نویسنده: خبرگزاری ایران امیر

فرانچسکو توتی به ویروس کرونا مبتلا شد

فرانچسکو توتی به ویروس کرونا مبتلا شد

به گزارش “ورزش سه”، اخبار حاکی از آن است که کاپیتان سابق تیم ملی ایتالیا و کاپیتان قبلی رم پس از بروز برخی علائم در روزهای اخیر تحت آزمایش کرونا قرار گرفته و پاسخ نیز مثبت بوده است. فرانچسکو توتی علائمی مانند تب و احساس ضعف در بدن داشته و حالا به این ویروس مبتلا شده است.

البته به نظر می رسد جای نگرانی زیادی در مورد فرانچسکو توتی وجود نداشته و حال او رو به بهبود است. احتمالا طی روزهای آتی دوباره تست جدیدی از این بازیکن محبوب گرفته خواهد شد و در صورت منفی بودن او قادر است از قرنطیه خارج شود.

همچنین چند هفته قبل بود که فرانچسکو توتی پدر خود را در سن ۷۶ سالگی و به علت ابتلا به همین ویروس کرونا از دست داده بود و حالا خود او نیز درگیر این بیماری شده است. فرانچسکو توتی که در تمام دوران ورزشی خود در رم بازی کرد، محبوبیت زیادی در بن فوتبالدوستان دارد و این وفاداری او به جالوروسی علیرغم پیشنهادات از تیم های بزرگ همیشه مورد تحسین قرار گرفته است.
هافبک سایپا به نساجی پیوست

هافبک سایپا به نساجی پیوست

به گزارش” ورزش سه” سعید بیگی پس از حضور در جمع نارنجی پوشان چند روز مانده به شروع فصل از این تیم جدا شد و نساجی پیوست. بیگی که فصل گذشته به سایپا پیوسته بود ، پیش از آن سابقه بازی در تیم های شاهین بوشهر و نفت مسجدسلیمان را داشت.

نساجی در لیگ بیستم با چهره ای متفاوت نسبت به لیگ نوزدهم در رقابت های حضور پیدا خواهد کرد. این تیم فصل گذشته را با رضا مهاجری آغاز کرد و در ادامه محمود فکری روی نیمکت آن ها نشست.

در پایان فصل ، تعدادی از مهره های کلیدی نساجی از این تیم جدا شده و محمود فکری نیز به همراه کادرفنی اش راهی استقلال شدند. با این وجود نساجی تا علاوه بر تغییر روی نیمکت بازیکنان زیادی را به خدمت گرفته است از جمله روزبه شاه علی دوست، مهرداد بایرامی، میلاد کمندانی و چند بازیکن دیگر که باعث خواهد شد تیم محبوب مازندران با چهره ای کاملا متفاوت نسبت به فصل قبل در لیگ حضور پیدا کند.
افراز چیست و با تفکیک و تقسیم چه فرقی دارد ؟
افراز چیست و چه تفاوتی با تفکیک و تقسیم دارد ؟

قبلا از اینکه به موضوع افراز بپردازیم که افراز چیست باید معنای برخی از اصطلاحات توضیح داده شود.

مال مشاع: به مالی گفته می شود که چند نفر مالک آن باشند بدون آن که سهم هر کدام از آنها به تفکیک مشخص شده باشد. جزء جزءِ مال مشاع در تملک مالکین آن است و نمی‌توان سهم اختصاصی هر کدام را مشخص کرد.

مال غیرمنقول: مال غیرمنقول در مقابل مال منقول قرار دارد و منظور از آن مالی است که قابل جابه‌جایی نبوده یا در صورت جا‌به‌جایی خسارت زیادی ببیند. زمین و ساختمان از جمله مهم‌ترین اموال غیر منقول‌اند.

مال منقول: به مالی گفته می شود که بر خلاف مال غیرمنقول، قابل جا‌به‌جایی باشد و این جابه‌جایی خسارتی به آن وارد نمی‌کند.

حال که با اصطلاحات مال مشاع – مال غیرمنقول – مال منقول آشنا شدیم نوبت آن است که به موضوع افراز بپردازیم و ببینیم افراز چیست و چه تفاوتی با تفکیک و تقسیم دارد.

افراز چیست ؟

افراز عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها . برای نمونه، الف ۲ دانگ و ب ۴ دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند. حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود، به این عمل، افراز می‌گویند.

افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند:
1. افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ثبت) که شرکا را مجبور به قبول قسمت مال مشاع می‌کند.
2. افراز به تراضی، افرازی است که شرکا به دلخواه خود انجام می‌دهند.
دعوی افراز به وسیله‌ی یک یا چند مالک مشاعی علیه یک یا چند مالک مشاعی دیگر، به عمل می‌آید. نکته‌ی مهم این که در عمل افراز، کلیه‌ی مالکین مشاعی باید به صورت خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار گیرند.

