دسته: خراسان رضوی

محمدحسن محمدی در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص فواید استفاده از ارزهای دیجیتال اظهار کرد: می‌توان در آینده‌ای نزدیک از ارزهای دیجیتال در پرداخت‌های خُرد و کلان استفاده کرد. یکی از فوایدی که ارزهای دیجیتال در وضعیت فعلی جامعه داشته، این است که می‌تواند راه ما را برای پرداخت و همچنین تعامل با سازمان‌های خارجی که در حال حاضر ما را تحریم کرده‌اند، باز کند.

وی افزود: در حال حاضر پرداخت برای دریافت خدمات شرکت‌های خارجی تبدیل به معضل شده‌ و ارزهای دیجیتال برای تامین نقدینگی دلاری، با توجه به دسترسی راحت‌تری که دارد، می‌تواند مفید واقع شود.

رایج شدن ارز دیجیتال در ایران حدود ۷ تا ۱۰ سال زمان نیاز دارد

این کارشناس اقتصادی با اشاره به گذشت زمان به عنوان متغیری مهم برای تبیین فرهنگ و آموزش ارزهای دیجیتال در کشور عنوان کرد: فراگیری هر موضوعی در جهان نیاز به زمان و همچنین ایجاد فرهنگ و آموزش دارد. امروز از اولین ارز دیجیتال رونمایی‌ شده حدود ۱۲ سال می‌گذرد اما چنین پدیده‌ای برای جلب اعتماد جوامع همچنان نیاز به زمان دارد. پیش‌بینی می‌شود برای رایج شدن این ارز در ایران حدود ۷ تا ۱۰ سال زمان نیاز باشد و آموزش‌های بیشتر نیز لازمه نهادینه شدن استفاده از این نوع پول خواهد بود.

محمدی در خصوص کمبود آموزش در زمینه ارزهای دیجیتال گفت: متاسفانه ما در کشور مشکل پایه‌ای در مباحث مالی و آموزشی داریم و بسیاری از افراد هنوز توان استفاده از خدمات الکترونیکی بانک‌ها را نیز ندارند. اگر در چنین شرایطی، به صورت ناگهانی ارز دیجیتال در بین ارزها قرار بگیرد، می‌تواند افراد را دچار گمراهی‌ کرده و منجر به کلاهبرداری‌های حادتری از موضوع فیشینگ که در حال حاضر یک معضل اساسی‌ است، شود.

عضو هیات مدیره انجمن بلاکچین مشهد خاطرنشان کرد: بسیاری از شرکت‌های بزرگ و کوچک در زمینه پرداخت حقوق خود، از ارزهای دیجیتال استفاده می‌کنند. همچنین بسیاری از نیروهای متخصص کشور که در شرکت‌های خارجی فعالیت دارند، به ‌دلیل تحریم‌ها و برخی مشکلات پرداخت از ارزهای دیجیتال استفاده می‌کنند. در واقع ارزهای دیجیتال باعث شده این افراد به ‌راحتی بتوانند با کشورهای خارجی همکاری داشته و حقوق خود را بر اساس بیت‌کوین، اتریوم و… دریافت کنند.

پرداخت حقوق بازیکنان فوتبال با ارز دیجیتال به تامین مالی باشگاه‌ها کمک می‌کند

وی اضافه کرد: برخی از باشگاه‌های فوتبال نیز به سمت پرداخت حقوق بازیکنان با استفاده از ارزهای دیجیتال رفته‌اند که این کار می‌تواند به تامین مالی آن کمک کند.

این کارشناس ارزهای دیجیتال در خصوص لزوم مراقبت و قانون‌‎‌گذاری در این زمینه تصریح کرد: هر چیزی که نام ارزش در کنارش قرار می‌گیرد، خواسته یا ناخواسته مواردی غیرقانونی و خلاف آن نیز خواهد داشت. ارزهای دیجیتال نیز از این موضوع مستثنی نیست.

محمدی ادامه داد: خصوصیت مثبت ارزهای دیجیتال این است که شفافیت تراکنش‌ها را مشخص می‌کند. دولت‌ها برای کاهش کلاهبرداری‌ها باید آموزش در این زمینه را افزایش دهند. در واقع لازم است آموزش در این زمینه به حدی خوب پیش رود که دانش نسبت به این حوزه افزایش یابد، مردم جامعه با دید بهتری به این موضوع نگاه کنند، این پدیده را صرفا به عنوان ابزاری برای سرمایه‌گذاری نبینند و به عنوان پول و ابزاری برای پرداخت به آن نگاه کنند.

عضو هیات مدیره انجمن بلاکچین مشهد با اشاره به گره‌ خوردن زندگی جوامع با حیات دیجیتال عنوان کرد: واحد پولی که ما همه روزی با آن کار می‌کنیم، در نهایت به عددی دیجیتال تبدیل می‌شود. زندگی ما با تکنولوژی گره خورده‌ که این موضوع، خارج از اختیارات همه ماست. در این شرایط ضروری است ارزی که قرار است به عدد دیجیتال تبدیل شود، به امنیت و شفافیت نیاز دارد.

وی بیان کرد: بسیاری از افراد با مشاهده رشد بیت‌کوین، تصور می‌کنند حدود ۱۲ سال پیش قیمت یک بیت‌کوین کم‌تر از یک دلار بوده اما قیمت فعلی آن ۱۰ هزار دلار است. باید توجه داشت افراد سودجو از چنین موقعیت‌هایی سوءاستفاده می‌کنند.

استفاده افراد سودجو از زمان کم مورد نیاز برای ساخت ارز رمزنگاری شده

این کارشناس ارزهای دیجیتال در خصوص کمبود دانش افراد و کلاهبرداری با استفاده از ارزهای دیجیتال گفت: ساخت ارز رمزنگاری ‌شده و دیجیتال کمتر از یک ساعت زمان می‌برد. ساخت آن هم کار خاصی نیاز ندارد. افراد سودجو نیز با استفاده از این موضوع اشخاصی را که طمع زیادی داشته و قصد یک‌شبه پولدار شدن دارند را طعمه خود قرار می‌دهند و با ساخت یک ارز دیجیتال آن‌ها را تشویق به خرید آن می‌کنند و می‌گویند که این ارز نیز مانند بیت‌کوین در ۱۰ سال آینده با افزایش قیمت شدیدی مواجه خواهد شد؛ در صورتی‌ که چنین مساله‌ای واقعیت ندارد و هر موضوعی نیازمند زمان و پروتکل‌های خاص برای ارزشمند شدن است.

محمدی افزود: در صورتی ‌که افراد تمایل به سرمایه‌گذاری در این حوزه دارند، باید با مطالعه کامل وارد شوند زیرا اکثر افرادی که در این حوزه مورد کلاهبرداری واقع می‌شوند، دانش بسیار پایینی در این زمینه داشته‌اند؛ بنابراین با این کار پول خود را به باد می‌دهند. در حال حاضر به دلیل نبود قانون در این زمینه هیچ راه پیگیری نیز وجود نخواهد داشت.

مصوبه استخراج ارزهای دیجیتال در کشور نیاز به اصلاحات بیشتری دارد

عضو هیات مدیره انجمن بلاکچین مشهد در واکنش به کشف و ضبط دستگاه‌های استخراج ارز دیجیتال در سراسر کشور گفت: برخی از ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین، اتریوم و… نیازمند استخراج، سخت‌افزار و انرژی مناسب است. از تابستان سال گذشته با افزایش میزان برق مصرفی به دلیل استفاده از این دستگاه‌ها، قانونی در این زمینه تعریف و مصوب شد. اینکه برای این موضوع قانونی تعریف شده، اتفاق خوبی‌ است اما باید شفافیت نیز وجود داشته ‌باشد. به نظر می‌رسد مصوبه تعریف ‌شده در زمینه ماینینگ و استخراج ارزهای دیجیتال در کشور نیاز به اصلاحات بیشتری دارد.

وی اضافه کرد: تعرفه در نظر گرفته ‌شده اداره برق برای این استخراج رمزارز تعرفه‌ای صادراتی‌ است و برای شخصی که در داخل کشور زندگی می‌کند، خرید و استخراج این نوع ارز صرفه‌ای نخواهد داشت. شاید با این کار فضا برای افرادی که در خارج از ایران تجارت می‌کنند و تمایل دارند پول خود را در ایران سرمایه‌گذاری کنند، مهیاتر شده ‌است.

این کارشناس ارزهای دیجیتال خاطرنشان کرد: پیشنهاد می‌کنم ادارات دولتی که قطعا در آینده با این موضوع سروکار پیدا خواهند کرد، به آموزش نیروهای خود در این زمینه بپردازند.

محمدی با اشاره به لزوم آموزش مسئولان در زمینه ارزهای دیجیتال تصریح کرد: قراردادهای هوشمندی که قصد کلاهبرداری با استفاده از ارز اتریوم دارند، کشف شده‌ است و پس از آن رئیس پلیس فتای استان خراسان رضوی اعلام کرد که از این پس هر فردی که با ارز اتریوم کار کند، کلاهبردار است. در این زمینه انتظار بیشتر بود و توقع می‌رفت ماهیت اتریوم برای مسئولان شناخته شده‌تر باشد. بنابراین توصیه می‌شود که مسئولان دولتی نیز بیشتر با موضوع رمزارزها آشنا شوند.

انتهای پیام

محمدحسن ساقی در گفت‌وگو با ایسنا، ایجاد وحدت با تمامی ارکان‌های حکومت و حاکمیت و بکارگیری آنان در جهت اجرایی توسعه مثلث اقتصادی را مهم‌ترین اقدام رزم‌حسینی در ۱۸ ماه حضورش در استانداری خراسان رضوی دانست و افزود: استاندار سابق خراسان‌رضوی در این زمینه به خوبی درخشید و با تشکیل بیش از ۱۷۰ معین اقتصادی در تمامی شهرستان‌ها و روستاهای استان توانست مسئولین مربوطه به ویژه فرمانداران، روسای دادگستری، ائمه جمعه، نمایندگان مجلس و کارافرینان را با خود همراه کند.

دبیر کل جبهه اعتدال شرق کشور خاطرنشان کرد: خروجی توسعه مثلث اقتصادی و فرهنگی، در پی توصیه‌های مقام معظم رهبری و در حمایت از شعار چهار دوره دولت‌های گذشته به اقتصاد مقاومتی در جذب سرمایه‌های اجتماعی و نقدینگی در جهت اشتغال و توسعه اقتصادی باجدیت دنبال و موفقیت‌هایی را به همراه داشت.

