دسته: اخبار استانها

  • توصیه‌های بورسی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس / ده روز سود پشت سرهم یک شرکت شک‌آور است

    توصیه‌های بورسی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس / ده روز سود پشت سرهم یک شرکت شک‌آور است

    توصیه‌های بورسی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس / ده روز سود پشت سرهم یک شرکت شک‌آور است

     

    اعتمادآنلاین| محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در برنامه دست خط گفت:

    بازار سرمایه و حوزه سهام باید انعکاسی از عملکرد واقعی اقتصاد باشد. طبیعتاً در دنیا این روند وجود داشته است. هر جایی حال شرکتها، حال اقتصاد خوب است انعکاس در فرایند معاملات سهام و اوراق بهاداری است که از آن به عنوان بازار بورس و سرمایه نام می‌بریم. طبیعتاً آن فضا مثبت است و بالعکس. این رویکرد عینی و تخصصی در حوزه بازار سرمایه است.

    در این ایام اخیر به دلیل افزایش زیاد نقدینگی در اقتصاد کشور و همچنین برای استفاده و انتفاع مردم در حوزه‌های تخصصی، یک کار خوبی انجام شده و فرصت طلایی برای اقتصاد ایران خلق شده و آن حضور مردم در بازار سرمایه است و فرصت بسیار مغتنمی برای کشور است.

    بخشی از شرکت هایی که اساساً شرکت های بنیادی و پایه ای در اقتصاد کشور محسوب می شوند، جای رشد هم دارند؛ ترکیبی از این حالت ها است. طبیعتاً در کوتاه مدت امکان افزایش شاخص برای یک فضای احساسی وجود خواهد داشت و همین روندی که شاهد آن بودیم.

    اما در میان مدت و بلند مدت طبیعتاً بازار سرمایه به یک تعادلی خواهد رسید. نگاه ما در حوزه بازار سرمایه و تاکید ما به مردم این است که ادبیات حضور در بازار سرمایه نگاه کوتاه مدت نیست؛ طبیعتاً باید با رویکرد میان مدت و بلندمدت به این بازار نگاه کنیم.

    اگر منابع ما به سمت بازار سرمایه می آید بخش زیادی از بازارهای موازی حذف خواهند شد و این یکی از مزیت های مهم اقتصادی ایران است که کاملاً باید این را در نظر بگیریم و هدایت کنیم.

    بنگاه اقتصادی چیزی نیست جز عملیات و تولید؛ حالا در هر حوزه ای که فعالیت می کند. در حوزه سرمایه گذاری بلند مدت حسن کار این است که به دو بخش نگاه می کنید. یکی قیمت سهام و دیگری سودآوری شرکت ها. مثال ساده این است که اگر کسی بخواهد در ساختمان سرمایه گذاری کند، یک زمانی ساختمانی را یک میلیارد تومان خریده است و سال بعد چه قیمتی شده است؟ یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان شده است یا یک و نیم میلیارد تومان شده است یا هر عددی.

    یک زمانی هم این ساختمان را اجاره می دهم و درآمد ماهانه و سالانه ای دارم. امکان دارد به قیمت ساختمان نگاه نکند ولی به قیمت اجاره نگاه کند. در شرکت های بورسی مردم به دو حوزه دقت کنند؛ یکی سودی که سالانه دریافت می کنند و دیگری قیمت سهمی است که اتفاق می‌افتد.

    برخی مواقع فاصله سود شما در سه سال در کمترین و دوباره به بیشترین آمده است. برای فردی که مالک بوده اهمیت نداشته، نه در قیمت کم نگران شده و نه از قیمت زیاد خوشحال شده است. در مسیری که حرکت کرده سود خود را دریافت کرده و بازه متوسطی هم برای او ایجاد شده است.

    متوسط نرخ بازده در میان مدت و بلندمدت، تقریباً دو برابر تا دو و نیم برابر نرخ بازده بدون ریسک است. نباید هم انتظار داشت ظرف یک ماه ۵ درصد قیمت سهام شرکتی افزایش یابد. بر اساس چه واقعیتی باشد؟ اگر ده روز پشت هم ۵ درصد مثبت می خورد باید شک کنیم، چه اتفاقی در شرکت رخ داده است؟! این شرکت به ذخیره طلا و نفت نرسیده است که چنین سودآوری داشته باشد.

    تازه اگر شرکت به طلا و نفت هم برسد برای یک بازه یکی دو ماهه اثر آن در قیمت هست. اگر استمرار غیرمنطقی در افزایش قیمت باشد مردم باید بدان شک کنند و لذا اینجا وظیفه متولیان است که کنترل بر آنها داشته باشند و اطلاعات واقعی را به مردم برسانند.

    سازمان بورس مکلف است شفافیت اطلاعات را به صورت ویژه‌تر نسبت به گذشته در اختیار مردم قرار دهد. برآورد ما این است تقریباً روزی نزدیک هزار میلیارد تومان در این چند هفته اخیر به بازار سرمایه آمده است.

    منبع: تسنیم

  • «دیگردوستی موثر»، جنبشی برای خیر کثیر بودن

    «دیگردوستی موثر»، جنبشی برای خیر کثیر بودن

    «دیگردوستی موثر»، جنبشی برای خیر کثیر بودن
    «دیگردوستی موثر»، جنبشی برای خیر کثیر بودن

    ایسنا/خراسان رضوی حقیقتا می‌توانیم دنیا را تغییر دهیم، گرچه دنیا دفعتا در حد مطلوب ما تغییر نخواهد کرد. بر خیری که شخصا می‌توانید برسانید تمرکز کنید، نه بر مسائلی که باقی می‌ماند یا حلشان دست شما نیست.

    جملاتی که خواندید را پیتر سینگر، فیلسوف اخلاق معاصر در مقدمه‌ ترجمه فارسی کتابش با عنوان دیگردوستی موثر آورده است. او در رابطه با این جنبش بیان کرده است «ایده دیگردوستی مؤثر فرزندی است با والدین بسیار. من هم می‌توانم خودم را یکی از این والدین بدانم؛ چراکه سال ۱۹۷۲ وقتی که دانشجوی دانشگاه آکسفورد بودم مقاله‌ای نوشتم به نام «قحطی، وفور و اخلاق» و در این مقاله استدلال کردم با توجه به رنج فراوانی که هنگام قحطی و مصیبت‌های دیگر رخ می‌دهد، اخلاقا موظفیم کسر بزرگی از درآمدمان را به سازمان‌های یاری‌دهنده اهداکنیم. چقدر کمک کنیم؟ من آنجا استدلال کردم که هیچ سقفی متصور نیست تا جایی که به مطلوبیت حاشیه‌ای برسیم، یعنی جایی که اگر بیشتر یاری برسانیم همان قدر خودمان و خانواده‌مان ضرر می‌کنیم که دریافت کننده کمک‌مان منفعت می‌برد».

    «اساس دیگردوستی مؤثر ایده‌ای بسیار ساده است: باید بیشترین کارنیکی را که می توانیم انجام دهیم. پیروی از قواعد معمول مانند دزدی نکردن، خیانت نکردن، آسیب نرساندن، و نکشتن کافی نیست؛ یا کلا کافی نیست یا لااقل برای آنها که زندگی مادی راحتی دارند و می‌توانند تغذیه و مسکن و پوشاک خود و خانواده‌شان را فراهم کنند و در نهایت پول و وقت اضافی خواهند داشت کافی نیست. زندگی‌ای که حداقل‌های اخلاقی را رعایت می‌کند مستلزم استفاده از قسمت بزرگی از منابع اضافه برای خلق دنیایی بهتر است. اخلاقی‌ترین نوع زندگی مستلزم انجام دادن بیشترین نیکی ممکن است».

    مصطفی ملکیان، فیلسوف معاصر در مقدمه‌ای که بر این کتاب نوشته مبانی نظری جنبش را تشریح کرده است. او در بخشی از مقدمه‌اش آورده «جنبش دیگردوستی موثر جنبشی بسیار ارزشمند، برکت‌خیز و مهم است که می‌توان گفت با آغاز ربع چهارم قرن بیستم و عمدتا بر اثر مساعی فکری پیتر سینگر، فیلسوف اخلاق و انسان دوست استرالیایی تبار (زاده ۱۹۴۶)، پدیدار شد و خوشبختانه، با کوشش‌های نظری و مخصوصا عملی بسیاری از نیک‌خواهان بشریت، در سرتاسر جهان، در حال توسعه و تعمیق است».

    تعریف دیگردوستی موثر

    «تعریفی از دیگردوستی مؤثر که اکنون تعریف استاندارد شده است. جنبش را این گونه تعریف می‌کند:«فلسفه و جنبشی اجتماعی که شواهد و قوه عاقله را خدمت می گیرد تا چاره‌اندیشی کند و دریابد بهترین راه‌ها برای بهبود وضع جهان کدام‌اند». این تعریف هیچ چیز درباره اهداف یا اینکه این نوعی از خودگذشتگی است یانه یا هزینه‌های وارد بر دیگر دوست مؤثر نمی‌گوید. با توجه به اینکه جنبش کلمه‌ی دیگردوستی را به عنوان بخشی از نامش یدک می‌کشد، این اشاره نکردن به ایثارگونه بودن این کنش‌ها در تعریف خودش ممکن است کمی عجیب به نظر بیاید. دیگردوستی در تضاد با خودپرستی (تنها خود را درنظرداشتن) است. اما نباید این حقیقت سبب شود که فکر کنیم از خودگذشتگی به معنای چیزی لزوما مغایر با منافع فردی، لازمه دیگردوستی مؤثر است. اگر رساندن بیشترین خیری که می‌توانید به دیگران برسانید، سبب تعالی خودتان نیز شود این بهترین نتیجه برای همه خواهد بود».

    ویژگی‌های دیگردوستان موثر

    شرح زندگی بسیاری از افراد دیگردوست موثر در این کتاب بیان شده و در رابطه با ویژگی‌های کلی و نحوه زندگی این افراد آمده است که آنها «ساده زندگی می کنند و بخش بزرگی از درآمدشان را، اغلب بسیار بیشتر از ۱۰ درصد ( که میزان مرسوم است)، به مؤثرترین خیریه‌ها اهدا می‌کنند؛ حرفه ای را برمی‌گزینند که بیشترین درآمد را دارد، نه برای زندگی اعیانی‌تر بلکه برای رساندن بیشترین خیر ممکن به نیازمندان؛ حضوری یا اینترنتی با دیگران صحبت می کنند تا ایده دیگردوستی مؤثر را به گوش آنها برسانند و بخشی از بدنشان (خون، استخوان یا حتی کلیه‌شان) را به غریبه‌ها می‌دهند.»

    «اهدا کردن خون، مغز استخوان، و سلول بنیادی انواع نسبتا ساده دیگردوستی است. سلول‌ها به سرعت بازتولید می‌شوند و می‌توانند بارها وسیله انجام دیگردوستی مؤثر شوند».

    چه چیزی را باید «بیشترین خیر» شمرد؟

    سوالی که ممکن است ذهن ما را درگیر کند این است که بیشترین خیر ممکن چیست؟ «دیگر دوستان مؤثر پاسخی واحد به این پرسش نخواهند داد. با این حال، جوابهایی مشترک وجود دارد. آنها بر سر این اجماع دارند که جهانی با رنج کمتر و شادکامی بیشتر (اگر تمام عوامل دیگر را ثابت نگه داریم) مطلوب‌تر از جهانی با رنج بیشتر و شادکامی کمتر است».