تفکیک چیست ؟

تفکیک همان طور که از نامش پیداست در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت‌ است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچک‌تر. به عبارت دیگر تفکیک یعنی شخصی که دارای یک قطعه زمین ۳۰۰ متری است، آن را به سه قطعه‌ی ۱۰۰ متری تقسیم کند. حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هر یک به نسبت حصه مشاعی در سه قطع جدید مالکیت خواهند داشت.

تقسیم چیست ؟

تقسیم اعم از تفکیک و افراز و غیر آن است، مثل تَرکه‌ی متوفی (اموالی که فرد فوت شده از خود باقی می‌گذارد) که بین ورثه تقسیم می‌شود و می‌تواند شامل اموال منقول و غیرمنقول باشد.

در اصطلاح حقوق مدنی، تقسیم عبارت است از جداسازی سهم شرکا در مال. تقسیم‌نامه نیز سند رسمی یا عادی است که بیان کننده‌ی تقسیم مال مشاع است. بدین ترتیب رابطه‌ی تقسیم با تفکیک و افراز، رابطه‌ی عموم و خصوص مطلق است. بدین معنا که تفکیک و افراز نوعی تقسیم هستند ولی تقسیم لزوما به این دو مورد محدود نمی‌شود.

تفاوت تفکیک و افراز در چیست ؟

تفکیک و افراز از جنبه‌های گوناگون با یکدیگر متفاوتند که در ادامه این مقاله به بعضی از آنها اشاره خواهد شد:
- ملک با داشتن تنها یک مالک نیز قابل تفکیک است. به اصطلاح حقوقی، برای تفکیک، وجود حالت اشاعه لازم نیست. ولی، در افراز، باید حتما بیش از یک مالک وجود داشته باشد یعنی حالت اشاعه لازم است.
- تفکیک، با رضایت و در حالت تفاهم مـالکان مشاع است؛ ولی در افراز، عدم تفاهم و رضایت و اختلاف مالکین وجود دارد و قصد آنها، قطع حالت اشتراک است.
- تفکیک، فقط تقسیم ملک است؛ اما، افراز، تقسیم ملک توأم با تعیین سهام مالکان مشاعی است و قطعات افرازی به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص می‌یابد. به همین دلیل، حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛ ولی، در تفکیک، این ضروری نیست و مالک می‌تواند ملک خود را با رعایت مقررات حاکم بر تفکیک (ضوابط و مقررات شهرداری) به هر ترتیبی که می‌خواهد، تفکیک نماید.
- سن مالک یا مالکان، دخالتی در امر تفکیک ندارد؛ اما، به صراحت ماده‌ی ۳۱۳ قانون امور حسبی؛ اگر میان مالکان، شخصی محجور یا غایب باشد، تقسیم با دادگاه خواهد بود.
- در صورت اعتراض به تفکیک از طرف یکی از شرکا، ادامه‌ی عملیات تفکیک، متوقف می‌شود و با رضایت معترض می‌توان ادامه‌ی اقدام را انجام داد؛ ولی اعتراض به افراز در حین اقدام از شرکای دیگر پذیرفته نیست و پس از اتمام می‌توانند اعتراض نمایند و رسیدگی به اعتراض نسبت به افراز ملک، در صلاحیت مراجع قضایی است.
- افراز یا عدم افراز، همانند رأی مراجع قضایی است و با افراز ملک و عدم اعـتـراض در مـهـلت مقرر، هر مالک مشاع می‌تواند بر سهم خود تسلط پیدا کند و با تسلیم سند مالکیت مشاع به واحد ثبت، سند مالکیت ۶ دانگ قطعه‌ی اختصاصی را تقاضا و دریافت نماید.
- تفکیک، در اداره‌ی ثبت انجام می‌شود؛ اما افراز، هم در اداره‌ی ثبت و هم در دادگاه قابل پیگیری است.
- در افراز، رأی صادر می‌شود؛ ولی در تفکیک، صورت‌جلسه‌ی تفکیکی تنظیم می‌شود.
- در تفکیک، سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج می‌شود یا اگر مالک یک نفر باشد، ملک به قطعات کوچک‌تر تقسیم می‌گردد؛ اما در افراز، فقط سهم خواهان جدا می‌شود و بقیه‌ی ملک، مشاع باقی می‌ماند.
- در صورتی که بر تفکیک اعتراض شود، موضوع اعتراض در اداره‌ی ثبت رسیدگی می‌شود؛ اما، اگر بر افراز اعتراض گردد، پرونده جهت بررسی به دادگاه ارسال می‌شود.
املاک غیر قابل افراز

و اما نکته ای که باید بدان توجه داشت املاکی است که غیر قابل افراز تشخیص داده می شوند :

مطابق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص شود با تقاضای هریک از شرکا به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود.

