دسته: اخبار اقتصادی

ارائه انواع اخبار های اقتصادی روز ایران و جهان نظیر خبرهای ارزهای خارجی (دلار و یورو و….) و خبرهای مهم درباره طلا و سکه و همچنین معاملات در اقصی نقاط ایران و جهان

  • حقوق بازنشستگان چقدر افزایش یافت؟

    حقوق بازنشستگان چقدر افزایش یافت؟

    حقوق بازنشستگان چقدر افزایش یافت؟

     

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، محمد شریعتمداری وزیر تعاون،‌کار و رفاه اجتماعی در صفحه شخصی خود در توئیتر از افزایش ۷۷درصدی حقوق بازنشستگان در سال جاری به طور میانگین خبر داد و نوشت: الوعده وفا؛ مطالبه مهم جامعه بازنشستگی کشور عملیاتی و احکام متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری صادر شد.

    خوشحالم که اعلام کنم در سال جاری حقوق بازنشستگان کشوری عزیز به طور میانگین ۷۷درصد افزایش یافته است.

    ۲۲۳۲۲۳

  • عدم استقبال مردم از طرح ملی مسکن/ واریز آورده‌های اولیه کافی نیست

    عدم استقبال مردم از طرح ملی مسکن/ واریز آورده‌های اولیه کافی نیست

    عدم استقبال مردم از طرح ملی مسکن/ واریز آورده‌های اولیه کافی نیست

     

    به گزارش خبرنگار مهر، علی رغم ادعای وزارت راه و شهرسازی در بهار امسال مبنی بر واگذاری تعدادی از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن به دست مردم در تیرماه امسال، نه تنها در هیچیک از ماه‌های تابستان چنین اتفاقی رخ نداد، بلکه بعید است واحد مسکونی ای حتی در پاییز امسال هم به دست متقاضیان طرح ملی مسکن برسد.

    طرح ملی مسکن قرار بود با ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی از نیمه دوم سال ۹۷ آغاز شود که با رخداد اتفاقات متعدد، عملاً کلنگ زنی آن به زمستان ۹۸ موکول شد؛ اما فاز ثبت نام این طرح نیز با شیوع کرونا همزمان شد که درنتیجه وزارت راه و شهرسازی ماه‌ها برای نام نویسی و پالایش متقاضیان واجد شرایط، زمان را از دست داد و حال با آغاز فصل سرد سال، مشخص نیست آیا این طرح در دولت فعلی سرانجامی دارد یا بار جدیدی را برای دولت آینده تحمیل خواهد کرد؟

    اگرچه وزارت راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت پروژه‌های طرح ملی مسکن هیچ گاه شفاف سازی نکرد و آماری از آخرین وضعیت و مراحل پیشرفت فیزیکی ساخت واحدهای در حال احداث – بر اساس ادعای این وزارتخانه – ارائه نشده، اما بعضاً برخی مقامات مربوط به طرح اقدام ملی مسکن، آمارهایی از رقم کلی واریز آورده‌های مردمی ارائه می‌دهند.

    عدم واریز آورده اولیه بخش عمده‌ای از واجدان شرایط طرح اقدام ملی مسکن و خُلف وعده وزارت راه در تحویل تعدادی از واحدهای مسکن ملی در تابستان امسال در حالی است که وزیر راه و شهرسازی اواخر مرداد ماه اعلام کرد: قرار است ۱۳ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گیرد.

    مدیرعامل بانک عامل (۱۹ شهریور): مجموع رقم آورده‌های مسکن ملی، ۱,۴۰۰ میلیارد تومان

    محمود شایان مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن یک ماه قبل (۱۹ شهریور) در تشریح اولین گزارش مربوط به روند تأمین مالی طرح اقدام ملی مسکن، اعلام کرد: حساب بانکی ۶۸ هزار متقاضی واجد شرایط در طرح اقدام ملی مسکن، در شعب بانک مذکور در سراسر کشور فعال شده که این تعداد متقاضی تا کنون، ۱,۴۰۰ میلیارد تومان در مجموع، واریز کرده‌اند که بخشی از آورده نقدی متقاضیان در این طرح به حساب می‌آید.

