نویسنده: خبرگزاری ایران امیر

چگونه وکالت بلاعزل را باطل کنیم ؟

«وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام کاری، نایب خود می‌کند. باید توجه داشت که وکالت نوعی نمایندگی و نیابت در امور حقوقی و اعتباری است؛ نه در امور مادی».

ویژگی‌های قرارداد وکالت

• عقدی عهدی و اذنی است. یعنی نتیجه‌ی مستقیم آن ایجاد تعهد برای وکیل می‌باشد و تملیکی صورت نمی‌گیرد.
• عقدی رضایی است. یعنی برای ایجاد و انعقاد این عقد به تشریفات خاصی نیاز نیست.
• وکالت نوعی نمایندگی و نیابت در امور حقوقی و اعتباری است؛ نه در امور مادی. برخلاف عقد اجاره‌ی اشخاص و جعاله.
• عقدی جایز است. یعنی پس از انعقاد عقد، هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند می‌توانند این عقد را برهم بزنند. مثلاً وکیل می‌تواند استعفا بدهد و موکل می‌تواند وکیل را عزل کند. در عقود جایز مانند وکالت اگر یکی از طرفین بمیرد یا دچار جنون شود، عقد خودبه‌خود از بین می‌رود.

وکالت مطلق و خاص

وکالت ممکن است مطلق باشد یا خاص. وکالت مطلق وکالتی است که مقید به انجام امر خاصی از امور موکل نیست؛ بلکه برای تمام امور موکل انشا شده است.

اما وکالت خاص یعنی وکالت برای امری مشخص و معین. اگر وکالت مطلق باشد:

این وکالت فقط برای امور مالی است . امور غیرمالی را دربر نمی‌گیرد مگر اینکه تصریح شود.

این وکالت فقط برای اداره ی امور مالی موکل است؛ نه دخل و تصرف در اموال موکل.

روش‌های غیر قابل‌ فسخ کردن عقد وکالت

بیان شد که عقد وکالت عقدی جایز است که پس از انعقاد عقد هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند می‌توانند این عقد را برهم بزنند.

حال وکیل یا موکل اگر بخواهد از این کار جلوگیری کند، چه طرقی وجود دارد؟

1. اگر این عقد وکالت که جایز است در ضمن یکی از عقود لازم (عقد لازم نقطه‌ی مقابل عقد جایز است پس از انعقاد آن، هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند نمی‌توانند این عقد را برهم بزنند و اگر یکی از طرفین بمیرد یا دچار جنون شود، عقد از بین نمی‌رود) درج شود.
2. مثلاً اگر عقد وکالت در قرارداد خرید و فروش یا قرارداد اجاره درج شود. آن هم به صورت شرط نتیجه.
3. مثال: در ضمن قرارداد فروش یک خودرو شرط شود که خریدار وکیل فروشنده است تا برود دفترخانه و خودرو را به نام خود بزند.
4. در این حالت با اینکه عقد وکالت جایز است اما چون در ضمن قرارداد خرید و فروش (که عقدی لازم است) آمده، دیگر موکل نمی‌تواند هر وقت که خواست وکیل را عزل کند. مگر اینکه عقد اصلی (در اینجا قرارداد خرید و فروش) به دلیلی از بین برود.
5. اسقاط حق فسخ به صورت شرط نتیجه ضمن یک عقد لازم. یعنی عقد وکالت مستقلاً منعقد می‌شود ولی در عقد لازمی مانند اجاره درج شود که وکیل یا موکل یا هر دو حق فسخی که در رابطه با عقد جایزِ وکالت دارند را از خود سلب و ساقط نموده‌اند.
6. اگر در ضمن عقد لازمی مانند اجاره توافق شود که وکالت منعقدشده، دارای مدت است و این تعیین مدت حاکی از اراده‌ی طرفین باشد که آن‌ها می‌خواستند در این مدت، عقد قابل‌فسخ توسط طرفین نباشد.