ساقی ادامه داد: اما امروز بعضی از پروژه‌های عظیم و ملی در استان، از جمله موضوع انتقال آب دریای عمان به خراسان‌رضوی، راه‌اندازی کارخانجات زمین خورده و ورشکسته، پروژه فرودگاه جدید، راه‌آهن خراسان به مازندران، آزادراه مشهد-قوچان، راه اهن برقی مشهد-تهران‌ و سایر پروژه‌های این چنینی، نیمه کاره مانده‌اند. ما نگران تحقق و به سرانجام رساندن این اقدامات و وعده‌ها از سوی دولت هستیم.

وی در پایان ضمن ابراز امیدواری در خصوص اینکه استاندار بعدی این حساسیت‌ها و مشکلات استان و این همه زحمات کشیده شده در زمینه مدیریت معین‌های اقتصادی را به خوبی درک کند، بیان کرد: انتظار می‌رود دولت تدبیر و امید هرچه سریع‌تر با توجه به نزدیک شدن به انتخابات ۱۴۰۰ و چندماه مانده به پایان خدمات خود کلیددار استانداری خراسان رضوی را انتخاب و از معرفی شخصیت غیر بومی شدیدا پرهیز کند.
انتهای پیام

محمدابراهیم احمدی در گفت‌وگو با ایسنا، در خصوص پیش‌بینی شاخص بورس در هفته آینده اظهار کرد: شاخص بورس در منطقه حمایتی مستحکمی قرار گرفته‌ و در ناحیه یک میلیون و ۴۵۰ تا ۵۵۰  هزار در حال کف‌سازی است و تصور نمی‌شود که شاخص از این بازه پایین‌تر برود.

وی افزود: نکته‌ای که وجود دارد این است که شاخص کل، شاخص مناسبی برای نمایش کلیت بازار نیست. متاسفانه در جامعه سهام‌داری به شاخص کل توجه زیادی می‌شود؛ به طوری که وقتی سهام شرکت‌های غول‌پیکر بورسی مانند صنایع پالایشگاهی یا پتروشیمی و به تبع آن شاخص کل افت می‌کند، سهام شرکت‌های کوچک‌تر مانند شرکت‌های کشاورزی و دامپروری که در عمل هیچ ارتباطی به این موضوع ندارد نیز افت می‌کند و تا صف فروش پیش می‌رود.

احمدی خاطرنشان کرد: بخشی از این موضوع به دانش و تجربه کم بخش عمده‌ای از سهامداران تازه‌وارد مربوط می‌شود که رفتار بازار را از حالت تحلیل خارج می‌کند.

مثبت شدن کلیت بازار بورس به زمان بیشتری نیاز دارد

این کارشناس بازار بورس در خصوص وضعیت بازار بورس در کوتاه‌مدت عنوان کرد: پیش‌بینی می‌شود که تا نیمه مهر ماه بازار متعادل شده و صف‌های خرید و فروش به ‌هم نزدیک شود اما مثبت ‌شدن کلیت بازار به زمان بیشتری نیاز دارد. بازار زمانی مثبت می‌شود که اعتماد از دست رفته مردم به بازار جلب شده و آرامش به مردم داده ‌شود اما در حال حاضر جز شعار چیزی از مسئولان دیده نشده ‌است.

احمدی بیان کرد: بازار این روزها بازاری دستوری است. برای نمونه وقتی صف فروش یک سهم خاص تا ساعت ۹ صبح یک میلیون حجم داشته اما پس از یک ساعت صف فروش به ۲۰ میلیون می‌رسد و این روند همه ‌روزه تکرار می‌شود، می‌توان گفت که قطعا ۱۹ میلیون حجم افزوده ‌شده به صف فروش سهامداران جزء نیستند بلکه بازیگرانی هستند که با این کار قصد دارند تا رعب و وحشت را در دل مردم بیشتر کنند و متاسفانه کم‌دانشی و کم‌تجربگی افرادی که به تازگی وارد بورس شده‌اند، این قضیه را مضاعف می‌کند.

افزایش قیمت سهام در آینده نه چندان دور محتمل است

وی با اشاره به تاثیر منظره انتخاباتی آمریکا بر بازار بورس تصریح کرد: مناظره ترامپ و بایدن شاید به این معنا باشد که رقیب ترامپ، برنامه قوی اقتصادی برای آمریکا ندارد و احتمال اینکه باز هم ترامپ پیروز انتخابات باشد، بیشتر است؛ در نتیجه علائم موج جدید تورم در جامعه مانند بالا رفتن قیمت ارز و طلا کاملا مشهود است. با این تفسیر کاهش ارزش ریال و افزایش قیمت سهام در آینده نه چندان دور بسیار محتمل است.

این کارشناس بازار بورس اضافه ‌کرد: متاسفانه نه تنها تعداد زیادی از سهام‌داران از دانش حداقلی برخوردار نیستند بلکه برخی از مسئولان نیز در یک بازار تخصصی که نیاز به دانش و تجربه بالایی دارد، اظهار نظر می‌کنند، در حالی که هیچ‌گونه دانشی در این زمینه ندارند.

احمدی در خصوص قرارگیری مسکن در بورس گفت: اولین مشکل ورود مسکن به بورس این است که مسکن کالای استانداردی در ایران نیست. هر کالایی برای نرخ‌گذاری منصفانه نیاز به استاندارد دارد. برای مثال هنگام فروش یک خودرو خریدار آن از کیفیت لنت ترمز، گیربکس و… آگاهی دارد اما در خصوص مسکن چنین آگاهی وجود ندارد زیرا در کشور ما مقوله صنعتی‌سازی وجود خارجی نداشته و شرکت‌های کمی وجود دارد که مسکن را به ‌صورت استاندارد بسازند.

وی افزود: برای قیمت‌گذاری مسکن باید تمام پارامترها کنار هم قرار داده ‌شود؛ به طور مثال جنس تک‌تک مواد سازنده مسکن اعم از مصالح دیوار، ایزوگام، کاشی و سرامیک مشخص شود و یا مشخص باشد که گچ‌کار با چه کیفیتی گچ‌کاری انجام می‌دهد. به دلیل اینکه مسکن در ایران صنعتی‌سازی نشده‌ و نمی‌توان تیپ‌بندی جامعی از محصولات این بازار داشت.

باید مراقب سفته‌بازی در صورت ورود مسکن به بازار بورس بود

این کارشناس بازار بورس با اشاره به لزوم تبین قانون برای جلوگیری از سفته‌بازی مسکن در بازار بورس خاطرنشان کرد: برای قرار گرفتن مسکن در بازار بورس، در ابتدا باید سازوکار آن به لحاظ قانونی دیده ‌شده و در مرحله دوم باید تکلیف کیفی‌سازی ساختمان‌ها در کنار کمی‌سازی آن‌ مشخص شود. همچنین در صورت قرار گرفتن مسکن در بازار بورس، باید مراقب بود تا سفته‌بازی در این بازار اتفاق نیفتد. در حال حاضر در واحدهای املاک، به راحتی با دو معامله سوری قیمت پایه املاک تغییر می‌شود و افزایش می‌یابد. در بورس نیز ممکن است چنین اتفاقی بیفتد. بنابراین باید سازوکاری برای جلوگیری از این اتفاق در نظر گرفته ‌شود.

احمدی ادامه داد: در صورت در نظر گرفته ‌شدن تمام این موارد، ورود مسکن به بورس باعث می‌شود تا صنعتی‌سازی قوت بگیرد، اشتغال‌زایی پایداری رقم بخورد؛ قیمت‌ها تا حدود بسیار زیادی منطقی شود؛ امید به خانه‌دار شدن افزایش یابد و انبوه‌سازان با پیش‌فروش محصولات خود، تامین مالی خوبی داشته‌ باشند. همچنین شفافیت در خرید و فروش این نیاز اولیه بشر افزایش می‌یابد و هر خریدار از جزئیات کیفی مسکن خریداری‌شده خود مطلع می‌شود.

وی در خصوص تاثیر عدم وجود چندماهه وزیر صنعت، معدن و تجارت بر بازار بورس عنوان کرد: موثرترین وزارت‌خانه‌ها بر بازدهی بورس و به ‌طور کلی در حوزه اقتصاد، وزارت‌ اقتصاد ‌و دارایی، وزارت نفت، وزارت نیرو و وزارت صمت هستند. متاسفانه ماه‌هاست که وزارت صنعت، معدن و تجارت بدون وزیر اداره شده‌، این وزارت هم در زمینه قیمت‌گذاری کالاها و سیاست‌های کلی آن نقش کلیدی ایفا می‌کند و هم در زمینه حمایت از صنایع مختلف، طرح‌های توسعه‌ای معادن و واردات و صادرات تاثیرگذار بوده است. در واقع عمده فعالیت شرکت‌های بورسی در کشور ما نیز مربوط به همین وزارت‌خانه است.

این کارشناس بازار بورس اضافه‌ کرد: قطعا گستردگی فعالیت این وزارت‌خانه در اقتصاد و نه تنها بورس ایران، انکارناپذیر است و اگر وزیر انتخابی صمت از مشاوران و معاونان خوبی استفاده‌ کند، به کمک آنان می‌تواند تصمیم‌گیری‌های بهتری انجام دهد. همچنین اگر وزارت صمت رویکردی علمی همراه با روابط خوب و عمیق با وزارت خارجه داشته‌ باشد، ایران می‌تواند دیپلماسی اقتصادی قدرتمندی را در دنیا در پیش گیرد.

وی با اشاره به لزوم نگه‌داری سهام در شرایط فعلی تصریح کرد: اگر سهامداران مروری بر اتفاقات نیمه دوم سال ۹۲ داشته باشند، متوجه شباهت‌های آن با بازار دو ماه اخیر خواهند شد اما تفاوت این دو در آن است که در آن زمان دولت به دنبال مهار واقعی تورم بود اما در حال حاضر چنین نیست.

این کارشناس بازار بورس گفت: سهام و شرکت‌های ما باید ارزش بسیار گران‌تری نسبت به دو ماه پیش داشته ‌باشند زیرا در آن زمان با دلار ۲۰ هزار تومانی قیمت‌گذاری می‌شد و در حال حاضر دلار نزدیک به ۳۰ هزار تومان است. قطعا شرایط تورمی در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و ممکن ‌است افت‌های قیمتی به صورت موقت رخ دهد. سهامداران بدانند که هیچ توجیهی برای فروش سهام در قیمت‌های فعلی وجود ندارد و از دولت می‌خواهیم که در روند بازار بورس مداخله نکند تا بازار سیر طبیعی خود را داشته باشد.

انتهای پیام

 احمد نوروزی، امروز در نشست خبری در خصوص طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی گفت: در طرح بهسازی بافت اطراف حرم تا سال ۷۸ که به عنوان شهردار مشهد انتخاب شدم، عملا اتفاقی رخ نداده بود. چهار سال به عنوان شهردار مشهد پیگیر مسائل بهسازی و نوسازی این منطقه بودم و ۱۴ سال نیز با مشارکت در پروژه‌های عمرانی این منطقه همچون پروژه‌های سارا و ایمان با این طرح درگیر بوده‌ام. در مجموع می‌توان گفت حدودا ۲۱ سال درگیر مسائل و مشکلات بافت پیرامون حرم بوده‌ام که این مسئله باعث می‌شود اشراف خوبی به این منطقه و مسائل آن داشته باشم.

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد ادامه داد: به دلیل ویژگی‌ها و شرایط خاص این منطقه، طرح بهسازی آن دچار حساسیت‌ها و مسائل زیاد و مهمی است، چرا که سالانه ۲۰ تا ۳۰ میلیون زائر در این محدوده داریم؛ بنابراین تمامی این شرایط باعث شد تا طبق پیشنهاد ریاست شورای شهر در سال پایانی شورا، عضو کمیته نظارتی منطقه ثامن باشم. پیشنهاد و قصد خودم عضویت در کمیته نظارتی منطقه ۱۲ بود اما در جلسات و صحبت‌های صورت گرفته تصمیم بر آن شد که به حضور من در این منطقه نیاز است.

وی ضمن اشاره به قرارداد میان شهرداری و وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: این قرارداد به امضای من به عنوان شهردار و وزیر وقت رسیده است. در آن زمان به درخواست وزارت مسکن و شهرسازی و براساس درخواست سازمان بازآفرینی فضاهای شهری،  دو قطاع از ۴ قطاع به منظور سریع‌تر طی کردن مدت زمان پروژه به شهرداری مشهد واگذار شد. وزارت راه و شهرسازی، آستان قدس رضوی و شهرداری مشهد در شرکت عمران و مسکن‌سازان ثامن نقش داشته‌اند و با وجود اینکه این طرح تفصیلی توسط وزارت مسکن وقت تهیه شده و نه شهرداری، همین وزارت طرح تهیه شده خودش را فاجعه عظما می‌خواند و از آن رضایتی ندارد. وزیر وقت مسکن و شهرسازی حدودا ۱۸ سال پیش این طرح را این چنین معرفی کرد: «این طرح که بیانگر هویت ملی مذهبی مردم ایران است، بر ملت ایران مبارک باد».همان وزیر امروز از آن طرح به عنوان فاجعه یاد می‌کند.

بسیاری از جرایم مشهد مربوط به منطقه بافت اطراف حرم است

 نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد مطرح کرد: ۷۰ درصد جرائم و ناهنجاری‌ها در شهر مشهد و ۶۵ درصد از این ۷۰ درصد تنها مربوط به بافت پیرامون حرم مطهر رضوی است. یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه‌ای در خصوص این منطقه گفته است که «منطقه‌ اطراف حرم که از آن به عنوان مدینه فاضله یاد می‌کنید، به این شکل نیست؛ ما در آن منطقه بزرگ شده‌ایم و مشکلات و ناهنجاری‌های زیادی در این منطقه وجود داشت».

وی افزود: در سال ۷۱ از طرف وزارت مسکن وشهرسازی خطاب به مقام معظم رهبری نامه‌ای با چنین درخواستی فرستاده می‌شود که«… جهت تسریع و تشویق این امر خطیر وزارت مسکن و شهرسازی در نظر دارد با مشارکت آستان قدس رضوی و شهرداری مشهد پیش قدم شده و در اجرای این مهم شرکتی ایجاد خواهد شد که محور اجرایی آن وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری مشهد خواهد بود». رهبر معظم انقلاب نیز در پاسخ به آن نامه و بااشاره به آمادگی وزارتخانه جهت تأسیس شرکتی با مشارکت آستان قدس رضوی و شهرداری مشهد، با موضوع موافقت کرده و بیان فرمودند: «هر اقدامی که به منظور آسایش زوار و میهمانان آستان قدس رضوی انجام گیرد بجا و موجب ثواب و اجر الهی برای اقدام کننده است…».

نوروزی خاطر نشان کرد: هفت سال پس از اجرای طرح، تنها پروژه عدالت در آن اجرایی شد که آن نیز به دلیل اختلافات با شهرداری قفل شده بود؛ براساس تجربه و وجود برخی ناهماهنگی‌ها، مدیریت دو قطاع به شهرداری واگذار شد. در آن قرارداد تمامی مدیریت به عمران بهسازی واگذار شده و مبنا برای آن بوده که هرگونه درآمد نیز باید به حساب مشخص واریز و از آن منبع هزینه شود؛ علاوه بر این وزارت مسکن نیز متعهد شد تا قطاع ۳ و ۴ را به اجرای کامل برساند که این اجرا شامل بازگشایی معابر، ساختن پارکینگ، ایجاد فضای سبز، تامین خدمات و سرانه‌ها و … است.

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی مطرح کرد: در یکی از بندهای این قرارداد ذکر شده که اگر مبلغی اضافه‌تر به عنوان جریمه، فروش تراکم و … حاصل شد، به حساب شهرداری واریز گردد و اگر دچار کمبود شدند نیز باید از منابع داخلی خود (اراضی‌ها)، محل اعتبارات دولتی و یا هر محل دیگری که امکان تامین آن را دارند، کمبودها را جبران کنند. این قرارداد علاوه بر شهردار مشهد و معاون وزیر به امضای استاندار، وزیر راه و شهرسازی و رئیس شورا رسیده است‌. اعمال قانون در قطاع ۳ و ۴ با تصویب شورا انجام نمی‌پذیرد بلکه با تصویب وزیر مسکن صورت می‌گیرد.

وی با اشاره به نامه سازمان بازآفرینی در مورد تخلفات منطقه ثامن افزود: مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بیان نموده که توافقنامه مذکور خارج از حدود اختیارات و صلاحیت مدیران وقت تنظیم شده و برخلاف اساسنامه شرکت عمران و بهسازی شهری ایران بوده و اقدام براساس آن، در حکم تصرف غیرقانونی در اموال دولتی است و در ادامه این بخش از نامه از ماده ۷۱ استفاده می‌کنند که هیچ ارتباطی این مسئله نداشته و نخواهد داشت.

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد اظهار کرد: وزارت مسکن هیچ سرمایه‌گذاری‌ برای اجرای خدمات انجام نداده است. مبلغ وارد شده در این طرح تنها صرف خرید پروژه شده و نه بازگشایی خیابان‌ها و ما نیز تلاش و تاکید داریم تا این منابع در مشهد بمانند. تمامی مسائل مربوط به بازگشایی خیابان‌ها و فضای سبزها از شهرداری به عنوان بهای خدمات گرفته شده است؛ بنابراین حساب طرح حتی یک ریال پول دولتی نداشته است.

نوروزی خاطر نشان کرد: اگر کسی امروز باید پاسخگو باشد، آن عمران و بهسازی است. تملک‌ها، خریدهای انجام شده و پروژه‌ها توسط عمران و بهسازی صورت گرفته است نه شهرداری مشهد.نظر ما در شورای پنجم همواره بر این بوده که مردم از گود خارج نشده و خود آنها به عنوان شریک وارد این مسئله شوند و فعالیت کنند؛ بر همین اساس نیز پیگیر تسهیلگری بوده‌ایم.

وی ادامه داد: به دنبال تشکیل هر شرکت، ۱۰ درصد متعلق به شهرداری، ۳۵ درصد متعلق به آستان قدس رضوی و ۵۵ درصد نیز متعلق به وزارت مسکن بوده است؛ بنابراین افرادی باید پاسخگو باشند که اکثریت را دارا بودند و نه شهرداری.

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی مطرح کرد: وزارت راه و شهرسازی در قرارداد خود متعهد شده بود که منابع و املاک خود را از بافت پیرامونی حرم مطهر خارج نکند اما الان به شهرداری منطقه ثامن و مدیرعامل شرکت مسکن‌سازان فشار وارد می‌کنند تا اسنادشان را بگیرند. با فشار فراوان تاکنون توانسته‌اند ۲۰۰ سند را بگیرند، همچنین چند پروژه را فروخته و پولش را برنگردانده‌اند. در قرارداد منعقدشده وزارت راه و شهرسازی موظف شده تا کلیه وجوه و مبالغ ناشی از تخلفات باید به حساب شهرداری واریز شوند اما تاکنون هیچ مبلغی به حساب شهرداری واریز نشده است.

اگر فسادی وجود داشته چرا آن را افشا نمی‌کنند؟

وی ضمن اشاره به عنوان نمودن مطالبی نظیر فساد سیستمی در منطقه ثامن و ظهور و بروز فساد اقتصادی در نامه سازمان بازآفرینی افزود: اگر فسادی وجود داشته چرا آن را افشا نمی‌کنند؟ طبیعتا برخود با آن بهترین گزینه خواهد بود.

قصد مجادله با وزارت راه و شهرسازی را نداریم

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی ضمن اشاره به این که قصد مجادله با وزارت راه و شهرسازی را نداریم، اظهار کرد: ما معتقد هستیم اگر به دنبال پیشرفت و پیشبرد طرح هستیم، این کار باید همچنان به صورت مشترک انجام شود و اگر روند تصمیمات گذشته اشتباه بوده، به جای متهم کردن و مقصر جلوه دادن یکدیگر، باید آن را اصلاح کنیم. درگذشته عده زیادی تحت فشار فروش خانه‌های خود بودند اما رویکرد شورای پنجم در این زمینه تنها حفظ ساکنان بومی است. در این دوره شاهد رشد چشمگیر پاسخگویی به املاک ریزدانه هستیم. از منظر ما به عنوان شورای اسلامی شهر بهترین گزینه برای این طرح، مشارکت مردم است چرا که اگر مشارکت مردم نباشد، حتی با وجود پیشرفت و پیشبرد طرح، موفق نخواهیم بود.

رضایت از شهردار منطقه ثامن

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد در خصوص رضایت خود از عملکرد شهردار منطقه ثامن مطرح کرد: عملکرد هر فردی از چند مولفه تشکیل شده است. طی دو سال اخیر، دو میلیون متر مربع پروانه ساختمانی در منطقه ثامن صادر شده است. این پروانه‌ها مربوط به پروژه‌هایی است که در چندسال گذشته به دلیل زیاده خواهی شهرداری و… دچار مشکلات و اختلاف‌های زیادی بوده‌اند. طی روند حل این مشکلات، تیمی در شهرداری منطقه ثامن برای پرداختن به مسائل بین شهرداری و سرمایه‌گذاران تشکیل شده است. تاکنون نیز گشایش‌های خوبی در زمینه پروژه‌های اقتصادی منطقه ثامن شکل گرفته است. به‌عنوان مثال برای هفت پروژه که سرمایه‌گذار خارجی داشته‌اند، پروانه صادر شده است.

وی افزود: پروژه‌های مربوط به بانک ملت، شرکت وراساز با وجود تداخل‌های بسیار، پروژه آسمان مربوط به توس گستر و پروژه‌ای در پنجتن مربوط به بیست سال گذشته با وجود تمامی مشکلات حل شده‌اند. بنابراین افراد زیادی هستند که مشکلات آنها حل شده. فعالیت‌های عمرانی انجام شده در این مجموعه، اجرای مسیرهای فضای سبز در آن، رضایت مندی کلی مردم در ارزیابی‌های انجام شده و … در مجموع باعث شدند تا شهردار منطقه ثامن از منظر ما به عنوان عضو شورای کمیته نظارتی امتیاز و رضایت کافی را در این جایگاه کسب کند.البته که مشکلات شهردار منطقه ثامن با سرمایه گذاران قابل کتمان نیست اما این را نیز می‌دانیم که هر فردی نقاط ضعف و قوت مختلفی دارد اما در ارزیابی کلی این شخص توانایی خوبی در این سمت دارد و در عین حال تصمیم نهایی نیز با نظر شهردار گرفته خواهد شد.

وی در خصوص حقوق مکتسبه مردم در طرح نوسازی بافت اطراف حرم ادامه داد: براساس قانون تهیه طرح تفصیلی و آیین‌نامه آن باید حقوق افراد در اراضی و ساختمان‌ها پیش‌بینی و تامین شود. همچنین طبق قانون دیگر تحت عنوان حمایت از احیای آثار با ارزش فرهنگی و تاریخی نیز به این مسئله اشاره شده است. آن چیزی از منظر ما حقوق مکتسبه تلقی می‌شود که دادگاه در آینده شهرداری یا مجریان را به پاسخگویی و تامین حقوق مردم محکوم می‌کند. مرجع این چنین تعیین حقوق‌هایی یک تیم حقوقی است.

شهرداری توان پرداخت حقوق مکتسبه را ندارد و آن را نمی‌پذیرد

نوروزی بیان کرد: اگر در جایی حقی برای مردم قائل شده‌ایم، باید آن را به رسمیت بشناسیم و باید طرح را در نقاطی که دست نخورده هستند متوقف و یا اصلاح کنیم. وزارت راه و شهرسازی سعی دارد تا بار حقوق مکتسبه را به گردن شهرداری بیندازد. حقوق مکتسبه در بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی عدد بسیار زیادی است به طوری که برای تعدادی پروژه خاص این عدد در حدود ۶ هزار میلیاردتومان برآورد شده است. اگر فردی به دنبال تغییر طرح است، هیچ مشکلی نیست اما باید پیش‌بینی کند که پول لازم برای تامین حقوق مکتسبه را چگونه تهیه می‌کنند، چرا که شهرداری توان پرداخت آن حقوق را نداشته و چنین چیزی را نمی‌پذیرد.

نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد در خصوص دلیل عدم ارجاع پروژه‌های منطقه ثامن به سازمان نظام مهندسی اظهار کرد: در قانون قید شده که پروژه باید به افراد ذی‌صلاح ارجاع داده شود و محدود به نظام مهندسی ساختمان نشده است، حتی در شورای اول شهر مشهد نظام مهندسی بخاطر طولانی شدن روندها کاملا حذف شده بود.همانطور که پزشک برای هر معالجه برای گرفتن مجوز به نظام پزشکی رجوع نمی‌کند، هر مهندس نیز می‌تواند بر اساس صلاح خود فعالیتی را پیش برد، البته مهندسی که صلاحیت و ظرفیت آن از سوی سازمان نظام مهندسی تایید شده باشد.

وی در خصوص ورود ویژه خود به مسائل مربوط به منطقه ثامن ادامه داد: طبیعتا هر کدام از اعضا شورا در موضوعات خاصی ورود دارند و تمرکز خود را حول یک محور خاص قرار می‌دهند و قطعا این موضوعات، مسائلی هستند که افراد پیشینه بیشتری در آنها داشته و درنتیجه اشراف بیشتری بر آن حوزه دارند. من در چند موضوع به صورت خاص ورود پیدا کرده‌ام و بیش از دیگران درگیر آنان هستم؛ یکی از آن مسائل منطقه ثامن است که به دلایل و پیشینه خود در این زمینه اشاره کرده‌ام.

نوروزی خاطر نشان کرد: یکی دیگر از حوزه کاری من، حوزه سرمایه گذاری است، چرا که به عنوان نائب رئیس کمیسیون اقتصادی، سرمایه گذاری و مشارکت‌های شورای اسلامی شهر مشهد وقت زیادی روی این مسئله میگذارم و پیگیر مسائل و مشکلات آن هستم. بنابراین هر فرد بر اساس علاقه، توانایی، تجربه و پیشینه خود می‌تواند وارد حوزه‌های مختلفی شود.

وی ادامه داد: در زمان شورای چهارم، اولین شکایت از طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامونی حرم مطهر رخ داد و بیشترین اختلاف میان مسکن و شهرسازی نیز در همین شورا اتفاق افتاده است. نکته مهم و قابل توجه این است که شورای چهارم و پنجم که دو رویکرد سیاسی کاملا متفاوت دارند، در موضوع منطقه ثامن با دیدگاه واحد به پیگیری مشکلات و مسائل پرداختند.

انتهای پیام

حجت الاسلام جواد نیک‌بین در گفت‌وگو با ایسنا در پاسخ به این سوال که آیا دولت برای انتخاب استاندار خراسان رضوی از نمایندگان استان هم نظرخواهی کرده است، خاطرنشان کرد: در این زمینه تا جایی که بنده اطلاع دارم تاکنون مشورتی با نمایندگان استان صورت نگرفته است.

وی با تاکید بر اینکه استاندار پیشنهادی در وهله اول باید شناخت درستی از منطقه داشته باشد، افزود: مدیرعالی دولت باید دیدگاه درستی نسبت به امام رضا(ع) و پایتخت معنوی جهان اسلام داشته و برنامه‌های استاندار پیشین، آقای رزم حسینی را ادامه دهد و توانایی ایجاد اتفاق نظر و اجماع را در منطقه داشته‌باشد.

نماینده مردم کاشمر در مجلس شورای اسلامی در پاسخ به این سوال که آیا ضرورتی بر انتخاب استاندار بومی در خراسان رضوی می‌داند یا خیر، افزود: استاندار بعدی خراسان رضوی باید شخصی توانمند باشد و بومی بودن یا نبودن وی اهمیتی ندارد.

انتهای پیام

به گزارش ایسنا، جمال عرف اعلام کرد: حسن جعفری با حکم عبدالرضا رحمانی فضلی وزیر کشور به عنوان سرپرست استانداری خراسان رضوی منصوب شد. وی که مسوولیت معاونت سیاسی امنیتی و اجتماعی استانداری خراسان رضوی را نیز بر عهده دارد به موجب حکم وزیر کشور با حفظ سمت به عنوان سرپرست استانداری خراسان رضوی منصوب شد.

در متن حکم‌ وزیر کشور آمده است: «جناب‌ آقای حسن جعفری با عنایت به مراتب تعهد و تجارب به موجب این حکم جنابعالی را با حفظ سمت به عنوان سرپرست استانداری خراسان رضوی منصوب می نمایم. توفیق شما را در انجام وظایف و امور محوله از درگاه خداوند متعال خواستارم. عبدالرضا رحمانی فضلی»

لازم به ذکر است تا پیش از این علی رضا رزم حسینی مسوولیت استانداری خراسان رضوی را بر عهده داشت که حسب رای اعتماد مجلس یازدهم به عنوان وزیر صمت انتخاب شده است.

انتهای پیام

بتی فریدان، نویسنده، اظهار کرد: سالمندی جوانی ازدست‌رفته نیست بلکه مرحله جدیدی از فرصت و قدرت است. از سال ۱۹۹۰ اول اکتبر به‌ عنوان روز جهانی سالمندان انتخاب‌شده است و این روز، برای افزایش آگاهی درباره تاثیر جمعیت سالمند بوده و نیاز است تا به افراد اطمینان داده شود که به شایستگی به دوران سالمندی خواهند رسید. روز جهانی سالمندان اختصاص به آگاهی بخشی در مورد مسائلی دارد که بزرگسالان مسن را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

این روز فرصتی برای مهم‌ دانستن سهمی است که افراد مسن در جامعه دارند و آگاهی از فرصت‌ها و چالش‌های پیری در جهان امروز است. پیری سالم موضوع روز جهانی سالمندان ۲۰۲۰ است.

افراد مسن همانند ستون‌های خانه و جامعه هستند و نقش بسزایی در جامعه به‌ عنوان رهبران، سرپرستان و محافظان سنت دارند. سالمندی دورانی از سیر طبیعی زندگی بوده و بخشی از سفر زیبای انسان در این جهان است. با این ‌حال نگرش نسبت به این پدیده طبیعی گاهی برای برخی وحشتناک است. سالمندی به‌ خودی ‌خود مشکلی ندارد اما چشم‌انداز نزدیک شدن فرد به آن متفاوت است. این وضعیت با اصطلاح «سن ‌گرایی» توصیف می‌شود و برای نشان دادن ناملایمات و تبعیض‌های افراد بر اساس سن، ایجاد شده است. تحقیقات نشان داده است که افراد مسن با نگرش منفی نسبت به پیری ممکن است ۷.۵ سال کمتر از افرادی با نگرش مثبت زندگی کنند.

اهمیت روز جهانی سالمند چیست؟

این روز به‌عنوان روزی مهم برای گرامیداشت افراد مسن، به خاطر مشارکت‌های آنان است و برای یادآوری تعهد دولت و افراد برای سالمندان و همچنین، آگاهی درباره مسائل اجتماعی، بهداشتی و اقتصادی مرتبط با سالمندان است. در روز جهانی سالمندان، کمک می‌شود تا پیری سالم در روز جهانی سالمندان ۲۰۲۰ ارتقا یابد.