ثبت ثنا: سامانه ثبت ثنا چیست ؟

معرفی لینک سایت سامانه ابلاغ الکترونیک قضایی
زکی‌پور: حرف‌های زیادی دارم، اما الان وقتش نیست

زکی‌پور: حرف‌های زیادی دارم، اما الان وقتش نیست

به گزارش “ورزش سه”، میلاد زکی پور که امروز با حضور در باشگاه استقلال رسما قراردادش را فسخ کرد تا به گل گهر سیرجان برود، درباره جدایی از آبی پوشان بیان کرد: جدایی از استقلال خیلی سخت است. دلم برای این تیم و هوادارانش تنگ می شود. متاسفانه طی چند روز گذشته با آقای فکری صحبت کردم و خواستم که برای آینده فوتبالم جدا شوم و به تیم دیگری بروم. امروز کارهای فسخ قراردادم را انجام دادم تا به تیم دیگری بروم.

وی ادامه داد: فسخ قراردادم را گرفتم و باید به هیات فوتبال بروم تا آن را ثبت کنم.

مدافع پیشین استقلال درباره فشارهایی که در ۴ سال گذشته روی او بود، گفت: همیشه همه کسانی که می خواهند بروند حرف های زیادی می زنند. من هم حرف های زیادی دارم اما بهتر است گفته نشود. چون من بازیکن علی آقا منصوریان هستم. او همیشه اخلاق را اولویت قرار می دهد. من هم این را سرلوحه ام قرار دادم. ناراحت هستم بابت فشارهایی که روی من ایجاد کردند ولی حرفی نزنم بهتر است.

زکی پور درباره کار کردن با امیر قلعه نویی در گل گهر سیرجان تاکید کرد: فسخ قراردادم را برای باشگاه گل گهر سیرجان گرفتم. غیر از این تیم جای دیگری نمی روم. خودم هم دوست دارم زیر نظر امیرخان قلعه نویی کار کنم. از بچگی او را دوست داشتم و می خواهم از او یاد بگیرم. مهم تر از همه اینکه او استقلالی است و امیدوارم بتوانم توانایی هایم را نشان بدهم و برای گل گهر مثمرثمر باشم.

وی در پایان افزود: دست هواداران استقلال درد نکند. با همه بدی ها و خوبی ها حمایتم کردند، تحمل کردند و امیدوارم دوباره همدیگر را ببینیم.
واکنش آنچلوتی به شایعات درباره جذب ایسکو از رئال

واکنش آنچلوتی به شایعات درباره جذب ایسکو از رئال

به گزارش “ورزش سه”، در روزهای اخیر شایعات بسیاری مطرح شد مبنی بر اینکه کارلو آنچلوتی سرمربی اورتون قصد دارد در ماه ژانویه ایسکو ستاره رئال مادرید را به اورتون جذب کند. او در تابستانی که گذشت هم خامس رودریگس را از برنابئو به اورتون منتقل کرده بود.

اما آنچلوتی وقتی با سوالات خبرنگاران درباره این شایعات مواجه شد از واکنش نشان دادن خودداری کرد و گفت تمرکزش روی بازی بعدی اورتون در لیگ برتر مقابل منچستریونایتد است و نمی خواهد درباره مسائل جنجالی نظر بدهد.

اورتون با آنچلوتی در فصل جاری شروع بسیار خوبی داشته و در حال حاضر در رتبه سوم جدول ایستاده. یکی از مهمترین خبرهای این روزها درباره باشگاه اورتون بدون شک احتمال انتقال شاگرد سابق آنچلوتی، ایسکو، از رئال مادرید است.

آنچلوتی در پاسخ به خبرنگاران گفت: ” ایسکو بازیکن فوق العاده ای است و من از او خاطرات بی نظیری دارم ولی در حال حاضر واقعیت این است که تمرکزم تنها روی وضعیت فعلی اورتون است”.

سرمربی اورتون در ادامه گفت: ” الان فقط به یک هفته مهمی که در پیش داریم فکر می کنم که چطور باید بازیکنانم را آماده کنم تا در بازی مقابل منچستریونایتد خوب نتیجه بگیریم”.
واکنش آنچلوتی به شایعات درباره جذب ایسکو از رئال

واکنش آنچلوتی به شایعات درباره جذب ایسکو از رئال

به گزارش “ورزش سه”، در روزهای اخیر شایعات بسیاری مطرح شد مبنی بر اینکه کارلو آنچلوتی سرمربی اورتون قصد دارد در ماه ژانویه ایسکو ستاره رئال مادرید را به اورتون جذب کند. او در تابستانی که گذشت هم خامس رودریگس را از برنابئو به اورتون منتقل کرده بود.

