به گزارش خبرنگار مهر، قیمت دلار آمریکا (اسکناس) امروز سه شنبه، دوم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در صرافیهای بانکی برای خرید ۱۵ هزار و ۲۵۰ تومان و برای فروش ۱۵ هزار و ۳۵۰ تومان رسید.
امروز همچنین قیمت هر یورو (اسکناس) در صرافیهای بانکی برای خرید ۱۶ هزار و ۶۵۰ تومان و ۱۶ هزار و ۷۵۰ تومان برای فروش است.
اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان می رسد؟
به گزارش خبرنگار مهر، اگرچه این روزها تب هجوم نقدینگی به بازار سرمایه به شدت بالا رفته است، اما به دلیل پایین بودن بازدهی خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن (بازدهی اوراق تسهیلات در یک سال ۹۸، تنها ۳ درصد بود) به دلیل محدودیتهای شدید در معاملات نماد تسه در بازار سرمایه و نیز کاهش شدید اثرگذاری وام مسکن در قدرت خرید مسکن خانوارها که به کاهش حدوداً ۳۵ درصدی تعداد معاملات مسکن در سال ۹۸ نسبت به سال ۹۷ (بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی) منجر شد، اوراق تسهیلات مسکن نیز به پایینترین نرخ خود ظرف روزهای اخیر رسیده است.
اگرچه در سال گذشته نیز در مقاطعی، قیمت اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان رسید، اما در اسفند ماه با جهش ناگهانی به ۶۰ هزار تومان، توانست رکورد بالاترین قیمت را به ثبت برساند با این حال با توجه به شیوع کرونا که افت شدید معاملات مسکن را در فروردین ماه رقم زد و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، سبب شده تا خانوادهها از ورود متقاضیان بازدید واحدهای مسکونی از بیم کرونا، جلوگیری کنند و همچنین کاهش سنتی معاملات مسکن در فروردین ماه هر سال به دلیل تعطیلیهای دو هفتهای کسب و کارها که در سال جاری، به دلیل کرونا به ۴۵ روز تعطیلی صنف مشاوران املاک منتهی شد، تعداد معاملات مسکن به پایینترین حد خود رسیده است.
مجموعه عوامل فوق سبب شده تا بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن در فروردین ماه امسال از بازار مسکن عقب نشینی کنند که این اتفاق، در کاهش تقاضای خرید اوراق تسهیلات نیز تأثیرگذار بوده است.
از سوی دیگر اگرچه تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفهای در تهران به ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش یافت، اما به دلیل آنکه ساخت مسکن کوچک متراژ برای سازندگان به صرفه نیست و از سوی دیگر نیز ساخت و ساز در مناطق گران قیمت شهر از سوی شهرداری تهران ممنوع شده، لذا سازندگان نیز از ساخت و ساز عقب نشینی کرده و درنتیجه هم کاهش ۱۳.۵ درصدی صدور پروانه ساخت در سال ۹۸ نسبت به سال ۹۷ رقم خورد و هم تعداد خریداران اوراق تسهیلات مسکن را که عمدتاً سازندگان و انبوه سازان بودند، با کاهش مواجه کرد.
گفتنی است علی رغم آنکه روزهای نخست هر ماه، اوراق تسهیلات صادره در ماه قبل از آن از سوی دارندگان حساب ممتاز بانک مسکن برای فروش در بازار عرضه میشود، امروز اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۹ (تسه ۹۹۰۱) به بازار فرابورس عرضه نشد که احتمالاً به دلیل عدم تحویل این اوراق به دارندگان حساب ممتاز از سوی بانک مسکن در روز جاری بوده است؛ معمولاً اوراق تسهیلات نوعرضه در هر ماه، با بیشترین استقبال برای خرید مواجهند که به نظر میرسد برخی از خریداران تسه فعلاً از خرید اوراق صرف نظر کردهاند تا تسه ۹۹۰۱ وارد بازار شود که همین موضوع، کاهش قیمت اوراق را در پی داشته است.
در معاملات امروز دوشنبه اول اردیبهشت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، این اوراق با قیمتهایی در دامنه ۴۱ تا ۴۷ هزار تومان خرید و فروش شد که ارزانترین برگهها مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماههای اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد ۹۷ با نمادهای ۹۷۰۲، ۹۷۰۳، ۹۷۰۴ و ۹۷۰۵ بودند؛ علت کاهش قیمت این برگهها، اتمام تاریخ اعتبار آنها در یک تا سه ماه آینده است. که با توجه به زمان بر بدون حدوداً یک ماهه تشکیل پرونده دریافت تسهیلات خرید مسکن تا زمان واریز آن از سوی بانک عامل، معمولاً خریداران این اوراق ترجیح میدهند تا برگههای تسهیلات مسکن با تاریخ اعتبار بیشتر خریداری کنند که اگر اعطای وام مسکن آنها با وقفه روبه رو شد، اوراق تسهیلات خریداری شده از درجه اعتبار ساقط نشود.