    معاون مسکن وزیر راه (۱۶ مهر): جمع واریزی آورده‌های مسکن ملی، ۲,۶۰۰ میلیارد تومان

    محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم در آخرین روز کاری هفته گذشته (۱۶ مهر) در خصوص آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن و روند احداث و پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی، گفت: از تعداد متقاضیانی که تاکنون ثبت‌نام و فراخوان شدند، بیش از ۱۱۵ هزار نفر از متقاضیان تعیین تکلیف شده و در بانک به نام خود افتتاح حساب و واریز وجه انجام داده‌اند.

    محمودزاده در خصوص وضعیت افتتاح حساب مسکن ملی توسط متقاضیان این طرح، اعلام کرد: بالغ بر ۲,۶۰۰ میلیارد تومان آورده‌ای است که تاکنون متقاضیان به حساب خود واریز کرده‌اند.

    پیگیری‌های وزیر راه برای سرعت دهی به طرح ملی مسکن

    به نظر می‌رسد افزایش ۱۲۰۰ میلیارد تومانی ناگهانی آورده‌ها، به دلیل پیگیری‌های شخص وزیر راه و شهرسازی طی یک ماه گذشته از ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها و دستورات مؤکد اسلامی به معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برای تسریع در طرح اقدام ملی مسکن باشد.

    چرا که شخص وزیر راه و شهرسازی یک بار در ۱۲ شهریور امسال در دیدار ویدئو کنفرانسی با مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها بر ضرورت تسریع در اجرای طرح اقدام ملی مسکن تأکید و اعلام کرد: در اجرای طرح اقدام ملی مسکن هیچکس حق تعلل ندارد و برخی کم کاری‌ها در این زمینه پذیرفته نیست.

    دستور رهبر انقلاب برای تسریع طرح ملی مسکن

    بار دوم نیز در ۹ مهر ماه و باز هم در دیدار ویدئو کنفرانسی وزیر راه و شهرسازی با مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها و همچنین معاون مسکنی این وزارت خانه و مدیران و رؤسای سازمان‌های مرتبط با این طرح اعم از شرکت بازآفرینی شهری، سازمان ملی زمین و مسکن، بانک عامل بخش مسکن، بنیاد مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و… بر اجرای مسکن ملی و تحویل به موقع آنها به عنوان خواسته به حق مردم و از آن مهم‌تر فرمان مقام معظم رهبری تأکید و اظهار کرد: در همین رابطه نیز، چندی پیش، رهبر انقلاب تاکید کردند، پروژه اقدام ملی مسکن که شروع شده و بر اساس آن به مردم قولی داده شده است باید در همین دولت به مردم عملیاتی و تحویل شود.

    گفتنی است رهبر معظم انقلاب در نیمه نخست شهریور ماه در دیدار ویدئو کنفرانسی با اعضای هیئت دولت که به مناسبت هفته دولت برگزار شد، بر تسریع در تکمیل طرح اقدام ملی مسکن تا پیش از اتمام عمر دولت دوازدهم تأکید کرده بودند.

    عضو کمیسیون عمران مجلس: مردم از طرح اقدام ملی مسکن استقبال نکردند

    با این حال هنوز هم مردم طعم واقعی پیشرفت طرح اقدام ملی مسکن و تبدیل شدن کشور به یک کارگاه بزرگ عمرانی را نچشیده اند.

    شاید از همین رو باشد که علیرضا پاک فطرت، عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه دولت درباره طرح ملی مسکن مبهم صحبت می‌کند و مردم هم از این طرح استقبال نکرده اند، گفت: متأسفانه در چند ماه اخیر شاهدیم که دولت درباره محورهای طرح اقدام ملی مسکن بسیار لرزان صحبت می‌کند، به نظر می‌رسد که دولت دقیقاً نمی‌داند که طرح اقدام ملی را چگونه و در چه مناطقی می‌خواهد اجرایی کند. مناطق اجرای طرح ملی مسکن، زمان اجرای پروژه‌ها و زمان تحویل واحدهای مسکونی جز ابهامات این طرح محسوب می‌شود که دولت باید نسبت به این مسائل رفع ابهام کند.

    نماینده مردم شیراز در مجلس می‌گوید: نداشتن برنامه مدون و مشخص موجب شده که مردم از طرح ملی مسکن استقبال نکنند، مردم باید در گام نخست نسبت به این طرح آگاه شوند تا پس از آن مشارکت کنند. بنابراین مردم هیچ وقت موضوع نسیه را به موضوع نقد ترجیح نمی‌دهند.

