عکس ممکن است موضوع تبدیل شرکت سهامی عام به شرکت سهامی خاص مطرح شود.

    شرایط و چگونگی تبدیل شرکت

    دلایل مختلفی می تواند باعث شود که نیاز به تبدیل یک شرکت احساس شود. از عمده ترین این دلایل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

    • نیاز به افزایش سرمایه: در این حالت شرکت های سهامی خاص و یا با مسئولیت محدود و یا حتی دیگر شرکت ها برای اینکه بتوانند سرمایه خود را افزایش دهند ممکن است به ای نتیجه برسند که قالب شرکت خود را تغییر دهند. مثلا یک شرکت تضامنی ممکن است برای جذب سرمایه قالب شرکت خود ار به شرکت سهامی خاص تغییر دهد تا افراد بیشتری جذب سرمایه گذاری و سهامدار شدن در شرکت شوند. یا شرکت سهامی خاص برای جذب سرمایه و رشد سرمایه برای موضوعات خاص ممکن است تبدیل به شرکت سهامی عام شود تا بتواند سهام فروشی کند و سرمایه خود را افزایش دهد و یا وارد بورس شود.
    • کاهش سرمایه: بعضا ممکن است شرکت ورشکسته شود و یا ضررهای مالی زیادی بدهد. یا ممکن است بعضا برای جبران کمبود نقدینگی نیاز به کاهش سرمایه باشد. در این حالت اگر سرمایه شرکت کمتر از حداقل سرمایه در نظر گرفته شده در قانون برای قالب شرکت باشد باید تبدیل شرکت انجام شود.
    • خروج شرکا: یکی دیگر از دلایل تبدیل شرکت رفتن برخی از شرکا است. ممکن است به هر دلیل یک تا چند شریک از شرکت بروند. در این حالت اگر شرکا دیگر نخواهند شریک جدید وارد ساختار شرکت کنند و تعداد شرکا به حداقل لازم برای ادامه قالب فعلی برای شرکت نباشد، شرکا باقی مانده می توانند تصمیم بگیرند که قالب شرکت را تغییر دهند.
    • افزایش شرکا: بعضا ممکن است مجمع عمومی فوق العاده به این نتیجه برسد که به هر دلیل تعداد شرکا باید افزایش یابد. برای این کار ممکن است به این نتیجه برسند که نیاز است قالب شرکت تغییر کند. مثلا ممکن است شرکت تضامنی برای افزایش شرکا نیاز باشد شرکت خود را به شرکت مختلط سهامی ای غیر سهامی تبدیل کند.
    • تغییر موضوع شرکت: هر چند کمی هم پوشانی با مباحث فوق دارد اما بعضا برای انجام برخی از موضوعات ممکن است مجمع عمومی فوق العاده به این نتیجه برسد که قالب فعلی شرکت جوابگو موضوعات بعدی نیست. بنابراین رای به تبدیل شدن شرکت می دهد تا شرکت بتواند از عهده موضوعات جدید بر بیاید.

    هر چه هست دلایل زیادی برای تغییر قالب شرکت و تبدیل شدن شرکت وجود دارد. اما برای تبدیل شرکت لازمه هایی قانونی وجود دارد. منظور اینکه باید فرایند قانونی انجام شود.

    یکی از اساسی ترین این قوانین تصویب موضوع در مجمع عمومی فوق العاده شرکت ها است. بعد از تصویب این موضوع باید موضوع تبدیل شرکت به اداره ثبت شرکت ها اعلام شود و با تامین زیر ساخت ها و تغییرات مورد نیاز، شرکت به شرکت جدید و قالب جدید تغییر ساختار دهد. مثلا ممکن است نیاز باشد که شرکا جدید جذب شوند و یا سهام فروش شود و غیره. در آخر باید موضوع تبدیل شرکت در روزنامه رسمی و یک روزنامه کثیرالانتشار آگهی شود.

  • تفاوت اسناد تجاری به معنای خاص با اسناد تجاری به معنای عام

    تفاوت اسناد تجاری به معنای خاص با اسناد تجاری به معنای عام

    آشنایی با اسناد تجاری و انواع آن

    امروزه کاربرد اسناد تجاری در جامعه آن چنان رشد گرفته است که کمتر کسی می‌شود به استفاده از آن‌ها اقدام نکرده باشد به همین دلیل به بررسی اسناد تجاری و انواع اسناد تجاری با توجه گردد . دانستن ویژگی‌های اسناد تجاری در استفاده از این اسناد بسیار حائز اهمیت است . بدون تردید شناخت مصادیق یک مهم ، کمک شایانی در درک موضوع به خواننده می‌کند بر همین اساس از جمله مهم ترین و کاربردی ترین اسناد تجاری چک و سفته و برات می باشد که هریک دارای خصوصیات خاص می باشد . به همین دلیل در این مقاله به بررسی مفهوم اسناد تجاری چیست و هدف از کاربرد آن به چه معنا است و مصادیق اسناد تجاری در حقوق تجارت به چه صورت است می پردازیم .

    مفهوم اسناد تجاری چیست و هدف از کاربرد آن به چه معنا است؟

    اسناد تجاری وسیله‌ای هستند که معاملات غیرنقدی را تسهیل می‌کنند که به عبارتی پرداختی این معاملات توسط این اسناد صورت می‌گیرد و در واقع مهمترین ویژگی این اسناد ، کارکرد آن‌ها به عنوان وسیله پرداخت است .

    مبنای اولیه ایجاد اسناد تجاری به خصوص برات و سفته ، جلوگیری از خطرات احتمالی ناشی از حمل مقدار زیاد پول نقد از مکانی به مکان دیگر ، سرقت راهزنان و کاهش هزینه حمل و نقل و در نتیجه سود آوری ، بوده است . اما به تدریج فوایدی دیگری برای این اسناد مطرح گردید .

    مهم ترین فایده را باید به ابزار پرداخت بودن در معاملات غیر نقدی اشاره کرد . علاوه بر این موارد به تدریج وسیله‌ای برای کسب اعتبار و تامین مالی نیز به کار رفت . جمیع جهات سبب گردید ، مردم و علی الخصوص تجار در معاملات خود به جای حمل پول نقد ، از اسنادی تجاری به صورت حال یا مدت دار استفاده کنند .

    مصادیق اسناد تجاری در حقوق تجارت به چه صورت است؟

    اسناد تجاری در حقوق تجارت در دو معنی به کار رفته است :

    • الف ) اسناد تجاری در معنای عام
    • ب ) اسناد تجاری در معنای خاص

    اسناد تجاری در معنای عام ، شامل هر سندی که در مبادلات تجاری یعنی مبادلات ناشی از اعمال تجاری موضوع مواد ۲ تا ۵ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ مورد استفاده قرار گرفته است . به طور مثال ، می‌توان به چک ، سفته ، برات ، اوراق سهام ، اوراق قرضه ، ضمانت نامه بانکی ، بارنامه و سیاهه تجارتی اشاره کرد .

    اما منظور از اسناد تجاری به معنای خاص ، اسنادی هستند که معرف کارکرد اصلی خود هستند . به عبارتی دیگر ، همانطور که در مباحث پیشین مطرح گردید ، اسناد تجاری که جانشین پول هستند و معرف حق دینی حال یا با وعده کوتاه مدتی هستند . سه سند برات ، سفته و چک از مصادیق بارز اسناد تجاری در معنای خاص هستند . این سه سند به دلیل کاربرد گسترده‌ای که در جامعه دارند نظام حقوقی ( legal system ) خاص خود را دارا می‌باشند .

    اسناد تجاری چیست و چه خصوصیاتی دارد ؟

    ویژگی‌های اسناد تجاری به معنای خاص از چه قرار است؟

    اسناد تجاری در معنای خاص دارای ویژگی‌هایی هستند که به شرح ذیل بیان می‌گردد :

    1. این اسناد قابل معامله و نقل و انتقال هستند .
    2. این اسناد سند رسمی نیستند . زیرا مطابق ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی ، « اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات‌ قانونی تنظیم شده باشند رسمی است . » بنابراین با توجه به اینکه ، این اسناد توسط مقامات مذکور تنظیم نشده‌اند ، از دایره اسناد رسمی خارج هستند .
    3. این اسناد معرف تعهدی حال یا مدت دار است که بدهکار مکلف به پرداخت آن است .
    4. معرف مبلغی پول هستند .
    5. به دلیل جایگاه خاص خود دارای نظام حقوقی نسبتا مفصلی می‌باشند .
    6. صدور آن‌ها ویژه تجار نیست بلکه غیرتجار می‌توانند دست به صدور آن‌ها بزنند .
    7. به استثنای چک که به موجب ماده ۶ قانون صدور چک باید در فرم مخصوص خود نوشته شود ، اسناد تجاری برات و سفته نیازی به اینکه روی فرم چاپی مخصوص خود درج گردیده باشند ، شرط صحت آن‌ها نیست . البته این نکته حایز اهمیت است که این فرم‌ها تنها برای تسهیل روند وصول مالیات صدور اسناد تجاری است .
    8. قانون گذار صدور برات و سفته را هم با امضا و هم با مهر ممکن دانسته است ( مواد ۲۲۳ و ۳۰۸ قانون تجارت ) . اما برای صدور چک تنها امضا را شرط دانسته است و از مهر سخنی نگفته است . ( ماده ۳۱۱ قانون تجارت )
    9. در برات و سفته الزام قانونی وجود دارد که مبلغ باید به حروف نوشته شده باشد ( مواد ۲۲۵ و ۳۰۸ قانون تجارت ) البته این نکته را نباید فراموش کرد که قانون گذار ضمانت اجرای خاصی برای مواردی که مبلغ به عدد درج گردیده ، وضع نکرده است . اما در چک الزام قانونی به اینکه مبلغ به عدد یا حروف باشد وجود ندارد .
    10. در برات به موجب ماده ۲۲۵ قانون تجارت ، باید تاریخ با تمام حروف نوشته شود . اما در صورت اینکه تاریخ با عدد ذکر شود قانون گذار ضمانت اجرای خاصی وضع نکرده است . این الزام قانونی در سفته و چک وجود ندارد .
    11. علاوه بر موارد پیش گفته قانونگذاار مزایایی برای آن‌ها در نظر گرفته است . به طور نمونه می‌توان به ماده ۲۹۲ قانون تجارت اشاره کرد که مقرر می‌دارد : « پس از اقامه دعوی محکمه مکلف است به مجرد تقاضای دارنده براتی که به علت عدم تادیه اعتراض شده است معادل وجه برات را از‌ اموال مدعی‌ علیه به عنوان تامین توقیف نماید . » همانطور که مشاهده می‌کنید ، صدور قرار تامین خواسته بدون نیاز به ایداع خسارت احتمالی ، ممکن گردیده است .