اما آنچلوتی وقتی با سوالات خبرنگاران درباره این شایعات مواجه شد از واکنش نشان دادن خودداری کرد و گفت تمرکزش روی بازی بعدی اورتون در لیگ برتر مقابل منچستریونایتد است و نمی خواهد درباره مسائل جنجالی نظر بدهد.

اورتون با آنچلوتی در فصل جاری شروع بسیار خوبی داشته و در حال حاضر در رتبه سوم جدول ایستاده. یکی از مهمترین خبرهای این روزها درباره باشگاه اورتون بدون شک احتمال انتقال شاگرد سابق آنچلوتی، ایسکو، از رئال مادرید است.

آنچلوتی در پاسخ به خبرنگاران گفت: ” ایسکو بازیکن فوق العاده ای است و من از او خاطرات بی نظیری دارم ولی در حال حاضر واقعیت این است که تمرکزم تنها روی وضعیت فعلی اورتون است”.

سرمربی اورتون در ادامه گفت: ” الان فقط به یک هفته مهمی که در پیش داریم فکر می کنم که چطور باید بازیکنانم را آماده کنم تا در بازی مقابل منچستریونایتد خوب نتیجه بگیریم”.
مجموعه منتخب متن و استوری تبریک هفته وحدت

مجموعه منتخب متن و استوری تبریک هفته وحدت

متن تبریک هفته وحدت

به روایت اهل سنت ۱۲ ربیع الاول، سالروز ولادت پیامبر اکرم (ص) می باشد. اما شیعیان معتقدند که ولادت پیامبر (ص)، در تاریخ ۱۷ ربیع الاول است. برای یکی شدن نظر دو دسته، فاصله میان این دو تاریخ هفته وحدت نامگذاری شده است.

در ادامه متن های تبریک هفته وحدت را خواهید دید، که می توانید از این متن ها به عنوان اس ام اس، کپشن اینستاگرام، استوری، استاتوس واتساپ و … استفاده نمایید.

متن تبریک هفته وحدت و میلاد پیامبر (ص)

فرا رسیدن ۱۷ربیع الاول خجسته زاد روز رسول مهربانی و عزت، مبشر آگاهی و حکمت، پرچمدار عدالت و برابری حضرت ختمی مرتبت محمد مصطفی (ص)، آغاز هفته وحدت و همچنین میلاد مسعود و فرخنده امام جعفر صادق (ع)، ششمین اختر تابناک امامت و ولایت و مؤسس مذهب جعفری بر تمامی مسلمین تبریک و تهنیت باد.

ربیع، ماه زیبایی هاست، تجلی رحمت الهی بر هستی و کائنات و طلوع آفتاب حقیقت که از سرزمین وحی متجلی شد و جهانی را از عطر آگاهی بخش حضورش بهره مند ساخت.
حضرت محمد مصطفی (ص) با حضور پر برکت خود جهان هستی را معنایی دیگر بخشید
و مردم مظلوم و آزاده سراسر گیتی را از انوار ملکوتی اسلام عزیز، دین رحمت و شفقت، صلح و عدالت و الهام دهنده و روشنایی بخش بهره مند ساخت.

متن رسمی تبریک هفته وحدت

فرا رسیدن میلاد با سعادت حضرت ختمی مرتبت محمد مصطفی (صلی الله علیه و آله) و ولادت مسعود و فرخنده رئیس مذهب فقه جعفری حضرت امام جعفر صادق (علیه السلام) و هفته ی وحدت، این میراث گرانبهای بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران حضرت امام خمینی (سلام الله علیه) را که نوید بخش همدلی و همبستگی برای نیل به اهداف عالیه اسلامی است، به محضر ولی امر مسلمین حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (دام ظله)، علمای اعلام شیعه و سنی، عموم مسلمانان و آزادی خواهان در سراسر پهنه گیتی تبریک و تهنیت عرض نموده، پیروزی روز افزون سپاه اسلام را بر لشگریان کفر و الحاد از درگاه الهی آرزو می نمایم.

گرامی باد هفته ی وحدت، که در آن میثاق ها تحکیم می شود، پیمان ها استوار می گردد، خون ها در هم می جوشد، دست ها و بازوها درکنار هم قرار می گیرد، چهره ها بر یکدیگر لبخند پیروزی و صفا می زند، قشرها همه باهمند، امت، یکپارچه و منسجم است.

