دسته: اخبار اقتصادی

فرمول نرخ کمیسیون مشاوران املاک برداشته شد

اعتمادآنلاین| قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه تمامی فرمول‌های مربوط تعیین نرخ کمیسیون در تصمیم جدید حذف شده است، گفت: هم اکنون طبق تصمیم گیری‌های جدید برای معاملات مسکن و خرید و فروش‌ها نیم درصد یعنی ۰/۲۵ هر طرف از معامله باید پرداخت کند.

او ادامه داد: در معاملات رهن و اجاره هم نرخ‌های کمیسیون کاهش یافته به طوری که در معاملات رهن کامل نیم درصد و در اجاره ۰/۲۵درصد باید هرطرف از معاملات پرداخت کند.

خسروی اظهار کرد: در حوزه مشارکت هر طرف از معامله باید ۲ دهم درصد پرداخت کند در تمدید قرارداد اجاره هم باید ۱ دهم درصد پرداخت کند؛ و متم و تمدید قرارداد‌ها هم رایگان شد.

خسروی با بیان اینکه این میزان نرخ کمیسیون باعث ناراحتی و اعتراض تمامی اعضای مشاوران املاک شده است،گفت: ۲ ماه پیش جلسه‌ای با حضور معاون اول رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی برگزار کردیم و در آن جلسه پیشنهاد افزایش نرخ کمیسیون را مطرح کردیم، اما در آن جلسه معاون اول رئیس جمهور اعلام کردن با توجه به افزایش نرخ مسکن نرخ کمیسیون هم باید کاهش یابد که در همان جلسه اعتراض کردیم که با این روند افزایش قیمت مسکن باید حق الزحمه مشاوران املاک رایگان شود.

او تاکید کرد: کاهش یا افزایش حق الزحمه مشاوران املاک هیچ تاثیری در حوزه قیمت مسکن ندارد و ما اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری و سازمان حمایت از مصرف کنندگان ارائه کرده ایم.

خسروی توضیح داد: پس از صادر شدن دستور معاون اول، جلسات و بازدید‌های میدانی آن، منجر به تعیین نرخ ۰.۳ درصد از ارزش ملک برای هر طرف معامله شد، اما پس به نرخ ۰.۳ درصدی برای هر طرف معامله شد و ما طی اعتراض‌های که کردیم نرخ ۰.۴ درصد را پیشنهاد دادیم، اما در نهایت و طبق تصمیم دولت نرخ حق الزحمه به ۰/۲۵ درصد رسید.

دولت، معترض به تعداد بالای مشاوران املاک

او با اشاره به اینکه متاسفانه مسئولان دولتی به جذب بالای مشاوران املاک هم اعتراض دارند، گفت: تاکنون چندین بار اعلام کرده ایم که سقف مشاور املاک برای استان تهران تعیین کنند و یا انتخاب مشاور املاک با تایید اعضای هیئت مدیره مشاوران املاک و اتاق اصناف باشد که تمامی این درخواست‌ها رد شده است.

خسروی بیان کرد: با توجه به افزایش نرخ بیکاری بسیاری از جوانان ترجیح می‌دهند که در این حرفه جذب شوند و این رشد بالای مشاوران املاک دیگر تقصیر من نیست چرا که تاکنون چندین بار درخواست‌های مختلفی ارائه کرده ام که تمامی آن‌ها رد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: تمامی نظارت‌ها بر اقدامات مشاوران املاک در این حوزه توسط اتحادیه مشاوران املاک، اتاق اصناف، تعزیرات و سامانه ۱۲۴ انجام می‌شود و در صورتی که فردی شاهد تخلفی در این بخش بود به اتحادیه مشاوران املاک اعلام کند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان

دلار ۲۸ هزار و ۷۵۲ تومان شد

اعتمادآنلاین| بازار طلا و ارز هنوز کار خود را آغاز نکرده است. بر همین اساس، هنوز تغییر قیمتی در اولین روز پاییز روی تابلوهای فروش طلافروشی‌ها و صرافی‌ها دیده نمی شود.

این در شرایطی است که قیمت طلا در بازار جهانی با افزایش ۷.۴ دلاری مواجه شده است.

