دسته: بازار

  • عبده تبریزی پاسخ داد: مهمترین مشکل مسکن در ایران چیست؟

    عبده تبریزی پاسخ داد: مهمترین مشکل مسکن در ایران چیست؟

    به گزارش خبرآنلاین به نقل از تجارت نیوز، وی در جلسه‌ای که در محل موسسه‌ عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی با عنوان «آسیب‌شناسی وضعیت مسکن» برگزار شد، تاکید کرد: ریشه نابه‌سامانی در حوزه مسکن در اصطکاک‌ها، غیرقابل تجارت بودن، گرانی، ناهمگنی و کندی واکنش عرضه به تحولات تقاضا است.

     بخش هایی از سخنان وی در پی می‌آید:

    اصلی‌ترین مسائل مسکن قیمت زمین و سوداگری در این بخش، ضعف قوانین، ضعف بازار رهن و حجم بالای مسکن نامناسب است.

    * در نیمه اول سال ۲۰۱۷ رتبه مسکن ایران در بین ۹۵ کشور جهان از نظر نسبت قیمت یک خانه میان‌قیمت به درآمد در دسترس یک خانواده میان درآمد، ۶۷ و از نظر میزان استطاعت مالی یک خانواده واقع در دهک‌های میانی درآمد برای بازپرداخت وام رهنی یک خانه میان‌قیمت جایگاه ۹۰ است.

    عبده تبریزی پاسخ داد: مهمترین مشکل مسکن در ایران چیست؟
    عبده تبریزی پاسخ داد: مهمترین مشکل مسکن در ایران چیست؟

    * در ایران متوسط سهم زمین از قیمت مسکن در مقایسه با دیگر کشورها بسیار بالاست. سهم زمین از قیمت مسکن در نقاط متراکم شهری در حدود ۶۰ درصد است و در مورد مسکن لوکس این سهم حتی به ۸۰ درصد هم می‌رسد. این در حالی است که در دنیا تنها در برخی از شهرها و مراکز مالی و تجاری بسیار ویژه مانند هنگ کنگ و در کشورهای کوچک و پرجمعیتی مانند ژاپن که به علت کمبود زمین سعی دارند بستر دریا را به زمین قابل سکونت تبدیل کنند، سهم زمین از قیمت واحد مسکونی تا این حد بالاست.

    *عدم حضور توسعه‌گران در کشور ایران سبب شده عرضه زمین شهری به هیچ عنوان پاسخگو تقاضای فزاینده آن نباشد.

    *کمبود عرضه زمین شهری به خوبی در تراکم بسیار بالا کلان‌شهرهای کشور و علی‌الخصوص در تهران نمایان است و این شهر در میان ۱۰۰ شهر اول پرجمعیت دنیا دوازدهمین شهر است.

    * هجوم سرمایه به سمت بازار زمین، توازن بازارها را به نفع زمین تغییر داده و سرمایه را در زمین انباشت و بلوکه می‌کنند. این پدیده باعث از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد و اشتغالزای اقتصاد کشور می‌شود و سرعت گردش پول در اقتصاد کشور را کاهش می‌دهد. رانت موجود در زمین شهری نیز یکی از موضوعات اصلی در اقتصاد شهری است.

    ۲۲۳۲۲۳/۱۷

    منبع : خبر آنلاین

  • معاون وزیر راه خبر داد: ۲ هزار پروژه بازآفرینی شهری در انتظار بودجه

    معاون وزیر راه خبر داد: ۲ هزار پروژه بازآفرینی شهری در انتظار بودجه

    معاون وزیر راه خبر داد: ۲ هزار پروژه بازآفرینی شهری در انتظار بودجه

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از وزارت راه و شهرسازی سیدمحمد پژمان دلیل بخشی از کندی پروژه‌های بازآفرینی را نهایی نشدن موافقت‌نامه با سازمان برنامه و بودجه خواند و با اشاره به اینکه هم اکنون دو هزار پروژه بازآفرینی در کشور در انتظار دریافت بودجه هستند، عدم اختصاص بودجه بازآفرینی در هفته‌های آینده را به‌منزله فاجعه‌ای در این بخش خواند.

    سیدمحمد پژمان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: برای جذب بودجه بازآفرینی باید نخست موافقت‌نامه‌ای میان شرکت بازآفرینی و سازمان برنامه و بودجه مبادله شود که برای مبادله این موافقت‌نامه چندین‌ ماه با سازمان برنامه و بودجه در رفت و آمدیم.

    *درخواست تخصیص بودجه را داده‌ایم

    ۲۰۰۰ پروژه بازآفرینی در کشور در دست انجام داریم و اگر این بودجه ظرف هفته‌های آینده تخصیص نیابد فاجعه است.

    وی افزود: اگر این توافقنامه زودتر مبادله شود، سازمان برنامه و برنامه کشور، بودجه را تخصیص می‌دهد و یا ما درخواست تخصیص بودجه را می‌دهیم؛ البته ما در شرکت بازآفرینی شهری ایران درخواست تخصیص بودجه را به این سازمان داده‌ایم.

    امیدواریم موافقتنامه به‌زودی امضاء شود

    معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: سال گذشته نیز درخواست ما از سازمان برنامه این بود که مدت‌زمان موافقت‌نامه را دوساله در نظر بگیرند؛ زیرا معتقد بودیم اختصاص این حجم از بودجه در طول چند ماه دشوار است که متاسفانه این امر محقق نشد.

    پژمان با اشاره به اینکه هماهنگی نهایی موافقت‌نامه میان دو دستگاه انجام شده است، ابراز امیدواری کرد، موافقت‌نامه به زودی امضاء شود و کل بودجه بازآفرینی تخصیص پیدا کند.