متن تبریک هفته وحدت برای استوری

پیام تبریک هفته وحدت

گرامی باد هفته وحدت که ملت ما را منسجم تر می کند و امتمان را با رهبر خود پیوندی مجدد می زند

گرامی باد این هفته که بازوها را با هم گره زده، توان ها را در جهت واحد و بر ضد دشمن متجاوز به کار می گردد

گرامی باد هفته وحدت، سالروز ولادت پبامبر رحمت و مربی انسانها و سفیر گرانقدر الهی به سوی مردم.

قبله ی مشترک، رسول مشترک، کتاب واحد و رهبر واحد، وحدت بخش قشرهای این امت شهید است.

متن زیبا درباره هفته وحدت

گرامی باد هفته وحدت که در بردارنده ولادت ششمین پبشوای شیعه است. گرامی باد هفته ی وحدت، که خنثی کننده ی توطئه های دشمنان، درمسیر تفرقه افکنی است.

گرامی باد هفته وحدت، که هفته نور و سرور، و ایام شادی و همبستگی است.

هفته ی وحدت، چتری مبارک ازایثار و فداکاری بر مردم است.

جملات زیبا درمورد هفته وحدت

چشمه ساری از معرفت و شعور، در کام تشنه ی خلق خداست.
سایه ساری آرامش بخش، دل انگیز و روح پرور برای هموطنان مسلمان ماست.
الهام بخش حرکت و انسجام و اخلاص است.
زداینده ی کینه ها، کدورت ها، خودخواهی ها، گروه گرائی ها، تعصب ها، ملیت پرستی ها، فرقه بازی ها و تفرقه جوئی هاست.
هفته ی وحدت، ایام میثاق با خون شهیدان است.

هفته ی وحدت هفته ی پیمان با راه اسلام و خط امام فقیدمان، حضرت روح الله (ره) است.

متن درمورد هفته وحدت برای واتساپ

متن تبریک ولادت امام صادق (ع) و هفته وحدت

هفده ربیع الاول، سالروز طلوع خورشید پرفروغ آسمان علم الهى و برگیرنده نقاب از چهره حقایق، امام جعفر صادق علیه السلام بر همه مسلمانان عالم مبارک باد!

میلاد جامع علم و عمل و عبادت، پرچمدار شاهراه ولایت علوى، حضرت امام جعفر صادق علیه السلام گرامى باد!

استوری تبریک ولادت پیامبر (ص) و امام صادق (ع) و هفته وحدت

میلاد نبی اکرم بهانه خلقت و قرآن ناطق، امام صادق علیه السلام و هفته وحدت بر شما تبریک و تهنیت باد

میلاد نور؛ پیام آور توحید، رسول وحدت، حضرت ختمی مرتبت، محمد مصطفی )ص) و هفته ی وحدت گرامی باد

متن تبریک هفته وحدت برای اینستاگرام

متن ادبی درمورد هفته وحدت

گرامی باد هفته ی وحدت، که درآن میثاق ها تحکیم می شود، پیمان ها استوارتر می گردد، خون ها در هم می جوشد، دست ها و بازوها در کنار هم قرار می گیرد، چهره ها بر یکدیگر لبخند پیروزی و صفا می زند، قشرها همه باهمند، امت، یکپارچه و منسجم است و شیعه و سنی، به یاد سالروز میلاد رسول گرامی اسلام، با هم و در کنار هم، در یک راه و به سوی یک هدف سرود وحدت می خوانند.

هفده ربیع الاول، سالروز طلوع خورشید پرفروغ آسمان علم الهى و برگیرنده نقاب از چهره حقایق بر همه مسلمانان عالم و فرا رسیدن هفته وحدت و همدلی بر مسلمانان جهان مبارک باد!

متن سخنرانی هفته وحدت

هفته وحدت، یادگار پیر فرزانه انقلاب، حضرت امام خمینی رحمه الله است. پیام هفته وحدت این است که مسلمانان همه با هم برادرند. پیام گران سنگ هفته وحدت این است که بدانیم پافشاری بر تاریخ، قشری گری است و بها دادن به اختلافات ظاهری، سطحی نگری. باید میراث نبوت را پاس داریم تا به قهقرای جهل و ظلمت سقوط نکنیم. پیام هفته وحدت این است که با دست اتّحاد و ذهن هوشیار، در سایه دستورات پیامبر خدا و عترت پاک آن حضرت، مجال از تفرقه افکنیِ بیگانگان بگیریم. پیام هفته وحدت این است که در سایه قرآن و سنت و سیره رسول اکرم صلی الله علیه و آله، وحدت و یکرنگی خود را حفظ کنیم. در سایه امامت و ولایت، صراط مستقیم جمهوری اسلامی را بپیماییم و جز در مقابل خدا و رسولش برای کسی سر خَم نکنیم.
روغن درخت چای معجزه گری برای درمان خال و منگوله های پوستی
روغن درخت چای معجزه گری برای درمان خال و منگوله های پوستی

درمان منگوله های پوستی با روغن درخت چای

شاید تا به حال نام منگوله های پوستی یا اسکین تگ ها را شنیده باشید یا حتی خودتان روی پوستتان آن ها را داشته باشید. منگوله های پوستی روی سطح پوست ظاهر می شوند و گاهی ممکن است به اندازه یک انگور باشند.