تذکر: در تمامی سه شیوه‌ی فوق اگر یکی از طرفین فوت کند یا دچار دیوانگی شود، عقد خودبه‌خود منحل می‌گردد. فایده ‌ی شیوه‌های مذکور فقط در این است که طرفین اگر زنده و در حالت غیر جنون هستند، نتوانند هر وقت که مایل بودند عقد را برهم بزنند.

چه مدارکی برای تنظیم وکالت‌نامه لازم می‌باشد؟

برای نوشتن وکالت‌نامه و یا کلاً وکالت دادن به غیر برای انجام امری، به همراه داشتن کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل ضروری است و کپی آن‌ها هم باید به همراه باشد.

در ضمن اگر قرار شده است برای خرید و فروش خودرو یا ملکی یا … وکالت داده شود، باید سند و مدارکی که نشان‌دهنده مالکیت موکّل است هم به دفترخانه‌ ارائه گردد. اساساً هر حقی که قرار است از سوی موکل به وکیلی داده شود، باید مدارکی مبنی بر داشتن آن حق توسط موکل ارائه گردد.

موارد انحلال وکالت بلا عزل

فوت وکیل یا موکل

تذکر: می‌توان در عقد وکالت مقرر کرد که بعد از فوت وکیل، وکالت همچنان باقی بماند و وراث وکیل وکالت را بر عهده بگیرند. این امر به منزله‌ی آن است که در زمان انشای عقد وکالت برای وکیل، وکالت معلقی هم برای وراث او انشا شود؛ بدین سبب ترتیب که وکالت وراث وکیل، معلق به فوت خود وکیل باشد و با فوت وکیل، وکالت وراث او از حالت تعلیق خارج‌شده و قطعی می‌گردد.

• جنون یا دیوانگی وکیل یا موکل
• اگر وکالت در امور مالی باشد، سفاهت وکیل یا موکل
• انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل: بدین توضیح که اگر شخصی به دیگری وکالت بلاعزل دهد که مثلاً خانه‌اش را به فلان قیمت بفروشد، اما قبل از انجام این کار توسط وکیل، خود موکل این کار را انجام دهد و خانه‌اش را به غیر بفروشد.
• در اینجا چون دیگر موضوعی (خانه‌ای) برای فروش وجود ندارد، طبیعتاً وکالت بلاعزلی برای فروش هم باقی نخواهد ماند.
• از بین رفتن موضوع وکالت: یعنی اگر مثلاً شخصی به دیگری وکالت بلاعزل فروش خانه‌اش را بدهد اما پیش از انجام این کار آن خانه در اثر زلزله یا آتش‌سوزی یا…. از بین برود، وکالت بلاعزل خودبه‌خود از بین می‌رود.
• هرگاه عقد وکالت بلا عزل اقاله شود: یعنی وکیل و موکل با رضایت یکدیگر درباره‌ی انحلال و یا تفاسخ عقد به تفاهم برسند.
• اگر عقد وکالت بلا عزل مدت‌دار باشد و این مدت منقضی شده باشد.
• اگر عقد وکالت بلا عزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد: این عقد وکالت بلاعزل قابلیت بلاعزل بودن خود را از دست می‌دهد و تبدیل به عقد جایزی می‌شود که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهد می‌توانند آن را فسخ کنند.
• ممنوعیت وکیل از وکالت: مانند انفصال دائمی از وکالت دادگستری. در این حالت چون برای وکیل انجام وکالت ناممکن می‌گردد یعنی اجرای تعهد به‌طور همیشگی غیرممکن می‌شود، عقد وکالت خودبه‌خود منفسخ خواهد شد.
• اگر موضوع وکالت بلا عزل مالی باشد: ورشکستگی موکل باعث انفساخ وکالت است. چون ورشکسته از تصرف در اموال خود ممنوع است؛ اما ورشکستگی وکیل موجب انفساخ وکالت نیست. چون شخص ورشکسته در اموال دیگران به نحو وکالت ممنوع نیست.

