تبلیغات متنی

گرانی ارز از دیوار مسکن جیرفتی‌ها بالا رفت

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان کرمان، فاطمه‭ ‬امیری‭ ‬به‭ ‬‮«‬خبرآنلاین»گفت‭:‬‮«‬همسرم‭ ‬کارگر‭ ‬است‭  ‬درآمد‭ ‬زیادی‭ ‬ندارد‭  ‬همان‭ ‬درآمد‭ ‬اندک‭ ‬را‭ ‬هم‭ ‬به‭ ‬قناعت‭ ‬خرج‭ ‬می‭ ‬کنیم‭ ‬که‭ ‬حداقل‭ ‬محتاج‭ ‬کسی‭ ‬نباشیم‭ .‬این‭ ‬ماه‭ ‬قرار‭ ‬داد‭ ‬خانه‌مان‭  ‬تمام‭ ‬می‭ ‬شود‭ ‬و‭ ‬صاحب‭ ‬خانه‭ ‬می‭ ‬گوید‭ ‬یا‭ ‬باید‭  ‬۲۵۰هزار‭ ‬تومان‭ ‬به‭  ‬اجاره‌بها‭ ‬اضافه‭ ‬یا‭ ‬اینکه‭ ‬تخلیه‭ ‬کنید‭ ‬چطور‭ ‬می‭ ‬توانیم‭ ‬نصف‭ ‬در‭ ‬آمدمان‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬کرایه‭  ‬خانه‭ ‬بپردازیم‭ ‬پول‭ ‬آب‭ ‬وبرق‌مان‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬کجا‭ ‬بیاوریم؟از‭ ‬کجا‭ ‬مخارج‭ ‬مدرسه‭ ‬و‭ ‬خوراک‭ ‬وپوشاک‭ ‬سه‭  ‬فرزندمان‭ ‬را‭ ‬بدهیم؟به‭ ‬هر‭ ‬مشاور‭ ‬املاکی‭ ‬هم‭ ‬مراجعه‭ ‬کردیم‭ ‬می‌گویند‭ ‬دست‭ ‬ما‭ ‬نیست‭  ‬چون‭ ‬ملک‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬ما‭ ‬نمی‌توانیم‭ ‬دخالتی‭ ‬داشته‭ ‬باشیم‭.‬‮»‬

همچنین مهدی‭ ‬میرزایی‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬شهروندان‭ ‬جیرفتی‭ ‬گفت‭:‬‮«‬حدود‭ ‬۴۵سال‭ ‬سن‭ ‬دارم‭ ‬با‭ ‬هزار‭ ‬بدبختی‭ ‬مقداری‭ ‬پول‭ ‬پس‌انداز‭ ‬کرده‌ام‭ ‬که‭ ‬بعد‭ ‬از‭ ‬۲۰سال‭ ‬حداقل‭ ‬یک‭ ‬سر‭ ‬پناه‭ ‬برای‭ ‬فرزندانم ‬بخرم‭ ‬اما‭ ‬چند‭ ‬ماهی‭ ‬است‭ ‬برای‭ ‬پیدا‭ ‬کردن‭ ‬یک‭ ‬ملک‭ ‬مناسب‭ ‬دربه‌در‭ ‬تمام‭  ‬بنگاه‌های‭ ‬مشاور‭ ‬املاک‭ ‬را‭ ‬گشته‌ام‭ ‬اما‭ ‬نمی‌توانم‭ ‬با‭ ‬این‭ ‬پول‭ ‬یک‭ ‬خانه‭ ‬مناسب‭ ‬پیدا‭ ‬کنم‭  . ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬ومسکن‭  ‬بسیار‭ ‬بالا‭ ‬است‭  ‬و‭ ‬با‭ ‬این‭ ‬اوضاع‭ ‬باید‭ ‬آرزوی‭ ‬خانه‌دار‭ ‬شدن‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬گور‭ ‬ببریم‭.‬‮»‬