بر اساس اطلاعات سازمان ملل پیش‌بینی می‌شود در سه دهه آینده افراد مسن سراسر جهان بیش از ۲ برابر امروز شود و در سال ۲۰۵۰ به بیش از ۱.۵ میلیارد نفر می‌رسد. از سال ۲۰۱۹ تا ۲۰۵۰ در سراسر جهان، شاهد افزایش تعداد افراد مسن‌تر خواهیم بود. چنین تغییر عمده جمعیتی چالش‌های بزرگی به همراه دارد.

افراد مسن در برابر بیماری‌های مزمن و عوارض آن، بسیار آسیب‌پذیر هستند و با توجه به کاهش توانایی‌های عملکردی آنان و ازکارافتادگی با اثرات منفی تبعیض مواجه هستند. با بهبود مراقبت‌های بهداشتی جمعیت سالمندان در حال افزایش و نیازهای آنان به ‌عنوان سهم سالمندان در جامعه در حال افزایش است.

حق بهداشت باید برای همه صرف ‌نظر از سن، توانایی، جنسیت، موقعیت جغرافیایی، وضعیت اقتصادی اجتماعی بدون هیچ‌گونه تبعیض اعمال شود اما بسیاری از سیستم‌های بهداشتی در سراسر جهان پاسخگوی نیازهای پیچیده و متنوع بهداشتی افراد مسن نیستند.

بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ باعث ترس و اضطراب افراد مسن سراسر جهان شده و فراتر از تاثیر فوری آن بر سلامتی، این بیماری، افراد مسن را در معرض خطر بیشتری برای فقر، تبعیض و انزوا قرار داده است. کارشناسان به افراد مسن(بالای ۶۰ سال) توصیه کرده‌اند که در مورد اقدامات احتیاطی مقابله با کروناویروس هوشیار باشند زیرا در معرض خطر بیشتر ابتلا به این ویروس قرار دارند. بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ به ‌طور قابل ‌توجهی درآمد و سطح زندگی افراد مسن را کاهش داده است.

ایجاد زیرساخت و سیستم پشتیبانی مراقبت از سالمندان نیاز فوری است. غیر از تمرکز بر کیفیت زندگی بهتر، از طریق استفاده از مراقبت‌های بهداشتی مبتنی بر فناوری، نیاز به ایجاد یک شبکه اجتماعی و پشتیبانی بهتر برای آنان نیز هست. حمایت از افراد مسن باید فراتر از اطمینان از ایمنی و سلامتی آنان باشد، ضروری است تا آنان به شایستگی زندگی کنند.

پیری سالم برای هر فرد در هر کشوری امکان‌پذیر است

افزایش آگاهی و به اشتراک‌گذاری اطلاعات در مورد پیری سالم می‌تواند به افراد، جوامع محلی، سازمان‌ها و دولت‌ها کمک کند تا این امکان را درک کنند. محققان گفتند که باید، طیف وسیعی از فرصت‌ها برای سالمندان برای لذت بردن از پیری سالم از جمله کلاس‌های تناسب ‌اندام، مناسبت‌های اجتماعی، توانمندسازی و آموزش در نظر گرفته شود.

ترکیب جمعیت جهان در دهه‌های اخیر به طرز چشمگیری تغییر کرده است

جمعیت در سراسر جهان به‌سرعت پیر می‌شود. سریع‌ترین تغییر در کشورهای با درآمد کم و متوسط رخ می‌دهد. ترویج پیری سالم و ایجاد سیستم‌هایی برای تامین نیازهای افراد مسن، سرمایه‌گذاری معقول و منطقی در آینده خواهد بود.

در ۵۰ سال آینده تعداد افراد مسن در جهان از حدود ۶۰۰ میلیون نفر تقریبا به ۲ میلیارد نفر افزایش خواهد یافت. امروز از هر ۱۰ نفر یک نفر ۶۰ ساله یا بیشتر است و تا سال ۲۰۵۰، یک نفر از هر پنج نفر و تا سال ۲۱۵۰، یک نفر از هر ۳ نفر ۶۰ ساله یا  بالاتر خواهد بود.

محققان پیش‌بینی کردند در سه دهه آینده تعداد افراد مسن در سراسر جهان بیش از ۲ برابر شود و در سال ۲۰۵۰ به بیش از ۱.۵ میلیارد نفر برسد و ۸۰ درصد از آن‌ها در کشورهای کم‌درآمد و متوسط زندگی خواهند کرد. البته بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۵۰ در تمام مناطق جهان افزایش جمعیت مسن بیشتر خواهد شد.

بین سال‌های ۱۹۵۰ و ۲۰۱۰ امید به زندگی در سراسر جهان از ۴۶ به ۶۸ سال رسیده است. تعداد افراد بالای ۶۵ سال به بالا در جهان در سال ۲۰۱۹، ۷۰۳ میلیون نفر بوده که ۲۶۱ میلیون نفر در شرق و جنوب شرقی آسیا و بیش از ۲۰۰ میلیون نفر در اروپا و امریکای شمالی زندگی می‌کنند.

پیش‌بینی می‌شود بیشترین افزایش در آسیای شرقی و جنوب شرقی با ۳۱۲ میلیون نفر باشد که از ۲۶۱ میلیون نفر در سال ۲۰۱۹ به ۵۷۳ میلیون نفر در سال ۲۰۵۰ برسد.

سریع‌ترین افزایش در تعداد افراد مسن در آفریقای شمالی و آسیای غربی پیش‌بینی می‌شود که از ۲۹ میلیون نفر در سال ۲۰۱۹ به ۹۶ میلیون نفر در سال ۲۰۵۰(افزایش ۲۲۶ درصدی) افزایش یابد. دومین افزایش سریع در کشورهای جنوب صحرای آفریقا پیش‌بینی ‌شده است؛ جایی که جمعیت ۶۵ سال به بالا می‌تواند از ۳۲ میلیون نفر در سال ۲۰۱۹ به ۱۰۱ میلیون نفر در سال ۲۰۵۰(۲۱۸ درصد) برسد.

در مقابل انتظار می‌رود که این افزایش در استرالیا و نیوزیلند ۸۴ درصد و در اروپا و آمریکای شمالی ۴۸ درصد باشد.

بازنشستگی در سراسر جهان چگونه است؟

انجمن روانشناسی آمریکا در نظرسنجی «استرس در آمریکا» در سال ۲۰۱۹ گزارش داد ۶۰ درصد از بزرگسالان آمریکایی پول را به ‌عنوان منبع قابل ‌توجهی از استرس در زندگی می‌دانند. گذشته از تلاش برای تامین هزینه‌های زندگی صرفه‌جویی در هزینه برای بازنشستگی، اغلب به‌ عنوان نگرانی اصلی افراد گزارش ‌شده است. در حقیقت تنها ۴۵ درصد از افراد احساس می‌کنند که قادر به پرداخت هزینه‌های بازنشستگی خود خواهند بود.

در حالی ‌که کارشناسان مالی تاکید می‌کنند پس‌انداز برای بازنشستگی زودهنگام باید شروع شود، عقل حکم می‌کند افراد از همان ۲۰ سالگی ۱۰ تا ۱۵ درصد از درآمد سالانه خود را کنار بگذارند اما این موضوع همیشه امکان‌پذیر نیست. عوامل مختلفی مانند رکود اقتصادی، رکود در بازار سهام و حمایت از فرزندان بزرگسال یا والدین مسن باعث می‌شود بسیاری از افراد نتوانند پس‌انداز کنند.

بازنشستگان در ایالات‌متحده برای بازنشستگی در سن ۶۵ سالگی به بیش از یک‌ میلیون دلار نیاز دارند. این میزان ثروت برای بسیاری از افراد غیرقابل دستیابی است و در نتیجه افرادی که به سن بازنشستگی می‌رسند، به دنبال گزینه‌های دیگر هستند. یکی از این گزینه‌ها بازنشستگی در خارج از کشور است. در سال ۲۰۱۹ گزارش شد که بیش از ۵۰۰ هزار نفر از مزایای بازنشستگی در خارج از کشور استفاده کردند که این افزایش در مقایسه با ۴۰۰ هزار نفر دریافت‌ کننده مزایای بازنشستگی در خارج از کشور در سال ۲۰۰۰ بود.

مهم‌ترین مولفه‌های بازنشستگی هزینه‌های زندگی، ایمنی، مراقبت‌های بهداشتی، سهولت دریافت ویزا، فعالیت‌های محبوب و شباهت‌های فرهنگی است.

از آنجا که جمعیت سال‌خورده ما به بازنشستگی و دریافت نقدینگی نزدیک می‌شوند؛ در نتیجه کشورها باید اطمینان حاصل کنند که سیستم بازنشستگی آن‌ها در برابر فشار اضافی مقاوم است.

سیستم بازنشستگی هر کشور با توجه به زمینه اقتصادی و تاریخی خاص خود شکل‌ گرفته است. این امر مقایسه دقیق بین کشورها را دشوار می‌کند؛ با این ‌وجود عناصر جهانی خاصی وجود دارد که به ‌طور معمول به حمایت کافی و پایدار از شهروندان مسن منجر می‌شود.

شاخص بازنشستگی جهانی ملبورن مرسر(MMGPI) این عناصر جهانی را در سه زیر شاخص سازمان‌دهی کرد:

کفایت که سطح پایه درآمد و همچنین طراحی سیستم بازنشستگی خصوصی یک منطقه است.

پایداری که سن بازنشستگی کشوری، سطح بودجه پیشرفته دولت و سطح بدهی دولت است.

یکپارچگی که مقررات و حاکمیتی برای محافظت از اعضای طرح وضع‌شده است.

این سه معیار برای رتبه‌بندی سیستم بازنشستگی ۳۷ کشور مختلف که بیش از ۶۳ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند، مورد استفاده قرار گرفته است.

اهمیت پایداری

در حالی ‌که هنگام رتبه‌بندی سیستم بازنشستگی کشور همه شاخص‌ها مهم است اما پایداری به ‌ویژه در زمینه مدرن بسیار مهم است. به این دلیل که جمعیت جهانی به‌ طور فزاینده‌ای پیرتر می‌شود و تعداد بسیاری از افراد درخواست دریافت وجوه بازنشستگی را دارند، در نتیجه، کشورها باید این اطمینان را حاصل کنند که سیستم‌های بازنشستگی آن‌ها در طولانی‌مدت پایدار است.

عوامل مختلفی بر پایداری سیستم بازنشستگی از جمله سیستم بازنشستگی خصوصی منطقه، سن بازنشستگی کشوری و تعادل بین افراد شاغل و بازنشسته تاثیر می‌گذارد. کشور با پایدارترین سیستم بازنشستگی دانمارک است. این کشور نه ‌تنها یک برنامه اساسی برای بازنشستگی دارد بلکه دارای یک برنامه کاری الزامی است. این یعنی کارفرمایان طبق قانون موظف به ارائه برنامه‌های بازنشستگی برای کارمندان خود هستند.