نمونه وکالت‌نامه‌ی بلا عزل در فروش

وکالت بلا عزل فروش آپارتمان

نمونه وکالت بلا عزل در طلاق

حدود اختیارات: وکیل یادشده دارای اختیارات تام و کافی در رابطه با مورد وکالت و لوازم آن ازجمله حق توکیل به غیر ولو کراراً است و عمل و امضای وی به جای عمل و امضای موکل معتبر است. موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل و ضم وکیل و انجام هرگونه عمل مغایر با مفاد این سند را تا انجام کامل مورد وکالت از خود سلب و ساقط نموده است.

نتیجه

وکالت عقدی جایز است به این معنی که هر کدام از طرفین هر وقت که بخواهد میتواند آن را بهم بزند لکن شرایطی وجود دارد که یک وکیل قابل عزل نگردد مانند انکه ضمن عقد دیگری که اتفاقا لازم است و قابلیت بر هم زدن ندارد عقد وکالت نیز شرط شود در این حالت وکالت جایز از عقد لازم تبعیت می کند و لازم می‌گردد .

متن درباره آرایش

اون قیافه ای که ما بچگی توی کارتون ها میدیدم به عنوان جادوگر الان بهش میگن داف
همون ناخون ها همون آرایش ها!!

‏متن در مورد دختر بی آرایش

دختری که بدون آرایش خوشگله هم گلیست از گلهای بهشت هم سه هیچ از بقیه دخترا جلوئه هم فقط باید ببریش محضر

متن درباره آرایش نکردن

واقعیت اینه که دخترا واسه هم آرایش میکنن
وگرنه پسرا آرایش خوب و بد رو تشخیص نمیدن
همین که واسه پسرا سیبیل نداشته باشی کافیه

متن دختر بدون آرایش

دختری زن زندگیه که بدون آرایش و لباس راحتی هم جذاب باشه

متن در مورد آرایش دخترا

‏ما دماغ گنده ها، ماسک برامون آرایش حساب میشه

متن ارایشگری مردانه

چرا برای هالووین دنبال گریم ترسناک هستین ؟

وقتی عکس بدون آرایش ،عکس کارت ملی، عکسای دبیرستان و سلفی های نزدیک دارین

شعر در مورد زیبایی چهره

‏نوشته دختری که آرایش نمیکنه یعنی از دنیا دست کشیده،بابا دو دیقه گُه نخورید شاید لوازم آرایشش تموم شده باشه

متن طنز آرایش و آرایشگری

دو راه شناخت دخترا بعد حمام؟؟

۱- آزمایش دی ان ای
2- آرایش دوباره

متن کوتاه آرایش کردن

‏حالا به من ربطی نداره ولی با این تیپ هائی که می زنید و این حجم از آرایش, بیشتر از اینکه عزادار حسین به نظر بیاید شبیه ساقدوشِ ننه یزیدید

متن کوتاه آرایش کردن دخترا

اگه از یه دختر عکس یهویی خواستید و اف شد و نیم ساعت بعد اومد،
فکر نکنید بلند شده و داره آرایش میکنه،
در واقع داره تو گالریش دنبال عکسی میگرده که شما ندیده باشید.

پیام تبریک روز آرایشگر

وقتی میبینم یک آرایشگر به خاطر آرایش یک عروس، پنج میلیون پول میگیره به این نتیجه میرسم که واقعا مرگ بر علم. مرگ بر دانش. مرگ بر انتگرال

متن آرایش دختر / پسر

دخترا: وای الان مهمون میاد من برم آرایش کنم نگن زشته!

پسرا: اوه اوه الان یه گله آدم میریزه خونه‌مون برم توالت برینم یه وقت جلوشون نگوزم!

جملات زیبای آرایش نکردن

‏یه دوست دختر ندارم خلیجی آرایش کنه برم تو بندرش لنگر بگیرم.