۳۴‭ ‬درصد‭ ‬هزینه‭ ‬تفکیک‭ ‬به‭ ‬حساب‭ ‬شهرداری‭ ‬می‌رود‭ ‬

یکی‭ ‬از‭ ‬مشاورین‭ ‬املاک‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬گفت‭:‬‮«‬زمین‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬بسیار‭ ‬کم‭ ‬است‭  ‬همان‌طور‭ ‬که‭ ‬نوسانات‭ ‬بازار‭ ‬و‭ ‬ارز‭ ‬روی‭ ‬اقلام‭ ‬خوراکی‭ ‬وپوشاکی‭ ‬مردم‭ ‬تاثیر‭ ‬گذاشته‭ ‬است‭ ‬بازار‭ ‬خرید‭ ‬فروش‭ ‬ملک،زمین‭ ‬واجاره‭ ‬بها‭ ‬را‭ ‬دچار‭ ‬روند‭ ‬افزایشی‭ ‬کرده‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬این‭ ‬دور‭ ‬از‭ ‬انتظار‭ ‬نیست‭.‬دو‭ ‬ماه‭ ‬قبل‭ ‬اگر‭ ‬شخصی‭  ‬قطعه‭ ‬زمینی‭ ‬را۲۵۰‭ ‬میلیون‭  ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬زده‭ ‬است‭  ‬الان‭ ‬همان‭ ‬زمین۳۰۰‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭  ‬قیمت‭ ‬دارد‭.‬‮»‬

مجید‭ ‬درینی‭ ‬افزود‭:‬‮«‬زمین‭ ‬و‭ ‬ملک‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬ومالک‭ ‬اختیار‭ ‬دارد‭ ‬که‭ ‬هر‭ ‬طور‭ ‬می‭ ‬خواهد‭ ‬قیمت‌گذاری‭ ‬کند‭ ‬بنگاه‌دار‭ ‬هیچ‭ ‬نقشی‭ ‬در‭ ‬تعیین‭ ‬قیمت‭ ‬فروش‭ ‬ویا‭ ‬اجاره‌بها‭ ‬ندارد‭ .‬شخصی‭ ‬را‭ ‬سراغ‭ ‬دارم‭ ‬که‭ ‬حدود‭ ‬چهار‭ ‬ماه‭ ‬منزلش‭ ‬خالی‭ ‬است‭ ‬اما‭ ‬حاضر‭ ‬نیست‭ ‬آن‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬قیمت‭ ‬۵۰۰هزار‭ ‬تومان‭ ‬اجاره‭ ‬دهد‭ . ‬تلاش‭ ‬کردیم‭ ‬قیمت‌گذاری‌ها‭ ‬طوری‭ ‬تعیین‭ ‬شود‭ ‬که‭ ‬معامله‭ ‬انجام‭ ‬بگیرد‭ ‬مثلااگر‭ ‬بنگاه‭ ‬یک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬۱۲۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‌گذاری‭  ‬کند‭ ‬کارشناس‭ ‬دادگستری‭ ‬همین‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬۱۸۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬می‌زند‭ ‬یا‭ ‬قرار‭ ‬باشد‭ ‬یک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬شهرداری‭ ‬تفکیک‭ ‬کند‭ ‬نامه‭ ‬تفکیک‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬کانون‭ ‬کارشناسان‭ ‬ارسال‭ ‬می‌کند‭ ‬که‭ ‬قیمت‌گذاری‭ ‬را‭  ‬انجام‭ ‬می‌دهند‭ ‬هر‭ ‬قصب‭ ‬حداقل‭ ‬شش‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭  ‬ویک‭ ‬زمین۳۰قصبی‭ ‬۱۸۰میلیون‭ ‬تومان‭ ‬قیمت‭ ‬گذاری‭ ‬می‌شود‭ ‬که‭ ‬۴۳درصد‭ ‬آن‭ ‬باید‭ ‬به‭ ‬حساب‭ ‬شهرداری‭  ‬واریز‭ ‬شود‭ .‬مالک‭ ‬در‭ ‬هنگام‭ ‬فروش‭ ‬این‭ ‬مقدار‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬قیمت‭ ‬کارشناسی‭ ‬شده‭ ‬زمین‭ ‬اضاف‭ ‬می‌کند‭ ‬در‭ ‬نتیجه‭  ‬نرخ‭ ‬زمین‭ ‬افزایش‭ ‬قابل‭ ‬چشم‭ ‬گیری‭ ‬پیدا‭ ‬می‌کند‭.‬‮»‬

