با این حال به اذعان واسطهها موجرانی که با تصور افزایش قابل توجه اجارهبها، قید توافق با مستاجران را زدند و ملک خود را با افزایش بیش از ۵۰ درصدی اجارهبها نزد بنگاههای ملکی فایل کردند، بسیار زیادند. با این وجود در بسیاری از این موارد، موجرانی که از توافق با مستاجر صرفنظر کردند، در صف انتظار اجاره آپارتمان قرار گرفتهاند و در برخی موارد با گذشت بیش از یک ماه هنوز تقاضای قطعی برای اجاره ملک آنها شناسایی نشده است.
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
۱۷۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه قیمت هر متر مربع طرح ملی مسکن در شهر جدید پرند حدود ۳.۵ میلیون تومان خواهد بود، گفت: به محض آغاز ثبت نام در استان تهران آمادگی نامنویسی برای ۲۵۰۰ واحد داریم.
وی درباره قیمت واحدهای طرح اقدام ملی در شهر جدید پرند گفت: درخصوص قیمتها تابع وزارتخانه هستیم که اعلام کردهاند باید بر اساس قیمت تمام شده باشد. هنوز قیمت نهایی اعلام نشده اما در شهرهای اطراف تهران قیمتها حدود متری ۳.۵ میلیون تومان برآورد میشود که ۱۰۰ میلیون تومان آن وام با نرخ سود ۱۸ درصد است و مابقی احتمالا در چند مرحله از متقاضیان دریافت خواهد شد.
وطنخواهی با بیان اینکه کل واحدهای باقیمانده مسکن مهر پرند ۱۶ هزار واحد است که ۴۰۰۰ واحد آن دارای معارض و مساله حقوقی است، گفت: حدود ۱۲ هزار واحد تا پایان سال تحویل میشود. البته این را تاکید میکنم که مردم باید پای کار بیایند. مراجعه به کارگزاری بسیار کم است. با توجه به رأفت اسلامی که ما به عنوان دولت نشان میدهیم خیال متقاضیان ازعدم تحویل واحدهایشان به افراد دیگر راحت است. اگر بخش خصوصی بود دو اظهارنامه میفرستاد و بعد واحد را به کسی دیگر میدادند. ولی ما کسانی که بدقولی میکنند را نهایتا جابجا میکنیم. البته هشدار میدهیم اگر مجبور شویم و برایمان محرز شود که واحدها دست دلالان است آنها را حذف خواهیم کرد.
وی درباره آخرین وضعیت پروژههای شهر جدید پرند گفت: بخش عمدهای از خیابانهای شهر آسفالت شده است. باند شمالی کنار گذر شمالی شهر را که یک بانده بود را دوبانده کردهایم که آسفالت آن را روز گذشته شروع کردیم و انشاءالله تا ۲۲ بهمن به اتمام میرسد.
مدیرعامل عمران پرند ادامه داد: آتشنشانی و چندین پارک را ساختهایم. ۴۳ را تکمیل کردهایم و چهار مدرسه در حال ساخت داریم که تا مهرماه به بهرهبرداری میرسد. از جمله کمبودهای شهر، درمانگاه است که با سپاه در این زمینه قرارداد بستهایم. زمین درمانگاه را ظرف هفته آینده تحویل سپاه میدهیم که برای نیروهای مسلح یک درمانگاه مجهز بسازند. در حال حاضر نیز یک ساختمان آماده به مساحت حدود ۱۰۰۰ متر در اختیار لشگر ۲۰ رمضان گذاشتیم که تا ماه آینده به شکل درمانگاه عمومی راه میافتد و بزرگترین درمانگاه پرند میشود.
وطنخواهی درباره آخرین وضعیت مترو پرند پرند اظهار کرد: مترو فرودگاه امام (ره) تا شهر جدید پرند به طول ۱۹ کیلومتر در دستور کار قرار دارد که با توجه به نوسانات نرخ ارز، کار مترو با مشکل برخورد اما انشاءالله به زودی عملیات اجرایی آن آغاز میشود. چند روز قبل با حضور مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید جلسهای در این زمینه داشتیم. مبلغی را به شرکت مترو پرداخت کردهایم اما عملیات اجرایی را شروع نکردهاند. اگر تاخیر کنند مثل مترو هشتگرد عمل میکنیم و شرکت عمران با قرارگاه خاتم کار را شروع میکند. بعد از اینکه به بهرهبردرای رسید تحویل مترو تهران به عنوان بهرهبردار خواهیم داد.
۲۲۳۲۲۷
منبع : خبر آنلاین
قیمت آپارتمانهای ۶۰ متری در غرب تهران
برای خرید واحدهای ۶۰ متری در تهران باتوجه به سال ساخت و دسترسی باید هزینههای متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است.