    طرح ملی مسکن شکست خورده است؟

    با وجود پیگیری‌های وزیر راه و شهرسازی نسبت به اجرای طرح اقدام ملی مسکن و امضای تفاهم نامه‌های متعدد با دستگاه‌ها و سازمان‌ها و وزارت خانه‌های متعدد برای احداث مسکن کارکنان این نهادها از قبیل فرهنگیان، پرسنل نیروهای مسلح، کارگران و کارکنان چند وزارت خانه که به گفته محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مجموع آنها به ۷۰۰ هزار واحد می‌رسد، اما باز هم بسیاری از کارشناسان معتقدند با توجه به افزایش ناگهانی هزینه ساخت و ساز در ماه‌های اخیر از یک سو و نیز صنعتی نبودن ساخت و ساز در ایران که سبب می‌شود تا یک پروژه ۱۰۰ واحدی بعضاً تا ۳ سال به طول بینجامد، عملاً اجرای این طرح به دولت یا حتی دولت‌های بعدی منتقل شود.

    میراثی که یادآور طرح مسکن مهر بوده و ممکن است مانند این طرح چندین سال زمان ببرد؛ مسکن مهر ۱۰ سال وقت و هزینه از مردم و دولت گرفت و هنوز هم علی رغم اینکه مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی و اخیراً اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور بر بسته شدن پرونده مسکن مهر در سال جاری تأکید می‌کنند، برخی گمانه‌ها از عدم اجرایی شدن این وعده خبر می‌دهد.

    نقش شهرداری‌ها در کندی پیشرفت مسکن ملی

    جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که وظیفه احداث ۱۴۰ هزار واحد از پروژه اقدام ملی مسکن را در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و چند شهر بالای ۱۰۰ هزار نفر بر عهده دارد، از کارشکنی شهرداری‌ها در عدم صدور پروانه ساخت یا تأخیر در صدور آن به عنوان عامل کندی طرح ملی مسکن یاد کرده است.

    موضوعی که چندی پیش، شخص وزیر راه و شهرسازی هم بر آن تأکید داشت.

    اسلامی در نیمه دوم شهریور ماه گفته بود: شهرداری‌ها موظفند هرچه سریع‌تر نسبت به صدور پیش پروانه واحدها اقدام کنند تا عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن در استان‌ها آغاز شود.

    به گزارش خبرنگار مهر، به نظر می‌رسد عدم همکاری شهرداری‌ها در صدور پروانه ساختمانی پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن، نبود نقدینگی در اختیار پیمانکاران به دلیل عدم واریز آورده‌های متقاضیان باشد؛ بنابراین شهرداری‌ها عملاً قصوری در اجرای طرح ملی مسکن نداشته اند؛ بلکه عدم واریز وجه از سوی واجدان شرایط، شرایط را برای سازندگان و پیمانکاران این پروژه سخت کرده است.

    وزیر راه در توجیه عدم واریز آورده‌های متقاضیان: شاید پیامک دریافت نکرده باشند!

    محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار مهر در پاسخ به پرسشی درباره اینکه آیا طرح اقدام ملی مسکن به دلیل عدم استقبال مردم از واریز آورده اولیه، متوقف شده است؟ اظهار داشت: به معاونت مسکن وزارت راه و همچنین مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها دستور داده ام تا اطلاع رسانی به مردم را سرعت دهند.

    وی درباره علت کندی تکمیل وجه و واریز آورده‌ها از سوی متقاضیان که آیا می‌تواند به معنی عدم استقبال آنها از طرح اقدام ملی مسکن باشد؟ گفت: ممکن است برخی از متقاضیان پیامک‌های وزارت راه یا ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها را دریافت نکرده باشند یا اینکه ممکن است عده‌ای کد مخصوص مسدود کردن دریافت پیامک با سرشماره های تبلیغاتی را وارد گوشی‌های خود کرده و پیامک مربوطه را ندیده باشند.

    اسلامی ادامه داد: از همین رو به مسئولان ذی ربط دستور دادم تا اطلاع رسانی با شیوه‌های مختلف را پیگیری تا مردم نسبت به افتتاح حساب و تکمیل وجه اقدام کنند.

    وی تأکید کرد: نه تنها طرح اقدام ملی مسکن متوقف نشده، بلکه به خوبی در حال پیشرفت است تا کنون (۱۰ مهر ماه) ۱۴۰ هزار نفر حساب افتتاح کرده اند.