مجید‭ ‬درینی‭ ‬بیان‭ ‬کرد‭:‬‮«‬بیش‭ ‬از‭ ‬۱۶‭ ‬سال‭ ‬در‭ ‬کار‭ ‬خرید‭ ‬وفروش‭ ‬ملک‭ ‬هستم‭ ‬ومتاسفانه‭ ‬بالارفتن‭ ‬هزینه‭ ‬ها‭ ‬نقش‭ ‬مهمی‭ ‬در‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬دارد‭.‬تشکیل‭ ‬یک‭ ‬هیات‭ ‬نظارتی‭ ‬می‌تواند‭ ‬کمک‭ ‬دهنده‭ ‬باشدو‭ ‬اگر‭ ‬زمین‭ ‬هایی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬شهر‭ ‬با‭ ‬مشکل‭ ‬واگذاری‭ ‬روبرو‭ ‬است‭ ‬واگذار‭ ‬شود‭ ‬قطعا‭ ‬باعث‭ ‬پایین‭ ‬آمدن‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬خواهد‭ ‬شد‭.‬‮»‬‭

‬رییس‭ ‬اتاق‭ ‬اصناف‭ ‬ورییس‭ ‬اتحادیه‭ ‬صنف‭ ‬مشاوران‭ ‬املاک‭ ‬جیرفت‭ ‬گفت‭:‬‮«‬زمین‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬هم‭ ‬جدا‭ ‬از‭ ‬بقیه‭ ‬بازار‭ ‬نیست‭ ‬ومتاثر‭ ‬از‭ ‬نوسان‭ ‬ارزی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬مبدا‭ ‬انجام‭ ‬می‌شودسیرصعودی‭ ‬داشته‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬طی‭ ‬۴ماهه‭ ‬گذشته‭ ‬همزمان‭ ‬با‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬زمین‭ ‬ومسکن‭ ‬در‭ ‬تهران‭ ‬ومراکز‭ ‬استان‭ ‬ها‭ ‬در‭ ‬جیرفت‭ ‬هم‭ ‬شاهد‭ ‬افزایش‭ ‬قیمت‭ ‬بوده‌ایم‭ ‬و‭ ‬طی‭ ‬ماهای‭ ‬گذشته‭ ‬حداقل۴۰درصد‭ ‬افزایش‭ ‬داشته‌ایم‭.‬‮»‬