اسکین تگ ها روی همه جای بدن قابل ظهور هستند و ممکن است روی صورت، گردن و غیره رشد کنند. حتی در کودکان هم این مشکل پوستی دیده شده است. اما نباید نگران باشید چون این عارضه پوستی هیچ خطری ندارد و فقط به لحاظ زیبایی ناخوشایند است.

اما امروزه یک روغن معجزه گر برای درمان این مشکل، پیدا شده که روغن درخت چای نام دارد و از برگ های ملالوکا آلترنیفولیا تهیه می شود. این روغن ثمره یک درختچه کوچک است که در استرالیا رشد می کند.

باید توجه کنید که این روغن تنها از گیاهی که نام بردیم گرفته می شود و نباید آن را با گیاهانی که برای چای اولانگ، چای سیاه و چای سبز مورد استفاده قرار می گیرند، اشتباه گرفت.

روغن درخت چای خاصیت دارویی دارد و به خصوص برای پوست خواص فراوانی دارد و به رفع مشکلات پوستی می پردازد. برای مثال در درمان آکنه، پسوریازیس، اگزما، درمان خشکی پوست و رفع شوره و شپش.

اثر روغن درخت چای بر منگوله های پوستی

روغن درخت چای چگونه تگ های پوستی را درمان می کند ؟

روغن درخت چای دارای خاصیت ضد عفونی کننده، ضد ویروس، ضد قارچ و ضد باکتریایی است و به همین دلیل موجب درمان منگوله های پوستی می شود. همچنین این روغن قسمت های آسیب دیده پوست را تسکین می دهد و روند بهبودی را تقویت می کند.

جالب است بدانید که روغن درخت چای برای تمام قسمت های بدن حتی پلک ها نیز قابل استفاده است.

روش های استفاده از روغن درخت چای برای درمان منگوله های پوستی و خال

روغن درخت چای به تنهایی برای درمان خال

یکی از روش های رایج استفاده از روغن درخت چای برای از بین بردن اسکین تگ ها و زگیل های پوست، استفاده از آن به تنهایی و به طور خالص است. اگر می خواهید از روغن درخت چای به تنهایی استفاده کنید، روش زیر را انجام دهید.

روش استفاده از روغن درخت چای خالص برای پوست:

برای استفاده از روغن درخت چای خالص، در ابتدا پوست خود را با آب و صابون ملایم بشویید و سپس خشک کنید. مقداری از روغن درخت چای را روی یک پنبه یا پد پنبه ای بریزید و به ناحیه آسیب دیده بمالید.

حالا پوستتان را خیلی آرام ماساژ دهید و اجازه دهید تا خشک شود. این روش را به طور منظم سه بار در روز انجام دهید تا معجزه ی آن را ببینید.

درمان منگوله پوستی با روغن درخت چای

روغن درخت چای و سرکه سیب برای درمان منگوله پوستی

سرکه سیب به دلیل خواص ضد میکروبی، می تواند به درمان منگوله های پوستی و اسکین تگ ها کمک کند. از این رو ترکیب سرکه سیب با روغن درخت چای، بهترین ترکیب است.

روش استفاده از سرکه سیب و روغن درخت چای برای پوست:

در این روش ابتدا باید مواد را با هم مخلوط کنید. یک قطره روغن درخت چای را با یک قطره سرکه سیب و دو قطره آب مخلوط کنید و آن را روی ناحیه آسیب دیده پوست بزنید، سپس آن را با باند بپوشانید.

اجازه دهید حدود ۵ تا ۶ ساعت بند روی پوست بماند سپس آن را بردارید. این روش را به طور منظم و روزانه تکرار کنید.

درمان منگوله پوستی با سرکه سیب

سیر و روغن درخت چای برای درمان تگ های پوستی

سیر یکی از مواد غذایی است که مصارف گوناگونی داشته و دارای خواص ضد ویروسی است. همچنین می تواند موجب از بین رفتن اسکین تگ ها و زگیل های پوستی شود.