ایرلند برای کفایت در جایگاه اول قرار گرفت اما در جبهه پایداری در مکان ۲۷ قرار گرفت که جایگاهی پایین است. این مورد را می‌توان تا حدودی با سطح پایین پوشش شغلی ایرلند توضیح داد. این کشور همچنین دارای جمعیتی است که به‌سرعت پیر می‌شود و تا سال ۲۰۵۰ نسبت کارگر به بازنشسته ایرلندی از یک‌پنجم به یک‌دوم خواهد رسید.

مشابه ایرلند، اسپانیا از نظر کفایت در رده ‌بالا قرار دارد اما از نظر پایداری بسیار پایین است. چندین علت برای این موضوع وجود دارد. با وجود طرح‌های بازنشستگی شغلی این موارد اختیاری است و مشارکت پایینی دارد. همچنین اسپانیا نرخ باروری پایینی دارد؛ به این معنی که انتظار می‌رود نسبت افراد شاغل به بازنشسته کاهش یابد.

توصیه‌های شاخص بازنشستگی جهانی ملبورن  برای داشتن سیستم بازنشستگی بهتر

افزایش سن بازنشستگی

به حفظ تعادل نسبت افراد شاغل به بازنشسته کمک می‌کند.

اجرای طرح‌های شغلی اجباری

کارفرمایان را ملزم به ارائه برنامه‌های بازنشستگی برای کارمندان خود می‌کند.

محدود کردن دسترسی به مزایا

مانع از این می‌شود که افراد در پس‌اندازهای خود دست ببرند؛ بنابراین بودجه تا زمان بازنشستگی حفظ می‌شود.

ایجاد دارایی‌های بازنشستگی قوی برای تامین مالی بدهی‌های آینده

در حالت ایده آل این دارایی‌ها بیش از ۱۰۰ درصد تولید ناخالص داخلی یک کشور است.

سیستم‌های بازنشستگی در سراسر جهان تحت‌فشار فزاینده‌ای است. زمان آن فرا رسیده که کشورها نگاهی دقیق به سیستم بازنشستگی خود بیندازند تا مطمئن شوند آماده حمایت از جمعیت سال‌خورده خود هستند.

منابع

globaldimension.org.uk

latestnews.fresherslive.com

visualcapitalist.com

jagranjosh.com

moh.gov.sa

firstpost.com

cotant.org.au

un.org

 انتهای پیام

امیرعلی ابوالفتح در برنامه لایو اینستاگرامی گروه مطالعات روابط بین‌الملل در مورد پیچیده‌بودن ساختار انتخابات امریکا اظهار کرد: انتخابات آمریکا یکی از پیچیده‌ترین انتخابات‌هایی است که در جهان برگزار می‌شود؛ هم به لحاظ طولانی بودن و هم به لحاظ متنوع بودن، به این صورت که ابتدا انتخابات مقدماتی است و بعد به انتخابات اصلی می‌رسد، این انتخابات خیلی پرهزینه است و حواشی زیادی دارد.

وی ادامه داد: پیش‌بینی در انتخابات امریکا بسیار دشوار است و این به این دلیل نیست که نظرسنجی انجام نمی‌شود بلکه به این دلیل است که اصولا در انتخابات ریاست جمهوری امریکا ملاک رای مردمی نیست. نظرسنجی‌ها می‌توانند آرای مردمی را بررسی کنند اما آن چیزی که تعیین‌کننده است رای‌های الکترال کالج است که ۵۳۸ رای است و همچنین ترکیب ایالت‌ها هم مهم است که چه ایالتی با چه ایالتی جمع شود که چگونه رای دهند و این ۵۳۸ رای حاصل شود.

این کارشناس مسائل امریکا تصریح کرد: این پیچیدگی‌ها در دهه‌های اخیر همیشه وجود داشته اما این بار با یک شرایط بسیار نادر روبه‌رو می‌شویم، چرا که طرفین این انتخابات هر دو با صراحت یا تلویحا گفته‌اند که نتیجه انتخابات را نمی‌پذیریم و در مورد سلامت انتخابات تردید وجود دارد. در چند روز اخیر اتفاتی در حال رخ دادن است که آقای ترامپ می‌گوید که نتیجه این انتخابات به دادگاه می‌رسد و دیوان عالی باید در مورد آن رای دهد همانند اتفاقی که در سال ۲۰۰۰ رخ داد.

ابوالفتح اضافه کرد: اخیرا خانم نانسی پلوسی به دموکرات‌ها فراخوان و آماده‌باش داده که ممکن است انتخابات به مجلس نمایندگان کشیده شود. این اتفاق در زمان آقای جان کوئینسی آدامز در سال ۱۸۲۴ نیز افتاده است به این صورت که سرنوشت انتخابات را مجلس نمایندگان رقم زد. در این صورت ترکیب دیوان عالی با جمهوری‌خواهان است اما مجلس نمایندگان با دموکرات‌هاست و به همین صورت پیش‌بینی این‌که چه کسی در این زورآزمایی پیروز می‌شود دشوار است.

کار انتخاب رئیس جمهور آمریکا به مجلس نمایندگان می‌کشد؟

وی در مورد فرایند تعیین رییس جمهور امریکا توسط مجلس نمایندگان، بیان کرد: براساس قانون اساسی امریکا اگر در الکترال کالج به هر دلیلی هیچ‌یک از نامزدها حائز شرایط حداقل لازم برای تصدی ریاست جمهوری نباشند یا آرا به گونه‌ای باشد که ۵۰ درصد به‌علاوه یک رای الکترال کالج حاصل نشود، وظیفه انتخاب رییس جمهور برعهده مجلس نمایندگان خواهد بود، به این شکل که هر ایالتی یک رای خواهد داشت.

این کارشناس مسائل امریکا گفت: ایالات پرجمعیت با تعداد نماینده زیاد و ایالات کم‌جمعیت هر کدام فقط یک رای دارند. از بین دو نفری که بیشترین تعداد آرای الکترال را به دست آورده‌اند با انجام رای‌گیری در مجلس نمایندگان یک نفر انتخاب می‌شود. اگر تا شش ژانویه ۲۰۲۱ که روز جلسه کنگره است، تکلیف رییس جمهور امریکا به هر شکلی، با دادگاه یا بدون دادگاه، مشخص نشود وظیفه انتخاب رییس جمهور برعهده مجلس نمایندگان گذاشته خواهد شد.

ابوالفتح در مورد تنها تجربه امریکا در انتخاب رییس جمهور توسط مجلس نمایندگان خاطرنشان کرد: در ۱۵۰ سال اخیر انتخابات دو حزبی است و دو نامزد در انتخابات شرکت می‌کنند و شانس پیروزی دارند، اتفاقی که در سال ۱۸۲۴ رخ داد به دلیل تنوع وتکثر نامزدها به گونه‌ای بود که هیچ‌کدام از نامزدها نتواسنتند در انتخابات عادی و روال معمول میزان لازم الکترال کالج را به دست بیاورند بنابراین دو نفر از این افراد در مجلس نمایندگان به رای گذاشته شدند و بدین صورت جان کوئینسی آدام تنها رییس جمهوری است که توسط مجلس نمایندگان انتخاب شد.

آیا ممکن است دوران ترامپ نیز با یک رسوایی خاتمه یابد؟

وی عنوان کرد: رسوایی واترگیت و رسوایی اخلاقی اقای کلینتون از مدت‌ها قبل از برگزرای انتخابات شروع شده بود، تاکنون برای اقای ترامپ از این دست اتفاقات در آن وسعت رخ نداده گرچه ترامپ تا پیش از انتخابات ۲۰۱۶ حواشی، پرونده‌های مختلف، مسائل مالی و اخلاقی مختلف داشت. یکی از اتفاقاتی که می‌تواند شرایط را برای آقای ترامپ دشوار کند گزارش روزنامه نیویورک‌تایمز از وضعیت مالیات آقای ترامپ است که گفته است طی دو سال تنها ۷۵۰ دلار مالیات پرداخت کرده و فرار مالیاتی داشته است.

این کارشناس مسائل امریکا افزود: این مساله می‌تواند ظرفیت یک رسوایی را برای آقای ترامپ ایجاد کند اما از این موضوع مهم‌تر این است که ایالات متحده دچار یک سری التهاباتی است که زمینه را برای موفقیت رییس جمهور مستقر دشوار می‌کند بحران کرونا، بحران بیکاری و بحران نژادی سه بحرانی هستند که متوجه آقای ترامپ است و باید در مورد آن‌ها پاسخگو باشد.

ترامپ در صورت باخت، قدرت را تحویل بایدن می‌دهد؟

ابوالفتح گفت: ساختار سیاسی امریکا به گونه‌ای است که اجازه این دست یکه‌تازی‌ها را به آقای ترامپ نمی‌دهد. جدا از آن‌که آقای ترامپ مایل است این کار را بکند یا نکند، جمهوری‌خواهان هم گفته‌اند که انتقال قدرت مسالمت‌آمیز خواهد بود. آقای مدوز رییس ستاد کارکنان کاخ سفید که به نوعی دست راست رییس جمهور است و همچنین آقای میچ مک کانل سناتور و رهبر اکثریت سنا گفته‌اند که اگر نیاز به انتقال قدرت باشد این اتفاق به صورت مسالمت‌آمیز رخ خواهد داد.

وی اضافه کرد: فکر نمی‌کنم که توان و حتی جرات و جسارت آقای ترامپ اجازه چنین ساختارشکنی را بدهد. من تصور می‌کنم که اگر آقای ترامپ در انتخابات شکست بخورد و مراتب قانونی طی شود چاره‌ای جز تن دادن و پذیرفتن ندارد.

فرصت‌ها و تهدیدها انتخابات امریکا برای ایران چیست؟

این کارشناس مسائل امریکا خاطرنشان کرد: چه آقای ترامپ پیروز شود و چه آقای بایدن برای جمهوری اسلامی هم فرصت و هم تهدید ایجاد می‌شود. من به این قائل نیستم که اقای ترامپ را صرفا تهدید و اقای بایدن را صرفا فرصت تلقی کنیم. تهدیدها در مورد دونالد ترامپ تهدیدها از این دست است که فشار حداکثری را بر ایران اعمال کرده، برخوردهای تندی را با ایران داشته و ایران تا آستانه یک جنگ تمام عیار با امریکا پیش رفته است. این تهدیداتی است که احتمالا در دور دوم هم با آن‌ها مواجه خواهیم بود.