بیش‭ ‬از‭ ‬پنج‭ ‬سال‭ ‬ملک‭ ‬رکود‭ ‬دارد

علی‭ ‬میر‭ ‬کهنوج‭ ‬افزود‭:‬‮«‬ملک‭ ‬جز‭ ‬اموال‭ ‬شخصی‭ ‬است‭ ‬تعین‭ ‬کننده‭ ‬قیمت‭ ‬واجاره‭ ‬بها‭ ‬خود‭ ‬مالک‭ ‬است‭ ‬ومشاورین‭ ‬املاک‭ ‬هیچ‭ ‬نقشی‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬زمینه‭ ‬ندارند‭ ‬ودولت‭ ‬هم‭ ‬نتوانسته‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬خصوص‭ ‬اعمال‭ ‬نفوذ‭ ‬کند‭ ‬و‭ ‬مشاورین‭ ‬املاک‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬درخواست‭ ‬موجر‭ ‬ومستاجر‭ ‬سند‭ ‬تنظیم‭ ‬می‭ ‬کنند‭ .‬‮»‬وی‭ ‬اظهار‭ ‬داشت‭:‬‮«‬حدود‭ ‬۵سال‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬رکود‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬شهرستان‭ ‬داریم‭ ‬بنگاه‌های‭ ‬مشاور‭ ‬املاک‭ ‬تعداد‭ ‬زیادی‭ ‬از‭ ‬همکاران‭ ‬ما‭ ‬غیر‭ ‬فعال‭ ‬شده‌‭ ‬است‭  ‬و‭ ‬خیلی‌ها‭ ‬در‭  ‬پرداخت‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬مشکل‭ ‬مواجه‭ ‬شده‌‭ ‬اند‭ ‬افزایش‭ ‬ناعادلانه‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬ومسکن‭ ‬و‭ ‬رکود‭ ‬بازار‭ ‬تاثیر‭ ‬منفی‭ ‬روی‭ ‬درآمد‭ ‬همکاران‭ ‬ما‭ ‬هم‭ ‬گذاشته‭ ‬است‭.‬‮»‬

وی‭ ‬گفت‭:‬‮«‬عامل‭ ‬گرانی‭ ‬دولت‭ ‬است‭  ‬وقتی‭ ‬هزینه‭ ‬های‭ ‬مسکن‭  ‬وساختمان‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬هزینه‭ ‬های‭ ‬فعلی‭ ‬از‭ ‬۵۰تا‭ ‬۱۰۰درصد‭ ‬افزایش‭  ‬یافته‭ ‬است‭ ‬طبیعی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬باعث‭ ‬افزایش‭ ‬مسکن‭ ‬ودر‭ ‬نهایت‭ ‬اجار‭ ‬ه‌بها‭ ‬می‭ ‬شودو‭ ‬اگر‭ ‬از‭ ‬طرف‭ ‬مسولان‭ ‬ودولت‭ ‬مردان‭ ‬اقدامی‭ ‬صورت‭ ‬نگیرد‭ ‬این‭ ‬روند‭ ‬همچنان‭ ‬ادامه‭ ‬دارد‭ ‬باید‭ ‬مسولان‭ ‬مسکن‭ ‬وشهرسازی‭  ‬تولید‭ ‬انبوه‭ ‬مسکن‭  ‬را‭ ‬در‭ ‬دستور‭ ‬کار‭ ‬قرار‭ ‬دهند‭ ‬حدود‭ ‬۷سال‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬هیچ‭ ‬مسکنی‭ ‬ساخته‭ ‬نشده‭ ‬است‭ ‬وخیلی‭ ‬از‭ ‬مسکن‌های‭ ‬مهر‭ ‬هم‭ ‬متوقف‭ ‬شده‭ ‬است‭  که‭ ‬باعث‭ ‬نارضایتی‭ ‬مردم‭ ‬شده‭ ‬است‭ .‬‮»‬

میرکهنوج‭ ‬اضافه‭ ‬کرد‭:‬‮«‬هیچ‭ ‬مسوولی‭ ‬توانایی‭ ‬این‭ ‬را‭ ‬ندارد‭ ‬که‭ ‬قیمت‭ ‬مسکن‭ ‬و‭ ‬زمین‭ ‬را‭ ‬تنظیم‭ ‬،تثبیت‭ ‬و‭ ‬اعلام‭ ‬کند‭ .‬وتنها‭ ‬دولت‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬باید‭ ‬چاره‌اندیشی‭ ‬کند‭ ‬در‭  ‬شهرستان‭ ‬جیرفت‭ ‬با‭ ‬عملکرد‭ ‬بد‭ ‬مسولان‭ ‬گذشته‭ ‬دیگر‭ ‬هیچ‭ ‬زمینی‭ ‬وجود‭ ‬ندارد‭ .‬‮»‬

۴۶

منبع : خبر آنلاین


دیدگاه‌ها

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *