نویسنده: اعتماد آنلاین

اعتمادآنلاین| در این مقاله خواهیم آموخت که پایتون چیست. Python یک زبان برنامه نویسی با کاربرد عمومی است که می‌تواند برای کاربردهای بسیار متنوعی مورد استفاده قرار گیرد. پایتون شامل ساختار داده‌های سطح بالا، تایپ پویا، اتصال پویا و بسیاری از ویژگی‌های دیگر است. برای اینکه بدانید پایتون چیست می‌توان گفت پایتون برای توسعه برنامه‌های پیچیده مناسب می‌باشد و به دلیل همه‌گیر بودن و توانایی اجرا در تقریباً هر معماری سیستمی، بسیار رایج می‌باشد. در این مقاله به شما خواهیم گفت Python چیست و با  ویژگی‌های مهم آن آشنا خواهیم شد.

 

Python چیست؟

 

 

Python یک زبان برنامه‌نویسی محبوب است. توسط Guido van Rossum ایجاد و در سال ۱۹۹۹ منتشر شد. پایتون برای موارد زیر استفاده می‌شود:

 

• توسعه وب (سمت سرور)
• توسعه نرم‌افزار     
• ریاضیات
• برنامه‌نویسی سیستم

 

از سال ۱۹۹۱، زبان برنامه‌نویسی پایتون به عنوان یک جایگزین عالی در نظر گرفته شد، یعنی به عنوان روشی برای نوشتن اسکریپت‌هایی که “موارد غیر ضروری را خودکار می‌کنند” یا برای نمونه‌سازی سریع برنامه‌هایی که به زبان‌های دیگر پیاده‌سازی می‌شوند.

 

با این حال، طی چند سال گذشته، پایتون به عنوان یک الویت درجه یک در توسعه نرمافزار مدرن، مدیریت زیرساخت‌ها و تجزیه و تحلیل داده‌ها ظاهر شده است. در واقع پایتون دیگر یک زبان ابزار پشتیبان نیست، بلکه یک زبان اصلی در ایجاد برنامه‌های وب و مدیریت سیستم‌ها و عامل اصلی در تجزیه و تحلیل داده‌های بزرگ و هوش ماشین است.

 

همچنین امروزه شرکت‌هایی که ار آن‌ها به‌‌عنوان شرکت‌ طراحی سایت یاد می‌شود برای سایت‌های فروشگاهی، شرکتی، شخصی به‌جای  طراحی سایت با وردپرس از زبان پایتون استفاده می‌کنند.

 

اغلب، برنامه نویسان به دلیل افزایش بهره‌وری که فراهم می‌کند، عاشق پایتون می‌شوند. از آنجا که در این زبان مرحله تدوین (compilation) وجود ندارد، چرخه ویرایش-تست-اشکال‌زدایی (edit-test-debug cycle) بسیار سریع می‌باشد. در واقع می‌توان گفت اشکال‌زدایی در برنامه‌های پایتون آسان است: اشکال یا ورودی بد هرگز باعث خطای سگمنت‌بندی (segmentation) نمی‌شود. اشکال‌زدایی در خود پایتون نوشته شده است و گواه قدرت درون‌نگری پایتون است. از طرف دیگر، اغلب سریع‌ترین راه برای رفع اشکال در برنامه، افزودن چند دستور چاپ به منبع است. در نتیجه چرخه سریع ویرایش-تست-اشکال زدایی، اشکال‌زدایی را بسیار ساده‌تر می‌کند.

 

علاوه بر این، بسیاری از فناوری‌های زیرساخت IT در پایتون نوشته شده است. در واقع پایتون زبان اصلی مورد استفاده برای پروژه عظیم رایانش ابری OpenStack است که ابرهای (cloud) خصوصی و عمومی ‌را در مراکز داده در سراسر جهان تأمین می‌کند. نرم‌افزار اتوماسیون زیرساخت Ansible در پایتون نیز نوشته شده است.

 

همچنین برای نوشتن نرم‌افزارهای دسک تاپ مانند Caliber و OpenShot نیز از پایتون استفاده می‌شود. Blender نیز در مقایسه با بسیاری از برنامه‌های نوشته شده به زبان‌های دیگر، به کاربران اجازه می‌دهد تا در پایتون اسکریپت بنویسند. این زبان همچنین یک زبان محبوب برای یادگیری ماشین و علمی‌، آماری، ریاضیاتی و انواع دیگر محاسبات تخصصی است.

  

ویژگی‌های پایتون

 

 

به طور خلاصه ۵ کار شگفت‌انگیز که می‌توانید با پایتون انجام دهید. بدان معنا که پایتون به قدری همه‌کاره است که می‌توان از آن برای تأمین پشته‌های (stacks) برنامه‌های پیچیده، ساده‌سازی آزمایشات زیرساختی و انجام هر کاری از این قبیل استفاده کرد. در اینجا چند مثال برای شروع وجود دارد:

 

• با پایتون یک بازی ویدیویی ایجاد کنید.
• با Singledispatch روش‌هایی را به صورت یکپارچه به کتابخانه‌ها اضافه کنید.
• آموزش‌های تعاملی علوم داده را با Jupyter Notebooks ایجاد کنید.
• برای تأیید وضعیت زیرساخت IT، آزمون‌هایی بنویسید.
• هر دو پایتون و C را با Cython بنویسید.