    سوالات متداول در مورد اسناد تجاری

    ۱- اسناد تجاری در حقوق تجارت به چند قسم هستند ؟

    الف ) اسناد تجاری در معنای عام ب ) اسناد تجاری در معنای خاص در این مقاله به بررسی تکمیلی این موضوع پرداخته ایم .

    ۲- اسناد تجاری در معنای عام شامل چه اسنادی است ؟

    هر سندی که در مبادلات تجاری یعنی مبادلات ناشی از اعمال تجاری موضوع مواد ۲ تا ۵ قانون تجارت مورد استفاده قرار گیرد مثل چک ، سفته و … برای مطالعه جزئیات تکمیلی متن مقاله را مطالعه نمایید .

    ۳- چک و سفته و برات چه نوع سندی هستند ؟

    چک و سفته و برات از انواع سند تجاری می باشند برای اطلاع از جزئیات این موضوع متن کامل مقاله را مطالعه نمایید .

    separator line

  • رئیس سرم سازی رازی: ۱۴ روز بعد از دوز سوم واکسن کووپارس می‌توانید دیگر ماسک نزنید

    رئیس سرم سازی رازی: ۱۴ روز بعد از دوز سوم واکسن کووپارس می‌توانید دیگر ماسک نزنید

    علی اسحاقی رئیس موسسه تحقیقات واکسن و سرم سازی رازی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با تشریح پلتفرم واکسن رازی کوو پارس اظهار کرد: ما اکنون به مرحله تست انسانی واکسن کوو پارس رسیده ایم و داوطلبان شرکت در کارآزمایی بالینی می توانند به سایت covid.rvsri.ac.ir مراجعه و ثبت نام کنند، کارآزمایی بالینی و غربالگری را متخصصان در دانشگاه علوم پزشکی ایران انجام می دهند و افراد مناسب برای شرکت در فاز نخست بالینی انتخاب می‌شوند.

    وی ادامه داد: ویروس کرونا چند پروتئین دارد که یکی از پروتئین های این ویروس تاجکدار است و اسپایک نام دارد، با این تاجک ها ویروس می‌تواند به داخل گیرنده های بدن بچسبد؛ ما ژنوم ویروس را انتخاب کرده ایم و در سیستمی پروتئین تخلیص شده است و با فرموله کردن خاص واکسن را فرآوری کردیم.

    هیچ ویروسی در واکسن کوو پارس وجود ندارد

    رئیس موسسه تحقیقات واکسن و سرم سازی رازی با بیان اینکه هیچ میکروارگانیسمی در واکسن کوو پارس وجود ندارد، بیان کرد: هیچ ویروس، جرم زنده یا ویروس نوترکیب و به طور کلی هیچ میکروارگانیسمی در واکسن کوو پارس وجود ندارد و به همین دلیل از ایمن ترین واکسن ها و پلتفرم ها محسوب می شود.

    اسحاقی با تریح نحوه تزریق و ایمنی زایی واکسن رازی کوو پارس بیان کرد: دوز اول و دوم تزریقی و دوز سوم استنشاقی هستند و با تزریق دوز اول و دوم ایمنی در بدن فرد ایجاد می شود اما مشکل اینجاست که در قسمت فوقانی مجاری دستگاه تنفسی ایمنی ایجاد نمی شود بنابراین ویروس می تواند در انتهای بینی لانه گزیند و جای بگیرد در این شرایط فرد ایمن است و فرد بیمار نمی شود اما ناقل ویروس است و می تواند بیماری را به سایر افرادی که ایمن نیستند منتقل کند.

    ۱۴ روز بعد از دوز سوم واکسن کرونا می توانید دیگرماسک نزنید

    رئیس موسسه تحقیقات واکسن و سرم سازی رازی ادامه داد: وقتی دوز سوم استنشاقی استفاده می شود فرد بعد از ۱۴ روز می تواند ماسک خود را بردارد و اکنون در دنیا اعلام می کنند که حتی با تزریق واکسن باید افراد همچنان ماسک بزنند اما پس از دوز سوم استنشاقی کووپارس فرد دیگر ناقل ویروس نخواهد بود.

    اسحاقی با اشاره به جزییات کارآزمایی بالینی واکسن رازی کوو پارس بیان کرد: فاز نخست واکسن کووپارس رازی با ۱۳۳ داوطلب آغاز می‌شود و داوطلبان باید ثبت نام کنند و کارآزمایی بالینی واکسن در بیمارستان حضرت رسول دانشگاه علوم پزشکی ایران انجام می شود.

    جزییات کارآزمایی بالینی واکسن رازی کووپارس

    کارآزمایی بالینی فاز ۱، تصادفی شده، دوسوکور، با کنترل پلاسبو که بر روی ۱۳۳ نفر انجام خواهد شد. ۱۳ نفر اول بصورت پیش قراول و ۱۲۰ نفر بعدی در چهار گروه وارد مطالعه می‌شوند.

    فاز یک، بررسی ایمنی و ایمونوژنیسیتی واکسن نوترکیب پروتئین اسپایک کووید– ۱۹ تولید موسسه رازی (Razi Cov Pars)، فاز یک در جمعیت بالغین سالم ۱۸ تا ۵۵ ساله؛ طراحی موازی، ۴ گروه شامل ادجوانت به تنهایی و واکسن در دوز‌های ۵، ۱۰ و ۲۰ میکروگرم در ۲۰۰ میکرولیتر؛ کارآزمایی بالینی تصادفی شده، دو سو کور.

    شرایط شرکت در کارآزمایی بالینی

    داوطلبان شرکت در کارآزمایی بالینی واکسن رازی کوو پارس باید دارای شرایطی باشند که به اختصار به این شرایط در زیر اشاره شده است.

    فرد باید ایرانی، دیپلم وبالاتر باشد.

    سن ۵۵-۱۸ سال

    سلامت کامل جسمی بر اساس معیار‌های بالینی و آزمایشگاهی

    تیتر منفی IgG و IgM علیه آنتی ژن s ویروس

    RT-PCR منفی برای تشخیص کووید ۱۹

    امضای رضایتنامه آگاهانه

    در خانمها: عدم بارداری و عدم تمایل به فرزندآوری تا ۳ ماه بعد از آخرین واکسن

    افرادی که نمی توانند در کارآزمایی بالینی شرکت کنند

    ابتلا به هر بیماری حاد یا مزمن علامتدار نیازمند مراقبت مداوم داخلی یا جراحی (از جمله بیماری‌های ریوی، قلبی عروقی، سابقه مداخلات قلبی، فشارخون، دیابت، نورولوژیک مزمن، جدی روانپزشکی، اختلالات خونی تشخیص داده شده یا تحت درمان پزشک)

    شیردهی

    سابقه ابتلا به بیماری‌های آلرژیک یا حساسیت به دارو/واکسن.

    چهار گروه مطالعه واکسن رازی کوو پارس: سه گروه واکسن با دوز‌های ۵ یا ۱۰ یا ۲۰ میکروگرم در ۲۰۰ میکرولیتر؛ یک گروه آدجوانت به تنهایی، این گروه‌ها فرآورده مطالعه را در روز نخست و ۲۱ بصورت تزریقی دریافت می کنند؛ در روز ۵۱ سه گروه واکسن یک دوز داخل بینی به میزان ۱۰ میکروگرم در ۲۰۰ واکسن و گروه ادجوآنت یک دوز ادجوانت را دریافت می‌کنند.

     

    اخبار اقتصادی

  • نحوه محاسبه خسارت تصادف با ماشین لوکس در قانون جدید

    نحوه محاسبه خسارت تصادف با ماشین لوکس در قانون جدید

    قانون تصادف با ماشین گران قیمت

    خودرو‌هایی که در بازار وجود دارند از لحاظ قیمت با یکدیگر یکسان نیستند و تفاوت‌هایی دارند. به عبارت دیگر این خودرو‌ها از نظر قیمت به دو دسته متعارف و نامتعارف تقسیم می‌شوند.

    محاسبه خسارت با ماشین لوکس

    ماشین های متعارف و غیر متعارف چه تفاوتی دارند ؟

    بر اساس قوانین بیمه مرکزی، چناچه در زمان حادثه ارزش خودروی سواری کمتر از ۵۰ درصد خسارات بدنی در آن سال باشد، آن را خودروی متعارف و بالا‌تر از آن را خودروی غیر متعارف (لوکس) می‌نامند.