    رابطه بین دیگردوستی و شادکامی

    در فصل  دوستی و شادکامی این کتاب آمده است:«مطالعاتی که بر روی ارتباط درآمد و شادکامی یا رفاه انجام شده نشان می‌دهد کسانی که سطح درآمد پایینی دارند درآمد بیشتر شادکام‌ترشان می‌کند، اما وقتی درآمد در حدی شود که پاسخگوی نیازهای اولیه و تامین کننده امنیت مالی حداقلی باشد، افزایش بیشتر درآمد یا اثر بسیار کمتری بر روی شادکامی می‌گذارد، یا هیچ اثری نمی‌گذارد. چیزهای دیگر مخصوصاً روابط گرم شخصی، تاثیر بسیار بیشتری بر شادکامی می‌گذارند. مطالعه‌ای نشان داد برای فردی با درآمد معادل درآمد میانه جامعه، یافتن یار بر شادکامی تاثیری معادل رشد ۷۶۷ درصدی درآمد دارد.

     گرچه استفاده از درآمد برای خرید وسائل شادکام‌ترمان نمی کند، ولی استفاده از درآمد برای کمک به دیگران چنین تأثیری دارد. الیزابت دان ، لارا اکنین ، و مایکل نورتون مقداری پول به شرکت‌کنندگان در یک آزمایش پرداختند. از نیمی آنها خواستند پول را برای خودشان خرج کنند و از نیمی دیگر خواستند آن را به دیگری هدیه دهند یا به خیریه‌ای ببخشند. در پایان، آنها که پول را برای دیگری خرج کردند بسیار راضی‌تر از گروهی بودند که پول را برای خودشان خرج کردند. این نتیجه با داده‌های نظرسنجی گالوپ هم سازگاری دارد. از مردم ۱۳۶ کشور پرسیده شد: «آیا به خیریه ‌ای در یک ماه اخیر پول داده‌اید؟». همچنین از آنها خواسته شد میزان شادکامی‌شان را از ۱ تا ۱۰ ارزیابی کنند. در ۱۲۲ کشور از ۱۳۶ کشور همبستگی مثبتی بین کمک به خیریه در یک ماه اخیر و داشتن سطح بالاتر شادکامی دیده شد. تفاوت در سطح شادکامی گزارش شده میان کسانی که به پرسش درباره کمک به خیریه پاسخ مثبت دادند و آنها که پاسخ منفی دادند معادل تفاوتی است که دو برابر شدن درآمد ایجاد می کند.

    البته این نظرسنجی نشان دهنده یک همبستگی است، نه یک رابطه علی؛ به نظر ‌می‌آید علیت می‌تواند دو طرفه باشد؛ چراکه مردمی که شادکام‌ترند تمایل بیشتری به بخشش دارند.این مشاهدات، اکنین، دان، و نورتون را به آن واداشت که ببینند آیا به خاطر آوردن خرج کردن پول برای کمک به دیگری سبب شادکامی می شود و همچنین آیا این افزایش سبب می شود مردم در آینده‌ای نزدیک پول بیشتری برای کمک به دیگران خرج کنند؟ آنها نشان دادند که رابطه‌ای معکوس بین این دو وجود دارد. یعنی بخشش باعث ایجاد بازخورد مثبت می شود که خودش به خرج کردن بیشتر برای دیگران و افزایش شادکامی انجامد.»

    دیگردوستی، خط و مرز دارد؟

    وقتی به دنبال انجام بیشترین نیکی باشیم با قضاوت‌های دشواری درباره انتخاب موثرترین خیریه‌ها، زمینه‌های مختلف و وسیع کمک‌رسانی، افرادی که به آنها کمک خواهیم کرد و … روبه‌رو خواهیم شد. همچنین یکی از پرسش‌های مهم در این زمینه این است که فقط به افراد شهر و کشورخودمان باید کمک کنیم یا در این زمینه در سطح جهانی بیندیشیم؟. «وقتی به مخاطبانم در ایالات متحده می‌گویم باید به فقیرترین انسان‌های دنیا کمک کنیم، پاسخ رایجی که دریافت می‌کنم این است که نخست باید فقرای کشور خودمان را یاری دهیم. اما باید در نظر داشت که فقری که در آمریکا وجود دارد بسیار متفاوت با فقر در کشورهای درحال توسعه است. آن قدر این تفاوت جدی و عظیم است که حتی آنهایی که به میزانی از اولویت‌دهی به هموطنان معتقدند، ممکن است وقتی به این تفاوت آگاهی پیدا می‌کنند، تجدید نظر کنند و از خود بپرسند که «آیا حقیقتا، اخلاقا جایز است زندگی و منافع انسان‌های بیرون از مرزهای کشورشان را آنقدر نادیده بگیرند که کمک به فقرای کشوری ثروتمند مثل ایالات متحده بر فقیرترین انسانهای فقیرترین کشورهای جهان اولویت پیدا کند؟

    در سال ۲۰۱۲، خط فقری که دولت امریکا برای یک خانواده چهارنفره تعریف کرد ۲۳۸۵۰ دلار بود. این یعنی درامد ۵۹۶۳ دلار در سال یا ۳۴/۱۶ دلار در روز برای هر نفر. درست است که رقم بالایی نیست، اما بسیار بالاتر از خط «فقر شدید» بانک جهانی یعنی، ۲۵/۱ دلار در روز است. این ارقام مربوط به دلار سال ۲۰۰۵ است که معادل ۵۳/۱ دلار در سال ۲۰۱۴ است. این عددها کمینه خرج برای جوابگویی به نیازهای اولیه یک فرد است.

     در سطح جهان بیشتر از یک میلیارد نفر در فقر شدید زندگی می‌کنند که بنا بر تعریف، همه آنها در کشورهای درحال توسعه هستند. شاید فکر کنید که این آمار گمراه کننده است، چرا که قدرت خرید به‌ازای مقدار معینی پول در کشورهای فقیر از غنی بالاتر است. اما این نکته در آمار لحاظ شده است. آمار بانک جهانی با توجه به «برابری در قدرت خرید» است؛ به عبارت دیگر، پول ملی در کشوری که فرد در آن زندگی می‌کند همان اندازه غذا و دیگر کالاهای ضروری را تأمین می کند که فردی با ۵۳/۱  دلار در امریکای سال ۲۰۱۴ می‌تواند بخرد».