  • احکام متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری صادر شد

    احکام متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری صادر شد

    احکام متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری صادر شد

     

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، محمد شریعتمداری در حساب شخصی توئیتر خود نوشت: مطالبه مهم جامعه بازنشستگی کشور عملیاتی و احکام ‎متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری صادر شد.

    وی ادامه داد: خوشحالم که اعلام کنم در سال جاری حقوق ‎بازنشستگان کشوری عزیز به طور میانگین ۷۷ درصد افزایش یافته است.

  • قیمت‌های جدید بلیت هواپیما لغو شد

    قیمت‌های جدید بلیت هواپیما لغو شد

    قیمت‌های جدید بلیت هواپیما لغو شد

     

    طی روزهای گذشته مقصود اسعدی سامانی، دبیر انجمن شرکت‌های هواپیمایی از ابلاغ نرخ نامه جدید برای پروازهای داخلی و اعمال آن از ابتدای آبان ماه خبر داد که قیمت بلیت هواپیما در این مسیرها به صورت میانگین ۵۰ تا ۸۰ درصد افزایش می‌یابد اما در پی اعلام این خبر اعتراض‌ها و انتقاداتی از سوی مردم و نمایندگان مجلس مطرح شد و نهایتا وزیر راه و شهرسازی در این باره گفت که نرخ‌های جدید اعلام شده لغو می‌شود و اجازه نمی دهیم ایرلاین‌ها بلیت هواپیما را به هر قیمتی که می‌خواهند بفروشند.

    در پی این اتفاقات جلسات مشترکی بین شرکت‌های هواپیمایی و سازمان هواپیمایی کشوری برگزار شد تا درباره قیمت بلیت هواپیما تصمیم گیری شود.

    قیمت‌های جدید بلیت هواپیما لغو شد

    تورج دهقانی زنگنه رئیس سازمان هواپیمایی کشوری در این باره گفت: دقایقی پیش جلسه مشترک بین شرکت‌های هواپیمایی و سازمان هواپیمایی کشوری به اتمام رسید و نهایتا به این نتیجه رسیدیم که نرخ نامه جدید اعلام شده برای پروازهای داخلی لغو شوند.

    وی افزود: این بدین معنی است که از ابتدای آبان ماه قیمت بلیت هواپیما افزایش نمی‌یابد و پروازهای داخلی با همان نرخ سابق انجام خواهد شد.

    وی گفت: همچنین در این جلسه مقرر شد تا نشستی با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار کنیم و درباره چگونگی تغییر قیمت بلیت هواپیما تصمیم گیری شود.

    ۲۲۳۲۲۵

  • قیمت بلیت هواپیما به نرخ های سابق برگشت/ نرخنامه جدید باطل شد

    قیمت بلیت هواپیما به نرخ های سابق برگشت/ نرخنامه جدید باطل شد

    قیمت بلیت هواپیما به نرخ های سابق برگشت/ نرخنامه جدید باطل شد

    به گزارش خبرنگار مهر، عصر امروز جلسه بررسی نرخ‌های جدید بلیت هواپیما با حضور اعضای انجمن شرکت‌های هواپیمایی در سازمان هواپیمایی کشوری به ریاست کاپیتان تورج دهقانی زنگنه برگزار شد.

    کاپیتان اصغر عبدالله پور نایب رئیس انجمن شرکت‌های هواپیمایی در گفتگو با خبرنگار مهر دقایقی پیش از لغو کامل نرخنامه جدید بلیت هواپیما خبر داد.

    وی افزود: در این نشست مقرر شد هیچ گونه افزایش قیمتی نداشته باشیم و قیمت بلیت‌ها به نرخ‌های فعلی به متقاضیان فروخته شود.

    خاطرنشان می‌شود، آخرین نرخ نامه مربوط به خرداد امسال بوده است که با این تصمیم انجمن شرکت‌های هواپیمایی و سازمان هواپیمایی کشوری، قیمت بلیت هواپیما که قرار بود از ابتدای آبان افزایش یابد، بدون هیچ گونه افزایش جدید به مسافران عرضه شود.

  • روندصعودی بازار با افزایش نرخ دلار

    روندصعودی بازار با افزایش نرخ دلار

    روندصعودی بازار با افزایش نرخ دلار

     

    اعتمادآنلاین| مهم‌ترین نکته در عرضه‌های اولیه که توسط دولت و نهادهای ذیربط صورت می‌گیرد زمان عرضه است و این بدان معناست که زمان عرضه می‌تواند باعث رونق هرچه بیشتر سهم شود. اینکه دولت سهام خود را در مجموعه بانک‌ها، پالایشگاهی‌ها و.. در بازار عرضه می‌کند تاثیر بنیادی و عملیاتی خاصی نمی‌تواند بر روی سودآوری و سهام شرکت‌ها داشته باشد و تنها دولت بخشی از سهام خود را به فروش می‌رساند و به تامین مالی می‌رسد.