 

علاوه بر ویژگی‌های فوق، ویژگی‌های زیادی در پایتون وجود دارد که برخی از مهمترین آنها در ادامه توضیح داده شده است.

 

۱. کدنویسی آسان

 

Python یک زبان برنامه‌نویسی سطح بالا است. یادگیری زبان پایتون در مقایسه با سایر زبان‌ها مانند C، C#، Javascript، Java و غیره بسیار آسان است. کدنویسی به زبان پایتون بسیار آسان است و هر کسی می‌تواند اصول پایتون را در چند ساعت یا چند روز یاد بگیرد. همچنین این زبان به راحتی قابل توسعه می‌باشد.

 

۲. منبع آزاد و رایگان

 

زبان پایتون به صورت رایگان در وب‌سایت رسمی آن موجود است و می‌توانید آن را از لینک مربوطه دانلود کنید. از آنجا که این زبان منبع باز است، این بدان معنی است که کد منبع آن نیز برای عموم در دسترس است.

 

۳. زبان شی‌گرا

 

یکی از ویژگی‌های کلیدی پایتون برنامه‌نویسی شی‌گرا است. پایتون از زبان شی‌گرا و مفاهیم کلاس‌ها، کپسوله‌سازی اشیا و… پشتیبانی می‌کند.

 

۴. پشتیبانی از برنامه نویسی GUI

 

 

در پایتون رابط‌های کاربری گرافیکی را می‌توان با استفاده از ماژولی مانند PyQt5، PyQt4، wxPython یا Tk ایجاد کرد. PyQt5 محبوب‌ترین گزینه برای ایجاد برنامه‌های گرافیکی با Python است.

 

۵. زبان سطح بالا

 

پایتون یک زبان سطح بالا است. خوشبختانه هنگام نوشتن برنامه در پایتون، نیازی به یادآوری معماری سیستم نیست و همچنین نیازی به مدیریت حافظه نیست.

 

۶. ویژگی قابل توسعه

 

پایتون یک زبان قابل گسترش است. می‌توانیم برخی از کد‌های پایتون را به زبان C یا C ++  بنویسیم و همچنین می‌توانیم آن کد را به زبان C / C ++  کامپایل کنیم.

 

۷. زبان قابل حمل

 

زبان پایتون نیز یک زبان قابل حمل  (Portable) است. به عنوان مثال، اگر کد پایتون برای ویندوز داشته باشیم و اگر بخواهیم این کد را در سیستم عامل‌های دیگر مانند یونیکس، لینوکس و مک اجرا کنیم، نیازی به تغییر آن نداریم. در واقع به راحتی می‌توانیم این کد را روی هر نوع سیستم عاملی اجرا کنیم.

 

۸. پایتون زبان یکپارچه است

 

پایتون یک زبان یکپارچه است زیرا ما می‌توانیم پایتون را به راحتی با زبان‌های دیگر مانند c، c ++  و … ادغام کنیم

 

۹. زبان مفسری

 

پایتون یک زبان مفسری (Interpreted) است زیرا کد پایتون همزمان به طور خط به خط اجرا می‌شود. همچنین برخلاف سایر زبان‌های C، C ++، Java و غیره نیازی به کامپایل نمودن کد پایتون نیست، این امر اشکال‌زدایی کد ما را آسان می‌کند. همچنین کد منبع پایتون به فرمت فوری بنام bytecode تبدیل می‌شود. 

 

۱۰. کتابخانه استاندارد بزرگ

 

پایتون دارای یک کتابخانه استاندارد بزرگ است که مجموعه ای غنی از ماژول‌ها و توابع را فراهم می‌کند، بنابراین شما مجبور نیستید متناسب با نیازهای خود کدها را از ابتدا بنویسید. در پایتون کتابخانه‌های بسیاری وجود دارد که از جمله می‌توان به عبارت‌های منظم (regular expressions)، آزمایش واحد (unit-testing)، مرورگرهای وب (web browsers)  و غیره اشاره کرد.

 

کلام آخر

 

همانطور که در بالا اشاره شد پایتون یک زبان برنامه‌‌نویسی مفسری، شی‌گرا و سطح بالا و پویا است. سطح بالای ساخته شده در ساختار داده‌ها، همراه با تایپ پویا و اتصال پویا، آن را برای توسعه سریع برنامه و همچنین استفاده به عنوان یک اسکریپت یا زبان glue  برای اتصال اجزای موجود به یکدیگر بسیار جذاب می‌کند. همچنین دستورات ساده و آسان پایتون بر خوانایی آن تأکید دارد و بنابراین هزینه نگهداری برنامه را کاهش می‌دهد. پایتون از ماژول‌ها و بسته‌ها پشتیبانی می‌کند، که باعث مدولار بودن برنامه و استفاده مجدد از کد می‌شود. مفسر پایتون و کتابخانه استاندارد گسترده به صورت منبع یا باینری بدون هیچ‌گونه هزینه‌ای برای هر نوعی از سیستم عامل‌های اصلی در دسترس هستند و می‌توانند به صورت آزاد مورد استفاده قرار گیرند. در صورت نیاز به هرگونه راهنمایی و مشاوره متخصصین وب‌رمز آماده ارائه اطلاعات لازم به شما عزیزان می‌باشند.