روش استفاده روغن سیر و روغن درخت چای برای پوست:

در اولین مرحله، ابتدا پوست خود را با آب گرم و صابون ملایم بشویید و به خوبی خشک نمایید. سپس حدود ۲ تا ۴ قطره روغن درخت چای را با یک پنبه یا پد روی محل آسیب دیده بمالید.

سپس یک حبه سیر روی آن قرار دهید و با باند بپوشانید. اجازه بدهید ۳ تا ۴ ساعت باند روی پوست باشد. سپس آن را بردارید. این روش را هر روز به مدت دوبار در روز تکرار کنید.

درمان اسکین تگ با سیر

جوش شیرین و روغن درخت چای برای درمان گوشت اضافه پوست

شاید تا به حال درمورد خاصیت لایه برداری جوش شیرین شنیده باشید. به دلیل این خاصیت، جوش شیرین می تواند زگیل ها و اسکین تگ را از بین ببرد. اگر جوش شیرین را با روغن درخت چای مخلوط کنید، معجزه ی آن دو را خواهید دید.

روش استفاده از جوش شیرین و روغن درخت چای برای پوست:

ابتدا یک قاشق غذاخوری جوش شیرین را با ۱۰ قطره روغن درخت چای مخلوط نماییدو نصف فنجان آب به این ترکیب اضافه کنید. حالا مواد بدست آمده را روی منگوله های پوستی بزنید و به آن استراحت دهید تا به خوبی روی پوست خشک شود.

پس از اینکه خشک شد، پوست را با آب به خوبی بشویید. این عمل را دو بار در روز انجام دهید تا نتیجه بگیرید. می توانید مواد باقی مانده را در یک ظرف دردار نگهداری کنید.

درمان زگیل با جوش شیرین

روغن نارگیل و روغن درخت چای برای رفع زگیل پوستی

همه ما درمورد خواص بینظیر روغن نارگیل مطلع هستیم. این روغن هم برای سلامت پوست استفاده می شود و هم می توان برای تقویت موها مصرف نمود. جالب است بدانید که روغن نارگیل خاصیت ضد ویروسی نیز دارد و به همین دلیل است که می تواند به رفع اسکین تگ ها کمک کند.

روغن نارگیل با خاصیت ضد ویروسی خود، تمام ویروس هایی که در تشکیل منگوله های پوستی نقش دارند را از بین می برد و پوست را مرطوب کرده و روند بهبود آن را تقویت می کند.

روش استفاده از روغن نارگیل و روغن درخت چای برای پوست:

ابتدا یک قطره روغن درخت چای و ۲ قطره روغن نارگیل را با هم مخلوط کنید. پس ترکیب بدست آمده را روی زگیل های پوستی بمالید و اجازه دهید تا کاملا خشک شود. این روش را روزانه و به مدت دو بار در روز انجام دهید.

درمان تگ های پوستی با روغن نارگیل

روغن کرچک و روغن درخت چای برای رفع خال

یکی از بهترین ترکیب ها برای درمان اسکین تگ ها و زگیل های پوستی، ترکیب روغن کرچک و روغن درخت چای است. زیرا روغن درخت چای با خاصیت ضد باکتریایی، ضد میکروبی و ضد عفونی کننده زگیل ها را درمان می کند، و روغن کرچک از خشکی پوست جلوگیری کرده و آن را نرم می کند.

روش استفاده از روغن کرچک و روغن درخت چای:

ابتدا ۳ تا ۴ قطره روغن درخت چای را با یک قاشق غذاخوری روغن کرچک ترکیب نمایید. سپس پوستتان را با آب گرم و صابون بشویید و خشک کنید. حالا ترکیب را روی زگیل های پوستی بزنید و اجازه دهید تا خشک شود. این کار را روزانه و به مدت دو بار در روز انجام دهید.

درمان زائده های پوستی با روغن کرچک

هشدارهایی درمورد استفاده از روغن درخت چای برای منگوله های پوستی

روغن درخت چای یکی از مؤثرترین درمان ها برای اسکین تگ ها، زگیل و همچنین خال ها است.

اما با این حال، باید نکات زیر را در نظر داشته باشید:
- حتما دقت کنید که روغن درخت چای که استفاده می کنید، تصفیه شده باشد چون روغن درخت چای تصفیه نشده عوارض جانبی زیادی در پی دارد.
- اگر پوستتان حساس است، بهتر است با احتیاط از روغن درخت چای استفاده کنید و در ابتدا آن را روی یک ناحیه از پوست امتحان کنید چون در غیر اینصورت، ممکن است باعث تحریک یا تورم پوستتان شود.
- در بعضی موارد، روغن درخت چای موجب خارش یا خشکی پوست می شود. در صورت مشاهده، مصرف آن را قطع کنید و یا آن را با روغن های پایه مثل روغن آلوئه ورا یا روغن آفتابگردان رقیق کنید.
صبر بایرن تمام شد؛ آلابا دیگر پیشنهان ندارد

صبر بایرن تمام شد؛ آلابا دیگر پیشنهان ندارد

به گزارش “ورزش سه”، رسانه‌های آلمانی اعلام کردند بعد از آنکه بایرن مونیخ نتوانست در مذاکرات با داوید آلابا مدافع اتریشی خود درباره تمدید قرارداد او به نتیجه برسد باشگاه آلمانی حالا پیشنهاد خود به آلابا را پس گرفته تا آینده او در مونیخ بیش از پیش با شک و تردید مواجه شود.