    سینگر در این زمینه نتیجه‌گیری کرده است که «اگر دیگر دوستان موثر به فقرای خارج از کشورهای ثروتمند یاری برسانند، کمکشان نیکی بسیار بیشتری را موجب شده است».

    دستاوردهای جنبش دیگردوستی موثر

     در کتاب دیگردوستی موثر با سازمان‌هایی که حاصل این جنبش هستند آشنا می‌شویم؛ مثلا سازمان «زندگی‌ای که می‌توانی نجات دهی» را خود پیتر سینگر راه‌اندازی کرده و تا زمان انتشار کتاب ۱۹ هزار و ۵۵۴ نفر از طریق این سازمان تعهد داده‌اند که بخشی از درآمد ماهیانه‌شان را به خیریه‌های موثری ببخشند که این سازمان پیشنهاد داده است یا مثلا سازمان «سنجیده ببخش» خیریه‌ها را به شیوه‌ای دقیق و سخت‌گیرانه ارزیابی و اهداف خیریه‌ای را رتبه‌بندی می‌کند. سازمان‌های «بخشیدن آنچه می‌توانیم»، « ۸۰ هزار ساعت»، «سنجشگران خیریه‌های حیوانات» و… نیز از دیگر دستاوردهای جنبش دیگردوستی موثر هستند.

    دیگردوستی موثر در ایران

     علاوه‌بر مصطفی ملکیان، محمدرضا جلائی‌پور، پژوهشگر حوزه اجتماعی  نیز مقدمه‌ای بر این کتاب نوشته است. او در رابطه با امور خیریه در ایران بیان کرده «در ایران امروز، فرهنگ عمومی خیریه (چه دینی و چه غیردینی) هنوز توجه چندانی به سنجشگری عقلانی برای اولویت‌بندی اهداف خیر و اینکه در مسیر هر خیر به مؤثرترین شکل عمل شود ندارد. بخش بزرگی از کمک‌های خیریه ایرانیان به خیریه‌های محلی، خانوادگی و ملی‌ای بخشیده می‌شود که نه شفافیت مالی دارند، نه بر حسن هزینه منابعشان نظارت کیفی و مؤثری اعمال ‌می‌شود و نه برای انتخاب و اولویت‌بندی اهداف خیر سنجشگری کافی می‌کنند.

    ترویج ایده‌های دیگردوستی مؤثر در ایران می‌تواند: اولا، میزان کمک‌های خیریه‌ای و نیکوکاری بسیاری از شهروندان را افزایش دهد و ثانیا، به نیکوکاران و خیریه‌ها کمک کند که در انتخاب اهداف خیر و نحوه کمک مؤثرتر و رساندن بیشترین خیر ممکن به نیازمندان سنجیده‌تر عمل کنند.

     در شرایطی که کاهش آسیب‌های متراکم اجتماعی و ریشه‌کنی فقر شدید در ایران از دولت به تنهایی برنمی‌آید، ترویج فعالیت‌های خیررسانِ مؤثر در میان شهروندان ایران ضرورت بیشتری دارد.

    دولت هم وظیفه دارد از طریق ایجاد پایگاه‌های اطلاعاتی دقیق، به‌روز و سهل‌الوصول و در دسترس عموم قراردادن داده‌های معتبر مرتبط با فقر، بیماری، آموزش، و آسیب‌های اجتماعی زمینه مشارکت مؤثر و سنجشگرانه‌تر خیریه‌ها، سمنها و شهروندان مسئول را در بهبود زندگی محرومترین ساکنان ایران را فراهم کند. انجام این کار توسط وزارت اوقاف ترکیه تجربه موفق و الگوی اولیه خوبی برای افزایش مشارکت اجتماعی مؤثر در کاهش فقر شدید است. در ایران هم در این زمینه ‌راه‌اندازی سایت «مشق ما» توسط معاونت رفاه وزارت کار برای شناساندن دقیق کودکان بازمانده از تحصیلات ابتدایی و همکاری با سمن های تخصصی این حوزه برای بازگرداندن آنان به تحصیل گام مثبتی بوده است که امیدوارم با گام‌های بزرگتر بعدی برای تسهیل فعالیت‌های دیگردوستانه مؤثر شهروندان و نهادهای مدنی ادامه پیدا کند».

    انتهای پیام

  • نماینده سردشت به وزیر کشور برای رسیدگی به وضعیت کولبران نامه نوشت

    نماینده سردشت به وزیر کشور برای رسیدگی به وضعیت کولبران نامه نوشت

    اعتمادآنلاین| کمال حسین‌پور، نماینده سردشت و پیرانشهر در مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به وزیر کشور خواستار رسیدگی به وضعیت کولبران و ساماندهی مرزهای رسمی، بازارچه‌ها، معابر رسمی کوله‌بری و تدوین برنامه زمانبندی شده در این رابطه شد.

    او در این نامه با اشاره به زخمی و کشته شدن کوله بران در مسیر امرار معاش و آسیب های مادی، روحی و روانی که در پی دارد به منظور جلوگیری از ریخته شدن خون جوانان و داغدار شدن خانواده های آنان خواستار ساماندهی مرزهای رسمی، بازارچه ها، معابر رسمی کوله بری، تدوین برنامه زمانبندی شده در این رابطه و اعزام اکیپی از کارشناسان آن مجموعه به منطقه به منظوربررسی همه جانبه این حادثه ها و برخورد با مسببین آن شد.

    منبع: ایلنا

  • ۳۰۰ فقره وام ودیعه مسکن پرداخت شده است

    ۳۰۰ فقره وام ودیعه مسکن پرداخت شده است

    اعتمادآنلاین|  روند پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که به دلیل ناآشنایی کارکنان بانک‌ها با سامانه اقدام ملی مقداری کند پیش می رفت و تا چند روز قبل فقط شش فقره تسهیلات پرداخت شده بود مقداری سرعت گرفته و هم اکنون این تعداد به ۳۰۰ فقره وام رسیده است.