    معاون وزیر راه خبر داد: ۲ هزار پروژه بازآفرینی شهری در انتظار بودجه
    معاون وزیر راه خبر داد: ۲ هزار پروژه بازآفرینی شهری در انتظار بودجه

    * ۲۰ هزار متقاضی تسهیلات بازآفرینی به بانک معرفی شده‌اند

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، بازآفرینی را همچنان فعال خواند و تصریح کرد: اگرچه در برخی از استان‌ها تسهیلات ارزان‌قیمت بازآفرینی با استقبال مردم همراه نشده، اما تقریبا تمام سهمیه تسهیلات یعنی ۲۰ هزار نفر را به بانک معرفی کرده‌ایم.

    وی با اشاره به اینکه بازآفرینی همچنان با قوت دنبال می‌شود، یکی از علل کندی طرح‌های بازآفرینی در کشور را تاخیر سازمان برنامه و بودجه در نهایی کردن موافقت‌نامه و تخصیص نیافتن بودجه بازآفرینی برشمرد و ابراز امیدواری کرد: با توجه به جدیت و منابعی که در بحث بازآفرینی وجود دارد، موافقت‌نامه سریع‌تر نهایی و اجرایی شود.

    ۲۲۶۲۳۱

    منبع : خبر آنلاین

  • گران‌ترین خانه در تهران متری چند فروخته شد؟

    گران‌ترین خانه در تهران متری چند فروخته شد؟

    گران‌ترین خانه در تهران متری چند فروخته شد؟

    به گزارش خبرآنلاین، آخرین آمارهای ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد در بهار امسال از مجموع واحدهای فروخته شده در تهران، قیمت هر متر مربع گران‌ترین واحد مسکونی فروخته شده بیش از ۷۲ میلیون تومان بوده است.

    قیمت مسکن در تهران از سال ۱۳۹۷ افزایشی قابل توجه را تجربه کرد. روند کاهش قیمت مسکن از ابتدای تابستان در تهران و سایر شهرهای بزرگ سرعت گرفته است اما با این حال تهران گران ترین واحدهای مسکونی ایران رادر خود جای داده است. بخش مهمی از خانه‌های ویلایی در تهران طی دو دهه اخیر جای خود را به آپارتمان‌های بلند مرتبه داده‌اند از این رو کمبود واحدهای ویلایی قیمت آنها را در قیاس با آپارتمان به شدت گران کرده است.

    گران‌ترین خانه در تهران متری چند فروخته شد؟
    گران‌ترین خانه در تهران متری چند فروخته شد؟

    مرکز آمار در گزارش خود در توضیح عبارتی مبنی بر خانه ویلایی، واژه‌های خانه کلنگی یا زمین را استفاده کرده است.

    در حالی گران‌ترین زمین مسکونی در تهران به قیمتی بیش از ۷۲ میلیون تومان به فروش رسید که متوسط قیمت زمین مسکونی یا ساختمان کلنگی در تهران در بهار سال جاری برابر با ۱۶ میلیون و ۹۵۶ هزار تومان بوده است. این آمار براساس متوسط قیمت معاملات ثبت شده در تهران توسط مرکز آمار ایران استخراج شده است. بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات ثبت نمایند.

    پیش بینی‌ها نشان می‌دهد در شش ماه گذشته قیمت واحدهای مسکونی مخصوصا در مناطق گران قیمت ریزشی بسیار محسوس داشته است. در برخی از مناطق گران قیمت تهران، قیمت واحدهای مسکونی تا ۳۰ درصد کاهش را نیز تجربه کرده‌اند.

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • چرا با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بالا می رود؟

    چرا با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بالا می رود؟

    چرا با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بالا می رود؟
    این موضوع نشان‌دهنده طی دو مسیر متفاوت از سوی بازار اجاره و بازار معاملات خرید مسکن در ماه‌های اخیر است؛در حالی‌که دست‌کم طی یکسال گذشته نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن با شیب کمتری نسبت به تورم مسکن در معاملات خرید واحدهای مسکونی افزایش یافت و به عبارت بهتر تورم اجاره با فاصله قابل‌توجه، از تورم مسکن در این مدت جا ماند، اما هم‌اکنون بازار مسکن به لحاظ نرخ رشد اجاره‌بها وقیمت واحدهای مسکونی روند متفاوتی را در پیش گرفته است.طی یکسال گذشته اگر چه شیب رشد اجاره‌بهای مسکن به مراتب از شیب رشد قیمت مسکن کمتر بود، اما هر دو بخش از بازار مسکن اعم از بازار معاملات اجاره وخرید و فروش آپارتمان در یک جهت موافق و یکسان،یعنی در مسیر افزایش بها(نرخ رشد مثبت) در حرکت بودند.با این حال از مرداد امسال و در حالی‌که تورم مسکن در شهر تهران روند نزولی در پیش گرفت، اما شیب رشد اجاره‌بهای مسکن تندتر شد و به عبارت دیگر مسیر تورم اجاره از تورم مسکن جدا شد و هر کدام از این دو بخش حرکت خود را در دو راه متفاوت ادامه دادند.

    براساس اعلام بانک مرکزی، در حالی‌که تورم نقطه‌ای مسکن در مهر امسال در مقایسه با ماه‌های گذشته به میزان قابل‌توجهی کاهش یافته و از تورم نقطه‌ای حدود ۸۴ درصدی در مهرماه سال گذشته به ۷/ ۶۳ درصد رسیده است اما شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در همین بازه زمانی نسبت به همین شاخص در مهرماه سال گذشته به میزان قابل‌توجهی افزایش یافته و به عدد ۸/ ۳۴ درصدی رسیده است؛این میزان در مهر سال گذشته ۱۵ درصد بود.یعنی در حالی‌که شیب رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در مهرماه امسال در مقایسه با شیب رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در مهرماه سال گذشته حدود ۲۵ درصد کاهش یافته تورم اجاره‌بها در همین بازه زمانی بیش از دو برابر افزایش یافته و شاخص اجاره‌بها از ۱۵ درصد در مهر سال گذشته به ۸/ ۳۴ درصد رسیده است.