آخرین وضعیت قیمت‌ها در بازار طلا، سکه و ارز در صبح روز پنج شنبه، دهم مهرماه ۹۹ را مشاهده می‌کنید:

قیمت دلار (صرافی بانکی)/// ۲۸ هزار و ۷۵۲ تومان

قیمت یورو/// ۳۳ هزار و ۷۴۸ تومان

قیمت پوند/// ۳۸ هزار و ۵۰۶ تومان

قیمت درهم امارات/// ۸ هزار و ۱۱۶ تومان

قیمت سکه بهار آزادی/// ۱۳ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان

قیمت سکه امامی/// ۱۴ میلیون و ۱۵ هزار تومان

قیمت نیم سکه/// ۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان

قیمت ربع سکه/// ۵ میلیون تومان

قیمت سکه گرمی/// ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان

قیمت گرم طلای ۱۸/// یک میلیون و ۳۲۴ هزار تومان

قیمت گرم طلای ۲۴/// یک میلیون و ۷۶۵ هزار تومان

قیمت هر مثقال طلا/// ۵ میلیون و ۷۳۷ هزار تومان

قیمت هر انس طلا دلار/// ۱.۸۹۳.۲۳ دلار

کاهش ارزش پول ملی بزرگ‌ترین بی‌عدالتی است

اعتمادآنلاین| گفته می‌شود، آگاهی بزرگ‌ترین فضیلت در همه اعصار است و در نقطه معکوس هم جهل بزرگ‌ترین منکری است که ممکن است فرد یا جامعه‌ای با آن مواجه شود. بر اساس این الگو، گزاره‌های اقتصادی و رسانه‌ای ما اگر منتج به افزایش آگاهی عمومی شود، فضیلت است و اگر منجر به گسترش جهل و ناآگاهی شود، خسارت بار است. اگر قرار باشد در حوزه‌های مختلف اقتصادی یک بخش و حوزه‌های را به عنوان بخش کلیدی در اقتصاد کشور معرفی کنیم باید مساله ارز را واجد یک چنین جایگاهی تصور کنیم.

مساله‌ای که تبعات هر نوع تکانه‌ای در آن به سرعت سایر بازارهای اقتصادی را درگیر خود می‌سازد و باعث بروز مشکلات فراوان در اقتصاد و معیشت خانواده‌ها می‌شود. اگر این پرسش طرح شود که مساله اساسی ما چه مسائلی است؛ مساله ارز اهم این مسائل است که در حوزه امنیت ملی، امنیت معیشتی و… اثرگذار است. در عین حال معتقدم گفتمانی که در خصوص این حوزه تاثیرگذار در کشور وجود دارد؛ گفتمانی مبتنی بر واقعیت و حقیقت موضوع نیست. در شرایطی که رسانه‌ها عادت کرده‌اند تا هر روز مثلا تیتر بزنند که ارز ۱۰درصد گران شده، باید تیتر بزنند که ارزش پول ملی کشور ۱۰در صد کاهش پیدا کرده، این انحراف ساده باعث شده تا افکار عمومی متوجه اهمیتی که این موضوع دارند نشوند. در واقع با هر تکانه‌ای که در بازار ارز بروز می‌کند ارزش پول ملی به همان اندازه دچار مشکل می‌شود.

این مشکل برای اقشار حقوق‌بگیر، ابعاد و زوایای اثرگذار‌تری ‌دارد. این اتفاقات جدای از این اینکه فقرا را فقیر‌تر می‌کند؛ طبقه‌ای را در فضای عمومی کور ایجاد می‌کند که به آن شاغلین فقیر می‌گویند. یعنی جماعتی که بدلیل سوءمدیریت‌هایی که نظام سیاسی در خصوص راهبردهای اقتصادی داشته، آرام آرام از دایره شاغلین بدهکار در دایره شاغلین فقیر قرار می‌گیرند. شاغلانی که هرچند کار می‌کنند، ارزش افزوده می‌آفرینند و تلاش می‌کنند اما وجهی که بابت خدمات و فعالیت‌های خود دریافت می‌کند، در اثر تکانه‌های بازار ارز و کاهش ارزش پولی نمی‌تواند هیچ بهره‌ای از کار و پول خود ببرد. چون هرماه که می‌گذرد، بیشتر ارزش این پول کاهش کمی یابد و از سوی دیگر هر ماه هم بر قیمت اقلام مصرفی مردم افزوده می‌شود.