    طبق اعلام محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – از حدود ۴۱۰ هزار نفری که مدارک خود را برای دریافت وام اجاره بارگذاری کردند ۳۳۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند که از میان واجدان شرایط ۵۴ هزار نفر به بانک ها معرفی شدند. از این تعداد ۱۳۰۰ پرونده در بانک ها تشکیل شده و ۳۰۰ فقره وام نیز پرداخت شده است.

    به گفته وی، تا پایان شهریورماه تمامی متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن به بانک ها معرفی خواهند شد.

    پیش از این و تا روز سوم شهریور ماه فقط شش فقره تسهیلات پرداخت شده بود که پروانه اصلانی – مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی – درباره پایین بودن سرعت پرداخت وام اجاره به ایسنا گفته بود با توجه به اینکه کارکنان شعب مختلف ۱۳ هزار بانک سراسر کشور که درگیر پرداخت کمک ودیعه اجاره مسکن هستند به تازگی با سامانه اقدام ملی مسکن آشنا شده اند روند آموزش این افراد در حال انجام است. امیدواریم فرآیند یادگیری و ورود به کارتابل توسط کارکنان بانک ها به سرعت جلو برود و در روزهای آینده شاهد افزایش پرداخت تسهیلات باشیم.

    محمودزاده نیز در این باره گفته است یکی از شروط اصلی سرعت دادن به پرداخت ودیعه اجاره مسکن این است که متقاضیان هرچه زودتر مدارک موردنیاز را در سامانه tem.mrud.ir بارگذاری کنند تا امکان پالایش و معرفی آنها فراهم شود.

    گفتنی است،  ستاد ملی کرونا به منظور حمایت از مستاجرانی که در بحران کرونا، زندگی آنها با بحران مواجه شده اقدام به حمایت از مستاجران کرده است. رقم ودیعه مسکن برای مستاجران تهران ۵۰ میلیون تومان، برای سایر کلان شهرها ۳۰ میلیون تومان و برای شهرهای کوچک ۱۵ میلیون تومان است. متقاضیان باید بعد از یک سال اصل ودیعه را به بانک بازگرداند و در عین حال سود این تسهیلات ۱۳ درصد تعیین شده است.

    منبع: ایسنا

  • طرح «انسداد فضای مجازی» را براساس مصالح روز کشور نمی‌دانم

    طرح «انسداد فضای مجازی» را براساس مصالح روز کشور نمی‌دانم

    اعتمادآنلاین| ناصر ایمانی تحلیلگر سیاسی اصولگرا در خصوص طرح تعدادی از نمایندگان درخصوص فضای مجازی که به عنوان «طرح انسداد فضای مجازی» در شبکه‌های اجتماعی شناخته می‌شود، گفت: ببینید مجلس یک مجلس جدید است و اکثریت نماینده‌ها هم جدید هستند. گاه یک خروجی‌هایی از طرح‌های نمایندگان می‌بینیم که این‌ها هم یک مقدار مبهم است و هم خیلی مطابق با شرایط کشور و منطق نیست.

    وی ادامه داد: اما در مجموع این طرح‌ها تا زمانی که در صحن علنی مجلس مطرح نشود، نمی‌توان آن‌ها را به صورت قاطعانه به عنوان طرح نمایندگان حساب کرد و حتی اگر هم در صحن مطرح شود، باید ببینیم که مجلس نسبت به آن چه واکنشی از جهت تصویب یا رد، نشان می‌دهد.

    ایمانی در ادامه با بیان اینکه برخی از طرح‌ها براساس مصالح و شرایط روز مطرح نمی‌شوند، تصریح کرد: این طرح از جمله طرح‌هایی است که یک سری از نمایندگان دور هم جمع می‌شوند و یک طرحی را امضا کرده و ارائه می‌دهند که تاکنون چند مورد از آن‌ها را هم در مجلس جدید شاهد بودیم. اما به نظر من اینگونه طرح‌ها خیلی مبنای دقیقی ندارد و بر اساس مصالح و شرایط روز نیست، لذا باید منتظر باشیم و ببینیم که اساسا هیات رییسه این نوع طرح‌ها را برای مطرح شدن در صحن علنی تایید می‌کند یا خیر و بعد هم ببینیم رای نمایندگان به آن چه خواهد بود.

    این تحلیلگر اصولگرا در پاسخ به این سوال که دسته‌بندی نمایندگان به دو طیف اکثریت تندرو و اقلیت معتدل را درست می‌دانید یا خیر، گفت: من نمی‌خواهم این مساله که تعدادی از نمایندگان رادیکال هستند را رد کنم اما معتقدم که فعلا برای این قضاوت مقداری زود است و هنوز ما آثار جدی از این نوع تقسیم‌بندی را به صورت ملموس مشاهده نکرده‌ایم و همچنین به شخصه فکر می‌کنم که به خاطر مصالح مجلس نباید این نوع تقسیم‌بندی ها را انجام دهیم.

    وی ادامه داد: تقسیم کردن مجلس به دو قسمت تندرو و معتدل یا کندرو به نظر من هم ممکن است که با واقعیت منطبق نباشد و هم اینکه تاحدودی صحیح نیست، بلکه باید ببینیم در عمل چه اتفاقی رخ خواهد داد.

    ایمانی به مساله حضور تندروها در ادوار مختلف مجلس اشاره و تصریح کرد: از مجلس اول تا مجلس فعلی ما همیشه تعدادی نماینده در مجلس داشتیم که رادیکال بوده‌اند و من نمی‌خواهم این مساله را رد کنم که در مجلس جدید هم چنین افرادی حضور دارند که منش و رفتار آن‌ها نسبت به دیگران رادیکال است اما نکته این است که این‌ها چه اندازه در مجلس اثرگذارند و چه میزان خواهند توانست در عمل تصویب پارلمان را برای طرح‌ها و یا همراهی و رای نمایندگان در برخورد با وزرا را با خود داشته باشند.

    وی افزود: فاصله میان تعداد این افراد رادیکال و آرا مصوبات مجلس معمولا زیاد است و ممکن است که این‌ها اصلا نتوانند تاثیرگذاری چندانی در نتیجه و خروجی مجلس داشته باشند، بنابراین نیاز است که مقداری صبر کنیم تا مشاهده کنیم که در ادامه چه اتفاقاتی در مجلس رخ خواهد داد.

    منبع: ایلنا

  • برنامه کمیسیون اصل ۹۰ مجلس برای آشفتگی بازار ارز چیست؟

    برنامه کمیسیون اصل ۹۰ مجلس برای آشفتگی بازار ارز چیست؟

    اعتمادآنلاین| حسن شجاعی علی‌آبادی، نایب رئیس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس یازدهم در تشریح روند بررسی پرونده ارز در کمیسیون اصل ۹۰ گفت: متاسفانه به برخی از کالا ها  ارز ۴۲۰۰  تومانی یا نیمایی اختصاص یافت اما واردکنندگان با قیمت آزاد  اقلام به مردم فروختند که موجب شکل گیری رانت و فساد بزرگ شد.

    وی ادامه داد: این در حالی است که در شرایط کرونایی و تحریمی نیازهای جدی به کالاهای اساسی داریم اما آشفتگی بازار ارز و عدم وجود نظارت باعث شده تا به معیشت و اقتصاد کشور آسیب وارد شود.

    نایب رئیس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس یازدهم با بیان این که موضوع ارز  را  یکی از محورهای اصلی کمیسیون ۹۰  اعلام کرد و افزود: این کمیسیون از مدتی قبل به آشفتگی بازار ارز ورود کرده و این موضوع در حال بررسی است.

    وی افزود: تاکنون برخی از گزارشات در این باره تهیه شده و بررسی های تکمیلی باید انجام شود تا بتوان در بحث ارز اقدام جدی و موثری انجام داد تا بازار از آشفتگی موجود که به دلیل تعدد نوع ارزها بوجود آمده حل کنیم.

    منبع: خانه ملت

  • تعاونی‌ها چه میزان در اقتصاد کشور نقش دارند؟

    تعاونی‌ها چه میزان در اقتصاد کشور نقش دارند؟

    تعاونی‌ها چه میزان در اقتصاد کشور نقش دارند؟
    تعاونی‌ها چه میزان در اقتصاد کشور نقش دارند؟

    ایسنا/خراسان رضوی رئیس خانه تعاون‌گران خراسان رضوی گفت: توجه به تعاون در ایران تنها در حد شعار است و با وجود اینکه دولت در برنامه پنجم توسعه مصوب کرد سهم تعاونی‌ها در اقتصاد به ۲۵ درصد افزایش یابد، کماکان این سهم کمتر از ۵ درصد بوده و تنها در یک‌دوازدهم وزارتخانه تعاون، کار و رفاه اجتماعی نقش دارد.

    سیدجواد رضویان‌ راد در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص جایگاه تعاون در کشور، اظهار کرد: پس از اتفاقاتی که در مسکن مهر و سهام عدالت رخ داد، نسبت به تعاونی‌ها یک نوع بدبینی ایجاد شد و از توسعه فرهنگی تعاونی‌ها جلوگیری کرد. علی‌رغم تاکیدات مقام معظم رهبری که تعاون را دست گره‌گشای اقتصاد دانسته‌اند و تاکید داشتند گسترش عدالت توسط تعاونی‌ها معنی پیدا خواهد کرد، شاهد اتفاقات به خصوصی در این حوزه نبوده‌ایم و تنها شعارهای سیاسی، اجتماعی و فرهنگی پیرامون تعاون وجود دارد.

    رئیس خانه تعاون‌گران خراسان رضوی ادامه داد: تعاونی مرزنشینان هیچ دخالتی در مسائل اقتصادی ندارد و مدیران آن‌ اکثرا پیمان‌فروشی می‌کنند. تعاونی‌های کوله‌بری نیز با همین گرفتاری مواجه شدند. دولت به جای نظارت بر تعاونی‌ها در امور آنان دخالت می‌کند. در همان مقطع، در برنامه پنجم توسعه که قرار بود سهم اقتصادی تعاونی‌ها به ۲۵ درصد افزایش پیدا کند، شاهد انحلال وزارت تعاون بودیم و در حال حاضر تنها در یک‌دوازدهم وزارت کار نقش داریم. عدم پشتیبانی صحیح، مجموعه تعاونی‌ها را دچار چالش کرده و شاهد رونقی که به معنای واقعی باید ملاحظه می‌کردیم، نیستیم.

    رضویان‌راد خاطرنشان کرد: شرکت‌های تعاونی و اعضای آن‌ نیز نسبتا به این موضع توجهی ندارند. حتی مجمع تعاونی‌های بزرگ که دارای ۲۰ هزار عضو است، با حضور حداقلی اعضا برگزار می‌شود. در حال حاضر شرکت تعاونی مصرف فرهنگیان یکی از شرکت‌های تعاونی بدهکار است. چند درصد از فرهنگیان در خراسان رضوی و مشهد ترجیح می‌دهند که از تعاونی مصرف فرهنگیان خرید کنند؟ این موارد مشکلاتی است که در بخش تعاون داریم و در حال حاضر شرکت‌های تعاونی صنایع دستی، تولیدی و توزیعی گرفتار آن هستند.

    آمار صادرات شرکت‌های تعاونی مشخص نیست

    وی تصریح کرد: اگر به گمرک مراجعه کرده و آمار صادرات شرکت‌های تعاونی را از آنان درخواست شود، به هیچ وجه آمار مشخصی در اختیار قرار نخواهند داد. با وجود اینکه تعاونی‌ها رکن سوم اقتصادی ایران به شمار می‌روند اما در گمرک و سازمان صنعت، معدن و تجارت، سرفصل و سامانه جداگانه‌ای ندارند. برخلاف کشورهایی نظیر چین، مالزی و هند که اقتصادشان کاملا تعاونی اداره می‌شود، در ایران رسیدگی به این قضیه تنها در حد شعار است.