 

اعتمادآنلاین| رئیس مجلس شورای اسلامی در نامه‌‌ای به روسای مجالس کشورهای اسلامی و برخی پارلمان‌های جهان و دبیرکل سازمان ملل متحد، جنایات صهیونیستی در فلسطین و حمله به نمازگزاران و هتک حرمت مسجد الاقصی را به شدت محکوم کرد.

به گزارش تسنیم، محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی در نامه‌‌ای رسمی به روسای مجالس کشورهای اسلامی و برخی پارلمان های جهان، روسا و دبیران کل اتحادیه های بین المجالس اسلامی ، آسیایی و جهانی و آقای آنتونیو گوترش دبیرکل سازمان ملل متحد، جنایات صهیونیستی در فلسطین و حمله به نمازگزاران و هتک حرمت مسجد الاقصی را به شدت محکوم کرد. 

 

متن نامه محمدباقر قالیباف به روسای مجالس اسلامی به شرح زیر است:

باسمه تعالی

عالیجناب؛

همان گونه که استحضار دارید؛ رژیم صهیونیستی از روز جمعه هفتم ماه می ۲۰۲۱ میلادی در یک اقدام جنایت آمیز جمع زیادی از شهروندان فلسطینی از جمله زنان و کودکان نمازگزار و روزه دار را در مسجدالاقصی به جرم عبادت به درگاه خداوند متعال، مورد ضرب و جرح شدید قرار داده است.

 

این اقدام رژیم صهیونیستی و تداوم جنایت جنگی، در تعارض با اصول مسلّم حقوق بین الملل، حقوق بشر و حقوق بشردوستانه بین‌المللی است. حق برگزاری مسالمت آمیز اجتماعات از جمله برگزاری مراسم مذهبی جزو بدیهی‌ترین حقوق شناخته شده، ذیل میثاق حقوق مدنی ـ سیاسی و سایر اسناد مرتبط  بین‌المللی است. علاوه بر این، نیایش در مکان مقدس مسجدالاقصی جزو حقوق اولیه فلسطینیان بوده و بخش انفکاک ناپذیری از حق آزادی بیان و تجمعات مسالمت‌آمیز آنان به شمار می‌رود که به طور سیستماتیک و فاحش توسط رژیم صهیونیستی مورد نقض گسترده و شدید قرار گرفته است.

 

متأسفانه امروز مردم مظلوم و بی دفاع فلسطین، مورد هجوم وحشیانه و ناقض نظامات بین‌المللی رژیم اشغالگر صهیونیستی قرار دارند و این رژیم تعدّی به حقوق مشروع ملت فلسطین را به بالاترین حد ممکن رسانده و با گستاخی و بی‌توجهی کامل به قواعد و مقررات بین‌المللی، بر شرارت‌ها و ستمگری‌های فزاینده علیه فلسطینیان اصرار می‌ورزد.

 

رژیم اشغالگر به اقدامات جنایتکارانه خود، از جمله در تداوم عملیات اشغالگری در محله تاریخی شیخ جراح، تخریب و مصادره و پاکسازی نژادی، بازداشت‌های گسترده و غیرقانونی، قتل عام و ترور، حملات مستمر به نمازگزاران مسجدالاقصی، تداوم محاصره انسانی غزه، اعمال سیاست های تبعیض آمیز فاحش در پاندومی کووید ـ ۱۹ و ممانعت از توزیع واکسن، اشغال سرزمین فلسطین طی بیش از هفت دهه، تداوم جنایات جنگی و بی توجهی کامل به مبانی اولیه حقوق بشر و در پرتو عدم واکنش مناسب از سوی سازمان ها و مجامع بین المللی ادامه می دهد. این روند موجب شده است که این رژیم با اطمینان از بی مجازاتی، بی محابا به جنایات گسترده خود ادامه دهد. 

 

مجلس شورای اسلامی عمیقاً باور دارد، شرایط حاضر و وخامت اوضاع در قدس شریف و هتک حرکت مسجدالاقصی تهدیدی علیه صلح و امنیت بین المللی تلقی شده و اقتضاء دارد که پارلمان‌های کشورهای اسلامی و جهان، دولت ها، سازمان های بین المللی و مجامع بین المللی پارلمانی به طور فوری به بررسی وضعیت بحرانی در مسجد الاقصی مبادرت ورزیده و اقدام موثر خود را بمنظور توقف فوری جنایات صهیونیست ها بعمل آورند.