    ۱۷۳۰۲

    منبع : خبر آنلاین

  • با ۹.۵میلیون، وام ۱۲۰ میلیونی بگیرید

    با ۹.۵میلیون، وام ۱۲۰ میلیونی بگیرید

    با ۹.۵میلیون، وام ۱۲۰ میلیونی بگیرید

    پدر این روزها قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن حدود ۴۰ هزار تومان داد و ستد می‌شود. البته قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن شهریور، مهر و آبان پارسال ۴۱ هزار تومان قیمت خورد اما در عین حال قیمت هر ورق از اوراق فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه سال جاری به کمی بیش از ۴۰ هزار تومان رسید.

    همچنین قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک اردیبهشت، خرداد و تیر ۱۳۹۷ حدود ۳۸ تا ۳۹ هزار تومان معامله شد.

    در این گزارش برای محاسبه هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف جامعه قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را ۴۰ هزار تومان در نظر می گیریم.

    با ۹.۵میلیون، وام ۱۲۰ میلیونی بگیرید
    با ۹.۵میلیون، وام ۱۲۰ میلیونی بگیرید

    با توجه به این‌که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق آن‌ها هشت میلیون تومان می‌شود. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه شود.

    همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید حدود شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

    علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن، ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی، حدود شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

    مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و مجردهایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

    با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته درصورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

    ۲۲۳۲۲۵

    منبع : خبر آنلاین

  • قیمت خانه در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟

    قیمت خانه در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟

    قیمت خانه در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟

    به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قیمت خانه در منطقه ۵ تهران در مهرماه بیشترین کاهش قیمت را داشت و به متری ۱۴ میلیون و ۷۷۴ هزار تومان در هر متر مربع رسید.

    قیمت خانه در این منطقه در تیرماه امسال در هر متر مربع ۱۶ میلیون و ۴۶۱ هزار تومان بود که با ادامه روند کاهشی در مهرماه امسال توانست به کاهش ۵ درصدی نسبت به ماه گذشته برسد.

    منطقه ۵ تهران به دلیل جذابیت سکونت و دسترسی آسان‌تر به عنوان پرتقاضاترین منطقه برای خرید خانه محسوب می‌شود و معاملات در این منطقه نمادی از وضعیت کلی بازار را نشان می‌دهد.

    قیمت خانه در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟
    قیمت خانه در کدام مناطق تهران کاهش یافت؟

    این مرکز، متوسط قیمت هرمتر مربع واحد مسکونی در مهرماه در تهران را ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار و ۱۰۰ تومان گزارش داده است که نسبت به ماه گذشته( ۱۲ میلیون و ۷۲۲ هزار و ۶۰۰ تومان) شاهد رشد کمتر از یک درصد قیمت خانه هستیم.

    با این حال ۱۱ منطقه در شهر تهران خود را نسبت به این کاهش اندک بی‌میل نشان داده و هم چنان در شب کاهشی قیمت‌ها قرار دارند.

    بر اساس این خبر  به غیر از منطقه ۵ تهران متوسط قیمت خانه در مناطق  ۲۰، ۲۱، ۱۶، ۱۵، ۱۴، ۱۱ ،۱۰ ،۹، ۷ و ۶ کاهشی بوده است و از ۵ تا ۳ درصد کاهش را نسبت به ماه گذشته در هر متر مربع  نشان می‌دهد.

    شرایط معاملات مسکن در مهر ماه در مناطق یک و دو پایتخت متفاوت بوده است و قیمت خانه در منطقه یک تهران روند افزایشی به خود گرفته است و از قیمت ۲۴ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع به ۲۸ میلیون و ۱۷۲ هزار تومان رسیده است و تعداد قراردادهای خرید و فروش از تعداد ۱۰۹ فقره به ۱۳۶ فقره رسیده که نشان دهنده افزایش تقاضا برای خرید خانه در این منطقه از شهر تهران است که به روی قیمت نهایی تاثیر گذار بوده است.

    در منطقه ۲ تهران نیز تعداد معاملات در مهر ماه نسبت به شهریور رشد ۲۴.۱ درصدی داشته و از تعداد ۲۱۳ معامله مسکن در شهریور به ۲۸۱ معامله رسیده است اما شیب افزایشی قیمت در این منطقه روند کندی داشته و تقریبا ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رشد داشته است.

    گزارش اخیر وزارت راه و شهرسازی نیز حاکی از افزایش کلی تعداد قراردادهای خرید خانه در پایتخت دارد که می‌تواند نشانه‌ای از بازگشت آرام رونق به بازار مسکن همزمان با آغاز ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور داشته باشد.

    بر اساس این گزارش ۳ هزار و ۴۶۷ فقره مبایعه نامه در این ماه در کل مناطق ۲۲ گانه پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل که رقم۲ هزار ۸۵۵ فقره معامله مسکن بود، ۲۱ درصد رشد داشته است.

    ۲۲۳۲۲۵

    منبع : خبر آنلاین

  • گران‌ترین آپارتمان تهران به چه قیمتی فروخته شد؟

    گران‌ترین آپارتمان تهران به چه قیمتی فروخته شد؟

    گران‌ترین آپارتمان تهران به چه قیمتی فروخته شد؟

    به گزارش خبرآنلاین، بر اساس گزارش اعلامی از سوی مرکز آمار ایران بالاترین قیمت پرداخت شده به ازای هر متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران در بهار امسال برابر با ۶۳ میلیون و ۸۷۳ هزار تومان بوده است.

    این در حالی است که در همین دوره زمانی متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران برابر با ۱۳ میلیون و ۹۲ هزار تومان گزارش شد. در این گزارش نرخ فروش گران ترین واحد مسکونی ویلایی در تهران نیز برابر با ۷۲ میلیون و ۱۳۱ هزار تومان گزارش شده است.