    این موضوع که بازار در زمان عرضه دارا یکم، یکپارچه سبزپوش شد تنها به این خاطر بود که این عرضه را یک نوع حمایت از خود می‌دانست اما در زمان عرضه سهام پالایشگاهی این مورد منفی شد و در زمان این عرضه دولت حمایت مطلوب و خاصی را انجام نداد.

    زمان عرضه در بازار بسیار مهم است زیرا گاهی زمان عرضه‌ها نادرست است و باعث می‌شود از آن سهم استقبالی نشود. مسوولان و دولت باید قبل از هرگونه عرضه‌ای به فکر باشند و قبل از هرگونه عرضه بازار را کنترل کنند. نکته دوم نحوه تاثیرگذاری آن بر روی بازار است. طبیعتا عرضه این صندوق‌ها در بازار با نقدینگی و رکود عمده باعث می‌شود که سینگال منفی برای بازار محسوب شود. زمانی عرضه این صندوق‌های در بازار موفقیت‌آمیز خواهد بود که بتوانند منابع قابل توجهی کسب کنند و بازار هم روند مثبتی داشته باشد در شرایطی که بازار منفی باشد جذب منابع برای این صندوق‌ها همانند پالایشی‌ها با مشکل مواجه خواهد شد.

    این روزها ارز روند افزایشی به خود گرفته است و هر بار که نرخ دلار در بازار افزایش یافته با یک روند تاخیری روی بازار سرمایه نیز تاثیرگذار بوده است. نکته وجود داشته در دوره‌های گذشته این بود که دلار بسیار بیشتر از نرخ دلار رشد کرده بود و نیازمند اصلاح بود اما؛ امروزه با این قیمت دلار شاخص باید روند افزایشی به خود گیرد و این افزایش شاخص را نمی‌توان حباب دانست چراکه همراه با افزایش نرخ دلار، نرخ بازار صعود کرده است. چند روز گذشته امریکا تحریم‌های جدیدی علیه بانک‌های ایرانی وضع کرد اما؛ در اصل این تحریم هیچ اثری بر روی بازار ندارد. در واقع ما مبادلاتی با بازارهای خارجی نداشتیم و این تحریم‌ها تنها مبادلات ثانویه ما را کمی دچار مشکل کرده است اما؛ در کل این تحریم‌ها روی اقتصاد و علی الخصوص بورس تاثیری ندارد و بازارسهام همان روند خود را پیش گرفته است.

    با افزایش قیمت دلار و آگاه شدن اغلب سهامداران در بازار پیش بینی می‌شود که بازار سرمایه روند مثبت به خود گیرد و شاخص بازار مانند چندماه گذشته روند صعودی داشته باشد ولی این روند صعودی به هیچ عنوان حباب نخواهد داشت و  به مرور این افزایش را تجربه می‌کند البته در کنار این افزایش روزهای نزول هم خواهد داشت چراکه روند طبیعی بازار روندی صعودی و نزولی است و اگر این دو روند در کنار یکدیگر باشند بازار حباب را تجربه نمی‌کند. در نهایت افزایش نرخ دلار به مرور موجبات رشد بازار سهام را فراهم می‌کند و این رشد از هر گونه حبابی عاری است.

    منبع: تعادل

  • پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال

    پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال

    حسن محتشم اظهار کرد: تعداد معاملات مسکن از ابتدای پاییز تا اواسط  زمستان در سطح پایینی خواهد بود و طبیعتا قیمتها به ثبات نسبی می رسد. البته تاثیر انتخابات آمریکا بر اقتصاد و به تبع آن بازار مسکن در ایران را نمی توان انکار کرد. در واقع نوسانات بازار مسکن تابع متغیر کوتاه مدتی است که هنوز اتفاق نیفتاده است. اگر دموکراتها برنده انتخابات آمریکا شوند احتمال افت قیمت ارز و پایین آمدن قیمت کالاها از جمله مسکن وجود دارد.

    وی افزود: پیش بینی من این است که اگر نرخ ارز به ثبات برسد تا حدود دو سال بازار مسکن آرام خواهد بود.