    آیا تا کنون به این موضوع فکر کرده‌اید که اگر با خودرویی گران‌قیمت همانند پورشه، مازراتی، ب.‌ام‌و یا بنز تصادف کنید، بیمه شخص ثالث تا چه میزان تعهدات مالی برای جبران خسارت به خودروی خسارت دیده را تقبل می‌کند؟

    با نگاهی به قیمت قطعات این خودروها در بازار این پرسش بیش از پیش برجسته می‌شود.

    • براساس قیمت‌های بازار چراغ جلوی مازراتی به تنهایی ۱۸ میلیون تومان قیمت دارد.
    • چراغ جلوی بی‌ام و ایکس ۱ به همراه متعلقات بیش از ۱۴میلیون تومان است.
    • برای تعویض چراغ جلوی بنز اس ۵۰۰، حدود ۱۰میلیون تومان باید هزینه کرد.
    • تعویض چراغ جلوی پورشه پانامرا نیز ۸ تا ۱۰ میلیون بسته به نوع چراغ هزینه برمی‌دارد.
    • قیمت چراغ جلوی خودرو لکسوس نیز حدود ۸ میلیون تومان است؛
    بنابراین، در صورتی که یک پراید با خودرویی از این دست تصادف کند اگر شانس بیاورد و تنها به چراغ این خودروها آسیب وارد کند باید هزینه‌های میلیونی بابت خسارت به این خودروها پرداخت شود.

    بهترین راه حل

    بهترین راه‌حل، خرید بیمه‌نامه بدنه است؛ زیرا این بیمه با توجه به سقف پرداختی راننده به او خسارت پرداخت خواهد کرد.

    البته بیمه مرکزی در تلاش است تا اصلاحیه‌ای درخصوص بیمه خودروهای بالای ۱۸۰میلیون تومان انجام شده و مجددا به مجلس ارائه شود.

    رئیس‌کل بیمه مرکزی اعلام کرده: درصورتی که شرکت بیمه‌ای در ارائه خدمات بیمه‌ای به‌خودروهای بالای ۱۸۰میلیون تومان از قانون مصوب شورای‌عالی بیمه سرپیچی کند به‌عنوان متخلف به بیمه مرکزی معرفی شده و مورد برخورد جدی قرار خواهد گرفت.

    خسارت ماشین لوکس

    خسارت تصادف با ماشین مدل بالا

    بر اساس قوانین و مقررات در سال‌های گذشته در صورتی که شما با ماشین مدل بالا تصادف می‌کردید، بیمه‌گذار تنها بخشی از خسارت تصادف که مربوط به تعهدات مالی مندرج در بیمه‌نامه شخص ثالث بود را تقبل می‌کرد.

    بنابراین خسارت‌زننده موظف بود طبق قانون مابقی خسارت را پرداخت کند. نحوه کار نیز به این صورت بود که ابتدا خسارت باید از سوی کارشناسان رسمی برآورد می‌شد و مبلغ غرامت تا سقف بیمه مورد نظر که در سال ۹۴ حداقل ۵/ ۵ میلیون تومان بود را پرداخت می‌کرد و پرداخت مابقی خسارت را به عهده شخصی که خسارت را وارد کرده بود، می‌گذاشت.

    به ‌طور مثال در صورت تصادف یک پراید با یک پورشه، در صورتی که ۴۰ میلیون خسارت به پورشه وارد می‌شد و راننده پراید مقصر بود، بیمه تنها به میزان تعهدات مالی درج شده در بیمه‌نامه خسارت را تقبل می‌کرد و مابقی خسارت باید از سوی شخصی که خسارت را وارد کرده بود، پرداخت می‌شد.

    اگر فرد مبلغ تعیین شده برای خسارت را پرداخت نمی‌کرد، شخص خسارت دیده مثلا صاحب پورشه، می‌توانست به دادگاه صالحه شکایت کند و کارشناسان دادگاه مجددا میزان خسارت به خودروی وی را بررسی می‌کردند و حکم به پرداخت خسارت می‌دادند؛ در اینجا حکم توقیف اموال فرد خسارت زده صادر می‌شد.

    اگر وی اموال در دسترسی داشت، به‌ عنوان خسارت توقیف می‌شد و اگر این چنین نبود، به دلیل محکومیت مالی حکم جلب وی صادر می‌شد. در این بین اگر خسارت‌زننده واقعا استطاعت پرداخت خسارت را نداشت و چهار شاهد شهادت می‌دادند که خسارت‌زننده تنها مالش همین خودروی تصادفی است که با آن امرار معاش می‌کند، قاضی برای او مبلغ خسارت را با توجه به درآمدش قسط‌بندی می‌کرد.

    از آنجا که این موضوع مشکلات بسیاری را هنگام تصادف یک خودروی معمولی با خودرویی گران‌قیمت ایجاد می‌کرد و انتقادات بسیاری را متوجه نقش شرکت‌های بیمه به ‌عنوان حامی حقوق مردم می‌کرد، بنابراین در سال گذشته دولت در این بخش از قانون بازنگری انجام داد.

    محاسبه خسارت با ماشین لوکس

    قانون جدید تصادف با ماشین لوکس

    بدین‌ترتیب، در سال ۹۶ بند جدیدی به قانون بیمه شخص ثالث اضافه شد؛ بنابراین، در صورتی که یک خودروی معمولی با خودرویی گران‌قیمت تصادف کند، شرکت بیمه تعهد دارد، متناظر با ۵۰ درصد دیه یک مرد مسلمان در ماه‌های حرام خسارت وارده را جبران کند.

    در این قانون بیمه‌گذار یک خودروی متعارف را مبنایی برای تعیین سقف پرداخت خسارت در نظر گرفته است؛ قیمت خودروی متعارف نیز ۵۰ درصد دیه یک مرد مسلمان در ماه‌های حرام در نظر گرفته شده است.

    فرمول محاسبه خسارت خودرو نامتعارف

    بر اساس قانون حداکثر تعهد یک مقصر در یک حادثه، درصورتی که خودرو زیان دیده نامتعارف باشد بر اساس قیمت خودرو متعارف تقسیم بر قیمت روز خودرو زیان دیده ضربدر ارزش واقعی خسارت محاسبه می‌شود.

    برای مثال در برخورد یک دستگاه ۲۰۶ با یک خودروی لوکس (با ارزش روز ۶۰۰ میلیون تومان) که میزان خسارت وارده ۳۶ میلیون تومان برآورده شده باشد، محاسبه حداکثر تعهد قانونی مقصر به شیوه زیر صورت می‌گیرد:

    ۱۵۴ تقسیم بر ۶۰۰ ضرب در ۳۶ میلیون که ۹.۲۴۰.۰۰۰ تومان حداکثر تعهد قانونی مقصر خواهد بود.

    یک مثال ساده در مورد خسارت‌های وارده به خودروی متعارف و نامتعارف

    در اینجا با مثال‌هایی ساده به نحوه محاسبه خسارت در شرایط مختلف می‌پردازیم:

    مثال ۱ خودروی متعارف:

    • اگر یک خودروی پراید با یک خودروی پژو تصادف کند و خسارتی معادل ۵ میلیون تومان به خودروی پژو وارد کند، تمام خسارت توسط بیمه شخص ثالث مقصر پرداخت می‌شود؛ زیرا هم خسارت به خودروی متعارف وارد شده و هم از حداقل سقف تعهد مالی بیمه‌نامه (۱۱ میلیون تومان) کمتر است.

    مثال ۲ خودروی متعارف:

    • اگر یک خودروی پراید با یک خودروی پژو تصادف کند و خسارتی معادل ۱۵ میلیون تومان به خودروی پژو وارد کند، خسارت خودروی پژو به اندازه سقف تعهد مالی بیمه‌نامه پرداخت می‌شود و اگر بیمه شخص ثالث با حداقل تعهد مالی سال ۹۹ خریداری شده باشد، مبلغ ۱۱ میلیون تومان از محل بیمه‌نامه و باقی خسارت باید توسط راننده مقصر پرداخت شود.

  • حدود ۳ میلیون دانش آموز در شاد نیستند

    حدود ۳ میلیون دانش آموز در شاد نیستند

    به گزارش ایسنا، محسن حاجی میرزایی با حضور در یک برنامه تلویزیونی درباره اسقرار عدالت آموزشی در ایام کرونا گفت: عدالت آموزشی دو وجه وجود دارد، نخست آنکه دسترسی دانش‌آموزان به تدریس‌های باکیفیت و فاخر فراهم شده است.  هماهنگی و یکسانی محتوای آموزشی از مزایای این اتفاق است.

    وی افزود: از این حیث یک گام بزرگ در جهت عدالت آموزشی برداشته شده است. اینکه چه تعداد به اینترنت دسترسی ندارند می توان گفت که ۲.۵ تا سه میلیون دانش آموز ما امروز در شبکه شاد نیستند که می تواند دلایل متعددی داشته باشد. ممکن است برخی از آموزش فاصله گرفته باشند، برخی در منطقه ای زندگی کنند که اینترنت وجود ندارد و یا به ابزار هوشمند دسترسی نداشته باشند.

    آخرین وضعیت آموزش دانش آموزان در ایام کرونایی 

    وزیر آموزش و پرورش با اشاره به اعزام تیمی به مدارس سراسر کشور و بازرسی از وضعیت آموزش گفت: بیش از ۲۸۷۰ مدرسه بازدید شده اند و نتایج نشان می دهد که ۲۰ درصد از این دانش آموزان از طریق بسته های آموزشی خودآموز، کار آموزش را دنبال می کنند. سه دهم درصد در جمعیت ۶۰۰ هزار نفری دانش آموزان که مورد پرسش در این طرح قرار گرفتند، امر آموزش را دنبال نمی کنند که ماموریت دادیم با خودشان و خانواده هایشان تماس بگیرند و آنها را به آموزش برگردانند.