    گران‌ترین آپارتمان تهران به چه قیمتی فروخته شد؟
    گران‌ترین آپارتمان تهران به چه قیمتی فروخته شد؟

    افزایش شدید قیمت مسکن در سال گذشته و بهار امسال ، حجم معاملات را به شدت کاهش داده است اما بررسی ها نشان می‌دهد با وجود افزایش معاملات در مهر ماه نسبت به ماه پیش از آن روند افزایشی قیمت مسکن متوقف شده است.

    بررسی‌ها نشان می دهد خرید و فروش واحدهای مسکونی لوکس در تهران با رکودی سنگین تر از واحدهای مسکونی معمولی مواجه شده است. در شرایط کنونی متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزارتومان کاهش یافته است و پیش بینی‌ها حکایت از تداوم کاهش این روند دارد. بر اساس این گزارش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.

    ۲۲۳۲۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • تراکم زائو در بیمارستانهایی که پدرو مادرها می خواستند فرزندشان متولد۹۸/۸/۸ باشد

    تراکم زائو در بیمارستانهایی که پدرو مادرها می خواستند فرزندشان متولد۹۸/۸/۸ باشد

    تراکم زائو در بیمارستانهایی که پدرو مادرها می خواستند فرزندشان متولد۹۸/۸/۸ باشد

    «دکتر برای ۱۸ آبان وقت سزارین داده بود ولی از هفته پیش خواستیم برای ۸/۸/۹۸ وقت بگیریم چون‌که عدد رندی هست، خیلی هم لاکچری است.»« ما به دو دلیل این روز رو انتخاب کردیم؛ یکی اینکه روز اول ربیع‌الاول هست و دوم به‌خاطر جور بودن دو عدد ۸ کنارهم.»
    اینها تنها بخشی از حرف‌های پدر و مادرانی است که دنبال ثبت تاریخ تولد فرزندشان در هشتمین روز از هشتمین ماه سال ۹۸ بودند، موضوعی که در اصطلاح پزشکی به آن می‌گویند «دستکاری در تاریخ تولد». خبر تاریخ تولدهای لاکچری نخستین بار ۸/۸/۸۸ مطرح شد، بعد از آن تاریخ معروف «لاکچری» هر وقت تقویم روزهای خاصی را نشان می‌دهد صف‌های طولانی زایمان نیز در بیمارستان‌ها ایجاد می‌شود.
    مشاهدات میدانی ما نیز حکایت از افزایش زایمان‌ها در دومین هفته آبان دارد. مادرانی که به نظر می‌رسد حتی با وجود خطرات احتمالی برای سلامت نوزادشان به این راحتی‌ها از تاریخ ۸/۸/۹۸ نگذشته‌اند و با اصرار زیاد تاریخ زایمان را دو هفته زودتر یا دو هفته دیرتر جابه‌جا کرده‌اند.

    گزارش‌های میدانی ما نشان می‌دهد که انتخاب تاریخ رند برای انجام عمل سزارین اغلب به این دلیل اتفاق می‌افتد که پدر و مادر به‌خاطر هماهنگی با تاریخ تولد پدر، مادر، پدربزرگ، مادربزرگ، سالگرد عقد و عروسی و… نوزادشان را در تاریخ‌های ویژه‌ای به دنیا می‌آورند و تاریخ سزارین را بر اساس آن انتخاب می‌کنند. موضوعی که از آن به‌عنوان دستکاری یا جابه‌جایی تاریخ تولد نام برده می‌شود و به گفته مدیران وزارت بهداشت، هر گونه دستکاری در تاریخ تولد نوزادان نه فقط میزان بستری در بخش مراقبت‌های ویژه نوزادان را افزایش می‌دهد بلکه منجربه اختلالات تنفسی، نارسایی قلبی، ریوی و آسیب‌های مغزی به نوزاد نیز می‌شود.

    بیمارستان‌ها و زایشگاه‌های تهران ۸/۸/۹۸ خیلی شلوع بودند، به‌طوری که جا برای سوزن انداختن نبود. دکترها، ماماها و پرستارها از نیمه شب که وارد روز هشتم آبان شده‌اند در بخش زایمان مشغول جراحی‌هایی هستند که در یک چیز مشترکند؛ آن هم تاریخ تولد!

    آن‌طور که کادرهای درمانی ادعا می‌کنند؛ بیمارستان‌های خصوصی تخت کم آورده‌اند، تا جایی که تخت مراقبت‌های ویژه‌شان پر شده است، آمبولانس‌هایشان آماده‌اند برای اعزام‌های فوری. آماده‌باش زده‌اند که اگر خدای ناکرده جان مادر یا نوزادی به خطر افتاد سریع به بیمارستان دیگری منتقل کنند. لابی بیمارستان‌ها آنقدر شلوغ است که نگهبان‌ها از همراهان مادران باردار می‌خواهند در محوطه بیرونی منتظر بمانند. دست همراهان گل و شیرینی و وسایل تزیین اتاق مادر و نوزادست. گویی همه انتظار این روز را می‌کشیدند

    یعنی ۸/۸/۹۸.

    افزایش سه برابری سزارین در یک بیمارستان ‌

    دیروز بخش زایمان بیمارستان نیکان در اقدسیه تهران ساعت ۸ صبح تاکنون این شلوغی را به خود ندیده بود حتی ۷/۷/۹۷ هم به این اندازه شلوغ نبوده است. نزدیک به ۳ برابر ظرفیت روزانه بخش زایمان، مادران جوان را پذیرش کرده‌اند. پرستارها و سوپروایزرها از این حجم مراجعه بخصوص تردد همراهان مادران کلافه شده‌اند.