    رئیس خانه تعاون‌گران خراسان رضوی در خصوص میزان استفاده از تعاون در جامعه عنوان کرد: بر اساس آماری که سازمان بین‌المللی اقتصادی در مورد تعاونی‌ها منتشر کرده، نیاز بیش از ۵۱ درصد کشورها و مردم جهان توسط تعاونی‌ها تامین می‌شود اما در ایران زمانی که به جامعه ادارات و سازمان‌ها نگاه می‌کنیم، چنین چیزی وجود ندارد. بیش از ۷۰ درصد گوشت سفید و قرمز مورد نیاز مردم توسط تعاونی‌ها و در قالب شرکت‌های تعاونی مرغ و دام و طیور تولید می‌شود. در حال حاضر زیربنای این شرکت‌ها که در سال‌های ۵۸ تا ۶۸ بنا شده و تفاوتی با شرکت‌های غیرتعاونی ندارد اما از آن‌جا که زیرساخت آن کماکان وجود دارد، این کار انجام می‌شود.

    رضویان‌راد اضافه کرد: اکثر کارمندان و کارگران از طریق تعاونی‌های مسکن کارگری و کارمندی صاحب خانه شده‌اند اما در مقایسه با شرکت‌های خصوصی که در بخش مسکن فعالیت دارد، به دلیل نبود آموزش‌های لازم و وجود سرمایه‌گذار در پروژه‌های بزرگ مشکل زیرساختی و زیربنایی داریم. ضعف‌هایی در شرکت‌های تعاونی وجود دارد که باعث می‌شود نتوانند در اقتصاد سهم واقعی داشته باشند. در حال حاضر سهم شرکت‌های تعاونی در اقتصاد ایران کمتر از ۵ درصد بوده در حالی که ۷۰ درصد اقتصاد کشوری مانند چین در اختیار تعاونی‌هاست.

    وی با اشاره به ظرفیت شرکت‌های تعاونی در خراسان رضوی بیان کرد: بر اساس آماری که اداره کل کار، تعاون و رفاه اجتماعی خراسان رضوی اعلام می‌کند، ۱۷ تا ۱۸ هزار شرکت تعاونی در استان ثبت شده‌ اما این میزان تنها تعداد شرکت‌های به ثبت رسیده است. سهمی که این شرکت‌ها در اقتصاد و اشتغال استان دارد، چقدر است؟

    رئیس خانه تعاون‌گران خراسان رضوی در مورد تاثیر شرکت‌های تعاونی در جمع‌آوری سرمایه‌های خرد اظهار کرد: شرکت‌های اعتباری میزان، ثامن‌الحجج و عسکریه تعاونی بود که به دلیل اعتماد مردم به نام و جایگاه‌ تعاونی‌ها توانستند وارد موضوعات اقتصادی و بانکی شوند.

    انتهای پیام

  • اصلاح‌طلبان منتظر چراغ سبز حاکمیت هستند / تفکر اصلاح‌طلبی با براندازی و محافظه‌‌‌کاری زاویه دارد

    اصلاح‌طلبان منتظر چراغ سبز حاکمیت هستند / تفکر اصلاح‌طلبی با براندازی و محافظه‌‌‌کاری زاویه دارد

    اعتمادآنلاین| اصلاح‌طلبان در حالی باید برای حضور در انتخابات ریاست‌جمهوری ۱۴۰۰ تصمیم بگیرند که این ‌بار علاوه بر دغدغه‌هایی که به واسطه سیاست‌های تحدیدکننده شورای نگهبان دارند‌ نسبت به اقبال سرمایه اجتماعی‌شان به صندوق رأی نیز دچار تردید هستند؛ بنابراین می‌توان گفت، انتخابات ۱۴۰۰ برای جریان اصلاحات انتخاباتی بسیار مبهم خواهد بود.

    علی ‌صوفی، فعال سیاسی اصلاح‌طلب، در گفت‌و‌گو با اعتمادآنلاین در این‌ باره اظهار داشت: کشور در حالی به استقبال انتخابات ۱۴۰۰ می‌رود که تردیدهای زیادی درباره میزان مشارکت مردم در انتخابات وجود دارد. به هر حال وضعیت بغرنج اقتصادی نارضایتی‌هایی عمومی ایجاد کرده است که تبعات آن دامن همه جریان‌های سیاسی اعم از اصلاح‌طلب و اصولگرا را خواهد گرفت.

    دبیر کل حزب پیشرو اصلاحات در ادامه گفت: از سویی دولت جاری با مدیریت آقای روحانی کارنامه‌ای منفی به نمایش گذاشته است که به همین دلیل در جامعه درباره اصلاح‌طلبان ذهنیتی منفی شکل گرفته است. به هر حال آقای روحانی با حمایت چهره‌های شاخص جبهه اصلاحات روی کار‌ آمد و طبیعی است که مردم عملکرد دولت به ویژه ناکارآمدی‌ها در دوره دوم را از چشم اصلاح‌طلبان ببینند.

    او تصریح کرد: شرایط به حدی بد است که می‌توان یک جدایی‌ جدی را بین دولت و مردم به طور واضح دید که این ریشه در بی‌اعتنایی دولت به عنوان قوه مجریه به مردم دارد؛ در واقع می‌توان گفت بعد از سال ۹۶ دولت سیاست‌هایش را تغییر داد و با ندانم‌کاری‌ها شرایط را به قدری دشوار کرد که مردم در دی‌ماه ۹۶ و آبان ۹۸ به اعتراض‌های خیابانی متوسل شدند تا بلکه دست‌اندرکاران صدای اعتراضی‌شان را بشنوند. تداوم گرانی‌ها و این احساس که دولت با رها کردن امور به مردم بی‌توجهی می‌کند موجب شده است نارضایتی‌ها استمرار یابد و بی‌اعتمادی و ناامیدی روز‌به‌روز پررنگ‌تر شود.