گرانترین اوراق تسهیلات نیز به برگههای صادره در نیمه دوم سال ۹۸ اختصاص داشت که عمدتاً در حول و حوش ۴۴ تا ۴۷ هزار تومان عرضه شدند به خصوص در ساعات پایانی معاملات امروز بازار سرمایه، هم حجم برگههای فروخته شده و هم قیمت آنها با اندکی افزایش روبه رو شد؛ به گونهای که سبب شد تا در یک ساعت پایانی معاملات امروز، هم رشد ۲ تا ۳ درصد قیمتها رقم بخورد هم تابلوی معاملات اوراق تسهیلات مسکن از قرمزپوش بودن مطلق خارج شود.
نماد ۹۸۰۶ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۸) بیشترین کاهش قیمت تا حدود منفی ۳ درصد را به خود اختصاص داد و از هر برگه ۴۵ هزار ۸۰۰ تومان در معاملات یکشنبه ۳۱ فروردین به ۴۲ هزار و ۶۰۰ تومان در معاملات امروز رسید؛ اما بیشترین افزایش با ۵ درصد رشد قیمت به نماد ۹۸۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۸) تعلق گرفت که از ۴۳ هزار و ۶۷۰ در معاملات دیروز به ۴۵ هزار و ۸۶۰ تومان در معاملات امروز رسید.
پُرفروش ترین نماد نیز تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۸) با عرضه ۵۰ هزار برگه بود و ۱۷۲۴ فقره معامله برای خرید آن انجام شد؛ این اوراق با ۴۶ هزار و ۶۰۰ تومان به عنوان قیمت نهایی معاملات امروز ثبت شد در حالی که روز گذشته ۴۵ هزار و ۷۰۰ تومان کشف قیمت شد.
همچنین عرضه ۷ نماد معاملاتی نیز امروز پس از آنکه زیر ۴۳ هزار تومان به فروش رفتند و تعداد معاملات آنها کمتر از ۲۰ فقره بود، در ساعات میانی فعالیت بازار متوقف شد.
به گزارش خبرنگار مهر، قیمت دلار آمریکا امروز، دوشنبه یکم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در صرافیهای بانکی برای فروش به ۱۵,۲۵۰ تومان رسید.
امروز قیمت خرید هر اسکناس دلار آمریکا در صرافیهای بانکی ۱۵,۱۵۰ تومان است.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، نرگس رزبان اظهار کرد: در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال ۹۹ باید چند پارامتر مهم درونی و بیرونی مؤثر بر بازار را مورد توجه قرار داد و هر نوع پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار ملک را بر اساس آن اعلام کرد.
وی با بیان اینکه در شرایط فعلی ارائه هر گونه پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن امر چندان آسانی نیست و ممکن است به دلیل وجود برخی نااطمینانی ها شرایطی کاملاً متفاوت با وضعیت فعلی در ماههای آینده بر بازارها از جمله بازار مسکن حاکم شود گفت: تحلیلها و پیش بینیها در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن با فرض ثبات شرایط و پارامترهای درونی و بیرونی بازار مسکن ارائه میشود و ممکن است در صورت وقوع وقایع غیرمترقبه، شرایط دیگری بر بازار حاکم شود.
وی خاطر نشان کرد: بر اساس مؤلفههای درونی و بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن با فرض ثبات شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نباید از حد تورم عمومی فراتر رود؛ پیش بینی میشود رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نسبت به سال ۹۷ حداکثر معادل ۳۰ درصد رقم بخورد و بنابراین انتظار جهش قیمتی برای بازار مسکن سال ۹۹ تقریباً امری بعید به نظر میرسد.
رزبان توضیح داد: یکی از مهمترین عوامل درونی بازار مسکن که باعث محدود شدن رشد قیمت مسکن در سال جاری حداکثر به میزان تورم و حتی کمتر از آن میشود وضعیت مالی و توان خرید سمت تقاضای مسکن است. با توجه به اینکه هم اکنون سمت تقاضای مصرفی مسکن و به خصوص خانه اولیها با توان مالی تضعیف شده در بازار مواجه اند انتظار میرود در سال جاری هم مانند سال گذشته این افراد در خرید مسکن چندان موفق نباشند. در واقع تضعیف قدرت خرید سمت تقاضای مصرفی به دلیل رشد قابل توجه قیمت مسکن طی دو سال گذشته در سال ۹۹ نیز بر حجم تقاضای مسکن اثرگذار خواهد بود. این موضوع حتی میتواند سایر تقاضاهای موجود در بازار مسکن به خصوص تقاضای سفته بازی را تحت تأثیر قرار بدهد و از میزان آن نیز بکاهد.