    یکی از پرستارها که شیفتش به پایان رسیده می‌گوید از روز سه‌شنبه پذیرش برای زایمان امروز (چهارشنبه) آغاز شده و درخواست پدر و مادرها این است نوزادشان روز ۸/۸/۹۸ به دنیا بیاید. اصرار همراهان بیمار به رفتن داخل بخش زنان، انتظامات جلوی در آسانسور را کلافه کرده است. مأمور انتظامات با خوشرویی سعی می‌کند همراهان بیمار را قانع کند که داخل بخش‌ها شلوغ شده و صدای سوپروایزر به‌ دلیل پایین آمدن کیفیت خدمات‌دهی به مادران زائو درآمده است. مأمور انتظامات که یکی‌یکی همراهان بیمار را به داخل بخش زنان هدایت می‌کند، می‌گوید: روز خاصی است، اگر روزهای عادی ۲۳ مریض داشتیم امروز تا ساعت۸:۳۰ (چهارشنبه) ۴۸ نفر زایمان کرده‌اند یعنی دو برابر روزهای عادی. البته ۴۰ نفر دیگر هم در نوبت زایمان قرار دارند. فقط به‌خاطر اینکه طرف چند روز مانده به زایمانش چنین روزی می‌آید که تاریخ تولد بچه‌اش رند باشد.

    طبقه همکف بیمارستان نیکان شلوغ‌تر از همیشه است، آنقدر شلوغ که زنان پا به ماه را ساعت‌ها پشت در اتاق عمل معطل کرده، زائوها را هم همچنین تا به بخش منتقل شوند. تخت‌های اتاق عمل و بستری باید خالی شود تا جا برای متولدین ۸/۸/۹۸ باز شود.
    بیشتر مراجعه‌کنندگان البته این شلوغی و ازدحام را پیش‌بینی کرده بودند، برای‌شان دور از ذهن نبود که هشتمین روز از هشتمین ماه سال ۹۸ برسد و جای خالی در اتاق‌های زایمان باقی نماند. برای همین مادرانی که دنبال ثبت تاریخ تولد فرزندشان در تاریخ لاکچری بودند از چند ماه قبل با پزشک معالج‌شان مشورت و هماهنگ کرده‌اند که زایمان‌شان حتماً در این روز خاص انجام شود.
    پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها با دسته گل و شیرینی پشت در اتاق عمل انتظار ایستاده‌اند. منتظرند نوه‌شان به گفته خودشان در تاریخ لاکچری به دنیا بیاید.
    یکی از مادربزرگ‌ها می‌گوید:
    عروسم قرار بود زایمان طبیعی داشته باشد اما چون نوه عمویم تاریخ ۷/۷/۹۷ زایمان کرده بود یکدفعه تصمیم گرفت تاریخ زایمانش امروز باشد و البته دکترش گفته بود امروز بیمارستان شلوغ است و شاید جا نداشته باشیم اما با اصرار بالاخره زایمان کرد. مهسا مادر «سهیل» هم می‌خواهد پسرش تاریخ ۸/۸/۹۸ به‌دنیا بیاید. خاله «سهیل» این روز خاص را برای انجام عمل سزارین انتخاب کرده و به خواهرش پیشنهاد داده که حتماً خواهرزاده‌اش را در این تاریخ به‌دنیا بیاورد. مهسا ۳۸ هفته بارداری‌اش تمام شده است و به‌گفته خودش بابت سلامتی فرزندش نگرانی ندارد. مهسا می‌گوید: «این تاریخ یاد همه می‌ماند و با شادی شروع شده به‌ هر حال ربیع‌الاول هم هست برای ما عید حساب میشه. این تاریخ رو به هر کی گفتم تو ذهن‌شان می‌ماند و از تاریخ تولد پسرم استقبال کرده‌اند.»

    کمی آن سوتر خواهرهای مهسا مدام وسط حرف‌های‌مان می‌پرند و زیر لب تاریخ تولد خواهرزاده‌شان را تکرار می‌کنند ۸/۸/۹۸.از نظر خاله‌های «سهیل» امروز تاریخ قابل توجهی است. شاید مهم‌تر و قابل توجه‌تر از سلامتی خواهرزاده‌شان.

    آن‌طور که مشاهدات ما نشان می‌دهد، دستکاری در تاریخ زایمان در بیمارستان‌های خصوصی اتفاق می‌افتد نه در بیمارستان‌های دولتی. گفت‌وگوی ما با متخصصان زنان و زایمان نیز این ادعا را ثابت می‌کند چرا که بیشتر زایمان‌ها در بیمارستان‌های دولتی طبیعی است و امکان دستکاری وجود ندارد و در این بیمارستان‌ها زایمانی که موعدش باشد انجام می‌شود. هر لحظه به جمعیت همراهان بیمار در لابی بیمارستان اضافه می‌شود. مرد جوان کت و شلوارپوشی از فیلمبردار می‌خواهد همه لحظاتی را که همسرش توی اتاق عمل است، ثبت کند چرا که این زمان دیگر تکرار نمی‌شود. فیلمبردار را تا جایی که نگهبان ایستاده بدرقه و همان خواسته‌ها را دوباره تکرار می‌کند. پدر و مادر و برادر و خواهرهایش هم آمده‌اند. از شدت شلوغی و استرس یک‌جا نمی‌ایستد. از او می‌پرسم همسرش هفته چندم بارداری است. «۳۷ هفته میشه. قرار بود هفته بعد بیاریم ولی کلی حساب و کتاب کردیم، دیدیم اگه امروز به دنیا بیاد تاریخ تولدش خیلی استثنایی میشه. همسرم زیاد موافق نبود ولی من اصرار کردم که باید امروز بشه. البته دکترش هشدار داد که شاید پسرم به‌دلیل کامل نشدن سیستم تنفسی باید چند روزی توی دستگاه بمونه، با این حال قبول کردم و به امید خدا هیچ اتفاقی برای همسر و پسرم نمیفته.» برای بیشتر آدم‌هایی که توی اتاق زایمان به انتظار نشسته‌اند تا نوبت به آنها برسد یا پدرانی که دل توی دل‌شان نیست ثبت ۸/۸/۹۸ خیلی مهم است مثل پدر ۳۲ ساله‌ای که می‌خواهد روز تولد پسرش با روز تولد خودش که ۸/۸/۱۳۶۶ است یکی باشد. به گفته او روز ۸/۸/۹۴ ازدواج کرده و ۸ آبان‌ماه برایش شانس می‌آورد!