    وزیر تعاون دولت اصلاحات همچنین توضیح داد: در چنین وضعیتی اصلاح‌طلبان وقتی می‌خواهند به کنش انتخاباتی روی خوش نشان دهند،‌ از سویی سیاست‌های محدودکننده حاکمیت را پیش روی خود می‌بینند و از طرفی به خوبی می‌دانند که سرمایه اجتماعی‌شان تحت‌ تاثیر گرفتاری‌های این چند سال ریزش داشته است؛ این ۲ لبه قیچی‌ای است که کار را برای حضور اصلاح‌طلبان در انتخابات دشوار کرده. همه دیدند در سال ۹۸ تمام کاندیداهای شاخص اصلاح‌طلب از سوی شورای نگهبان رد شدند تا آنها به طور کاملاً طبیعی نسبت به حضور در انتخابات ۱۴۰۰ تردیدی جدی پیدا کنند.

    صوفی ادامه داد: با وجود مانع‌تراشی‌ها،‌ جریان اصلاحات به عنوان جناح ریشه‌داری که توانمندی‌اش را در طول همه این سال‌ها به اثبات رسانده، ناچار است که با تکیه بر صندوق رأی، مردم را به طرق مختلفی به رأی دادن ترغیب کند. البته عده‌ای هم با توجه به شرایط نظرشان عدم شرکت در انتخابات است که به‌قاعده چنین رویکردی نمی‌تواند منطقی باشد چراکه اصلاح‌طلبان با براندازی و محافظه‌‌‌کاری زاویه دارند و با وجودی که هم فشار اجتماعی، سیاسی و حتی حاکمیتی را تحمل می‌کنند همچنان مهیای ورود به فضای انتخاباتی خواهند شد تا از این طریق در راستای اصلاح امور سهم و نقشی مهم داشته باشند. به همین دلیل اصلاح‌طلبان منتظر چراغ سبز حاکمیت هستند.

    او اضافه کرد: در واقع کافی است فضا باز شود و نظارت استصوابی دیگر دست به رد شاخص‌های اصلاحات نزند تا اصلاح‌طلبان مثل اصولگراها بتوانند چهره‌های تاثیرگذار خود را وارد انتخابات کنند. قطعاً آنها برنامه‌هایی دارند که بتوانند با ترمیم وضعیت فعلی، مردم را از نگرانی‌های شدید رها کنند.

    علی صوفی در پایان گفت: امر مهم دیگر این است که دولت‌ها باید این اختیار را داشته باشند که بدون مانع‌تراشی و سنگ‌اندازی‌های رایج برنامه‌های خود را به اجرا درآورند.

    چکیده گفت‌وگو با علی صوفی

    -تردیدهای زیادی درباره میزان مشارکت مردم به وجود آمده است

    -نارضایتی‌هایی عمومی دامن همه جریان‌های سیاسی را خواهد گرفت

    -مردم عملکرد دولت در دوره دوم را از چشم اصلاح‌طلبان می‌بینند

    -جریان اصلاحات باید مردم را به رأی دادن ترغیب کند

    -دولت‌ها باید بدون مانع‌تراشی بتوانند برنامه‌های خود را به اجرا درآورند

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین

  • گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    اعتمادآنلاین| آن‌طور که در گزارش اخیر بانک مرکزی از روند معاملات مسکن در مردادماه امسال پیداست، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران اختلاف قیمتی در حدود ۴۳ میلیون تومان دارند. در همین راستا، متوسط قیمت گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) ۵۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) ۹ میلیون و ۷۴۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در شرایطی است که بنا به بررسی‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت ملک در کل تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان است.

    اما با وجود این اختلاف قیمت، کم‌معامله‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق تهران، مربوط به مناطق ۱۹ و ۵ بوده است. براساس اعدادی که در جدول بانک مرکزی از تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشاهده می‌شود، یک‌هزار و ۳۶۸ معامله در منطقه ۵ تهران و ۶۲ معامله در منطقه ۱۹ شهر تهران گزارش شده است.

    جدول مسکن
    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه به روایت مرکز آمار ایران

    در این میان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران در خصوص وضعیت بازار مسکن مربوط به بهار ۹۹ نشان می‌دهد که اختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ به طوری که بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۳۹ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود ۸ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

    همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۱۹ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم هستند.

    اما نکته‌ای که در گزارش مرکز آمار ایران دیده می‌شود، این‌که حداکثر قیمت ملک مورد معامله در تهران مربوط به منطقه ۳ بوده که در حدود ۹۰ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان تهران معامله شده و این در حالی است که در منطقه ۱۹ تهران یک واحد مسکونی با حداکثر قیمت ۱۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان به فروش رفته است. این یعنی اختلاف قیمتی در حدود ۷۵ میلیون و ۴۳۸ هزار تومان.

    جدول مسکن

    قدرت خرید ملک چقدر کم شد؟

    با وجود این اعداد و ارقام از خرید و فروش ملک تهران، برخی از تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی معتقدند که قدرت خرید مردم برای خرید ملک کاهش یافته است؛ به طوری که بنا به گفته سید احساس خاندوزی، ۴۰ سال قبل به طور متوسط هر دو خانوار ایرانی در یک واحد ملکی سکونت داشتند و این در حالی است که شاخص مالکیت در کشور کاهش یافته و بر تعداد مستاجران افزوده شده است.

    به گفته این نماینده مجلس، در شاخص قدرت خرید مردم نیز وضعیت بدتر شده و امروز دهک سوم درآمدی برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری در تهران باید ۶۳ سال پس‌انداز کند. همچنین دهک درآمدی یک نیز بیش از ۱۰۰ سال زمان نیاز است که با حداقل دستمزد بتوانند در تهران یک خانه ۷۵ متری را خریداری کنند.

    توصیه وزیر برای نخریدن ملک

    در این شرایط، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی بارها طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرده که از خرید مسکن اجتناب کنند. این در شرایطی است که تحلیلگران بازار مسکن معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت‌تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است.

    با این وجود، محمد اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن، یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. در همین حال، وزیر راه اخیرا برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر، گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.

    منبع: خبرآنلاین