    این عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره علت افت معاملات در شهریورماه گفت: معمولا شهریورماه با توجه به زمان نزدیک شدن به فصل مدارس، معاملات نسبت به تیر و مرداد مقداری افت می کند. با ورود به پاییز هم تعداد قراردادهای خرید و فروش در سطح پایینی باقی می ماند تا زمانی که از اواسط بهمن ماه شاهد افزایش معاملات شب عید هستیم. این چرخه معمولا رفتار سالیانه بازار مسکن طی سالهای گذشته بوده است.

    محتشم با بیان اینکه اغلب خرید و فروشهای بازار مسکن از نوع سرمایه گذاری است تصریح کرد: عمده متقاضیان برای حفظ ارزش دارایی خود اقدام به خرید مسکن می کنند. تعدادی از فعالان بازار مسکن وارد بورس شده بودند که بعد از افت شاخص بورس، بعضا با ضرر ۵۰ درصدی خارج شدند و به بازار مسکن رو آوردند.

    وی با اشاره به رکود بخش ساخت و ساز گفت: پروژه اقدام ملی نمی‌تواند جوابگوی نیاز مسکن کشور باشد. حتی مسکن مهر هم در بعضی نقاط هنوز تحویل نشده است. بعضا متقاضیان مسکن مهر که ۱۰ سال پیش به دولت پول داده اند یا هنوز واحدشان را تحویل نگرفته یا به بهانه هایی مثل عدم تکمیل آورده، واحدشان به افراد دیگر واگذار شده است. ناکارآمدی طرحهای وزارت راه و شهرسازی در مسکن مهر نشان داده شده و به همین دلیل متقاضیان، چندان از مسکن ملی استقبال نکردند.

    این کارشناس بازار مسکن درباره نوسانات بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی گفت: قیمت خانه در همه نقاط کشور به یک اندازه بالا نرفته است. به طور مثال در شمال تهران قیمت مسکن با نرخ دلار همتراز شده و حتی بالاتر رفته است اما در بعضی نقاط کشور رشد چندانی اتفاق نیفتاده است. به طور کلی بازارهای بورس، طلا و ارز خاصیت نقدشوندگی دارند و همین مساله باعث تقاضای آن می شود. افراد با سرمایه اندک هم می توانند سهام بخرند یا دلار خریداری کنند اما مسکن یک کالای درشت است و پایین بودن توان طرف تقاضا باعث می شود تا کند حرکت کند اما از نظر ریسک پذیری، امن تر از دیگر بازارها است.

    پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال
    پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال

    قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان

    تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

    ۲۲۳۲۲۷

  • تثبیت نرخ ارز، بازار مسکن را برای مدت دو سال آرام می‌کند

    تثبیت نرخ ارز، بازار مسکن را برای مدت دو سال آرام می‌کند

    اعتمادآنلاین| حسن محتشم اظهار کرد: تعداد معاملات مسکن از ابتدای پاییز تا اواسط  زمستان در سطح پایینی خواهد بود و طبیعتا قیمتها به ثبات نسبی می رسد. البته تاثیر انتخابات آمریکا بر اقتصاد و به تبع آن بازار مسکن در ایران را نمی توان انکار کرد. در واقع نوسانات بازار مسکن تابع متغیر کوتاه مدتی است که هنوز اتفاق نیفتاده است. اگر دموکراتها برنده انتخابات آمریکا شوند احتمال افت قیمت ارز و پایین آمدن قیمت کالاها از جمله مسکن وجود دارد.

    وی افزود: پیش بینی من این است که اگر نرخ ارز به ثبات برسد تا حدود دو سال بازار مسکن آرام خواهد بود.

    این عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره علت افت معاملات در شهریورماه گفت: معمولا شهریورماه با توجه به زمان نزدیک شدن به فصل مدارس، معاملات نسبت به تیر و مرداد مقداری افت می کند. با ورود به پاییز هم تعداد قراردادهای خرید و فروش در سطح پایینی باقی می ماند تا زمانی که از اواسط بهمن ماه شاهد افزایش معاملات شب عید هستیم. این چرخه معمولا رفتار سالیانه بازار مسکن طی سالهای گذشته بوده است.