وی تأکید کرد: از سوی دیگر نیاز به واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت برای پاسخ به تقاضای آن دسته از گروههای مصرفی که همچنان قادر به تأمین هزینه خرید واحدهای مسکونی حداقلی هستند افزایش خواهد یافت و از این رو بهتر است سرمایه گذاران ساختمانی در سال ۹۹ توان فنی و مالی خود را در این زمینه به کار بگیرند. چرا که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت همچنان رو به افزایش است.
رزبان همچنین از تحولات نرخ ارز، افزایش نقدینگی، کاستیهای تولید، تحریم، شیوع بیماری کرونا و … به عنوان دیگر عوامل تأثیرگذار بر روند تغییرات بازار مسکن ۹۹ نام برد و افزود: در چنین شرایطی انتظار میرود میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ کمتر از تورم عمومی باشد. این در حالی است که در سال گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بیش از ۵۰ درصد رشد کرد.
پژو ۴۰۵ دیگر تولید نمیشود
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، فرشاد مقیمی، مدیرعامل یک خودروسازی گفت: از این پس برای خودرو ۴۰۵ سفارش تولید داده نمیشود و اگر تولیدی صورت میگیرد برای عمل به تعهدات گذشته است.
وی افزود: با شروع ثبت نامها در حوزه پیش فروش خودرو، برای خودرو پژو ۴۰۵ ثبت نامی صورت نخواهد گرفت البته خودروهای جایگزین خودرو تولید و به بازار عرضه خواهد شد.
به گزارش خبرنگار مهر، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن مصوب خرداد ۸۷ مجلس شورای اسلامی، اصلاح شده که بر اساس آن، پرسنل نیروهای مسلح نیز مشمول افراد و اشخاص موضوع این قانون مبنی بر احداث مسکن از سوی دولت در صورت داشتن شرط سکونت در شهر مورد تقاضا میشوند.
در اصلاحیه جدید این آئین نامه که در تاریخ ۲۴ فروردین امسال به تصویب هیئت دولت رسید، به انتهای تبصره ۲ بند ۲ ماده ۱ آئین نامه مذکور، عبارت «تأیید شرط سابقه سکونت کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح بر اساس دستورالعمل مصوب ستاد کل نیروهای مسلح خواهد بود» نیز اضافه میشود.
گفتنی است بر اساس بند ج ماده ۲ آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن، ۵ سال شرط سکونت در شهر مورد تقاضا برای متقاضیان دریافت مسکن تولیدی وزارت راه و شهرسازی قید شده که بر اساس تبصره ۲ این بند، روحانیون و نیروهای مسلح از شرط سابقه سکونت معاف بودند که در حال حاضر نیروهای مسلح نیز مشروط به دستورالعمل اعلامی از سوی ستاد کل هستند.
متن سابق ماده ۲ آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن
– متقاضیان واجد شرایط: متقاضیانی هستند که حائز شرایط زیر باشند:
الف – فاقدین مسکن طبق تعریف مندرج در بند (۱) این ماده.
ب- متأهل و یا سرپرست خانوار.
ج – دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا.
تبصره ۱- افراد زیر میتوانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
۱- زنان خود سرپرست مشروط به داشتن حداقل سی و پنج (۳۵) سال سن.
۲- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور.
۳- معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
تبصره ۲– سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش مییابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل میشوند (به استثنا استان تهران) این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.
شرط سابقه سکونت برای روحانیون با تأیید مرکز مدیریت حوزههای علمیه، نیروهای نظامی و انتظامی با تأیید فرماندهی استان مربوط یا حکم انتقال، الزامی نمیباشد.
امضای تفاهم نامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی میان وزارت راه و وزارت دفاع
خاطرنشان میشود ۲ تیر ماه سال گذشته با حضور محمد اسلامی و امیر حاتمی وزرای راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح تفاهم نامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای پرسنل نیروهای مسلح در اراضی متعلق به دولت و نیروهای مسلح به امضا رسیده بود.
قیمت هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های بانکی به ۱۵۳۵۰ تومان رسید
به گزارش خبرنگار مهر، قیمت هر اسکناس دلار آمریکا، امروز یکشنبه ۳۱ فروردین ۹۹، در صرافی های بانکی به ۱۵۳۵۰ تومان رسید.
همچنین قیمت خرید هر اسکناس دلار در صرافی های بانکی به ۱۵۲۵۰ تومان رسید.
در عین حال هر اسکناس یورو برای خرید ۱۶۶۵۰ تومان و برای فروش ۱۶۷۵۰ تومان است.
جزئیات قیمت رسمی انواع ارز/ثبات نرخ ۴۷ ارز جهان شمول