    خدمات خاموش معلمان در روزگار کرونایی 

    حاجی میرزایی ادامه داد: باید از معلمان به واسطه اقداماتی که در این ایام انجام دادند قدردانی کرد. خدمت کادر درمان محسوس است اما خدمات معلمان خاموش است. این کار برای معلمان نسبت به آموزش حضوری، پیچیدگی و سختی بیشتری دارد. هرکسی که یک مجموعه کوچک را اداره کرده پیچیدگی کار آموزش و پرورش در سطوح مختلف را در ایام کرونا درک می کند.

    وی درباره اقدامات انجام شده برای رفع مشکلات معلمان گفت: معلمان به عنوان قشری که پایدارترین تصویر را برای ساختن آینده دارند باید امنیت شغلی داشته باشند که به طرق مختلفی باید دنبال شود که ارتقای معیشت، آرامش، ارائه خدمات رفاهی، به روز رسانی دانش و توانمندی آنها از این جمله است. برای ارتقای معیشت تلاش کردیم و فاصله میان حقوق معلمان با سایر کارکنان دولت را کم کنیم.

    تعیین تکلیف وضعیت شغلی ۱۰۰ هزار نفر

    وزیر آموزش و پرورش ادامه داد: همچنین در سال جاری وضعیت شغلی بیش از ۱۰۰ هزار نفر را از طریق ورورد به دانشگاه فرهنگیان یا تبدیل وضعیت تعیین تکلیف کردیم. بیش از ۳۰۰ مرکز رفاهی افتتاح شد و وضعیت خدمات بیمه تکمیلی فرهنگیان را بهبود دادیم. برای آموزش معلمان در شرایط کرونا نیز دوره های ضمن خدمت برگزار شد.

    حاجی میرزایی با اشاره به اینکه مهارت معلمی را برای تدوین محتوای آموزش مجازی افزایش دادیم، درباره روند اجرای بسته های تحولی معاونت ها گفت: در راستای اجرای سندتحول بنیادین، بسته های تحولی طراحی شد و به اجرا در آمد. یکی از این بسته های تحولی آموزش مهارت به دانش آموزان بوده است که اقداماتی در این راستا انجام شده از جمله اینکه ۶۰ مهارت مرتبط قابل آموزش در فضای مجازی را شناسایی کردیم. 

    وی ادامه داد: در هراستان یک منطقه را معین و مدارسی را برای آموزش عملی، تجهیز کردیم. هرچند کرونا محدودیت هایی ایجاد کرد اما کار را با جدیت دنبال می کنیم.

    وزیر آموزش و پرورش با اشاره به اینکه همچنین اکنون تشکل های دانش آموزی به دنبال آن هستند که هرکدام یک دانش آموز را به یکی از نقش های اجتماعی هدایت کنند گفت: به عنوان مثال ۲۸ هزار نفر در سطح کشور در مجلس دانش آموزی عضو شده اند. بناست دانش آموزان به قابلیت های پرورشی مانند تفکر خلاق، قدرت حل مسئله و … تجهیز شوند.

    حاجی میرزایی در ادامه با بیان اینکه شاد یک مولود چندماهه است و در این مدت رشد سریعی داشته است گفت: با توسعه قابلیت ها شاد به یک امکان و بستر قدرتمند برای آموزش غیرحضوری تبدیل شده است. اکنون این امکان وجود دارد که با مدیران مدارس به صورت مستقیم گفت وگو کنیم. بنده هرهفته با مدیران مدارس یکی از استان ها در شبکه شاد گفت وگو می کنم.

    درجه بندی تدریس مجازی معلمان 

    وی افزود: اخیرا در ورژن جدید شبکه شاد، دسترسی به شاد از طریق نسخه وب فراهم شد. ظرفیت دیگری که فعال شده این است که به معلمان فضایی می دهد که بتوانند تدریسشان را در هرپایه ای خواستند انجام دهند و به اشتراک بگذارند. این تدریس ها درجه بندی می شود.

    وزیر آموزش و پرورش به وضعیت سوادآموزی در کشور نیز اشاره کرد و گفت: در جمعیت بالای شش سال از نرخ ۴۷.۵ درصد میزان باسوادی به ۹۰ درصد رسیده ایم. البته جمعیت هدف سازمان نهضت سوادآموزی ۱۰ تا ۴۹ سال است که میزان باسوادی در این سنین ۹۶ درصد است. 

    وی افزود: در حوزه فضاهای آموزشی نیز دسترسی به فضای تربیتی، رفاهی و فرهنگی را توسعه دادیم. در دولت تدبیر و امید در هشت سال گذشته، هر روز ۲۸ کلاس درس احداث شده و میزان فضاهای ورزشی ۲ برابر شده است.

    حاجی میرزایی ادامه داد: بیش از ۳۰۰۰ مدرسه شبانه روزی در مناطق محروم برای جمعیت لازم التعلیم داریم و  در پیش دبستانی از سال ۹۲ از نرخ ۳۸ درصد پوشش پیش دبستانی‌ها به بالای ۷۶ درصد رسیدیم. در سال گذشته بیش از یک میلیون نفر نوآموز داشتیم که در این دوره بودند.

    وی درباره زمان اعلام نتایج مرحله دوم استخدام حق التدریسی‌ها و نهضتی‌ها گفت: ما از سه طریق نیرو می‌گیریم؛ از طریق دانشگاه فرهنگیان، ۲۸ هزار نفر از طریق سازمان امور اداری استخدامی، ۳۰ هزار نفر ردیف جدید استخدامی که این افراد براساس سوابق خود تبدیل وضعیت خواهند شد.

    وی افزود: در قانون مشخص شده افرادی که آموزش دهنده سوادآموزی بودند باید آزمون می‌دادند که آزمونشان برگزار شد اما تمام افرادی که از این طریق جذب می‌شوند باید یک سال در دانشگاه فرهنگیان آموزش ببینند و امتحان دهند.

     

    اخبار اقتصادی

  • بیم و امیدها درباره واکسن روسی کرونا

    بیم و امیدها درباره واکسن روسی کرونا

    به گزارش الف، آنطور که سازمان غذا و دارو اعلام کرده است، کادر درمان یعنی کسانی که در خط مقدم مقابله با کرونا قرار دارند، جزو گروه‌های اول دریافت واکسن هستند که واکسیناسیون برای این گروه‌ها در محل خدمت‌شان انجام می‌شود. گروه دوم شامل سالمندان آسایشگاه‌ها و جانبازان شیمیایی هستند. البته سالمندان بالای ۶۵ سال به ترتیب سن و به فاصله پنج سال از هم اولویت‌بندی شده‌اند. واکسیناسیون سالمندان آسایشگاه‌ها نیز در محل مراقبت و نگهداری از آنها انجام خواهد شد. گروه سوم هم بیماران پرخطر هستند. یعنی کسانی که به یکی از بیماری‌های زمینه‌ای مبتلا باشند. این گروه در شبکه بهداشت واکسینه می‌شوند. به این ترتیب که اعضای شبکه‌های بهداشت براساس گروه سنی و کد ملی افراد با سالمندان و افراد دارای بیماری‌های زمینه‌ای و پرخطر تماس می‌گیرند و اعلام می‌کنند که به پایگاه‌های بهداشت منطقه شان برای واکسیناسیون مراجعه کنند.

    ایران اولین محموله واکسن کرونا ساخت روسیه را روز پنجشنبه از شهر مسکو به مقصد تهران بارگیری کرد. برخی کشورهای اروپایی، آمریکای جنوبی و حاشیه خلیج فارس نیز برای واردات این واکسن روسی، درخواست داده اند.

    کیانوش جهانپور، سخنگوی سازمان غذا و دارو هم درباره زمان تجویز این واکسن توضیح داده است: «اولین محموله شامل چند ده هزار دوز واکسن روسی است که تا زمان اعلام کمیته اجرایی واکسیناسیون، هیچ تزریقی صورت نمی‌گیرد. بعد از انجام نمونه برداری و ابلاغ کمیته اجرایی واکسیناسیون، ظرف روزهای آینده کار تزریق واکسن برای گروه‌های در اولویت را آغاز خواهیم کرد. کار تزریق بعد از اعلام کمیته اجرایی واکسیناسیون که زیر نظر معاونت بهداشتی وزارت بهداشت قرار دارد، آغاز می‌شود. همچنین واردات واکسن از سایر کشورها در برنامه وزارت بهداشت و سازمان غذا و دارو قرار دارد، اما آنچه مسلم است اینکه فعلا واکسن روسی به تایید سازمان غذا و دارو رسیده است.»

    جهانپور در خصوص میزان واردات واکسن از روسیه هم گفت: «قرارداد خرید مستقیم ما از روسیه دو میلیون دوز واکسن است، اما بر اساس تفاهمنامه ای که منعقد شده است، تولید مشترک واکسن با طرف روسی در دستور کار قرار دارد. همچنین قرار است از طریق کووکس، ۱۶.۸ میلیون دوز واکسن وارد کنیم. ادامه برنامه واکسیناسیون نیز از طریق تولید داخل تکمیل می شود.»