 

از جنابعالی و پارلمان کشورتان انتظار می‌رود، تمام مساعی جمیله خویش را برای پایان بخشیدن به این نقض سیستماتیک و هجمه گسترده علیه مردم و شهروندان غیرنظامی فلسطین به کار گرفته و از ساز و کارهای موجود از جمله تعقیب و محکومیت مباشران و مسببان جنایت رژیم صهیونیستی، حمایت موثر نمایند.‌

اعتمادآنلاین| مرجعیت عالی شیعه عراق بار دیگر حمایت خود را از “مقاومت شجاعانه ملت سربلند فلسطین” در برابر زورگویی اشغالگران صهیونیست اعلام کرد.

به گزارش خبرآنلاین، حضرت آیت الله سیستانی مرجع عالی شیعیان عراق که همواره بر حقوق از دست رفته ملت فلسطین تاکید و پشتیبانی داشته است، بار دیگر حمایت خود را از ملت قدس اعلام داشته و ضمن آرزوی موفقیت برای آنها، ملت های آزاده را به حمایت و پشتیبانی از ملت فلسطین فراخواند.

 

در بیانیه دفتر معظم له “پیرامون درگیری های مداوم در فلسطین اشغالی” آمده است:

 

“این مرجع دینی – بار دیگر – حمایت صریح خود را از مردم سربلند فلسطین در مقاومت شجاعانه خود در برابر اشغالگران، که به دنبال اشغال بیشتر سرزمین های فلسطینی و آواره کردن آنها از مناطق دیگر قدس الشریف هستند تایید می کند و ملت های آزاده را برای حمایت و پشتیبانی از آنها در به دست آوردن حقوق سرقت شده خود فرا می خواند.

برخوردهای خشونت آمیز این روزها در حوالی مسجد الاقصی و بقیه سرزمین های اشغالی بدون شک میزان مقاومت فلسطینیان در برابر اشغال بی رحمانه و وحشیانه و تجاوزات مداوم و تخلیه نکردن سرزمین های غصب شده را نشان می دهد.”

 

حضرت آیت الله سیستانی اسفندماه سال گذشته در دیدار با پاپ فرانسیس رهبر کاتولیک های جهان، ضمن یادآوری مساله فلسطین، آنرا بارزترین نمونه ظلم و ستم علیه یک ملت خاطرنشان کردند.

 

 ایشان از بی عدالتی، ستم، فقر، آزار و اذیت های مذهبی که اکثر مردم در کشورهای مختلف به ویژه در منطقه ما سخن گفتند و خاطرنشان ساختند که بسیاری از مردم در این منطقه همچنان از جنگ ها، اعمال خشونت، محاصره اقتصادی و آوارگی و بسیاری امور دیگر رنج می برند که نمونه آن ملت فلسطین در سرزمین های اشغالی است.

 

به گزارش ایرنا ماموران صهیونیست در روز قدس با محاصره مسجدالاقصی، نمازگزاران و روزه داران در آن مکان را برای ساعاتی محصور کرده که منجر به درگیری گسترده بین مردم بی سلاح با نظامیان شد و چند روز ادامه یافت.

 

اما حملات صهیونیست ها به نمازگزاران در اولین قبله مسلمانان خلاصه نشد و در ادامه مناطق نوار غزه را زیر بمباران و موشک باران قرار دادند که نهایتا این امر به واکنش سخت گروه های مقاومت انجامید.

 

در ۴۸ ساعت گذشته آرامش از سرزمین های اشغالی دور شده و گروه های مقاومت فلسطینی حملات راکتی و موشکی پرقدرتی را علیه سرزمین های اشغال شده خود ترتیب داده اند که گنبد آهنین رژیم صهیونیستی نیز از دفع آنها عاجز بوده است.

 

بنا به اعلام گروه های مقاومت در دو روز گذشته بالغ بر یک هزار موشک و راکت به سمت سرزمین های اشغالی شلیک و پرتاب شده است.

 

این حملات که از ابتدای موجودیت رژیم صهیونیستی بی سابقه بوده است به آتش گرفتن تاسیسات نیروگاهی و ساختمان های اداری و وارد آمدن آسیب های جدی به برخی زیرساخت های سرزمین های اشغالی شده و فرودگاه بن گوریون، مهم ترین فرودگاه رژیم صهیونیستی نیز مورد هدف راکت ها و موشک ها قرار گرفت که برای اولین بار در تاریخ به تعطیلی کشیده شد.

اعتمادآنلاین| حسن روحانی رئیس جمهوری اسلامی ایران در جلسه امروز (چهارشنبه ۲۲ اردیبهشت) هیات دولت، اظهار کرد: مگر یک انتخابات و بالا و پایین شدن قدرت، یک مقام و حقوق و جایگاه و میز چقدر می ارزد که آدم به خاطر آن دروغ بگوید، تهمت بزند و آبرو و حیثیت آدم ها را ببرد؟

 

این خبر تکمیل می‌شود…

اعتمادآنلاین| کارشناس مسائل منطقه گفت: وقایع اخیر در قدس و محله شیخ جراح به نوعی نشان می‌دهد که نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی در حال بهره‌برداری سیاسی از بحران به نفع خود و راستگرایان است.