    «همسرم هفته ۳۸ بارداریه، چون تاریخ ازدواج‌مون هم رند است، ۸/۸ برامون خیلی مهم بود از ماه پیش تصمیم گرفتیم امروز بچه رو به دنیا بیاریم. امیدواریم آسیب نبیند. دکترش هم ایرادی نگرفت از این تصمیم. بالاخره این تاریخ خاصی است. ساعت ۶ صبح همسرم رو آوردم بیمارستان و نیم ساعت دیگه نوبت بهش میرسه. امروز خیلی بیمارستان شلوغ شده خیلی معطل شدیم ولی واقعاً ذوق عجیبی داریم.» یکی از مادربزرگ‌ها از آن سو می‌گوید: «قرار بود روز شنبه زایمان کند. خودش خواست روز چهارشنبه زایمان کند. خودشان تحصیلکرده‌اند بهتر می‌دانند. جوون‌ها دوست دارند دیگه، حالا اینم بگم که برای نوه ما تاریخ تولدش خیلی لاکچری شد ساعت ۸ صبح ۸/۸/۹۸.»

    در بین این شلوغی مراجعه به بخشی که گواهی تولد نوزادان را صادر می‌کند خلوت‌تر از همه بخش‌های دیگر بیمارستان است. مردی ۳۲ ساله به‌نام «بهنام» که کارمند یک شرکت خصوصی است برای گرفتن گواهی تولد فرزندش آمده. دخترش روز پیش به دنیا آمده یعنی ۷/۸/۹۸. برایم جالب است چرا صبر نکرده تا دخترش روز چهارشنبه به دنیا بیاید تا روز تولدش استثنایی شود.

    از او در این باره می‌پرسم و او با خنده‌ای که حاکی از بی‌اهمیت بودن این موضوع است، می‌گوید: «برای من و همسرم سالم بودن بچه مهم بود نه روز تولد. اتفاقاً اطرافیان این کار را پیشنهاد دادند ولی قبول نکردیم. همسرم ۳۹ هفته باردار بود و باید بچه رو به‌دلیل شرایط جسمانی به دنیا می‌آورد. شاید یک روز تأخیر به سلامت همسر و بچه‌ام آسیب می‌زد. روز ششم که بیمارستان اومدیم بخش زایمان خلوت بود ولی از دیروز اونقدر شلوغ شده که حتی تخت خالی پیدا نمیشه. امروز تا یک ساعت پیش ۳۹ نفر برای زایمان ثبت‌نام کرده بودند. ما شنیدیم حتی به پزشکان پول هم داده بودند که این روز خاص سزارین کنند.»

    با تغییر تاریخ تولد اتفاقی برای بچه ام نمی افتد

    مقصد بعدی ما برای تهیه گزارش از تاریخ تولدهای لاکچری بیمارستان بهمن است. ساعت نزدیک به ۱۲ ظهر است و هنوز مادران باردار زیادی معطل اتاق عمل مانده‌اند. بخش زنان بیمارستان بهمن ۲۹ تخت بستری دارد. مدیریت بیمارستان هم فقط برای بستری همین تعداد زائو برنامه‌ریزی کرده است.

    یکی از پرستارهای بخش زنان می‌گوید: ما با پزشکان هماهنگ کردیم به‌دلیل اینکه کیفیت خدمات‌دهی‌مان پایین‌تر نیاید از پذیرش بیماران در تاریخ خاص جلوگیری کنند و تنها مادرانی که الزام دارند در این تاریخ سزارین شوند.
    بهدخت پسرش را تاریخ ۸/۸/۹۸ در بیمارستان بهمن به‌دنیا آورده است:«۸/۸/۹۸ تاریخ خیلی خوبی است. من خودم به پزشکم پیشنهاد دادم که حتماً امروز به‌دنیا بیاید. می‌دانستم با دو سه روز این‌ور و اونور کردن تاریخ هیچ اتفاقی برای بچه نمی‌افتد.
    تنها نگرانی‌ام این بود که بیمارستان شلوغ باشد و اتاق گیرم نیاید.ترجیح می‌دادم عدد تولدش رند باشد. اگر تاریخش فاصله داشت این کار را نمی‌کردم. چیزی نیست که ۸ روز زودتر به‌دنیا آمده است؟ می‌پرسم نگران نبودی که خدای ناکرده اتفاقی برای بچه‌ات بیفتد: «خیلی‌ها می‌گفتند ممکن است مغز بچه‌ات کامل نشده باشد اما خدا رو شکر حالا که هم وزنش خوب بود هم که سالم است.» یکی دیگر از مادران که دو روز پیش عمل سزارین انجام داده، می‌گوید: «برای من چیز با اهمیتی نبود که امروز باشد هر چند تولد پدرم ۸/۸/۴۶ بوده اما بنا به توصیه پزشک پذیرفتم که دو روز زودتر سزارین کنم. هر چند برای من مناسبت خاصی داشت اما آرامش خودم و دخترم مهم‌تر بود.نمی‌دانستم چقدر برای بعضی‌ها این تاریخ مهمه و با ترفندهای خاصی امروز برای سزارین می‌آیند. دیروز اتاق‌های آن‌طرف پر نبود اما امروز همه اتاق‌ها پر شده است.» تخت‌های بستری که خالی می‌شود بلافاصله پرستارها زنان زائو را از اتاق ریکاوری به بخش منتقل می‌کنند. سوپروایزر بخش زنان بیمارستان بهمن درباره اینکه آیا تعداد مراجعه‌کنندگان عمل سزارین در تاریخ ۸/۸/۹۸ منجربه کاهش کیفیت خدماتی‌دهی پرستاران نشده است؟ توضیح می‌دهد: ما این ازدحام را پیش‌بینی می‌کردیم، همیشه به مادران باردار در کلینیک مادران این تاریخ‌ها را یادآوری می‌کنیم که بیمارستان شلوغ است ولی گاهاً مادران اصرار به روز خاصی دارند. امروز با توجه به تعداد تخت و ترخیصی سعی کردیم تعداد عمل‌های سزارین را مدیریت کنیم و البته دو تخت نیز برای موارد اورژانسی در نظر گرفتیم. ما حتی در بخش «ان آی سی یو» که ۱۴ تخت دارد تخت خالی برای امروز در نظر گرفته‌ایم. آمار مراجعه کننده‌ها خیلی بالا بود، بین امروز و دیروز با آنها صحبت کردیم که فردا سزارین کنند.