    محمدرضا شانه‌ساز،  رئیس سازمان غذا و دارو هم توضیح داده است: «محموله‌ای که روز پنجشنبه هفته قبل وارد ایران شد، شامل ۲۰ هزار دوز واکسن کرونا است که برای ۱۰ هزار نفر است و باید در دو دوز در یک فاصله مشخص برای هر نفر تزریق شود. همچنین محموله‌های بعدی هم طی یکی، دو ماه آینده از بقیه سبد منابع وارداتی دریافت خواهد شد. مابقی محموله‌های این واکسن به‌تدریج و تا آخر اسفندماه وارد می‌شوند و واکسیناسیون براساس سند ملی و گروه‌های در اولویت آغاز می‌شود.»

    آیا واکسن روسی کرونا موثر است؟

    در برخی شبکه های اجتماعی، اثربخشی واکسن روسی کرونا را زیر سوال برده اند، اما برخی متخصصان تاکید دارند که یافته های علمی و آزمایشگاهی، خلاف این مدعا را نشان می دهد.

    دکتر مهدی آسوده، متخصص علوم آزمایشگاهی در گفتگو با الف درباره اثربخشی واکسن روسی کرونا توضیح می دهد: «هیچ کدام از واکسن های کرونا که در دنیا تولید شده است، فاز چهارم تولید واکسن را نگذرانده اند. حتی برخی کشورها قبل از گذراندن فاز سوم بالینی، واردات واکسن کرونا را آغاز کردند. واکسن روسی اسپوتنیک وی، فاز سوم بالینی را طی کرده است. مهم ترین نکته این است که برخی نشریات معتبر علمی مثل «لنست» هم اثربخشی این واکسن را بالای ۹۰ درصد دانسته اند. این نشریه علمی بالغ بر ۲۰۰ سال قدمت دارد و به عنوان دومین مجله معتبر علمی جهان در حوزه پزشکی شناخته می شود. قطعا یافته های علمی که در این نشریه به ثبت رسیده، قابل اتکا است و می توان به آن اعتماد کرد.»

    او یادآور می شود: «گفته می شود تاکنون ۱۶ کشور جهان برای واردات این واکسن درخواست داده اند. مجوز تجویز این واکسن هم مثل بقیه واکسن های کرونا فقط به دلیل شرایط اضطراری صادر شده است. نکته قابل توجه این است که این واکسن در خود خاک روسیه هم استفاده شده است و برخلاف واکسن آسترازنکا، برای سالمندان بالای ۶۵ سال هم موثر و بدون عارضه بوده است.»

    آسوده تاکید می کند: «تجویز این واکسن قطعا می تواند آمار مرگ و میر بر اثر کرونا در ایران را کاهش دهد. با توجه به فروکش کردن تب کرونا در ایران باید از این فرصت به بهترین شکل استفاده کنیم و اجازه ندهیم که موج بعدی بیماری کرونا آغاز شود. بدبینی ها به واکسن روسی کرونا، دردی را دوا نمی کند. وقتی نهادهای معتبر علمی، اثربخشی این واکسن را تایید کرده اند، نباید با گمانه زنی و حدسیات به اثربخشی این واکسن شک کنیم.»

    داستان سلبریتی‌ها و واکسن کرونا

    مرگ چند چهره مشهور و محبوب ورزشی در ایران بر اثر ابتلا به کرونا، این تصور را برای عده ای به وجود آورد که اگر واکسن کرونا در دسترس بود، احتمال داشت آنها زنده بمانند.

    دکتر محمدرضا علی‌بخشی، متخصص پزشکی اجتماعی در گفتگو با الف به همین مساله اشاره می کند و می‌گوید: «در همه جای جهان، بسیاری از افراد شناخته شده به دلیل کرونا فوت شدند و این قضیه فقط مختص به ایران نیست. باید در نظر داشت که حتی اگر واکسن کرونا هم به ایران وارد می شد، ورزشکاران جوان در انتهای فهرست تزریق واکسن قرار داشتند، زیرا سالمندان، بیماران صعب العلاج و کادر درمان در اولویت بالاتری برای تزریق واکسن کرونا قرار دارند.»

    او یادآور می شود: «اگرچه مرگ چهره های اثرگذار ورزشی، بسیار دردناک است، اما باید در نظر داشت که از منظر علمی و اخلاقی، پرستاری که صبح تا شب بر بالین بیماران مبتلا به کرونا قرار دارد و جان خودش را به خطر انداخته است، در اولویت بسیار بالاتری برای تزریق واکسن کرونا قرار دارد. حتی در کشورهایی که واکسیناسیون کرونا را آغاز کرده اند، تزریق واکسن برای بسیاری از جوانان سالم در این کشورها هنوز انجام نشده است.»

    همچنین او به اثربخشی واکسن روسی کرونا نیز اشاره می کند و می گوید: «اگر به ساختار پزشکی و نظام سلامت ایران اعتماد نکنیم و هر تصمیم سیاستگذاران این حوزه را زیر سوال ببریم، این اتفاق فقط موجب بدبینی به اثربخشی درمان خواهد شد. قطعا سازمان غذا و دارو به مستندات علمی دست یافته است که اثربخشی واکسن روسی کرونا را تایید می کند. بسیاری از محافل علمی جهان هم این اثربخشی را تایید کرده اند. عمده مخالفت ها با این واکسن هم معمولا از سوی افرادی مطرح شده است که دانشی در حوزه پزشکی و داروسازی ندارند و صرفا به شنیده هایشان، اتکا می کنند.»

    او خاطرنشان می کند: «در این مرحله حساس باید به سیاستگذاران حوزه سلامت اعتماد کرد. در حالی که سازمان های جهانی بر این باور بودند که مرگ بر اثر موج سوم کرونا در ایران به بالای هزار و ۵۰۰ نفر در روز می رسد، اما دیدیم که با همکاری مردم و مدیریت سیاستگذاران حوزه سلامت، مرگ های روزانه کرونا دورقمی شد. در حوزه واکسن هم باید اعتماد کنیم و مغلوب شنیده های غیرعلمی نشویم.»

    با توجه به اینکه سالمندان و افراد مبتلا به بیماری های زمینه ای در صدر جان باختگان کرونا قرار دارند، متولیان نظام سلامت بسیار امیدوارند که با واردات واکسن روسی کرونا، میزان این مرگ و میرها کاهش یابد تا کادر درمان هم بعد از یک سال کار نفسگیر بتواند تجدید قوا کند و ساختار نظام سلامت نیز از بحران خارج شود.

     

    اخبار اقتصادی

  • حقوق فرد متوفی بین چه کسانی و چگونه تقسیم می شود ؟

    حقوق فرد متوفی بین چه کسانی و چگونه تقسیم می شود ؟

    حقوق فرد فوت شده به چه کسانی میرسد ؟

    بعد از فوت اشخاص، در صورتیکه متوفی دارای حقوق باشد، وراث ایشان میتوانند از حقوق مستمری و بازنشستگی او استفاده کنند.

    مستمری متوفی

    شرایط دریافت حقوق متوفی

    بازماندگان‌ متوفی دارای شرایط‌ بیمه‌ شده‌ متوفی‌، در یکی‌ از حالات‌ زیر مستمری‌ بازماندگان‌ را دریافت‌ خواهند کرد:

    • در صورتیکه متوفی، بازنشسته و دارای بیمه باشد، بازماندگان حقوق مستمری او را به ارث خواهند برد.
    • در صورتیکه فردی که بیمه شده است، مستمری بگیر از کارافتاده باشد.
    • در صورت‌ فوت‌ بیمه‌شده‌ای‌ که‌ درده‌ سال‌ آخر زندگی خود حداقل‌ حق‌ بیمه‌ یکسال‌ کار را در آخرین‌ سال‌ زندگی خود پرداخت کرده باشد.
    • در صورت فوت بیمه‌شده‌ای که در ده سال آخر حیات خود حداقل حق بیمه یکسال کار، مشروط بر اینکه ظرف آخرین سال حیات، حق بیمه ۹۰ روز کار را پرداخت کرده باشد.
    • اگر بیمه‌شدگان مشمول قانون تأمین اجتماعی که قبل از تصویب این ماده واحده فوت شده و به هر علت در مورد آنان مستمری برقرار نشده است، حسب مورد مشمول شرایط مقرر در این بند یا تبصره ۲ هستند.

    • اگر بیمه شده فاقد شرایط مقرر در این بند باشد ولی حداقل ۲۰ سال حق بیمه مقرر را قبل از فوت پرداخت کرده باشد، بازماندگان وی از مستمری برخوردار خواهند شد.

    قانون تقسیم حقوق متوفی

    میزان حقوق متوفی برای مشمول

    در تعیین متوسط مزد یا حقوق ماهانه مشمولان این تبصره برای محاسبه میزان مستمری، تبصره ماده ۷۷ قانون تأمین اجتماعی ملاک عمل قرار می‌گیرد.

    در صورت فوت بیمه‌شده‌ای که بین ده تا بیست سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته‌باشد به بازماندگان وی به نسبت سنوات پرداخت حق بیمه بدون الزام به رعایت ماده (۱۱۱) قانون تأمین اجتماعی و به نسبت سهام مقرر در ماده (۸۳) همان قانون مستمری پرداخت می‌گردد.

    بیمه‌شده‌ای که از تاریخ تصویب این قانون به بعد فوت می‌شود چنانچه سابقه پرداخت حق بیمه او از یک سال تا ده سال باشد به بازماندگان وی در ازاء هر سال سابقه پرداخت حق‌ بیمه غرامت مقطوعی معادل یک ماه حداقل دستمزد کارگر عادی در زمان فوت به طور یکجا و به نسبت سهام مقرر در ماده(۸۳) قانون تأمین اجتماعی پرداخت می‌شود.