    محتشم با بیان اینکه اغلب خرید و فروشهای بازار مسکن از نوع سرمایه گذاری است تصریح کرد: عمده متقاضیان برای حفظ ارزش دارایی خود اقدام به خرید مسکن می کنند. تعدادی از فعالان بازار مسکن وارد بورس شده بودند که بعد از افت شاخص بورس، بعضا با ضرر ۵۰ درصدی خارج شدند و به بازار مسکن رو آوردند.

    وی با اشاره به رکود بخش ساخت و ساز گفت: پروژه اقدام ملی نمی‌تواند جوابگوی نیاز مسکن کشور باشد. حتی مسکن مهر هم در بعضی نقاط هنوز تحویل نشده است. بعضا متقاضیان مسکن مهر که ۱۰ سال پیش به دولت پول داده اند یا هنوز واحدشان را تحویل نگرفته یا به بهانه هایی مثل عدم تکمیل آورده، واحدشان به افراد دیگر واگذار شده است. ناکارآمدی طرحهای وزارت راه و شهرسازی در مسکن مهر نشان داده شده و به همین دلیل متقاضیان، چندان از مسکن ملی استقبال نکردند.

    این کارشناس بازار مسکن درباره نوسانات بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی گفت: قیمت خانه در همه نقاط کشور به یک اندازه بالا نرفته است. به طور مثال در شمال تهران قیمت مسکن با نرخ دلار همتراز شده و حتی بالاتر رفته است اما در بعضی نقاط کشور رشد چندانی اتفاق نیفتاده است. به طور کلی بازارهای بورس، طلا و ارز خاصیت نقدشوندگی دارند و همین مساله باعث تقاضای آن می شود. افراد با سرمایه اندک هم می توانند سهام بخرند یا دلار خریداری کنند اما مسکن یک کالای درشت است و پایین بودن توان طرف تقاضا باعث می شود تا کند حرکت کند اما از نظر ریسک پذیری، امن تر از دیگر بازارها است.

    قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان

    تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

    منبع: ایسنا

  • نرخ دلار با آغاز عرضه ارز توسط بانک مرکزی ۱۰۰۰ تومان کاهش یافت

    نرخ دلار با آغاز عرضه ارز توسط بانک مرکزی ۱۰۰۰ تومان کاهش یافت

    اعتمادآنلاین| با تشدید نوسانات ارزی، بانک مرکزی برای مدیریت عرضه و تقاضا تصمیم جدی اتخاذ و اعلام کرد، بر این اساس از امروز، روزانه ۵۰ میلیون دلار اسکناس به بازار تزریق می‌شود و سقف خرید بانک‌ها و صرافی ها در بازار متشکل ارزی به ۵۰۰ هزار دلار افزایش می یابد.

    بر این اساس، در ساعت ۱۲ امروز (دوشنبه- ۲۱ مهرماه) قیمت فروش دلار در صرافی ها با کاهش نسبت به نرخ های پایانی روز کاری قبل، ۳۰ هزار و ۲۰۰ تومان و قیمت خرید دلار نیز ۲۹ هزار و ۲۰۰ تومان درج شد.

    قیمت فروش یورو نیز با کاهش نسبت به نرخ های پایانی روز کاری قبل، ۳۵ هزار و ۷۰۰ تومان و قیمت خرید آن،  ۳۴ هزار و ۷۰۰ تومان تعیین شد.

    البته نرخ خرید و فروش دلار و یورو در صرافی های بانکی و بازار متشکل ارزی متغییر است و متناسب با نوسانات بازار آزاد در طول روز چند بار تغییر می کند.

    علاوه بر این در سامانه سنا در روز کاری گذشته (۲۰ مهر)، یورو به مبلغ میانگین ۳۶ هزار و ۴۹۰ تومان فروخته شد. دلار نیز روز گذشته با میانگین قیمت ۳۰ هزار و ۸۳۴ تومان به فروش رسید.

    همچنین در سامانه نیما، روز معاملاتی گذشته، قیمت فروش هر حواله یورو با میانگین قیمت ۲۹ هزار و ۵۰۸ تومان و فروش حواله دلار نیز قیمت ۲۴ هزار و ۳۱ تومان انجام شد.

    فعالان بازار پیش بینی می کنند، با تصمیم بانک مرکزی و تزریق ۵۰ میلیون دلار در بازار و افزایش سقف خرید صرافی‌ها در بازار متشکل، قیمت ارز کاهشی شود، همانطور که پس از اعلام این خبر،  دلار حدود هزار تومان کاهش یافت.