 

به گزارش ایلنا، «احمد بخشایشی اردستانی» کارشناس مسائل منطقه در تشریح فاز جدید تنش‌ها میان فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌ها و دلایل سکوت جامعه بین‌الملل در مورد وقایع محله شیخ جراح  اظهار کرد: واقعیت این است که اسرائیل از سال ۱۹۴۹ میلادی که به صورت جعلی متولد شد، همیشه وضعتیت بحرانی داشته است. اساساً رژیم صهیونیستی حیات و آرامش خود را در بی‌ثباتی می‌داند. به همین دلیل زمانی که در سال ۱۹۶۷ قدس شرقی را اشغال کرد، به دنبال آن بود تا بتواند با ایجاد یک تنش هدایت‌شده، اهداف خود را در پسِ این پرونده جلو ببرد. در همانموقع این رژیم قدس را پایتخت خود اعلام کرد اما فلسطینی‌ها زیربار این موضوع نرفتند. به همین دلیل درگیری‌هایی که این مدت شاهدش هستیم، ریشه در آن دوران دارد؛ چراکه فلسطینی‌ها اقدام‌های اسرائیل را اساساً نوعی باطل کردن حق و حقوق خود می‌دانند و در مقابل صهیونیست‌ها هم به دنبال تامین منافع حداکثری هستند.

 

وی ادامه داد: اوضاع و احوال این روزهای قدس به صورت کاملاً مشخص به ما نشان می‌دهد که اسرائیل وضعیت خوبی را در داخل تجربه نمی‌کند. باید توجه داشت که هر زمان رژیم صهیونیستی وارد یک بحران سیاسی یا امنیتی می‌شود، عموماً دست روی گزینه‌های تنش‌زا می‌گذارد و حالا هم مجدداً همین روند در حال اجرایی شدن است. اصل ماجرا از این قرار است که وضعیت داخلی رژیم صهیونیستی کاملاً با بحران تنیده شده و اکنون هم بنیامین نتانیاهو در موقعیت به شدت وخیمی قرار دارد. او نه تنها از سال ۲۰۱۸ نتوانسته آرامش سیاسی را به اسرائیل بازگرداند بلکه حالا در تشکیل کابینه رژیم صهیونیستی با مشکل جدی روبه‌رو شده و این حق از او با دستور رئیس رژیم صهیونیستی سلب شده است. این موضوع به نوعی یک شکست سیاسی برای نتانیاهو و حزب لیکود به حساب می‌آید و بر همین اساس احزاب راستگرای تل‌آویو با او وارد چالش جدی شده‌اند.

 

این تحلیلگر مسائل سیاسی تصریح کرد: نتانیاهو و راستگرایان اسرائیل به نوعی در مخمصه سیاسی گیر کرده‌اند و حالا نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی به دنبال آن است که با نگه داشتن سایه بحران بر سر ساکنان رژیم صهیونیستی به نوعی به آنها بفهماند که موشک‌بارانِ شهرک‌های صهیونیستی و سرزمین اشغالی از سوی غزه می‌تواند زندگی آنها را با مشکل روبه‌رو کند و تنها او می‌تواند مقابل این وضعیت بایستد. تزریق وحشت به سرزمین‌های اشغالی به نوعی سناریویی است که نتانیاهو در حال بهره‌برداری سیاسی از آن به نفع خود است تا بتواند در انتخابات آینده از آن به نفع خود استفاده و بهره‌برداری کند. از سوی دیگر، او با راه انداختن یک سناریوی وحشیانه در منطقه شیخ جراح به دنبال آن است تا افکار و احساسات صهیونیست‌ها را تحریک کند. به گونه‌ای که از دیرباز پرونده قدس یک موضوع تاریخی برای دو طرف و به خصوص رژیم صهیونیستی به حساب می‌آمده که مدام در حال سوء‌استفاده از آن است.

 

بخشایشی اردستانی افزود: اقدامی که در شیخ جراح رخ داد و باعث شد تا ۲۰ خانواده از خانه و کاشانه خود آواره شوند به نوعی نشان می‌دهد که رژیم صهیونیستی به هیچ وجه به قوانین و مقررات بین‌المللی احترام نمی‌گذارد و اساساً این قوانین برای این رژیم مهم نیست. ما شاهد نوعی کوچاندن اجباری ساکنان قدس شرقی توسط رژیم صهیونیستی هستیم که از هر طرف آن را نگاه می‌کنیم، جز نقض انسانیت و قوانین چیزی نمی‌بینیم. این اقدام دقیقاً در راستای یهودیزه کردن قدس اجرایی شه و متاسفانه سکوت جامعه ملل به ما نشان می‌دهد که قرار نیست هیچ اقدامی علیه این رفتار تل‌آویو صورت بگیرد. درست است که اعتراض‌های زیادی در این چند وقت علیه رفتار رژیم صهیونیستی از سوی جامعه ملل صورت گرفته اما واقعیت این است که آنها منافع مشترکی با اسرائیل دارند که نمی‌توانند بیش از حد به رژیم صهیونیستی فشار بیاورند.