    در مواردی‌ که‌ بیمه‌شده‌ بر اثر حادثه‌ ناشی‌ از کار یا بیماری‌های‌ حرفه‌ای‌ فوت‌ نماید حقوق مستمری به بازماندگان او تعلق خواهد گرفت.

    هرگاه مستمری‌بگیر بازنشسته یا ازکارافتاده به مدت شش ماه، مستمری بازنشستگی یا ازکارافتادگی کلی خود را مطالبه نکند، بازماندگان دارای شرایط او حق دارند موقتاً مستمری و یا حقوق وظیفه قانونی خود را تقاضا و دریافت کنند.

    درصورتی که معلوم شود شخص مذکور در حال حیات است وضع مستمری او به حالت اول اعاده می‌گردد. بازنشستگان کلیه صندوقهای بازنشستگی کشور نیز مشمول این تبصره خواهند بود.


    نحوه محاسبه حقوق متوفی

    میزان مستمری بازماندگان عبارتست از ۳۰/۱(یک سی ام) مزد یا حقوق متوسط بیمه شده ضربدر سنوات پرداخت حق بیمه، مشروط بر اینکه این مبلغ از پنجاه درصد مزد یا حقوق متوسط ماهانه او کمتر و از صد در صد آن بیشتر نباشد. (منظور از مزد یا حقوق متوسط، جمع کل مزد یا حقوق بیمه شده که به ماخذ آن حق بیمه دریافت گردیده، ظرف هفتصد وبیست روز قبل از فوت تقسیم بر روزهای کاری ضربدرعدد۳۰است)

    قانون تقسیم حقوق متوفی

    دریافت حقوق پدر توسط پسر یا دختر

    کدام بازماندگان می‌توانند حقوق مستمری از مرد دریافت کنند؟

    • زوجه دائم بیمه‌شده‌ متوفی‌، زمانی‌که شوهر اختیار نکرده‌ است‌.
    • همسران بیمه‌شده متوفی که شوهر اختیار کرده‌اند (عقد دائم) در صورت فوت شوهر دوم، توسط تامین اجتماعی مجددا به آن‌ها مستمری پرداخت خواهد شد.
    • فرزندان‌ متوفی‌ در صورتی‌ که‌ سن‌ آنان‌ کمتر از هجده‌ سال‌ تمام‌ باشد و یا منحصرا به‌ تحصیل‌ اشتغال‌ داشته‌ باشند یا به‌ علت‌ بیماری‌ یا نقص‌ عضو طبق‌ گواهی‌ کمیسیون‌ پزشکی‌ موضوع‌ ماده‌ ۹۱ این‌ قانون‌ قادر به‌ کار نباشند.
    • از تاریخ تصویب این قانون، حقوق وظیفه و مستمری موضوع تبصره ۲ ماده واحده قانون اجازه پرداخت وظیفه و مستمری وراث کارمندان مصوب آذر ماه ۱۳۳۸ در مورد ورثه پسر تا پایان بیست سالگی و چنانچه به موجب مدارک مثبته در یکی از دانشگاه‌ها یا موسسات آموزشی رسمی عالی مشغول تحصیل باشند تا پایان بیست و پنج سالگی قابل پرداخت خواهد بود.
    • پدر و مادر متوفی‌ در صورتی‌ که‌ اولاً تحت‌ تکفل‌ او بوده و‌ ثانیاً سن‌ پدر از شصت‌ سال‌ و سن‌ مادر از پنجاه‌ و پنج‌ سال‌ تجاوز کرده‌ باشد و یا آنکه‌ به‌ تشخیص‌ کمیسیون‌ پزشکی‌ موضوع‌ ماده‌ ۹۱ این‌ قانون‌ از کار افتاده‌ باشند و در هرحال‌ مستمری‌ از سازمان‌ دریافت‌ ندارند، می‌توانند از این مستمری استفاده کنند.

    حقوق فرد فوت شده به چه کسانی میرسد ؟

    شرایط دریافت حقوق پدر توسط دختر

    بنابراین، دختر خانمی که پدر یا شوهرش را از دست داده باشد، مشمول دریافت مستمری است. حتی دخترانی که تحت کفالت پدربزرگ یا مادربزرگشان قرار دارند هم، می‌توانند پس از درگذشت آن ها، مشمول دریافت مستمری بازماندگان شوند؛ ا

    لبته این مزیت، تنها مربوط به بازنشستگان و مستمری بگیران مشمول «قانون استخدام کشوری» و به عبارت بهتر، بازنشستگان و مستمری بگیران وابسته به نهادها و ادارات دولتی است.

    در قانون تأمین اجتماعی، دریافت مستمری تنها برای همسر متوفی و فرزندان او و در برخی مواقع، پدر و مادر فرد فوت شده، پیش‌بینی شده است و نوادگان مشمول دریافت مستمری بازماندگان نیستند. با این حال، پرسشی که اغلب مطرح می‌شود، این است که :

    • آیا فرزند دختر فردی که در زمان حیات و مدتی بعد از درگذشت مستمری بگیر، شاغل یا دارای همسر بوده و پس از فوت پدر یا مادر، به هر دلیلی، شغل و همسر خود را از دست داده باشد، می‌تواند از مزایای مستمری بازماندگان بهره‌مند شود؟
    • آیا فرزند دختری که ابتدا از مستمری بازماندگان استفاده می‌کند و سپس به دلیل ازدواج یا اشتغال، از دریافت آن محروم می‌شود، با از دست دادن شغل و درگذشت همسر یا طلاق گرفتن از وی، مشمول دریافت مجدد مستمری پدر یا مادرش خواهد شد؟

    خوشبختانه، پاسخ دادن به این پرسش‌ها سخت و پیچیده نیست. مطابق بند ۳ ماده ۴۸ «قانون حمایت خانواده»، «فرزندان اناث در صـورت نداشتن شغل یا شوهر و فرزندان ذکور تا سن بیست سالگی و بعد از آن منحصراً، درصورتی که معلول از کار افتاده نیازمند باشند یا اشتغال به تحصیلات دانشگاهی داشته باشند، حسب مورد از کمک هزینه اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه والدین خود برخوردار می‌گردند.»

    بنابراین، شرط دریافت مستمری بازماندگان برای فرزندان دختر، نداشتن شغل یا شوهر است و قانون، محدودیتی بابت ازدواج یا اشتغال قبلی در نظر نگرفته است.

    بنابراین، اگر خانمی، شغل خود را از دست بدهد و شوهر نداشته باشد، در صورتی که مادر یا پدرش دارای حقوق بازنشستگی یا مستمری از کار افتادگی بوده و فوت کرده باشند، می تواند برای دریافت مستمری بازماندگان اقدام کند و به نظر می‌رسد، در این زمینه تفاوتی بین خانم مجرد یا خانمی که همسرش فوت کرده یا از وی جدا شده است، وجود ندارد.

    حقوق مستمری متوفی

    قانون تقسیم حقوق بعد از فوت

    سهم همسر متوفی معادل ۵۰% کل مستمری استحقاقی است و چنانچه بیمه شده مرد دارای چند همسر دائم باشد مستمری بین آنها به تساوی تقسیم خواهد شد.

    سهم هر فرزند متوفی معادل ۲۵% مستمری استحقاقی است ودر صورتیکه فرزندان هم پدر و هم مادر خود را از دست داده باشند ، سهم آنان دو برابر این میزان خواهد بود .

    سهم هر یک از پدر و مادر متوفی ، معادل ۲۰% مستمری استحقاقی خواهد بود.

    قانون تقسیم حقوق متوفی

    مدارک لازم برای گرفتن حقوق متوفی

    مدارک لازم برای برقراری مستمری بازماندگان :

    • گواهی فوت بیمه شده یا مستمری بگیر که از سوی سازمان ثبت احوال صادر شده باشد.
    • اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متوفی و بازماندگان واجد شرایط
    • اصل و تصویر عقدنامه همسر متوفی
    • قیم‌نامه یا گواهی رشد
    • گواهی تحصیلی برای فرزندان پسر بالای ۱۸ سال
    • صورتجلسه کمیسیون پزشکی در مورد ازکارافتادگی فرزندان یا پدر و مادرویا شوهر (در صورت لزوم)

    جمع بندی :

    به هر حال حقوق بعد از فوت برای بازماندگان بر سر جای خودش باقی می ماند و بازماندگان می توانند با خیال راحت از آن استفاده کنند.

    گرچه شرایطی برای بهره مندی از این حقوق تدارک دیده شده است، اما در حالت کلی اصل بر پرداخت حقوق بازنشستگی بعد از فوت مستمری بگیر به بازماندگان است. از همین جهت است که همیشه تاکید کرده ایم که رد کردن بیمه در روزهای جوانی برای تامین نیازهای روزهای پیری، از کار افتادگی و حتی مرگ یکی از مهمترین اقداماتی است که هر فرد زنده ای باید در زندگی خود انجام دهد.

  • آخرین وضعیت ترافیکی جاده‌‌های شمال/ترافیک در آزادراه‌‌ ساوه-تهران‌

    آخرین وضعیت ترافیکی جاده‌‌های شمال/ترافیک در آزادراه‌‌ ساوه-تهران‌

    علی اکبر آشوری در گفت‌وگو با فارس، در تشریح آخرین وضعیت ترافیکی جاده‌های کشور‌، بیان کرد: بر اساس اطلاعات بیش از ۲۲۵۰ دستگاه سامانه ترددشمار برخط و دوربین‌های نظارت تصویری، در حال حاضر اغلب جاده‌های کشور باز است و تردد در آن‌ها به روال عادی جریان دارد.