    تولدهای نمایشی

    هر لحظه به آمار سزارین‌های بیمارستان بهمن اضافه می‌شود، پرستارها با صبر و حوصله مثال زدنی مادران و نوزادان‌شان را به بخش منتقل می‌کنند. ساعت نزدیک به یک ظهر است، همه اتاق‌های بستری پر است از مادرانی که خواسته یا ناخواسته فرزندشان را در تاریخ خاصی به‌دنیا آورده‌اند. داخل بخش کمی که آرام می‌شود سراغ خانم دکتر فاطمه محمد نجار جراح و متخصص زنان و زایمان می‌روم و از او درباره تبعات جابه‌جایی تاریخ زایمان سؤال می‌کنم. او حرف‌های تازه‌تری می‌زند، اینکه چند روز پیش یکی از بیمارانش ۶/۷/۱۳۹۸ زایمان کرده است که تولد بچه‌اش چند عدد پشت سر هم داشته باشد.

    او می‌گوید: یکی از مراجعه‌کنندگانش ۴۰ سال سن داشت و پیشنهاد پزشکش را به‌دلیل بالا بودن سن بارداری و کاهش تعداد تخمک رد کرده چرا که قصد داشت در تاریخ ۱۴۰۰ فرزندش به‌دنیا بیاید.» دکتر محمد نجار اصرار مردم برای انجام سزارین در تاریخ‌های خاص را ناشی از مشکلات فرهنگی می‌داند و از رسانه‌ها می‌خواهد در این باره اطلاع‌رسانی کنند: «الان بچه شده عروسک. یعنی بیش از آنکه به روش‌های تربیت فرزندآوری اهمیت بدهند به چیزهای ظاهری اهمیت می‌دهند مثلاً هر روز اینجا نزدیک به ۸ میلیون  پول دیزاینر می‌دهند.
    وقتی برای ویزیت به اتاق بستری می‌روم از تعداد زیاد بادکنک، کیک و… نمی‌توانم بخیه مریض را ببینم. اینکه بچه‌شان لاکچری باشد تاریخ تولد بچه برای‌شان مهم است اما تربیت‌شان خیر. امروز بیمارستان ما خودش را هلاک کرده که تعداد ۵۰ سزارین را به تعداد تخت برساند، مگر پرستار با یک دست چند هندوانه می‌تواند بردارد.» دکتر میترا رادفر متخصص کودکان نیز درباره خطرات جابه‌جایی تاریخ تولد نوزادان به ما می‌گوید: وقتی تعداد زایمان در روزهای خاصی بالا می‌رود ایمنی نوزاد و مادر تحت تأثیر قرار می‌گیرد، از طرفی به‌دلیل دستکاری، زایمان زودتر یا دیرتر اتفاق می‌افتد و مادران در این وضعیت سزارین می‌شوند. عوارض سزارین نه فقط مادر را تحت تأثیر قرار می‌دهد بلکه نوزاد نیز دچار مشکلات تنفسی، تغذیه‌ای و عوارض نارسایی می‌شود. دستکاری تاریخ تولد شانس بستری نوزاد در بخش‌های ویژه را افزایش می‌دهد. ما دائم به مادران توصیه می‌کنیم اجازه دهند زایمان روند طبیعی خودش را طی کند چرا که حتی ممکن است به‌دلیل شلوغی سیستم درمان و خستگی پزشک خطاهای پزشکی نیز زیاد شود.‌

    می‌خواستم تاریخ تولد بچه‌ام مثل مادربزرگش رند باشد

    ساعت ۱۰ صبح ۸/۸/۹۸ بیمارستان کسری هم نسبت به‌ روزهای دیگر شلوغ است اما از آن ازدحام و شلوغی بیمارستان قبلی خبری نیست. مأمور انتظامات می‌گوید که پذیرش‌شان نسبت به دیروز دو برابر شده و اسامی ۲۱ نفر برای انجام سزارین در لیست انتظار اتاق عمل ثبت شده است:«به هر حال تاریخ خاصی است و انتظارش را هم داشتیم که با این ازدحام جمعیت روبه‌رو شویم.»