ابوالفتح اضافه کرد: فرصت‌هایی نیز در دوره ترامپ ایجاد شده از جمله این‌که اجماع جهانی به نفع ایران بوده و ایران می‌تواند از این فرصت استفاده کند گرچه شاید تاثیر ملموسی بر وضعیت اقتصادی کشور و معیشت مردم نداشته باشد اما در سیاست خارجه تاثیرگذار است و ایران از فشار اجماعی دوران اوباما خارج شده است و اکنون امریکا در این تنگنا قرار دارد و این فرصتی را برای ایران ایجاد می‌کند که خودباوری و توانمندی داخلی تقویت شود و این‌که امیدی به رابطه با امریکا نیست پس بنابراین ما باید در داخل خود را قدرتمند کنیم و با شرکایی مثل روسیه و چین رابطه نزدیک‌تری داشته باشیم.

وی در مورد فرصت‌های پیروزی بایدن برای ایران گفت: اگر آقای بایدن رییس جمهور شود فرصت‌هایی از این دست وجود دارد که تحت شرایطی به برجام باز گردد البته من به این قائل نیستم که این بازگشت بی‌قید و شرط است اما به هر حال تصویر روشن‌تری نسبت به دوره دوم آقای ترامپ وجود دارد که اگر بایدن پیروز شود می‌تواند فرصتی برای کشور باشد تا از این فشار سنگینی که امریکایی‌ها وارد می‌کنند، خارج شود.

این کارشناس مسائل امریکا افزود: در عین حال تهدیدهایی را نیز متوجه می‌کند، ما به ازای احتمال تجدیدنظر آقای ترامپ در سیاست فشار حداکثری در حوزه هسته‌ای، احتمالا برای این‌که توازن برقرار شود تا اعتراض متحدین امریکا در منطقه بالا نرود، امریکایی‌ها فشارهای غیرهسته‌ای را بر ایران افزایش خواهند داد. آقای بایدن توانمندی ایجاد اجماع جهانی را علیه ایران دارد درحالی‌که آقای ترامپ بیشتر روی سیاست ارعاب تا اجماع کار می‌کند.

نقش لابی صهیونیسم در پیروزی ترامپ چگونه است؟

ابوالفتح بیان کرد: لابی‌های صهیونیستی در امریکا تا ۱۰ سال پیش به گونه‌ای فراحزبی رفتار می‌کردند و تلاش می‌کردند با هر دو حزب رابطه خوبی داشته باشند اما حدود ۱۰ سال اخیر به تدریج شکافی ایجاد شده و لابی دست راستی که در داخل اسرائیل به لیکور پیوند می‌خورد که همان لابی آیپک است، به سمت جمهوری‌خواهان تمایل پیدا کرده است چرا که جمهوری‌خواهان مذهبی‌تر شده‌اند. جریان سکولار لیبرال و سکولار یهودی در امریکا جریان جی استریت را به وجود آورده‌اند که به تفکراتی مانند آقای اوباما نزدیک هستند.

ترامپ بیش از هر رئیس جمهور دیگری در خدمت اسرائیل بود

وی اضافه کرد: در سال ۲۰۱۶ نشانه‌های قوی‌ وجود داشت و بعدا فاش شد که از طریق یک مثلثی بین عربستان، امارات، اسرائیل و آقای جورج نیدر در کانون لابی‌گری به نفع آقای ترامپ بودند و کمک کردند که در انتخابات پیروز شود. آقای ترامپ بیش از هر رییس جمهور دیگری در خدمت اسرائیل بود و اهداف اسرائیل را تامین کرد. بنابراین جریان راست لابی اسرائیل هنوز تلاش می‌کنند و امیدوار هستند که آقای ترامپ در انتخابات پیروز شود اما این به این معنی نیست که تمام یهودی‌ها و لابی اسرائیل در ایالات متحده پشت سر آقای ترامپ است.

این کارشناس مسائل امریکا افزود: گروه در حال ظهور جی استریت با تفکرات مشابه صلح‌طلبی یا توافق با فلسطینی‌ها که حزب کارگر در داخل اسرائیل است و به جریان آقای اوباما، بایدن و سندرز وصل می‌شوند. آن‌ها هم اکنون حرفی برای گفتن دارند، با گذشت زمان ما شاهد صداهای اعتراضی نسبت به عملکرد اسرائیل در داخل کنگره هستیم. این دو شقه شدن در داخل لابی اسرائیل که زمانی به شدت متحد بود، روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند.

آیا احتمال حمله نظامی امریکا به ایران به عنوان یک برگ برنده برای ترامپ وجود دارد؟

ابوالفتح در پاسخ به این سوال  که آیا احتمال حمله نظامی امریکا به ایران به عنوان یک برگ برنده برای ترامپ وجود دارد؟ گفت: پیش‌گویی در این زمینه خیلی سخت است ما با دولت و شخصی مواجه هستیم که خیلی آدم شگفتی‌سازی است و بر اساس روند طبیعی سیاست رفتار نمی‌کند. ما باید این را در نظر بگیریم که ترامپ رییس جمهور ضد جنگ است و با شعار ضد جنگ در سال ۲۰۱۶ پیروز شد و بارها گفت که جنگ شش، هفت تریلیون دلاری پر هزینه بوده است و بارها به رییس جمهور هم‌حزبی خود، یعنی خاندان بوش پرخاش کرده و گفته که تمام گرفتاری‌ها به خاطر رهبران بی‌کفایت است. وعده خروج نیروهای امریکایی را از سوریه، عراق و افغانستان داده است.

وی اضافه کرد: فارغ از این‌که این مسائل صرفا تبلیغاتی است یا نه، جامعه امریکا آقای ترامپ را به عنوان یک شخصیتی می‌شناسد که آمده است تا به جنگ‌های بی‌پایان، پایان دهد. بنابراین اکنون که کم‌تر از ۳۰ روز تا انتخابات فاصله داریم، دور از انتظار است که آقای ترامپ از خود چهره یک رییس جمهور جنگ ارائه دهد چرا که اکنون رییس جمهور جنگ در امریکا خریدار ندارد، اما اگر اتفاقی به صورت عمدی یا سهوی چه با مسوولیت ایران رخ بدهد و چه مسوولیت آن را با تبلیغات به گردن ایران بیاندازند بدین صورت که تعدادی از سربازان یا شهروندان امریکایی کشته شوند، چاره‌ای ندارد جز این‌که دست به اقدام انتقام‌جویانه بزند.

در صورت پیروزی بایدن سیاست امریکا در قبال خاورمیانه چه تغییری خواهد کرد؟

این کارشناس مسائل امریکا بیان کرد: با توجه به تجربه‌ای که از دموکرات‌ها داریم احتمالا امریکا به ایجاد توازن در منطقه برگردد. آقای اوباما در سال‌های پایان ریاست جمهوری که با مذاکرات با ایران همزمان بود تلاش کرد تا موازنه را برقرار کند. بعد از سال‌ها تلاش ایالات متحده برای نادیده گرفتن و به حاشیه راندن ایران از تحولات منطقه آقای اوباما مصاحبه‌ای کرد و گفت که ایران و عربستان خودشان مشکلات خود را حل کنند و این حرف باعث دلخوری سعودی‌ها شد.

ابوالفتح افزود: آقای ترامپ این مساله را تغییر داد و اولین سفر خود را به عربستان انجام داد و تلاش او این بود که موازنه را به نفع عربستان و اسرائیل بهم بزند. من فکر می‌کنم که آقای بایدن کمی تعدیل ایجاد کند. پیروزی آقای بایدن شانس رسیدن به توازن منطقه‌ای میان ایران، عربستان و ترکیه را افزایش می‌دهد.

انتهای پیام

نعمت‌الله ظریف در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص طرح جهش و رونق تولید مسکن اظهار کرد: دولت قبل هفت سال در بخش مسکن کاری انجام نداد. بودجه‌ای نداشت و آجری روی آجر نگذاشت. بعد از هفت سال متوجه شدند باید اقدامی کنند. امیدواریم اقدام خوبی باشد که بتوانند قیمت مسکن را کاهش دهند.

وی با اشاره به طرح‌های دولت برای بهبود وضعیت مسکن افزود: اگر این طرح به درستی اجرا شده و تسهیلات اضافه شود، حتما در قیمت مسکن تاثیر خواهد گذاشت. بهتر است طول مدت پرداخت اقساط را نیز از ۱۲ به ۲۰ تا ۲۵ سال برسانند. اگر بخواهند تسهیلات ۳۰۰ میلیونی را ۱۲ ساله با نرخ ۱۸ درصد پس بگیرند، اقساط آن ۳.۵ میلیون تومان می‌شود که ۸۵ درصد جامعه هدف نمی‌تواند چنین اقساطی را پرداخت کند. بنابراین باید این اقساط ۳۰ ساله تعیین شود و قیمت آن ۱.۵ تا ۲ میلیون تومان باشد.

ظریف ادامه داد: اگر در این طرح زمین اختصاص یافته مناسب بوده و دارای امکانات شهری و زیرساخت‌های مناسب باشد، حتما در جبران کمبود ساخت مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

افزایش قیمت مسکن حاصل سودجویی، واسطه‌گری و دلال‌بازی نیست

دبیر انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی در خصوص علل افزایش قیمت مسکن در کشور گفت: ارزش پول ما کم شده و قیمت مسکن نسبت به ارز دولتی که در حال حاضر شاخص، دلار بوده، افزایش پیدا نکرده است. اگر قبلا متوسط قیمت مسکن ما متری ۱۰۰۰ دلار بود، اکنون نیز فرقی نکرده و همان ۱۰۰۰ دلار است. بنابراین افزایش قیمت مسکن حاصل سودجویی، واسطه‌گری و دلال‌بازی نیست. ارزش پول ملی ما کاهش و در نتیجه قیمت‌ها افزایش یافته است.

وی بیان کرد: طرح جهش و رونق تولید اقدام خوبی است. هفت سال به این موضوع نپرداختیم و بیشتر استراتژی آقای آخوندی، وزیر اسبق راه و شهرسازی، این بود که ۲ میلیون مسکن مهر باقیمانده را هرچه سریع‌تر به نتیجه برساند. وی می‌توانست این کار را سریع‌تر و بهتر انجام دهد و سه سال قبل به این مرحله برسد. در کل این طرح ایده خوبی است. کشور ما سالانه نیازمند تولید یک میلیون و ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مسکن است تا در یک بازه ۱۰ ساله به نقطه مطلوب برسد.