    ‌* ثبت ۱۲۱ هزار تردد در آزادراه ‌کرج-قزوین

    مدیر مرکز مدیریت راه‌ها اظهار کرد: در شبانه‌روز گذشته بیشترین تردد جاده‌ای در آزادراه ‌کرج-قزوین با ۱۲۱ هزار تردد، آزادراه کرج-تهران با ۱۲۰ هزار تردد و آزادراه تهران-کرج با ۱۰۶ هزار تردد ثبت شد.

    * ‌کاهش ایمنی عامل انسداد ۱۱ جاده در کشور

    وی با اشاره به کاهش ایمنی سیر در ۱۱ جاده کشور افزود: در حال حاضر جاده شهداد-نهبندان، جاده پونل-خلخال، محور‌‌ خرم‌آباد-پلدختر، محور فرعی شمشک-دیزین، محور وازک-بلده در مازندران و جاده پدافند جنوب غرب – امیدیه واقع در استان خوزستان، به دلیل کاهش ایمنی، مسدود است.

    آشوری تصریح کرد: همچنین محور رامیان-اولنگ-شاهرود، محور فرعی سی سخت-پادنا در استان کهگیلویه و بویراحمد، جاده قزوین – همدان در کیلومتر ۱۱۰، محور سروآباد-پاوه و محور گنج نامه-تویسرکان، به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود است.

    * تردد روان در کندوان، هراز و فیروزکوه

    مدیر مرکز مدیریت راه‌ها اظهار کرد: دوربین های نظارت تصویری تردد روان در آزادراه قزوین – رشت و آزادراه تهران-شمال همچنین ‌ محورهای کندوان، هراز و فیروزکوه در مسیر رفت و برگشت نشان می دهد.

    وی بیان کرد: در محورهای شمالی بارش و مداخلات جوی خاصی نداریم.

    * ترافیک در آزادراه‌های ساوه-تهران و قزوین-تهران

    آشوری با اشاره به ترافیک سنگین در آزادراه ساوه – تهران محدوده احمدآباد مستوفی از بروز ترافیک نیمه سنگین در آزادراه قزوین – کرج – تهران حدفاصل ساسانی تا پل کلاک خبر داد.

     * افزایش ۳.۳ درصدی ترافیک جاده‌ها در شبانه‌روز گذشته‌

    مدیر مرکز مدیریت راه‌ها درباره میزان تردد خودرو در جاده‌ها گفت: کل تردد ثبت شده در شبانه‌روز گذشته در جاده‌ها‌ بر اساس آخرین اطلاعات حاصل از رصد ۲۳۲۱ دستگاه ترددشمار فعال در محورهای برون‌شهری، نسبت به روز قبل ۳.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد، در همین مدت همچنین سهم وسایل نقلیه سنگین در ترافیک راه‌ها ۱۶.۵ درصد، بیشترین تردد بین ساعات ۱۷ تا ۱۸ و کمترین تردد بین ساعات ۳ تا ۴ صبح ثبت شد.

     

    اخبار اقتصادی

  • رئیسی: تصمیم‌گیری در پرونده‌ها با قاضی است، نه ضابطان/ نظام جمهوری اسلامی ایران امروز مستقل‌ترین نظام در این کره خاکی است

    رئیسی: تصمیم‌گیری در پرونده‌ها با قاضی است، نه ضابطان/ نظام جمهوری اسلامی ایران امروز مستقل‌ترین نظام در این کره خاکی است

    به گزارش الف به نقل از مرکز رسانه قوه قضاییه، حجت‌الاسلام سیدابراهیم رئیسی امروز دوشنبه (۱۳ بهمن) در جلسه شورای عالی قوه قضاییه ضمن تبریک ولادت حضرت صدیقه طاهره (س) و فرارسیدن دهه فجر انقلاب اسلامی، اظهار کرد: ان شاالله خداوند متعال به برکت این ایام، برکات خود را بر ملت بزرگ ما و امت اسلامی نازل بفرماید.

    رئیس قوه قضاییه رمز و شرط درک لیله القدر را معرفت نسبت به مقام حضرت فاطمه (س) دانست و با تاکید بر اینکه اگر این معرفت پیدا شود، گام‌های بعدی که محبت و دلدادگی و عمل به دستورات حضرت فاطمه (س) هستند نیز پدیدار خواهند شد، گفت: مقصود از معرفت نسبت به مقام حضرت فاطمه (س)، معرفت شناسنامه‌ای نیست بلکه مقصود همان معرفت وَلوی است که این معرفت و شناخت، انسان را دلداده فاطمه اطهر (س) می‌کند. این دلدادگی، عمل صالح را در پی دارد.

     رئیسی با بیان اینکه نظام و انقلاب ما جلوه فاطمه اطهر (س) است و نشان فاطمی دارد، گفت: حضرت امام خمینی (ره) همواره در سلوک و سخن خود این نکته را به ما می‌آموخت که «عالم محضر خداست».

    «عالم محضر خداست» زیربنای اندیشه و تفکر امام خمینی (ره) است

    رئیس قوه قضاییه با اشاره به انتشار ۵۰ جلد کتاب به قلم امام خمینی (ره) و زندگی پربار و دیدگاه‌های کلامی، حقوقی، فلسفی و فقهی و دارا بودن سیره‌های شخصی، سیاسی و عملی، ایشان گفت: اگر بخواهیم سنگ زیربنای اندیشه و تفکر امام (ره) را معرفی کنیم به همان جمله ایشان که فرمودند «عالم محضر خداست» می‌رسیم.

     رئیسی با بیان اینکه امام (ره) به همه ما آموخت که همواره خلوت و جلوت و پنهان و آشکار ما در محضر خداوند متعال است و تنها باید او را قدرت مطلقه بدانیم، «اتکا به خداوند متعال» و «اعتماد به نفس» را دو شرط اساسی برای موفقیت و پیروزی عنوان کرد.

    رئیس قوه قضاییه پیام ایام الله دهه فجر را شکرگزاری نسبت به نعمت استقلال، آزادی و جمهوری اسلامی دانست و عنوان کرد: شناخت نعمت، از خدا دانستن نعمت، به کار بستن آنچه مورد رضای خداوند است و همچنین شکر زبانی، قلبی و عملی، معنای واقعی شکرگزاری است.

    نظام جمهوری اسلامی ایران امروز مستقل‌ترین نظام در این کره خاکی است

     رئیسی استقلال را بزرگترین نعمت نظام جمهوری اسلامی دانست و با بیان اینکه نظام جمهوری اسلامی ایران امروز مستقل‌ترین نظام در این کره خاکی است، گفت: استقلال امروز ما هم برآمده از آزادی ملت است و هم حافظ این آزادی برای ملت خواهد بود.

    رئیس قوه قضاییه با تاکید بر این که استقلال امروز ما جای شکرگزاری دارد، تصریح کرد: آن روز که ابرقدرت‌ها برای ملت ما تصمیم می‌گرفتند و یک نیروی وابسته به آمریکا می‌توانست در گوشه‌ای از کشور حکمرانی کند و در بخش‌های مهمی از حوزه‌های نظامی و اقتصادی کشور فعالیت داشته باشد به پایان رسیده است.

    دشمنان نتوانستند اراده خود را بر ملت ما حاکم کنند

     رئیسی با اشاره به استمرار ۴۲ ساله جنگ اراده‌ها در کشور گفت: دشمنان همواره اراده کردند که آزادی‌مان را سلب و فرهنگ، نگاه و اندیشه خود را بر زندگی مان حاکم کنند و استقلال را از ما بگیرند، اما ملت ما اراده کرده که مستقل و آزاده بماند و خداوند بر زندگی اش حاکم باشد. در جنگ اراده ها، آن اراده‌ای که متکی بر نصرت الهی باشد پیروز میدان است و ما امیدواریم جلوه‌های انقلاب اسلامی را بیش از پیش در کشورمان و در عالم شاهد باشیم.

    هاضمه جمهوری اسلامی فساد و تبعیض را نمی‌پذیرد

    رئیس قوه قضاییه ریشه‌های مبارزه با فقر، فساد، تبعیض، ظلم و استکبار را در درون انقلاب اسلامی عنوان کرد و گفت: هاضمه جمهوری اسلامی فساد و تبعیض را نمی‌پذیرد و ضدظلم و ضداستکبار است و قوه قضاییه به عنوان مجری عدالت در کشور، خود را موظف می‌داند که مصمم و بدون توقف و بدون تبعیض، به مبارزه با فساد بپردازد.

    ضابط باید گزارش خود را در راستای کشف جرم، تحقیق و پیگیری آماده و ارائه کند، اما آن کسی که تصمیم نهایی و قضایی برابر با قانون در رابطه با گزارش را می‌گیرد، دادستان و قاضی است

     رئیسی در بخش دیگری از صحبت‌های خود، ضمن تشکر از ضابطین قضایی و دست اندرکاران حوزه‌های مختلف امنیتی و انتظامی در سراسر کشور که با قوه قضاییه مساعدت و همکاری دارند، گفت: ما به ضابطین خاص و عام در زمینه‌های کشف جرم، تحقیق، پیگیری و اجرای دستورات قضات و دادستان ها، هم اعتماد داریم و هم احترام می‌گذاریم و در عین حال توصیه و تاکید ما به همه همکاران این است که تصمیم گیری بر عهده دادستان و قاضی است.

    رئیس قوه قضاییه با تاکید بر این نکته که ضابط باید گزارش خود را در راستای کشف جرم، تحقیق و پیگیری آماده و ارائه کند، اما آن کسی که تصمیم نهایی و قضایی برابر با قانون در رابطه با گزارش را می‌گیرد، دادستان و قاضی است، گفت: باید با تعلیمات پیگیرانه و مسئولانه از سوی قضات و دادستان ها، به نحوی عمل شود که ضابطین در اجرای ماموریت هایشان موفق عمل کنند.