منبع : خبر آنلاین
به گفته آنها، گروهی از مالکان آپارتمانهای مسکونی که طی چندماه اخیر قصد فروش ملک خود را برای تبدیل به احسن کردن داشتند با تغییر وضعیت و برقراری معادلات جدید در بازار مسکن، به نوعی تردید و سردرگمی در قیمتگذاری خود مبتلا شدهاند. مشاوران املاک با اشاره به قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی فروشندگان یک منطقه عنوان میکنند: قیمتهای پیشنهادی ارائهشده از سوی مالکان با یک فرمول مشخص تعیین نشدهاند. بهعنوان مثال گروهی از مالکان با توجه به تغییرات بهوجود آمده در قیمت بنزین، گمان میکنند امکان افزایش مجدد قیمت نیز وجود دارد. به همین دلیل یا فعلا از ارائه فایل خود به بنگاهها صرفنظر کردهاند یا آنکه قیمتهای پیشنهادی خود را قدری افزایش دادهاند.
اما گروهی دیگر از فروشندگان با توجه به شرایط چندماه گذشته در بازار مسکن و ایجاد ثبات نسبی در قیمتها، در صورتی که به شکل واقعی قصد فروش ملک خود را داشته باشند، سعی میکنند قیمتهای پیشنهادی خود را قدری تعدیل کنند.
۱۷۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
حسام عقبایی با یادآوری اینکه بازار مسکن در یک رکود غیر تورمی به سر میبرد، اظهار کرد: حجم معاملات مسکن امسال در مقایسه با سالهای گذشته کاهش چشمگیری داشته و به تبع این اتفاق نیز قیمتها در این بخش نزولی بوده است.
وی با بیان اینکه از ابتدای سال تاکنون قیمت مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد نقاط مختلف کشور کاهش یافته است، افزود: تا پیش از افزایش قیمت بنزین و سهمیهبندی آن، همواره قیمت مسکن نزولی بوده و حجم معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش مییافت.
وی ادامه داد: با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن و اقدام دولت در گران کردن بنزین این سئوال پیش میآید که تاثیر افزایش قیمت بنزین چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش گفت: فارغ از هر گونه نگاه سیاسی، قیمت مسکن سال گذشته و امسال به صورت نامتعارف، غیر منطقی و ناموزون بود و بر اساس آمار مرکز آمار ایران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت.
عقبایی تاکید کرد: باید به این نکته تاکید شود که علیرغم افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در بازار مسکن وجود ندارد.
وی با بیان اینکه قیمت مسکن قبل از افزایش قیمت بنزین به حدی بالا رفته که قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و آنها توان ورود به بازار مسکن را ندارند، یادآور شد: کاهش حدود ۷۰ درصدی حجم معاملات در بازار مسکن طی امسال در مقایسه با سال گذشته نشاندهنده کاهش شدید قدرت خرید مردم است.
وی گفت: با توجه به این موارد، بازار مسکن همچنان روند رکود غیرتورمی خود را ادامه خواهد داد.
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
فرشید پورحاجت در واکنش به اظهارات مدیر امور اعتباری بانک مسکن درباره پرداخت وام ۱۷۰ میلیون تومانی ساخت مسکن، اظهار کرد: وام ساخت در بازار مسکن این وام موضوع جدیدی نیست و بر اساس مصوبات شورای پول و اعتبار وام ساخت سازندگان حرفهای در صورت استفاده از فناوریهای نوین ۱۷۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصدی است.
وی با تاکید بر اینکه هیچ افزایش سقف تسهیلاتی در حوزه ساخت و ساز خارج از چارچوب مصوبات شورای پول و اعتبار روی نداده است، ادامه داد: با توجه به نگاه دولت، وزارت راه و بانک مسکن تفاوتهایی برای پرداخت وام ساخت مسکن به سازندگان حرفهای و اشخاص عادی در نظر گرفته شده است.
وی با یادآوری اینکه در حال حاضر بانک مسکن با معرفی انجمنهای انبوهسازی سراسر کشور تا سقف ۱۷۰ میلیون تومان وام را به سازندگان حرفهای پرداخت میکند، افزود: وام ساخت برای افرادی که تخصص و صلاحیتی در ساخت و ساز ندارند نیز ۸۰ میلیون تومان است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه وام خرید و ساخت مسکن در شرایط کنونی کارایی خود را هم برای خریداران و هم برای سازندگان از دست داده است،گفت: در حال مکاتبه با دولت برای افزایش سقف وام خرید به ۳۰۰ میلیون تومان و وام ساخت به ۲۵۰ میلیون تومان است.
پورحاجت با اشاره به اینکه انبوهسازان زمان بازپرداخت این وامها را ۲۰ سال پیشنهاد دادهاند، اضافه کرد: با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۷ و اوایل امسال، وامهای کنونی ساخت و خرید عملا کارایی برای سازندگان و مردم ندارند و باید مورد بازنگری قرار بگیرند.
وی تاکید کرد: پیشنهادات مربوط به افزایش سقف وام خرید و ساخت مسکن را به دولت ارائه دادهایم، واقعیت آن است که بانکها هیچگاه از پرداخت تسهیلات متضرر نمیشوند.وی یادآور شد: در پیشنهادی که کتبا به دولت ارائه خواهد شد پیشنهاد دادهایم بعد از پروسه تولید مسکن، وام ساخت به صورت فروش اقساطی به خریداران منتقل شود.
۲۲۳۲۲۳
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین
۲۳۳۰۲
منبع : خبر آنلاین