این معادله چند مجهولی درنهایت فرد را از منظر طبقاتی دچار نزول می‌کند و آرام آرام در زمره شاغلین فقیر قرار می‌دهد. با این مقدمات معتقدم اولین گام برای درک شرایط دشواری که در بطن آن قرار گرفته‌ایم این است که گفتمانی متناسب با این دوران به کار ببریم .این تغییر گفتمان باعث می‌شود تا مردم، رسانه‌ها و فعالان اقتصادی متوجه واقعیت شرایطی که در آن قرار گرفته‌اند بشوند و این آگاهی بخشیدن مهم‌ترین اولویت امروز و همه ایام کشورمان است. من علاقه ندارم از حوزه‌ای خاص انتقادات مصداقی داشته باشم، اما هرگز فراموش نمی‌کنم که آقای رییس‌جمهوری در یکی از برنامه‌های تلویزیونی‌شان با موضوع ارز اشاره کردند که دوستان ما با حرارت استدلال می‌کردند که افزایش نرخ ارز باعث افزایش تولید، اشتغالزایی و صادرات می‌شود، بعد آقای رییس‌جمهوری ادامه دادند که ما دیدیم ارز از ۴هزار تومان رفت بالا، ۸هزار تومان شد؛ ۱۰هزار تومان شد، ۱۵، ۱۶، ۱۷هزار تومان و… اما نه تولیدمان رشدی را تجربه کرد، نه در زمینه اشتغالزایی تحولی صورت گرفت و نه صادرات کشور با رشد فزاینده روبه‌رو شد.

این اظهارنظر صادقانه رییس‌جمهوری نشان‌دهنده نگاهی است که طی سال‌های اخیر در خصوص ارز وجود داشته است. این‌طور قبلا هم در جریان گفت‌وگو با «تعادل» اشاره کردم که موضوع کاهش ارزش پول ملی از طریق تکانه‌های ارزی از جمله مهم‌ترین محورهایی است که ترامپ و‌ دارودسته‌اش در کاخ سفید و… دنبال می‌کنند تا کشور را ناچار به تسلیم کنند. اما در حالی که راهبرد دشمن مشخص است، ما در داخل کشورمان هنوز نتوانسته‌ایم اهمیت تصمیم‌سازی‌های آگاهانه در این خصوص را درک کنیم و راهبردهای لازم برای مقابله با آن را تدارک ببینیم. در تحلیل‌هایی که در خصوص بازار ارز ارایه می‌شود به‌جای توجه به عوامل و متغیرهای بنیادین به موضوعاتی سطحی و ثانویه اشاره می‌کنند که تحت تاثیر این عوامل بنیادین ایجاد شده‌اند . در حالی که همانطور که اشاره کردم بیش از هر عامل دیگری نیازمند تغییر در گفتمان و تغییر در رویکردهایمان هستیم. شرایط به گونه‌ای شده که عده‌ای اندک به ثروت‌های بادآورده و ناگهانی دست پیدا کرده‌اند و عده کثیر دیگر برای معیشت روزانه خود دچار مشکل شده‌اند. در این فضا به مساله ارز نباید صرفا اقتصادی نگاه کرد و اعلام کرد که نقدینگی از این بازار به آن بازار رفته بعد ارز گران شده!این تحلیل که در حد مهدکودک‌های اقتصادی هم نیست؛ طبیعی است که یک چنین فرآیندهایی در بازارها وجود دارد؛ این وطیفه نظام سیاسی و حاکمیت‌هاست که با استفاده از راهکارهای موثر اقتصادی جلوی تبعات مخرب این دگرگونی‌ها را بگیرد.

با استفاده از ابزارهای مالیاتی و نظارتی تلاش می‌کند تا همواره تولید را به عنوان سودآورترین بخش اقتصادی معرفی کند و برای کسانی که مایل به رفتارهای سوداگرانه هستند؛ الگوهایی مثل مسابقات اسب دوانی و شرط‌بندی‌ها و… را ایجاد کرده تا رویکردهای سوداگرانه خود را در این حوزه‌ها دنبال کنند. اما در کشور ما به سادگی برای سوداگران فضا مهیا می‌شود تا طول و عرض بازار مسکن را به هم بدوزند، بازار ارز را آشفته سازند و نهایتا معیشت مردم را با مشکل مواجه کنند. ما اجازه می‌دهیم تا نقدینگی هر کاری که دوست دارد با اقتصاد و معیشت ما بکند و هر بلایی که خواست بر سر بازارها بیاورد. مجلسی که این روزها اخبار حاشیه‌ای زیادی درخصوص آن منتشر می‌شود، به جای صرف وقت و زمان برای موضوعات بی‌اهمیت همه توان خود را بگذارد تا مساله حفظ ارزش پول ملی را پیگیری کند.