 

وی در پایان خاطرنشان کرد: اسرائیل قصد دارد تا حتی ورود نمازگزاران به قدس را گزینشی کند و در این میان در حال اقدامات امنیتی و اطلاعاتی برای شناختن ساکنان این منطقه هستند. این به عبارتی دقیق‌تر نقض آزادی فلسطینی‌ها به حساب می‌آید و در مقابلِ این وضعیت، اقدامات غزه را شاهد هستیم که به نوعی پاسخ آشکار به سرکوب‌های روزهای اخیر در قدس به حساب می‌آید. باید توجه کرد که وضیت نظامی در غزه همانند سال‌های دیگر نیست و این موضوع در حملات راکتی و موشکی اخیر علیه رژیم صهیونیستی به خوبی مشخص شد؛ چراکه جریان‌های مقامت در حال هدف قرار دادن مراکز حیاتی و حساسی مانند دیمونا یا شهرک‌های صهیونیستی هستند که هزینه‌های زیادی را به دنبال خواهد داشت. در این راستا معتقدم که حملات مقاومت فلسطین علیه رژیم صهیونیستی، تل‌آویو را مجبور به عقب‌نشینی می‌کند.

اعتمادآنلاین| تشخیص اشتباه درباره علت «رشد شدید قیمت مسکن» در نیوزیلند، التهاب بازار ملک در این کشور جزیره‌ای را تشدید کرد. سال گذشته سرعت افزایش قیمت خانه در این کشور ۵ میلیون نفری تقریبا ۵/ ۱برابر شد. معاملات خرید رشد کرده، اما خانه‌اولی‌ها سهم چندانی نداشته‌اند. نقص فنی مالیات ملکی، مانور تقاضای سرمایه‌ای در این بازار را موجب شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، فرمان دولت نیوزیلند به بانک مرکزی برای تمرکز سیاست‌های پولی بر کنترل قیمت مسکن، تعجب صاحب نظران اقتصادی این کشور و واکنش روسای بانک‌های مرکزی برخی کشورها را در پی داشته است. بازار مسکن کشور جزیره‌ای نیوزیلند سال گذشته با ابرتورم کم سابقه روبه‌رو شد به‌طوری‌که نرخ رشد قیمت مسکن از زیر ۲ درصد در ۲۰۱۸ به نزدیک ۲۰ درصد در ۲۰۲۰ رسید.

 

بررسی‌ها نشان می‌دهد، رشد تقاضای غیرمصرفی- خریدارانی غیراز خانه‌اولی‌ها- در این جزیره ۵ میلیون نفری باعث افزایش دمای قیمت املاک مسکونی شده است. این رشد خریدهای ملکی اگرچه ناشی از تسهیلات کم‌بهره بوده و در مقابل، کمبود عرضه خانه در این جزیره به بی‌تعادلی در بازار و رشد قیمت کمک کرده است اما آسیب‌شناسی دقیق از آنچه بانی ابرتورم ملکی در نیوزیلند شده، متهم اصلی را «نقص فنی تنظیم‌کننده دمای بازار مسکن» معرفی می‌کند.

 

مالیات سالانه ملکی و همچنین مالیات بر عایدی سرمایه، «ترموستات بازار مسکن» در کشورهای مختلف محسوب می‌شود. کارآیی درست این مالیات‌ها توانسته جریان خریدهای سرمایه‌ای و غیرمصرفی را تنظیم کند و مانع التهاب قیمت و بالارفتن شدید دمای بازار معاملات شود.

 

در بازار مسکن نیوزیلند اما، نرخ مالیات سالانه، در حد «صفر» است –معادل ۱/ ۰ درصد- و از طرفی، مالیات بر عایدی سرمایه نیز دریافت نمی‌شود. نتیجه این نقص فنی ترموستات بازار مسکن آن شده که سهم خریدهای غیرمصرفی به نزدیک یک چهارم در شهرهای پرجمعیت و جذاب این کشور برسد.

 

در این میان، دولت نیوزیلند بدون آنکه، اشکال واقعی را شناسایی کند با غفلت از آن، بانک مرکزی را مجبور کرده از طریق تغییر جریان پرداخت تسهیلات مسکن، جلوی رشد قیمت مسکن را بگیرد؛‌ سیاستی که بدون اجرای پیش شرط اصلی مهار تورم ملک- کنترل تقاضای غیرمصرفی با ابزار مالیات- اثرگذار نخواهد بود.

 

کووید- ۱۹ بسیاری از معادلات تجاری را به هم زد و بازارهای جهانی را آشفته کرد؛ بازار املاک و مستغلات نیز از ترکش‌های این ویروس مستثنی نبود و افت وخیز بسیاری در این ایام داشت. در یک گوشه‌ از جهان، بر بحران بی‌خانمان‌ها افزوده و در جای دیگری افزایش قیمت ملک سر به فلک کشیده شد و خانه‌ای برای خرید یافت نمی‌شد. در این میان نیوزیلند، نخست با افزایش قیمت ملک و دوم با سیاست‌های پولی و مالی اتخاذی برای مهار سرکشی‌‌های بازار مسکن، به صدر اخبار بازار مسکن آمد.