متن خفن و کوبنده آرایش دخترا

نوشته : جنیفر لوپز حتی بعد از انتشار عکس های بدون آرایشش ذره ای از محبوبیتش کم نشد پس آرایش نکنید
انگار مردم جنیفرو بخاطر صورتش دوس دارن

بیو شاخ بازی آرایش دخترانه

‏وقتی توی رابطه اید حتما یه عکس بدون آرایش از طرفتون بگیرید
وقتی کات کردید برای جلوگیری از دلتنگی به درد میخوره…

استوری طنز دخترانه

شماهایی که تو سینک دسشویی دست و‌صورت میشورید مسواک میزنید، آرایش میکنید ، خواستم بگم ما اونجا میشاشیم کارتون بهداشتی نیست

بیو تلگرامی آرایش دخترانه

کلاسو کنسل میکنین، نمیگین اون دختری که کلی آرایش کرده همه‌ی زحمتاش هدر میره؟

متن کوتاه طنز آرایش

‏دختر زشت نداریم ولی تا دلت بخواد دختری که بلد نیست آرایش کنه داریم

متن زیبای آرایش دانشگاه

‏تا ترم سه فرق دختر و پسر فقط تو رنگ جا مدادی مشخص میشه تا اینکه از اون به بعد دخترا یاد میگیرن آرایش کنن.

متن دخترانه آرایش

خدایا نسل اینایی که آرایش میکنن ولی بو عرق میدن رو منقرض کن

آرایش و آرایشگر

با قیافه خواب آلود و بدون آرایش براش سلفی میفرستم بازم بهم میگه زیباترین
شما بودی با این دروغگوی کثیف کات نمیکردی؟

جملات زیبا درباره آراستگی

تو خارج دختر میاد بیرون با اندکی آرایش
تو ایران آرایش میاد بیرون با اندکی دختر :

جملات طنز آرایش دختر

پسرا بخوان یه دخترو چک کنن از ساق پا نگاه میکنن میان بالا. حتی شاید قبل از رسیدن به صورتش بپسندنش. انقدر سر آرایش خودتونو نگایین جاش برین باشگاه

جملات زیبا در مورد آرایش کردن

رفتم آرایشمو پاک کردم بابام یه لحظه نگام کرد بعد گفت واقعا حق دارید آرایش میکنید

کپشن طنز آرایش

تو رو خدا اگه بلد نیستین آرایش نکنید
اخه فک میکنیم از قصد اینجوری کردین که ما اذیت شیم

بیو و استوری درباره آرایش

‏توروخدا اگه یه شکل دیگه هستین یه جور آرایش نکنین که یه شکل دیگه شین، مام آدمیزادیم، یه وقت دل میبندیم به یکی جز خودتون

متن طنز آرایش دخترا

شما اگه صبونه خوردن رو به آرایش کردن ترجیح بدید دیگه کسی سرکار، سرکلاس و تو مترو دهنش بو نمیده

خشکی پوست سر چیست و چه علتی دارد ؟

خشکی پوست سر چیست ؟

یکی از مشکلات عمده ای که بسیاری از افراد از آن رنج می برند، خشکی پوست سر است. این مشکل می تواند حالت موها را خراب کرده و شادابی را از موها بگیرد. همچنین در بسیار از موارد دیده می شوده که خشکی پوست سر باعث ایجاد خارش و شوره می شود.

این نشانه ها، ظاهر خوبی به موها نمی دهد و حتی موجب می شود که افراد از حضور در جمع خجالت بکشند. موهای خشک و خشن و وجود پوسته های مرده در بین موها برای هیچکس خوشایند نیست.

اما وقت آن رسیده که بیشتر با این مشکل آشنا شوید. این نشانه ها در واقع ربطی به موهای شما نداشته و یک مشکل پوستی است. این مشکل هنگام آسیب به پوست سر به وجود می آید.

خشکی پوست سر زمانی رخ می دهد که پوست سر، رطوبت خود را از دست بدهد و فلاک های پوستی ایجاد شود.

ساختمان پوست سر به گونه ای است که یک لایه بیرونی محافظ روی سر وجود دارد. این لایه رطوبت پوست را حفظ کرده و اجازه نمی دهد که این رطوبت از پوست خارج شود. اما اگر پوست شما تحریک پذیر شود، لایه بیرونی قدرت محافظت خود را از دست می دهد.

در این حالت، نمی تواند رطوبت پوست را حفظ کند و آن از دست می رود. نتیجه آن می شود که شما در بین موهای خود پوسته های سفید رنگی می بینید. در برخی موارد حتی پس از پوسته پوسته شدن، به دلیل خشکی زیاد، خارش و سوزش نیز حس می شود.

خشکی پوست سر چگونه به وجود می آید ؟

علت ایجاد خشکی پوست سر

با مفهوم خشکی پوست سر آشنا شدید. اما چرا این مشکل به وجود می آید. در واقع علل گوناگونی می توانند دست به دست هم بدهند تا این مشکل ایجاد شوند. این علل عبارتند از:

سبورئیک (یا درماتیت سبورئیک)

سبورئیک ممکن است در هر قسمتی از بدن ایجاد مشکل کند. در واقع در این حالت، خارش و پوسته پوسته شدن یا فلاک ایجاد می شود. هنگامی که بر پوست سر تأثیر بگذارد، موجب ایجاد شوره می شود.

مالاسزیا (یک مخمر مانند قارچ)

این نوع قارچ عاملی طبیعی است و معمولا روی پوست سر بسیاری از افراد بالغ زندگی می کند و مشکلی ایجاد نمی کند. اما در برخی موارد، رشد آن زیاد می شود و پوست سر را تحریک می کند.

همین امر سبب می شود تا پوست سر خشک شود و فلاک و پوسته های سفید رنگ بین موها دیده شود.

پسوریازیس پوست سر

یکی از بیماری های ایمنی که می تواند سلول های پوستی زیادی تولید کند، پسوریازیس است. این بیماری ممکن است هر قسمتی از بدن را تحت تأثیر قرار داده و در آن نقطه ایجاد پوسته کند.

یکی از نقاطی که پسوزیاریس بر آن اثر زیادی دارد، پوست سر است. پس یکی از علل خشکی پوست سر، شوره، خارش و فلاک، این بیماری ایمنی می باشد.

چرا پوست سر خشک می شود ؟

درماتیت تماسی

آیا تا به حال برایتان اتفاق افتاده که پس از استفاده از یک شامپو یا محصول مراقبت از مو به خشکی پوست سر دچار شوید ؟ این عامل به دلیل درماتیت تماسی یا حساسیت است.

برخی افراد به محصولات آرایشی و مراقبتی حساسیت دارند و پس از استفاده به مشکلات مختلفی دچار می شوند. دلیل این امر بکار رفتن مواد شیمیایی بسیار قوی و مضر در برخی از این محصولات است که باعث ایجاد واکنش های آلرژیک می شود.

رژیم غذایی ضعیف

تغذیه عاملی بسیار مهم در سلامت است. یکی از نقاطی که بسیار تحت تأثیر تغذیه قرار دارد، پوست سر است. زیرا ویتامین ها و مواد معدنی به سلامت پوست سر کمک می کنند و کمبود این مواد در بدن، موجب خشکی پوست سر و پوسته پوسته شدن آن می شود.

رژیم غذایی ضعیف باعث می شود تا مواد مغذی لازم به پوست سر و موها نرسد و سبب خشکی پوست سر شود. همچنین عدم استفاده از غذاهای حاوی زینک و ویتامین بی یا چربی های خاص می تواند عامل ایجاد شوره در سر باشد.

عادت ها و سبک زندگی

برخی از عادت های غلط و نادرست در زندگی نیز می تواند عامل خشکی پوست سر شود. بعضی افراد عادت دارند هر روز موهای خود را سشوار یا اتو بکشند. این امر باعث می شود که حرارت بالایی به مو و پوست سر منتقل شود و خشکی پوست سر به وجود آید.

همچنین برخی از محصولات شیمیایی می توانند باعث شوند که رطوبت پوست سر از بین برود. مانند استفاده مداوم از محصولات حاوی مواد شیمیایی مثل رنگ مو، کراتینه کردن و غیره که باعث آسیب به موها و پوست سر می شود.