با این توضیحات معتقدم در خصوص ارز نیازمند تغییر گفتمانی هستیم تا افکار عمومی بداند که معنی نوسان در بازار ارز کاهش ارزش پول ملی و فقیر‌تر شدن دامنه وسیعی از اقشار مردمی است.بزرگ‌ترین بی‌عدالتی در کشور ما همین کاهش ارزش پول ملی است. افراد و جریاناتی که عنوان عدالت خواه را بر تارک خود می‌نشانند باید بدانند که بزرگ‌ترین بی‌عدالتی در کشور تحرکاتی است که برای کاهش ارزش پول ملی انجام می‌شود و اگر واقعا این افراد و جریانات در عدالتخواهی خود جدی هستند باید نسبت به کاهش ارزش پول ملی حساس باشند.

منبع: تعادل

اعتمادآنلاین| دین پرست معاون اقتصادی وزیر کشوردرباره میزان فعالیت واحدهای صنعتی و معادن در کشور گفت: حدود ۱۰ هزار واحد غیر فعال در شهرک‌های بزرگ صنعتی وجود دارد و قرار است یک هزار و  ۵۰۰ از این واحدهای صنعتی دوباره احیا شود. طبق آمار رئیس شهرک‌های صنعتی سمنان، اکنون نیمی از این یک هزار و  ۵۰۰ واحد احیا شده است.

او افزود: از مجموعه ۱۰ هزار و ۴۰۵ معدن در کشور، ۵ هزار و ۶۵۳ معدن فعال، ۴ هزار و ۴۹۵ معدن غیر فعال و ۲۵۷ معدن در حال تجهیز داریم. نسبت معادن غیرفعال به کل معادن کشور هم ۲/۴۳ درصد است.

دین پرست گفت: اگر معادن غیرفعال در کشور فعال شوند، بیش از ۸۸۸ هزار نفر اشتغال ایجاد می‌شود که از این میزان ۱۱۱ هزار نفر شغل پایدار مستقیم و ۷۷۷ هزار نفر اشتغال غیرمستقیم ایجاد خواهند داشت.

او در ادامه گفت: اشتغالزایی در مناطق کمتر توسعه یافته حدود ۴۱۰ هزار نفر است و نکته بسیار مهم این است که اگر معاون و واحدهای صنعتی غیر فعال راه اندازی شود، شاهد افزایش ۳۲۷ میلیون تنی محصولات معدنی خواهیم بود که این رقم ۴۵ درصد از تولید سالانه کشور است.

معاون اقتصادی وزیر کشور گفت: بیشترین تعداد معادن غیرفعال نسبت به کل معادن در کشور به ترتیب استان البرز با ۶۶/۷، کردستان ۶۴/۸ و یزد ۶۳/۲ است. کمترین معدن غیرفعال در استان خراسان شمالی با صفر درصد است و بعد از آن خراسان شمالی با ۲/۸ و اصفهان با ۹/۹ است.

واردات روغن ۵۰ درصد کاهش یافت/ مردم روغن را هدفمند و مدیریت شده استفاده کنند

اعتمادآنلاین| دبیر انجمن روغن نباتی در پاسخ به این پرسش که چرا روغن در قفسه فروشگاه‌های زنجیره‌ای کم شده است؟ به تجارت‌نیوز گفت: طبق آخرین آمار گمرک واردات روغن خام به کشور حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است. به مردم توصیه می‌کنیم از روغن هدفمند و مدیریت شده استفاده کنند. طبق آمارها تولید روغن نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۰ درصد کاهش یافته است.

امیرهوشنگ بیرشک اظهار کرد: علت کاهش واردات روغن به تحریم‌ها باز می‌گردد. زمانی که مبادی ورودی روغن کم می‌شود بر روند تولید اثر می‌گذارد. البته کاهش استفاده روغن توسط مردم نیاز به فرهنگ‌سازی دارد.

او تصریح کرد: روغن در فروشگاه‌های زنجیره‌ای سهمیه‌بندی نشده است. هر چه روغن تولید می‌کنیم طبق قرارداد سفارش به فروشگاه‌ها ارسال می‌شود؛ البته نسبت به گذشته روغن در فروشگاه‌ها کمتر شده است. ‌

بیرشک گفت: واردات روغن به کشور ممنوع نیست. متاسفانه در مسیر واردات روغن با معضل انتقال ارز مواجه هستیم. به هر حال در جنگ اقتصادی با این معضلات رو به رو می‌شویم.

دبیر انجمن روغن نباتی با اشاره به افزایش قیمت روغن جهانی اظهار کرد: روغن در بازارهای جهانی به شدت افزایش یافته است. تولیدکنندگان روغن به جز قیمت روغن جهانی در حوزه بسته‌بندی نیز دچار چالش هستند.

منبع: تجارت نیوز