رئیس باشگاه بایرن مونیخ، هربرت هاینر می گوید این باشگاه برای توافق با آلابا تاریخ ۳۱ اکتبر را به عنوان ضرب الاجل تعیین کرده بود و با توجه به نرسیدن به توافق تا این تاریخ تصمیم گرفته مذاکرات را پایان دهد. ایجنت آلابا در آخرین اظهارنظرش گفته بود پیشنهاد بایرن قابل قبول نیست. ظاهراً بایرن حالا دیگر پیشنهادش را پس گرفته و دیگر راهی برای ترمیم فاصله دو طرف وجود ندارد.

قرارداد فعلی آلابا در پایان فصل جاری به پایان می رسد و اگر دو طرف به توافق نرسند آلابا طبق قانون آزاد است از ماه ژانویه با باشگاه های دیگر مذاکره کند. گفته می شود یوونتوس تمایل زیادی برای جذب ستاره اتریشی دارد.

رئیس بایرن مونیخ، هاینر در این باره گفت: ” ما به او پیشنهاد خیلی خیلی منصفانه و خوبی داده بودیم. در نهایت وقتی مدیر ورزشی ما صالح حمدیزیچ با ایجنت داوید تماس گرفت پاسخ او این بود که پیشنهاد ما همچنان کافی نیست. ما هم در نهایت تصمیم گرفتیم پیشنهادمان را کلاً از روی میز برداریم. یعنی دیگر از طرف ما هیچ پیشنهادی وجود ندارد”.
میلاد محمدی در راه علی قلی‌زاده

میلاد محمدی در راه علی قلی‌زاده

به گزارش “ورزش سه”، در چارچوب دیدارهای هفته یازدهم ژوپیر لیگ بلژیک، تیم خنت که مثل دو مسابقه گذشته‌اش میلاد محمدی را در ترکیب و به‌عنوان وینگر در اختیار داشت، از ساعت ۲۳:۱۵ یکشنبه شب در ورزشگاه فریسل به مصاف واسلند بورن رده هفدهمی رفت.

خنت که در مسابقه اخیرش در هفته دوم مرحله گروهی لیگ اروپا شکست سنگین ۴ بر یک مقابل هوفنهایم آلمان را متحمل شده بود، در نیمه اول دیدار برابر واسلند بورن فوق‌العاده ظاهر شد و علاوه بر ۴ گلی که زد، یک پنالتی از دست داد و یک گل مردود هم به ثمر رساند.

گل سوم تیم فوتبال خنت در حالی به ثمر رسید که میلاد محمدی توانست با فرار تند و تیز از جناح چپ زمین و ارسال زمینی و رو به جلوی خود رومن یارمچوک را در مقابل دروازه واسلند بورن قرار دهد و این بازیکن به راحتی سومین گل تیمش را بزند.

در نیمه دوم تیم واسلند بورن یکی از گل‌های خورده را جبران کرد ولی در نهایت خنت موفق شد در شبی که ملی‌پوش ایرانی‌اش یک پاس گل داد، به پیروزی ۴ بر یک خارج از خانه دست پیدا کند و با این برتری ۱۲ امتیازی شود و به رده دوازدهم جدول ژوپیر لیگ بلژیک صعود کند.

میلاد محمدی که در ۶ مسابقه قبلی این فصل برای خنت در ژوپیر لیگ بلژیک یک پاس گل داده بود، مقابل واسلند بورن توانست دومین پاس گل خود را بدهد تا حضور ۹۰ دقیقه‌ای در زمین با عملکرد موثر همراه باشد.

علی قلی‌زاده، دیگر لژیونر ایرانی شاغل در ژوپیر لیگ بلژیک و باشگاه شارلروا در این فصل ۴ پاس گل داده و یکی از برترین پاسورهای فصل بوده که حالا میلاد محمدی نیز راه او را پیش می‌رود؛ البته این مدافع چپ‌پا کار سختی برای بالا بردن آمار پاس گل‌های خود خواهد داشت چراکه نسبت به قلی‌زاده فاصله بیشتری از دروازه حریفان دارد.