 

افزایش قیمت ملک در نیوزیلند، همراه با نرخ بهره بسیار پایین و عرضه محدود مسکن، سبب تلاطمی شدید در بازار این کشور شده و به نظر نمی‌رسد که آرامش به زودی به این بازار برگردد.

 

بنا بر گزارش موسسه املاک و مستغلات نیوزیلند، قیمت ملک در سال ۲۰۲۰ به طور متوسط افزایشی ۳/ ۱۹درصدی و در سال ۲۰۱۹ رشدی ۳/ ۱۲درصدی داشته است. این در حالی است که در سال ۲۰۱۸، مسکن در این کشور تنها افزایشی ۸/ ۱درصدی را تجربه کرده بود. این کشور پیش از این نیز با بحران مشابه در بازار مسکن دست و پنجه نرم کرده بود. در فاصله زمانی سال‌های ۲۰۰۱ تا ۲۰۰۷، شهروندان نیوزیلند شاهد افزایش ۱۱۴درصدی قیمت ملک بودند. پس از مکثی کوتاه در افزایش قیمت مسکن، از سال ۲۰۱۲ این بازار بار دیگر در سیر صعودی خود شتاب گرفت؛ این در حالی است که این کشور جمعیت بسیار اندکی در برابر زمینی وسیع دارد.

 

با وجود آغاز همه‌گیری و شیوع کووید- ۱۹ در سال ۲۰۲۰، نرخ بهره پایین همچنان برقرار بود. این امر باعث شد که میزان فروش ملک در این سال افزایشی ۶/ ۳۶درصدی داشته باشد؛ در نقاطی چون اوکلند این افزایش تا ۶۰ درصد نیز رسیده بود. از سوی دیگر عرضه محدود خانه، فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد کرد تا آنجا که در دسامبر ۲۰۲۰ تعداد املاک در دسترس برای فروش تا ۱/ ۲۹درصد کاهش داشت و رکوردی تاریخی برای این کشور محسوب می‌شد. در نتیجه متوسط روزهایی که یک خانه برای فروش در انتظار است، به ۲۷ روز کاهش یافت که کمترین میزان از سال ۲۰۰۳ به حساب می‌آید. همه این عوامل دست به دست هم داد تا بازار مسکن جهشی بزرگ را تجربه کند.

 

این کشور جزیره‌ای که شمار جمعیت آن به ۵میلیون نفر نیز نمی‌رسد با مشکل استطاعت مسکن روبه‌روست. بالغ بر یک درصد از شهروندان نیوزیلند در خیابان‌ها و اقامتگاه‌های موقت ساکن هستند؛ این بالاترین میزان بی‌خانمانی در کشورهای توسعه یافته است.

 

 از سوی دیگر سیلی از خارجی‌ها و در صدر آنان چینی‌ها راهی این کشور شدند که خود سبب نگرانی بیشتر سیاست‌گذاران نیوزیلندی شده است. در نتیجه پارلمان این کشور در اکتبر ۲۰۱۸ قانونی را تصویب کرد که بنا بر آن، خارجی‌های غیر مقیم از خرید خانه منع شدند. گرچه به طور کلی، خریداران خارجی تنها ۳درصد از کل فروش املاک نیوزیلند را تشکیل می‌دادند اما در مناطق چشم نوازی چون اوکلند –شهر پرجمعیت- این نرخ به ۲۲درصد می‌رسید. اخیرا صندوق بین‌المللی پول از نیوزیلند خواسته تا این ممنوعیت را برطرف کند چرا که بسیار بعید است این قانون، شرایط بازار مسکن این کشور را بهبود بخشد. فارغ از خارجی‌ها که برای سرمایه‌گذاری روانه نیوزیلند می‌شوند، سیر مهاجرانی که این جزیره را محل سکونت دائمی خود انتخاب کردند بر آشفته بازار مسکن افزوده و یکی از اصلی‌ترین عوامل افزایش قیمت ملک در سال ۲۰۱۲ بوده است.

 

سیاست‌های پولی در خدمت دولت

 

نیوزیلند، کشوری با اقتصادی کوچک است اما بانک مرکزی این کشور روندی را در پیش گرفته که پیش از این چندان در بانکداری مرسوم نبوده و برخی در پی الگوبرداری از آن برای مهار بازار مسکن هستند؛ هرچند نقدهای جدی بر این سیاست‌ها وارد است.

 

در سال ۲۰۲۰ ارزش کل وام‌های رهنی مسکن افزایشی ۱/ ۸درصدی داشت و به ارزش ۶۷/ ۶۶میلیارد دلار رسید. وام‌های اعطا شده به خانه‌اولی‌ها که به طور متوسط ۸۰درصد از وام‌های اعطایی را شامل می‌شود، در این سال رشدی ۹/ ۳درصدی نسبت به سال پیش از آن یافت.