    منبع: ایرنا

  • کرونا چگونه روند افزایشی نرخ ارز را تشدید کرد؟

    کرونا چگونه روند افزایشی نرخ ارز را تشدید کرد؟

     

    کرونا چگونه روند افزایشی نرخ ارز را تشدید کرد؟

     

    اقتصاد ایران در سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ با رکود تورمی مواجه بود و شیوع ویروس کرونا در زمستان سال۱۳۹۸  و سال ۱۳۹۹ چالش‌های اقتصادی کشور را تشدید کرد. اما این اتفاق چگونه رخ داد؟

    مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با انتشار گزارشی به این سوال پاسخ داده است. براساس این گزارش، شیوع ویروس کرونا با بسته شدن مرزها، کاهش تقاضای کالاهای صادراتی و به تبع قیمت آنها، موجب کاهش شدید صادرات نفتی و غیرنفتی کشور شد؛ تا جاییکه تراز تجاری کشور در سال ۱۳۹۸ به‌دلیل تراز تجاری منفی فصل زمستان، منفی گردید. در سال ۱۳۹۹ تا تیرماه نیز همواره تراز تجاری منفی بوده است.

    اوضاع وقتی بدتر می شود که به این نکته توجه کنیم که تراز تجاری کشور به‌دلیل اینکه شامل واردات غیررسمی و قاچاق نمیشود برای اندازه‌گیری ناترازی ارزی کشور حاوی کم‌برآورد است و ناترازی ارزی کشور بیشتر از آن چیزی است که آمارهای گمرک نشان می‌دهد.

    برای اینکه برآورد مناسب تری از فضای اقتصادی کشور و وضعیت بازار ارز داشته باشیم، باید روند صادرات غیرنفتی را بررسی نماییم. نمودار زیر نرخ رشد صادرات غیرنفتی و واردات را نشان میدهد که حاکی از کاهش شدید (نرخ رشد منفی دورقمی) از ابتدای سال ۱۳۹۹ تا تیرماه است. این در حالی است که واردات علیرغم اینکه واردات غیررسمی را شامل نشده و کم‌برآورد دارد، متناسب با صادرات کاهش نیافته است. بدیهی است که تراز تجاری منفی به معنای کمبود حواله ارز است و فشار مضاعف در جهت افزایش نرخ ارز ایجاد می‌کند.

    نقش دولت در صیانت از ذخایر ارزی کشور در افزایش نرخ ارز

    در ادامه گزارش بازوی کارشناسی مجلس آمده است: «در چنین مواقعی که ناترازی تجاری، مقطعی تشخیص داده میشود، در صورتیکه بانک مرکزی ذخایر ارز کافی در اختیار داشته باشد میتواند با استفاده از ذخایر خود از افزایش نرخ جلوگیری نماید. متأسفانه در سال‌های اخیر به‌علت سیاستها و اقدامات دولت در ارتباط با تخصیص ارز ترجیحی، برداشت‌های مکرر از صندوق توسعه ملی و… صیانت کافی از ذخایر ارزی کشور صورت نگرفت و بانک مرکزی برای مدیریت این شرایط و هموارسازی نرخ تا شرایط طبیعی، دچار محدودیت شدید منابع شد.

    علاوه بر این، عدم دسترسی به منابع ارزی کشور در کشورهای مقصد صادرات همچون کره جنوبی، ژاپن، عراق و… نیز موجب شد قدرت مداخله بانک مرکزی در بازار حواله ارز و تأمین ارز کالاهای اساسی کاهش یابد و نتواند از این منابع برای جبران ناترازی تجاری و کنترل نرخ ارز در بازار حواله استفاده نماید.

    دریافت این واقعیت (کاهش قدرت مداخله بانک مرکزی) از سوی فعالان بخش واقعی و ازجمله صادرکنندگان، برای بازگشت ارز حاصل از صادرات به آنها انگیزه منفی داد.

    به‌طور خلاصه، شیوع ویروس کرونا با ۱- کاهش صادرات غیرنفتی و نفتی، ۲- کاهش تقاضا و به تبع قیمت فلزات، محصولات پتروشیمی، فراورده‌های نفتی و نفت در کنار محدودیت منابع ارزی بانک مرکزی، زمینه‌ساز شد تا نرخ ارز از اسفندماه ۱۳۹۸ با شتاب بیشتری صعودی شده و در شهریورماه ۱۳۹۹ به ۲۷ هزار تومان هم برسد».

    ۲۲۳۲۲۵