ظریف اضافه کرد: سالانه بین ۲ تا ۲.۵ درصد استهلاک مسکن داریم. اگر ۲۰ میلیون مسکن داشته باشیم، ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار مسکن در سال مستهلک می‌شود؛ بنابراین ۴۰۰ هزار واحد برای جبران مسکن‌های استهلاک شده نیاز است. بر اساس آمار، سالانه ۷۰۰ هزار ازدواج صورت می‌گیرد که این افراد به مسکن نیاز دارند. در زمینه مسکن عقب‌افتادگی داریم. سه میلیون خانوار موجود در کشور مسکن ندارند که میزان ساخت مسکن برای آنان در یک بازه ۱۰ ساله، ۳۰۰ هزار واحد مسکن می‌شود.

در هفت سال بیش از ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار مسکن ساخته نشده است

دبیر انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی خاطرنشان کرد: تقریبا یک میلیون و ۴۰۰ هزار مسکن نیاز داریم که تصور نمی‌کنم در هفت سال دولت روحانی بیش از ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار مسکن در سال ساخته شده باشد. بنابراین از این برنامه عقب هستیم. باید تشویقاتی در این زمینه بگذاریم تا عقب‌افتادگی جبران شود. با طرح جهش و رونق تولید نیز قصد دارند این موضوع را تسریع کنند.

وی با بیان اینکه تسهیلات بانکی افزایش پیدا کرده، عنوان کرد: در طرح کنونی دولت میزان تسهیلات را ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون در تهران و ۳۰۰ میلیون در مراکز استان‌ها در نظر گرفته‌اند. تا قبل از افزایش چهار برابری قیمت مسکن، یک خانواده با ۷۰ درصد پس‌انداز و توانایی مالی می‌توانست صاحب مسکن ۷۰ متری شود اما اگر الان صددرصد دارایی خود را بگذارد و صددرصد دیگر هم کمک کند، شاید نتواند صاحب همان خانه ۷۰ متری شود.

ظریف گفت: ۹۵ درصد نهاده‌ها و مصالح ساختمانی داخل کشور تولید می‌شود و ربطی به ارز ندارد اما اینکه چرا تاثیر مستقیم دارد، به دلیل فشارهای بین‌المللی و عدم مدیریت صحیح خودمان است. ابتدای سال شهرداری قیمت عوارض پروانه ساخت را ۲۵۰ درصد افزایش داد. وقتی عوارض پروانه ساخت افزایش قیمت پیدا کند، این مساله بر بازار مسکن نیز تاثیر می‌گذارد. من سازنده، انبوه‌ساز و سرمایه‌گذار قبلا با متری ۲۵۰ هزار تومان می‌توانستم پروانه ساخت بگیرم اما اکنون با متری ۴۰۰ هزار تومان می‌توانم این کار را انجام دهم که این موضوع در فاصله ۲۸ اسفند سال پیش تا ۵ فروردین امسال اتفاق افتاده است.

قوانین تامین اجتماعی فوق‌العاده ضد تولید مسکن است

دبیر انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه قوانین تامین اجتماعی فوق‌العاده ضد تولید مسکن است، تصریح کرد: شهرداری‌ها بیان می‌کنند که ۱۵ درصد عوارض پروانه ساخت را قانون برای ما مشخص کرده و باید دریافت کنیم؛ در حالی که قانون تعریف کرده عوارض پروانه ساخت شامل چه چیزهایی است. عوارض بسیار زیادی بر قیمت ساختمان تحمیل می‌شود. دارایی در زمینه مالیات ضوابط منصفانه‌تری دارد اما تامین اجتماعی فوق‌العاده ضد تولید و ضد جهش مسکن است. هزینه سازمان‌های خدماتی ما بالاست؛ در نتیجه زمانی که سازنده می‌خواهد پروانه بگیرد، باید ۳۰ درصد هزینه‌های تولیدی خود را به سازمان‌های خدماتی بدهد.

وی بیان کرد: همه چیز هر روز با نرخ ارز در ساعت ۱۲ تعیین می‌شود؛ به طور مثال اگر بخواهیم میل‌گرد بخریم، در بازار ساعت ۱۰ قیمت نمی‌‎دهند و می‌گویند باید صبر کنید تا بورس باز شود. زمانی که نماد بورس در ساعت ۱۲ باز می‌شود، قیمت را تعیین می‌کنند. اگر از ساعت ۱۵ هم بگذرد، قبول نمی‌کنند. وضعیت ساخت و ساز و بازار مسکن ما اینگونه است. امیدواریم مجلس بتواند قوانین ضد تولید و ضد جهش مسکن سازمان‌های خدماتی را سامان دهد.

ظریف خاطرنشان کرد: در حال حاضر هزینه ساخت و ساز مسکن ما از متری ۵ میلیون تومان کمتر نمی‎شود. زمین نیز ۶۰ درصد قیمت یک آپارتمان است. در نتیجه قیمت مسکن در مناطق متوسط مشهد کمتر از متری ۱۵ میلیون تومان نخواهد بود. انبوه‌سازان و سازندگان نقش چشمگیری در افزایش قیمت‌ها ندارند و سود ۱۵ یا نهایتا ۲۰ درصدی خود را در پروژه سه ساله برمی‌دارند که عدد چشمگیری نیست.

وزارت مسکن به انبوه‌سازان داخلی خود باور ندارد

دبیر انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی در خصوص مشارکت ترکیه برای ساخت مسکن در ایران گفت: وزارت مسکن بیان کرده قصد دارد با شرکت ساختمانی کوزو ترکیه ۱۰۰ هزار واحد بسازد. شاید به انبوه‌سازان داخلی خود باور ندارد. جامعه انبوه‌‎ساز می‌تواند ساخت و ساز زیادی انجام دهد. شرکت ترکیه بر اساس دلار قرارداد می‌بندد که برای آن‌ها صرفه دارد اما با انبوه‌ساز داخلی با ریال کار می‌کنند و شرایطی هم می‌گذارند که شاید انبوه‌ساز داخلی استقبال چندانی نداشته باشد.

وی افزود: این اقدام می‌تواند مثبت باشد؛ در صورتی که آن‌ها تنها تکنولوژی را وارد کشور کرده، از نیروی بومی استفاده و اشتغال ایجاد کنند. اگر به توان انبوه‌سازان داخلی تکیه شود، آن‌ها نیز می‌توانند ۱۰۰ هزار واحد را بسازند. شاید وزارتخانه قصد ایجاد رقابت دارد و یا شاید شرایط وزارت مسکن برای انبوه‌سازان مطلوب نیست که از طرح‌های آن استقبال نمی‌کنند.

انتهای پیام

در حالی که گزارش نوروزی مسیریاب نشان، گویای این موضوع بود که سفرهای نوروز ۹۹ از نوروز ۹۸ حدود ۷۰ درصد کمتر بوده‌اند، تحلیل جدید این مسیریاب حکایت از آن دارد که در کل تابستان ۹۹ در مقایسه با تابستان ۹۸، سفرها ۴۴ درصد کمتر شده‌اند.

همین موضوع به معنای آن است که در ابتدای شیوع کرونا و نوروز، سفرها به شدت کاهش داشته‌اند اما به مرور و در تابستان، سفرهای بین شهری افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته‌اند.

شهریور، پر سفرترین ماه تابستان

الگوی حجم سفرهای تابستانی در سال ۹۸ و ۹۹ تفاوت چشم‌گیری ندارد و با رفتن به سمت پایان تابستان، سفرهای بین شهری افزایش پیدا کرده است. در واقع، شهریور ۹۹ شاهد بیشترین سفرهای بین‌شهری از ابتدای شیوع کرونا در ایران بوده است.

این در حالی است که امسال به دلیل شرایط خاص، مدارس از ۱۵ شهریور ماه کار خود را آغاز کردند. با این حال می‌توان دید که همچنان شهریور، ماه مورد علاقه کاربران نشان جهت مسافرت بوده است.

محورهای مهم کشور و کاهش سفرهای تابستانی

در تابستان امسال تمامی محورهای اصلی که مسیریاب نشان آن‌ها را بررسی کرده است، شاهد کاهش سفر بوده‌اند اما میزان کاهش در همه محورها یکسان نیست؛ بعضی از مقصدها، میزبان مسافران بیشتر و بعضی میزبان مسافران کمتری بوده‌اند.

هشت محور بررسی شده که از کلیدی‌ترین شریان‌های ارتباطی کشورمان هستند، در مقایسه با تابستان ۹۸ بین ۲۰ تا ۶۳ درصد کاهش سفر را تجربه کرده‌اند. بیشترین کاهش میزان سفر در این محورهای کلیدی، مربوط به محورهای مشهد- بابلسر و مشهد- تهران است. این موضوع نشان‌ می‌دهد که هم مشهدی‌ها کمتر سفر رفته‌اند و هم میزان سفر به این شهر، کمتر شده است.

همچنین محور مشهد- بابلسر، با ۶۳ درصد کاهش، بیشترین میزان کاهش سفر را به خود اختصاص داده است و پس از آن محور مشهد- تهران نیز ۵۳ درصد کاهش سفر داشته است.

کمترین میزان کاهش سفر در مقایسه با تابستان سال گذشته، در محورهای مختلف مربوط به محور کرج- رشت با ۲۰ درصد کاهش و کرج- تبریز با ۲۳ درصد کاهش بوده است و پس از آن محور تهران- قم نیز با ۲۶ درصد کاهش، محورهایی بوده‌اند که کمترین میزان کاهش سفر را تجربه کرده‌اند؛ به این معنا که بیشترین سفرهای کاربران نشان در این محورها انجام شده است.

کاهش سفرهای زیارتی  

با کمی دقت در این نمودار می‌توان شاهد این موضوع بود که میزان کاهش سفرها در محورهای شمالی کشور، کاملا با سایر محورهای مهم کشور متفاوت است و به نظر می‌رسد سفرهای تفریحی به شمال کشور، کاهش محسوسی نداشته‌اند.

کاهش ۵۳ درصدی سفر در محور تهران- مشهد اما نشان‌دهنده این موضوع است که سفرهای زیارتی تا حدود زیادی کاهش داشته که البته با توجه به محدودیت‌های اعمال شده برای حرم مطهر رضوی این موضوع طبیعی به نظر می‌رسد.

محور تهران- قم نیز به عنوان کریدور اصلی سفر از تهران به جنوب کشور، یکی از پرترددترین محورهاست و کاهش محسوسی نسبت به سایر محورهای مهم کشور در آن مشاهده نمی‌شود.

انتهای پیام