 

بانک مرکزی نیوزیلند از سوی دولت مامور شده تا تورم سالانه را در میان‌مدت بین ۱تا۳درصد حفظ کند و در بلندمدت تورم را در ۲درصد نگه دارد. همچنین دولت از این بانک خواسته تا حداکثر حمایت را از اشتغال پایدار انجام دهد. در راستای این سیاست‌های پولی و مالی، در فوریه ۲۰۲۱ دولت به بانک مرکزی دستور داد تا قیمت مسکن را در تصمیم‌گیری‌های پولی و مالی مورد توجه ویژه قرار دهد. امری که توجه بسیاری از روسای بانک مرکزی در جهان را به خود جلب کرد.

 

مانند بانک فدرال رزور ایالات‌متحده، بانک رزرو نیوزیلند (RBNZ) نیز همواره متهم به حفظ نرخ‌ها و پیگیری اشتغال کامل است. در ۲۵فوریه ۲۰۲۱ وزیر دارایی نیوزیلند- گرانت رابرتسون- اعلام کرد که شبکه بانکی موظف به پیگیری اهداف دولت برای حمایت بیشتر از قیمت پایدار خانه‌هاست از جمله این حمایت‌ها پایین نگه داشتن تقاضای سرمایه‌گذاران برای سهام خانه‌های موجود در جهت بهبود قیمت برای خانه‌اولی‌هاست. با این اعلامیه، دامنه اختیارات بانک مرکزی در قیمت مسکن بیشتر شد.

 

دولت نیوزیلند برای تسکین بازار مسکن تحت فشار است؛ قیمت مسکن از فوریه سال ۲۰۲۰ تا فوریه ۲۰۲۱ افزایشی ۸/ ۲۲درصدی را تجربه کرده است. جاسیندا آردرن، نخست‌وزیر نیوزیلند برنامه‌ای برای ساخت ۸هزار خانه را به عنوان بخشی از بودجه سال ۲۰۲۰ در نظر گرفت.

 

پس از پیروزی چشمگیر حزب کارگر در اکتبر ۲۰۲۰، آردرن تعهد خود برای افزایش عرضه مسکن را تجدید کرد. گرچه منتقدان دولت بر این باور بودند که این اقدامات کافی نیست اما حزب حاکم کارگر در ۲۲مارس خبر از ابتکارات سیاستی جدیدی داد که خانه‌اولی‌ها را هدف قرار می‌داد. در این راستا نخست‌وزیر نیوزیلند، آستانه درآمد برای دریافت وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها را افزایش داد و سیاست‌هایی را با هدف تعدیل تقاضا برای دارایی‌های سرمایه‌گذاری در پیش گرفت. این تصمیم‌ها که با همکاری دولت و بانک مرکزی نیوزیلند انجام شد، در پی آن است تا خرید خانه برای خانه‌اولی‌ها تسهیل شود.

 

رئیس بانک رزرو نیوزیلند،آدریان اور در دسامبر ۲۰۲۰ گفت که ورود موضوع قیمت مسکن به سیاست‌های پولی در سطح بین‌المللی امری منحصر به فرد است که می‌تواند از اثرگذاری سیاست پولی بکاهد و بر کارآیی بازارهای مالی تاثیر بگذارد. او به شکل ناموفق تلاش کرد تا دولت را از این تصمیم منصرف کند. در ۴مارس ۲۰۲۱ رئیس بانک مرکزی تاکید کرد که این بانک‌ در تلاش است تا به جای افزایش نرخ ها، از سیاست‌های کلان، اهداف تعیین شده برای بازار مسکن را پیگیری کند. با این وجود این بانک همچنان بر تعهد خود برای تورم پایین و ثابت و همچنین اشتغال پایدار وفادار است. بانک مرکزی نیوزیلند همچنین اعلام کرد که تنظیمات سیاست ثبات مالی را از طریق ابزارهای احتیاطی خود دنبال خواهد کرد که هدف از آن، تعدیل تقاضای مسکن برای اطمینان از پایداری قیمت ملک است.

 

این بانک در گزارش ثبات مالی خود در نوامبر ۲۰۲۰ به نگرانی خود از رشدی که در بازار مسکن در حال وقوع بود، اشاره کرده بود. با شروع ماه مارس ۲۰۲۱، این بانک بر آن شد تا محدودیت‌های اعطای وام دوباره اعمال شود تا از وام گیرندگان و ثبات مالی در برابر خطر احتمالی اصلاح قیمت در میان‌مدت حراست شود. با این وجود برخی بر این باورند که استفاده از عباراتی چون «سیاست‌های دولت» و «اهداف دولت» ضربه به استقلال بانک مرکزی در این کشور است.

 

در تبیین سیاست‌های پولی، بانک‌های مرکزی غالبا روی قیمت کالاها و خدمات متمرکز هستند اما در شرایط ویژه‌ای از آنان درخواست می‌شود که روی قیمت‌های دارایی مانند خانه و بورس نیز تمرکز کنند. این امر پدیده جدیدی نیست و از سال ۲۰۰۰ بحثی جهانی روی آن در گرفته است.

اعتمادآنلاین| 

 

اعتمادآنلاین| 

 

ویدئوی اول

 

 

ویدئوی دوم

 

ویدئوی سوم

 

 

ویئوی چهارم

 

اعتمادآنلاین|