    هانیه مادرش ۹/۹/۱۳۳۹ به‌دنیا آمده است و به گفته خودش وقتی نزدیک تولد مادرش می‌شوند دیگر همه می‌دانند او چه روزی به‌دنیا آمده است:
    «مادرم ۹/۹/۱۳۳۹ به‌دنیا آمده است، می‌خواستم تاریخ تولد بچه‌ام مثل مادربزرگش رند باشد. تاریخ تولد جفت‌شون لاکچری شده است. خانم دکترم می‌خواست هفته بعد یعنی ۱۶ آبان سزارین کند، گفتم خانم دکتر نه بنداز امروز تاریخ تولدش روز خاصی باشد.» هانیه از تکرار دو عدد کنار هم خوشش می‌آید. سودا مادر«رادوین» هم از چند ماه قبل برنامه‌ریزی کرده بود دخترش ۸/۸/۹۸ به‌دنیا بیاید اما پزشکش به او گفته بود که بیمارستان این تاریخ شلوغ است و روز جمعه زایمان کند: «دلم می‌خواست این تاریخ زایمان کنم. می‌خواستم تاریخ تولد فرزندم با تاریخ تولد همسرم که ۸/۸/۶۵ است هماهنگ باشد.» مادر سودا تا می‌بیند خبرنگار هستم درددلش باز می‌شود: «خانم ما بهش گفتیم بزار بچه کاملاً برسد بعد به‌دنیا بیاور. نکند برای بچه خطرناک باشد. شما بروید مطب می‌بینید پر است از این چیزها. من خودم دیدم خانمی به پزشک اصرار می‌کرد بچه‌اش ۲۵ آبان به‌دنیا بیاید چون‌که خودش تاریخ تولدش ۲۵ آبان بود.» از نظر مادرانی که می‌خواهند در تاریخ خاصی فرزندشان را به‌دنیا بیاورند رندی و جور بودن عددها تنها دلیل انتخاب تاریخ خاص برای جابه‌جایی تاریخ تولد نوزاد است.‌
    ۲۳۳۰۲

    منبع : خبر آنلاین

  • چه خانه هایی در تهران بیشتر مشتری دارد؟

    چه خانه هایی در تهران بیشتر مشتری دارد؟

    چه خانه هایی در تهران بیشتر مشتری دارد؟

    به گفته مشاوران املاک تعداد زیادی از مالکان آپارتمان‌های میانسال، با بررسی وضعیت جدید بازار و ایجاد یک ثبات نسبی در وضعیت قیمتی، سعی کردند با بازنگری در قیمت‌های پیشنهادی اولیه، ملک خود را در بنگاه‌های املاک فایل کنند. مشاوران املاک می‌گویند: این وضعیت درخصوص آپارتمان‌های نوساز نیز تا حدودی قابل مشاهده است. به‌طوری‌که بخشی از سازندگان که برای آغاز پروژه‌ جدید به منابع مالی نیاز دارند تصمیم‌ گرفته‌اند قیمت‌های پیشنهادی خود را نسبت به دوماه گذشته تعدیل کنند.هرچند که همچنان سهم فایل‌های نوساز نسبت به سایر گروه‌های سنی در بازار اندک است.

    در این میان، تغییر مثبت سهم آپارتمان‌های مسکونی مربوط به گروه سنی بیش از ۲۰ سال از جمله اتفاقات جدید در بازار خرید و فروش مسکن است. به گفته مشاوران املاک، با افزایش سقف سنی آپارتمان برای اخذ وام اوراق مسکن، از ۲۰ به ۲۵ سال، گروهی از دارندگان این نوع واحدها، به عرضه فایل خود در بازار اقدام کرده‌اند. البته در برخی از مناطق شهر تهران، همچنان فروشندگانی وجود دارند که به‌دلیل شرایط خاص ملک خود، به کاهش و تعدیل قیمت پیشنهادی اقدام نکرده‌اند. برخی از قیمت‌های پیشنهادی ارائه شده در جدولنبض بازار نیز چنین ویژگی را دارند.

    چه خانه هایی در تهران بیشتر مشتری دارد؟
    چه خانه هایی در تهران بیشتر مشتری دارد؟

    ۲۳۲۳

    منبع : خبر آنلاین

  • چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

    چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

    چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

    سلمان خادم‌المه اظهار کرد: در حال حاضر عمده تقاضای فعال در بازار مسکن، تقاضای مصرفی است و سرمایه‌گذاری و سفته بازی چندان جواب نمی دهد. اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد می‌تواند به سیاست‌های انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.

    وی افزود: از سوی دیگر بازارهای رقیب مثل طلا، ارز و بورس با ثبات مواجه بودند که ترکیب این عوامل باعث اثرگذاری روی بازار مسکن شد. اما به طور کلی در حوزه مسکن تعادل عرضه و تقاضا برقرار نیست. طرف تقاضا با توجه به افزایش شدید قیمت‌ها به شدت تحت فشار است. به همین دلیل روال عادی و نرمال را در بازار مسکن شاهد نیستیم.

    این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بعید است در آینده نزدیک تحرک اساسی و اتفاق ویژه‌ای در حوزه معاملات مسکن ایجاد شود، گفت: تا زمانی که تکلیف متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن معلوم شود شرایط رکودی در بازار مسکن ماندگار خواهد بود. ممکن است تحرکات کوچکی مثل آنچه در مهر ماه اتفاق افتاد روی دهد اما رونق ایجاد نخواهد شد. به هر حال قیمت ارز به یکباره ۳.۵ برابر شده که البته هم اکنون به یک جایگاه نسبتا باثبات تری رسیده است. افزایش قیمت ارز به کاهش ارزش پول ملی و افت اقتصاد منجر شده و قیمت کالاها متناسب با این افت، بروز شده است.

    چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟
    چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

    خادم المله تصریح کرد: اگر همین ثبات در بازارهای موازی از جمله بازار ارز باقی بماند می توان انتظار داشت که قدرت خرید متقاضیان مسکن به تدریج در بازه سه تا چهار ساله افزایش یابد. بدین معنا که از یک طرف با ثبات قیمت مسکن مواجه باشیم و از طرف دیگر تورم ثابت بماند. یعنی ثبات قیمت اسمی و کاهش قیمت واقعی مسکن را شاهد باشیم که در آن صورت با افزایش سطح درآمد عمومی، تحرک به شکل تدریجی در بازار مسکن ایجاد می شود. اگر اوضاع مشابه دوره های گذشته باشد خروج از رکود حداقل سه سال زمان خواهد برد.

    به گفته خادم المله، افزایش ۲۲ درصدی معاملات و افزایش ۰.۴ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه نمی‌تواند یک تحول جدی در بازار مسکن محسوب شود.

    ۲۲۳۲۳۱

    منبع : خبر آنلاین