    *راه اندازی سامانه‌ای برای ارسال لایحه به صورت الکترونیکی از سوی دستگاه‌های اجرایی

    در ادامه این نشست زارع پور رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه از راه اندازی سامانه‌ای طی هفته آینده در راستای ارسال لایحه به صورت الکترونیکی از سوی دستگاه‌های اجرایی که شناسه ملی مستقل دارند و قبلا در سامانه ثنا ثبت نام کرده اند، خبر داد و گفت: راه اندازی این سامانه علاوه بر آنکه دسترسی به خدمات قضایی را تسهیل می‌کند، به کاهش مراجعات حضوری و افزایش سرعت رسیدگی به پرونده‌هایی که یک طرف آن‌ها دستگاه‌های دولتی است منجر می‌شود.

    *گیلان؛ مقصد بیست و یکمین سفر استانی رئیس قوه قضاییه

    گفتنی است در پایان این جلسه، «غلامحسین اسماعیلی» سخنگوی قوه قضاییه از انجام بیست و یکمین سفر استانی رئیس قوه قضاییه به استان گیلان در پایان هفته جاری خبر داد.

     

    اخبار اقتصادی

  • ۴ روش واگذاری ملک به فرزند به همراه نمونه متن

    ۴ روش واگذاری ملک به فرزند به همراه نمونه متن

    واگذاری ملک به فرزند

    هنگامی که شخصی قصد دارد ملک خود را به فرزندان خود ببخشد در حالی که هنوز از آن استفاده می‌کند ، روش هایی وجود دارد. هر چند که باید به دنبال راهی بود که بتوان این عمل را با حفظ حقوق خود تا پایان عمر انجام داد.

    قطعا می‌دانید که اگر فرد ملکی را بخواهد در زمان حیات به مالکیت دیگری درآورد باید در قالب عقودی باشد که فوت منتقل‌کننده در آن تاثیری نداشته باشد.

    روش های بخشیدن ملک فرزند

    برای بخشیدن ملک به فرزند سه روش وجود دارد :

    1. انتقال ملک به فرزند از طریق قولنامه
    2. بخشیدن ملک به فرزند از طریق قرارداد صلح عمری
    3. انتقال ملک به فرزند از طریق( هبه )
    4. انتقال ملک به فرزند از طریق وصیت

    بخشیدن ملک به فرزند

    ۱- انتقال ملک به فرزند از طریق قولنامه

    پدر یا مادر یا کلا هر صاحب ملکی می تواند ملک خود را از طریق قولنامه به فرزند واگذار کنند .

    نمونه متن واگذاری ملک به فرزند

    ماده ۱ – طرفین قرارداد

    ۱-۱ فروشنده/فروشندگان ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از …………… کد ملی ………………. متولد ……… ساکن ……………… تلفن ………… .

    یا با وکالت / قیمومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

    ۱-۲خریدار/خریداران …………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………… صادره از ……….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………… تلفن ……….. .

    ماده ۲ – موضوع قرارداد و مشخصات ملک

    بیع ………. دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ……….. فرعی از…..اصلی به مساحت اعیانی …..مترمربع و به صورت …… خوابه و مساحت عرصه متر به نشانی محل وقوع ملک ……. طبقه……واحد…..و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده….و آب به شماره اشتراک ….. و گاز شهری به شماره شناسایی…….و یک رشته تلفن دائر به شماره…… و انباری به مساحت…… متر مربع واقع در و تعداد…..عدد پارکینگ به شماره های …….و دارای پایان کار ساختمان شماره……مورخ ….. صادره از سوی شهرداری منطقه ……. می باشد.

    تاسیسات گرمایشی شوفاژ روشن، پکیج حرارتی، گاز شهری، فن کویل، بخاری نفت سوز، شومینه و وسیله سرمایی آن کولر، چیلر، فن کوئل، تهیه مطبوع، سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت خریدار رسید و از کمیت، کیفیت و وضعیت ملک کاملاً مطلع شده است.

    ماده ۳ – ثمن معامله و نحوه پرداخت

    ۳-۱ کل ثمن معامله عبارت است از مبلغ به عدد ……ریال وجه رایج مملکتی تعیین که مورد تراضی و توافق طرفین قرار گرفت که به ترتیب ذیل از سوی خریدار / خریداران به فروشنده / فروشندگان پرداخت می گردد (اگر پرداخت به صورت اقساط باشد تعداد و موعد اقساط در قرارداد درج شود)

    ماده ۴- تنظیم سند رسمی

    ۴-۱ به منظور تنظیم سند رسمی طرفین متعهدند که در تاریخ….. در دفترخانه اسناد رسمی شماره…. یا دفترخانه ای که بانک و سازمان های تابعه…. معرفی نماید حاضر شده و کلیه تشریفات قانونی معامله را انجام دهند.

    ۴-۲ هریک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند و یا از آن قسمت از مقدمات ثبت معامله را که مربوط به اوست را فراهم نکند مکلف است مبلغ ……ریال بابت جریمه عدم حضور به موقع به طرف دیگر بپردازد این جریمه بدل اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه به اصل معامله انجام شده نمی زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی سازد.

    ماده ۵ – تسلیم ملک

    فروشنده/فروشندگان مکلف است در تاریخ / / ۱۳ ملک را با تمام توابع و ملحقات و منضمات به خریدار/خریداران تسلیم کند. وجه الالتزام عدم تخلیه روزانه …….ریال می باشد که در صورت عدم تسلیم به موقع، فروشنده موظف است آن را به خریدار پرداخت کند.

    و سایر مواردی از جمله اسقاط کلیه اختیاراتی قانونی فسخ قرارداد و یا هر شرط و مندرجات دیگری بنا بر توافق طرفین قابل درج در قولنامه می باشد.

    بخشیدن ملک به فرزند

    ۲- بخشیدن ملک به فرزند از طریق قرارداد صلح عمری

    گاهی اوقات انتقال ملک یا منافع از طریق بیع صورت نمی گیرد و در قالب صلح نامه به فرزند یا طرف دیگر منتقل می شود.

    متن بخشیدن ملک به فرزند

    ۱- مصالح: آقای/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره از … متولد سال … به شماره ملی … به نشانی … تلفن … اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و امضاء مجاز/ از طرف … به موجب … و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

    ۲- متصالح: آقای/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره از … متولد سال … به شماره ملی … به نشانی … تلفن …اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و امضاء مجاز/ از طرف … به موجب … و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

    ۳-مورد صلح و حدود آن: کلیه حقوق متعلق به … دانگ پلاک ثبتی شماره … واقع در … با مشخص نمودن قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات ملک مطابق با قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که متصالح با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح اقدام به قبول مورد صلح نموده است.

    مصالح متعهد گردید که هرگونه بدهی مورد صلح را از بابت شارژ ساختمان به ادارات آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ تحریر این سند، شخصا اقدام به پرداخت نماید.

    ۴-شرایط صلح: اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن و غبن فاحش (باستثنا خیار شرط) از طرفین بعمل آمد و متصالح با اطلاع کامل از موقعیت مورد صلح قبول مصالحه نمود و بنابراین بین طرفین شروط ذیل الذکر مقرر گردید:

    ۱-۴ منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح برای وی برقرار گردید (تا زمانی که او در قید حیات است) و مصالح حق استیفاء مادام العمر خود از منافع مورد صلح را دارا خواهد بود. محرز است که پس از فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر می گردد.

    ۲ مصالح از لحظه تحریر این سند الی … سال شمسی حق فسخ این مصالحه را به صورت یک جانبه و بدون نیاز به صدور هیچگونه حکمی از محاکم قضائی دارا خواهد بود.

    به واسطه نزدیکی و ارتباط عاطفی که بین پدر و فرزند وجود دارد پدر علاوه بر دو مورد فوق می تواند ملک خود را به دیگری هبه نماید.

    ۳- بخشیدن ملک به فرزند از طریق قرارداد هبه

    معنی هبه : عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک می‌کند، تملیک‌کننده واهب، طرف دیگر را متهب، مالی را که مورد هبه است عین موهوبه می‌گویند.

    هبه یک قرارداد رایگان است اما اگر مبلغی یا شرطی در آن درج شود نیز صحیح است. لازم به ذکر است به صرف انعقاد هبه نامه ملک منتقل نخواهد شد بلکه با تسلیم آن انتقال واقع می شود.

    نمونه نامه بخشش ملک به فرزند (قرارداد هبه)

    طرفین

    واهب(انتقال دهنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی…….به نشانی……

    متهب(انتقال گیرنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی………به نشانی……….

    عین موهوبه

    تمامی ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی……واقع در…….. و نیز کلیه حقوق مادی و عینی نسبت به حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی در شش دانگ مغازه مورد.


    ۴- انتقال ملک به فرزند از طریق وصیت

    انتقال دیگر از طریق ارث صورت می گیرد و پدر می تواند ملک یا مال مورد نظر خود را برای فرزند وصیت کند.

    منتهی باید این نکته را مدنظر داشت که هر شخصی می تواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد آن نیاز به تایید و تنفیذ ورثه دارد.

    پس شخص متوفی می تواند ملکی را وصیت کند که یک سوم و کمتر از کل اموال او باشد؛ زیرا اگر بیشتر باشد نیاز به اجازه ی سایر ورثه دارد.